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la citada fosa se encuentra en una zona de subducción (o sea, que se traga todo)
Saturio, me refiero a que, por ejemplo, en la sala de profesores no podría criticar la política del gobierno en una conversación sobre los recortes en educación Porque cuando estoy en la sala de profesores cumpliendo mis horas de guardia, y por circunstancias no hay incidencias que atender, también estoy en horario laboral. Y si me pongo, durante el recreo de media mañana no podría hablar con mis compañeros en el pasillo sobre la crisis porque también me sancionarían. Eso, entendiendo la normativa en sentido estricto. A mi me suena a medida desesperada.
recuerden que habrá varios mercados de venta de activosPromotores, Particulares, Bancos "Buenos", Bancos "Malos" CongeladoresDan igual los precios de los fondos congeladores. No retienen todo el stock, y los precios de venta al final los fijarán los Bancos que no necesiten ayudas, (SAN BBVA?), seguidos de promotores y particulares desesperados (no necesariamente en ese orden)esto ya no hay quien lo pare...
los precios caeran, quieren o no quieran, pongan un IBI progresivo o no (para todos, facil de calcular, sin excepciones ni exenciones); solo hay que estudiarse la asignatura "borja mateo"pero segmentandolo de tal manera y haciendo suposiciones de recuperacion a 5 años; "el congelador" va a pagar un fortunon desmesurado; y vamos a tener deslizamientos a la japonesa por mas de veinte años; la trampa en solares va a ser apoteosica; la socializacion de perdidas, descomunal; la guatemalizacion, cantada; el pais de los favelados, donde las lagartijas si tendran pisito;
BANCOS | Rebajados hasta un 78%Cómo vender 138 pisos en una semana* Las viviendas tenían un descuento de hasta el 78% desde su precio original* Las fuertes rebajas de las entidades tiran hacia abajo de los preciosEl mercado de la vivienda lo tiene todo en contra: No hay créditos, los estímulos fiscales se esfuman, el IVA de las casas subirá en 2013 y el paro paraliza la inversión. Pero no todo en el sector inmobiliario está parado. En solo una semana, la consultora inmobiliaria Magnum & Partners asegura que ha logrado vender una promoción completa de viviendas -un total de 138 casas- en Manilva, plena Costa del Sol. ¿Cómo? Bajando los precios hasta que sean atractivos para los compradores. Concretamente, a la mitad de lo que se cotizan en la zona.Se trata de la Urbanización Punta Paloma, en la cual se han aplicado descuentos de hasta el 78%. Pisos de un dormitorio por 56.000 euros, de dos por 76.000 euros, de tres por 93.500 euros y de cuatro por 123.500 euros; a 680 euros el metro cuadrado, cuando en los municipios de la zona (Fuengirola, Benalmádena o Estepona) los precios medios no bajan de 1.700 euros/metro, según los datos oficiales de junio de Fomento. "Todo lo que se pone a precio se vende", afirma José Carlos Pérez, socio director de la consultora, encargada de su venta.Las viviendas pertenecían al Banco Sabadell -que este mes ha completado la compra de la Caja de Ahorros del Mediterráneo por un euro- y fueron promovidos por Noriega, propiedad de la familia cordobesa Sánchez Ramade, que en 2010 solicitó el concurso de acreedores. El Sabadell embargó las viviendas hace escasos meses a Noriega, que las había incluido en su catálogo de viviendas en alquiler turístico, por encontrarse próximas a Sotogrande.Según las referencias encontradas en diferentes portales inmobiliarios, las viviendas de un dormitorio de 93 metros (más 24 de terraza) con vistas al mar, que llegaron a ofrecerse por 267.714 euros, hoy se valoran en 69.000 euros, por lo que la rebaja asciente al 74% (casi 200.000 euros menos). Las de cuatro dormitorios, con 175 metros y 45 más de terraza, se valoraron en su día en 591.603 euros, mientras que ahora se venden por 127.000 euros, un 78% menos. Sin duda, la entidad tenía prisa por vender.Bajar el precio hasta que entre por los ojos, esa es la clave que, con el permiso del banco, ya ha funcionado en otras ocasiones con viviendas de la valenciana Astroc que habían acabado en manos de Solvia. Para llevar a cabo la venta, los comerciales se han valido de posters publicitarios, anuncios en la prensa local y la difusión que han hecho de la promoción en la red de oficinas del Banco Sabadell. "Sorprendentemente un 80% de los compradores son españoles, sobre todo gente del interior: Extremadura, Sevilla, Córdoba y, en menor medida, madrileños", asegura Pérez, dato que sorprende, teniendo en cuenta el alto grado de interés que entre los extranjeros despiertan los pisos en la Costa del Sol. (no compran los marcianos ni los extranjeros, sino los españoles)En cuanto a la forma de pago, asegura que, "en general, la gran mayoría opta por una hipoteca, ante una minoría que decide pagar al contado", dado que el Sabadell ofrece una financiación del 100% para estas viviendas. Pese a todo, Pérez estima que va en aumento el número de personas que paga al contado, invirtiendo los ahorros que tienen para hacerse con una segunda vivienda en zonas costeras."La calidad de los pisos que hemos vendido era muy buena" asegura Pérez, que se muestra optimista "No ha existido ningún momento mejor para comprar que ahora". Afirmación que confirma Fomento, cuyos datos anuncian una caída en el precio de la vivienda del 8,3% en el segundo trimestre de año respecto a 2011, el mayor descenso desde que comenzara la crisis.25.000 inmueblesTodas las grandes entidades financieras acumulan miles de activos inmobiliarios en sus balances, pero no todas despliegan las mismas estrategias. El Banco Santander, a través de su filial Altamira Real Estate (lo hizo en Seseña) y el Banco Sabadell, son dos de las entidades más agresivas en cuanto a precios.El Sabadell acaba de integrar su oferta inmobiliaria con la de la CAM en la plataforma Solvia, que acumula nada menos que 25.000 activos inmobiliarios en todo el territorio. Además, ha reciclado la marca Mediterranean para especializarla en inversores internacionales.Con esta estrategia, Banco Sabadell pretende acelerar la venta de sus viviendas, garaje, suelos y locales comerciales, cosa que no le resultará barato, pues dispone de un equipo comercial de 300 personas repartidas en sus sedes de Barcelona y Alicante. A ellos, añade los profesionales externos de las consultoras inmobiliarias con las que colabora.http://www.elmundo.es/elmundo/2012/07/20/suvivienda/1342781825.html
BANCOS | Rebajados hasta un 78%Cómo vender 138 pisos en una semana* Las viviendas tenían un descuento de hasta el 78% desde su precio original* Las fuertes rebajas de las entidades tiran hacia abajo de los precios
Se ve venir el PENSIONAZO y es algo sobre lo que nunca he pensado demasiado. Para entender las cosas se necesitan conocimientos, rigor y esfuerzo, pero para arrancar necesito una referencia simple sobre la que poder avanzar y me dibujo un escenario muy, muy simplificado.Consideremos solo el universo de quienes cobran 2.000€/mes. Una de estas personas tiene 14 pagas y, por tanto, recibe 28.000€ anuales. Supongamos que se haya jubilado a los 65 años (sin anticipación alguna) y que viva hasta los 90 años, es decir 25 años. Supongamos que no haya inflación en ese periodo: al final habrá recibido 700.000€.Supongamos que en su momento hubiera podido decidir soportar el esfuerzo de su pensión por sí mismo y hubiera hecho aportaciones anuales durante 35 años (!), conservadoras pero que compensaran el efecto de cualquier inflación. Quiere decirse que tendría que haber ahorrado 20.000€ anuales equivalentes (¡) (algo, en general, imposible para economías familiares ‘normales’). Si no hubiera decidido soportar este esfuerzo por su cuenta sino adherirse a la Seguridad Social, éste sería el esfuerzo equivalente. Pero como en este caso las aportaciones se hacen a una caja común (simplificación), unas pueden compensar a otras. Supongamos ahora que la esperanza de vida entre 65 y 90 años se queda en la mitad (77,5). Entonces, los partícipes de este universo tendrían que haber aportado 10.000€/año (algo que también me parece imposible como media). Podríamos considerar que se cotizan de media más de 35 años (?) y entonces se podría reducir algo… ¿Hay algún error grande de bulto en esta simplificación? Porque lo veo insostenible, s.e.u o. (como se decía antes) y, si es así, siempre ha sido insostenible.
Estoy aterrorizado. Porque lo importante no es que sean capaces de detener la caída del precio de los pisitos: es que para atender a esta deuda, laminarán absolutamente todo lo laminable hasta llevarnos al borde de la crisis humanitaria, como en Grecia.