www.transicionestructural.NET es un nuevo foro, que a partir del 25/06/2012 se ha separado de su homónimo .COM. No se compartirán nuevos mensajes o usuarios a partir de dicho día.
0 Usuarios y 3 Visitantes están viendo este tema.
DA IGUAL QUE LA EXUBERANCIA BURSÁTIL E INMOBILIARIA SEA RACIONAL O IRRACIONAL.-Nadie niega que el nivel de precios de la Bolsa y los inmuebles es exuberante, no solo en EEUU. Nosotros decimos que esta exuberancia es aún más irracional que la vivida hace una década. Quienes, por contra, dicen que es racional, se escudan en que el nivel de tipos de interés es bajo. Pero este nivel bajo lo que debiera justificar es un nivel también bajo para las rentas de los activos bursátiles e inmobiliarios, no un mantenimiento del mismo, cuando no un alza —caso del alquiler en España—.El tipo de interés, como coste del dinero prestado, tiene dos tramos: coste de la pérdida de valor del dinero esperada (inflación) y coste del riesgo del prestamista.La curva de tipos se aplana porque todos esperan que la inflación futura sea menor que la actual —estamos entrando en la Era Cero—. Hay, así, en los préstamos a largo plazo, menos inflación que descontar que en los de a corto plazo; y esa menor inflación futura compensa el mayor riesgo por el plazo más largo —donde se ve bien el aplanamiento de la curva de tipos es en su tramo intermedio, particularmente en la diferencia entre los activos financieros a 2 y a 10 años—.En cualquier caso, nos da igual que se racionalice o no la exuberancia bursátil e inmobiliaria. La cuestión es que la hay solo en estos dos mercados, aparte de excentricidades, como la de las criptomonedas. ¿Por qué los salarios, los dividendos no cotizados, las rentas financiero-fijas y las pensiones sí descuentan la Era Cero, pero no pasa lo mismo con los dividendos cotizados, los alquileres y los supersalarios de los trabajadores-directivos? ¿Por qué unos tipos de rentas descuentan una cosa y otros la contraria?Finalmente, ¿por qué, cuando se quedan sin el argumentito de los tipos de interés, cual niñas de El Exorcista, escupen que el delirante nivel de precios bursátiles en EEUU está causado artificialmente por la 'Quantitative Easing'? ¿Acaso ésta no se concentra en la adquisición de deuda pública y, además, está congelada desde 2014?En segundo lugar, ¿por qué aceptan calificar como burbuja inmobiliaria a la evolución de precios de 2001-2007, pero no a la de 2011-2017,http://www.freddiemac.com/research/indices/house-price-index.html cuando ambos desarrollos son prácticamente iguales, aunque esta vez sin expectativas de mejora de las rentas salariales y esperándose poca o ninguna inflación?¿Cuánto tiempo vas tú —no los tontilocos— a seguir tragándote que "vivimos en el mejor de los mundos posibles" (*) y que la corrección valorativa va a ser suave? ¿Cuándo ha habido alguna corrección valorativa suave?Será en 2018 y estamos asustadísimos.Gracias por leernos.___(*) En el tontiloco, además de «himbersión», hay mucho del cándido volteriano.Publicado por: pisitófilos creditófagos | 11/28/2017 en 09:20 a.m.
¿Por qué los salarios, los dividendos no cotizados, las rentas financiero-fijas y las pensiones sí descuentan la Era Cero, pero no pasa lo mismo con los dividendos cotizados, los alquileres y los supersalarios de los trabajadores-directivos? ¿Por qué unos tipos de rentas descuentan una cosa y otros la contraria?
No estamos jugando con las mismas reglas y el supuesto poder independiente, los bancos centrales, ha tardado 10 años en atreverse a decir cosas como por ejemplo que los salarios en España son demasiado bajos, reto a cualquiera a encontrar una declaración de Draghi diciendo que los precios inmobiliarios en España son demasiado altos, supongo que para no fastidiarle la venta de morralla a la banca, dice que los salarios son demasiado bajos respecto a los precios inmobiliarios...
Cita de: BENDITALIQUIDEZ en Noviembre 28, 2017, 10:22:11 amNo estamos jugando con las mismas reglas y el supuesto poder independiente, los bancos centrales, ha tardado 10 años en atreverse a decir cosas como por ejemplo que los salarios en España son demasiado bajos, reto a cualquiera a encontrar una declaración de Draghi diciendo que los precios inmobiliarios en España son demasiado altos, supongo que para no fastidiarle la venta de morralla a la banca, dice que los salarios son demasiado bajos respecto a los precios inmobiliarios...Exactamente. Pero hay otro matiz:Se refiere a los precios destinados a servir de colateral inmobiliario, base de hipotecas, es decir la causa de los "créditos improductivos" de los hogares.La solucion que están tomando no es bajar precios de inmuebles sino segregarlos entre hogares (colateral hipotecario) y SOCIMIs (títulos de valores negociables en Socimi)-- Fin del soporte a hogares para acceder a la propiedad inmobiliaria.-- Soporte masivo a entidades de tenencia inmobiliaria, que "transforman" la propiedad inmobiliaria en títulos de valores negociables. Son títulos negociables, adosados a propiedad inmobiliaria, pero el objetivo es sanear los títulos (la paeellera), no actuar sobre los precios inmobiliarios tal y como afectan a los hogares (yema y blanco).Cuando PPCC dice que el QE es para obligaciones públicas, éstas incluyen la SAREB y el rescate de bancos enladrillados. Pero sólo contempla a la paellera. Falta la conexión con el Huevo frito que es lo que quita el hambre de tener vivienda. Así entiendo a BenditaLiquidezEl matiz que supone segregar los dos espacios (hogares y empresas) es importante, porque significa que no está previsto desde la BCE actuar en los precios inmobiliarios.Ni en el de los hogares (salvo por los tipos cero) pero tampoco en los precios "empresariales" de inmuebles (POP, Blackstone, etc) porque esos precios ya pertenecen a "mercados libres" genuinamente capitalistas (ya no son populocapitalistas).Los precios de acceso a vvda para hogares, es competencia exclusiva de la politica fiscal de los Estados (=bien inmueble), es decir via bonificación o via represión fiscal.Los precios empresariales (acciones de SOCIMI o rentas de alquiler), aunque dependen del "mercado", éste depende de los precios finales a hogares: es decir, los precios empresariales se fijan en referencia a los precios soportados por los hogares. Por eso la situación de la Bolsa es indiferente que sea racional o irracional. Ni la politica de la BCE, ni el Krach/Recesión, no afecta ni afectará el problema de fondo que es el de la Distribución de la Renta, alterada por culpa de los precios inmobiliarios. Ni el BCE (dice B.Liquidez) pero tampoco el Ortograma Capitalista (dice PPCC) pueden hacer nada, porque los precios de los colaterales inmobiliarios no es un asunto de Politica monetaria, ni lo es tampoco del Capital. Es un asunto que depende del Estado politico.La única forma de actuar sobre los precios de propiedad de hogares, es la politica fiscal del Estado.La única forma de actuar sobre la politica fiscal del Estado, es tomando el control del poder político.La única forma de tomar el control del poder político es mediante elecciones.La única forma de ganar elecciones es.... Es la pregunta divertida. En realidad.
En segundo lugar, ¿por qué aceptan calificar como burbuja inmobiliaria a la evolución de precios de 2001-2007, pero no a la de 2011-2017,http://www.freddiemac.com/research/indices/house-price-index.html cuando ambos desarrollos son prácticamente iguales, aunque esta vez sin expectativas de mejora de las rentas salariales y esperándose poca o ninguna inflación?
Home prices rise much faster than wages and consumer prices“What’s happening today is a lot of scarcity in most places—builders just aren’t putting up enough homes,” said Patrick Newport, executive director for U.S. economics at IHS Markit. “It’s not like 15 years ago, when it was easy credit driving up prices. Today it’s the fact that there are just not a lot of houses out there for sale.”
La venta de casas a extranjeros bate récords: 50.000 en solo seis mesesLa demanda extranjera se ha convertido, sin lugar a dudas, en un pilar clave en la recuperación del mercado residencial español, especialmente en las zonas costerasSobre el total de viviendas vendidas en toda España, las operaciones realizadas por compradores extranjeros representaron el 19,4% del total, acariciando el 20% por quinto año consecutivo. Esto significa que dos de cada diez viviendas que se venden en España tienen como protagonista a un comprador foráneo. Además, resulta especialmente llamativo el hecho de que más de la mitad de los extranjeros que compraron casa en España durante estos primeros seis meses eran residentes, es decir, que viven más de la mitad del año en nuestro país.En concreto, el 53,4% -26.746 unidades- de las operaciones tuvieron como protagonistas extranjeros residentes, la mayor proporción desde 2011, lo que pone de manifiesto el apetito comprador existente incluso en los que ya viven en nuestro país, ya sea en una vivienda de su propiedad o de alquiler. La cifra supuso un incremento del 5,1% anual. Las compras de casas por parte de extranjeros no residentes, por su parte, se incrementaron un 21,8% interanual.
http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2412.msg155051#msg155051(*) En el tontiloco, además de «himbersión», hay mucho del cándido volteriano.
A cornucopian is a futurist who believes that continued progress and provision of material items for mankind can be met by similarly continued advances in technology. Fundamentally they believe that there is enough matter and energy on the Earth to provide for the population of the world.Looking further into the future, they posit that the abundance of matter and energy in space would appear to give humanity almost unlimited room for growth.The term comes from the cornucopia, the "horn of plenty" of Greek mythology, which magically supplied its owners with endless food and drink. The cornucopians are sometimes known as "boomsters", and their philosophic opponents—Malthus and his school—are called "doomsters" or "doomers."[1]
Si de l'effondrement résulte une réduction rapide de la population humaine, alors l'effondrement est une bonne nouvelle vu que ce sont les terraplatistes, croissantistes et autres cornucopiens béats qui partiront les premiers.[habla el decrecentista/survivalista]Si del CPM resulta una reducción rápida de la población humana, entonces el hundimiento es una buena noticia, pues serán los terraplanistas, crecentistas y demás cornucopianos beatos los que desaparecerán los primeros
¿Quién frenó el "proces"?¿El pueblo?¿Los políticos?¿La mayoría natural?NO, fueron los trabajadores directivos por miedo a no cobrar sus bonus.Yo creo que la pista que estoy dando es bastante buena, ¿no?
(«Vivimos en el mejor de los mundos posibles: tenemos bien aprendida la lección del pasado; nos quitan los activos de riesgo —Bolsa e inmuebles— de las manos; la volatilidad está en mínimos, el PIB crece sin inflación no solo en EEUU y la eurozona; el empleo y los beneficios empresariales, robustos; nuevos agentes —empresones tecnológicos y fondos de pensiones— toman el relevo en la inversión; y las grandes políticas monetarias no solo no tienen urgencias, sino que empeñarse en tenerlas podría abortar 'la' recuperación». ¡Ja! Esto me suena.)EN LA INTERMEDIACIÓN BURSÁTIL E INMOBILIARIA, ESTÁ HABIENDO EXACTAMENTE LA MISMA JACTANCIA DE ESTAFADOR QUE HABÍA EN 2006.-Estamos asustadísimos ante tanta malicia, por una de las partes, y molicie, por la otra, la de los tontilocos. Hemos llegado justo al borde del precipicio. El crash bursátil norteamericano podría darse hoy mismo. Desde luego, cuanto más tiempo pase, peor.¡Qué bien ha hecho Powell, ayer, proclamando que no se siente comprometido con el sostenimiento de la Reburbuja!:https://www.wsj.com/livecoverage/jerome-powell-federal-reserve-senate-confirmation-2017- «Big banks aren't too big to fail anymore, and bank rules are tough enough».A Powell le interesa que la Reburbuja pinche antes de sustituir a Yellen o, cuando menos, que el estado de cosas sea tal que 'urbi et orbe' no quepa la menor duda de que el Repinchazo no le es imputable a él.Por nuestro bien y el de nuestros hijos, ¡que no sea Powell quien tenga que dar el Repinchazo!Gracias por leernos- - -EL DINERO QUE EXPLICA LA ERA CERO ES EL FINANCIERO, NO EL FIDUCIARIO, NI EL BANCARIO.-Hay tres dineros:- DINERO FIDUCIARIO, monedas y billetes emitidos por el soberano monetario —activo financiero plenamente líquido—; - DINERO BANCARIO, emitido por la banca depósitos —diferencia entre el dinero depositado y el prestado—; y- DINERO FINANCIERO, emitido por todo tipo de agentes económicos —activos financieros en sentido amplio, es decir, derechos de crédito transmisibles—.El Dinero Financiero es inmenso. Luego viene, en tamaño, el Dinero Bancario. Finalmente, está el Dinero Fiduciario, que no es tanto.Las autoridades monetarias solo controlan directamente la Base Monetaria:BASE MONETARIA = Dinero Fiduciario + Depósitos de la banca en el banco centralLa Era Cero (inflación cero), con lo que tiene que ver es con el Dinero Financiero, no con el Fiduciario, ni con el Bancario.Es estúpido echarle la culpa a los bancos centrales de la dinámica rechinante de rentas inmobiliarias y bursátiles, contrapuesta a la del resto de rentas —especialmente, las salariales y las financiero-fijas—, que sí están alineadas con la Era Cero.Además, la Quatitative Easing del dólar está parada desde 2014; y, en 2017, dada la depreciación del dólar —y la que está por venir—, no tiene sostén la apelación a 'extraterrestres' —en toda burbuja, se habla siempre de que hay inversores extranjeros que 'nos los quitan de las manos'—.Será en 2018 y estamos asustadísimos.Gracias por leernos.- - -RERREBAJÓN.-Hemos llegado al punto, en el Rebajón inmobiliario, en el que, para la banca, lo mejor ya es financiar a alguien para que se quede, en globo, con su basura residual —el último desagüe, el del BBVA, anunciado anteayer—.Una década después del Turning Point, lo racional es sustituir la basura inmobiliaria que aún luce en el Activo de la banca por unos pocos créditos globales razonables contra nuevos deudores institucionales, y situar en ellos el riesgo final, y la liquidación definitiva. 'El último duro, que lo gane otro'.Esto es, en sí mismo, el gran súper indicador anticipado del Rerrebajón, o sea, del Repinchazo de la Reburbuja.Lo miremos por donde lo miremos, apesta fin del principio de la Transición Estructural, y principio de su fin.La inflexión será en 2018 y estamos asustadísimos.Gracias por leernos.Publicado por: pisitófilos creditófagos | 11/29/2017 en 07:56 a.m.
La única forma de actuar sobre los precios de propiedad de hogares, es la politica fiscal del Estado.La única forma de actuar sobre la politica fiscal del Estado, es tomando el control del poder político.La única forma de tomar el control del poder político es mediante elecciones.La única forma de ganar elecciones es.... Es la pregunta divertida. En realidad.
Por favor, necesito saber porqué PPCC está asustadísimo.