Alquilar y Comprar es lo mismo si en medio hay hipoteca.

[eseinnombrable]

Me presento. Mi Nick es el de ese innombrable economista que todo el mundo odia.

No entiendo mucho el lenguaje de PPCC pero quiero decir que aquí se distingue entre comprar y alquilar un piso. Se dice que si compras un piso, éste te pertenece. Pero si hay hipoteca de por medio, el piso es del banco. Si no pagas el alquiler te echan del piso, si no pagas la hipoteca te echan del piso. Los únicos que son poseedores de un piso son los que pagan al contado. No tiene sentido decir que alquilar es tirar el dinero porque el piso no es tuyo, tampoco es tuyo si lo has hipotecado.

Saludos

[Mad Men]

En este foro más que de casos puntuales y personales, se habla del modelo que tenemos y como nos afecta, en especial incidencia en la burbuja inmobiliaria, debido a sus repercusiones y su larga duración.

Respecto a  tu pregunta , el concepto de posesión tiene muchos matices, igual que el concepto de propiedad.

[eseinnombrable]

Sí. El modelo se basa en que los pisos hipotecados son propiedad o posesión del hipotecado. Si el modelo cambiase a que un piso hipotecado es posesión o propiedad del banco, creo que el modelo cambiaría en algún grado. No sabría predecir en qué grado. Quizás cambiaría en que nadie se hipotecaría a más de xx años o que nadie se hipotecaría con un empleo que no fuese de funcionario.

[burbunova]

Como nos recuerda el maestro, comprar con hipoteca es alquilar el dinero con el que se ha hecho la operación de compra-venta del zulito.

[sudden and sharp]

Me presento. Mi Nick es el de ese innombrable economista que todo el mundo odia.

No entiendo mucho el lenguaje de PPCC pero quiero decir que aquí se distingue entre comprar y alquilar un piso. Se dice que si compras un piso, éste te pertenece. Pero si hay hipoteca de por medio, el piso es del banco. Si no pagas el alquiler te echan del piso, si no pagas la hipoteca te echan del piso. Los únicos que son poseedores de un piso son los que pagan al contado. No tiene sentido decir que alquilar es tirar el dinero porque el piso no es tuyo, tampoco es tuyo si lo has hipotecado.

Saludos

Bienvenido, economista innombrable.

[eseinnombrable]

Como nos recuerda el maestro, comprar con hipoteca es alquilar el dinero con el que se ha hecho la operación de compra-venta del zulito.

Eso está muy bien dicho. Añado que habría que incidir en que mientras tengas ese dinero alquilado, si quieres re-vender el piso tendrás que traspasar ese alquiler de ese dinero, y la gente que quiere comprar pisos re-vendidos no quiere comprar un alquiler, quiere comprar un piso. Ese modelo de economía basado en re-vender más caro no sirve para hipotecados.

[CHOSEN]

Se dice que si compras un piso, éste te pertenece.

Alguien con paciencia te podrá informar mas al respecto (yo ya estoy cansado, lo siento).
Como dijo un sabio, lo único que te pertenece realmente es tu ajuar y poco más.
En realidad, esa propiedad es un acuerdo social.

Lo único que quiero es dejarte claro que el concepto "PROPIEDAD" no es tan sencillo.
Hasta para tener un coche necesitas que exista "quorum social".
Lo hemos visto hace dos semanas con la prohibición de coches diesel en París.
¿De que te sirve que tu coche sea tuyo si socialmente no puedes utilizarlo?
En definitiva, cuando compras un piso (con hipoteca o sin ella) una parte del mismo por insignificante de ella que sea, pertenece a la sociedad, y debería ser tenido en cuenta.

El problema en España tal vez haya sido que la parte social (el pisito como pertenencia a la sociedad) ha crecido hasta convertirse en el estándar, lo que ha llevado a la pisitofilia.

De ahí al debate de la renta (cash por encima de patrimonio), sólo tienes un paso para ver la foto completa del drama de este país de pobres-ricos.


Bienvenido.