PPCC-Pisitófilos Creditófagos Otoño 2016

[azkunaveteya]

GAME OVER pequeños propietario con pisos en alquiller:

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2016/11/30/583f2b59468aeb0f2c8b45a0.html


La banca será el principal destinatario de estas medidas. La tasadora Tinsa calcula que las entidades financieras copan más del 80% del stock de pisos vacíos. En su último informe, con datos de 2015, calcula que la banca tiene un excedente de más de 300.000 pisos. Además, la agencia de calificación Fitch asegura que a finales del año pasado el sector financiero tenía "unas 150.000 viviendas [nuevas] invendibles".

Con esta reforma, la banca tendrá mucho más fácil liberar sus viviendas vacías. En primer lugar, porque obtendría unas ganancias garantizadas por el Estado, en caso de destinarlas al alquiler social.

En segundo, porque aunque los arrendamientos fueran bajos, la posibilidad de disfrutar de un beneficio fiscal tendría un efecto compensatorio.

En tercero, porque cuando las entidades permutasen inmuebles por suelo, sacarían de balance activos de difícil salida y sólo incorporarían otros nuevos si tienen mejores localizaciones y perspectivas.



Y Game Over paganinis todos que vamos a volver a rescatar a la banca.

[CHOSEN]

Sale hoy en el telediario: FG del BBVA en California, invocando una política de rentas integral (e implícitamente pero sin nombrarlo -obviamente- una suerte de RBU-INR).
Gracias PPCC por guiarnos en este viaje al futuro.

[saturno]

GAME OVER pequeños propietario con pisos en alquiller:

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2016/11/30/583f2b59468aeb0f2c8b45a0.html


La banca será el principal destinatario de estas medidas. La tasadora Tinsa calcula que las entidades financieras copan más del 80% del stock de pisos vacíos. En su último informe, con datos de 2015, calcula que la banca tiene un excedente de más de 300.000 pisos. Además, la agencia de calificación Fitch asegura que a finales del año pasado el sector financiero tenía "unas 150.000 viviendas [nuevas] invendibles".

Con esta reforma, la banca tendrá mucho más fácil liberar sus viviendas vacías. En primer lugar, porque obtendría unas ganancias garantizadas por el Estado, en caso de destinarlas al alquiler social.

En segundo, porque aunque los arrendamientos fueran bajos, la posibilidad de disfrutar de un beneficio fiscal tendría un efecto compensatorio.

En tercero, porque cuando las entidades permutasen inmuebles por suelo, sacarían de balance activos de difícil salida y sólo incorporarían otros nuevos si tienen mejores localizaciones y perspectivas.



Y Game Over paganinis todos que vamos a volver a rescatar a la banca.

Es una solucion paralela a la que propone el candidato galo (mi post de arriba) : subvencionar empresas fijando un alquiler homologado y subvencionando las empresas que lo respeten.

Luego cada Estado lo adapta. En Galia, aprovecha para desmontar el sistema de subvenciones a inquilinos y a himbersores de alquiler. En España para fomentar la aparición de empresas a partir del stock bancario

El efecto que obtienes es que las empresas irán a por la subvencion y pondrán el alquiler a nivel homologado: los himbersores (sin subvencion + sin inquilinos subvencionados), que compraron por encima de precio entrarán en negative equity y traspasaran los pisos a esas empresas (=cf. medidas de facilitacion de traspasos)

Tambien afectará el PVP de compra: porque la opcion de compra depende de que la cuota sea inferior al alquiler.

Creo que es el anuncio oficial del fin de la burbuja.

Habría que conocer nombres de quienes han preparado esta medida y la de otros paises.
Estoy seguro que hay técnicos europeos (varios paises, o directamente Bruselas) que han estado trabajando en ello

Enhorabuena

[breades]

12/01/2016 en 12:15 p.m.

(En nuestra modesta opinión, el lamparilla —«El barberillo de Lavapiés», de Barbieri— es Trump. Lo que rechina es la fantasía reinflacionista, no las políticas monetarias ultralaxas actuales. El Enfoque de la Renta es lo que permite entender qué está pasando con la política monetaria y el tipo de cambio. Según nuestro leal saber y entender, lo que 'prima facie' persigue la Represión Financiera es minimizar la porción de la Producción que ha de transformarse en rentas financiero-fijas, de modo que la honra de la superdeuda que ha dejado el modelo popularcapitalista sea lo más llevadera posible —gastos financieros y refinanciación—. Lo políticamente correcto es llamar a esto «política de estímulos», pero no es hora de aguijonear nada, sino de desapretar el nudo de la horca. Por otra parte, la Represión Financiera es consistente con la Deflación por Deudas, consustancial a todo pinchazo de burbuja masiva, y es fundamental para administrarla a largo plazo. Una subida de tipos de interés, a corto plazo, puede provocar una mayor demanda de la moneda y, por ende, encarecerla; pero, a largo plazo, estabilizado el flujo de intereses en un nivel superior, la devaluación es segura.)

EL CAPITALISMO VILLANO.-

El popularcapitalismo ochentero ha degenerando en villanocapitalismo. Esto se ha llenado de «cobblepots» y sicarios de «Spectra» exhibiendo obscenamente sus risitas y mala leche en los medios de comunicación.

A pesar del anuncio de políticas reinflacionistas en EEUU, y a diferencia de lo que ha pasado en Reino Unido tras el brexit, el dólar norteamericano no está devaluándose. Puede ser porque los mercados, muy a corto plazo, descuentan una inmediata subida de tipos de interés en EEUU —«hot money»—. Se trataría , pues, de una revaluación circunstancial que se corregiría en cuanto tomara cuerpo la realidad de las políticas reinflacionistas.

Que, a diferencia de la libra esterlina, no se esté devaluando el dólar ahora es un indicador anticipado del aguachirle marrón y desconcierto que viene en esta ridícula fase «villanocapitalista», que va acabar con la poca cordialidad que quedaba en esta mierda de sociedad neoesclavista, de empleo precario y vivienda inaccesible salvo por herencia.

Veámoslo a la luz de la síntesis neoclásica, aunque no forme parte de nuestra lógica. Hagamos el ejercicio dado lo infestado que está todo de gafes novísimoclásicos. Si me equivoco, corríjanme.

Según la síntesis neoclásica, si sube el nivel de tipos de interés, cae la Renta de equilibrio: tiene lugar un desplazamiento «a lo largo de» la curva IS (Investment-Savings) porque se invierte menos. Entonces, la curva IS se desacopla de la curva LM (Liquidity-Money), restaurándose el equilibrio con un desplazamiento «de» la curva LM a la izquierda, lo que se consigue contrayendo la Oferta Monetaria, es decir drenando liquidez. Para ello, las autoridades monetarias tienen tres vías: vender títulos, o aumentar el coeficiente de caja de la banca, o subir más aún sus tipos de interés. Pero, ¡ojo!, la Renta habrá bajado. Solo pueden subirse los tipos de interés sin que baje la Renta si, paradójicamente, la subida de tipos de interés no se traduce en una reducción de la Inversión; dicho de otro modo, si la curva de Inversión se desplaza toda ella gracias a una mejora de las expectativas económicas generales y la gente está dispuesta a invertir más voluntaristamente, a pesar del encarecimiento del dinero.

El problema está en que, dado lo bajísimos que están los tipos de interés —y van a seguir estando—, la curva LM a desplazar está demasiado plana —trampa de liquidez—; es decir, la Renta reacciona muy poco a las variaciones de los tipos de interés —prevalece el atesoramiento de dinero—, de modo que solo puede restaurarse el equilibrio, por decirlo así, «en origen», con un desplazamiento «de» la propia curva IS a la derecha, aparte del desplazamiento de la curva de Inversión. En esta situación, es inútil la política monetaria, es decir, se depende en exclusiva de la política fiscal, particularmente, de la generación de déficit público, mejor aumentando el gasto público que disminuyendo los ingresos tributarios porque el multiplicador de aquél es mayor que el de éstos.

En suma, según la síntesis neoclásica, si aumentamos hoy los tipos de interés —lo que equivale a decir que nos ponemos a reinflacionar—, no nos queda otra que provocar desplazamientos «de» las curvas de Inversión e IS, lo que significa, en román paladino, que todos han de ponerse a invertir como locos porque sí y que el Estado ha de gastar una barbaridad, recaudando con mesura.

Quizá porque «los mercados» no se creen que vaya a tener éxito la reinflación trumpiana es por lo que el dólar no ha comenzado a devaluarse ya, y no por avaricia cortoplacista. Dicho de otro modo, «los mercados» estarían descontando un escenario de honra sin trampas de la deuda denominada en dólares, conjugada con el aguachirle del brexitrumpismo, secuestrado por la tecnoestructura para comerse los marrones que nadie quiere le imputen.

Muy bueno tendría que ser, además, el donnadie Trump para remontar la revaluación del dólar norteamericano con que «los mercados» le están obsequiando de entrada.

Nosotros empezamos a ver que da igual que los resentidos popularcapitalistitas pongan al mando del sector público a villanos neofascistas. Las cosas van a cambiar muy poco, para desespero de quienes viven de cobrar comisiones cada vez que los que tenemos dinero modificamos la composición de nuestras carteras. El advenimiento de la Era Cero es imparable y la estridencia del brexitrumpismo es, en sí misma, la gran prueba. Es más, que la UE haya quedado en general fuera de la epidemia es una buenísima noticia.

Día a día, 2018 se consolida como el año del Repinchazo.

Gracias por leernos.

http://blogs.cincodias.com/el-puente/2016/11/qu%C3%A9-hago-yo-aqu%C3%AD-.html

[sudden and sharp]

(Aclaración: la curva de Inversión es previa a la curva IS; es la que relaciona tipo de interés e Inversión.)

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 12/01/2016 en 01:11 p.m.

En el blog de A. Ortega

[Poisoned]

LAS FANTASÍAS REINFLACIONISTAS MORIRÁN CON EL REPINCHAZO 2018.-

Las expectativas al alza de precios del petróleo para lo único que van a servir es para mejorar la cotización en Bolsa de las maltrechas empresas del sector. Olvidaos de efectos reinflacionarios.

Fijaos cómo de inmenso es el iceberg deflacionario en las economías occidentales que, desde que pinchó la burbuja inmobiliaria, la inflación está muerta a pesar de la ingente inflación que empotró y del posterior aumento de la oferta monetaria más grande de la historia —con los tipos de interés de intervención ¡a cero o negativos!, los bancos integrados de hecho en los bancos centrales y éstos comprando títulos de deuda pública y privada en cantidades nunca vistas—.

No es por causa del comercio internacional —China, etc. producen todo más barato y cada vez mejor—, como cacarean los proteccionistas. Es la Deflación por Deudas.

Decid con el corazón en la mano si operaciones como colocar al pingüino Oswald Cobblepot y media docena de «spectreros» al mando de un trozo del sector público administrativo occidental, van a poder revertir esta situación. Desde luego, con abracadabras, no. Con una guerra mundial, incluso de perfil bajo, sí se podría. Pero la perderíamos. Ni «great again», ni leches.

¿Por qué los mandamases monetarios dicen que una subida de tipos de interés de intervención provocará una revaluación cambiaria —caída del nivel de tipos de cambio de las divisas—, con gran dolor para los exportadores, cuando saben que, no demasiado después, lo que habrá es una «gozosa» devaluación? ¿No será que están haciendo ver a los miopes que no van a subir los tipos de interés de intervención o que lo va a hacer decepcionantemente?

Los bancos centrales occidentales, en las economías burbujeadas, no suben los tipos de interés de intervención porque no pueden. La buena noticia es que están teniendo éxito en el establecimiento de la Era Cero.

No hay trampas monetario-cambiarias que tengan tracción suficiente para devolver a la vida el extinto modelo popularcapitalista, trasmutado en el sonrojante villanocapitalismo que contemplamos asustadísimos.

Hércules entre el vicio y la virtud:
http://images.slideplayer.es/17/5439453/slides/slide_2.jpg
http://image.slidesharecdn.com/2-museohermitage-sanpetersburgo-pintura-siglosxvii-xviii-120112120130-phpapp01/95/2-museo-hermitage-san-petersburgo-pintura-siglos-xviixviii-58-728.jpg?cb=1326370564

SOLO HAY UN CAMINO: POLÍTICA INTEGRAL DE RENTAS CON REPRESIÓN DEL RENTISMO IMPRODUCTIVO INMOBILIARIO.

¡Qué buena noticia es esta!:
http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2016/11/30/583f2b59468aeb0f2c8b45a0.html
- «La Comisión de Fomento ha pedido al Gobierno que apruebe cuanto antes un nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que promueva el alquiler de pisos desocupados».
(Tengan en cuenta que, en las rebajas, siempre se empieza sacando a la venta lo que menos valor comercial tiene.)

Gracias por leernos.

Publicado por: pisitófilos creditófagos | 12/01/2016 en 01:11 p.m.


En el blog de A. Ortega

[PanicPhase]

GAME OVER pequeños propietario con pisos en alquiller:

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2016/11/30/583f2b59468aeb0f2c8b45a0.html


La banca será el principal destinatario de estas medidas. La tasadora Tinsa calcula que las entidades financieras copan más del 80% del stock de pisos vacíos. En su último informe, con datos de 2015, calcula que la banca tiene un excedente de más de 300.000 pisos. Además, la agencia de calificación Fitch asegura que a finales del año pasado el sector financiero tenía "unas 150.000 viviendas [nuevas] invendibles".

Con esta reforma, la banca tendrá mucho más fácil liberar sus viviendas vacías. En primer lugar, porque obtendría unas ganancias garantizadas por el Estado, en caso de destinarlas al alquiler social.

En segundo, porque aunque los arrendamientos fueran bajos, la posibilidad de disfrutar de un beneficio fiscal tendría un efecto compensatorio.

En tercero, porque cuando las entidades permutasen inmuebles por suelo, sacarían de balance activos de difícil salida y sólo incorporarían otros nuevos si tienen mejores localizaciones y perspectivas.



Y Game Over paganinis todos que vamos a volver a rescatar a la banca.

La reacción post GAME OVER:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/12/02/744487-alquiler-seguro-las-viviendas-invendibles-son-tambien-inalquilables#xts=352991&xtor=EPR-75-%5Besta_pasando_20161202%5D-20161202-%5Bm-11-titular-node_744487%5D-2584231@3

Antonio Carroza, consejero delegado de Alquiler Seguro, aplaude los esfuerzos del Gobierno y la oposición por buscar una salida al problema social que existe con el acceso a una vivienda digna. Sin embargo, no ve con buenos ojos la medida contemplada en el futuro plan de vivienda de dotar de incentivos fiscales a bancos y grandes propietarios de vivienda para que pongan en alquiler sus pisos vacíos. En su opinión, los pisos que la banca considera invendibles también son inalquilables.

Carroza asegura que “enfocar los esfuerzos en política social de viviendas sobre lo que el propio sector financiero asume como viviendas invendibles, por lógica también son inalquilables, puesto que el fin último de las viviendas es que vivan de forma digna las personas y estos pisos fueron hechos para especular”.

“Desde Alquiler Seguro aplaudimos los esfuerzos del Gobierno y oposición para intentar dar salida al problema social que existe en relación con el acceso a la vivienda de las familias más vulnerables y desfavorecidas, afirma Carroza, pero dicho esfuerzo se centra en menos del 4% del stock de viviendas vacías en España”.

“Además estos pisos, subraya Antonio Carroza, no están preparados para que pueda entrar a vivir una familia, y se encuentran, fruto de la especulación inmobiliaria, en lugares totalmente apartados de las ciudades, por lo tanto, también muy alejados de las oportunidades laborales”.

“Una vez más, con el anuncio del  denominado nuevo Plan de Vivienda 2017-2020, constatamos, con tristeza y preocupación, que el Gobierno y oposición confunden política de vivienda con política social de viviendas, siendo en esta última donde se centran todas las medidas, a la vista, ineficaces para solventar el problema de acceso a la vivienda”.

La firma asegura que la gran mayoría de los pisos vacíos están en manos de propietarios particulares. Por eso, propone mejorar la seguridad jurídica y beneficios fiscales para propietarios y también para inquilinos.

[saturno]

“Además estos pisos, subraya Antonio Carroza, no están preparados para que pueda entrar a vivir una familia, y se encuentran, fruto de la especulación inmobiliaria, en lugares totalmente apartados de las ciudades, por lo tanto, también muy alejados de las oportunidades laborales”.

La firma asegura que la gran mayoría de los pisos vacíos están en manos de propietarios particulares. Por eso, propone mejorar la seguridad jurídica y beneficios fiscales para propietarios y también para inquilinos.

No le falta razón, aunque creo que no ve lo que viene por detrás.
Si como creo esa solución antipisito viene de la UE (o expertos UE) y tiene como finalidad desviar todas las ayudas fiscales hacia empresas, retirando por tanto todas las ayudas a particulares (ayudas al alquiler o defiscalización de compra), el anuncio del Gob ES va en la buena direccion.

UK ya ha dado el paso de cortar las ayudas a particulares
En FR, el candidato de la derecha completa la misma medida con la noción de "Alquiler homologado" definido por la Administración publica, y a cuya aplicación se condicionan las ayudas.

Supongo que la noción de "Alquiler homologado" será la siguiente medida en ES y en UK, sobre todo si sale ganando el candidato galo. Y Ojalá la politica inmobiliaria se atenga al mismo modelo, porque las empresas inmobiliaras que se van a crear podrán entonces operar a escala continental, y significa que a plazo, habrá uniformización de las condiciones de alojamiento para todo el continente.

Son medidas fiscales sencillas, un cambio del algoritmo fiscal que ni siquiera requiere realmente votos. Y si es un modelo fiscal común, entonces tendremos a plazo una unificación del mercado inmobiliario en toda la UE. Favoreciendo la "mobilidad laboral", claro, pero también que las mismas Empresas alojen a los trabajadores gracias a esas subvenciones (=movilidad empresarial dentro del continente).

Además, lo lógico es que sea un modelo común para toda la UE, en otro caso habrá conflicto por subvenciones anti-compencia. ¿Hay forma de remontar a quienes han ideado esa medida que es sorprendentemente similar en varios paises, y de los gordos ?


Lo que está claro es que se pone fin al modelo fiscal que sustenta el pisito.
Y el alquiler homologado crea un "atractor" (?) de precios para alquileres pero también para compra (cuota mensual < umbral de homologación)

Cuanto más lo pienso, más me gusta esa solucion. Es inteligente, y es sencilla de aplicar.
Y radical. Para antes de 2018, tenemos un marco fiscal-legislativo compatible con un modelo inmobiliario sano.

(Lo que yo proponía que era redeclararar el valor del pisito + impuesto del 100% de plus-valia, habría sido una medida más de la izquierda. Pero ni soñarlo que lo haga.
Habría sido igual de indolora, pero electoralmente más dificil.
Lo fascinante es que la "derecha" UK+FR+ES optan por una medida donde hasta los "himbersores" se creen que les beneficia, cuando ponen en manos del Gob la herramienta para laminarles en 2-3 años, o en más, pero laminados, seguro. )

[mpt]

divertidos juegos de malabarismo

...la tasa de paro se reducirá de forma progresiva, unos dos puntos por año, hasta situarse en el 12,84% de la población activa a finales de 2019 .....

http://www.expansion.com/economia/politica/2016/12/02/58416ca7268e3e86178b4719.html

[visillófilas pepitófagas]

Nos pasan exactamente las mismas cosas que a los países ricos. Pasen y vean. Es largo pero revelador.

Como comenta Jenofonte10, morimos ahogados por El Pisito y orgullosos de ello.
2005-2015 Datos publicados por Eurostat
España experimenta la mayor subida del gasto en vivienda de la UE
- España es el país de la Unión Europea (UE) donde más aumentó el gasto que los hogares destinan para pagar la vivienda, la electricidad y el agua en la última década, en concreto desde el 17,4 % de su desembolso total en 2005 hasta el 23 % en 2015, según datos publicados hoy por Eurostat.
- El incremento en España fue de 5,6 puntos porcentuales, por encima del aumento registrado de media en los Veintiocho, donde el gasto de los hogares en la vivienda creció en 1,9 puntos, desde el 22,5 % en 2005 hasta el 24,4 % el año pasado.
http://www.elmundo.es/economia/2016/11/29/583dbe2122601dfc1e8b459d.html

El paro sube y la afiliación baja
El paro sube en un mes de noviembre por primera vez en tres años
El paro sube en 24.841 personas. Es la primera subida en un mes de noviembre desde 2012.
La Seguridad Social perdió 32.832 afiliados el mes pasado
http://economia.elpais.com/economia/2016/12/02/actualidad/1480664437_513849.html

Sube el SMI a un récord de 700 euros mensuales
El Gobierno y el PSOE pactan la mayor subida del salario mínimo en 30 años
La necesidad de contar con el apoyo del PSOE para aprobar el techo de gasto ha llevado al Gobierno a aceptar una subida del 8% del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) en 2017. Este incremento se aprobará mañana viernes en el Consejo de Ministros y supondrá una subida del SMI de 52,4 euros al mes. Se trata de la mayor alza del salario mínimo en 30 años. Así, se pasará de los 655,20 euros al mes actuales a 707,6 euros [...]
http://www.elmundo.es/economia/2016/12/01/58400f21268e3e64448b480b.html

Somos los reyes del I+D
Rodrigo Rato y sus testaferros pactaron una estrategia para engañar a la Justicia
El ex presidente de Bankia, Rodrigo Rato, y sus presuntos testaferros urdieron un ardid para engañar al juez y esconder una trama de comisiones, según apunta la Unidad Central Operativa (UCO) de la Guardia Civil. En un informe remitido al juez instructor Antonio Serrano-Arnal al que ha tenido acceso EL MUNDO, la UCO acusa a Rato, Miguel Ángel Montero y Alberto Portuondo de «compartir» una estrategia de defensa para justificar con «trabajos no reales» presuntas comisiones que se repartieron por contratos de Bankia.
http://www.elmundo.es/espana/2016/12/02/58409801268e3e38038b46b7.html

Y para controlar a la población acabar con la corrupción, nos van a quitar el efectivo.
El Gobierno limitará el pago en efectivo a 1.000 euros
El Gobierno trabaja en un decreto ley que incluye una serie de medias de luchas contra fraude, entre las que se incluyen la limitación del pago en efectivo a los 1.000 euros en lugar de los 2.500 actuales. La intención del Ejecutivo es aprobar esta medida en el Consejo de Ministros del próximo viernes, aunque el Ministerio de Hacienda señala que este punto todavía no está cerrado y que podría retrasarse algo más en el tiempo, y con ella se pretende disuadir y frenar los fraudes que se comenten a través del IVA así como la economía sumergida.
http://www.elmundo.es/economia/2016/11/30/583ecfd6e2704e31598b4578.html

Tenemos nuestro propio culebRon, que más vale que sea bueno porque nos puede costar caro. Viene por entregas, como es natural:
 
Unos preguntan
¿Por qué se han rebelado los accionistas del Banco Popular contra Ángel Ron?
Ángel Ron, presidente de Banco Popular,ha vivido los últimos tiempos asediado por accionistas, bancos y fondos de inversión. En las próximas horas, el banco celebrará una reunión extraordinaria del consejo de administración con un único punto en el orden del día: la apertura del proceso de sucesión del hasta ahora presidente, y su sustitución por Emilio Saracho.
http://www.elmundo.es/economia/2016/12/01/583f39b5268e3ead388b4706.html

Otros dan cifras
La entidad acumula más de 31.000 millones de euros en activos tóxicos procedentes de créditos inmobiliarios morosos y adjudicados
¿Se han acabado las dudas sobre el futuro de Banco Popular?
http://www.elmundo.es/economia/2016/12/02/5840a8c4268e3e63098b46c1.html

Y otros cuentan una historia que parece la del tonto de la clase
El banco vale un 96% menos y pierde 2.000 millones
Ron o cómo asolar un banco por entrar en el 'ladrillo' cuando ya estaba muerto
- En la presentación de los resultados anuales de 2015 del Banco Popular, a Ángel Ron (Santiago de Compostela, 1962) le empezó a sonar el móvil con la canción 'Lollipop' de The Chordettes, lo que provocó las carcajadas de periodistas y ejecutivos. Una canción optimista, alegre y desenfadada que simbolizaba perfectamente que el presidente vivía en un mundo absolutamente ajeno a la realidad del banco.
- [En 2004] Ron, que tenía solo 42 años, se encontró un Popular que era el banco más eficiente de España con diferencia: un 34% (para ganar 100 euros solo gastaba 34); en los últimos resultados ni siquiera dio esa ratio. Eso disparaba su rentabilidad (ROE) hasta un apabullante 24,5%
Solo había un problema: el Popular no crecía. Y mientras tanto, las cajas de ahorros se embarcaban en una desenfrenada expansión fuera de sus territorios de origen financiando ladrillo a troche y moche.
- El joven presidente decidió acabar con ese estancamiento y esa imagen decimonónica, y sumarse a una corriente que, por otra parte, era casi imposible de resistir. Sin embargo, no tuvo las manos libres para hacerlo hasta 2006, cuando dimitió el otro hermano Valls (Javier) y se quedó como presidente único.
- Y entonces ya era tarde. Se lanzó a financiar a los promotores cuando los precios estaban por las nubes y cuando los mejores negocios estaban 'pillados', de forma que solo quedaba lo peor: el suelo. Y se metió en todos los charcos: Martinsa-Fadesa, Nozar, Reyal Urbis, el Pocero y demás nombres que han pasado a mejor vida en los concursos de acreedores más grandes de la historia de España. Y no solo en el ladrillo. Ron también decidió que el Popular tenía que participar en los grandes sindicados de la burbuja para ponerse a la altura de sus principales competidores. Así, entró en mala hora en las empresas constructoras que han refinanciado y vuelto a refinanciar. Y en Pescanova. Y en Abengoa.
http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-12-02/angel-ron-banco-popular-pastor-burbuja-inmobiliaria_1298246/

Y terminado el capítulo de hoy del culebRon volvemos a la dura irrealidad, cortinilla hipnótica de Solvia mediante...



PanicPhase nos trae la actualización de idealista
Hoy se han actualizado los valores de idealista (-4,3% interanual respecto al -4,2% del mes anterior)
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2380.msg148960#msg148960

Pero hay muchas formas de contar una misma historia, y a los países ricos nos gustan las historias de oportunidades y triunfo, no de losers

¡Miren qué datos de visados! (cogidos de aquella manera)
ENERO-SEPTIEMBRE Datos publicados por el Ministerio de Fomento
La concesión de visados para construir viviendas sube un 32,2%
Durante los nueve primeros meses de 2016 se autorizaron 47.837 unidades frente a las 36.177 que se realizaron durante el mismo período de 2015
http://www.elmundo.es/economia/2016/11/30/583ec042268e3ead388b458f.html

¡Miren que miniburbujaza para los tontines mediopelistas telefónicos y bancoazúlicos!
Este barrio del norte de la capital tiene una potente demanda de casa proveniente de multinacionales de la zona y cuenta con escasa oferta
'Boom' inmobiliario en Las Tablas
- El precio medio de las compraventas ha subido un 13% en el último año, un porcentaje que se dispara hasta el 26,8% en el caso de las casas nuevas. La renta tipo de un inmueble en el nuevo PAU en alquiler asciende a 1.142 euros/mes después de experimentar una subida del 6,7% interanual.
- Para explicar el esplendor inmobiliario de Las Tablas, los expertos desgranan los múltiples factores que han convertido a este PAU en un punto estratégico-residencial. El principal pasa por el asentamiento de grandes empresas nacionales e internacionales, como Telefónica, BBVA, Mediaset, Caser, Huawei, British Telecom y un largo etcétera. Este entorno empresarial ha disparado el número de demandantes de vivienda. Sólo en las sedes de Telefónica y BBVA trabajan 14.000 y 6.000 personas, respectivamente.
- "Esta enorme y potencial demanda responde, además, a jóvenes profesionales en buenas posiciones", pondera José Luis Ruiz Bartolomé, consultor inmobiliario y socio de Chamberi Asset Management.
- Y principalmente en los áticos, unos inmuebles por los que se llega a pedir casi un millón de euros en los de mayor superficie. En el caso de los pisos de dos o tres habitaciones y de unos 150 metros resulta fácil ver precios superiores a 600.000 euros, situándose la mayoría de esta oferta entre los 400.000 y el medio millón.
- "Ni que estuviéramos en el centro de Madrid", comenta sorprendido Nacho, inquilino y potencial comprador en Las Tablas, al ver los "desorbitados" importes que se piden. Este empleado del BBVA sigue de cerca el mercado y ve cómo están escalando los precios. "Las viviendas más caras que se vendían en una promoción cerca de mi casa estaban en 600.000 euros y ahora una agencia las comercializa por 966.800", afirma.
- Estos precios de oferta de particulares, sin embargo, distan bastante de los fijados por las promotoras y, lo más importante, están alejados de los precios finales de venta, según urban Data Anlytics (uDA), firma especializada en el análisis de datos del mercado de la vivienda. Esta compañía cifra en 345.361 euros la cuantía media absoluta que se paga por una vivienda e informa de que el precio unitario del metro cuadrado es de 3.200 euros (3.283 en la obra nueva y 3.197 en la de segunda mano). 
http://www.elmundo.es/economia/2016/12/02/584057cbe5fdeaa41f8b4627.html

¡Miren cómo Google se muere por el ladrillo!
La compañía utiliza su popular motor de búsqueda para convertirse en una plataforma de contacto para empresas y consumidores
Google apuesta por la vivienda
El gigante tecnológico aprovecha el ciclo de crecimiento y la necesidad de transformación digital para ofrecer sus soluciones a las inmobiliarias
http://www.elmundo.es/economia/2016/12/02/584056e746163f0b778b45a8.html

¡Miren como viene EuroVegas 2!
¿Hacia una nueva burbuja?
Eurovegas, Open Sky... la especulación inmobiliaria vuelve al Corredor del Henares
- Un resort al estilo Las Vegas y un complejo comercial futurista preparan su desembarco entre Torrejón y Alcalá. Dos proyectos que recuerdan los excesos de la reciente burbuja
- El nuevo Eurovegas. Así se bautizó ayer al megalómano proyecto presentado por el grupo estadounidense Cordish en Torres de la Alameda, un pequeño municipio de apenas 7.877 habitantes, sin acceso directo a ninguna autovía
http://www.elconfidencial.com/empresas/2016-12-02/eurovegas-open-sky-especulacion-inmobiliaria-corredor-henares_1298434/

¡Miren cómo no hay que llamar "EuroVegas 2" a EuroVegas 2, porque EuroVegas 2 fue cosa de losers!
Las cuatro diferencias entre 'Eurovegas' y 'Live! Resorts'
- Mientras Las Vegas Sands nunca compró los terrenos en Alcorcón, Cordish ya tiene adquiridas 134 hectáreas en Torres de la Alameda
- El nuevo proyecto está basado en el 'modelo californiano' (ocio con juego), mientras el de Adelson se basaba en el 'modelo Las Vegas' (juego con ocio)
- Cordish no exige cambios en la legislación como sí pedía Adelson, que quería además exenciones fiscales y que se pudiera fumar en el interior de sus casinos
- Además, pretendían que el Gobierno regional asumiera el coste de varias infraestructuras. Este punto sí tiene algo ligeramente en común con Liveresort. Cordish anunció ayer que pedirá «modificaciones menores» en la red de infraestructuras de acceso al futuro complejo. De lo que sí se beneficiará el grupo Cordish es de la reducción de la tributación de los casinos del 45% al 10% que el Gobierno regional realizó para contentar a Adelson.
http://www.elmundo.es/madrid/2016/12/01/58408dfde5fdeae9138b4664.html

¡Miren cómo miran ahora los políticos al alquiler!
El Congreso comienza a perfilar el nuevo Plan de Vivienda 2017-2020 con el alquiler como eje principal
El futuro texto potenciará las ayudas al arrendamiento y el acceso rápido a una casa"digna y adecuada" para personas con dificultades económicas
http://www.elmundo.es/economia/2016/12/01/583fd686e5fdea11348b4579.html

¡Miren cómo azku anuncia el game over del pequeño usurero y el enésimo atraco al contribuyente!
Rajoy dará incentivos fiscales a los bancos que alquilen sus pisos vacíos
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2380.msg148964#msg148964

¡Somos cojonudos!

[JENOFONTE10]

BARBEROS FISCALES REMOJANDO LADRILLO

Mientras tanto, en una luso-galaxia muy cercana, la materia imponible inmobiliaria ve sus barbas recortar:

El Gobierno socialista luso y sus socios de izquierda han creado un nuevo impuesto sobre el patrimonio que busca tasar las grandes fortunas inmobiliarias y que ha generado las críticas del sector, que cree que va a tener un efecto negativo sobre el mercado inmobiliario.
[...]
http://www.invertia.com/noticias/portugal-crea-impuesto-fortunas-inmobiliarias-agita-sector-3171327.htm

Leo el diseño fiscal luso aprobado, con su discriminación 'positiva' a favor de empresas, y parece ad hoc contra la proliferación de particulares 'inmoaficionados' (Nobel Shiller).

Saludos.

[Yupi_Punto]

[JENOFONTE10]

ESTIMULANDO CANDIDATOS A CASEROS SUSTRACTORES ENGORDANDO MINUENDO SALARIAL

Por qué la subida del salario mínimo provocará nuevos aumentos del precio del alquiler
 
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/11/29/744439-por-que-la-subida-del-salario-minimo-provocara-nuevos-aumentos-del-precio-del#xts=352991&xtor=EPR-76-%5Bboletin_20161202%5D-20161202-%5Bm-05-titular-node_744439%5D-2256567@3

¡Anímense a comprar para alquilar!: bichos con mas minuendo pagarán subida del alquiler.

La Mayoría Natural inmopropietaria del Capitalismo Popular respirará aliviada con la medida 'social' del Novísimo Gobierno de Inmo-Salvación.

Su casta sustractiva, aplica la mejora de la renta disponible del Nobel Angus Deaton, elevando el minuendo por decreto ('páguese mas a los pobres, que no les llega para su casero, ni comiendo en Caritas'), y van dejando hueco imaginario a un mayor sustraendo.

De paso se aparenta dar vidilla a la gallina-bicho de los rentismos-huevos de oro, ya exánime por exceso de sustracción-avaricia, de la que de ningún modo los sustractores se piensan deflactar.

Antes muerto con el pisito vacío, que sencillo casero deflactado.

Saludos.

[wanderer]

ESTIMULANDO CANDIDATOS A CASEROS SUSTRACTORES ENGORDANDO MINUENDO SALARIAL

Por qué la subida del salario mínimo provocará nuevos aumentos del precio del alquiler
 
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/11/29/744439-por-que-la-subida-del-salario-minimo-provocara-nuevos-aumentos-del-precio-del#xts=352991&xtor=EPR-76-%5Bboletin_20161202%5D-20161202-%5Bm-05-titular-node_744439%5D-2256567@3

¡Anímense a comprar para alquilar!: bichos con mas minuendo pagarán subida del alquiler.

La Mayoría Natural inmopropietaria del Capitalismo Popular respirará aliviada con la medida 'social' del Novísimo Gobierno de Inmo-Salvación.

Su casta sustractiva, aplica la mejora de la renta disponible del Nobel Angus Deaton, elevando el minuendo por decreto ('páguese mas a los pobres, que no les llega para su casero, ni comiendo en Caritas'), y van dejando hueco imaginario a un mayor sustraendo.

De paso se aparenta dar vidilla a la gallina-bicho de los rentismos-huevos de oro, ya exánime por exceso de sustracción-avaricia, de la que de ningún modo los sustractores se piensan deflactar.

Antes muerto con el pisito vacío, que sencillo casero deflactado.

Saludos.

No me lo creo: cobrando ambos dos de una parejita el SMI, están fuera de mercado para ser candidatos a inquilinos (salvo que vivan en provincias, dónde el trabajo no abunda precisamente), y porque aumente algo, no van a dejar de estar fuera de mercado.

Una subida de los salarios medianos generalizada sí que tendría tal influencia, pero éso sólo ocurriría si hubiera un repunte tan generalizado de la actividad económica que la inflación se volviera a recuperar, y éso, en ésta Era Cero en la que vivimos, ni está ni se lo espera.

[JENOFONTE10]

ESTIMULANDO CANDIDATOS A CASEROS SUSTRACTORES ENGORDANDO MINUENDO SALARIAL

Por qué la subida del salario mínimo provocará nuevos aumentos del precio del alquiler
 
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/11/29/744439-por-que-la-subida-del-salario-minimo-provocara-nuevos-aumentos-del-precio-del#xts=352991&xtor=EPR-76-%5Bboletin_20161202%5D-20161202-%5Bm-05-titular-node_744439%5D-2256567@3

¡Anímense a comprar para alquilar!: bichos con mas minuendo pagarán subida del alquiler.
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Una subida de los salarios medianos generalizada sí que tendría tal influencia, pero éso sólo ocurriría si hubiera un repunte tan generalizado de la actividad económica que la inflación se volviera a recuperar, y éso, en ésta Era Cero en la que vivimos, ni está ni se lo espera.

Eso mismo pienso.

Parece un trampantojo del modo 'tente-mientras-cobro', para estirar la reconversión lánguida de explazofijistas-rentanadistas en 'imaginarios' inmoinversionistas-para-alquilar-bienpagaos, (antes, 'caseros usureros').

Saludos.