PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019

[senslev]

>Barcelona multa con 196.000 euros al propietario de una VPO por alquilarla
https://www.elconfidencial.com/espana/cataluna/2019-01-09/barcelona-multa-con-196-000-euros-al-propietario-de-una-vpo-por-alquilarla_1747962/

Ya era hora.  STOP chanchullos.

[visillófilas pepitófagas]

La burbuja que nunca existió - y de la que nos advirtieron a nivel supranacional sólo porque los extranjeros son muy raros y nos tienen manía - se empieza a deshinchar. Pero nunca existió, que conste. Y coincide que publicamos datos de deshinchado justo cuando se habla de medidas de regulación de los precios, pero es casualidad.
¿Fin del boom? Los alquileres vuelven a bajar en Barcelona y en Madrid se suavizan
- El 'boom' de precios de los alquileres sigue perdiendo fuerza. A pesar de que durante 2018, a nivel nacional, el incremento se ha situado en el 9,3%, lo cierto es que el ritmo de crecimiento se moderó en el último trimestre del año, cuando los precios se redujeron en un 0,6%. Además, en las grandes ciudades de Madrid y Barcelona, epicentro de las subidas más acusadas de los alquileres y donde las rentas se encuentran en niveles precrisis, los incrementos siguen mostrando síntomas de agotamiento.
- De hecho, en la capital de España el aumento en los últimos doce meses del año ha sido del 4,3%, casi la mitad de hace un año, mientras que la Ciudad Condal se ha registrado una reducción del 1%, su segunda caída consecutiva.
- Son datos del portal idealista [...] "Los números evidencian que no hay burbuja de alquiler, y que de haberla habido, los datos demuestran que se está deshinchando",  señala Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-01-09/alquilar-precios-arrendamiento-rentas-idealista_1747502/

Palabrita de Fernando Encinar, de idealista. Los que comercian con pisillos del extrarradio. El mismo que te recuerda que "también con el alquiler tienes que empezar a pensar que tienes que vivir donde puedes y no donde quieres"

[puede ser]

Acuerdo PP-VOX: (https://ep00.epimg.net/descargables/2019/01/09/00a31626bd36ec9bccec0ab178aa8643.pdf)

En las 37 medidas se habla de sanidad, educación, tauromaquia, mercado laboral, flamenco, aborto, corrupción, inmigración... ¿cuál es el tema TABU?... efectivamente, la vivienda. (Bueno, sí, bajan el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales y el de Actos Jurídicos Documentados).

[Miguefuen]

> Esto es; si no hay acuerdo Podemos-PSOE respecto a la vivienda y el alquiler
la legislatura entraría en barrena, precipitándose un adelanto electoral.

---CON UN PAR---

https://www.elconfidencial.com/espana/2019-01-09/echenique-hacienda-reunion-presupuestos-alquileres_1747862/

[alpha]

Muy buenas a todos, despues de un  tiempo de lurker les comento:

A) El ladrillo, al menos por mi zona, en caida libre, este verano alguna entidad bancaria ha vendido lo vendible con descuentos de entre el 50 y el 70% del precio de máximos, otras entidades tienen precios de venta modelo antoñita la fantástica, pero se de buena tinta que han vendido sus inmobiliarias con descuentos como mínimo iguales a los anteriores.

B) El alquiler -al menos en la CCVV-, estancado y con precios a la baja.
Un saludo

Me gustaria estar de acuerdo con tu punto de vista pero no es asi.

Los precios de la vivenda de 2ª mano no para de subir, aunque nada comparado con las fumadas de la vivienda de nueva construcción en curso. Ahi tengo hasta miedo por ellos, como no cierren ventas antes de la recesion, se las van a comer con patatas.

Y respecto del alquiler, un despelote. Mi alquiler del 2014 se paga ahora un 50% mas caro (mi vecino de rellano).

En ocasiones me regresan los dolores de barriga de hace 10 años

[Marv]

En Idealista: el precio de la vivienda usada en Madrid subió un 17% de media en 2018.

¡¡¡ DIECISIETE !!!   
Alabado sea el Señor.

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2019/01/02/770889-asi-ha-evolucionado-el-precio-de-la-vivienda-usada-en-tu-barrio-madrid-y-barcelona


Lasciate ogni speranza, voi ch'entrate ("Abandonar toda esperanza, quienes aquí entráis")

Edito: aclarar la ironía de mi comentario, pero quería incidir en lo simbólico de que vuelva el 17% de los mejores años ladrilleros... en Barcelona tienen que estar bien tristes, un pírrico uno y pico... ¡losers!

[kapi59ttp]

Muy buenas a todos, despues de un  tiempo de lurker les comento:

A) El ladrillo, al menos por mi zona, en caida libre, este verano alguna entidad bancaria ha vendido lo vendible con descuentos de entre el 50 y el 70% del precio de máximos, otras entidades tienen precios de venta modelo antoñita la fantástica, pero se de buena tinta que han vendido sus inmobiliarias con descuentos como mínimo iguales a los anteriores.

B) El alquiler -al menos en la CCVV-, estancado y con precios a la baja.
Un saludo

Me gustaria estar de acuerdo con tu punto de vista pero no es asi.

Los precios de la vivenda de 2ª mano no para de subir, aunque nada comparado con las fumadas de la vivienda de nueva construcción en curso. Ahi tengo hasta miedo por ellos, como no cierren ventas antes de la recesion, se las van a comer con patatas.

Y respecto del alquiler, un despelote. Mi alquiler del 2014 se paga ahora un 50% mas caro (mi vecino de rellano).

En ocasiones me regresan los dolores de barriga de hace 10 años

En Idealista: el precio de la vivienda usada en Madrid subió un 17% de media en 2018.

¡¡¡ DIECISIETE !!!   
Alabado sea el Señor.

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2019/01/02/770889-asi-ha-evolucionado-el-precio-de-la-vivienda-usada-en-tu-barrio-madrid-y-barcelona


Lasciate ogni speranza, voi ch'entrate ("Abandonar toda esperanza, quienes aquí entráis")

pero vamos a ver, la pregunta de siempre...
¿suben los precios de compraventa/alquiler efectivas y reales, o seguimos hablando de las expectativas ladrilleras de propietarios langosta y pasapiseros?

p.d. gracias a todos los foreros por las aportaciones sobre cómo conservar los ahorros :-)

[CHOSEN]

Imaginate si suben los precios, que cada vez hay más edificios en situación de abandono total. Por no hablar del efecto de la multiculturalidad y la okupación, que como es de alto standing tira del precio para arriba.
¿Que dicen las estadísticas oficiales? Ah, que no hay!!! 
Todos los coches y motos con dos números de serie, matrícula y seguro, pero aún no sabemos cuantas viviendas, ni como ni donde, mucho menos con quien.
Un lujo de no-mercado hoyga.

Ni en el narcotráfico mas ratero existe semejante dejadez.
Mañana Idealista.com podría salir diciendo que la vivienda sube un 1.000%, y esa sería la cifra más fiable a la que remitirnos. Y de esto sólo tienen culpa los poderes públicos, por lo que ya todos sabemos.

[aristoi]

¿Existe alguna base de datos de Registradores/Notarios con los precios escriturados de las transacciones inmobiliarias?

Obviamente una base de datos tal no sería real por los pagos en negro, pero se acercaría más a la realidad que lo que dicen los fotocasos, idealistillos y demás chusma ladrillera.

[Spheratu]

No le den vueltas. Se pueden publicar noticias desde que los precios caen hasta que los precios se duplican. Todo depende de donde recojas la información. Madrid, Barcelona? Algun barrio sube, otros dan sintomas de agotamiento. Ciudades dormitorio de Madrid y Barcelona? probablemente suben fuerte. Otras capitales? Algunas subirán otras bajarán. Pueblos? eso sigue hundido.
Asi que ya ven, depende como cocines la noticia puedes anunciar a bombo y platillo que los pisitos suben, que se estancan, que bajan, que dan vueltas en circulo, que los regalan con 12 yogures, que son la mejor inversión del mundo....
Es lo que tiene el NO MERCADO, que es deliberadamente confuso para captar incautos.
Desconozco si existen webs con seguimiento de precios de transacción final por barrio. Eso sería la mejor información posible.

[Negrule]

¿Existe alguna base de datos de Registradores/Notarios con los precios escriturados de las transacciones inmobiliarias?

Obviamente una base de datos tal no sería real por los pagos en negro, pero se acercaría más a la realidad que lo que dicen los fotocasos, idealistillos y demás chusma ladrillera.

La compra de vivienda cae un 3,6 % en noviembre AUNQUE (tranquilos) el precio crece un 0,2 por ciento

https://www.eldiario.es/economia/compra-vivienda-noviembre-precio-ciento_0_855314670.html

http://www.notariado.org/liferay/c/document_library/get_file?uuid=b33b4a5a-029f-423e-80ce-25a54aced7f7&groupId=2289837

Pero dentro de unos días, como he ido observando, los notarios son los que dan las subidas menos abultadas tanto en precio como en ventas (incluso bajadas), saldra Tinsa y el INE para hinchar las cifras y decir lo que los interesados quieren oir.

Saludos,

[PastorMesetario]

¿Existe alguna base de datos de Registradores/Notarios con los precios escriturados de las transacciones inmobiliarias?

Obviamente una base de datos tal no sería real por los pagos en negro, pero se acercaría más a la realidad que lo que dicen los fotocasos, idealistillos y demás chusma ladrillera.

http://www.registradores.org/portal-estadistico-registral/estadisticas-de-propiedad/estadistica-registral-inmobiliaria/

Aquí, en el boletín de septiembre, dan un +10,7% interanual: http://www.registradores.org/wp-content/estadisticas/ber/BER_32_2018-Septiembre.pdf


Es cuestión de extraer los datos e incorporarlos a Excel.

[newclo]

Sobre el negocio de Amazon... una de las que tiene pendiente su corrección (estando a un 20% de máximos):

Confirman lo dicho aquí de la importancia de su negocio en la nube, 73% de ingresos, siendo líder en el sector con un 30%, y teniendo su competidor Microsoft un para nada desdedeñable 62% de margen.

https://es.investing.com/analysis/sigue-siendo-potente-el-motor-de-crecimiento-de-amazon-veamos-dos-indicadores-200225838?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=1950

.../...
Además, cuando Amazon publique sus resultados del cuarto trimestre de 2018 el jueves, 31 de enero, después del cierre, si hay algún indicio de que su negocio AWS se está viendo presionado por la competencia, o de que su negocio principal de comercio online está cerca de tocar techo, las acciones reaccionarán muy negativamente
.../...

[newclo]

Disculpen mi coquetería... estreno Ávatar !
¿Cómo han podido aguantarme tanto años siendo un soso que no tenía ni imagen ?
Si no les gusta puedo poner otra peor

[wanderer]

Disculpen mi coquetería... estreno Ávatar !
¿Cómo han podido aguantarme tanto años siendo un soso que no tenía ni imagen ?
Si no les gusta puedo poner otra peor

Ya que tu avatar (del sánscrito avatāra), que es tu forma terrenal de encarnarte en el foro, es tan bucólico, podrías añadir un happypotecado sonriente yendo hacia su zulete... 

En fin, es sólo una pequeña sugerencia.