PPCC - Pisitófilos Creditófagos Invierno 2018-2019

[saturno]

(Publicado en LeMonde, que es una antena del Macron-ismo, el artículo suena muy "gallito" (cocorico, en contexto Chalecos Amarillos) pero da una buena idea del nivel de poder que pueden tener Sdades públicas o mixtas a la hora de actuar en el mercado inmo.)

v/F:
https://www.lemonde.fr/economie/article/2019/01/11/action-logement-debloque-9-milliards-d-euros-en-faveur-des-plus-modestes_5407733_3234.html

v/ES
https://translate.google.com/translate?sl=fr&tl=es&u=https%3A%2F%2Fwww.lemonde.fr%2Feconomie%2Farticle%2F2019%2F01%2F11%2Faction-logement-debloque-9-milliards-d-euros-en-faveur-des-plus-modestes_5407733_3234.html

"Action logement" es el nombre del organismo  (Google hasta lo rebautiza "Action Housing" ??)
Se ve:
-- La fuente de ingresos: es un 1% de tasa empresarial destinado a financiar actuación pública "vvda básica" (donde pone "Antigua Vvda 1%" = 1% vivienda).
--9 Mdos hasta 2022 comprometidos  (9 mil millones). Pero 13 disponibles por esa fuente de financiación.
-- Que financia los dossiers ('archivos') de renovación subvencionada
-- Que tiene el control de SOCIMIs de capital mixto   (Foncière logement y "HLM"=vdas sociales)
-- Que programa la recompra/preempción/demolicion de viviendas y edificios vetustos

Por lo demás, son organismos que intervienen en el mercado como los demás. Lo único que cambia es en realidad la fuente de capitalización, al menos la inicial, que es la tributación de empresas y, claro, el tipo de destinatario de esas viviendas (HLM= vvdas sociales).

De todos modos, hay que relativizar el "cocorico": frente a esos 9 Mdos hasta 2022,  hasta hoy el estado subvencionaba fiscalmente la "himbersión" de particulares hasta 40 Mdos _anuales_ (fiscalidad negativa a compradores e inversores-en-alquiler + alocaciones para inquilinos).


Pero es interesante, porque se ve bien que la solución existe de sobra, hay know-how. No hay nada que inventar. Francia es supongo bastante desarrollada en este aspecto, pero en todos los países del Norte se comparten los mismos mecanismos.

Por eso en España (y demás países pisitófilos, Italia, etc.), entiendo que para cuando las SOCIMIs privadas tengan que tirar la toalla, fallidas bien por modelo de negocio, bien por regulación contable o de precios, bien por fiscalidad inmobiliaria (2020?), la Agencia española tendrá todas las papeletas para entrar al capital y reconvertir las fallidas ("rescatar") en Sdas mixtas de gestión de vivienda, controladas por la Agencia. La SAREB incluida.

(Es cierto que la vvda no es un "capital", excepto... para las SOCIMIs inmobiliarias, porque éstas son _empresas_. En éstas, todo depende por tanto de que quién controla el capital: privado, o público)

[Marv]

Todobien

https://www.abc.es/economia/abci-caixabank-comienza-negociar-terminos-201901101039_noticia.html

...nuevo plan estratégico con el que prevé clausurar 821 sucursales, equivalentes al 18% de su actual red, para apostar en contrapartida por las macrooficinas Store, abastecidas de mayor número de profesionales, con jornada de atención al público hasta la tarde...

[Negrule]

Remunicipalizar la vivienda: la última solución en Berlín para luchar contra los alquileres excesivos[/b

Me cuesta entender como se ha podido llegar a esta situación..

Las instituciones públicas, en colaboración con los vecinos, han comprado más de cientos de viviendas para que no caigan en manos de grandes

El incremento de precios ha llevado a que nuevas iniciativas pretendan expropiar viviendas a los grandes propietarios para reducir su peso en el mercado

inmobiliariashttps://www.eldiario.es/economia/Remunicipalizar-vivienda-Berlin-alquileres-excesivos_0_856015339.html

No entiendo que interés hay en favorecer al mercado inmobiliario, en tensionar a las personas con algo tan esencial como la vivienda, es que la situación es mucho peor que en el 2008. La verdad que me cuesta buscarle un sentido, no lo entiendo...

El calendario del BCE favorece la formación de una nueva burbuja en el mercado inmobiliario

https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/9439445/10/18/El-calendario-del-BCE-favorece-la-formacion-de-una-nueva-burbuja-en-el-mercado-inmobiliario.html

[CHOSEN]

Esas sociedades mixtas ya existen en el ámbito empresarial (promoción de espacio y suelo industrial) y ofrecen precios de fantasía y desorbitados, muy alejados de los de mercado.
1º- Porque ni pueden -legalmente sería discutible- ni quieren competir contra los agentes privados.
2º- Porque siendo semipúblicas, pueden tener suelo industrial y polígonos ya construídos VACIOS sine-die, como efectivamente ya están haciendo.  No importa lo deficitarias que sean estas sociedades semipúblicas.

Lo cual me hace preguntarme: ¿entonces para que estan ahi?
Para lo de siempre: chiringuitos semipúblicos para tener a amigos y familiares entretenidos cobrando un salario generoso a costa de los impuestos de los demás. Y de paso, pero de forma tangencial y no prevista, sosteniendo precios artificiales. Y no pasa nada porque son "parte" de la administración -solo hay que ver sus cúpulas-. Tienes ejemplos en cualquier provincia.
Creer que en el ámbito particular (viviendas) iba a ser diferente, es un brindis al sol. Ya se que suena muy bien la "colaboración público-privada del pueblo unido para el progreso y la armonía", pero la realidad dista mucho de las apariencias. Lo se porque lo he vivido.
Tu mismo puedes ir a preguntar a cualquier agencia de promoción empresarial de las decenas de locales y regionales que existen. Están ahí para eso.

Creo que la administración ya no tiene nada que decir.
Ya es tarde. Esto era interesante en el año 2000.
Ya se les ha pasado el tiempo.
Ahora solo pueden amortiguar el golpe, y viendo los casos extremos de okupación, desalojo y abandono que tenemos EN TODAS LAS CIUDADES DE ESPAÑA, me temo que también vayan a fallar en eso.

PD: las viviendas sociales de la comunidad de Madrid ni son sociales, ni son gratis. Son alquileres a precio de mercado subvencionados. De hecho, cuando sale más a cuenta okupar un piso que ponerse a la cola y ser inquilino legal con todos los derechos, es que algo falla en el sistema. ---> No hay sistema.
Esto es la selva. En materia inmobiliaria NO HAY ESTADO, o está fallando calamitosamente, rozando la prevaricación.
No me hables de intervención pública... 

[CHOSEN]

Remunicipalizar la vivienda: la última solución en Berlín para luchar contra los alquileres excesivos
Las instituciones públicas, en colaboración con los vecinos, han comprado más de cientos de viviendas para que no caigan en manos de grandes inmobiliarias

https://www.eldiario.es/economia/Remunicipalizar-vivienda-Berlin-alquileres-excesivos_0_856015339.html

¿Ves Saturno?
A esto me refiero.
Intervención pública defendiendo los intereses de los pequeños propietarios, que como todos sabemos y sufrimos, no tienen ninguna culpa de que los alquileres sean caros.
Alguien en el panfleto comunistoide "Eldiario" debería explicarnos que ha pasado en España desde 1990 hasta 2016, cuando aterrizó EL PRIMER fondo buitre 

¿Que había antes?
¿Magia y felicidad de buen indígena popularcapitalista, en armonía con la naturaleza?
Que no hombre. Que uno es perro viejo.
El dinero, cuanto más lejos de las manos de los políticos "elegidos democráticamente" mucho mejor.

[Manu Oquendo]

El sistema político imperante en la UE es la Socialdemocracia.  No creo que en Europa pueda ser constitucional  ninguna otra ideología y para comprobarlo basta ver los primeros artículos de las constituciones de la Postguerra que consagran dos términos antitéticos: "Libre Mercado" y "Responsabilidad Social de la propiedad". Ambos paradigmas tienen algo que los convierte en No Funcionales ni Sostenibles  de modo casi determinista

Por un lado estamos hartos de ver que el mantra del Libre Mercado suele terminar en la acumulación desproporcionada de Poder de Mercado que termina expulsando a otros agentes y muy frecuentemente en la destrucción y colonización de países menos poderosos condenados a ser incapaces de establecer sus industrias y con ellas mantener algún tipo de soberanía y libertad de decisión. Esta dinámica interesa al Poder, cualquier poder,  porque facilita extraordinariamente su labor. Lo que cada vez tengo más claro es que lo que interesa a esta forma de Poder no nos interesa a Nosotros.


En la esfera geopolítica es curioso ver que, justo en el momento en el que China comienza a fabricar y vender productos más avanzados que los habituales en Occidente, comienzan a ser detenidos ejecutivos de dichas compañías por cosas supuestamente realizadas hace más de 10 o 15 años. O que se comienza a proponer prohibir comprar dichos productos. Ahora parece que el Telón lo estamos levantando nosotros.

Es el caso de Huawei como proveedor de equipos de routing para las redes  más modernas y terminales de usuario. Pronto veremos que sus paneles, sus baterías, sus drones, sus generadores eólicos, etc. --todos ellos líderes mundiales en precio, calidad y prestaciones-- sufren suerte parecida si el Poder Real de Occidente consigue imponer sus criterios de dominación global.


Hemos jugado con el mantra, nos están ganando --y ya no por bajo coste o por copiar patentes sino por capital humano y generación de Propiedad Intelectual y Patentes-- y en ese momento rompemos la baraja. China ha presentado en el 2017.......lo siguiente: The State Intellectual Property Office of the People’s
Republic of China (SIPO) received 1.3 million patent applications in 2016 – more than the combined total for the United States Patent and Trademark Office(USPTO; 605,571), the Japan Patent Office (JPO; 318,381), the Korean Intellectual Property Office(KIPO; 208,830) and the European Patent Office (EPO; 159,358).
  https://www.wipo.int/edocs/pubdocs/en/wipo_pub_941_2017-chapter2.pdf

Es decir, quienes no se fiaban de nosotros no eran tontos. Les han bastado 30 años para ponernos en nuestro sitio y ahora reaccionamos renegando de lo que antes proclamábamos.

Al final,  lo que es evidente es que el mantra de Libre Mercado es una frase sin contenido fiable y destinada a engañar (recordemos cómo se produjo la Guerra del Opio para obligar a China a aceptar mercancías Británicas)  porque en el fondo nació como el instrumento de poder geopolítico que sigue siendo.

Por no hablar de que los propios promotores de la idea de "Mercado Libre" --que indudablemente tiene cosas buenas--  se hartan de crear barreras alternativas --como Regulaciones de todo tipo-- para tratar de proteger sus propios territorios.

El caso es que, tras lo sucedido con Mongolia al implantar las recomendaciones Librecambistas del FMI,  ya no debe quedar mucha gente que con seriedad niegue lo expuesto y mucho más.

Que  de ello ya nos avisase Adam Smith y que sus ideas hayan sido alteradas de modo fraudulento por el sistema de poder cultural y mediático ayuda a ver cómo funciona el Sistema de Poder.


Por otra parte lo que tenemos en la Socialdemocracia Obligatoria es su inviabilidad a plazo fijo.

Hasta inveterados marxistas reconocen que el sistema tiene carencias y límites estructurales así como rasgos socialmente destructivos y empobrecedores. En este sentido la UE tiene un problema constitucional muy diferente de UK o USA. El primero, UK,  porque su sistema legal no depende de una Constitución sino del Common Law y del Parlamento. En el caso USA su constitución,  de 1776 si no recuerdo mal, solo tiene diez páginas y, en principio, dentro de ella puede ganar cualquier idea política  amén de que la palabra "democracia" no aparece en ella. Simplemente son una República  gobernada por Representantes elegidos por la gente. Elected Representatives.

¿Cuáles son los elementos que llevan a la Socialdemocracia a su final paradigmático en no muchos ciclos (entre 10 y 20) ?

Varios. De hecho Tocqueville ya dijo en 1840 que el sistema terminaría en Despotismo. Lo explica sin entrar en mucho detalle en la última parte de La Democracia en América y se basa, según deduzco de su texto,  en que las mayorías tienden a tomar decisiones subóptimas o poco realistas  que a corto plazo pueden  producir alguna gratificación pero que a medio y largo plazo degradan la capacidad del conjunto. 

Al combinar el sistema con una representación falsa --como es la que existe en las democracias representativas a través de Partidos-- se producen al menos estos fenómenos.

1. El Interés del Partido no está alineado con el de la ciudadanía. De hecho, lo vivimos constantemente, los partidos deciden en primer lugar para los intereses organizacionales de sus cúpulas a todos los niveles y, si queda algo, para el grupo que considera sus votantes y lo hacen a costa de todos los votantes. La academia está harta de advertirlo desde hace más de cien años. Desde Michels a Ferrajoli.

2. La Promoción y Consagración de Derechos Individuales que exoneran al individuo de toda responsabilidad para consigo mismo y su comunidad exceptuando la Tributación Extractiva que es sagrada y es un medio sin el cual Los Partidos no pueden comprar votos.  Ya comienza a ser de dominio público que nuestro sistema se basa en la compra de votos pagados por otros. Estamos es esa fase pero esos otros ya no pueden pagar mucho más y se han cabreado -- en Francia mucho más que cabreo-- y entonces los Estados se empobrecen vía deuda pero de momento tratan de pagar sus votos.

Es el caso del derecho a la vivienda que tantas veces mencionamos aquí. De tal modo que hoy, en esta etapa, para la inmensa mayoría es más inteligente  vivir a cuenta del Estado minimizando el coste fiscal que pretender batir al sistema desde tu actividad privada.

3. Los gestores del sistema saben esto perfectamente pero también se saben impotentes porque siempre habrá alguien al frente de un partido lo suficientemente paranoico para conseguir el Poder que ofrecerá hasta lo inexistente. "Sabemos lo que hay que hacer, lo que no sabemos es cómo hacerlo y salir elegidos" es la frase que circula por la cúpula europea.
Estos grupos, ante la Impotencia y la degradación paulatina, establecen políticas COACTIVAS (vía penal y administrativa) acompañadas de programas de Vigilancia Social y de Ingeniería Socio Cultural vía los sistemas educativos y la Red, también creada a estos efectos desde sus inicios. Un círculo vicioso que lleva a formas despóticas de gestión de la pobreza reptante.


Si a lo anterior sumamos que los Criterios Morales Exógenos al Sistema han sido anulados por el Poder Real para imponer los propios nos encontramos en una situación sin referentes morales capaces de servir de revulsivos.

Es el escenario tendencial de Soylent Green dentro del cual no existe solución. Paradigma muerto y pendiente de enterrar.

Lo nuevo que debiera sustituir pasa por definir qué es un ser humano. Pero de esto no se habla aunque si no lo definimos no va a haber forma de cionstruir algo que sea útil a lo definido.
En este proceso hay que recordar a Maslow. Si nos definimos a nuestro nivel más bajo --pura supervivencia dominada--  tendremos una cosa y si lo hacemos al más alto --trascendencia autorrealizada-- tendremos otra.

De momento el sistema ha reaccionado olvidando a Maslow y promoviendo la definición más primaria: la escala animal pero olvidando que animal viene de "ánima".

Saludos cordiales

[PastorMesetario]

Yo, ya... no sé hasta dónde podemos llegar con tal de sostener como sea el antimercado.

Habitaciones picadero a 10 euros la hora en casas con la familia dentro
Los dueños de las casas esperan en el salón mientras los clientes se 'divierten' en la habitación de al lado durante una hora.

https://www.elespanol.com/reportajes/20190112/habitaciones-picadero-euros-hora-casas-familia-dentro/367714349_0.html

 

[AUFERSTANDENAUSRUINEN]

Remunicipalizar la vivienda: la última solución en Berlín para luchar contra los alquileres excesivos
Las instituciones públicas, en colaboración con los vecinos, han comprado más de cientos de viviendas para que no caigan en manos de grandes inmobiliarias

https://www.eldiario.es/economia/Remunicipalizar-vivienda-Berlin-alquileres-excesivos_0_856015339.html

¿Ves Saturno?
A esto me refiero.
Intervención pública defendiendo los intereses de los pequeños propietarios, que como todos sabemos y sufrimos, no tienen ninguna culpa de que los alquileres sean caros.
Alguien en el panfleto comunistoide "Eldiario" debería explicarnos que ha pasado en España desde 1990 hasta 2016, cuando aterrizó EL PRIMER fondo buitre 

¿Que había antes?
¿Magia y felicidad de buen indígena popularcapitalista, en armonía con la naturaleza?
Que no hombre. Que uno es perro viejo.
El dinero, cuanto más lejos de las manos de los políticos "elegidos democráticamente" mucho mejor.

La negrita debería estar puesta en Remunicipalizar, que sean grandes o pequenias inmos las que compren es indiferente.
Tampoco se compran viviendas sueltas sino lotes o edificios.

El problema esta en que, p. ej., en el 2004 el gobierno rojo-rojo de Berlin vendió una sociedad estatal de 65000 viviendas.


Por eso ahora hay dos vertientes:

1. compra de edificios en venta para proteger inquilinos, que es  una acción social y un mensaje, pero que en la práctica no hace masa crítica.
y
2. madre del cordero: volver a comprar lo que se vendió. claro que ahora habría que comprar a grandes inmos cotizadas en bolsa.

Siempre sostuve como muchos, incluido PPCC, que la solución era tener grandes propietarios con edificios enteros que pudieran hacer políticas de escala etc etc.
En contraposición al caso espaniol de peq. prop. atomizados.
Y de hecho en Berlin siempre funcionó bien de esa manera.
Desgraciadamente desde hace unos anios tengo que reconocer que tanto monta monta tanto.
O existe un parque público enorme o no hay nada que hacer.
Tampoco limitar alquileres sirve de mucho.

Hubiera preferido que no se vendieran pero llegados aquí, apoyo que se recompren edificios.
Con un poco de suerte en el repinchazo saldrán mas baratos.

saludos

[Republik]

Remunicipalizar la vivienda: la última solución en Berlín para luchar contra los alquileres excesivos
Las instituciones públicas, en colaboración con los vecinos, han comprado más de cientos de viviendas para que no caigan en manos de grandes inmobiliarias

https://www.eldiario.es/economia/Remunicipalizar-vivienda-Berlin-alquileres-excesivos_0_856015339.html

¿Ves Saturno?
A esto me refiero.
Intervención pública defendiendo los intereses de los pequeños propietarios, que como todos sabemos y sufrimos, no tienen ninguna culpa de que los alquileres sean caros.
Alguien en el panfleto comunistoide "Eldiario" debería explicarnos que ha pasado en España desde 1990 hasta 2016, cuando aterrizó EL PRIMER fondo buitre 

¿Que había antes?
¿Magia y felicidad de buen indígena popularcapitalista, en armonía con la naturaleza?
Que no hombre. Que uno es perro viejo.
El dinero, cuanto más lejos de las manos de los políticos "elegidos democráticamente" mucho mejor.

La negrita debería estar puesta en Remunicipalizar, que sean grandes o pequenias inmos las que compren es indiferente.
Tampoco se compran viviendas sueltas sino lotes o edificios.

El problema esta en que, p. ej., en el 2004 el gobierno rojo-rojo de Berlin vendió una sociedad estatal de 65000 viviendas.


Por eso ahora hay dos vertientes:

1. compra de edificios en venta para proteger inquilinos, que es  una acción social y un mensaje, pero que en la práctica no hace masa crítica.
y
2. madre del cordero: volver a comprar lo que se vendió. claro que ahora habría que comprar a grandes inmos cotizadas en bolsa.

Siempre sostuve como muchos, incluido PPCC, que la solución era tener grandes propietarios con edificios enteros que pudieran hacer políticas de escala etc etc.
En contraposición al caso espaniol de peq. prop. atomizados.
Y de hecho en Berlin siempre funcionó bien de esa manera.
Desgraciadamente desde hace unos anios tengo que reconocer que tanto monta monta tanto.
O existe un parque público enorme o no hay nada que hacer.
Tampoco limitar alquileres sirve de mucho.

Hubiera preferido que no se vendieran pero llegados aquí, apoyo que se recompren edificios.
Con un poco de suerte en el repinchazo saldrán mas baratos.

saludos

Hay oportunidades ahora mismo en Madrid con todo el suelo pendiente en el SE y en Campamento  y a medio plazo surgirán muchas porque  en la década de 2020 fallecerá  una parte grande de la población de los distritos de la almendra y primera periferia (Madrid era poca cosa en 1930 y se hizo después de la guerra importando en masa campesinos castellanos nacidos en los años 30 y 40 en buena medida). Un ayuntamiento al que estructuralmente  le sobran 1000M al año y todavía tiene una fiscalidad no muy elevada, podría hacer muchas cosas, la cuestión es que quiera y eso es lo difícil , el actual consistorio se ha sentado a ver caer las hojas del calendario y el próximo será probablemente del "trifachito"  , que en España significa ser obsesivamente pro-negocios aunque sean sucios,  y hará aún menos.

Y la masiva puesta en venta de bloques  antiguos en zonas con volumetrías más bajas de lo que tolera la trama urbana (las colonias de los 50 , en muchos distritos las hay, son de bloques de cuatro plantas porque entonces no había para  ascensores) es una oportunidad de oro para redesarrollar  zonas enteras dentro de los distritos más demandados o barrios viejos  al borde de la M30. La única posibilidad de que algo así ocurra es que muera de una vez el negocio inmobiliario en forma de timo piramidal y pase continuado.

[asustadísimos]

http://www.oecd.org/tax/revenue-statistics-2522770x.htm

[breades]

Remunicipalizar la vivienda: la última solución en Berlín para luchar contra los alquileres excesivos
Las instituciones públicas, en colaboración con los vecinos, han comprado más de cientos de viviendas para que no caigan en manos de grandes inmobiliarias

https://www.eldiario.es/economia/Remunicipalizar-vivienda-Berlin-alquileres-excesivos_0_856015339.html

¿Ves Saturno?
A esto me refiero.
Intervención pública defendiendo los intereses de los pequeños propietarios, que como todos sabemos y sufrimos, no tienen ninguna culpa de que los alquileres sean caros.
Alguien en el panfleto comunistoide "Eldiario" debería explicarnos que ha pasado en España desde 1990 hasta 2016, cuando aterrizó EL PRIMER fondo buitre 

¿Que había antes?
¿Magia y felicidad de buen indígena popularcapitalista, en armonía con la naturaleza?
Que no hombre. Que uno es perro viejo.
El dinero, cuanto más lejos de las manos de los políticos "elegidos democráticamente" mucho mejor.

Esa es la solución 'cómoda'. La valiente ─inseparable de la TE─ es controlar el poder político, sease, democracia (de la wena, que sé que tú sabes cuál es). Todos lo sabemos porque si no fuera así, partidos como Podemos o Vox no tendrían predicamento.

No falta voluntad, sino acierto.

[Derby]

https://www.nytimes.com/2019/01/12/us/politics/brexit-shutdown-us-britain-trump.html

Brexit and the U.S. Shutdown: Two Governments in Paralysis

In Parliament, lawmakers are mired in gridlock over Britain’s departure from the European Union, with no clear path forward. In Washington, President Trump stormed out of a meeting with congressional leaders who oppose his border wall, hardening a standoff that has shut down much of the government for longer than ever before.

Two governments paralyzed. Two populist projects stalled. Two venerable democracies in crisis.

[Derby]

https://www.thetimes.co.uk/edition/world/france-and-germany-join-forces-as-a-single-superpower-fjf3bgv60

Paris and Berlin herald new era of integration

Regions on either side of the Franco-German border will be encouraged to form “Eurodistricts” with merged water, electricity and public transport networks. Berlin and Paris will offer cash to incentivise these cross-border areas, which could involve shared hospitals, joint business schemes or environmental projects. Some officials regard these experiments as a petri dish for the integration of the EU.

(…) The two governments will agree to hold “regular consultations on all levels before major European meetings, and take care to establish common positions and issue joint statements”. It adds: “They will stand up for a strong and effective common foreign and defence policy, and strengthen and deepen the economic and currency union.”

[Derby]

https://www.fxstreet.com/news/us-and-eu-inflation-divergence-is-narrowing-cibc-201901111902

US and EU: Inflation divergence is narrowing - CIBC

“That should also mean that the divergence in monetary policy can come down from extremes. After the one Fed hike that we expect this year, the US will go on hold and before year-end the ECB could have started slowly normalizing interest rates. That will provide the next significant leg higher for the euro against the greenback.”

[Miguefuen]

Alguien en el panfleto comunistoide "Eldiario" debería explicarnos que ha pasado en España desde 1990 hasta 2016, cuando aterrizó EL PRIMER fondo buitre 
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