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EU27 responds to UK requests in a positive spirit and:-agrees to Art. 50 extension until 22 May if Withdrawal Agreement approved next week-if not agreed next week then extension until 12 April-approves ‘Strasbourg Agreement’-continues no-deal preparations— Donald Tusk (@eucopresident) 21 de marzo de 2019
Las fortunas latinas intentan dar salida anticipada a sus edificios de lujo en MadridSan Bernardo 126, Monte Esquinza 5, Claudio Coello 11, Nicasio Gallego 20, Alcalá 84... La lista es amplia. El negocio inmobiliario de las grandes fortunas latinoamericanas tenía una estrategia clara: compra de edificios en las zonas más caras de Madrid, su posterior rehabilitación y la venta de las lujosas viviendas resultantes. Pero ahora han decidido acortar los plazos y dejar la rehabilitación para el futuro inversor.Muchos de estos inversores, que compraron a finales de 2013 y principios de 2014 a precios de derribo —algunos lo hicieron incluso en 2012—, cuando ningún otro inversor quería pisar España, están intentando 'dar el pase' —como se dice en la jerga inmobiliaria— a alguno de esos edificios antes de que el mercado se dé la vuelta y sea demasiado tarde. Lo están haciendo, en la mayoría de los casos, con licencia de obra y con el proyecto aprobado, para optimizar el precio de venta y para que al futuro comprador del edificio le resulte más sencillo hacer los cálculos.Los venezolanos LemonPrime o Gran Roque Capital, o los colombianos que se encuentran detrás del fondo Logika European Partners, en el que participa Christian Hannover, hijastro de Carolina de Mónaco, son solo algunos de ellos. El primero, LemonPrime, está buscando comprador para un edificio de su propiedad en el número 126 de la calle San Bernardo, de casi 2.800 metros cuadrados y por el que pide 15 millones de euros, algo más de 5.000 euros el metro cuadrado, según explican a El Confidencial varias fuentes consultadas. El edificio fue adquirido a Altamira y tras gestionar y tramitar la licencia de obras y después de la aprobación del proyecto, todo el edificio está en venta y hay ya varios inversores y 'family offices' interesados en él.Por San Bernardo 126, de casi 2.800 metros cuadrados, piden 15 millones de euros, algo más de 5.000 euros el metro cuadradoPropiedad de los hermanos Manuel y Federico González Weil, LemonPrime es una compañía de capital venezolano —sería el equivalente a Gran Roque Capital de Miguel Ángel y Áxel Capriles— que desde 2012 busca oportunidades de inversión en Madrid para las grandes fortunas de su país. Molior Arquitectura y Construcciones, cuyo director general es Carlos González Weil, se encarga de la puesta a punto y lavado de cara de los edificios.Su firma está detrás de los grandes proyectos de rehabilitación de lujo de Madrid del último lustro. Además de San Bernardo 126, esta saga de venezolanos tiene más edificios a la venta. "Otro de ellos es Claudio Coello 11, un inmueble donde estuvo la Universidad de Villanueva durante años, y que compró Molior a finales de 2013. Por él pedían 20 millones de euros hace varios meses, antes de pedir el cambio de uso. Cuando consiguieron el cambio de uso a residencial, a pesar de que se redujo ligeramente la edificabilidad, seguían pidiendo lo mismo. Aún no han conseguido venderlo, y no va a ser fácil, porque el mercado está ya muy caro". La fuentes consultadas explican que en el caso de este edificio, a diferencia de lo que sucede en San Bernardo 126, aún no tienen la licencia de obras.Predilección por el barrio de Salamanca"Los inversores latinoamericanos han sido los más activos en el mercado madrileño de lujo. En 2013 y 2014, cuando los inversores huían de España, el capital venezolano aprovechó para comprar numerosos edificios en el centro de la capital, especialmente en el barrio de Salamanca, la zona preferida por las fortunas venezolanas, a precios muy atractivos. Muchos de esos proyectos los han rehabilitado y las viviendas ya se han entregado", explica otra fuente. "Lo que se está intentando vender es aquello que no se compró tan barato o proyectos de los que se quieren deshacer antes de que cambie el ciclo".La familia González Weil fue una de las primeras en aterrizar en Madrid, también en el barrio de Salamanca. Además de sus propias adquisiciones, a través de su estudio de arquitectura han ayudado a otros inversores con sus proyectos. Por ejemplo, Príncipe de Vergara 11, adquirido a Renta Corporación por 24 millones de euros, en torno a 4.000 euros el metro cuadrado. Tras su profunda rehabilitación, el edificio, con 25 viviendas, está vendido al 90%, estaría valorado en unos 34 millones de euros y las viviendas habrían duplicado su valor.El clan venezolano Capriles llega a España como inversor inmobiliario y banqueroCARLOS HERNANZEl corazón en Caracas y algo de su dinero en Madrid. La familia Capriles, una de las fortunas empresariales de Venezuela, amplía su presencia en nuestro país.“Príncipe de Vergara 11 fue un edificio que compraron inicialmente un par de inversores venezolanos a quienes luego se sumó otra docena, y lo hicieron en un momento fantástico, puesto que adquirieron un gran edificio a un precio muy atractivo”, relataba en 2015 a El Confidencial Carlos González Weil. Molior Arquitectura y Construcciones se encargó de la transformación integral de este edificio. “Hubo inversores que confiaron en nosotros y en la operación que les pusimos sobre la mesa en un momento tan delicado en España y que, posteriormente, incentivó y atrajo a nuevos inversores a Madrid”, recuerda González Weil.Molior replicó esta operación en varios proyectos más como Recoletos 13 y 8, Salustiano Olózaga 12 o Lagasca 19. Proyectos todos ellos en los que los propietarios, además de comprar viviendas para uso propio, aprovecharon para hacer caja con la reventa de viviendas a otros compradores venezolanos, pero también a ricos españoles. Su último proyecto, o al menos el más llamativo, es Montalbán 11, diseñado para Italinmueble, vehículo inversor del hispano-italiano Maximiliano Pizzorni, completamente vendido, excepto su ático de tres plantas.El hijastro de Carolina de Mónaco vendeA San Bernardo 126 y a Claudio Coello 11 se suman dos edificios en manos de capital colombiano. Se trata de Monte Esquinza 5 y Nicasio Gallego 20, dos edificios propiedad de Logika European Partners, un fondo detrás del que se encuentra el hijo de Ernesto de Hannover. Por el primero de ellos, piden 8,5 millones de euros, tiene licencia de obra y un proyecto que contempla, entre otros, un ático dúplex con un precio estimado de 14.000 euros el metro cuadrado. El edificio está situado a escasos metros del palacete que vendió Mabel Real Estate, el vehículo inversor de Abel Matutes Prats y Manuel Campos, a la familia Entrecanales hace justo un año.Los Capriles intentarón vender Alcalá 84 por 11 M pero no encontraron comprador y finalmente han decidido quedarse con élLos colombianos tienen también en venta Nicasio Gallego 20, en pleno barrio de Chamberí, a escasos metros de Alonso Martínez. "Un proyecto que inicialmente se planteó para residencial de lujo en alquiler, pero que ahora se están planteando su venta. El edificio tiene un proyecto para 11 exclusivos apartamentos, incluyendo dos áticos con terraza".También los Capriles intentaron vender, sin éxito, una de sus adquisiciones en la capital. En concreto, en la calle Alcalá 84. "Pedían 11 millones de euros, pero no encontraron comprador y finalmente han decidido quedarse con él, rehabilitarlo y vender las viviendas", explica otra fuente contactada por El Confidencial. Actualmente, el edificio está en proceso de rehabilitación integral para la construcción de 12 viviendas.
Por ejemplo, los pensionistas no votan al CP porque tengan un pisito que vale mucho. Votan por su pensión. Si les dices que les garantizas la pensión a condición de rebajar los pisos, te lo firman de inmediato : porque por culpa del Pisito, resulta que tienen que dar de comer los domingos a sus hijos y nietos haciendo que es como una reunión de familia. El CP, la 3Via, es realmente aquél modelo social y económico donde renta más el acaparamiento de los consumos obligados que la producción de renta. O no he entendido nada desde que leo al maestroSi cambias Pisito por Sanidad, por ejemplo, y si el Pisito deja de ser la palanca del acaparamiento, aún así, el modelo seguirá siendo el mismo : el Capitalismo Popular, la 3Via. El "activo" te dirán que es un "fondo de capitalización" y la ley de alquiler te la cambian por "privatización de la sanidad privada" subvencionada para los que no tienen "seguro privado". Aquí, el motor seguirá siendo Capitalismo Popular, será el mismo modelo, vestido de otra forma, sin el ladrillo.¿Hablaremos entonces de MayoríaPensionCapitalizadora ? Sí. Pero seguira siendo un concepto metodológico. Vamos, eso lo veo claro, y en la continuidad del thatcherismo de los 70 y las animaladas incesantes desde entonces.Porque todos los disfraces del mismo modelo están pensados aplicando la misma ideología: acaparar consumos obligados es más rentable que producir renta por el Trabajo&Empresa. Sólo hay que organizar la extracción con el "activo" de turno.
Aunque los entrevistados consideran que las pensiones de quienes nacieron en los años sesenta y setenta del pasado siglo son inciertas, y aunque en un porcentaje elevado (86%) afirman sentirse preocupados por las pensiones de “las generaciones más jóvenes”, la mayoría de los actuales pensionistas (59%) rechaza la idea de reducir la prestación que cobran en un 10% para asegurar las pensiones de futuras generaciones.
¿Qué pasa aquí, son tontos los de la FED?
En ZeroHedge están on fire, todo son críticas a la FED, que si ha cometido un error, que si la política monetaria ha muerto, dicen muchas cosas ciertas pero llegan a conclusiones que creo equivocadas y no entiendo el motivo porque son muy dados a criticar la burbuja inmobiliaria y el mal reparto de la renta, supongo que porque el mal reparto de la renta lo achacan a la política monetaria y no a la burbuja inmobiliaria.
Cita de: BENDITALIQUIDEZ en Marzo 22, 2019, 10:41:21 am¿Qué pasa aquí, son tontos los de la FED?A mí no me entra en la cabeza la posibilidad de que -detrás este peligroso experimento monetario- no exista una agenda oculta. Hay algo planeado seguro y yo apuesto por un reseteo -supongo que parcial- y la instauración de un nuevo patrón-loquesea. Ahí las criptomonedas tienen todas las papeletas.
Querían tumbar el mercado inmobiliario y anunciaron que lo iban a hacer aunque se llevasen por delante a toda la economía, (tres subidas de tipos más anunciadas a finales de 2018).Y gracias a que su anuncio fue creíble empezó la desbandada y gracias a Dios no tendrán que hacerlo.Cuando Trump salió a pegar codazos todos interpretamos que la FED era cobarde y había reculado (vuelvo a pedir perdón) pero en realidad Trump salía a la palestra porque la FED ya lo había conseguido.No recularon, fue un "misión cumplida".
PMI manufacturero de Alemania 44,7. Camino Moria.