PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2019

[BENDITALIQUIDEZ]

Aquí dice algo importantísimo que Asustadísimos nos lleva adelandanto desde hace más de un año:

https://www.zerohedge.com/news/2019-09-06/time-different-it-will-end-same-way

No digo lo que es, que la peña se lo lea y juzgue si sabemos ya todos lo que va a pasar o no.

Es la diferencia entre hacer una buen análisis y una buena previsión o enfrentarse al futuro desnudo, cualquiera que no haya leído a Asustadísimos se lee ese enlace de Zerohedge y puede pensar, "bueno, un artículo más de estos que predicen el fin del mundo".

Pero claro, llegas a un determinado pasaje y se te hiela la sangre al ver escrito, aunque de otra manera, lo que Asustadísimos lleva meses machacando.

PD: venga, pongo el párrafo que hace que se hiele la sangre al leerlo.

Other cracks are appearing as well. Asset managers such as Woodford Investment Management and H2O Asset Management have had difficulty meeting surging redemption requests due to a proliferation of illiquid investments in their funds. This highlights another interesting nuance of the current environment. During the GFC, banks suffered the greatest liquidity crises; this time it may be money managers that have the biggest liquidity problems.

Otras, Pedrín. Banca al Sol, banca en la sombra, deuda pública, deuda privada (HYield), corralito de depósitos, corralito de fondos, tic, tac, tiki, taka, ying, yang, esto, lo otro...

[puede ser]

Manu: ves mal que tendamos a "fragmentarnos en bloques ideológicos irreconciliables" pero tú eres el primero en hacerlo: occidente vs. oriente, UE vs. EEUU, cristianismo vs. Islam, PSOE vs. cordura... No siempre se puede estar en el bando ganador

[Hynkel]

Unos comentarios de "meneame.net" a la noticia:

"El contrato se acaba, el casero nos echa y no encontramos nada por menos de 800 euros"
https://www.publico.es/sociedad/burbuja-alquiler-contrato-acaba-casero-echa-no-encontramos-800-euros.html

Los más ineresantes son los de Hynkel, que resalto:

Al segundo intento de registro fue la vencida . Doy por cubierto el cupo de novatadas y me presento, aunque varios ya me conocéis de otros pagos.

En Menéame tampoco hay que explayarse demasiado, muchos se aburrirían con los debates tan detallados que hay aquí. Pero hay margen de sobra para ir dejando caer ideas básicas sobre lo que se nos aproxima, especialmente de la segunda (y esperemos que definitiva) explosión de las burbujas de ladrillo (compraventa, alquiler, turística).

De mis propios comentarios, me quedo con la idea de los "millonetis". La infausta reforma de la LAU de 2013 ha sido la pieza necesaria que abrió el camino a la burbuja del alquiler que vino después. Antes, el alquiler, además de no estar muy extendido en España, estaba normalmente copado por personas que no necesitaban los inmuebles. Al menos no en mucho tiempo.

Pero en éstas llega la crisis de hace diez años, y surge el mantra de "si no lo vendo lo alquilo". Pero con la LAU 1994 eso suponía que durante al menos 5 años, los pisos sólo se podían vender "con bicho" a menos que hubiese suerte y el "bicho" se fuese por voluntad propia antes. Todo eso cambió con la LAU 2013 donde se permitió que en caso de venta el nuevo propietario pudiese darle tres meses al "bicho" para largarse.

Me queda la duda de si tenían previsto desde el inicio provocar una burbuja de alquiler, o si no veían más allá de sus propias narices y sólo pretendían salvarle la papeleta al propietario entrampado. País de propietarios, ya se sabe.


Pero todo eso ha terminado. La nueva burbuja inmobiliaria está legalmente bloqueada desde dos flancos: la nueva ley hipotecaria por el flanco de la venta (ya no será tan fácil vender si la "inversión" sale rana), y la contrarreforma de la LAU. Como dije en el comentario citado, la clave no está en el aumento del mínimo de duración, ni siquiera en el bloqueo de los precios al IPC. La clave está en que se acabó la marranada de poder comprar y echar al "bicho".


Toda burbuja especulativa tiene sólo dos pilares: crédito barato, y expectativas de revalorización. Para el caso de la segunda en el caso del alquiler, era fundamental poder hacer contratos cortos, y sobre todo la libertad del propietario de vender en cualquier momento.


Esto en cuanto al alquiler en general. Otro tema en el que os puedo dar información de primera mano es uno que ya se ha comentado aquí: la burbuja "tecnológica" y el brutal aumento del coste de la vivienda en hubs tecnológicos.

[CHOSEN]

Niego la burbuja del alquiler.

De hecho, opino que es un constructo neosocial -como el patriarcado- creado y potenciado con el clarísimo fin de moldear la opinión pública por saturación, cara terminar la operación desagüe con éxito (mira, alquilar es tirar el dinero... otra vez  )
Además, NO EXISTEN ESTADÍSTICAS sobre el precio del alquiler. Todo lo que se dice es simple y llanamente inventado por organismos interesados (idealista, inmobiliarias, socimis), o no significativo (al vecino de un amigo del cuñado de mi primo le subieron el alquiler).

Llevo 5 años sin subidas en mi alquiler, segunda linea de playa.

[pedrito]

Varios.
En cada una de estas zonas hay otras complejidades muy importantes. Por ejemplo, la citada altísima dependencia europea en Hardware y Software que nos incapacita no solo para la ya citada “posesión” de nuestras propias Redes Sociales y de su valiosa información,  sino para el desarrollo autónomo de lo que es la base industrial del presente y del futuro. 

Muy bien Manu; ahora sal a la calle a explicar a la pisitofilia hispana que hay que desinvertir en pisitos y destinar los recursos financieros que están bloqueados en los balances de las entidades fiancieras - Sareb incluido -, y en los balances de las familias pisitófilas, y destinarlos a crear industria para terminar con la dependencia europea en Hardware y Software que nos incapacita no solo para la ya citada “posesión” de nuestras propias Redes Sociales y de su valiosa información,  sino para el desarrollo autónomo de lo que es la base industrial del presente y del futuro. Si solo se rien en tu cara, vas a salir bien parado; pero lo más probable es que termines colgado en un gancho en la plaza de tu pueblo, cubierto de plumas, mientras tus paisanos pasan a tu lado con total indiferencia.

Tu lo planteas como un complot internacional contra España, pero los recursos financieros son finitos para todas las sociedades; o se destinan a industria y desarrollo, o se bloquean para mantener el precio de los pisos. Esa elección la hicimos libremente los españoles, y no es algo impuesto por poderes ocultos, o geo-estratégicos de potencias extranjeras. Con la corriente de financiación que llego a España con el entrada en la Union Europea,  se podia haber hecho de España la Corea del Sur de Europa. Eso suponia formarse, trabajar y emprender; mucho pedir para un español medio.Se eligió montar un sistema piramidal basado en pasarnos pisos los unos a los otros, cada vez más caros, a costa de dilapidar ingentes recursos financieros, que terminaron malgastados en consumo superfluo, porque el dinero que llega fácil, se gasta igual de fácil.

Esos rollos geopolíticos que nos cuentas están muy en las conversaciones con tus amigos inicados en el tema, y que saben cosas que el resto de los mortales no conocemos - o eso se creen -; pero a la pisitofila hispana - que no olvides que son mayoria electoral - todo eso se-la-pela. Su análisis geopolítico se basa en tres puntos:

- que suba la cotización de sus pisitos,
- explotar a un bicho, y descojonarse de los emprendedores que se dejan los riñones en sacar adelante empresas teconológicas para despues sacarles el dinero con el pisito.
- y despues de nosotros, el diluvio.

Y ya está. Este pais no da para más. Como dicen algunos por aquí, que emprenda o trabaje su puta madre.

[Hynkel]

Niego la burbuja del alquiler.

De hecho, opino que es un constructo neosocial -como el patriarcado- creado y potenciado con el clarísimo fin de moldear la opinión pública por saturación, cara terminar la operación desagüe con éxito (mira, alquilar es tirar el dinero... otra vez  )
Además, NO EXISTEN ESTADÍSTICAS sobre el precio del alquiler. Todo lo que se dice es simple y llanamente inventado por organismos interesados (idealista, inmobiliarias, socimis), o no significativo (al vecino de un amigo del cuñado de mi primo le subieron el alquiler).

Llevo 5 años sin subidas en mi alquiler, segunda linea de playa.

De Irrealista puedo dar fe de que algo ha pasado este verano. Ha habido una brutal bajada de anuncios de alquiler, con un leve repunte con la "vuelta al cole" pero muy lejos de las cifras de julio. Viendo la cantidad de declaraciones que suelta el Encinar, está más que claro su interés en negar que la bola, provocada desde arriba o por los bulos de los de abajo, se ha acabado.


Hace nada LM sacó este curioso panfleto: https://www.libremercado.com/2019-09-06/el-vacio-legal-del-nuevo-decreto-del-alquiler-que-beneficia-a-los-propietarios-1276644295/

Más allá de la bobada del "vacío legal", que era conocido desde el mismo momento de la publicación del decreto, el panfleto contiene esta perla:

De cara al futuro, Zurdo augura que los precios de los arrendamientos "van a bajar", pero "simplemente porque están demasiado altos, no por el decreto de Sánchez, que quizá está haciendo que bajen menos de lo que deberían".

Lo dicen los mismos que hasta hace nada sacaban en portada "lo rentable que es comprar para alquilar", y "otra vez han venido los sociatas a joder la marrana". El "yalodeciayoísmo" de 2009 está de vuelta, hace nada no habrían reconocido ni a punta de pistola que los precios están muy por encima de la realidad del mercado. Los mass media, como siempre, sacan noticias a rebufo de la realidad. En poco tiempo volveremos a ver la misma situación de 2011-12, cuando el ladrillo ya apenas ni se le mencionaba.

[pedrito]

. 

Esto es un hándicap sistémico enorme porque, además, tendemos a fragmentarnos en bloques ideológicos irreconciliables y predominantemente emocionales.
Hemos caído presa de las Políticas Identitarias olvidando que “lo común” es siempre más importante que “lo que nos diferencia”. Diferencias nimias que frecuentemente son forzadas como instrumentos de fragmentación y de destrucción del tejido social y civilizatorio.
Es pues necesario recordar el valor de la homogeneidad cultural por la mayor confianza social que permite y su menor coste de transacción como explica Fukuyama en Trust.

"Es pues necesario recordar el valor de la homogeneidad cultural por la mayor confianza social que permite y su menor coste de transacción como explica Fukuyama en Trust."

Respeto, aunque no comparto, el punto de vista de Fukuyama, conocido por decir cosas como esta:

La historia humana como lucha entre ideologías ha concluido, ha dado inicio a un mundo basado en la política y economía de libre mercado que se ha impuesto a las utopías tras el fin de la Guerra Fría. La única opción viable es el liberalismo democrático, constituyendo así en el llamado pensamiento único: las ideologías ya no son necesarias y han sido sustituidas por la Economía. Pero esto no significa que ya no sucederán más cosas a través de la historia: ésta va generalmente determinada por la ciencia, la cual no ha encontrado todavía sus límites. En la actualidad sería el turno de la biología, y los descubrimientos que se hagan en esta ciencia determinarán el futuro. 

Vamos, lo que viene a decir es: Las cosas son como son, y olvidaros de cualquier cambio. Esto son lentejas; y al que no le gusten, que se joda. Hemos llegado al fin de la historia, y el que se haya quedado fuera de la fiesta, pues que hubiera espabilado. Ahora, ya es tarde para entrar. Casualmente, al Fukuyama le subieron al estrellato allá por mediados de los 90, cuando el alza explosiva iniciada en los 80 estaba en pleno rendimiento.

Releyendo a Fukuyama, me ha venido a la menoria Paul Kennedy, que en 1986 escribió el libro Auge y caída de las grandes potencias, que es un libro ya anticuado y superado por los acontecimientos, pero que ofrece un punto de vista totalmente diferente al de Fukuyama, donde dice que precisamente el éxito de Europa como potencia global, se debió a la diversidad política, económica y cultural, y la competencia que surgía entre ellos, frente a la homogeniedad de los grandes imperios asiáticos, que impedían cualquier avance fuera del control de las acomodadas clases dirigentes.

EL «MILAGRO EUROPEO»
¿Por qué se produjo entre los pueblos dispersos y poco sofisticados que habitaban la parte occidental del continente euroasiático un proceso imparable de desarrollo económico e innovación tecnológica que los transformaría en líderes comerciales y militares en los asuntos mundiales?

...por otro lado, este paisaje diverso estimulaba el crecimiento y la existencia continuada del  poder descentralizado, con reinos locales y señoríos de marca y clanes de tierras altas y confederaciones de ciudades de tierras bajas, todo lo cual hacía que un mapa político de Europa trazado en cualquier momento posterior a la caída de Roma pareciera un edredón hecho con muchos trozos de tela de diferente color. Los dibujos de ese edredón podían variar entre siglo y siglo, pero jamás pudo usarse un solo color para significar la existencia de un imperio unificado...

No voy a poner el capítulo entero porque no cabe el post. Dejo por aquí el enlace al libro, por si a alguien le interesa. Donde habla del milagro europeo, empieza en la página 46.

https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=2ahUKEwi4q4iL3b_kAhVNbBoKHdv9BooQFjAAegQIBBAC&url=https%3A%2F%2Feva.udelar.edu.uy%2Fmod%2Fresource%2Fview.php%3Fid%3D323279&usg=AOvVaw0H5Zc1jNZ34XJ4qQ1E7MBx

Por cierto, el libro no habla muy bien del impero español; lo digo para los que sean sensibles a estas cosas. Como los españoles ya estamos acostumbrados a que los anglos hablen mal de nuestro añorado imperio, hemos aprendido a filtrarlas. Aún así, es un libro muy didáctico, por lo menos la primer parte; el resto no lo he leído.

[asustadísimos]

BLANCA FERNÁNDEZ OCHOA NO TENÍA CASA.—



Se nos ha partido el corazón. Todo indica que Blanca Fernández Ochoa habría decido quedarse dormida en la sierra de Madrid. No habría sido porque no quisiera vivir, sino porque no quería seguir viviendo así.

Desde hacía unos meses, vivía acogida en casa de su hermana. ¿Hasta qué punto haberse quedado sin su casa fue lo que acabó de verdad con las ganas de vivir de Blanca?

No conocemos los detalles, pero no nos hace falta. Nos ha bastado saber que no tenía tarjeta de crédito ni cuenta bancaria y que decía que no le gustaban los bancos.

Se piensa que «la gente tiene mucho dinero», pero la verdad es que, en general, las economías individuales son modestas.

Blanca tenía una calle con su nombre, pero carecía de vivienda y, lo que es peor, no tenía esperanza en llegar a tenerla, dado el ambiente que hay, al respecto, en el Madrid actual, con tanta 'recuperación'.

Quedarse sin casa es un proceso largo, angustiante y devastador en lo personal, familiar y social. Un amigo nuestro, también deportista olímpico, está en circunstancias parecidas, nombre de calle incluido. Juramos hacer todo lo que esté en nuestra mano para que no se venga abajo.

Los años en los que Blanca tenía que haber sido arropada por la sociedad, tras haber entregado al deporte español los mejores años de su vida, fueron los de vino y rosas de la Burbuja, vino y rosas para la Generación Saturno, se entiende. Blanca pertenecía a la primera cohorte de la Generación Caín I, primera perdedora de la Burbuja. Lo único que de Blanca le ha interesado a la sociedad ha sido su capacidad de financiación hipotecaria y su 'fincabilidad'.

Nuestros actuales líderes políticos y sociales no son triunfadores de la Burbuja. Son de la Generación Caín II, también perdedora de la Burbuja.

Por ejemplo, ahora, después de conocerse sus problemas con las Administraciones Públicas Local y Regional de Madrid, nos explicamos muchas cosas de Monasterio y Espinosa de los Monteros, y de Ayuso (*). Nos pasa con ellos lo mismo que con los 'himbersores' de 'Hala-a-Pagar', los traidores Iglesias & Montero —traidores a la Movida Indignada, cuya esencia es antiinmobiliaria, y traidores a la Revolución, con tanto 'proyecto familiar', es decir, ansia de 'felicidad' pequeñoburguesa—; «perro ladrador, poco mordedor» (**), debieron pensar los estrategas del PP cuando los auparon.

https://elpais.com/ccaa/2019/09/04/madrid/1567602284_820009.html
El Ayuntamiento cerrará todo el chalet de Monasterio y Espinosa de los Monteros el 8 de octubre
— «La portavoz de Vox en la Asamblea y su marido, Iván Espinosa de los Monteros, carecen de la licencia de primera ocupación en toda la vivienda».


https://www.elconfidencial.com/espana/madrid/2019-06-19/ayuso-padre-avalmadrid-prestamo_2076379/
https://elpais.com/ccaa/2019/08/06/madrid/1565083568_655148.html
— «Avalmadrid prestó 400.000€ al padre de Ayuso por una nave escriturada en 26.000. La empresa semipública, participada por el Gobierno regional, aprobó en abril de 2011 esta operación. El padre de la hoy candidata tenía el 50% de una compañía que vendía aparatos médicos».
— «Los contactos de Díaz Ayuso con Avalmadrid. La política hizo llamadas y se intercambió correos para aclarar el polémico aval dado a una empresa de su padre».

En los próximos años vamos a ver mucha mezquindad de trasfondo inmobiliario, especialmente, en Madrid, que es donde residen nuestros líderes políticos y sociales.

En nuestro entorno profesional, donde las rentas no son bajas, los 'millennials' que han 'himbertido' están esclerotizados, angustiados y esclavizados. Son inferiores a sus pocos compañeros que optaron por alquilar, con más 'flow', seguros de sí mismos y libres. Es cuestión de tiempo que estos manden sobre aquellos, máxime en un país abocado a un parón económico importante por carecer de innovación y Capital de verdad —Activo menos Pasivo orientado a la Producción—. Todavía no está oficializado el Repinchazo de la Reburbuja —aunque proliferan los avisos (***)— y no canta demasiado la fealdad de los 'millennial' metidos 'himbersores' —en Bolsa se dice que «los que llegan tarde son los peores»—.

La ausencia de inflación en el horizonte tiene mucho que ver con la masacre cometida por la Burbuja. Es evidente que, si la vivienda básica fuera de provisión pública, las empresas sobrevivirían con menos esfuerzo, la renta disponible individual sería mayor y no se vería tanto pañuelo de cuatro nudos intelectual.

___
(*) Pamina, Tamino y Monostatos:

(**) Los 'himbersores' pequeñoburgueses gritones:

(***) https://www.zerohedge.com/news/2019-09-06/robert-shiller-drops-bombshell-wouldnt-be-all-surprised-if-us-home-prices-started

[asustadísimos]

HA LLEGADO LA HORA DE MIRAR AL ÍNDICE 'RUSSELL 2000'.—

Se suele decir que «la Bolsa anticipa las recesiones», pero no es exactamente así. La Bolsa forma parte del ciclo coyuntural. Cuando cae la Bolsa ya estamos en el proceso recesivo coyuntural. ¿Entonces, qué anticipa la Bolsa? Exactamente, lo que la Bolsa anticipa es la oficialización de la recesión.

Así, recuerden cómo, en la Burbuja propiamente dicha:
1) fue en otoño de 2006 cuando tuvo lugar el 'Turning Point' de la Burbuja;
2) cuando cayó la Bolsa fue en la primavera de 2007 —p. e., el 18/04/2007 nos desayunamos con la noticia de que «Astroc se hunde un 43% en Bolsa sin motivo aparente», ¿aparente?, aparente ese día no, pero desde hacía meses estaba 'presente', aunque los comunicadores económicos lo silenciaran, pocos por ignorancia—; y
3) cuando se oficializó la recesión fue en el verano de 2008, cuando las autoridades no tuvieron más remedio ante el cese de operaciones escandaloso de Lehman Brothers.

Ahora, en la Reburbuja, recidiva de la Burbuja:
1) la inflexión ha comenzado en febrero de 2018 y se ha intensificado en octubre 2018 y diciembre 2018; y,
2) desde entonces hasta hoy, hay dos dinámicas distintas:
— en lo que no son los empresones norteamericanos, dentro y fuera de EEUU, está habiendo menos problemas a la hora de referirse expresamente a la fatiga económica y se habla sin ambages de la Rerrecesión —recesión sin haberse superado la 'Gran Recesión'—; y
— en los empresones norteamericanos, para los que la Bolsa pudiera ser, incluso, su primera línea de negocio, y que son el centro ideológico del discurso MAGA —'Make America Great Again'—, se están viviendo grandes dientes de sierra bursátiles a golpe de:
• 'buybacks' —adquisiciones de acciones propias por las mismas empresas cotizadas, normalmente, con dinero prestado y en beneficio, casi siempre, de los propios trabajadores-directivos—,
• operaciones 'open market' indirectas, es decir, pseudoadquisiciones a mercado abierto de la autoridad monetaria, que financia sin coste a determinadas entidades financieras para que compren, y
• huida del riesgo protagonizada por residentes y no residentes, es decir, adquisiciones con dinero —nacional o extranjero cambiado a nacional—, en busca del refugio que se cree que son las grandes instituciones económicas, en este caso, empresones privados tipo GAFA —Google, Amazon, Facebook y Apple—, etcétera.

Hace mucho tiempo nos pusimos a monitorizar la Bolsa norteamericana, particularmente, el S&P500, porque entendíamos que era allí donde íbamos vamos a ver con cierta anticipación los impulsos del proceso Rerrecesión/Repinchazo e inflexión de la Transición Estructural. Y no nos equivocamos.

No todas las empresas importantes tienen sus acciones cotizando en la Bolsa —p. ej., en España, El Corte Inglés—. La 'capitalización bursátil' es el resultado de multiplicar por la cotización por el número total de acciones en que se divide el Capital —no solo las que no están controladas establemente por determinados accionistas, es decir, no solo el 'free float', sino todas las acciones—. Ordenando las empresas cotizadas de mayor a menor capitalización, obtenemos tres grupos de empresas:
— empresones —p. ej., las incluidas en el S&P500—,
— empresas medianas, y
— 'small caps' —'cap' no es gorra, sino la contracción de 'capitalization'—; que una empresa sea 'small cap' no significa que sea una pyme, sino que, tratándose de una empresa cuyas acciones cotizan en Bolsa, resulta que no tiene una grandísima capitalización bursátil; es más, puede haber pymes de mierda con capitalizaciones bursátiles astronómicas —p. e, en su día, Astroc—.

Las 'small caps' tienen dos características muy importantes para nuestro análisis:
— en su cotización no hay tanta distorsión como en los empresones; podríamos decir que conectan más con el espíritu de quienes comerciaban en el edificio de la familia Van der Bürse, en el Brujas bajomedieval; y
— constituyen el tejido empresarial conectivo de la economía del país, no son tan monitorizadas por la autoridad fiscal, no son tan presa del superproletariado, no son fetiche en el exterior y están más expuestas a las llamadas 'cadenas de suministro globales' y, por tanto, son más vulnerables a la actual política fiscal 'capitalistita' de 'wall & tariffs'.

El noventa y muchísimo por ciento de la capitalización bursátil total norteamericana está constituido por 3.000 empresas. Ordenadas de mayor a menor capitalización bursátil, tenemos:
— las 500 del S&P500 (SPX);
— las siguientes 500, medianas; y
— las 2.000 del índice 'Russell 2000' (RUT).

El RUT refleja mejor que el SPX el ciclo coyuntural estrictamente norteamericano.

Ha llegado la hora de pasar del SPX al RUT:



Los enlaces a estos dos gráficos son:
https://stockcharts.com/h-sc/ui?s=$SPX
https://stockcharts.com/h-sc/ui?s=$RUT

Aquí tenemos los enlaces de los futuros de los respectivos 'mini':
https://www.finviz.com/futures_charts.ashx?t=ES&p=m1
https://www.finviz.com/futures_charts.ashx?t=ER2&p=m1




Según el RUT, no solo no habría habido recuperación del susto de octubre/diciembre 2018, sino que se habría estado muy lejos de conseguirla; y, además, el que hemos llamado 'mini-rollercoaster' de este agosto sería descendente.

[asustadísimos]

DEFINICIÓN MEJOR DE LOS CUATRO ESCENARIOS.—



Donde dijimos...
1) Hundimiento & Aterriza Como Puedas
2) Hundimiento & Aterrizaje Suave
3) Patadones Hacia Adelante & Aterrizaje Suave
4) Patadones Hacia Adelante & Aterriza Como Puedas

... ahora decimos lo mismo así:
1) Munición anticíclica ligera & Aterriza Como Puedas
2) Munición anticíclica ligera & Aterrizaje Suave
3) Munición anticíclica pesada & Aterrizaje Suave
4) Munición anticíclica pesada & Aterriza Como Puedas

El ortograma dicta el escenario 2).

Hay dos cosas a saber:
a) no hay tanta munición anticíclica, ni ligera ni pesada, como parece —la poca que hay, además, hay que reservarla para cuando se toque fondo, como escudo de las entidades de crédito, especialmente, las de depósito—; y
b) siempre se empieza por el 'Aterrizaje suave' —'fine tuning'— y se termina en el 'Aterriza como puedas'.

[El_loco_de_las_coles]

https://elpais.com/elpais/2019/09/06/ideas/1567788069_700117.html

[El_loco_de_las_coles]

Niego la burbuja del alquiler.

De hecho, opino que es un constructo neosocial -como el patriarcado- creado y potenciado con el clarísimo fin de moldear la opinión pública por saturación, cara terminar la operación desagüe con éxito (mira, alquilar es tirar el dinero... otra vez  )
Además, NO EXISTEN ESTADÍSTICAS sobre el precio del alquiler. Todo lo que se dice es simple y llanamente inventado por organismos interesados (idealista, inmobiliarias, socimis), o no significativo (al vecino de un amigo del cuñado de mi primo le subieron el alquiler).

Llevo 5 años sin subidas en mi alquiler, segunda linea de playa.

Los precios del alquiler han subido mucho en los últimos 4 años. Negarlo me parece una broma de muy mal gusto.

[CHOSEN]

Llevo 5 años sin subidas en mi alquiler, segunda linea de playa.

Los precios del alquiler han subido mucho en los últimos 4 años. Negarlo me parece una broma de muy mal gusto.

No tienes pruebas. Tu conclusión vale lo mismo que la mía 
Y no las tienes porque no las hay. Repito: 50, 100 o 200 viviendas de un fondo buitre que pasan a renta nueva No tienen valor estadístico. Pero llenan portadas y titulares. Ahi esta el bussiness.
Atento: los sacerdotes aztecas decían que el sacrificio convocado por ellos regaría sus campos. Y luego llovía. Eso no significa que fuera por la decapitación. De la misma forma la promoción de "alquileres caros" de los fondos van exclusivamente orientadas a subir el precio del activito para dar el pase.
Solo existe propaganda de cara mantener un mercado donde "si no sube, no se vende" (Registradores dixit).
Para una multinacional es imposible hacer negocio del alquiler en un país de renta mediana-baja hipersaturado de vivienda vacías, lo saben igual que lo se yo.

[sudden and sharp]

Niego la burbuja del alquiler.

De hecho, opino que es un constructo neosocial -como el patriarcado- creado y potenciado con el clarísimo fin de moldear la opinión pública por saturación, cara terminar la operación desagüe con éxito (mira, alquilar es tirar el dinero... otra vez  )
Además, NO EXISTEN ESTADÍSTICAS sobre el precio del alquiler. Todo lo que se dice es simple y llanamente inventado por organismos interesados (idealista, inmobiliarias, socimis), o no significativo (al vecino de un amigo del cuñado de mi primo le subieron el alquiler).

Llevo 5 años sin subidas en mi alquiler, segunda linea de playa.

Los precios del alquiler han subido mucho en los últimos 4 años. Negarlo me parece una broma de muy mal gusto.

Bienvenido, loco de las coles... 

[CHOSEN]

Conocemos exactamente la variación en el precio de los vehículos porque fabricantes y concesionarios están obligados a llevar registro. Pero como la vivienda es un negociete amateur propenso a facilitar operaciones en negro, el Estado no dispone de un indicador del precio del alquiler.
Bienvenido por cierto.

PD: desconozco si ha subido o ha bajado -en mi caso personal es obvio- solo afirmo que NO se puede saber, y eso es una muy mala noticia. Porque sin información veraz la masa esta en manos de los sacerdotes del templo, como demuestra que se acepte como cierto que "el precio del alquiler" ha subido un 20%.

https://www.lavanguardia.com/economia/20190122/454245825381/ine-precios-alquiler-real-decreto-vivienda-sanchez-podemos-presupuestos.html