FICHAS - Conocimiento económico

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FICHA || SERPENCAMELIRAFANTE.—




El gráfico histórico del S&P500 muestra que el modelo popularcapitalista ('todos capitalistitas') ha tenido tres grandes pinchazos: a) Puntocom 2000; b) Subprime 2008; y c) Reburbuja 2018-2020

Ya antes del Coronavirus 2020, las autoridades monetarias y fiscales no sabían qué hacer para controlar la ignición de la bomba de Bolsa & Inmuebles norteamericanos

Hay gráficos serpencamelifarantes por todos lados. He aquí el de la deuda total norteamericana (familias, empresas y Estado), en porcentaje del PIB:

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FICHA || LA TRIPLE IDENTIDAD DE LA CONTABILIDAD NACIONAL: PRODUCCIÓN = RENTA = GASTO.—



Imaginémonos en el Paleolítico viviendo en un cueva.

Unos cuantos de nosotros salimos a cazar un bisonte. Esto es la PRODUCCIÓN.

Ya en la cueva, despiezamos el bisonte y lo repartimos entre todos, incluyendo a quienes no han cazado. Esto es la RENTA.

Cada uno, con su porción del bisonte, una de dos, o se lo come (CONSUMO) o lo reserva (AHORRO). Esto es el GASTO.

Nótese que, en cada una de las tres fases, tenemos el mismo bisonte, solo que en formas distintas: la Producción es igual a la Renta y esta es igual al Gasto.

Podemos pedir prestado trozos de bisonte a los de la cueva de al lado. Esto es DEUDA EXTERNA. Pero los vecinos podrían regalárnoslos. En este caso, sería una TRANSFERENCIA DEL EXTERIOR SIN CONTRAPARTIDA y no habría que devolverlos.

Producción, Renta y Gasto son conceptos contables. Oferta es la forma poética de llamar a la Producción; y Demanda, al Gasto. La Renta es el cedazo entre la Producción (Oferta) y el Gasto (Demanda).

Podemos ser muy buenos produciendo o gastando, pero una mala distribución de la renta hará que los esfuerzos se pierdan como agua en un cesto.

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FICHA || LAS BURBUJAS INMOBILIARIAS SON ESTAFAS INTERGENERACIONALES MASIVAS (II).—

El Pisito es una estafa piramidal generacional.

La estafa tiene tres elementos:
— engaño
— error provocado
— perjuicio económico

Un montaje piramidal es un juego de dinero sin trabajar en el que:
— lo que ganan los que se salen lo ponen los que se meten
— el límite de su duración es cierto, aunque indeterminado

Una estafa o montaje piramidal es generacional cuando divide y enfrenta a la población en cohortes víctimas y victimarias, es decir, perdedoras y triunfadoras. Una generación está constituida por las cohortes nacidas durante 15 años a partir del acontecimiento que las define.

El acontecimiento que definió el carácter generacional de la estafa piramidal del modelo popularcapitalista fue su propio arranque explosivo a nivel mundial a mediados de la década de los 1980, tras la consolidación del Triunfo del Antiinflacionismo. En la angloesfera, coincidió con gobiernos conservadores (Reagan, Tatcher, Pinochet); en el resto del sistema capitalista, progresistas (Kohl, Miterrand, Craxi, González, Nakasone).



La generación gran triunfadora del popularcapitalismo es la Generación Saturno, nacida entre 01/01/1941 y 31/12/1955.

Después, vienen las dos grandes perdedoras: la Generación Caín I (01/01/1956-31/12/1970) y la Generación Caín II (01/01/1971-31/12/1985).

El cainismo de la Generación Millennial (1986-2000) está ya bastante desdibujado. Y el de la Centennial (2001-2015), mucho más. Son generaciones en teoría inmoindultadas, aunque la primera está sufriendo parcialmente una inmomutilación innecesaria por culpa de la Reburbuja de mediados de los 2010. La Reburbuja es consecuencia del resentimiento con el que los perdedores han interpretado la Operación Desagüe —'desinmobiliarización' del perímetro de consolidación contable de la banca, preparatorio de la Era Cero—.

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Ver:
«LAS BURBUJAS INMOBILIARIAS SON ESTAFAS INTERGENERACIONALES MASIVAS (I).—»
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2527.msg184965#msg184965

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FICHA || SECTOR PÚBLICO.—

La economía tiene tres agentes:
— familias,
— empresas privadas y
—Sector Público (Estado en sentido amplio), que se compone de:
• Administraciones Públicas y
• entidades personificadas independientemente por razones operativas, en ciertos casos incluso dotadas de personalidad jurídica privada.

Tal y como hoy lo conocemos, el Sector Público surge de las cenizas del Antiguo Régimen de la mano del liberalismo (Consejo de Estado Francés), recibiendo del conservadurismo los atributos que lo caracterizan como Estado del Bienestar (Alemania bismarckiana).

Su misión económica es, según las circunstancias:
— la intervención en la asignación de recursos
— la provisión de determinados bienes y servicios
— la mejora de la redistribución de la Renta
— la estabilización cíclica

En todo territorio del mundo, concurren los cinco escalones en que se descompone el Sector Público:
1) local (municipios y provincias)
2) regional (p. e., las 17 Comunidades Autónomas españolas, los 16 'länder' alemanes, los 50 estados norteamericanos, las 23 provincias y 5 regiones autónomas chinas, etc.)
3) estatal (las naciones canónicas —no las étnico-culturales—)
4) supraestatal (p. e., la UE, el RCEP —Asociación Regional Integral y Económica de Asia Pacífico, acordada en Hanoi el 15/11/2020—, etc.)
5) mundial (p. e. la ONU, el BM-FMI, la OMC, la Corte Penal Internacional de La Haya, el Acuerdo de París contra el calentamiento global, etc.)

Actualmente, la UE consta de:
— 27 estados miembros
— más de 200 regiones
— más de 200 mil administraciones públicas locales

La distribución de competencias entre los escalones es una cuestión meramente técnica. La competencia crea al órgano. Cada escalón del Sector Público tiene su área de competencia natural. Por ejemplo, hoy por hoy, en todo el mundo, son los Estados los que ostentan la soberanía financiera, ya monetaria, ya fiscal; y, dentro de esta, particularmente, la soberanía tributaria originaria relativa a los grandes impuestos sobre la Producción, la Renta y el Gasto (IIEE, IRPF, IS, IVA). En este sentido, es muy rechinante que la administradora de dicha soberanía en las provincias de Álava, Guipúzcoa, Vizcaya y Navarra sea la Administración Local —Diputaciones Provinciales—, ni siquiera Regional; esto hace que, en España, no haya 1 sino 5 administraciones 'centrales' tributarias y, por tanto, que en la UE no haya 27 sujetos activos de las grandes figuras tributarias, sino 31, anomalía que algún día se corregirá.

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FICHA || VALOR Y PRECIOS.—

En relación con cada elemento patrimonial, tenemos:
— su Valor (mayúscula y singular) y
— sus precios (minúscula y plural).

Los determinantes del Valor no coinciden con los de los precios.

Paralelamente, tenemos procesos de:
— revaluación/devaluación y
— apreciación/depreciación, o lo que es lo mismo, encarecimiento/abaratamiento.

El Valor es intrínseco. Los precios se dan en cada transacción.

Los precios son fruto del mercado. Pero el mercado solo ofrece información indirecta sobre el Valor.

¿Entonces qué significa el concepto 'valor de mercado'? Es un oxímoron. El abuso del mismo es el indicio de un posible engaño que puede ser el cimiento de una estafa.

El mercado no da todos los precios. Los precios que se separan voluntariamente de los que daría el mercado se llaman precios políticos. Cuando se separan involuntariamente, decimos que estamos en una situación de antimercado. Tal es el caso, por ejemplo, de:
— los bienes inferiores de Giffen (v. la vivienda básica), que suben de precio si los demandantes se empobrecen viéndose forzados a concentrar su renta en ellos; y
— los bienes superiores de Veblen (v. la vivienda de lujo), que no se venden si no son caros revelando un nivel de renta alto.

Decimos que hay burbuja cuando los precios y el Valor están desacoplados.

Los precios debieran ser sensibles al Valor. Así, los precios de la vivienda debieran depender de cosas como el año de construcción o el número de pisos del edificio (proyección al suelo) o los gastos e impuestos; pero no de 'cuánto le puedo sacar al bicho' o de 'bendita mierda que es todo'.

Finalmente, detrás de los precios están las expectativas. Actuando sobre estas, se modifica el nivel de precios, cualquiera que sea el Valor. En situaciones cronificadas de antimercado y burbuja, el miedo es clave para sujetar el nivel de precios desquiciado respecto del Valor. No digamos ya si, además, aparece el estrangulamiento financiero.

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FICHA || LA BURBUJA INMOBILIARIA ES DE VENUS.—

La vivienda es la marsupia en la que el embrión humano completa su desarrollo para ser completamente viable fuera del claustro materno. En este sentido, la vivienda es un útero de segundo grado, es un útero hiperbólico.

La triple diosa que representa a la mujer en sus tres edades es Selene, Artemisa y Hécate.

La vivienda es el escaparate de Selene, el palacio de Artemisa y el asilo de Hécate.

Tras el Triunfo del Antiinflacionismo, sobrevino la sobrevaloración de la vivienda y de la Bolsa. Aquella es de Venus; esta, de Marte.

La burbuja inmobiliaria, además de ser el más eficaz anticonceptivo, cambia a las madres en madrastras y hace de la avaricia el centro de la vida de toda familia.

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FICHA || PREVISIÓN PROSPECTIVA.—

La economía es un sistema dinámico.

Predecir y prever no es lo mismo.

Para hacer predicciones, aparte de la bola de cristal, disponemos de poco más que de la Econometría (regresión lineal). Para hacer previsiones disponemos de la Estadística y el Cálculo de Probabilidades.

Para obtener previsiones hay dos vías:
— la opinión del experto (previsión experta) y
— el análisis de un equipo multidiscplinar (previsión prospectiva).

En este terreno, tiene lugar una de las mayores mistificaciones del modelo popularcapitalista en materia de Bolsa e inmuebles: se hace pasar por análisis prospectivo lo que solo son opiniones arbitrarias de agentes no independientes, en muchas ocasiones ni siquiera expertos.
—«Según los expertos, los precios de la vivienda subirán un 17% el año que viene» —y, a continuación, el periodista especializado en estos publirreportajes mezcla sentires de trabajadores-directivos de empresas del sector con deposiciones interesadas de propietarios y políticos—.

En materia de vivienda, al ser esta un bien básico de consumo obligatorio, todos tenemos conocimientos y experiencias.

El llamado 'Método Delphi', de cuestionarios individuales repetidos, solo es una forma de organizar las opiniones de expertos sobre aspectos puntuales del futuro.

La Prospectiva consiste, básicamente, en que un solo equipo multidisciplinar analiza todos los escenarios futuros posibles y les atribuye su probabilidad de acaecimiento.

Internet permite la formación de equipos multidisciplinares anónimos.

La Planificación Estratégica presupone la Prospectiva, no la opinión de expertos.

La Táctica solo tiene sentido previa Planificación Estratégica.
 

 

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FICHA || EL SISTEMA TRIBUTARIO PRIVADO ('PRIVATE TAXATION').—

Los tributos son el género. Los impuestos (v. gr., Impuesto sobre la Renta, Impuesto sobre el Valor Añaido, etc.), la especie. No obstante, sobre todo en círculos falsoliberales neoliberales, se anega el género con la especie para ocultar que también hay tributos privados.

Lo que caracteriza un ingreso como tributario, ya público, ya privado, es la coactividad con base en la ley.

Junto al sistema tributario público, es decir, aquel en el que el sujeto activo de la relación jurídico tributaria es el sector público —y el sujeto pasivo, tú—, convive el sistema tributario privado. Hay tres tipos de ingresos coactivos privados:

— Tramo usurario en los precios de los bienes y servicios, especialmente, tratándose de bienes básicos como la vivienda;

— Propiedad Intelectual o Industrial (la 'IPR', que ustedes verán por ahí: 'Intellectual Property Rights'); y

— Externalidades negativas, es decir, daños y perjuicios que no se consideran en los escandallos de costes de los bienes y servicios.

Normalmente, el fundamento económico para los ingresos coactivos del sector público es financiar sus cuatro funciones: provisión, asignación, redistribución y estabilización.

El sector privado tiene cierta impotencia. No provee bien de determinados bienes y servicios ni siempre asigna óptimamente los recursos disponibles ni tiene presente que la distribución de la Renta tiene que ser eficiente y eficaz ni es competente para administrar ciclos económicos desestabilizados. Además, hay economías en las que el sector privado es especialmente torpe incluso en las funciones que le son más naturalmente propias. Así, p. ej., hay países en los que su gran empresa eléctrica es propiedad del Estado de otro país (el caso de ENDESA, en España) o en los que los dueños de lo más notable de su capital fijo inmobiliario son extranjeros (el caso de Blackstone, en España), actividades ambas —producción eléctrica y alojamiento— que en la práctica totalidad de los países del mundo son pacíficamente locales, por su propia naturaleza. En suma, hay sectores privados que no se merecen la posición de privilegio que el sistema capitalista les otorga, por lo que una estrategia correcta para destruirlos es promover políticas privatizadoras (en nuestra modesta opinión, tal es el caso de ese Dallas de la UE que es Madrid).

El fundamento económico de los ingresos coactivos del sector privado no está tan claro. Incluso, alguno de ellos es frontalmente antisistema. En concreto, nos referimos al tramo usurario de los precios de la vivienda, que no solo carece de legitimación jurídica (principio de equivalencia de las prestaciones en las obligaciones recíprocas e interdicción del enriquecimiento injusto), sino que su dinámica es destructiva del sistema capitalista, toda vez que las rentas inmobiliarias salen de las del Trabajo & Empresa. Es decir, que la 'private taxation' inmobiliaria es:
— una losa asfixiante de la productividad,
— generadora de paro y
— causa de la pobreza en términos de Renta;
las tres p que, unánimemente, consideramos el núcleo duro de los problemas económicos estructurales de España, con el Gobernador de su banco central a la cabeza —aunque no se atreva a enunciar expresamente que la sobrevaloración de la vivienda es la causa de la causa de las tres p—.

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FICHA || EL MODELO POPULARCAPITALISTA EN ESPAÑA: EL DOBLE TRIDENTE.—

— Tres P (grandes carencias estructurales):
• Productividad
• Paro
• Pobreza

— Tres L (grandes pilares de la Producción y la Renta):
• Ladrillo
• Lumpenturismo
• Limosneo-UE

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FICHA || LA BALANZA DE PAGOS Y LA POSICIÓN DE INVERSIÓN INTERNACIONAL SON ESTIMACIONES, COMO TODO EN MACROECONOMÍA.—

Respecto a las relaciones económicas entre los residentes de un país y el resto del mundo, la metodología de elaboración de los estados de flujos (Balanza de Pagos) y de fondos (Posición de Inversión Internacional) está normalizada. Se siguen los principios establecidos en el Manual que, al respecto, ofrece el Fondo Monetario Internacional, que es coherente con el Sistema de Cuentas Nacionales (SCN) y, en el caso de la UE, con el Sistema Europeo de Cuentas (SEC).

Cada partida monitorizada tiene sus fuentes específicas y métodos de estimación. Como con toda información macroeconómica, las autoridades nacionales dan avances, revisiones iniciales, primeras estimaciones y revisiones finales. No es aventurado decir que, en las economías libres y abiertas, la estimación de las relaciones económicas exteriores, tanto en cuanto a flujos (exportaciones, importaciones, ingresos y pagos) como a fondos, son tan precisas como buenos o malos sean sus sistemas de suministro obligatorio de información a efectos fiscales.

La Balanza de Pagos tiene dos caras:

I.- BALANZA POR CUENTA CORRIENTE Y DE CAPITAL.-
I.1.- Balanza por Cuenta Corriente:
   a) Bienes (Balanza Comercial: exportaciones e importaciones);
   b) Servicios (p. ej., Turismo);
   c) Rentas (p. ej., dividendos e intereses); y
   d) Transferencias no de Capital (p. ej., remesas de rentas de emigrantes).
I.2.- Balanza por Cuenta de Capital:
   e) Transferencias de Capital (p. ej., liquidaciones de patrimonios de emigrantes); y
   f) Adquisiciones de activos inmateriales (p. ej., patentes)

II.- BALANZA POR CUENTA FINANCIERA, cuyo saldo es la suma de:
— entradas de financiación exterior (variaciones de pasivos financieros positivas y variaciones de activos financieros negativas); y
— salidas de financiación exterior (variaciones de pasivos financieros negativas y variaciones de activos financieros positivas).

La Balanza de Pagos sigue el método contable de Partida Doble, resultando:
Saldo BCCo + Saldo BCCa = Saldo BCFin

El saldo conjunto de las Balanzas por Cuenta Corriente y de Capital se denomina CAPACIDAD (signo más) O NECESIDAD (signo menos) DE FINANCIACIÓN; y, correlativamente, el saldo de la Balanza Financiera es el PRÉSTAMO NETO dado o recibido al o del resto del mundo.

La Posición de Inversión Internacional  es la suma de las inversiones de los residentes en el exterior (activos) y del exterior en España (pasivos). Se subdivide en:
— posición neta de los sectores: inversión directa, inversión de cartera, derivados financieros y otras inversiones; y
— posición neta del banco central.
Cuando el saldo es negativo, se la denomina DEUDA EXTERNA NETA.

La DEUDA EXTERNA BRUTA son solo los instrumentos financieros incluidos en los pasivos de la Posición de Inversión Internacional, incluyendo los derivados financieros, pero excluyendo la renta variable —acciones y otras participaciones de Capital, y participación en fondos de inversión—.

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FICHA || LA BURBUJA INMOBILIARIA ES CONTRARIA A LA MORAL.—

Las burbujas inmobiliarias son contrarias a la Ética. Pero, también, a la Moral.

La Ética son las normas cuyo objeto es proteger al individuo.

La Moral, a la sociedad.

Se ve muy bien la distinción entre Ética, Moral, Derecho y Política en el siguiente ejemplo:
— si matas a un hombre, has actuado contra la Ética porque has atentado contra el derecho a la vida;
— pero, si ese hombre es tu padre, también, has actuado contra la Moral, porque has atentado contra el orden familiar y, por tanto, el de la sociedad;
— pero, si nadie puede probarlo, para el Derecho eres inocente; y,
— para la Política, si tu padre era el Rey, tú eres el Rey.

Una conducta puede ser ética pero inmoral. No es el caso de las burbujas inmobiliarias, que son contrarias a la Ética y a la Moral al mismo tiempo.

Son contrarias a la Ética por:
— su injusticia conmutativa (Robo) y
— la importancia de la pérdida de renta disponible individual (Saqueo).

Son contrarias a la Moral por:
— la descapitalización general y, en especial, de las generaciones jóvenes, y
— el envilecimiento y corrupción.

La vivienda es un bien básico de consumo obligatorio muy fácil y barato de proveer a poco que haya cierta planificación. La estafa piramidal-generacional masiva que, desde los 1980, hay montada con la vivienda parasita el Trabajo & Empresa tan gravemente que el sistema capitalista en su conjunto está tan corroído que podría suceder que no pudiera cambiar de modelo, por mucho que esté indicado por su algoritmo de algoritmos, es decir, por su ortograma.

Actualmente, el falsoliberalismo neoliberal no pude negar los problemas éticos de las burbujas inmobiliarias. Pero, para resolverlos, solo propone:

— sus dos recetitas 'leydeofertademandistas' —Mercherismo y Desfiscalización—, en busca de un supuesto equilibrio natural entre la avaricia y el miedo de individuos enfrentados entre sí, equilibrio que nunca llega, de lo que se culpa cínicamente al soberano financiero, ya en su acción fiscal, ya en su acción monetaria; y

— mediditas paliativas de intervención directa, como pueden ser alquilar un puñado de vivienditas 'sociales', tomar datos de la estafa en 'zonas tensionadas', etcétera,

No hay falsoliberal neoliberal que aguante preguntas sobre dos cuestiones muy sencillas:
— China: su éxito económico, a pesar de lo supuestamente perverso de su sistema económico de planificación central; y
— Deflación: la poca o nula inflación que hay, a pesar de décadas de expansión monetaria supuestamente elefantiásica.

Las sociedades de sistema capitalista, así, están siendo desestabilizadas y socavadas por la dinámica del modelo popularcapitalista. Este es el gran dilema moral de nuestra época: la esencia antisistema del modelo popularcapitalista, modelo que, encima, es reconocido por todos como antiético, al menos, en las materias residencial y laboral.

El ortograma capitalista tiene resuelto este dilema desde mediados de los 2000, cuando ordenó expresamente la sustitución del modelo del 'todos capitalistitas' por otro de dinero fortísimo. Sin embargo, las fuerzas reaccionarias reducen el dilema a mera dificultad ética administrable con parchecitos.

El popularcapitalismo y, particularmente, la burbuja de la vivienda, no solo desestabiliza el sistema para mal, sino que constituyen su principal vulnerabilidad. De hecho, no hay movimiento social reivindicativo en la actualidad que no tenga a la vivienda —o al alquiler de locales de negocio— en su primera línea de batalla.

Cuando algo es inmoral, está fuera del comercio de los hombres (v. art. 1271 del Código Civil).

Según el artículo 1 del Código Civil, las fuentes del ordenamiento jurídico son la ley, incluyendo los principios generales del Derecho, y la costumbre, pero esta solo rige cuando no es contraria a la moral o al orden público.

La Moral también limita la libertad de pacto. El art. 1255 del Código Civil dice literalmente que «los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden público».

Por su parte, la injusticia conmutativa es inmoral de un modo tan flagrante que está declarada expresamente contraria al Derecho (vid. la acción rescisoria del art. 1255 del Código Civil, el principio de equivalencia de las prestaciones y la cláusula tácita 'rebus sic stantibus' en las obligaciones recíprocas, el enriquecimiento/empobrecimiento injusto a que se refiere, p. ej., el art. 10.9 del Código Civil, etcétera).

La extracción natural de rentas aproductivas requiere de la obtención previa de rentas productivas, con las que entra en simbiosis. «No busco inquilinos, sino buenos salarios pagados por buenos empresarios», hemos escuchado decir muchas veces a los caseros. En circunstancias excepcionales en las que cesa la actividad económica general —p. ej., guerras o pandemias—, cesa igualmente la generación de rentas parasitables. En estos casos, la extracción de rentas aproductivas tiene que hacerse contra rentas productivas ahorradas o traídas del futuro mediante préstamos. La extracción aproductiva, entonces, rechina más que nunca y su inmoralidad se hace obscena. La antijuridicidad de las rentas inmobiliarias, en estos casos, viene por su manifiesta inmoralidad. No hay que buscarle tres pies al gato. Se pone en evidencia cuando se cronifica la situación de excepcionalidad; entones, salta a la vista que, de no modularse el devengo de rentas parasitarias, corre peligro inmediato la mismísima supervivencia del sistema.

Cualesquiera que sean las circunstancias, dado que CON EL ALQUILER NO GANA NADIE —ni el Capital ni la banca ni el fisco—, decimos que EL ALQUILER MATA.

Los falsoliberales meoliberales de la derecha y de las izquierdas exaltan la injusticia conmutativa inmobiliaria amparándose en el psicologismo, invocando la Teoría Subjetiva del Valor, que no es sino mero inmanentismo: «lo importante es lo que pasa en mi cerebro» y «las cosas valen lo que yo estoy dispuesto a pagar por ellas». Intentan legitimar, así, que, en las operaciones inmobiliarias, haya un tramo usurario. Esta es la base ideológica de la inmoralidad de la que es esclava la sociedad tardopopularcapitalista, especialmente si se trata de trabajadores que se creen sublimados en capitalistitas por poseer su vivienda básica; inmoralidad, a la sazón, determinante del Mierdismo que caracteriza esta época: «Bendita mierda que es todo, que pone en valor mi pisito». Para compensar esta inmoralidad y moderar sus efectos destructivos de la sociedad, se van creando 'salarios indirectos', como el derecho a decidir sobre cosas secundarias (nacioncitas étnico-culturales, género, 'normcore', monarquía, etcétera).

La contumacia en la inmoralidad de base inmobiliaria tiene tan corroído al sistema capitalista que pudiéramos estar lidiando, no con una mera transición estructural, sino con su final tal y como lo conocemos.

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FICHA: COMPRA y ALQUILER SON SUSTITUTIVOS.—

Los bienes sustitutivos son aquellos que pueden ser usados uno en lugar del otro. El bien complementario es aquel cuyo uso requiere de otro.

Alquiler y Compra son sustitutivos.

Hipoteca y Compra son complementarios.

En las compras con hipoteca, la opción no es alquilar o comprar sino alquilar o alquilar el dinero para comprar.

Los mistificadores cacarean que el problema de la vivienda en el popularcapitalismo es 'complejo'. Pero confunden complejidad con complicación; y, por tanto, confunden sus respectivos contrarios: simpleza y sencillez.

El problema de la vivienda en los días de vino y rosas del popularcapitalismo no es complejo y sencillo, sino simple y complicado:
— se prefiere (avaricia) la Compra (y la Venta) al Alquiler porque con este no gana nadie, ni el Capital ni la banca ni el fisco;
— los precios de Compra mandan sobre los de Alquiler; y
— la Hipoteca debe costar menos que el pago del Alquiler.

Al madurar el montaje piramidal-generacional popularcapitalista, la economía se estrangula financieramente, las expectativas se desmoronan, el nivel de tipos de interés se hunde y, entonces, en los días de sangre, sudor y lágrimas, cambian las tornas de la simpleza complicada:
— se prefiere(miedo) el Alquiler a la Compra;
— los precios del Alquiler tiranizan a los de catálogo de Compra, que se convierten en extravagantes, en medio del deterioro general (como, en matemáticas financieras, el valor teórico de un activo generador de rentas resulta de dividir estas por el tipo de descuento, dicho valor teórico tiende a infinito); y, cuanto más deterioro, más fuerza del nivel cero de tipos de interés y, por tanto, más aparente estabilidad para la extravagancia valorativa… con o letal que es esto cuando el supuesto 'activo' no es más que un bien básico de consumo obligatorio financiado por la economía producitva); y
— la Hipoteca, que es complementaria de la Compra-para-Alquilar ('buy to let' y 'build to rent'), debe costar menos que el cobro por Alquiler.

Añádase que, tras el Pinchazo de una Burbuja inmobiliaria, el sistema financiero se anega de inmuebles e hipotecas dusosas, y surge, primero, la necesidad del respaldo financiero ilimitado por parte del banco central; y, en segundo lugar, la urgencia por 'desaguar' la basura inmobiliaria e hipotecaria que lo anega.

Esta es la diferencia entre las simplezas complicadas de la Burbuja (Avaricia y FAAH —Fantasías Animadas de Ayer y Hoy—) y de la Reburbuja (Miedo y Mierdismo).

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FICHA || CONCEPTOS CAMBIARIOS BÁSICOS.-

— TIPOS DE CAMBIO.— Precios de las divisas.

— TIPO DE CAMBIO.— ¿Una unidad de cada divisa —moneda extranjera—, a cuántas unidades de la moneda base equivale? El tipo de cambio es el precio de una unidad de divisa expresado en moneda base. Los tipos de cambio se asemejan a una carta de menú de restorán, en la que cada plato —cada unidad de divisa, representada por su bandera nacional— tiene asociado un importe distinto en moneda base. En puridad, no habría que decir «tipo de cambio», en singular y a secas, sino tipos de cambio, en plural, añadiendo «de las divisas».
 
— FORMATO FOREX (Foreign Exchange).— Las monedas se representan con códigos de tres dígitos, primero la Divisa y luego la Moneda_Base, separados por una barra oblicua que de verdad es un símbolo de división, no un mero recurso tipográfico, y el tipo de cambio se representa con cuatro decimales: «Divisa / Moneda_Base = X,0000»… «1 Divisa = X,0000 Moneda_Base». Estando involucrado el dólar norteamericano, predomina la visión norteamericana del formato, es decir, con el dólar norteamericano en el denominador, como Moneda_Base: «EUR/USD = 1,6000»… «1 EUR = 1,6000 USD»; para quienes su moneda no es el dólar norteamericano, tiene la ventaja de que las series y gráficos cronológicos representados son descendentes si hay depreciación de su moneda y ascendentes si hay apreciación.

— TIPO DE CAMBIO EFECTIVO REAL.— Índice elaborado por la autoridad monetaria que expresa el tipo de cambio de un conjunto de divisas en relación con su moneda base, ponderando: a) las relaciones comerciales; y b) el diferencial de inflación.

— DETERMINANTES FINANCIEROS DEL TIPO DE CAMBIO.— Por orden de profundidad:
. Inflación
. Tipos de interés
. Circulación de capitales
 
— PARIDAD DE PODER DE COMPRA (Purchasing Power Parity, 'PPP').— Es una teoría según la cual, a largo plazo, el tipo de cambio entre dos monedas tiende a ser el que iguala el poder de compra de éstas («Índice Big Mac»: los diferenciales de precios internacionales de la famosa hamburguesa estandarizada contienen información acerca del valor relativo de las divisas). La teoría PPP no sirve para explicar las fluctuaciones en los mercados de divisas a corto plazo.
 
— PARIDAD DE TIPOS DE INTERÉS.— Es una teoría según la cual, en condiciones de libertad de circulación de capitales, el tipo de cambio de equilibrio entre dos monedas es el que iguala la rentabilidad de los activos financieros sustituibles —misma clase, plazo, riesgo, etc.— denominados en cada una de ellas.
 
— RELACIÓN REAL DE INTERCAMBIO.— Cociente entre el índice del precio de las exportaciones y el de las importaciones, tomando como unidad de medida la moneda base. Por ejemplo, España, que no tiene petróleo, ve mejorar su RRI si este se abarata en euros.
 
— «CARRY TRADE».— Se toma a corto o a largo plazo en una moneda y, a la vez, se da en otra distinta a largo o a corto plazo, respectivamente.
 
— «HOT MONEY».— Flujo internacional de dinero que persigue beneficiarse a corto plazo de los diferenciales de tipos de cambio y de interés.
 
— OPERACIONES INVISIBLES.— Flujo internacional de dinero —pagos/cobros— desvinculado de operaciones comerciales —importaciones/exportaciones—.
 
— DEVALUACIÓN Y DEPRECIACIÓN.— Se escucha: «Los mercados deprecian y el Estado —soberano monetario— devalúa». Y también: «Se dice depreciación cuando los tipos de cambio son flexibles, y devaluación cuando son fijos, es decir, establecidos por el Estado». Pero, en la práctica, hoy los dos términos se utilizan indistintamente. El concepto de devaluación proviene de cuando las monedas se medían con el oro —Patrón Oro—: devaluar consistía en reducir la paridad-oro de la moneda, es decir, fijar un precio mas alto al oro en términos de la moneda base.
 
— DEVALUACIÓN COMPETITIVA («Guerra de divisas»).— Es el abaratamiento intencional de la moneda propia, y consiguiente encarecimiento de las divisas, con finalidad expansiva de la producción interior, sustituyendo importaciones y estimulando exportaciones. No obstante, las devaluaciones, aparte de ser impopulares, pueden resultar contractivas mientras no reacciona la producción interior, lo que suele ocurrir a corto plazo.

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FICHA || INFLACIÓN Y TIPOS DE INTERÉS Y DE CAMBIO.—

La inflación es el alza generalizada de los precios.
Tienen que darse los tres elementos a la vez:
- alza
- generalizada
- precios

Inflación e inflar tienen la misma raíz etimológica.

La inflación jamás se da linealmente igual en todos los bienes y servicios. La inflación siempre cambia los precios relativos, es decir, los precios de cada bien o servicio definidos, no en unidades monetarias, sino en cantidades de los demás bienes o servicios. Es más, la inflación vela el ajuste de precios relativos.

Decir que "la inflación es siempre y en todas partes un fenómeno monetario" es como decir que, "si te pegan un tiro, siempre y en todas partes es un fenómeno balístico". Como los precios se miden en unidades monetarias, que suban generalizadamente es lo mismo que decir que el dinero pierde poder adquisitivo.

Cada cual tiene su patrón personal de ingresos y gastos y, por tanto, su tasa de inflación. Además, dicho patrón es variable en el tiempo y en el espacio.

El Índice de Precios al Consumo (IPC) y el Deflactor del PIB son las dos formas generalmente aceptadas para aproximarse a la inflación.

Incurriendo en el defecto de anegar la especie con el género, suele llamarse inflación a lo que solo es el incremento intermensual o interanual del IPC. Esta vulnerabilidad mental se aprovecha por los mistificadores para hacerte creer que "ya viene el lobo de la inflación". Los mistificadores casi siempre se refieren engañosamente a la inflación como el aumento de un hipotético nivel general de precios relacionado recíprocamente con la cantidad de dinero creado por el soberano monetario, olvidándose aposta de que hay mucho más dinero en sentido amplio creado por la banca y por los particulares. La mistificación sobre la inflación —y sus expectativas: «por culpa de la 'máquina de imprimir', la inflación es una bomba que sí o sí va a estallar»— tiene por objeto que tú consientas en separarte de tu dinero —fortísimimo— a cambio de chucherías, como ladrillos recalentados (p. ej., los pisos de 'lujo' sin garaje en 'Mierdrid' que mexicanos y venezolanos a quienes no importa el dinero —ja, ja, ja— 'nos los quitan de las manos' por millonadas de dinero fortísimo), acciones cotizadas de empresas extravagantes o sin propósito expreso, bonos basura y 'tokens' y cosas fungibles o no, estafas todas estas típicas de todo gran fin de ciclo, desde el siglo XVII.

Si suben generalizadamente los precios, el dinero pierde poder adquisitivo de modo que los endeudados desplazan la carga financiera de sus préstamos a sus acreedores, que les prestaron un dinero mejor que el que irán obteniendo en la devolución. La inflación es un pulso contra la banca. A los promodelito popularcapitalista o membrillos y comemierdas que creen que, en el sistema capitalista, prevalecen los reconcomios de la mayoría natural de tontos de los pisitos que gana las elecciones, siempre les asustamos con lo mismo: la banca siempre gana.

Triángulo inflación y tipos de interés y de cambio:

 

Hay dos precios especiales:
- el del dinero: tipos de interés
- el de las divisas: tipos de cambio

Los tipos de interés y de cambio son los precios, respectivamente, del dinero y de las divisas.

Si suben generalizadamente los precios (inflación), seguro que suben los tipos de interés, independientemente de lo que decidan las autoridades monetarias en relación con su tipo de interés de intervención, un tipo especial dentro del bosque de tipos de interés que hay en una economía. Si los precios solo suben en tu país, por ello y también porque se encarece el dinero, seguro que suben los tipos de cambio de las divisas, es decir, tu moneda base se devalúa respecto de ellas.

En principio, se puede decir 'grosso modo' (sin que este sistema de igualdades sea matemático ni simétricamente biunívoco):
+a = +i = +c
 -a = -i = -c

Siendo:
 a: inflación
 i: tipos de interés
 c: tipo de cambio de cada divisa (u-n-a unidad de cada divisa, a cuántas unidades de la moneda base equivale)

Desentrañar cómo son las relaciones causales entre inflación y tipos de interés y de cambio no es nada fácil. Si lo estudian y lo exponen bien pueden darles el premio Nobel.

¡Cuidado con los simplismos! Llamemos:
— P x Q a los bienes y derechos producidos por una economía en un año valorados a sus precios de mercado (en otras palabras, el PIB ponderado por la inflación) y
— M a la cantidad de dinero estricto creado por el soberano monetario (dinero fiduciario) y por la banca (dinero bancario), olvidándonos del creado por los emisores de títulos de deuda privada y pública (dinero financiero).
Según la llamada Teoría Cuantitativa del Dinero, si dividimos el P x Q por M, obtenemos un número que nadie sabe razonablemente qué es, pero pomposamente hemos de llamar 'velocidad de circulación del dinero' (recordemos que la velocidad auténtica es distancia dividida por tiempo); todo para ayudar a que los membrillos se crean que, cuando la economía no tiene alegría (Q) pero lo que compran (P) les sale más caro, no es por la usura de quien se lo vende (p. ej., los pisitos en las recesiones, incluso cronificadas), sino porque el Estado y la banca han osado crear sus dineros en frío.

Hoy no está nada claro que, tratándose de grandes monedas, el soberano monetario sea capaz de aumentar la inflación con sus decisiones. Desde luego, está claro que, por debajo de cierto umbral de tipos de interés, la política monetaria no es eficaz para actuar en materia de Renta (vid. concepto de trampa de liquidez, según el keynesianismo y el modelo IS-LM). En esta situación, todo el protagonismo es de la política fiscal, ya tributaria, ya presupuestaria, una de las dos razones por las que el sistema capitalista no quiere ni ver en pintura el cantamañaneo falsoliberal-neoliberal cacareando su leydeofertademandismo en los cambios de ciclo; la otra es el control de la calle.

Nunca las capitulaciones cíclicas, dado el estrangulamiento financiero y el sobreendeudamiento que las definen, son compatibles con la inflación ni con tipos de interés que nos sean ínfimos ni con cambios significativos entre las monedas de las economías resilientes. Solo tiene margen para inflacionarse la economía del soberano monetario hegemónico (EEUU), evidentemente, a costa de las demás.

El modelo popularcapitalista de los 1980 está siendo superado por otro modelo que lo sustituye a instancias del propio sistema capitalista. Un nuevo modelo caracterizado por la fortaleza de las grandes monedas del mundo y la estabilidad de precios, incluidos los tipos de interés y de cambio.¡Una bendición, por donde se mire!, incluso para los propios usureros inmobiliarios, tan empeñados en estirar su mierda de modelo. De hecho, los tipos de interés llevan ya años reflejando solo el riesgo de la operación de crédito a que corresponden y la inflación es, prácticamente, inexistente.

[CHOSEN]

FICHA || PISITO QUE SE ALQUILA, DOS PISITOS QUE NO SE VENDEN.—

Pisito que se alquila, dos pisitos que no se venden:
— el mismo que se alquila y
— el que deja de comprar el inquilino.

Al popularcapitalismo solo interesa el mercado de compraventa.

Con las viviendas caras del popularcapitalismo, el Capital solo gana en dos situaciones:
— por la expansión de la Producción, pero solo si se trata de obra nueva (primera entrega de vivienda); y
— por la expansión de la Renta, pero solo si se financian con Endeudamiento, es decir, con rentas traídas del futuro a través de préstamos hipotecarios de los consumidores finales, que tienen la garantía reforzada por la pseudocompulsión sobre la persona que significa el desahucio.

Cuando no hay ni construcción ni endeudamiento, la sobrevaloración de la vivienda mata la economía ordinaria.

Nótese, además, que, en ambas situaciones, la ganancia solo es a corto plazo. Dicho más exactamente, con la venta de viviendas caras (precios engordados con un 'tramo token no fungible'), el sistema capitalista gana algo, pero solo a corto plazo, siempre que se construya bien o/y no haya sobreendeudamiento, claro está.

Lo más importante es que, con el alquiler caro, no gana nadie nunca, ni el Capital ni la banca ni el fisco. Y, desde luego, jamás gana el consumidor final, y no solo con el alquiler caro, sino también con la compra de viviendas caras, aparte de que, en este segundo caso, se transforma en un agente social indeseable, incluso para el propio sistema capitalista.

En la vida no se hace lo que se quiere, sino lo que se puede. Nadie come mierda porque le guste. Incluso a Divine le dieron arcadas cuando rodó el famoso vídeo de la caca de perro. Los perceptores de rentas ordinarias acaban comiendo mierda inmobiliaria popularcapitalista porque se resignan autoconvenciéndose, primero, de que la estafa es inmortal —solo sujeta a meros vaivenes— y, segundo, de que siempre 'se le saca algo'. En el cien por cien de los casos, los comemierdas para justificarse ponen como ejemplo supuestas operaciones mucho más caras que la suya; aunque por experiencia todos sabemos que las compraventas inmobiliarias de relumbrón son mentira o están trucadas, máxime cuando hay por vender obra nueva en la zona o en procesos 'pinchaburbujistas'. Metiéndose de tercero pagador en una estafa, siempre se pierde.