PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2021

[panoli]

https://www.abc.es/espana/abci-interinos-lleven-mas-cinco-anos-puesto-convertiran-funcionarios-sin-opositar-202111120848_video.html

Los interinos que lleven más de cinco años en su puesto se convertirán en funcionarios sin opositar
Las peticiones de los internos de la administración pública parecen haber sido escuchadas....

Actualizado:12/11/2021 08:48h

Las peticiones de los internos de la administración pública parecen haber sido escuchadas. Gobierno, PNV y Esquerra han acordado convertir automáticamente a los trabajadores interinos que lleven cinco años en el mismo puesto, en fijos, sin tener que opositar. El acuerdo debe ser aprobado en el Congreso, pero cuenta con los apoyos suficientes para salir adelante. El pacto rebaja a la mitad -de 10 a cinco años- el periodo que planteó la ministra de Función Pública, María Jesús Montero. Las administraciones públicas convocarán, con carácter excepcional aquellas plazas que hubieran estado ocupadas temporalmente de forma ininterrumpida antes del 1 de enero de 2016. El Gobierno calcula que son unas 300.000 plazas. Con este acuerdo pasarán a ser fijas antes del 31 de diciembre de 2024.

El sector público tiene una tasa de temporalidad del 28 por ciento, más alta que en el sector privado, del 25 por ciento. Se espera que con esta medida se rebaje al 8 por ciento.-Redacción-

[wanderer]

El moloneo lelo en Silicon Valley. Pasen y disfruten:

"MI JEFE VENÍA CON UN OSITO A LA OFICINA"
Fiché por una 'startup' con 52 años y sufrí la humillación infantil de Silicon Valley
Dan Lyons, guionista de 'Silicon Valley', de HBO, fue despedido tras toda una vida como periodista tecnológico. Acabó viviendo una surrealista experiencia trabajando en una empresa de 'marketing' digital repleta de veinteañeros

https://www.elconfidencial.com/tecnologia/2021-11-11/disrupcion-dan-lyons-libro-silicon-valley_3322061/

Bah, un boomer que escribe para boomers.

Ese es un argumento ad-hominen. Por favor, usted es alguien serio y espero mejores réplicas.

[Hynkel]

El moloneo lelo en Silicon Valley. Pasen y disfruten:

"MI JEFE VENÍA CON UN OSITO A LA OFICINA"
Fiché por una 'startup' con 52 años y sufrí la humillación infantil de Silicon Valley
Dan Lyons, guionista de 'Silicon Valley', de HBO, fue despedido tras toda una vida como periodista tecnológico. Acabó viviendo una surrealista experiencia trabajando en una empresa de 'marketing' digital repleta de veinteañeros

https://www.elconfidencial.com/tecnologia/2021-11-11/disrupcion-dan-lyons-libro-silicon-valley_3322061/

Por aquí ya tuvimos un caso parecido, y sonado.

PcFútbol era el videojuego español que más vendía en su época. Arrasaba. Centurión, el mismo tipo que hizo grande a Dinamic Multimedia (por dejar hacer a los hermanos Ruiz), se la cargó cuando echó a los Ruiz y empezó a inflar la empresa para tratar de coger la ola de la burbuja puntocom.

En concreto, el tío tenía una adicción a los loros y tenía una tipa dedicada sólo para atender su colección y comprar más.

Centurión se acabó suicidando, no es algo de lo que haya muchas fuentes porque no interesa remover la mierda que hubo con todo aquello.


La infantilización viene de lejos, y no lo achaco a una generación en concreto. Lo achaco, sobre todo, al momento en el que la economía real empezó a ser machacada por la especulativa.

Tú puedes ser en tu vida privada un aficionado a las casas de muñecas, o a LEGO que la moda sube cada vez más. Puedes ser un cachondo. Nada de eso está reñido con lo que de verdad implica ser adulto: control de las emociones y seriedad gestionando el negocio. Saber cuándo y con quién puedes tomarte las licencias. El verdadero cáncer lo tenemos por la economía especulativa, donde importa más el personaje y el discurso que lo que se hace realmente.


En concreto, como insider, os confirmo que Silicon Valley ya está denostado por muchos profesionales. Por la clavada del ladrillo, allí es imposible vivir, y porque está llena de chiringuitos donde sólo se busca aparentar. Más de uno ya se siente más cómodo trabajando en una granja perdida del Medio Oeste o en una costa sin masificar.

[Saturio]

El moloneo lelo en Silicon Valley. Pasen y disfruten:

"MI JEFE VENÍA CON UN OSITO A LA OFICINA"
Fiché por una 'startup' con 52 años y sufrí la humillación infantil de Silicon Valley
Dan Lyons, guionista de 'Silicon Valley', de HBO, fue despedido tras toda una vida como periodista tecnológico. Acabó viviendo una surrealista experiencia trabajando en una empresa de 'marketing' digital repleta de veinteañeros

https://www.elconfidencial.com/tecnologia/2021-11-11/disrupcion-dan-lyons-libro-silicon-valley_3322061/

Bah, un boomer que escribe para boomers.

Ese es un argumento ad-hominen. Por favor, usted es alguien serio y espero mejores réplicas.

Cojones, que era sarcasmo.

[newclo]

El moloneo lelo en Silicon Valley. Pasen y disfruten:

"MI JEFE VENÍA CON UN OSITO A LA OFICINA"
Fiché por una 'startup' con 52 años y sufrí la humillación infantil de Silicon Valley
Dan Lyons, guionista de 'Silicon Valley', de HBO, fue despedido tras toda una vida como periodista tecnológico. Acabó viviendo una surrealista experiencia trabajando en una empresa de 'marketing' digital repleta de veinteañeros

https://www.elconfidencial.com/tecnologia/2021-11-11/disrupcion-dan-lyons-libro-silicon-valley_3322061/

Bah, un boomer que escribe para boomers.

Ese es un argumento ad-hominen. Por favor, usted es alguien serio y espero mejores réplicas.

Cojones, que era sarcasmo.

Parecía evidente....
yo es que soy de humor ácido también pero respetemos a los que no lo son... a ver si nos corresponden la próxima vez pensando antes "¿será sarcasmo?"

[newclo]

Saludos de nuevo

¿Alguno de ustedes sabría el porqué de estos importes de la Repos Inversas ?

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/11475288/11/21/Que-se-esconde-detras-de-los-disparados-niveles-de-repos-inversas-de-la-Fed-La-sospecha-cunde-en-Reddit.html

[Saturio]

El moloneo lelo en Silicon Valley. Pasen y disfruten:

"MI JEFE VENÍA CON UN OSITO A LA OFICINA"
Fiché por una 'startup' con 52 años y sufrí la humillación infantil de Silicon Valley
Dan Lyons, guionista de 'Silicon Valley', de HBO, fue despedido tras toda una vida como periodista tecnológico. Acabó viviendo una surrealista experiencia trabajando en una empresa de 'marketing' digital repleta de veinteañeros

https://www.elconfidencial.com/tecnologia/2021-11-11/disrupcion-dan-lyons-libro-silicon-valley_3322061/

Bah, un boomer que escribe para boomers.

Ese es un argumento ad-hominen. Por favor, usted es alguien serio y espero mejores réplicas.

Cojones, que era sarcasmo.

Parecía evidente....
yo es que soy de humor ácido también pero respetemos a los que no lo son... a ver si nos corresponden la próxima vez pensando antes "¿será sarcasmo?"

Wanderer siempre tendrá mi respeto por antimolón.

[Saturio]

La infantilización viene de lejos, y no lo achaco a una generación en concreto. Lo achaco, sobre todo, al momento en el que la economía real empezó a ser machacada por la especulativa.

Discrepo un tanto. Si que hay una gente llegando al mercado laboral con una mentalidad un poco sidral (hablo en términos generales y de un cierto sesgo, no de algo brutal, y me temo que en USA es más acusado). Gente que llega con esa idea de "dejar impacto", "cambiar el mundo" y cosas así (oigan, que igual hay que hacerles más caso, no sé).
Lo que sí que es cierto es que les hace más vulnerables a los que les quieran comer la cabeza. Es decir, por un lado su sidralismo me parece que puede ser transformador, pero por otro les veo en peligro de caer ante todo lo molón.

Es esa gente que piensa que Amazón (una empresa de paquetería) o Uber (una empresa de taxis) están cambiando el mundo.
Gente que no entiende que premios como el "best place to work" se compran y que ese es el negocio de una empresa, vender el premio.

Podríamos entrar en por qué piensan eso. Supongo que por una mezcla de cosas, entre otras porque no saben distinguir la publicidad de la información puesto que han nacido en un mundo en que esa diferencia no existe. Los viejos del lugar sabemos la diferencia porque vivimos un mundo en que esa diferencia existía. Hoy vivimos en un mundo en el que un vídeo de unos robots y unos tipos que les dan con una escoba se considera información sobre cómo va el desarrollo de la inteligencia artificial y todo el mundo lo da por supuesto y lo replica una y otra vez. Se informan a través de post y twits cuyo origen es gente que está en el fregao y ni siquiera lo piensan.

Cuando se decreta el día del "awareness" de la salud mental en el trabajo y se empieza a dar bombo a la cosa es única y exclusivamente porque hay gente que quiere vender servicios de psicología a las empresas. Si usted quiere molar ponga un taller de mindfulness y una hotline con sicólogos titulados. Y venga a postear y repostear sobre el asunto y a crear tráfico (en el artículo de referencia ya se explica que hay gente dedicada 14 horas al día a escribir y escribir). Y así con todo.

[patxarana]

Vuelvo al debate paralelo que tenemos sobre cómo "medir" el valor de las partes que componen el Pisito. (Si lo preferís, puedo abrir un hilo nuevo para este tema particular, por no interrumpir el hilo general; lo que me digáis).

Como sugería Saturno, conocer estos valores es relevante porque permite identificar qué parte de la renta inmobiliaria se puede gravar, cuánto y cuáles serían las consecuencias de hacerlo. Entiendo que esto mismo es lo que pretende Hacienda cuando determina el valor catastral de un inmueble, solo que ahora mismo define un único valor y no intenta separar el de la edificación del del tramo "suelo más especulación" (que partir de ahora voy a llamar "NFT" para abreviar).

La edificación, como producto de consumo, debería de pagar IVA. A día de hoy, el IVA de una vivienda se paga al adquirirla:
https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Ciudadanos/Vivienda/Tributacion_de_la_compra_de_la_vivienda/IVA_o_Transmisiones_Patrimoniales_Onerosas_en_la_compra_de_vivienda.shtml
Mientras que las rentas del alquiler están exentas:
https://www.ocu.org/fincas-y-casas/gestion/alquiler/analisis-gratis/2020/07/iva-alquileres
Parece lógico, puesto que si se pagase IVA tanto al comprar como al alquilar estaríamos ante una doble imposición. Aunque hay algunas sutilezas:
- Ahora mismo el tramo NFT también paga IVA. En un terreno dado, por cada vivienda que se construyese y vendiese en el mismo habría que volverlo a pagar...
- Si una empresa compra una vivienda podría desgravarse el IVA, pero luego el alquiler que cobrase por ella también estaría exento... ¿quiere decir que se escapa de pagarlo?
- Aunque no se pague el IVA por el alquiler, en teoría hay que pagar el ITP...

En cuanto al tramo NFT, que tiene propiedades de activo financiero, parecería que no tiene mucho sentido aplicarle el IVA (¿dónde está el valor añadido...?). También hemos hablado de las complicaciones que tiene la aplicación del IIVTNU. En cambio, un impuesto periódico como el IBI parece  el más adecuado para gravar este tramo, debido a la naturaleza periódica de las rentas que produce y al hecho de que el valor del tramo NFT no se degrada con el tiempo (más bien fluctúa).

Es decir, toda la amalgama de impuestos sobre la vivienda se podría reducir a que:
- El tramo de la edificación tributase por IVA   tras la adquisición.
- El tramo NFT tributase de forma periódica por IBI sobre las rentas "no merecidas" que puede producir. Ojo que digo "puede producir" y no "produce".

Ahora, habría que pensar cómo se pueden medir realmente los valores de los tramos de la edificación y NFT por separado. Una primera pregunta que cabría hacerse es si esos valores son subjetivos u objetivos. Lo cierto es que cada transacción individual o cada firma de un contrato de alquiler es el resultado de un acuerdo en el que entran en juego factores subjetivos, ya que el comprador o el arrendatario no van simplemente a un mercado a adquirir un producto repetible, sino que cada vivienda es hasta cierto punto distinta de las demás. Sin embargo, no creo que sea del todo absurdo pretender determinar un precio "objetivo" de un inmueble como, digamos, el valor promedio de los precios de otros similares. ¿Qué es sino eso a lo que se dedica el Catastro?

Como ya he expuesto anteriormente, el valor de la edificación depende de sus características propias, o sea, aquellas que no cambian si este estuviera localizado en otro sitio. Estas pueden ser: tiempo desde la construcción, tipos de materiales, calidades, aislamiento, equipamientos y, por supuesto, superficie. De todas formas, puesto que lo que queremos es que la edificación tribute por IVA al venderse por primera vez, podría determinarse su valor sencillamente como la diferencia entre el precio de venta total y el precio del suelo (tal vez con algún ajuste).

Lo realmente interesante sería determinar el valor del tramo NFT, que es de donde manan los "impuestos privados", aquellos que querríamos recuperar a través del IBI. Siendo este un valor que depende principalmente de la localización, uno esperaría que inmuebles contiguos tuviesen un valor del tramo NFT similar por metro cuadrado, lo que podría expresarse en un mapa en el que, a medida que se acorta la distancia física entre dos inmuebles, más se parece su valor. Algo así me imagino que tendrá Hacienda para determinar el valor catastral, así que no habría que hacer algo realmente nuevo.

¿Y de dónde saldrían los datos? Qué mejor lugar que de los propios alquileres: si se determina la renta que corresponde al tramo de la edificación de una forma objetiva, o bien con fórmulas similares a las que utilicé en un post anterior, o bien usando viviendas de referencia situadas en lugares donde el precio del suelo sea mínimo, lo que restaría hasta alcanzar la renta total es el tramo NFT.

Matemáticamente: r = f(a) + g(b), dónde "r" es la renta total, "f(a)" es la renta del tramo edificación, que es una función de los parámetros "a" intrínsecos de la vivienda, y "g(b)" es la renta del tramo NFT, que es una función que depende de los parámetros "b" que a su vez dependen de la localización. Si tenemos muchísimos datos de alquileres de viviendas para las que conocemos la renta "r" y los parámetros "a, b", podemos determinar las funciones f(a) y g(b). Podría ser un típico problema de regresión. Finalmente, una vez ajustadas las funciones, bastaría conocer "b" para cualquier inmueble para así saber la renta "objetiva" asociada a su tramo NFT. Esa es la base imponible que buscamos.

Ahora elijamos la tasa que se considere adecuada para compensar errores de valoración y dejar algo de incentivo para promover la construcción donde hay demanda (¿60%? ¿80%?) y calculemos cuánto se puede recaudar de ahí. (Empiezo a pensar en el número de vivendas que hay en "zonas tensionadas" del Centro&Costas y me aparece el símbolo del Euro en los ojos... Y qué mejor forma de celebrarlo que bajando el impuesto de la Renta y el de Sociedades...)

Sí, lo admito, esto no deja de ser un juego. Pero a su vez es un ejemplo de que la realidad no tendría por qué ser la que es, sino que casi todo podría ser muy distinto (incluidos los impuestos) y que basta imaginar un poco para vislumbrar alternativas al pozo en el que estamos metidos.

En fin; a seguir jugando.
¡Saludos!

Enviado desde mi Aquaris X mediante Tapatalk

Ilustro este post con números. Creo que se pueden sacar conclusiones muy interesantes.

La renta media del alquiler en España es de 675€ al mes:
https://www.epdata.es/datos/precios-alquiler-ccaa-provincias-ministerio-fomento-graficos/453/espana/106

La misma fuente nos indica que los precios medios son bastante diferentes dependiendo de la provincia. Si tomamos la hipótesis de que las viviendas son bastante homogéneas entre unas provincias y otras, las diferencias de renta se deberán principalmente al tramo NFT (suelo más especulación). En concreto, hay un grupo de provincias entre las más baratas (Soria, Palencia, Huelva, Huesca y León) en las que la renta media son 400€ al mes. Si asumimos que esos 400€ al mes están prácticamente libres de tramo NFT, al menos 675 - 400 = 275€ de media al mes en España son debidos a ese tramo.

En 2019, había 18,6 millones de hogares en España, de los cuales 3,4 millones eran de alquiler:
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/04/03/781575-mas-de-3-4-millones-de-hogares-viven-de-alquiler-en-espana

Eso nos da como resultado un total de 675 × 12 × 3,4M = 27.540 M€ en rentas de alquiler pagadas al año en todo el país. De ellos, al menos (675 - 400) × 12 × 3,4M = 11.220 M€ son rentas debidas al tramo NFT. Es decir, al menos 11.220 M€ es el montante del "impuesto privado" cobrado anualmente por los caseros en España, un 40,7% de las rentas totales. Por supuesto, eso son solo viviendas, a las que se les podrían sumar oficinas, hoteles, apartamentos turísticos, locales comerciales y naves industriales.

Si además de las rentas reales quisiéramos cuantificar las potenciales (parcialmente transferidas de nuevos a antiguos propietarios como precio del suelo en cada compraventa), sumarían un total de (675 - 400) × 12 × 18,6M = 61.380 M€ anuales. Honestamente, tratar de cobrar rentas "potenciales" a las primeras viviendas me parece una barbaridad (ya lo he comentado alguna vez), aunque creo que hay margen para recaudar más que ahora y podría mantenerse algo parecido al IIVTNU para ellas. Sin embargo, esos 18,6 millones no incluyen segundas viviendas, viviendas vacías o suelo urbano sin desarrollar, que sí que se podrían gravar de acuerdo a sus rentas potenciales.

Para ponerlo en contexto, la recaudación de los impuestos más importantes es 2019 fue:
• Cotizaciones sociales: 124.162 M€
• Renta: 86.983 M€
• IVA: 74.260 M€
• Sociedades: 22.506 M€
• Hidrocarburos: 12.358 M€
• Tabaco: 6.508 M€
• Electricidad: 1.369 M€
Fuentes:
https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/La_Agencia_Tributaria/Memorias_y_estadisticas_tributarias/Estadisticas/Recaudacion_tributaria/Informes_anuales_de_Recaudacion_Tributaria/_Ayuda_Ejercicio_2019/1__Los_ingresos_tributarios_en_2019/Los_impuestos_devengados_y_los_ingresos_tributarios/Los_impuestos_devengados_y_los_ingresos_tributarios.html
https://revista.seg-social.es/2020/03/31/la-seguridad-social-registra-unos-ingresos-por-cotizaciones-sociales-record-en-2019

Igual la renacionalización del impuesto privado sobre los bienes inmuebles (tramo NFT) no basta para solucionar el problema del déficit público... pero seguro que puede servir para cambiar los incentivos de la sociedad si se compensa con una bajada de otros impuestos, como Renta, Sociedades o los especiales. Eso solo puede merecer la pena.

¡Saludos!

Enviado desde mi Aquaris X mediante Tapatalk

[Karunel]

Al hilo de nada pero porque me ha parecido de interés, vengo a comentar que Lambán, barón de Aragón, ha prometido en el debate de los presupuestos la construcción de hasta 800 viviendas de alquiler para jóvenes en dos ubicaciones distintas de la ciudad, a sumar a, si mal no recuerdo, dos residencias para estudiantes anunciadas este año que sumarán aproximadamente la misma cantidad de plazas.

Me parece interesante porque sumar 1600 'unidades habitacionales' de nueva construcción a la ciudad de Zaragoza, en las que podrían vivir unas 2500-3000 personas de un modo u otro, es todo un torpedo a la línea de flotación del 'chiringuito' de pisos viejunos de boomers reconvertidos en espacios para la vida estudiantil, y si esos pisos patera tienen que salir al alquiler normal, deberían ayudar a mantener los precios bajo control.

Siendo una iniciativa por parte del gobierno, me ha parecido francamente inaudita, y no quería dejar de comentarlo por aquí.

[Derby]

https://www.aljazeera.com/economy/2021/11/12/americans-keep-quitting-thier-jobs-in-record-numbers

Americans keep quitting their jobs in record numbers

Some 4.4 million Americans – or roughly 3 percent of all employed workers in the nation – quit their jobs in September, the US Department of Labor said on Friday.

https://dailyshotbrief.com/the-daily-shot-brief-november-12th-2021/

United States: Jobless claims are approaching pre-COVID levels.

Most of the “labor slack” is gone (2 charts).

[Derby]

https://www.businessinsider.com/labor-shortage-made-worse-by-high-rents-philadelphia-fed-president-2021-11

High rents could be making the labor shortage worse, the Philadelphia Fed President says: 'Many workers can't afford to live where jobs are'

The ratio of unemployed workers to job openings has reached a record low of 0.7.
But unemployment remains stubbornly high, in part because of "spatial-geographic" factors.
The areas with the most job openings also have the most expensive rents, a Fed president said.

Patrick Harker, the president and CEO of the Philadelphia Federal Reserve, called it "a spatial-geographic component to unfilled jobs," in a speech to the Economic Club of New York on Monday.

"There is evidence, in fact, that high rents may be affecting the labor market and hindering efforts to get us back to full employment," Harker said. "That's because many workers can't afford to live where jobs are."

"It's tough to ask somebody to work in a restaurant in San Francisco, for instance, when the nearest place with affordable housing may be in, say, Fresno," he continued. "Expensive metro areas are not achieving their full economic potential because millions of would-be participants simply can't afford to be there."

Roughly a third of US households are renters, and Harker pointed to research from his team that found nearly 2 million of them carry COVID-19-related rental debt of nearly $9,000 each.

Part of the reason for this debt is the emergency moratorium that prevented landlords from evicting tenants who fell behind on rents, but those debts still accrued and present a "severe burden" for unemployed or under-employed households.

Congress has offered aid to those in need, but Harkin said just three out of five households who reported needing rental assistance had applied for it.

While that accrued rent debt is less than the $11,400 that the average family of four received in stimulus checks, the vast majority (more than 75%) of families with children said they needed the stimulus funds to pay expenses or other debts.

A lack of affordable housing can have "significant negative effects" on local employment growth, researchers at the Boston Federal Reserve found in a 2010 paper, and solving that challenge could be key to addressing the current labor market woes.

"People need safe, stable, affordable housing in high-opportunity neighborhoods in order to have any upward economic mobility," Christina Stacy, a principal research associate at the Urban Institute, previously told Insider's Ben Winck. "Certainly having affordable housing near jobs will help us get there.

Besides upward mobility, the pandemic has revealed just how dependent high-wage jobs are on lower-wage ones, as the lack of food service and childcare workers increasingly demonstrates. Most of the areas facing the worst labor shortages are the ones where workers cannot afford to pay rent on minimum wage.

"Ultimately, we must all work to make sure that all Americans can build wealth and participate fully in the US economy — and housing policy is a big part of that," Harkin said.

[AbiertoPorDemolicion]

Al hilo de nada pero porque me ha parecido de interés, vengo a comentar que Lambán, barón de Aragón, ha prometido en el debate de los presupuestos la construcción de hasta 800 viviendas de alquiler para jóvenes en dos ubicaciones distintas de la ciudad, a sumar a, si mal no recuerdo, dos residencias para estudiantes anunciadas este año que sumarán aproximadamente la misma cantidad de plazas.

Me parece interesante porque sumar 1600 'unidades habitacionales' de nueva construcción a la ciudad de Zaragoza, en las que podrían vivir unas 2500-3000 personas de un modo u otro, es todo un torpedo a la línea de flotación del 'chiringuito' de pisos viejunos de boomers reconvertidos en espacios para la vida estudiantil, y si esos pisos patera tienen que salir al alquiler normal, deberían ayudar a mantener los precios bajo control.

Siendo una iniciativa por parte del gobierno, me ha parecido francamente inaudita, y no quería dejar de comentarlo por aquí.

Eso no va a pasar; esa "iniciativa por parte del gobierno" va a ser inmediatamente respondida por el propietariado en las próximas elecciones. Ya te digo yo que el presidente ese tiene las siguientes elecciones perdidas. El gobierno que llegue, si quiere salvar su culo, y viendo lo que le ha pasado al anterior, van a coger esas 800 viviendas y las van a trasferir a fondos privados, o la Sareb si hace falta, para que las mantenga fuera del mercado el tiempo suficiente para "no saturar el mercado" y esas cosas que ya hemos visto en otros sitios. Con la pisitofilia no se juega y "lanzar torpedo a la línea de flotación" del propietariado, se paga caro en este pais.

(Si fuera tan fácil como eso, pues ya se habría hecho hace tiempo. ¿Porqué no se ha hecho...? Pues eso) 

[AbiertoPorDemolicion]

Surcos, 1951. José Antonio Nieves Conde

Madrid, ayer y hoy...

https://www.youtube.com/watch?v=_waGF2tWbHo
(Minuto 5:10)


https://es.wikipedia.org/wiki/Surcos

Surcos es una película española de 1951 dirigida por José Antonio Nieves Conde. Considerada por la crítica como una de las mejores películas de la historia del cine español,1​2​ cuenta con un notable guion transformado por Gonzalo Torrente Ballester a partir de un argumento original de Eugenio Montes y Natividad Zaro. Es considerada como una de las muestras fílmicas del neorrealismo español

[Derby]

https://www.bnnbloomberg.ca/ex-pboc-official-urges-caution-on-effects-of-property-curbs-1.1681226

Ex-PBOC Official Urges Caution on Effects of Property Curbs

(Bloomberg) -- China should be mindful of the pace and intensity of its curbs on the property market, as well as the combined effects of different policies on the financing of developers, a former central bank official said.

“The liquidity risks that real-estate companies currently face is not a problem of policy direction, but is reflective of the intensity and pace of policy implementation and the combined impact of policies,” Sheng Songcheng, a former official of the People’s Bank of China, said at the annual Caixin summit Saturday. “The tone and direction of China’s real-estate market regulation are correct,” he said.

While marginal easing in the curbs is needed to satisfy reasonable financing needs of developers, the general direction of real-estate tightening will not change and China will not return to the old path of relying on the property market to stimulate growth, he said. “Developers shouldn’t have such illusions,” according to Sheng.

He said the real-estate market is expected to maintain healthy development because China has ample policy tools -- both fiscal and monetary -- to cope with downward pressure on economic growth. Real estate will no longer be the main growth driver of China’s economy in the future, he said.