Autor Tema: Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022 (Leído 686919 veces)

AbiertoPorDemolicion · « **Respuesta #2190 en:** Noviembre 25, 2022, 19:12:28 pm »

Cita de: patxarana en Noviembre 25, 2022, 18:42:49 pm

Cita de: Derby en Noviembre 24, 2022, 20:42:15 pm
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2022-11-24/transportes-web-100-000-pisos-publicos-alquiler_3528933/

Citar
Transportes creará una web con los 100.000 pisos públicos prometidos antes de acabar el año

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana empieza a dar forma a su plan estrella de sacar al mercado una cartera formada por 100.000 viviendas públicas en alquiler. Por una parte, antes de acabar el año lanzará un web donde se podrá conocer el detalle de las ubicaciones proyectadas y el número de viviendas previstas, además de la vía a través de la cual se sacarán al mercado (acuerdos con Sareb, bancos, nuevas viviendas de colaboración público-privada etc.)

Por otra parte, el convenio suscrito entre el Ministerio y la empresa pública de suelo Sepes permitirá empezar promover 17.319 viviendas en los próximos cuatros años. En una primera fase, dotada con una inversión de 1.100 millones, se desarrollarán 14.993 viviendas, que estarán entre 2025 y 2027, y que se repartirán en ocho actuaciones en Ibiza, Palma de Mallorca, Menorca, Valencia, Málaga, Sevilla, y Madrid.(...)

Con todas las reservas... creo que este es el camino correcto.

Además:
- 100000 viviendas ya empiezan a ser números razonables. Insuficientes, por supuesto, pero al menos no es un número ridículo como otras veces.
- Cesión de suelo público: me encanta. La metáfora del ADIF de la vivienda es una idea muy fuerte que todo el mundo puede entender:
• ADIF pone la infraestructura (el suelo), que es pública y se cede en concesión a cambio de una tarifa.
• Los operadores (promotores) público-privados proporcionan el servicio (la vivienda en alquiler) y pagan las tarifas por el uso de la infraestructura (el suelo).

Esto, unido a una subida del IBI en zonas "tensionadas" y una bajada de Sociedades e IRPF, sería lo más parecido a una solución realista al problema de la vivienda.

A ver en qué queda...

Con todas las reservas....todos esos pisos terminarán en bancos malos, congeladores inmobiliarios, fondos "buitres" domiciliados en Luxemburgo pero con apellidos españoles. La n-esima crisis inmobiliaria de la historia de España.

(la clase media propietaria no lo permitirá. No van a ceder ni un milímetro de todo lo que tienen ganado, que es mucho)

si fuera tan fácil como eso, ya se habría hecho hace tiempo.

Derby · « **Respuesta #2191 en:** Noviembre 25, 2022, 19:15:14 pm »

Cita de: AbiertoPorDemolicion en Noviembre 25, 2022, 19:12:28 pm

Cita de: patxarana en Noviembre 25, 2022, 18:42:49 pm
Cita de: Derby en Noviembre 24, 2022, 20:42:15 pm
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2022-11-24/transportes-web-100-000-pisos-publicos-alquiler_3528933/

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Transportes creará una web con los 100.000 pisos públicos prometidos antes de acabar el año

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana empieza a dar forma a su plan estrella de sacar al mercado una cartera formada por 100.000 viviendas públicas en alquiler. Por una parte, antes de acabar el año lanzará un web donde se podrá conocer el detalle de las ubicaciones proyectadas y el número de viviendas previstas, además de la vía a través de la cual se sacarán al mercado (acuerdos con Sareb, bancos, nuevas viviendas de colaboración público-privada etc.)

Por otra parte, el convenio suscrito entre el Ministerio y la empresa pública de suelo Sepes permitirá empezar promover 17.319 viviendas en los próximos cuatros años. En una primera fase, dotada con una inversión de 1.100 millones, se desarrollarán 14.993 viviendas, que estarán entre 2025 y 2027, y que se repartirán en ocho actuaciones en Ibiza, Palma de Mallorca, Menorca, Valencia, Málaga, Sevilla, y Madrid.(...)

Con todas las reservas... creo que este es el camino correcto.

Además:
- 100000 viviendas ya empiezan a ser números razonables. Insuficientes, por supuesto, pero al menos no es un número ridículo como otras veces.
- Cesión de suelo público: me encanta. La metáfora del ADIF de la vivienda es una idea muy fuerte que todo el mundo puede entender:
• ADIF pone la infraestructura (el suelo), que es pública y se cede en concesión a cambio de una tarifa.
• Los operadores (promotores) público-privados proporcionan el servicio (la vivienda en alquiler) y pagan las tarifas por el uso de la infraestructura (el suelo).

Esto, unido a una subida del IBI en zonas "tensionadas" y una bajada de Sociedades e IRPF, sería lo más parecido a una solución realista al problema de la vivienda.

A ver en qué queda...

Con todas las reservas....todos esos pisos terminarán en bancos malos, congeladores inmobiliarios, fondos "buitres" domiciliados en Luxemburgo pero con apellidos españoles. La n-esima crisis inmobiliaria de la historia de España.

(la clase media propietaria no lo permitirá. No van a ceder ni un milímetro de todo lo que tienen ganado, que es mucho)

El estado de muchos de estos inmuebles impide llamarlos viviendas... En Cataluña es necesario obtener la cédula de habitabilidad para vender/alquilar una vivienda y no siempre se obtiene. En otras comunidades no es requisito.

AbiertoPorDemolicion · « **Respuesta #2192 en:** Noviembre 25, 2022, 19:19:06 pm »

Cita de: Derby en Noviembre 25, 2022, 19:15:14 pm

Cita de: AbiertoPorDemolicion en Noviembre 25, 2022, 19:12:28 pm
Cita de: patxarana en Noviembre 25, 2022, 18:42:49 pm
Cita de: Derby en Noviembre 24, 2022, 20:42:15 pm
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/2022-11-24/transportes-web-100-000-pisos-publicos-alquiler_3528933/

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Transportes creará una web con los 100.000 pisos públicos prometidos antes de acabar el año

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana empieza a dar forma a su plan estrella de sacar al mercado una cartera formada por 100.000 viviendas públicas en alquiler. Por una parte, antes de acabar el año lanzará un web donde se podrá conocer el detalle de las ubicaciones proyectadas y el número de viviendas previstas, además de la vía a través de la cual se sacarán al mercado (acuerdos con Sareb, bancos, nuevas viviendas de colaboración público-privada etc.)

Por otra parte, el convenio suscrito entre el Ministerio y la empresa pública de suelo Sepes permitirá empezar promover 17.319 viviendas en los próximos cuatros años. En una primera fase, dotada con una inversión de 1.100 millones, se desarrollarán 14.993 viviendas, que estarán entre 2025 y 2027, y que se repartirán en ocho actuaciones en Ibiza, Palma de Mallorca, Menorca, Valencia, Málaga, Sevilla, y Madrid.(...)

Con todas las reservas... creo que este es el camino correcto.

Además:
- 100000 viviendas ya empiezan a ser números razonables. Insuficientes, por supuesto, pero al menos no es un número ridículo como otras veces.
- Cesión de suelo público: me encanta. La metáfora del ADIF de la vivienda es una idea muy fuerte que todo el mundo puede entender:
• ADIF pone la infraestructura (el suelo), que es pública y se cede en concesión a cambio de una tarifa.
• Los operadores (promotores) público-privados proporcionan el servicio (la vivienda en alquiler) y pagan las tarifas por el uso de la infraestructura (el suelo).

Esto, unido a una subida del IBI en zonas "tensionadas" y una bajada de Sociedades e IRPF, sería lo más parecido a una solución realista al problema de la vivienda.

A ver en qué queda...

Con todas las reservas....todos esos pisos terminarán en bancos malos, congeladores inmobiliarios, fondos "buitres" domiciliados en Luxemburgo pero con apellidos españoles. La n-esima crisis inmobiliaria de la historia de España.

(la clase media propietaria no lo permitirá. No van a ceder ni un milímetro de todo lo que tienen ganado, que es mucho)

El estado de muchos de estos inmuebles impide llamarlos viviendas...