Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Otoño 2022

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20221124/page/36/textview

El PMI modera su caída y anticipa una recesión menor

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12053062/11/22/El-Bundesbank-considera-incierta-la-dimension-de-la-recesion-alemana.html

Saludos.

[Derby]

https://twitter.com/VMRConstancio/status/1594715731396300800

@VMRConstancio INDEED! There have no wage-price spirals in advanced economies since the late sixties/early seventies. We should take no heed of some (still many) scaremongering hawkish central bankers that still argue that unemployment has to significantly increase to tame wages.

[Mistermaguf]

Parece que el titular va por ahí... Ayudar a los ya entrampados con condiciones, pero ni una hipoteca absurda nueva más.

Pesa el recuerdo de los años duros entre 2009 y 2013. Pero incluso si se ayuda a los que están dentro para que no cunda la sensación de que todo va mal (efecto riqueza ), cerrar la puerta a más "inversiones" es suficiente para que el chiringo caiga.

Viendo muy por encima las condiciones del acuerdo hipotecario, creo que este simplemente se reduce a suspender el pago del principal y atender a los intereses -que serán incrementados, no he leído cuanto, seguramente para compensar la amortización pendiente del principal, ojo al dato-.

Como las hipotecas que cumplen las condiciones sólo son las relativamente recientes, estamos hablando de que probablemente son aquellas cuya composición actual de la alícuota tiene un principal que no supere en ningún caso el 25% o 30%, de modo que el resultado final del tema es que te quedas de alquiler en tu casa el tiempo que necesites, pagando apenas el 80% (o más) de tu cuota hipotecaria. Eso sí, no puedes estirar el chiste más de 10 años, o lo que te falte hasta los 40 años de vida hipotecaria máxima.

En otras palabras, es un alivio financiero para el que esté al borde del abismo, pero económicamente es ruinoso para el pepito por donde quieras verlo. La sensación que me deja -además viendo la reticencia inicial de los bancos a la propuesta del gobierno- es que aquí los paganos serán los propios endeudados, lo que es sin duda una buena noticia sistémica; la mala noticia sería que hubiera algún tipo de quita -encubierta o no- del principal, que supondría una nueva ronda de estatización de pérdidas. Esto lo digo sin haber visto a fondo de qué va la cosa, así que puedo equivocarme.

No deja de ser una dosis de su propia medicina con apariencia de salvataje gubernamental, lo cual parecería, si lo vemos desde una visión optimista, estar en la línea de mantenerles en respiración artificial, mientral el tinglado se desmonta sigilosamente.

Bajo el maravilloso epígrafe: "LAS NUEVAS FÓRMULAS DE RESIDENCIA" 
No copio todo el artículo porque es de acceso libre, como corresponde a los pseudo-publireportajes. En definitiva, para los que venimos de familias muy numerosas la "nueva fórmula" nos da risa.

https://www.elconfidencial.com/espana/comunidad-valenciana/2022-11-23/suiters-primer-coliving-alicante-asi-viven-usuarios_3527620/

Así es el primer 'coliving' de Alicante: 'alquilar' la independencia para convivir en comunidad

33 personas de 14 nacionalidades con edades comprendidas entre los 22 y 61 años conforman el grupo que estrena Suiters, el primer edificio de 'coliving' en la provincia

Lo que tienen que inventar para ponerle un nombre molón al alquiler de habitación con derecho a cocina de toda la santa vida...

Lo peor de todo es que los precios del invento están entre los 700 y 1.200 merkeles, es decir incluso más de lo que se debería estar pagando por un piso completo de tres o cuatro habitaciones. Y te lo venden como un must, oiga ustéc.

En otras épocas al menos existía la consciencia de que las corralas eran una solución en el borde de la indignidad... tal vez si las hubieran dotado de amennities (un taller común en la planta baja para que las damas hicieran la costura, y los caballeros cestería y metalurgia, y un huerto comunitario en la azotea), y las hubieran llamado urban coliving houses , otra hubiera sido la historia.

En fin, que la realidad no te empañe un buen producto de márketing.

[senslev]

https://www.businessinsider.es/mapa-jovenes-no-pueden-alquilar-ningun-barrio-madrid-barcelona-1157041

[Benzino Napaloni]

Lo peor de todo es que los precios del invento están entre los 700 y 1.200 merkeles, es decir incluso más de lo que se debería estar pagando por un piso completo de tres o cuatro habitaciones. Y te lo venden como un must, oiga ustéc.

En otras épocas al menos existía la consciencia de que las corralas eran una solución en el borde de la indignidad... tal vez si las hubieran dotado de amennities (un taller común en la planta baja para que las damas hicieran la costura, y los caballeros cestería y metalurgia, y un huerto comunitario en la azotea), y las hubieran llamado urban coliving houses , otra hubiera sido la historia.

En fin, que la realidad no te empañe un buen producto de márketing.

Sólo son brindis al sol.

Aquí sí que hay una disonancia cognitiva y una desconexión tremenda de la realidad. El propietario se cree la parte fuerte permanente en algo que sólo es una relación contractual. Ya imaginaron "soluciones" así durante la pandemia. Creían que iban a venir trece millones de teletrabajadores del planeta Raticulí , y sobre todo a las grandes ciudades . Obviamente se presentaron cuatro, o ni eso.

En esos publirreportajes siempre salen los figurantes apropiados: jóvenes de buen ver, ropa informal -las chanclas que no falten-, y con un trabajo "creativo". La realidad en los muchos años que llevo ya en esto es que incluso el más tatuado no se comporta como si tuviese edad de ir a la universidad, cuando ya pasa de los 30 o incluso de los 40. Y eso incluye vivienda.

Algo compartido por temporadas cortas te vale por un mes o algo así. Pero eso de que están ahí 11 meses... Jodó con la cifra mágica. . Estás un mes o así ahí porque vas a volver a tu país pronto, o como solución temporal mientras buscas algo. Pero un trabajador, y menos uno que se mueve en ambientes internacionales, no va a estar en ambientes propios de un piso de universitarios.


Sólo son fumadas para intentar no ver que no tienen cómo colocar el pisito. Quieren creer que el profesional internacional es tan cautivo como el currante corriente que no teletrabaja y que traga con lo que le ofrecen porque no tiene otra.

[Mistermaguf]

https://www.businessinsider.es/mapa-jovenes-no-pueden-alquilar-ningun-barrio-madrid-barcelona-1157041

Increíblemente, en el artículo se explican las dos causas de este desmadre: la primera es que los jóvenes ganan poco... y la segunda es ¡que los precios de la vivienda se han puesto por las nubes y son inasumibles!

Hoiga, casi me da un infarto al leer semejante cosa: asimetría generacional y rentismo desmadrado en un solo texto generalista. ¿Otra señal más de turning point mediático?

[R.G.C.I.M.]

https://www.businessinsider.es/mapa-jovenes-no-pueden-alquilar-ningun-barrio-madrid-barcelona-1157041

Increíblemente, en el artículo se explican las dos causas de este desmadre: la primera es que los jóvenes ganan poco... y la segunda es ¡que los precios de la vivienda se han puesto por las nubes y son inasumibles!

Hoiga, casi me da un infarto al leer semejante cosa: asimetría generacional y rentismo desmadrado en un solo texto generalista. ¿Otra señal más de turning point mediático?

No lance las campanas al vuelo.
De dónde deduce vd que eladio macarrón identifica esas proposiciones como equivalentes??:

 Jóvenes ganar poco= asimequé generacional??

Precios inasumibles= rentismo desmadrado.


Parece que no ha aprendido nada.
Esas dos cosas vienen caídas del cielo, y son así porque son así.  Es el mundo y no podemos ir en contra de la naturaleza de las cosas. Nada se puede hacer contra ellas.
Chin pon.

[Benzino Napaloni]

https://www.businessinsider.es/mapa-jovenes-no-pueden-alquilar-ningun-barrio-madrid-barcelona-1157041

Increíblemente, en el artículo se explican las dos causas de este desmadre: la primera es que los jóvenes ganan poco... y la segunda es ¡que los precios de la vivienda se han puesto por las nubes y son inasumibles!

Hoiga, casi me da un infarto al leer semejante cosa: asimetría generacional y rentismo desmadrado en un solo texto generalista. ¿Otra señal más de turning point mediático?

No mencionan el rentismo desmadrado. Sólo que los jóvenes no tienen dinero suficiente. Atacan sólo una pata del problema.

Sin disimulo dan a entender que el problema se arreglaría con más dinerito para gastar. Bernardos ha ido más lejos mencionando a Papá Estado y subvenciones.

No pueden mencionar bajadas de precios porque sería pinchar el globo. Así que buscan estirar el chicle y que "haya alguna manera de que se siga pagando".

[Derby]

https://www.ft.com/content/f7ff561e-82e3-46a8-aee0-a1fbfe513c29

Chinese lenders to pump $162bn of credit into property developers

Injection is most direct move yet by Beijing to counter a real estate crisis

China’s largest lenders are ready to pump over $162bn of credit into the country’s property developers, as Xi Jinping’s government retreats from tight controls on leverage in the real estate sector that had sparked a property crisis.

Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), China’s largest lender by assets, announced on Thursday it was extending credit lines totalling Rmb655bn ($92bn) to 12 developers. Other state banks including Postal Savings Bank of China have this week also unleashed new lending to the heavily indebted sector.

The lending is a significant moment for China’s struggling real estate sector, which drives more than a quarter of economic output but has been embroiled in a liquidity crisis for over a year after the default of highly-indebted developer Evergrande and many of its peers.

“The move is unprecedented,” said Yan Yuejin, research director of E-house China Research and Development Institute in Shanghai. Yan said the rare disclosure of the loan details by Chinese commercial banks indicated authorities want to shore up confidence.

“The supportive tone to the property sector is consistent with other measures rolled out this year, but this time the vital pivot lies in the direction of strong support to quality developers.”

A cash crunch last September at Evergrande, which has about $300bn in liabilities, initiated a wider slowdown that saw land and property sales plunge nationwide. Metrics across the industry continued to decline last month.

The new government lines of credit largely target developers that are seen as stable and have avoided the worst of the crisis. They include Vanke, Gemdale, Greenland Holdings and Country Garden, the biggest in China by sales.

Beijing has up until this point stopped short of unleashing any major injection of fresh capital into the property sector, focusing instead on the completion of thousands of residential projects that had been severely disrupted by the crisis.

ICBC said its loans would support “project developments” as well as “merger and acquisition deals”, suggesting that the funds may be used to consolidate assets currently still on the balance sheets of struggling developers elsewhere.

The state banks’ loans come after a support package last week that was widely interpreted as a turning point for the sector. The 16-point property relief plan, which eased deadlines for maturing bank debt and supporting bond issuance, was officially published by the central bank on Wednesday.

“We expect the fundamental indicators of the real estate industry in 2023 to be steady overall,” said Zhang Yu and Li Hao from CICC.

“In 2023, national home sales may grow 2 per cent year on year, while real estate investment may recover at a slower pace than sales and may be flat or down slightly from a year ago,” they said.

[Derby]

Ir a un proceso de "desarmonización" legislativa es un caos.

https://www.bbc.com/news/business-63741465

Brexit: Don't scrap EU rules, firms and unions say

Business groups and unions are urging the government not to go ahead with plans to ditch a wide range of EU laws, warning the move could cause "confusion and disruption" in the UK.

[Derby]

https://www.europapress.es/catalunya/noticia-compra-viviendas-catalunya-situa-records-2007-antes-ciclo-bajista-20221124133946.html

La compra de viviendas en Catalunya se sitúa en récords desde 2007 antes de un "ciclo bajista"

La anticipación por el aumento de tipos y las compras de extranjeros impulsan el mercado   

BARCELONA, 24 Nov. (EUROPA PRESS) - Entre enero y septiembre se registraron 100.031 compraventas de viviendas en Catalunya, el máximo histórico desde 2007, cuando pinchó la burbuja inmobiliaria, aunque se sitúa a las puertas de un "ciclo bajista", según ha explicado el ceo de Gamerin, Luis Fabra.

Lo ha dicho este jueves en la presentación del 'Informe Trimestral del Mercado Inmobiliario en Catalunya en el tercer trimestre de 2022', en la que también han participado la directora general de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (Anai) y de la Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), Anna Puigdevall; el presidente de ambas entidades, Vicenç Hernández, y el presidente del Consejo General de los COAPI de España y presidente del COAPI de Barcelona, Gerard Duelo.

Fabra ha apuntado que los datos agregados de los nueve primeros meses y los del tercer trimestre reflejan un "efecto de anticipación" ante las previsiones de subidas de tipo de interés y por el empuje de la demanda extranjera, que ha alcanzado una sexta parte del total.

Ha asegurado que el sector inmobiliario encara "un cambio de ciclo" tras un periodo que ha definido como extraordinario y con circunstancias atípicas, como el aumento de la percepción de necesidad de cambio de vivienda y del ahorro existente tras el confinamiento.

Por ello, ha augurado que en los próximos meses las variaciones intertrimestrales de compraventas serán cercanas a cero y que las interanuales se irán moderando.

Por otro lado, ha señalado que la oferta de viviendas en alquiler se ha reducido a causa de la incertidumbre normativa que tiene este mercado y a pesar del aumento de las rentabilidades, lo que ha provocado un incremento de los precios.

SENSACIONES

En una intervención a través de vídeo, Duelo ha asegurado que los datos actuales "todavía no reflejan la mala situación" que ha señalado que vendrá.

Hernández, por su parte, ha augurado una caída de precios de entorno al 5% y de las operaciones del 10%, aunque ha señalado que es "bueno, ya que oxigena el mercado e impide que haya una burbuja inmobiliaria".

Puigdevall ha subrayado la sensación de incertidumbre y ha señalado que la reducción en el número de las operaciones significaría "volver a la normalidad" tras el incremento de los últimos trimestres.

La mala situación ya está. Se vende poco, a cuentagotas. Principalmente porque la financiación se ha parado. Las cifras hasta septiembre incluyen compraventas que se apalabraron en febrero o marzo. Los inmuebles de fondo de inversión/banco tardan en escriturarse hasta seis meses, desde que se hace la visita al pisito o se pasa la oferta.

En cuanto a los extranjeros, si eliminamos a rusos y tenemos en cuenta que los británicos tienen mayor dificultad tras el Brexit... Se nota además que los departamentos de riesgos y blanqueo de capitales están muy "sensibles" y no aprueban cualquier operación.

[sudden and sharp]

No hay que creerse nada...





... al final de las burbujas.



Mirad la foto... y ahorráos lo demás.


Fondos UE: dos de cada tres euros licitados no se han adjudicado aún a las empresas
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/fondos-ue-euros-licitados-2021-adjudicado-empresas.html
Según las estimaciones de BBVA Research, únicamente se han adjudicado cerca del 32% de los 22.800 millones en contratos licitados desde que arrancó el Plan en julio de 2021 por las administraciones públicas

[Derby]

Tensiones inflacionarias...

https://www.bbc.com/news/business-63746412

Train strikes: Minister hopes Christmas walkouts can be stopped

The new transport secretary has said he hopes the rail dispute can be solved before Christmas with "realism" from both trade unions and rail employers.

However, Mark Harper said that pay rises that match the surging cost of living will not be possible due to the UK's "economic circumstances".

It came as he agreed to help unions to try to reach a deal with train firms ahead of fresh strikes next month.(...)

[pollo]

https://www.businessinsider.es/mapa-jovenes-no-pueden-alquilar-ningun-barrio-madrid-barcelona-1157041

Esto sí que me quema. ¿Cómo que "los jóvenes"?

Nadie con unos ingresos modestos puede, que serán la mayoría de ciudadanos en España. ¿Qué jovenes ni qué niño muerto? Y quien puede normalmente es porque son una pareja con dos salarios, dedicando uno entero (o la mayor parte) sólo a la vivienda.