Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022

[Benzino Napaloni]

La vivienda en Reino Unido se enfrenta a una congelación de los precios durante años

Un período de estancamiento de los precios podría ser aún más doloroso para la población británica

¿Y se puede saber por qué es "aún más doloroso"?

El informe recuerda la situación vivida en la década de los años 90 del siglo pasado en Reino Unido, cuando en un momento de recesión los precios de la vivienda cayeron un 20% a nivel nacional, y hasta un 36% en la zona sureste del país, y la gente no podía pagar sus casas. “Hay un recuerdo popular de la caída del precio de la vivienda de principios de los 90”, agrega Toby Lloyd, coautor del informe.

“Cuando pusimos a la venta nuestro piso en el norte de Londres la primavera pasada, cerramos un acuerdo en una semana. Pero el acuerdo fue anulado por el aumento de los tipos de interés. Volvimos a ponerlo en el mercado el mes pasado con un recorte de precios del 5%. Los comentarios de las visitas son claros: no a este precio”.

Aaaahmigo, porque el que vende se come las pérdidas con patatas.

Si en un portal de noticias "droga dura" como Irrealista ya se ven estas cosas... imaginen lo que vendrá.

Esto es la leche. Así que viene un estancamiento de precios, que es mucho peor que una bajada, porque el personal no podrá acceder a la vivienda a diferencia de otros momentos en los que sí que bajan los precios.

Ni una palabra acerca de qué magia va a evitar la caída.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/2023/02/28/63fdb587e5fdeae7798b4577.html

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12168573/02/23/sin-tregua-en-el-ipc-alimentario.html

https://cincodias.elpais.com/economia/2023-02-28/el-ipc-sube-dos-decimas-en-febrero-hasta-el-61-por-la-electricidad-y-los-alimentos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12168533/02/23/La-expectativa-de-tipos-en-Europa-al-4-borra-las-ganancias-en-renta-fija.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2023-02-28/el-euribor-no-da-tregua-a-los-hipotecados-acelera-en-febrero-hasta-superar-el-35-de-media.html

https://www.expansion.com/ahorro/2023/02/28/63fe0e03e5fdea06758b4622.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/economia/2023-02-28/ferrovial-trasladara-su-sede-social-a-paises-bajos-y-cotizara-en-ee-uu.html

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12168583/02/23/El-posible-efecto-domino-de-Ferrovial.html

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20230301/page/7/textview

Ferrovial bajará un 5% su factura fiscal con el cambio de sede a Países Bajos

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12168383/02/23/Paloma-Martin-CAM-Destinaremos-65-millones-de-los-Fondos-Europeos-para-vivienda-asequible.html

Un par de artículos de la revista Inmobiliaria de este mes de marzo de 2023:

Entrevista a Paloma Martín, consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid

El 15% de la demanda de alquiler proviene de extranjeros

Otra cosa no sé, pero hay que reconocerles el mérito de ser capaces de pintar todo lo relativo al inmobiliario de color de rosa (o, más bien, de rojo ladrillo).

Saludos.

P.D.

Como todos los meses, pueden descargar el PDF de la revista inmobiliaria de El Economista desde esta página:

https://revistas.eleconomista.es/inmobiliaria

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/2023/03/01/63fe7621468aeb8f3d8b467d.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20230301/page/38/textview

Rusia busca impulsar el comercio con China, resto de Asia y Latinoamérica

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20230301/page/28/textview

El turismo impulsa el superávit exterior hasta los 11.800 millones en 2022

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20230301/page/56/textview

Llega una tasa para entrar en la UE que amenaza al turismo

Saludos.

[Derby]

https://www.reuters.com/markets/deals/ferrovial-get-absorbed-by-dutch-unit-seek-listing-abroad-2023-02-28/

Ferrovial to get absorbed by Dutch unit, seek listing abroad

MADRID, Feb 28 (Reuters) - Spain' Ferrovial announced a plan for a reverse merger on Tuesday under which its wholly-owned Dutch subsidiary Ferrovial International SE (FISE) will absorb the engineering company and seek listing in Spain, the Netherlands and the United States.

FISE will become the main Ferrovial holding company, with its corporate domicile moving to the Netherlands, Ferrovial said in a statement, adding that it expected no impact on business, strategy and day-to-day operations, nor changes in voting rights or board.

It expects the operation to occur in the second or third quarter of 2023. Planned dual listing in the Netherlands and Spain should facilitate subsequent application for listing in the U.S. market.

The construction conglomerate made the announcement on the same day it presented 2022 earnings, which showed 88% of its 7.55 billion euros ($8.01 billion) in revenues came from outside of Spain, while it saw better opportunities for its motorway and airport concessions in the United States.

The sales rose 4.2% from 2021 helped by a strong performance of its toll road division, mainly in the United States.

Ferrovial booked a profit of 186 million euros in 2022, 84% lower than a year earlier, which it attributed to higher one-off gains in 2021.

[Derby]

De ahí que el pisito como "medio de producción" ha triunfado...

https://www.elconfidencial.com/economia/2023-03-01/productividad-desigualdad-salarios-ocde-banco-espana_3584270/

INFORME DE LA OCDE Y DE MCKINSEY
España descarrila en crecimiento de la productividad y se aleja de la eurozona

La productividad no avanza. En las últimas dos décadas, se ha estancado. No solo en España, también en la mayoría de los países desarrollados. El problema es que esta tendencia es más acusada en España

El estudio lo acaba de publicar la OCDE, la organización que reúne a los países más avanzados del mundo, y lo que revela es una realidad incómoda: la economía española tiene un serio problema de productividad. Nada nuevo. Lo relevante es que lejos de mejorar en términos relativos, no se observan avances. Estancamiento. Nada de convergencia con los países más eficientes.

Un dato lo pone negro sobre blanco. De los 40 países miembros, 18 están por delante. A la cabeza de todos, Irlanda, Luxemburgo y Noruega. Pero también, por este orden, algunos de los países con los que debería compararse en función de su tamaño y la importancia de su economía: EEUU, Alemania, Francia o Italia. España, de hecho, también se sitúa por debajo de la media de la eurozona o de la propia OCDE, que incluye a países emergentes como Colombia, México, Sudáfrica o Costa Rica, y que, por sus propias características, cuentan con menor esfuerzo inversor en las variables que influyen en la productividad del trabajo: stock de capital tecnológico, formación de los trabajadores, inversión pública en infraestructuras o intangibles (propiedad intelectual).

La productividad, como se sabe, mide la eficiencia con las que se utilizan esas variables para obtener determinados niveles de producción (el PIB), y lo que revelan los datos de la OCDE es que la productividad laboral en paridad de poder de compra —lo que permite un análisis homogéneo— se sitúa en la eurozona en 71.400 dólares por hora trabajada, pero en España fue de apenas 59.600 dólares. ¿La consecuencia? Obviamente, los salarios se resienten y lo que no es menos importante, los incentivos de las empresas para invertir y ensanchar su negocio se encoge. La pescadilla que se muerde la cola.

Salarios, inflación y productividad

No solo es un problema español. La OCDE ha observado que desde mediados de la década de 1990 se ha producido una desvinculación del crecimiento de la productividad laboral respecto de la evolución de los salarios en la mayoría de los países de la organización. O lo que es lo mismo, la participación de los salarios en el PIB en dos de cada tres países miembros ha caído en favor de los beneficios empresariales. No solo eso. En alrededor de la mitad de los países para los que hay datos disponibles, la desvinculación del crecimiento de la renta laboral real del crecimiento de la productividad se exacerba aún más cuando los ingresos de los trabajadores se ajustan a la inflación. Es decir, disminuye la capacidad de compra de los salarios.

Lo significativo, sin embargo, es que desde el año 2000, y en relación con la media de la OCDE, la posición relativa de España no solo no ha mejorado, sino que se ha alejado. En concreto, se ha distanciado un 0,7% pese a los enormes recursos que se han dispuesto desde entonces, muchos procedentes de fondos europeos a cambio de que España abriera su economía.

En particular, hasta el estallido de la crisis inmobiliaria, que llevó a unos niveles de inversión pública y privada ligeramente por encima del 30% del PIB, un nivel más propio de un país que salía de una calamidad económica (hoy se sitúa en torno al 20%). Irlanda es, con diferencia, el país en el que más ha crecido la productividad, pero en este caso por su papel como plataforma en Europa de las grandes multinacionales tecnológicas de EEUU.

En el caso de España, el estancamiento de la productividad no tiene que ver directamente con las menores horas trabajadas desde comienzos de siglo. La OCDE ha estimado para España que en 2021 la jornada anual fue equivalente a 1.623 horas, bastante por encima de las 1.340 horas de Alemania (donde menos horas se trabaja) o Dinamarca (1.363). Este cálculo no solo incluye las horas ordinarias realizadas y pagadas, sino también las extraordinarias o, incluso, las no abonadas a los trabajadores por sus patrones. El factor trabajo, de hecho, es la principal tracción que mueve el PIB a la vista del pobre desempeño de la productividad.

Lo que sorprende a la OCDE no es, sin embargo, la evolución de las horas trabajadas sino, sobre todo, el escaso impacto que han tenido en la productividad los avances tecnológicos. De hecho, el aumento de la productividad ha tenido más que ver con el crecimiento del empleo (y por ende de las horas trabajadas) que por la irrupción de nuevas tecnologías o de la introducción de nuevos sistemas de organización del trabajo.

Tecnologías digitales

Se esperaba que la creciente difusión de las tecnologías digitales en la década de dos mil, sostienen los economistas de la organización, desencadenara una nueva ola de crecimiento de la productividad similar a las observadas en el pasado, pero no ha sido así.

Eso es lo que sucedió, por ejemplo, en la década de 1880 como consecuencia de la electrificación de los procesos productivos y del transporte. Incluso, en menor medida, por las inversiones en TIC (tecnologías de la información y la comunicación) registradas en la década de los noventa del siglo pasado. Sin embargo, no ha sucedido eso. Lo cierto es que la productividad está prácticamente estancada. Hay quien lo achaca a los posibles efectos retardados de estas nuevas tecnologías o a factores estructurales. O, incluso, a un problema de medición estadística.

Un reciente trabajo de McKinsey incide en la misma línea. La consultora ha observado que en Europa Occidental y América del Norte se han registrado tres micropatrones de desaceleración de la productividad. En primer lugar, la recuperación de la crisis financiera de 2008 ha creado un entorno rico en empleos, pero pobre en productividad. Además, los pocos sectores que están experimentando un crecimiento acelerado de la productividad son demasiado pequeños o se mueven con demasiada lentitud para cambiar las cifras globales. Por último, el desarrollo tecnológico no ha tenido el efecto de impulsar la productividad laboral que tuvo en el pasado.

Más máquinas no ha significado producir más, sobre todo en una economía terciarizada, cada vez más dependiente del sector servicios. Entre otras razones, como apunta McKinsey, porque en EEUU alrededor del 60% del potencial de productividad estimado proviene de empresas que han priorizado la eficiencia sobre el crecimiento de la producción a través de la automatización. Es decir, la estrategia se ha basado en ahorrar costes, lo que hace en última instancia a las empresas más rentables, pero no se invierte más porque no hay suficiente retorno.

Para algunos analistas, sostiene McKinsey, este estado de cosas parece una reaparición de la llamada paradoja de Solow de la década de los ochenta, denominada así en alusión al nobel Robert Solow, quien observó en 1987 que el impulso creciente de la era de los ordenadores no se reflejaba en las estadísticas de productividad. La paradoja de Solow original se resolvió, sin embargo, en la década de 1990, cuando unos pocos sectores (tecnología, venta minorista y venta al por mayor) lideraron una aceleración del crecimiento de la productividad en EEUU en tiempos de Bill Clinton en un tiempo en que se consideraba que las grandes oscilaciones económicas habían acabado, y que se denominó la Gran Moderación. No está claro que ahora esté sucediendo lo mismo.

Ensanchamiento de la desigualdad

Existen otras interpretaciones. Algunos economistas sitúan el origen actual de los problemas de productividad, no solo en España, sino en los países avanzados, en una caída de la demanda que hay que relacionar con una menor propensión de los hogares a consumir debido a la irrupción de crisis que son cada vez más frecuentes. Este factor, combinado con el ensanchamiento de la desigualdad, conduce a menores ingresos para los hogares con una mayor propensión al consumo. ¿La consecuencia? Una demanda agregada más baja, lo que a su vez provoca una oferta más estancada porque hay menos incentivos para que las empresas innoven, inviertan y asuman riesgos.

Esta interpretación la comparte el Banco de España. Según una reciente presentación del gobernador, Pablo Hernández de Cos, la caída aguda y de corto plazo de la demanda puede haber disuadido la inversión. En particular, porque ha estado acompañada de un aumento significativo de las incertidumbres. Y cuando hay riesgo en el horizonte, la tendencia a consumir disminuye.

El gobernador, en el Colegio Europeo de Brujas, apunta otra teoría. La caída de la demanda podría haber aumentado el número de personas y empresas financieramente vulnerables. Es en este contexto en el que puede haber aumentado el riesgo de quiebra empresarial y restringido, a su vez, la entrada de nuevos competidores, lo que también sería perjudicial para la productividad.

La esperanza está puesta en que tanto la aceleración de la digitalización como el ensanchamiento del teletrabajo impulsen la productividad, pero eso está todavía muy lejos de suceder. Hoy, por el contrario, lo que crecen son los intangibles en el marco de lo que se ha denominado economía del conocimiento, que incluye factores como la propiedad intelectual, el software, la investigación o la formación del capital humano. Es decir, se está produciendo una desmaterialización de la economía que afecta al incremento del PIB, que lo que mide es, precisamente, la producción. En última instancia, la productividad.

https://www.bde.es/f/webbde/GAP/Secciones/SalaPrensa/IntervencionesPublicas/Gobernador/Arc/Fic/IIPP-2023-02-28-hdc-en.pdf

[Saturio]

Entonces, Windows Teams, Trello, Slack...¿No han aumentado la productividad como un cohete?.
¡Quién lo diría!

[Raf909]

Entonces, Windows Teams, Trello, Slack...¿No han aumentado la productividad como un cohete?.
¡Quién lo diría!

Hombre.... la productividad algo la han aumentado (llámalo productividad, llámalo coste). "Gracias" a Teams (por ejemplo) tenemos de un equipo de 25 personas con las oficinas en la ciudad condal, varios integrantes contratados post-pandemia que viven en el sur, donde pueden pagarles muucho menos. 

[Mad Men]

Entonces, Windows Teams, Trello, Slack...¿No han aumentado la productividad como un cohete?.
¡Quién lo diría!

Hombre.... la productividad algo la han aumentado (llámalo productividad, llámalo coste). "Gracias" a Teams (por ejemplo) tenemos de un equipo de 25 personas con las oficinas en la ciudad condal, varios integrantes contratados post-pandemia que viven en el sur, donde pueden pagarles muucho menos.

Pagar menos no quiere decir aumentar la productividad, porque sino, Marruecos sería más productivo que Alemania.

Y la productividad en España es un poco mierder, por decirlo de alguna forma.

Simplificando y a grandes rasgos podemos sacar las siguientes conclusiones:

-Sector público híper paquificado/charificado, híper protegido y analógico en la era digital.

-Sector privado con empresas pequeñas, medianas y grandes que producen y venden cosas de poco valor añadido. No es la mismo colchones manolo de Zaragoza que una empresa que fabrica relojes de 20.000 euros en Suiza.

-Dependencia del turismo. Y como sabemos el turismo fomenta trabajos de baja calidad (camareros, dependientes,) y a demás temporales.

-Estrategia de mierda a largo plazo. El aumento de productividad viene de un master plan a largo plazo que fomente la capitalización y especialización de las empresas además de mejorar la gestión pública de los impuestos y la fuerza laborar pública (en este punto somos un puto desastre).

-No ser bobo y no enemistarse con el país que te vende gas (Argelia) para lamer el culo al Tío Sam.

-Master plan de infraestructuras orientadas a la productividad y dejarse de AVE’s a ningún sitio, o aeropuertos en ciudades de provincia.

-Y la última y más importante, dejarse de lado el ladrillo como inversión y que vuelva a ser lo que siempre ha sido, un bien de primera necesidad del que no se puede especular.

En definitiva, España necesita un giro de 180 grados.

Saludos.

[muyuu]

La vivienda en Reino Unido se enfrenta a una congelación de los precios durante años

Un período de estancamiento de los precios podría ser aún más doloroso para la población británica

¿Y se puede saber por qué es "aún más doloroso"?

El informe recuerda la situación vivida en la década de los años 90 del siglo pasado en Reino Unido, cuando en un momento de recesión los precios de la vivienda cayeron un 20% a nivel nacional, y hasta un 36% en la zona sureste del país, y la gente no podía pagar sus casas. “Hay un recuerdo popular de la caída del precio de la vivienda de principios de los 90”, agrega Toby Lloyd, coautor del informe.

“Cuando pusimos a la venta nuestro piso en el norte de Londres la primavera pasada, cerramos un acuerdo en una semana. Pero el acuerdo fue anulado por el aumento de los tipos de interés. Volvimos a ponerlo en el mercado el mes pasado con un recorte de precios del 5%. Los comentarios de las visitas son claros: no a este precio”.

Aaaahmigo, porque el que vende se come las pérdidas con patatas.

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informes calentitos de hoy 1o de marzo: