Tema: PPCC-Pisitófilos Creditófagos-Invierno 2022

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/JavierBlas/status/1614278799830536192

Qatar Says Natural Gas Markets Will Remain Volatile for Years

• Not enough supply to meet rising demand, says energy minister
• Qatar vies with the US as the world’s top exporter of LNG

By Anthony Di Paola and Paul Wallace 14 January 2023

Natural gas markets could whipsaw for the next several years because there’s still too little supply to meet rising demand, according to the energy minister of Qatar.

“It’s going to be a volatile situation for some time to come,” Saad al-Kaabi said at an Atlantic Council conference in Abu Dhabi. “We’re bringing a lot of gas to the market, but it’s not enough.”

Next winter may be tough for gas consumers in the northern hemisphere, he said, as they will probably struggle to replenish their stockpiles before then in the absence of flows from Russia.

Gas prices soared after Russia invaded Ukraine last February and Moscow cut piped supplies to Europe. Prices have slumped since the middle of 2022 as economies slowed and thanks to Europe ramping up imports of liquefied natural gas, including from Qatar. A warmer-than-normal winter in Europe has also helped.

Still High

But prices remain far above historical averages and could jump again if China’s economic re-opening leads it to increase purchases of gas. Europe may also have to fill up its reserves over the summer with barely any flows Russia, easily its biggest supplier before the Ukraine war.

High prices are hurting consumers, al-Kaabi said.

“The biggest challenge we face as producers is demand destruction and there is demand destruction for both gas and oil,” he said.

Qatar, which vies with the US as the world’s top exporter of LNG, is investing around $45 billion to increase its production by almost 60%. But that project won’t be finished until 2027.

Al-Kaabi said Qatar will sign more deals this year with consumers for the new gas. In November, it made multi-year agreements to supply some of it to Germany and China.

Qatar will also sign so-called off-take deals for its LNG assets in the US in 2023, he said. The Persian Gulf country owns 70% of the Golden Pass export terminal in Sabine Pass, Texas.   

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/inmobiliario/2023/01/14/63c303e0468aeb730a8b4621.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/transporte/2023/01/14/63c1b44ce5fdeaa8448b459e.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/2023/01/14/63c1d2b6468aebe8408b456d.html

Saludos.

[wanderer]

Y hacemos ver que, en la misma página:
• hay un anuncio de disolución y liquidación de una empresa promotora inmobiliaria; y
• ¡atención!, se proclama, que «los notarios avisan de que la compra de casas cae con fuerza y los precios se enfrían», que es el verdadero notición y no la mezquina diecisieteporculización medida en el número de anunciitos de alquileres en un solo portal inmobiliario, que es de donde salen los datos de la propaganda que cuelga del vergonzoso titular «alquilar una vivienda es cada vez (sí, sí, cada vez) más difícil».

Exacto. Esta es la interpretación que yo le doy a la página de El Economista: alquilar es difícil y vender no se vende. Además es la realidad que vivo a diario.

Los inquilinos cada vez están más y mejor informados y hacen valer sus derechos, como no puede ser de otra manera. Cierto que los propietarios responden con rabia y hasta violencia contra los inquilinos "listillos"...pero los propietarios (que son los auténticos "listillos" y no los inquilinos que legítimamente hacen valer sus derechos)  están sometidos a la Ley y al contrato de arrendamiento (aquellos contratos que finalizan hasta junio de 2023 se prorrogan extraordinariamente por 6 meses). Lo de que la oferta baja un 17% es para tranquilizar a los propietarios y que piensen que los inquilinos tienen "menos opciones", así que sólo es cuestión de (poco) tiempo de que pique un bicho.

Y vender, no se vende. Los más afectados son los pisos que vienen de fondos o bancos porque son las ventas más dependientes de la financiación. Este año pasado se ha sumado un elemento que también está encareciendo las ventas: el valor de referencia catastral. Hay muchas ventas que cuyos impuestos (ITP) se liquidan por ese valor de referencia porque resulta superior (en algunos casos hasta el doble) al precio pactado...y algunas ventas se caen por este valor de referencia.

Exacto. Las anécdotas que yo en varias ocasiones he señalado de mi propia experiencia van justo en ésa línea.

Sólo añadir que la mejor actitud por parte de un nuevo inquilino es mantener un perfil lo más bajo posible, para no señalarse como "listillo". Eso sí, una vez formalizado un contrato de arrendamiento, pacta sunt servanda, y que para eso no se necesitan medidas como control de alquileres, que no descarto, pero debería ser sólo el último recurso (a nivel administrativo, no a nivel particular).

Mis dos céntimos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/2023/01/13/63c15210e5fdea15578b45f9.html

Saludos.

[Benzino Napaloni]

Exacto. Las anécdotas que yo en varias ocasiones he señalado de mi propia experiencia van justo en ésa línea.

Sólo añadir que la mejor actitud por parte de un nuevo inquilino es mantener un perfil lo más bajo posible, para no señalarse como "listillo". Eso sí, una vez formalizado un contrato de arrendamiento, pacta sunt servanda, y que para eso no se necesitan medidas como control de alquileres, que no descarto, pero debería ser sólo el último recurso (a nivel administrativo, no a nivel particular).

Mis dos céntimos.

Ahora mismo no es tan sencillo. Ya no estamos en negación, estamos en ira.

El casero típico quiere tener la sartén por el mango, y sabe que ya no lo tiene tan fácil. Normalmente se quiere poner contratos cortos o fáciles de romper para poder vender o renegociar libremente las condiciones.

Las ilegalidades están ahí, claro. Pero ya hay un problema descarado con el precio. El mismo que ya tuvimos en 2018, antes de la pandemia, cuando ya se empezó a reconocer a regañadientes que los inquilinos se iban porque los precios habían ido demasiado lejos.

La pandemia hizo mucho daño, y una de las cosas que se hacen ahora es, sin disimulo, tratar de reponer las pérdidas.

Y ahora nos encontramos en esta encrucijada. Por mil factores diferentes -precios absurdos, cierre de la financiación, momento de incertidumbre, y creciente invierno demográfico- la música ha dejado de sonar en este juego de la silla.

Los caseros están ahora agresivos al máximo y buscando todos los resquicios legales. Incluido el de la hijoputez de que "el inquilino no querrá pasar un mal trago en los tribunales". Juicios tengas y los ganes...

Estamos ante la explosión inminente, así que es normal que la ira esté a flor de piel. Miren cómo los de Fitur ya dicen sin disimular que el objetivo es que el verano salve el año. Pues ojo con eso, porque el año pasado colaron los precios de locura porque el personal quería aire fresco después de dos años de pandemia. Estamos a enero y ya se habla del verano... Me apuesto lo que quieran a que a mediados de julio ya saldrán los primeros lamentos porque "esto no está chutando como esperábamos". Y para el próximo invierno hay elecciones...

[Derby]

Exacto. Esta es la interpretación que yo le doy a la página de El Economista: alquilar es difícil y vender no se vende. Además es la realidad que vivo a diario.

Los inquilinos cada vez están más y mejor informados y hacen valer sus derechos, como no puede ser de otra manera. Cierto que los propietarios responden con rabia y hasta violencia contra los inquilinos "listillos"...pero los propietarios (que son los auténticos "listillos" y no los inquilinos que legítimamente hacen valer sus derechos)  están sometidos a la Ley y al contrato de arrendamiento (aquellos contratos que finalizan hasta junio de 2023 se prorrogan extraordinariamente por 6 meses). Lo de que la oferta baja un 17% es para tranquilizar a los propietarios y que piensen que los inquilinos tienen "menos opciones", así que sólo es cuestión de (poco) tiempo de que pique un bicho.

Y vender, no se vende. Los más afectados son los pisos que vienen de fondos o bancos porque son las ventas más dependientes de la financiación. Este año pasado se ha sumado un elemento que también está encareciendo las ventas: el valor de referencia catastral. Hay muchas ventas que cuyos impuestos (ITP) se liquidan por ese valor de referencia porque resulta superior (en algunos casos hasta el doble) al precio pactado...y algunas ventas se caen por este valor de referencia.

Me ha faltado decir algo, porque he ido a hacer bici (con un técnico que podría ser mi hijo y que ha puesto la canción "Be the one" de Dua Lipa  ).

A los propietarios que alquilan se les tranquiliza con el 17% de disminución de la oferta de pisos en alquiler, con lo cual: es cuestión de tiempo que su piso se alquile. Es difícil, pero alquilar todo se alquila porque, habiendo menos oferta, a los inquilinos no les queda más que pasar por el tubo (violencia).

A los propietarios que venden se les tranquiliza diciendo que los precios se enfrían, es decir no suben ni bajan, están congelados. Nuevamente, sólo es cuestión de tiempo que su piso se venda por el precio/expectativa de ganancia. Así hay propietarios que pasan meses y meses con su piso (vacío, en algunos casos) en el mercado pagando un hipotecón (junto con IBI, impuestos municipales, mínimos de suministros y gastos de comunidad de propietarios), pero manteniendo su precio/expectativa. Cuanto mayor es la inversión (económica, emocional, personal, social etc) más costoso es para el propietario bajarse del burro; por la aversión a la pérdida. Esto no es aplicable, al menos no del mismo modo, a los pisos en manos de fondos y bancos.

En definitiva, la página de El Economista refleja con gran fidelidad lo que está sucediendo ahora mismo: es difícil alquilar y no se vende (no sé si es por falta oxígeno, combustible o calor; pero la subida de tipos ha paralizado el mercado). Hay que tranquilizar a los propietarios y que no cunda el pánico (los precios bajar no bajan) porque el miedo último de los propietarios es la pérdida de sus expectativas, que su "tesoro" no valga nada (son cerebros que funcionan en b/n, perder poco es perder).

Parafraseando a Placebo, los propietarios están asustadísimos y angustiadísimos porque: "Without you I'm nothing"... tick-tock, tick-tock https://www.youtube.com/watch?v=c14qMbmP9eg A mí, porque soy mujer, me agradan más las voces masculinas y particularmente, aunque hay más, la de David Bowie  No es ningún obstáculo para que me gusten voces femeninas. Sólo es un tema de preferencias. En las burbujas hay un elemento de "infatuation" (que no es exactamente enamoramiento, pero se confunde con facilidad y no sólo en la adolescencia  ), los propietarios están encaprichados/encantados con sus pisitos.

Es posible que, como dice Asustadísimos, la rebaja importante de los precios retrase en España hasta 2024. No lo sé. Sí sé que se está tratando de tranquilizar los ánimos de todo el mundo.

PS Es tragicómico, más trágico que cómico, pero hay que reírse todo lo que se pueda. A Trinity sólo le faltaba ser una "insider" 
 

[Derby]

Ahora mismo no es tan sencillo. Ya no estamos en negación, estamos en ira.

Como el proceso de duelo no es lineal, mi impresión es que todavía estamos entre negación, ira y tanteando la depresión. Veremos cuando se apruebe y entre en vigor la Ley de la Vivienda. En Barcelona estuvo vigente un año y medio la normativa que limitaba las rentas según el índice de precios de alquiler que publica la Generalitat y ahí sí que la ira se desata a base de bien...  Al final, el mercado de alquiler se apoya en el precio de venta de los pisos.

[Benzino Napaloni]

Es posible que, como dice Asustadísimos, la rebaja importante de los precios retrase en España hasta 2024. No lo sé. Sí sé que se está tratando de tranquilizar los ánimos de todo el mundo.

Si la derecha forma gobierno, se tardará algo más. No por la derecha en sí, sino por las expectativas del rentista.

De momento como bien vemos aquí, han bastado seis meses de cierre del grifo del crédito para que empiece el mosqueo. Y como decía esta mañana, ya se habla abiertamente de "el verano salvará el año". Luego serán las elecciones, y luego...

¿No ven el patrón? En 2007 era el aterrizaje suave. En 2008 era "seguiremos creciendo aunque menos". En 2009 era "sólo es un bache". En 2010 eran los "brotes verdes". Hasta 2011 no hubo pinchazo gordo, y en 2013 ya vino la "hotelización del inquilinato" para socializar pérdidas de forma indecente.

Ahora va a ser parecido. Si la derecha no consigue llegar al poder, el pinchazo será inmediato. Si lo consigue, aún quedará un tiempo para que los rentistas se convenzan de que la fiesta acabó.

En cualquier caso el patrón es el mismo: aferrarse a un clavo ardiendo tras otro, hasta que en la caja fuerte sólo queden telarañas y haya que "malvender el tesorito".

[Derby]

Y como decía esta mañana, ya se habla abiertamente de "el verano salvará el año". Luego serán las elecciones, y luego...

Y tiene sentido, sí. El miedo irracional (hay que distinguirlo del miedo racional) conduce a la sumisión. Los españoles solemos ser impacientes pero sumisos, dominados por el miedo irracional que es paralizante.

[el malo]

https://www.expansion.com/empresas/transporte/2023/01/14/63c1b44ce5fdeaa8448b459e.html

Saludos.

Tela con esto. El solar se vende por 9.5M euros (cargas aparte, porque a saber qué hay ahí).

Hacemos unas matemáticas simples:

Si edificamos el máximo de viviendas posibles, nos salen viviendas con una media de 80m2 brutos (unos 70m2 útiles, siendo generosos. Seguramente menos porque en esos metros también hay que incluir portales y zonas comunes dentro del edificio). El valor de repercusión del suelo por vivienda son casi 100.000€. Eso ya sin haber removido ni un cm3 de tierra ni haber puesto ni un ladrillo.

Y a partir de ahí ya lo que se les ocurra que podría salir mal. Porque por lo visto el que compre el suelo (si es que lo compra alguien) no va a ver ningún problema.

[el malo]

Es posible que, como dice Asustadísimos, la rebaja importante de los precios retrase en España hasta 2024. No lo sé. Sí sé que se está tratando de tranquilizar los ánimos de todo el mundo.

Si la derecha forma gobierno, se tardará algo más. No por la derecha en sí, sino por las expectativas del rentista.

De momento como bien vemos aquí, han bastado seis meses de cierre del grifo del crédito para que empiece el mosqueo. Y como decía esta mañana, ya se habla abiertamente de "el verano salvará el año". Luego serán las elecciones, y luego...

¿No ven el patrón? En 2007 era el aterrizaje suave. En 2008 era "seguiremos creciendo aunque menos". En 2009 era "sólo es un bache". En 2010 eran los "brotes verdes". Hasta 2011 no hubo pinchazo gordo, y en 2013 ya vino la "hotelización del inquilinato" para socializar pérdidas de forma indecente.

Ahora va a ser parecido. Si la derecha no consigue llegar al poder, el pinchazo será inmediato. Si lo consigue, aún quedará un tiempo para que los rentistas se convenzan de que la fiesta acabó.

En cualquier caso el patrón es el mismo: aferrarse a un clavo ardiendo tras otro, hasta que en la caja fuerte sólo queden telarañas y haya que "malvender el tesorito".

Y yo que veo a Ken Sanchez haciendo todo lo posible para perder las próximas elecciones. Porque hasta el más cortoplacista ve que lo que ha hecho con la sedición y la malversación le va a costar el gobierno (y si vuelve a salir entonces ya sí que he perdido toda la esperanza en el españolito medio).

O viene la grosse koalition o me veo a dos sabandijas haciendo imbecilidades calculadadas,  intentando no coger la patata caliente para que no les explote en las manos.

Luego nos extrañamos de que vengan populismos, y vienen los lloros y los lamentos cuando las cosas se van de madre. Históricamente ha pasado muchas veces, no veo por qué no puede volver a pasar.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-01-14/this-isn-t-your-mom-and-dad-s-recession-says-bofa-s-subramanian

This Isn’t Your Mom and Dad’s Recession, Says BofA’s Subramanian

*For previous generations, recessions looked really different
*Difference now is Fed has never had this type of an asset base

You’ve heard it before: things are different this time around. But when it comes to the US recession so many are anticipating in 2023, things really might be.

That’s according to Savita Subramanian, head of US equity and quantitative strategy at Bank of America, who joined this week’s “What Goes Up” podcast to discuss why the contours of any downturn this year might not resemble those of the past, and what it might mean for the stock market in 2023.

Here are some highlights of the conversation, which have been condensed and lightly edited for clarity. Click here to listen to the full podcast on the Terminal, or subscribe below on Apple Podcasts, Spotify or wherever you listen.

(...) Q: And you say this is not your mom and dad’s recession — so how would you characterize it?

A: When we think about our parents and prior generations, recessions looked really different. Obviously, the depression was one of the most acute recessions we’ve ever seen. Even 2008, when you think about the drama that took place within corporate America, within consumers, homeowners, it was really broad-spread, it was driven by this massive credit cycle. And the good news is that today, corporates and consumers actually look pretty well-capitalized — at least for the time being. And maybe that’s just a function of really low interest rates. But what corporates learned in 2008 was that leverage is evil, and they have now locked in relatively long-dated fixed-rate obligations on the debt side. To me, the most encouraging number is if you compare today’s average maturity of debt on S&P balance sheets to that in 2008. Today, debt terms out at about, on average, 11 years. Back in ‘08, it was more like seven years. 

So, we’ve seen this longer-duration exposure to fixed-rate debt, which is good news because that means that higher interest rates won’t hurt these companies overnight and they have time to navigate that process. Consumers got a big bolus of cash from the government in 2020, 2021. So, balance sheets of consumers and corporates look pretty great. The government is holding the bag when it comes to debt. So, if you look at deficits, if you look at Fed balance sheets, what’s different today is that the Fed has never had this type of an asset base. We’ve seen trillions of dollars of bond purchases occur over the last 10-plus years, which have been great for risk assets, but how does the Fed navigate unwinding all of that debt? I think that’s the $1 trillion-question because we’ve never seen this movie before and that’s what we’re a little more worried about — the public sector than the private sector in this recession. 

[sudden and sharp]

Desde la trinchera... Noticias frescas de la batalla de Mierdrid:

Ahoro pongo los datos pero... AVANCE:

En Mierdrid llevamos tres meses de fuertes caídas en el aptdo. 4 del IPC o... VIVIENDA. (Con datos de IPC del INE... NO PATXARÁN)










Los datos:

1   202101   104,7      106,9      
2   202102   104,1      102,4      
3   202103   105,0      104,8      
4   202104   106,0      107,6      
5   202105   106,3      107,8      
6   202106   106,8      109,6      
7   202107   106,3      109,1      
8   202108   106,7      111,0      
9   202109   107,7      114,0      
10   202110   109,3      117,6      
11   202111   109,7      115,6      
12   202112   111,0      121,6      
13   202201   103,4   -1,242   110,1   2,993   -4,235
14   202202   104,0   -0,096   110,3   7,715   -7,811
15   202203   107,0   1,905   118,4   12,977   -11,072
16   202204   106,8   0,755   111,5   3,625   -2,870
17   202205   107,6   1,223   110,9   2,876   -1,653
18   202206   109,3   2,341   113,6   3,650   -1,309
19   202207   108,9   2,446   116,2   6,508   -4,062
20   202208   109,0   2,156   119,7   7,838   -5,682
21   202209   108,5   0,743   114,8   0,702    0,041
22   202210   108,6   -0,640   108,2      -7,993    7,353
23   202211   108,5   -1,094   105,4      -8,824    7,730
24   202212   108,9   -1,892   106,3     -12,582     10,690
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 N           F       Ig            GRAL       Iv            VVDA     REST


Datos de índice general en Madrid, Ig, de Vivienda, Iv... GRAL es el incremento anual en %; VVDA lo propio para vivienda y REST la resta de uno y otro.

En Mierdrid -12,6% con datos DIC-22.   
como no hay ventash... tiene que ser alquiler o gastos de comunidad... Habrá que mirarlo.


Qué es lo que sube en Madrid... La alimientación: 7,4 en DIC-22. (Muy curioso como se dispara desde abril... ¿inflación rara?    Inflación "a la carta", diría yo.)



Haceros gráficos de líneas... espectacular. (Estoy pensando abrir un hilo para estas guerras x o del "excel".  )