Autor Tema: Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023 (Leído 595807 veces)

AbiertoPorDemolicion · « **Respuesta #1890 en:** Mayo 12, 2023, 01:06:18 am »

Cita de: neutron_mortgages en Mayo 11, 2023, 22:36:12 pm

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The Skyscraper Index is a concept put forward by Andrew Lawrence, a property analyst at Dresdner Kleinwort Wasserstein, in January 1999,[1][2] which showed that the world's tallest buildings have risen on the eve of economic downturns.

https://en.m.wikipedia.org/wiki/Skyscraper_Index

Puede que esos rascacielos ni lleguen a construirse.

Claro que se van a construir, porque es negocio seguro para los jugadores.

Una vez construidas esas torres, todos los inversores se van a lanzar en tromba a invertir en las viviendas de la zona porque saben que esas torres van a acaparar gran parte de los empleos que se generen en 300 kms a la redonda; y apropiarse del 40% de los salarios que generen esos empleos lo tienen "chupao" porque la gente en algún sitio tiene que vivir; y vivir a 100 kms del trabajo, no es viable para nadie.

¿Qué después es que no? Pues no pasa nada. Todas esas viviendas, junto con las torres, se pasan a un banco malo como activos tóxicos; y todas las ganancias, que ya han sido descontadas por el sistema financiero y gastadas en lujos asiáticos y viajes absurdos por los inversores, se convierten en pérdidas para algún artefacto público creado ad hoc, que el estado diluye en cómodos plazos a lo largo de los siguientes diez años, a pagar por todos los españoles.

Ellos ganan si o si; es así como ha estado funcionando el "sector" inmobiliario en los últimos cuarenta años, ¿porqué esta vez va a ser distinto?

asustadísimos · « **Respuesta #1891 en:** Mayo 12, 2023, 03:55:35 am »

[Ismael Clemente es un pobrecito hablador, aparte de cursi, con tantas palabritas sueltas innecesarias en inglés, y leyendanegrero, con tanto corte que le da España: su Estado, su rating crediticio, su «muy poca base de inversores». Dice que no va a invertir en vivienda, pero resulta que transforma suelo para oficinas a residencial o ciencia-ficción-inmobiliaria (^*), como dice Derby, y lo hace porque, si no, no vende, a sabiendas que no es el momento del residencial, sino exactamente todo lo contrario. Ja, ja, ja.

https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2589.msg214742#msg214742
— «No vamos a invertir en vivienda (^**). Hay que adaptar la gestión de la compañía a las circunstancias históricas que le toca a uno vivir y lo que toca es salir de la vivienda».

https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2589.msg214808#msg214808
— «Tras años esperando a que el mercado mostrara interés por el desarrollo de oficinas [en Valdebebas, en un solar ubicado muy cerca de la Ciudad Deportiva del Real Madrid y frente al puente que une este desarrollo con el aeropuerto], la socimi ha terminado desistiendo y ha confiado al auge del coliving (^***) el futuro de esta parcela».

¿Con que hay que quedarse? Primero, con que la conciencia de que viene un reinicio inmobiliario empieza a trascender. Y segundo, que cunde la desesperación en forma de ciencia ficción 'paquepiques'.

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(*) A esta ciencia ficción inmobiliaria pertenecerían los dos nuevos inventos registrales: la tokenización blockchain de alquileres y el subcopropietariado (en ambos casos, son negocios usurarios —injusticia conmutativa— y desesperados de exprimeinquilinos de segunda que empezaron creyéndose listos, pero los acontecimientos, sobre todo en EEUU, les han hecho ver que son perdedores).

(**)En la entrevista de Carlos Segovia para El Mundo:
—No vamos a invertir en vivienda.
—¿Está cómodo con la diversificación de Merlin?
—Cuando el mercado no me espera en logística, hago logística. Cuando el mercado no me espera en oficinas, hago oficinas.
—No le gusta ser previsible, así que ¿volverá a apostar Merlin por el negocio de la vivienda?
¡Toma en toda la bocaza! No olvidemos que la empresa inmobiliaria de alquileres de la que Ismael Clemente es superasalariado y pequeño accionista (las dos cosas solo por ahora), aparte de dar los servicios a que está obligado todo casero, es una suerte de tokenizadora bursátil de lo que exprime a sus bichos. Y, como decía Deng Xiaoping, «gato blanco o gato negro, da igual, lo importante es que cace ratones».

(***) 'Coliving' es la forma 'fina y elegante' de referirse a las corralas de alquiler. ]