Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023

[el malo]

https://www.architecturaldigest.com/story/new-york-city-may-be-sinking-under-weight-skyscrapers

New York City May Be Sinking Under the Weight of Its Skyscrapers

A scientific journal suggests that the city’s 1.68 trillion pounds of buildings are causing the city to descend, in some neighborhoods faster than others

From the Financial District’s sky-high centers of economic power to the pricey pads that rise above Billionaires’ Row, the great volume of towering buildings is part of what gives New York City its identity. But according to new research cited by the New York Post, the weight of those same buildings that give the Big Apple its soaring sense of bravado could contribute to the city sinking.

That’s according to the work of three University of Rhode Island oceanologists and a researcher from the US Geological Survey, who collaborated to publish their findings in the scientific journal Earth’s Future. The scholars first estimated the cumulative weight of New York’s buildings to be 1.68 trillion pounds, and then calculated the downward pressure these buildings exert on the mixture of clay, sand, and slit that make up most of the ground beneath the city’s streets.

Based on their model, New York experiences a “subsidence rate” (the technical term for sinking) of about one to two millimeters per year on average, though Lower Manhattan, as well as particular areas of Brooklyn and Queens, show a propensity for greater subsidence risk. As the authors note in their paper, much of lower Manhattan is currently no more than one to two meters above sea level, possibly exacerbating the effects of climate change in turn.



While one to two millimeters per year may not seem that much, the study’s authors warn that this amount is more than enough to cause major coastal cities serious problems in the future. “The combination of tectonic and anthropogenic subsidence, sea level rise, and increasing hurricane intensity imply an accelerating problem along coastal and riverfront areas,” the paper states. “Repeated exposure of building foundations to salt water can corrode reinforcing steel and chemically weaken concrete, causing structural weakening.” (...)

El estudio sugiere, podría, sería posible, estima.. y todo eso afecta al cambio climático  (supongo que "cambio climático" son las palabras clave si quieres que te financien un estudio hoy día.. más o menos como "guerra civil" en el cine español de hace unos años).

El estudio lo firman 3 oceanógrafos (??) y un geólogo (vale, este sí). 

Pensaba que el cuento de las ciudades costeras bajo el mar para el año 2000 se había superado pero como las modas, todo vuelve.

He investigado un poco y he visto que ArchitecturalDigest es parte del grupo Condé Nast, promotor de "la agenda" a calzón quitado.

El titular del artículo es un sinsentido de tal magnitud que seguramente ha sido creado por una I.A. (jojojó)

Supongo que el autor cree que las masas de tierra flotan sobre el agua, y si uno les pone mucho peso encima...

A ver, señores: la isla de Manhattan es granito en un 70% de su superficie, y junto al 30% restante está firmemente anclado al resto de la plataforma continental. Los ríos Hudson y East no tienen más de 15 o 20 metros de profundidad en sus partes más profundas, y muchas de las fundaciones de los edificios a veces alcanzan bastante más profundidad que eso.

Por ponerles una idea, todo el sector del lower Manhattan sobre el Hudson, desde el Battery Park hasta casi Canal Street -justo el borde izquierdo que se ve en la foto- es un relleno que se fue haciendo durante décadas (hasta los años 70 buena parte de este sector era un basural/chatarrero). Cuando se hizo el WTC original, se hizo una excavación hasta dar con el lecho rocoso, de modo que tuvo que hacerse un muro perimetral sobre el río, una especie de cajón o dique, mientras se construía todo el basamento, muy por debajo del lecho del río.

Por otra parte, el peso de la roca extraída cuando se construye un edificio, muchas veces es más pesado que el edificio en sí ya que la roca es maciza y los edificios son un 90% aire.

En fin, pensaba que el titular era metafórico, pero luego lees el artículo y ves que no. Madre mía.

mister, que el estudio viene de esto otro:
https://agupubs.onlinelibrary.wiley.com/doi/10.1029/2022GL098477

vale, son oceanógrafos, son chinos (al menos de nombre) y no te gustan ni lo uno ni lo otro, pero están recopilando "datos"

tampoco te gustan los datos de los satélites?

o tienes "datos" (aparte de que hay un lecho de granito y que el wtc se construyó apoyando en ese lecho) que contradigan los obtenidos vía sar del sentinel-1 ?? 
porque si es así avisa a los de la esa y tal de que tienen mal calibrado el aparato o algo

los "oceanógrafos" esos estaban investigado las zonas de subsidencia costera (ya ves, eh?? intrusismo y tal...) y elaboraron este mapita (entre otros)


han descrito su metodología y expuesto sus datos, y concluyen esto:
The most rapid subsidence is occurring in South, Southeast, and East Asia. However, rapid subsidence is also happening in North America, Europe, Africa, and Australia. Human activity—primarily groundwater extraction—is likely the main cause of this subsidence. Expanded monitoring and policy interventions are required to reduce subsidence rates and minimize their consequences.

si no concuerdas me parece estupendo, pero ya ves que no se trata de si hay o no hay lecho de granito, sino de dar explicación a lo que se está observando

y luego de hacer eso, hicieron lo de nyc: https://agupubs.onlinelibrary.wiley.com/doi/10.1029/2022EF003465
posiblemente a los de earth's future le han colado un texto hecho con ia 

hombre, hay una parte del estudio que puede resultar especulativa (porque tratan de predecir el comportamiento del suelo con modelos "reduccionistas" y la realidad tiene muchas más variables, de hecho, lo dicen)



lo que no puedes negar son las observaciones (salvo que dispongas de alguna mejor o sepas algo que los oceanógrafos estarán encantados de que compartas y les rebatas todo)

en todo caso, puedes ver que no afirman que "toda" la ciudad se hunde, sino que hay zonas y zonas


en fin, un poco de respeto a los tipos estos que no están diciendo tonterías ni creando textos esotéricos con ia (como sí hacen los spamers ciberputis)

Eso no es de lo que habla el artículo que enlazó Derby. Lo que dice el artículo es que Manhattan se hunde por el peso de los edificios, nada más.

Que Shanghai se hunde por la extracción de aguas subterráneas está demostrado y creo recordar que estaban bombeando agua de nuevo a ver si conseguían frenarlo.

Hubiera sido muy fácil hacer un artículo serio con esos datos que enlazas y decir que se hunde por el motivo que sea, pero decir que es por el peso de los edificios me parece otro artículo asustaviejas. Como ya hemos visto que el nivel del mar no ha subido los dos metros que anticipaban para el 2000 ni para el 2020 ahora es por los edificios. Mientras tanto yo llevo desde que era niño esperando ver cómo las ciudades costeras se transforman en acuarios gigantes bajo el mar y lo único que veo es que siguen secas y creciendo.

[pollo]

LAS MANOS MUERTAS

Irene Montero usa el cáncer [la herencia] de su padre para justificar el chalet de Galapagar
https://www.youtube.com/watch?v=GoXYc-TGlRM

https://www.elconfidencial.com/cultura/2023-05-20/irene-montero-herencia-comprar-vivienda-madrid_3632477/

Están en contra de que heredes tú, ¡no de heredar ellos!
Montero pudo comprar porque heredó. Con su dinero y el de su pareja hacen ellos lo que les sale de las narices. Punto. ¡Bravo! No quería yo que se la tragase la historia sin haberle podido dar la razón en algo
Por Juan Soto Ivars

Una señora valenciana le chillaba a Montero que si ella y su marido, a base de currar desde los catorce años, no habían podido comprarse el chalet, que a ver por qué Montero se lo había comprado tan pronto. Esto dio lugar a una escena histórica en la que la ministra atravesó la red de propaganda en la que viaja envuelta y, sacando la cabeza cual choni por la ventanilla de pedidos del Burger King, soltó por primera vez desde que hay registros una verdad como un templo.

Ella pudo comprar porque heredó. Con su dinero y el de su pareja hacen ellos lo que les sale de las narices. Punto. ¡Bravo! No quería yo que se la tragase la historia sin haberle podido dar la razón en algo. El diagnóstico es correcto.

 Normalmente, para comprar una vivienda en una gran ciudad lo bastante espaciosa como para criar a tres hijos hay que heredar. Y casi te diría que para comprar cualquier vivienda, tal como están los precios. Varias amigas de Montero, que por serlo están de secretarias de Estado, quizás se podrán comprar cuchitriles en Lavapiés gracias a esos sueldos hipertrofiados. A no ser que hereden, claro.

Adoro los raros momentos en que la política deja aflorar un poco de honestidad pedestre de entre la palabrería moralista. ¡Vaya rebote se pilló Montero con la señora de Valencia! Es como si le escociera decir la verdad. En Podemos la línea de cháchara sobre las herencias se resume en que son el satanismo turbocapitalista por línea sucesoria, así que cuando reconoció lo vital que resulta esto a la hora de comprar vivienda, la honestidad salió por su boca como un espumarajo de furia.

Por cierto: Montero heredó en la Comunidad de Madrid, páramo neoliberal gobernado por el Maligno en persona, lo que significa que heredó ventajosamente, con muy bajo impuesto de sucesiones. De haberlo hecho en otra parte, por ejemplo, en el País Ideal de Podemos, a saber los chanchullos que habría tenido que hacer. Nada grave: las cosas que hace la gente corriente en comunidades autónomas más justas, donde al fruto del trabajo de tus padres le pegan un bocado del 20, del 24 o del 30%.

 Por más que en Podemos hagan ver que las herencias afectan solo a los cayetanos del barrio de Salamanca, esto son problemas reales de gente de clase trabajadora. En Cataluña, donde vivo, conozco el caso de una señora de clase baja que, a base de curro minucioso y austeridad espartana toda su vida, consigue llegar a la jubilación (mínima) con unos ahorros de 50.000 euros, y ahora anda fumando en pipa porque no puede repartir esta esforzada (y pequeña) suma entre sus dos hijos sin que todos pierdan una salvajada en impuestos.

No hereda quien tuvo padres ricos solamente (esos heredan más, y se pelean), sino cualquier hijo de currante boomer que, independientemente de su éxito alcanzado, haya sabido ahorrar o comprar un pisito asequible cuando era posible. De esto es de lo que habla Ana Iris Simón, y va la podemia y la llama falangista. La llaman falangista porque no saben demostrar que no tiene razón. Porque la tiene, vaya.

Tan jodida está la vida económica española que la herencia se ha convertido en uno de los pocos tramos habilitados de la escalera social. Digo escalera y no ascensor, porque no permite al que nace en una clase subir a la siguiente, sino al que tiene padres con lo mínimo tener lo mínimo: una casa, por ejemplo. Entre mis amigos habitantes de urbes están los que pagan alquileres monstruosos porque no han heredado o no tienen de quién heredar, y los que viven tranquilos en su propia casa porque sí heredaron, bien por defunción paterna, bien porque les adelantaron la herencia en donación.

 Esto antes no era así. Lo sé por mi propia historia. Mi padre era profe de secundaria en la pública y mi madre no trabajaba. Dos hijos. Con un solo sueldo, pudieron alimentarnos, educarnos, llevarnos de vacaciones en verano y comprarse un piso. Mi mujer y yo traemos a casa dos sueldos, nada bajos además, la tira de horas de curro cada uno, pero por más que pregunto a Idealista si hay alguna casa a mi alcance que no sea un zulo etarra, imposible. ¿Qué me falta?

Pues lo que tuvo Irene Montero: herencia. Así es como se accede al mercado de la vivienda en propiedad en grandes ciudades si has nacido después de 1975. Puedes ganarte la vida diciendo muchas cosas panfletarias contra los boomers y sus valores, mientras esperas a que tus padres boomers se mueran para heredar, y rezas por estar en una Comunidad Autónoma con tramos impositivos para sucesiones lo más opuestos posible a tu forma de decir cómo tiene que ser el mundo.

Y así son las cosas, hasta el punto de que Irene Montero, de no ser por esa herencia, pese a su sueldo inflacionado, habría tenido que robar, como todo hijo de diputado, a fin de comprarse el chalet deseado. La frase anterior contiene una rima involuntaria, un ripio, un error de estilo. Terminemos con otra rima fea, al estilo del modo en que termina la historia de España: triste es heredar, ¡pero más triste es de robar!

https://sociologia1unpsjb.files.wordpress.com/2008/03/marx-manifiesto-comunista.pdf

Manifiesto Comunista pág. 65)
Carlos Marx y Federico Engels
(...)Estas medidas, entiéndase bien, serán muy
diferentes en los diversos países.
Sin embargo, para los países más avanzados 1as
medidas siguientes podrán ser puestas en práctica:
l° Expropiación de la propiedad territorial y
aplicación de la renta a los gastos del Estado;
2° Impuesto fuertemente progresivo;
3° Abolición de la herencia;
4° Confiscación de la propiedad de los
emigrados y rebeldes;
5° Centralización del crédito en manos del
Estado por medio de un Banco nacional con capital
del Estado y con el monopolio exclusivo;
6° Centralización en manos del Estado de todos
los medios de transporte;
7° Multiplicación de las manufacturas nacionales
y de los instrumentos de producción, roturación de
los terrenos incultos y mejoramiento de las tierras
cultivadas según un sistema general;
8° Trabajo obligatorio para todos, organización
de ejércitos industriales, particularmente para la
agricultura;
9° Combinación del trabajo agrícola y del
trabajo industrial, medidas encaminadas a hacer
desaparecer gradualmente la distinción entre la
ciudad y el campo, y
10° Educación pública y gratuita de todos los
niños, abolición del trabajo de éstos en las fábricas
tal como se practica hoy; combinación de la
educación con la producción material, etcétera.(...)

"me puedo comprar, con mi dinero, la casa que me dé la gana". Irene Montero desencadenada 

También hay que decir que en los sitios que hay impuestos por las herencias, hay unos mínimos exentos razonablemente altos, con lo cual la población afectada es minoritaria y no es el apocalipsis de la libertad que nos quieren vender determinados medios de la pisitofilia y la libertaz de mercadillo.

Asturias, uno de los que tiene en teoría uno de los peores, tiene unos mínimos exentos de 300.000€. Lo sé porque yo heredé y no tuve que pagar nada (tampoco habría podido).

[elarquitecto]

Eso no es de lo que habla el artículo que enlazó Derby. Lo que dice el artículo es que Manhattan se hunde por el peso de los edificios, nada más.

Que Shanghai se hunde por la extracción de aguas subterráneas está demostrado y creo recordar que estaban bombeando agua de nuevo a ver si conseguían frenarlo.

Hubiera sido muy fácil hacer un artículo serio con esos datos que enlazas y decir que se hunde por el motivo que sea, pero decir que es por el peso de los edificios me parece otro artículo asustaviejas. Como ya hemos visto que el nivel del mar no ha subido los dos metros que anticipaban para el 2000 ni para el 2020 ahora es por los edificios. Mientras tanto yo llevo desde que era niño esperando ver cómo las ciudades costeras se transforman en acuarios gigantes bajo el mar y lo único que veo es que siguen secas y creciendo.

eso es exactamente de lo que habla el artículo

That’s according to the work of three University of Rhode Island oceanologists and a researcher from the US Geological Survey, who collaborated to publish their findings in the scientific journal Earth’s Future. https://agupubs.onlinelibrary.wiley.com/doi/10.1029/2022EF003465

han detectado el hundimiento de amplias zonas de la ciudad (en un estudio previo de varias ciudades costeras por todo el globo) y han creado un modelo (que podemos discutir si es más o menos adecuado o especulativo o loquesea) para comprobar si es el peso del edificio o qué

no te gusta, pues lo siento

si supieran exactamente por qué se hunde, no habrían titulado "may be sinking", habrían usado otro tiempo verbal

si quieres certezas, a la iglesia, que es domingo

[CHOSEN]

Para vuestra información: El dominio no se había renovado automáticamente debido a un cambio en la tarjeta de crédito vinculada. Ya está solucionado.

[siempretarde]

Que susto, ufff

Nota musical que olvide en el ultimo post y viene a bien...

https://www.youtube.com/watch?v=KgjfPcjWkyg

Suerte Derby en tu nuevo trabajo

Para vuestra información: El dominio no se había renovado automáticamente debido a un cambio en la tarjeta de crédito vinculada. Ya está solucionado.

[sudden and sharp]

Para vuestra información: El dominio no se había renovado automáticamente debido a un cambio en la tarjeta de crédito vinculada. Ya está solucionado.

Gracias, porque me fue imposible también por ssh. (Pensando que podía ser el certificado, o una "caída" catastrófica.)

 

[Derby]

https://www.axios.com/newsletters/axios-markets-3159e0e9-5050-4099-80f2-8014aac652e9.html

4. Charted: America's growing rent burden



Rent is growing faster than incomes around the country, putting additional pressure on inflation-burdened households, Emily writes.

State of play: The median renter in the U.S. would need to spend 29.6% of their monthly income on an average rent in the first quarter of 2023, per a report from Moody's Analytics.

That's an "uncomfortably high" ratio, per Moody's — though it's a slight dip from last year when the rent-to-income threshold crossed 30% for the first time ever.

And the rub? It's still cheaper to rent than buy in the vast majority of the U.S.

A new Redfin report says there are only four major metro areas in the U.S. where a typical home has a lower monthly mortgage cost than its estimated rent — Detroit, Philadelphia, Cleveland and Houston.

Context: Back in 1999, New York was the only "rent burdened" metro area in the U.S. (more than 30% of income spent on rent), according to Moody's.

By the end of last year, six metros had joined that pricey club — Boston, Northern New Jersey, Palm Beach, Fort Lauderdale, Miami and L.A.

Rents surged during the pandemic for a variety of reasons, and they remain high now partly as a side effect of surging mortgage rates. Those rates are keeping would-be first-time homebuyers on the sidelines — and that's pushing up demand for rentals.

Go deeper: You can explore average rental costs around the country on Moody's website.

https://www.moodys.com/web/en/us/about/insights/data-stories/us-rental-housing-affordability.html
https://www.redfin.com/news/rent-vs-own-2023/ "There Are Only Four Major U.S. Metro Areas Where It’s Cheaper to Buy a Home Than Rent"

[Derby]

https://wtop.com/business-finance/2023/05/unexpected-but-not-puzzling-whats-going-on-with-the-dc-area-spring-housing-market/

Unexpected but not puzzling: What’s going on with the DC-area spring housing market?

Heading into the spring housing market with soaring mortgage rates and near-record high prices, D.C.-area real estate agents were expecting a further slowdown in potential buyer activity and a modest price correction.

Neither has happened, at least not to the degree many had anticipated.

There are two pieces of the puzzle: Supply and demand. There is a continued lack of sellers, and hopes that more sellers would return to the D.C.-area market this spring and summer have faded.

Bright MLS, a multiple listing service, surveyed 1,900 agent members between May 5 and May 10. The survey found more than 54% expect seller activity to be “low to very low” between now and August. Those same agents expect buyer demand to remain stronger than seller activity, however, with 47% expecting buyer activity to be “high to very high” in the next three months.

Home sales have slowed significantly from a year ago, but almost entirely because of a lack of inventory, not a lack of buyers. High mortgage rates have not deterred many buyers.

“I think we’re all a little surprised that the market hasn’t slowed more than it has,” said Lisa Sturtevant, chief economist with Bright MLS. “More first-time buyers are priced out, but there are a lot of existing homeowners who have a lot of equity built up in their home, and they are able to roll that into another home purchase, and in essence, sort of buy down that higher mortgage.”

Those buyers are competing with others for what is on the market. For those selling, competing bids on a fairly-priced home are still very common.

“It’s incredible, isn’t it?” Sturtevant said. “We sort of thought after the frenzy of the pandemic the market would slow down and we’d be back to sort of one home, one offer. Sellers are getting multiple offers still, and it is because there are buyers out there still competing over very little inventory.”

Median selling prices in the D.C.-metro area have declined modestly for two consecutive months, but they remain higher than they were a year ago, and, because of current market conditions, selling prices are likely to remain strong this year, Sturtevant said.

“We really do see that low inventory in the Washington area is probably going to keep any further price drops to a minimum,” she said. “Real estate agents in our market are still seeing lots of offers over list.”

In Northern Virginia for example, closed sales in April were down 33.6% from a year ago, but the median selling price was up 0.7% to $690,000.

“What we see is consistent with recent trends over the past few months. There are fewer sales happening now than this time last year, but home prices have held steady,” said Ryan McLaughlin, CEO of the Northern Virginia Association of Realtors.

First-time buyers do remain active in the Mid-Atlantic region, with 46.1% of buyers who closed in April buying their first home. And Bright MLS said the share of first-time buyers in our region continues to be higher than the rest of the nation, perhaps due to relative affordability between prices and household incomes.

[asustadísimos]

[FECHAS.— Todo el mundo está extrañamente de acuerdo con que el segundo semestre de este 2023 tiene lugar el inicio del proceso de 2.ª vendida del mesías. SERÁ EL 02/10/2023.

Y EL SIGUIENTE SERÁ ES EN 2049. ¿Es una coincidencia o una sincronía la 'deadline' del OBOR y 'Blade Runner 2049'?]

[DERBY.— Tiemblo con solo pensar que el nuevo trabajo de Derby no es en el sector inmobiliario y que, por tanto, nos vamos a quedar sin sus lecturas magistralmente seleccionadas y trabajadas. En cualquier caso, enhorabuena de corazón.]

[LA ATEA Y LA SUCESIONES Y DONACIONES.— No tenemos nada en contra de que las mujeres obtengan personalmente rentas salariales y empresariales, es decir, productivas. Pero sí contra quien, yendo de la derecha, farde de ateísmo y pretenda autocoronarse emperador popular, como hizo Napoleón; y con quien yendo de las izquierdas, farde de herencia y braguetazo, y de que «yo hago con mi dinero lo que me da la gana», como un cayetano ordinario anarcocapitalista-conservador, o lo que es lo mismo, falsoliberal-neoliberal.]

[LA CAÍDA DE TRANSICIÓN ESTRUCTURAL NET.— Pensé en darme de alta en 'burbuja info' o centrarme en algún canal de YouTube. ¡Uf! Menos mal. ¡Con lo poco que queda para el punto final, después de tantos años!]

[pollo]

[FECHAS.— Todo el mundo está extrañamente de acuerdo con que el segundo semestre de este 2023 tiene lugar el inicio del proceso de 2.ª vendida del mesías. SERÁ EL 01/10/2023.

Y EL SIGUIENTE SERÁ ES EN 2049. ¿Es una coincidencia o una sincronía la 'deadline' del OBOR y 'Blade Runner 2049'?]

[DERBY.— Tiemblo con solo pensar que el nuevo trabajo de Derby no es en el sector inmobiliario y que, por tanto, nos vamos a quedar sin sus lecturas magistralmente seleccionadas y trabajadas. En cualquier caso, enhorabuena de corazón.]

[LA ATEA Y LA SUCESIONES Y DONACIONES.— No tenemos nada en contra de que las mujeres manden. Pero sí contra quien, yendo de la derecha, farde de ateísmo y pretenda autocoronarse emperador popular, como hizo Napoleón; y con quien yendo de las izquierdas, farde de herencia y braguetazo, y de que «yo hago con mi dinero lo que me da la gana», como un cayetano ordinario anarcocapitalista-conservador, o lo que es lo mismo, falsoliberal-neoliberal.]

[LA CAÍDA DE TRANSICIÓN ESTRUCTURAL NET.— Pensé en darme de alta en 'burbuja info' o centrarme en algún canal de YouTube. ¡Uf! Menos mal. ¡Con lo poco que queda para el punto final, después de tantos años!]

Lo de las caídas es una "tradición". Pero llevamos muchos años ya.

[sudden and sharp]

[FECHAS.— Todo el mundo está extrañamente de acuerdo con que el segundo semestre de este 2023 tiene lugar el inicio del proceso de 2.ª vendida del mesías. SERÁ EL 01/10/2023.

Y EL SIGUIENTE SERÁ ES EN 2049. ¿Es una coincidencia o una sincronía la 'deadline' del OBOR y 'Blade Runner 2049'?]

[DERBY.— Tiemblo con solo pensar que el nuevo trabajo de Derby no es en el sector inmobiliario y que, por tanto, nos vamos a quedar sin sus lecturas magistralmente seleccionadas y trabajadas. En cualquier caso, enhorabuena de corazón.]

[LA ATEA Y LA SUCESIONES Y DONACIONES.— No tenemos nada en contra de que las mujeres manden. Pero sí contra quien, yendo de la derecha, farde de ateísmo y pretenda autocoronarse emperador popular, como hizo Napoleón; y con quien yendo de las izquierdas, farde de herencia y braguetazo, y de que «yo hago con mi dinero lo que me da la gana», como un cayetano ordinario anarcocapitalista-conservador, o lo que es lo mismo, falsoliberal-neoliberal.]

[LA CAÍDA DE TRANSICIÓN ESTRUCTURAL NET.— Pensé en darme de alta en 'burbuja info' o centrarme en algún canal de YouTube. ¡Uf! Menos mal. ¡Con lo poco que queda para el punto final, después de tantos años!]

"Mandar" han mandado siempre... se trata de que interactúen, que participen, que estén. [ Y que se equivoquen como cualquier hijo de vecino. ] Lo que no vale es acallarlas por gorda, atea, lesbiana... [ Dejándolas participar, pues ellas mismas pueden caer en contradicción... o por qué un "proyecto familiar" no es una herencia que perpetua privilegios de clase.  ]

El mismo trato que a los políticos,,, que anda no dicen _también_ barrabasadas. (Y no tienen que ser delgados ni declarar sus creencias, ni nada.) ]

[Derby]

https://www.reuters.com/markets/deals/pacwest-bancorp-sell-real-estate-loans-kennedy-wilson-subsidiary-2023-05-22/

Troubled regional lender PacWest sells $2.6 billion loans at discount

May 22 (Reuters) - PacWest Bancorp (PACW.O), one of the lenders seeking to survive the U.S. regional banking crisis, said on Monday it had agreed to sell a $2.6 billion real estate construction loan portfolio at a discount in a bid to improve its balance sheet.

PacWest's shares rose 15% on the deal, which gives the California-focused bank breathing space to cope with a flight of deposits that followed the collapse of Silicon Valley Bank and other regional peers over the last two months.

PacWest has lost three-quarters of its market value since the regional banking crisis started on March 8. It lost 16.9% of its total deposit base at the outset, and has been trying to claw some of it back.

PacWest sold 74 real estate construction loans that have an outstanding balance of $2.6 billion to property firm Kennedy-Wilson Holdings Inc (KW.N) for $2.4 billion -- a $200 million discount, a regulatory filing showed on Monday.

Kennedy-Wilson said it will also assume $2.7 billion in potential funding obligations associated with the loans, and will take over, subject to clearances secured by PacWest, an additional six real estate construction loans with a balance of about $363 million.

PacWest will have to pay Kennedy-Wilson a fee equal to 0.15% of the total commitments of the loans, according to the filing.

The loans carry floating interest rates that currently average 8.4%, substantially higher than PacWest's fixed-rate loan portfolio, which was put together when interest rates were much lower. The floating rates allowed PacWest to sell the real estate construction loans at a small discount that reflected a decline in the value of the underlying real estate assets, rather than the rise in interest rates.

"We believe the decline in risk-weighted assets should offset the loss (from the sale of the loans at a discount), which should result in modest improvement in regulatory capital ratios," Wedbush analysts wrote in a note.

The transaction is expected to close in multiple tranches during the second quarter and early part of the third quarter, PacWest said.

The Los Angeles-based lender has also said it is exploring a sale of its $2.7 billion lender finance loan portfolio, which it expects to have completed by next month.

"It takes pressure off the bank from the funding side as they dispose off these loans - they won't have to use either extensive deposits or borrowings to fund that part of the portfolio," said Gary Tenner, managing director at D.A. Davidson & Co.

PacWest had indicated in May it was in talks with potential partners and investors about strategic options. Earlier this month, it said it had posted more collateral to the U.S. Federal Reserve to boost the bank's liquidity.

PacWest raised $1.4 billion in March from investment firm Atlas Partners SP by borrowing against some of its assets, but that deal has not been sufficient to meet all the bank's liquidity needs.

PS Gracias a todos por vuestros buenos deseos para mi nuevo trabajo. Mi paso por el sector inmobiliario ha sido realmente breve, algo más de dos años; muy circunstancial. De cara al foro, he podido comprobar de primera mano algunas de las cuestiones que comentamos a diario. Pero es bastante anecdótico y lo básico ya lo sabemos: ahora mismo el mercado está parado/va al ralentí por el endurecimiento de las condiciones de financiación, se espera que salgan a la venta muchos pisos (el alquiler no da "seguridad") y muchos confían que la Ley por el Derecho a la Vivienda sea algo pasajero (porque empeorará las cosas: mayor dificultad para alquilar). Mi participación en el foro no tiene por qué cambiar en nada. Lo que he visto este tiempo en el sector inmobiliario es lo que ya sabemos y alguna anécdota.

[asustadísimos]

[Aviso de reedición del comentario anterior.

Había un pequeño error en la fecha del será (el primer lunes laboral tras el cierre contable del tercer trimestre e inicio de los debates presupuestarios, es el día 2 de octubre, no el 1).

Además, he cambiado lo de que manden las mujeres, que, en efecto, han mandado siempre. En la nueva redacción he utilizado el Enfoque de la Renta

Finalmente, ojalá sea verdad que Derby sigue compartiendo sus lecturas.

En efecto, está todo muy parado porque todos ven venir la tormenta.

Hablando de tormentas, la Ocean Race vuelve a Europa. Nuestro favorito es el Malizia.

Una miembro del equipo me permitió llevarme una pieza parecida a una pulsera de fibra de carbono inspirada en los 'foils':
https://globalsolochallenge.com/es/velero-foils/

Se llama Malizia por Francisco Grimaldi y los güelfos, que tomaron la Roca de Mónaco a finales del s. XIII. Un servidor y su mujer, cuando estrenamos nuestro coche actual, nos fuimos unos días a dar vueltas al circuito de Mónaco. Cenamos en La Rascasse y en la mesa de al lado estaba Max Biaggi con su mujer y otra pareja amiga. No pedimos 'bouillabaisse'. No sé por qué cuento esto. Será para darme importancia. Pobre diablo.

Todos saben que lo que ha pasado después de la pandemia en EEUU con los 'hactibos' es impresentable. Lo que no se imaginan es el sorpresón que viene con la recesioncita coyuntural.

No es momento de ver fotos, sino de sacarlas, que decía mi amigo, que en paz descanse, Carlos 'Alcoholea' (Alcolea, que me perdone). En su honor:

Serpencamelirafante 'ready-made' (pintura esquizo de Carlos Alcolea)

Serpencamelirafante nuestro, por IA

Los siemprealcistas tienen todas sus ilusiones puestas en la Inteligencia Artificial.

Parapetados en ella, están justificando la oleada de compras de acciones propias, en realidad, reducciones de capital preparatorias de la debacle que saben que viene y prueba de la cleptolagnia de los trabajadores-directivos.

Pero la gente se cree (quiere creer) que la IA será igual de disruptiva que fue en su día la eclosión de internet.

Para un madrileño, la IA es el proyecto Madrid Nuevo Norte, que lleva 30 años en idea inteligente y artificialmente 'ilusionante', ¡¡¡30!!!, desde 1993. Recuerdo a un personaje relevante del poder en España, a quien un servidor servía, je, je, fantaseando con la 'puesta en valor' de la vivienda gracias a la Operación Chamartín: «No seas tonto, invierte» —me decía excitadísimo, creyendo que yo era crematistofílico:
https://realinvestmentadvice.com/the-ai-revolution-a-repeat-of-history/

Este blog es el único sitio de la red económica en español en el que no nos sorprende nada. Todo encaja. La gente es que no tiene paciencia, aparte de que se niega a aceptar la insufrible brutalidad del capitalismo. Aparece cualquier donnadie, te dice que ya eres capitalistita y vas y te lo crees, desgraciado de ti.]
 

[asustadísimos]

[Hola, Saturno. Está mal —lo modifiqué para quitar la cita de una querida empresa española—:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2592.msg215214#msg215214 ]

[JENOFONTE10]

Pero la gente se cree (quiere creer) que la IA será igual de disruptiva que fue en su día la eclosión de internet.
[...]
https://realinvestmentadvice.com/the-ai-revolution-a-repeat-of-history/

DIVERGENCIA EN K

AI boom could expose investors’ natural stupidity

LONDON, May 19 (Reuters Breakingviews) - “My colleagues, they study artificial intelligence,” the Israeli psychologist Amos Tversky once quipped. “Me, I study natural stupidity.” The co-founder of behavioural economics, who died in 1996, did not live to see 2023, when more of his academic colleagues jumped on the AI bandwagon along with venture capitalists, corporate leaders, and stock jocks. But investors should pay closer attention to Tversky’s specialisation. Behavioural economics, which studies how psychological, emotional, and social factors affect human decision-making, has some important pointers for those hoping to cash in on AI.

The first lesson is the most obvious: beware of bubbles. Since OpenAI released its ChatGPT chatbot last November, the steady flow of capital into all things AI-related has turned into a torrent. Shares in Nvidia (NVDA.O), the world’s leading maker of chips used in creating AI, have surged more than 100% over the last six months. Software giant Microsoft (MSFT.O) has gained almost $500 billion in market value since announcing in February that it was incorporating AI into its Bing search engine. Investors in Alphabet (GOOGL.O) added a cool $60 billion to the Google owner’s worth in a single day last week after CEO Sundar Pichai unveiled its new AI offering at the company’s annual I/O conference.

Indeed, enthusiasm about AI has become the one ray of light piercing the stock market gloom created by the record-breaking rise in U.S. interest rates. SocGen analyst Manish Kabra calculated last week that, excluding AI-related gains, the S&P 500 Index (.SPX) would be down 2% year-to-date. Instead, it was up 8%. The boom even has macroeconomic consequences. Irish Finance Minister Michael McGrath last week unveiled plans for a new 90-billion-euro sovereign wealth fund, largely funded by a corporate tax windfall from tech giants such as Apple (AAPL.O) and Microsoft which are domiciled in the country.
[...]
https://www.reuters.com/breakingviews/ai-boom-could-expose-investors-natural-stupidity-2023-05-19/

Wall Street Week Ahead: Artificial intelligence gives real boost to US stock market

NEW YORK, May 19 (Reuters) - Recent advances in artificial intelligence are fueling optimism over how businesses can operate more productively in the years ahead. They are also providing a big boost to the stock market.

The S&P 500's (.SPX) 9% rally this year has been driven by a handful of the index's biggest stocks, a number of which are at the center of the AI frenzy that has spread in the wake of the chatbot sensation ChatGPT.

Five stocks - Microsoft (MSFT.O), Google parent Alphabet (GOOGL.O), Nvidia (NVDA.O), Apple (AAPL.O) and Meta Platforms (META.O) - are responsible for the S&P 500's entire year-to-date return, said Jessica Rabe, co-founder of DataTrek Research. About 25% to 50% of those gains are owed to "the buzz around artificial intelligence," she noted.

A recent Societe Generale analysis zeroed in on 20 stocks widely owned by AI-related exchange-traded funds, whose overall assets under management have grown almost 40% this year.
Removing those stocks from the S&P 500 would reduce the index's performance by roughly 10 percentage points, putting stocks in negative territory for the year, SocGen's analysis showed.
"It's the AI-driven stocks that are getting the strongest returns," said Manish Kabra, head of US equity strategy at SocGen. "As a secular theme, for sure, it's attractive."
[...]
https://www.reuters.com/markets/us/wall-st-week-ahead-artificial-intelligence-gives-real-boost-us-stock-market-2023-05-19/

[EL 2º artículo citado contiene gráfico en 'K' (Kabra, Manish): S&P 500 con/sin acciones de IA.]

Saludos.