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Entonces, para pasar el trance, ¿ cuál es la mejor manera?-1- Con el jarabe de la socialdemocracia representada por el PSOE.o2- Hacerle un zapatero al PP y anexos.Yo casi que prefería la socialdemocracia.
Leía por ahí que la rentabilidad de los bonos españoles ni se inmutó con el anuncio de las elecciones. En realidad da bastante igual que gobierne el socialdemócrata Sánchez o el socialdemócrata Feijóo. El último sería más disciplinado fiscalmente, con toda probabilidad. El único elemento que puede enturbiar al país es la entrada de los regionalistas y sus cuitas y lloros. Por tanto, como siempre decimos en TE... Que viva la grosse Koalition
[...] las elecciones las va a ganar perrosanche de callefijaos en los votos, no en los escaños
como "pero" de todo esto, que es puro traslado de lo de ayer a las generales, y eso es un "fail" como un pianosaludos
Cita de: elarquitecto en Mayo 29, 2023, 19:53:40 pmcomo "pero" de todo esto, que es puro traslado de lo de ayer a las generales, y eso es un "fail" como un pianosaludosNO se puede ni se debe extrapolar el resultado de unas elecciones locales con unas generales, que luego vienen las sorpresas.Creo que el último servicio del estadista Sánchez va a ser la aniquilación total del coletariado ...y el que venga detrás que arree
Swedish Landlord Heimstaden Asks Tenants to Pay for Rising RatesOne of Sweden’s biggest landlords has turned to its tenants to help conserve cash in the face of a sector-wide jump in financing costs. Privately owned Heimstaden Bostad AB wants to hike the rent for 6,000 apartments in the Southern town of Malmo by 2%, only about five months after reaching a deal to increase rents by 5%. In Sweden, rents are usually negotiated annually by landlords and the tenants association.“Rent levels must reflect cost trends over time,” Heimstaden’s Chief Investment Officer Christian Fladeland said in emailed comments. With tenants having benefited from low costs in recent years, it’s “natural they also take part in the cost increases during this time,” he added. Like other landlords in Sweden and beyond, Heimstaden amassed a sizable debt pile via the bond market in the era of ultra-low interest rates. The property firm “has significant debt maturing over the next two-to-three years of more than 56 billion Swedish kronor ($5.2 billion),” S&P Global Ratings said at the end of last year when it revised its outlook on the company to negative.The company has “good control” over its interest costs thanks to a strong liquidity position, long loan periods and high degree of fixed interest rates, Fladeland said. The firm has also bought back 20 billion kronor of bonds since last summer, he added.
Lost home equity: San Francisco homes are selling for $220,000 less than a year agoIn many cities across the country, homes are selling for tens of thousands of dollars less — sometimes hundreds of thousands of dollars less — than just one year ago.In San Francisco, the median sales price was $220,000 lower than at the same time last year — the largest decline by dollar amount — wiping out 13.4% in equity. Prices in Oakland, California, saw the biggest drop percentage-wise, falling 16.1% or $174,500 less year over year, according to data published by Redfin.The other notable declines occurred in Austin, Texas, where median prices fell 15.3% or $85,000; Boise, Idaho, where prices lost 15.1% in value or $80,000; and Salt Lake City, where the median decreased 10.9% or $60,000.The declines reflect both macroeconomic elements such as elevated mortgage rates and a recessionary outlook plus local factors that are reversing some of the big run-ups in prices seen in the past few years."Home prices are moderating, pending sales are holding strong and homes on the market last month are selling closer to list price. These are all signs of a market that is still balancing and doing so in a healthy way," Ashley Jackson, 2023 Austin Board of Realtors, was quoted in its recent release.Cities prices decline three to four times national averageThe median US home price fell 4.1%, or $17,603, year-over-year in April to $408,031, according to Redfin. That’s the biggest drop on record in dollar terms and the largest decline since January 2012 in percentage terms. April marked the third consecutive month of year-over-year declines following roughly a decade of increases.However, the national year-over-year decline of $17,603 is statistically different from what San Francisco, Oakland, Austin, or Boise are experiencing. These cities have price reductions that are four to five times the national average of 4.1%."Home prices are firming up this spring on continually scarce for sale inventory, but there are a number of markets where prices remain off their recent peaks," Andy Walden, vice president of Black Knight, a mortgage technology and data provider, wrote to Yahoo Finance. "This is primarily occurring along the west coast and so called 'pandemic boomtowns' that saw significant migratory inflow during Covid."Prices in tech towns plungeAlthough inventory and new construction are limited in San Francisco, shrinking wealth and plunging demand are plaguing the housing market even more there and its adjacent cities.The number of closed sales, or the final transfer of ownership from seller to buyer, have nearly halved in recent months across the Bay Area. For instance, April’s year-over-year closing transactions decreased 48.2% in San Jose, 44% in San Francisco, 43% in Stockton, and 42.8% in Oakland, according to Redfin."So we have this combination of macro economic factors that were affecting every place in the country, like interest rates going up and so forth," Patrick Carlisle, Compass's San Francisco senior market analyst, previously told Yahoo Finance, "And then you've had these very specific factors like high tech layoffs, the highest home prices in the country, work from home affecting our industries more than others."Pandemic boomtowns bustAside from high interest rates and a depressed real estate market, Austin median prices are coming down from near all-time highs.During the height of COVID housing boom, Austin prices ballooned. The city’s median home prices surged 40% in one year, compared to the average U.S. home’s 18.6% gain. Prices increased to $590,000 in June 2021, a 42.2% year-over-year increase. But that’s not all. Median prices continued to climb throughout 2021 and 2022, reaching $670,000 in May of last year. This marked an almost 74% rise in two years, compared with January 2020 prices of $385,000, two months before pandemic overtook the nation."Austin was overpriced last year, so a correction was definitely in store," Daryl Fairweather, Redfin’s chief economist, said.The rising cost caught up with the city. In-bound migration took a dive at the end of 2022. Austin saw a net-outbound moving pattern in September 2022 (0.94), and ended the year with only a slight increase (1.26), according to data released by Movebuddha.The supply is also approaching a healthier level. City of Austin’s home inventory increased to 3.2 months in April compared to 0.7 months just a year ago, according to the Austin Board of Realtors. Although a balanced market should have six months of supply, the city of Austin’s inventory level is higher than the national average of 2.6 months. Supply looks like it will only increase as luxury homes pile up."Markets like Austin that are seeing the largest home price declines are also among a very small handful where inventory has returned to near pre-pandemic levels," Walden said.Buyers in the vibrant city known for its live music are now contending with far fewer multiple-bidding situations. The share of offers facing competing bids fell by half year over year to 36.3% in April from 72.4%, Redfin found.On a similar note, Boise, Idaho — another boomtown during the pandemic — is seeing a reversal in fortunes.Last year, one analysis showed that Boise and Austin had the most overpriced real estate. Pricing history showed 2022 median homes should cost around $299,202 in Boise, but they were selling for 72% higher at $516,548; Austin homes were selling for 67.70% higher, according to data from Florida Atlantic University.Now, year-over-year pending sales in April fell by 70.8% in Boise, the highest out of any metro Redfin analyzed. Boise’s new listings also fell by 50.2% in April, slightly behind Allentown, Pennsylvania’s 58%."Boise home values soared too close to the sun during the pandemic," Fairweather said, "and now that mortgage rates are more than double what they were, home values have fallen back to earth."
En mi opinión estas próximas elecciones generales hay que analizarlas en dos planos: - el estructural tiene que ver con la vivienda y es el que en este foro analizamos con detalle y consideramos como categoría central del análisis. Pero para la mayor parte de los votantes ese es un plano totalmente tabú y sólo piensan en- el plano superestructural: las ideítas (nacionalismo, wokismo, feminismo, trans, indultos, delito malversación, Marruecos, el Falcon...).En un plano subconsciente Ayuso y Feijoó mandan mensajes al propietariado mostrándose como adalides en la defensa de sus privilegios. El tema de la okupación sería el puente que permite dirigirse al electorado hablando del temá estructural-tabú pero sin usar argumentos, sino la emoción del miedo. De esta manera se evita tener que usar la lógica en un tema en el que la defensa del propietariado es indefendible (de ahí el balbuceo de Ayuso del otro día sacando el tema de los fijos discontínuos para salir de su bloqueo mental).El PSOE también trabaja el tema estructural de la vivienda de forma ladina: el tema aquí no es bajar el precio (sería tocar el tabú), sino insistir en el concepto "vivienda social", que estimula la emoción de la sorpresa (el premio que le puede tocar a cualquiera que no sea mega-rico).-----En las conversaciones de la calle la gente le da una mínima importancia a la Ley de la Vivienda a la hora de decantar su voto. Una vez liquidado Podemos -únicos agentes capaces de asustar al Ladrillariado- tanto PP como PSOE se ven como partidos dóciles con los privilegios de los propietarios.Yo no veo tan claro el triunfo del PP en las próximas generales (el PSOE ganó muchos votos en Cataluña, por ejemplo). Hay tiempo para mover maquinarias mediáticas y dar golpes de efecto por la aparición de corruptelas o disensos internos entre el PP-libertario y el PP-socialdemócrata (que VOX se encargará de exacerbar, como buen aliado natural de los socialistas).Pero el PSOE tiene el as en la manga que estáis exponiendo: el tema estructural de la vivienda va a estallar en los próximos dos años. Con la Ley de Vivienda hecha, si gobierna el PSOE y se hunden los precios se puede vender como una victoria de los más necesitados; si se mantienen, muchos langostos seguirán confiando en su buen PSOE.En cambio al PP, con su oposición leonina a la ley todo lo que pase le irá mal: o bien bajen o bien se mantengan, se podrá echar la culpa tanto a que mantuvieron la ley del PSOE como a que la derogaron. Desear públicamente que los precios de la himbersiones se mantengan es nadar contracorriente, y eso al final se pagará.---Leía por ahí que la rentabilidad de los bonos españoles ni se inmutó con el anuncio de las elecciones. En realidad da bastante igual que gobierne el socialdemócrata Sánchez o el socialdemócrata Feijóo. El último sería más disciplinado fiscalmente, con toda probabilidad. El único elemento que puede enturbiar al país es la entrada de los regionalistas y sus cuitas y lloros. Por tanto, como siempre decimos en TE... Que viva la grosse Koalition
Elecciones el 23 de julio.España se va a tener que mojar, porque el tiempo, las reservas y los jovenzuelos se agotan. Jóvenes sin futuro, profesiones que no se van a cubrir (porque a nadie le sale a cuenta estudiar 20 años), inversiones que no merecen la pena (todas, salvo el ladrillito)¿Terminará el homo-hispánicus evolucionando a un ser que come ladrillos? ¿exportaremos el modelo ibicenco al resto del país? Según Bernardos eso sería ideal...Alguno se va a terminar de dar cuenta de la que ha liado cuando esté en el ¿hospital? (por lo que paga una millonada al mes que le duele en el alma, aunque cash sano tenga) con un pie en el otro barrio, y el encargado de ponerle la anestesia no llegue porque la combinación de metro, autobús, cercanías y pierna se ha retrasado. Mientras la libertad triunfe.... ¿qué más da morir con un sufrimiento terrible? ¿verdad? Lo importante es que los caseros hagan lo que les salga del nabo. Para eso somos una sociedad avanzada.edito: y lo gracioso que sería ver a una presidenta explicando en TV que "el derecho del anestesista a vivir a 300 km del hospital es sagrado. Si no llega a tiempo a poner la anestesia, pues.... Mire, a mi me pasa que a veces, no encuentro un fontanero que venga a arreglarme la ducha a mi tesorito. Y lo asumo. Si hay que ir oliendo a mierda, pues se va."
vaya, veo que hubo movida con el autodeclarado facha... en fin, siempre saludaba y tal...solo pasaba para decir que me subo al carro "tochovistiano" del jesuita y añado; "la guerra en ucrania se acabará en octubre"como yo no sé alambicarlo tanto como el profeta™ sobre si hay presupuestos, fin de semestres y marte en conjunción con venus y ascendiente tauro (o cualquier otra correlación que pudiera darse), pues simplemente me acojo a la 5ª enmienda "tochovistiana" y yalas elecciones las va a ganar perrosanche de callefijaos en los votos, no en los escañosel psoe ha aguantado bastante bien el tirón, los que se han piñao han sido los moraosvox ha sacado mejor resultado que en 2019, pero ojo!! en % tiene menos que en las generales de 2019, es paradójico, pero en realidad "pierde"si no, fijaos en las autonómicas madrileñas, cuya comparativa anterior ya es de 2021 y no de 2019pp baja en votos (pierde 100k)vox baja otros 100k y sin embargo psoe y mm clavan el número de votos de 2021la movida es que, como podemos se da la galleta, baja de golpe 10 escaños (pero en votos "solo" baja 100k) y se reparten entre los otros (y vox pierde 3)y c's que ya estaba descontado en 2021, también se deja otros 100kpara que os hagáis una idea de lo que quiero decir; sanchez ha soltado lastre podemos está en bajada y no quiere que le arrastre, y posiblemente lo consiga la "atea" (y el pp) vive una ficción de mejora, es todo un artefacto estadístico (a ver, gana gobiernos, eso no es opinable, pero tiene que pactar con vox en casi todos) trasladado a unas generales, con vox sacando un 7% (que es la media de ayer) y no un 15% (como hizo en las generales de 2019)por mucho que el pp suba de 20% a 30% (o 35%, pero la media de los municipios es 31%) la cosa no va a ser suficiente sanchez ya está (no lo dice el cis, sino lo de ayer) en el 30% y tiene más socios (de investidura) que ppcomo "pero" de todo esto, que es puro traslado de lo de ayer a las generales, y eso es un "fail" como un pianolo que pasa que nos han dado tanta turra con que esto es un "fin del sanchismo" que lo mismo se le viene en contra como efecto "streisand" o algo asísaludos
Cita de: Poisoned en Mayo 29, 2023, 20:36:46 pmCita de: elarquitecto en Mayo 29, 2023, 19:53:40 pmcomo "pero" de todo esto, que es puro traslado de lo de ayer a las generales, y eso es un "fail" como un pianosaludosNO se puede ni se debe extrapolar el resultado de unas elecciones locales con unas generales, que luego vienen las sorpresas.Creo que el último servicio del estadista Sánchez va a ser la aniquilación total del coletariado ...y el que venga detrás que arreehombre, poder, puedo, ya lo he hecho, pero es cierto que es absolutamente erróneo (lo dije ya)los moraos se han inmolado ellos solitos, no ha hecho falta ningún sanchez ni nada, empezando por el chaletito aquel (y eso que fue antes de ser ministros y todo), repasad los datos, en 2016 sacaron 5millonacos de votos, luego en 2019 3millones (not bad, pero menuda hostia ya, no?)en todo este tiempo, en lugar de "asaltar nosequé" se han puesto en modo "tóxico" (yo es que no sabría definirlo, pero el grado de pretenciosidad y soberbia ha sido tan alto como las purgas realizadas... de las cuales salió errejón y más madrid y tal), no entiendo qué hacen los de iu ahi, pero mira, como si zurren mierdas con un palotodo ese capital electoral "huérfano" va a ir a alguna parte, y os confundiríais mucho si pensáis que la gente se va a quedar en casa, y más ahora que la derecha lleva tanto tiempo "confundiendo" lo autonómico con lo nacional (no solo ha sido cosa de ayuso)porque al dar la cara (para que se la partan, si queréis, pero contrasta con el del morrión tras el octogenario, por ejemplo o el de la foto con el narco tras cuca o recibiendo chorreos semanales en el senado, que es como un escenario de segunda división o algo así, feijoo juega en segunda), lo que ha pasado es que ha hecho catarsis de lo de ayer y propuesta de enmienda (o sea, ahora no hablamos del "desastre" del psoe, sino de las generales, les ha robado la iniciativa y de paso ha descuadrado del todo a los "vencedores" y a sus mariachis mediáticos... ana rosa no va a tener tiempo de enmierdar lo suficiente, por resumir)vale que es mi opinión, pero hay sanchez para largo... solo está por ver si es con yolanda o con quién más sed honestos, es que veis a feijoo de presidente?? de la mano de abascal?? en serio??