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Cita de: elarquitecto en Mayo 29, 2023, 21:04:18 pmCita de: Poisoned en Mayo 29, 2023, 20:36:46 pmCita de: elarquitecto en Mayo 29, 2023, 19:53:40 pmcomo "pero" de todo esto, que es puro traslado de lo de ayer a las generales, y eso es un "fail" como un pianosaludosNO se puede ni se debe extrapolar el resultado de unas elecciones locales con unas generales, que luego vienen las sorpresas.Creo que el último servicio del estadista Sánchez va a ser la aniquilación total del coletariado ...y el que venga detrás que arreehombre, poder, puedo, ya lo he hecho, pero es cierto que es absolutamente erróneo (lo dije ya)los moraos se han inmolado ellos solitos, no ha hecho falta ningún sanchez ni nada, empezando por el chaletito aquel (y eso que fue antes de ser ministros y todo), repasad los datos, en 2016 sacaron 5millonacos de votos, luego en 2019 3millones (not bad, pero menuda hostia ya, no?)en todo este tiempo, en lugar de "asaltar nosequé" se han puesto en modo "tóxico" (yo es que no sabría definirlo, pero el grado de pretenciosidad y soberbia ha sido tan alto como las purgas realizadas... de las cuales salió errejón y más madrid y tal), no entiendo qué hacen los de iu ahi, pero mira, como si zurren mierdas con un palotodo ese capital electoral "huérfano" va a ir a alguna parte, y os confundiríais mucho si pensáis que la gente se va a quedar en casa, y más ahora que la derecha lleva tanto tiempo "confundiendo" lo autonómico con lo nacional (no solo ha sido cosa de ayuso)porque al dar la cara (para que se la partan, si queréis, pero contrasta con el del morrión tras el octogenario, por ejemplo o el de la foto con el narco tras cuca o recibiendo chorreos semanales en el senado, que es como un escenario de segunda división o algo así, feijoo juega en segunda), lo que ha pasado es que ha hecho catarsis de lo de ayer y propuesta de enmienda (o sea, ahora no hablamos del "desastre" del psoe, sino de las generales, les ha robado la iniciativa y de paso ha descuadrado del todo a los "vencedores" y a sus mariachis mediáticos... ana rosa no va a tener tiempo de enmierdar lo suficiente, por resumir)vale que es mi opinión, pero hay sanchez para largo... solo está por ver si es con yolanda o con quién más sed honestos, es que veis a feijoo de presidente?? de la mano de abascal?? en serio??He hecho el cálculo para la provincia de Zaragoza.Partamos del supuesto de que esto hubiesen sido unas nacionales. Con estas candidaturas y esta participación el resultado es que los 7 diputados por Zaragoza se repartirían sólo entre PP y PSOE a razón de 4 y 3. No entra Vox y por supuesto la izquierda dividida entre CHA, IU y Podemos ni de coña.Es decir, Sánchez tiene que mover el tablero para que las piezas caigan de otra manera. En resumen, lo que ha pasado frente a las generales de 2019 es que Vox ha perdido algunos votos. Podemos se ha desintegrado y el voto de ciudadanos se ha ido mayoritariamente al PP.Por otro lado el PSOE ha perdido votos por el desgaste típico de gobernar.Vox no va a sacar más diputados que en 2019 salvo que movilice a posibles abstencionistas con el -Sí, se puede-La izquierda dividida va a tirar los votos a la basura favoreciendo a PP y PSOE.
Cita de: Poisoned en Mayo 29, 2023, 20:36:46 pmCita de: elarquitecto en Mayo 29, 2023, 19:53:40 pmcomo "pero" de todo esto, que es puro traslado de lo de ayer a las generales, y eso es un "fail" como un pianosaludosNO se puede ni se debe extrapolar el resultado de unas elecciones locales con unas generales, que luego vienen las sorpresas.Creo que el último servicio del estadista Sánchez va a ser la aniquilación total del coletariado ...y el que venga detrás que arreehombre, poder, puedo, ya lo he hecho, pero es cierto que es absolutamente erróneo (lo dije ya)los moraos se han inmolado ellos solitos, no ha hecho falta ningún sanchez ni nada, empezando por el chaletito aquel (y eso que fue antes de ser ministros y todo), repasad los datos, en 2016 sacaron 5millonacos de votos, luego en 2019 3millones (not bad, pero menuda hostia ya, no?)en todo este tiempo, en lugar de "asaltar nosequé" se han puesto en modo "tóxico" (yo es que no sabría definirlo, pero el grado de pretenciosidad y soberbia ha sido tan alto como las purgas realizadas... de las cuales salió errejón y más madrid y tal), no entiendo qué hacen los de iu ahi, pero mira, como si zurren mierdas con un palotodo ese capital electoral "huérfano" va a ir a alguna parte, y os confundiríais mucho si pensáis que la gente se va a quedar en casa, y más ahora que la derecha lleva tanto tiempo "confundiendo" lo autonómico con lo nacional (no solo ha sido cosa de ayuso)porque al dar la cara (para que se la partan, si queréis, pero contrasta con el del morrión tras el octogenario, por ejemplo o el de la foto con el narco tras cuca o recibiendo chorreos semanales en el senado, que es como un escenario de segunda división o algo así, feijoo juega en segunda), lo que ha pasado es que ha hecho catarsis de lo de ayer y propuesta de enmienda (o sea, ahora no hablamos del "desastre" del psoe, sino de las generales, les ha robado la iniciativa y de paso ha descuadrado del todo a los "vencedores" y a sus mariachis mediáticos... ana rosa no va a tener tiempo de enmierdar lo suficiente, por resumir)vale que es mi opinión, pero hay sanchez para largo... solo está por ver si es con yolanda o con quién más sed honestos, es que veis a feijoo de presidente?? de la mano de abascal?? en serio??
Cita de: elarquitecto en Mayo 29, 2023, 19:53:40 pmcomo "pero" de todo esto, que es puro traslado de lo de ayer a las generales, y eso es un "fail" como un pianosaludosNO se puede ni se debe extrapolar el resultado de unas elecciones locales con unas generales, que luego vienen las sorpresas.Creo que el último servicio del estadista Sánchez va a ser la aniquilación total del coletariado ...y el que venga detrás que arree
como "pero" de todo esto, que es puro traslado de lo de ayer a las generales, y eso es un "fail" como un pianosaludos
Estoy de acuerdo en lo de Vox, y más aún con unas elección mes generales tan cerca. El voto útil le penalizará y mucho, teniendo en cuenta que en términos desestacionalizados está estancado con tendencia a cierto retroceso. La incógnita es Yolanda Díaz. Tiene a Podemos contra las cuerdas pero a la vez esta situación la obliga a acelerar.
Cita de: tomasjos en Mayo 30, 2023, 10:32:47 amEstoy de acuerdo en lo de Vox, y más aún con unas elección mes generales tan cerca. El voto útil le penalizará y mucho, teniendo en cuenta que en términos desestacionalizados está estancado con tendencia a cierto retroceso. La incógnita es Yolanda Díaz. Tiene a Podemos contra las cuerdas pero a la vez esta situación la obliga a acelerar.No le ha dejado tiempo material para pactar y crear una marca votable. Todavía hasta puede saltar por lo aires y que gente que ahora esta "sumada" se reste. ¿Qué saca CHA, por ejemplo, de estar en SUMAR? En Zaragoza con suerte SUMAR se llevaría un diputado y no va a ir primero alguien de CHA. Demasiada gente y demasiados pocos puestos a repartir. ¿Podemos que va a pedir? Un asiento para Montero, otro para Belarra y ¿alguno más?. ¿Y a quién hay qué quitar y de qué provincias para asegurarles esos puestos?.Sánchez a pedir el voto útil contra la ultraderecha. La suerte está echada.
Los fondos piden a Feijóo una contrarreforma de los contratos de alquiler en EspañaLos inversores inmobiliarios empiezan a asumir que habrá un cambio de Gobierno tras las generales y reclaman al candidato popular que recupere la legislación de Rajoy· La maniobra de Calviño para frenar el tope perpetuo al alquiler de Podemos· Contratos de 40 a 75 años: las promotoras reclaman garantías al Gobierno para asumir sus viviendas· Las empresas públicas de vivienda reclaman un blindaje contra los impagos de inquilinos[...]Entienden que el resultado de las elecciones autonómicas y municipales, con la práctica caída en la irrelevancia de Unidas Podemos y un retroceso sin precedentes del PSOE -que perdió cinco comunidades-, aboca a un freno de la deriva intervencionista de Pedro Sánchez sobre el mercado de la vivienda. Uno de los temas, por cierto, centrales de la campaña electoral, en la que el presidente tomó partido por los inquilinos y cargó abiertamente contra los "fondos buitre" que invirtieron en el residencial la última década. Más en concreto, contra agentes de distinta naturaleza como Blackstone, Cerberus, Lone Star, Goldman Sachs, Azora, Ares, APG, TPG o Nuveen, con alrededor de un 5% del parque total de viviendas alquiler en España a través de unos 150.000 pisos distribuidos en las principales urbes del país.[...]"España es un país de propietarios particulares como no hay en Europa; hay mucha clase media que ha dicho 'hasta aquí', los fondos somos lo de menos", dicen desde uno de los grandes tenedores en vivienda en alquiler. En cualquier caso, las fuentes consultadas coinciden en poner de relieve sus dudas sobre las propuestas en materia de vivienda del candidato opositor, Alberto Ñúñez Feijóo."¿Se va a derogar o no la Ley de Vivienda....? Y si eso, ¿en su lugar qué se va a poner? El PP no ha detallado eso hasta ahora", señalan desde uno de los fondos contactados. "Tenemos nuestras dudas de que se levanten todos los límites al alquiler del Gobierno de Sánchez con los precios altos que tenemos ahora; desde el PP se dice que no se cumplirá la ley de Vivienda en lo que dependa de sus comunidades -fundamentalmente, la declaración de zonas tensionadas y eventuales topes al alquiler en esas zonas- pero no queda claro en lo que compete al Gobierno central", añaden.En este último sentido, la principal duda de los inversores consultados estriba en torno al límite del 2% a las actualizaciones de contrato decretado por el Gobierno de Pedro Sánchez. La flamante Ley de Vivienda extiende el tope para todo 2024 hasta un máximo del 3%, y deja lo sucesivo en manos de una negociación entre el Gobierno y el Instituto Nacional de Estadística -el propio PSOE ya ha abierto extraoficialmente la puerta a recuperar el vínculo de los alquileres con el Índice de Precios de Consumo en 2025. La inflación cerró abril en el 4,1%, mientras que los alquileres alcanzaron máximos históricos tras una subida del 8,9% el último año, atendiendo a los registros del portal de anuncios Idealista.Por lo pronto, el Partido Popular llegó a registrar en el Congreso una proposición no de Ley para derogar la garantista Ley de Vivienda con un plan de desalojo de okupas en 24 horas que se iba a debatir esta semana, extremo que no ocurrirá por la disolución de las Cortes."Más allá del ruido de las últimas semanas con la nueva Ley de Vivienda, lo que más ha molestado a los inversores en alquiler ha sido la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos del PSOE en 2019: fue la que obligó a que los contratos de alquiler tuvieran una duración mínima de 5 años (en el caso de pequeños propietarios) y 7 años (grandes tenedores)...Esa duración, a muchos, les ha trastocado el Excel...Y recuperar los 3 años que fijó en 2013 el Gobierno de Rajoy es lo que esperamos de Feijóo", señalan fuentes próximas a uno de los grandes caseros españoles. Los fondos de inversión con exposición al ladrillo de alquiler empezaron precisamente a invertir en nuestro país en 2013-2014."Quisiéramos ver a un Feijóo que se parezca más a Ayuso, pero no tenemos claro que vaya a hacerlo; sería bueno ya que también habrá que impulsar la inversión privada en vivienda asequible", añade uno de los inversores consultados, poniendo el ejemplo del Plan Vive de Vivienda en la Comunidad de Madrid."En general esperamos un mejor trato al sector empresarial, la actividad económica es perfectamente compatible con el cuidado al medioambiente", añade un empresario del sector de la vivienda protegida."Tenemos expectativas de que en la Comunidad de Madrid aprueben rápido el incremento de los precios máximos de vivienda protegida, y que se genere mucha vivienda asequible, y en cuanto al Ayuntamiento, que saquen rápido las normas urbanísticas que tienen paralizados bastantes proyectos, que con ellas mejorarán", añade, sobre las hipotéticas referencias para el Gobierno central.https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/fondos-piden-feijoo-contrareforma-contratos-alquiler-espana.html
[...]Respecto a la noticia que acaba de compartir JENOFONTE10 sobre la "reforma del alquiler", no es más que ofrecer a la MN su salvación individual de cara a lo necesario que es votar por Feijoo, porque votando bien se volverá a hotelizar libremente al inquilinato. Me recuerda a los que votaron soñando ver derogaciones en reformas laborales y leyes mordaza, tal como las bajadas de impuestos que prometieron otros. En campaña electoral, los anuncios y promesas son solamente ilusiones. Como último dislate, y respecto al problema de la demografía que debe tratarse como variable imprescindible de la ecuación, un amigo me ha recordado en dos imágenes un problema que tendrá que resolverse en un corto espacio de tiempo: La situación de 2008 permitió a duras penas la reburbuja. La situación demográfica actual lo hace imposible.
Estaba por decir T de tocho.Pero es turismo. O quizás son lo mismo??
En la retórica PP-PSOE hay un asunto que aclarar con Sánchez. Ha sido adalid del "no-es-no" hasta el punto de dimitir como diputado para no investir a Rajoy, y volver con una maniobra digna de Felipe tras Suresnes.¿Hasta qué punto se va a avenir con pactos con el PP? No tengo la menor duda de que una de las líneas rojas es dejar a Vox como comparsa. Pero no tengo nada claro el asunto (con Sánchez) de la Große Koalition.Desde luego, si hay un cambio de gobierno vamos a saber por la vía rápida si vuelve la "hotelización del inquilinato", o si hay órdenes de Bruselas con amenaza incluida de cerrar el grifo si se desobedece.