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Autor Tema: Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023  (Leído 642691 veces)

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asustadísimos

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2745 en: Junio 08, 2023, 19:51:24 pm »
[LOS DOS ESCENARIOS ESPAÑOLES.—

En el paso del 3.º al 4.º trimestre de 2023:

A) Marco:

Corrección valorativa inmobiliaria general en EEUU.

— Maduración de la guerra de Ucrania, con el zelenskismo agotado, decorando mansiones en la vieja Europa, y Rusia consolidada en los 'oblast' de Lugansk, Donetsk y Crimea, por supuesto, y además en los de Zaporiyia y Jersón; inutilidad de la guerra en la generación de ambiente de seguridad para la crisis 'de modelo' en Occidente, con descarte de otros pretextos (musulmanía, p. e.).

— Fracaso del espejismo de redolarización hispanoamericana y dólar profundizando su tendencia bajista iniciada en julio 2022 (Catacrack) y reconfirmada en octubre 2022.

— Aburridísimo caminar mastodóntico de China en todos los frentes.

 
B) España:

Escenario 'por las malas':

• Los del 'Sánchez, Sánchez, Sánchez' ganan el gobierno de ese estado (minúscula), de 17 condados muuuy importantes (culturalmente), y que es uno de los 27 estados que constituyen el Estado (mayúscula), que es la UE.

• Los derecha valiente, comunistones arrepentidos incluidos, pidiéndoles de rodillas a los derechita cobarde que les quieran, dispuestos a las fantasías que sean, como la de 'maid' con delantal y cofia.

• Las dos derechas supervivientes de la apisonadora electoral, sobrepasadas por la responsabilidad del estado ante el Estado, sin poder echarle la culpa de nada a los rojos-de-mierda porque los datos macroeconómicos serán 'de cine' hasta entrado 2024.

• Las izquierdas, limpias de mamonadas hala-a-pagueñas o minicítricas.

• El tal Sánchez se va a vivir a Bloomsbury, para frecuentar el pub de Keynes y estar cerca de la sede la Internacional Socialista, que preside brillantemente, mientras en Mierdrid no se le encuentra relevo porque nadie en edad de merecer puede permitirse vivir en semejante contenedor de tesorazos, entre mexicanos, venezolanos, argentinos y marroquíes pujando en cada esquina, dada la oportunidad de inversión tan increíble que ofrece la bendita mierda que es todo.

• Sustitución oficial del contrato social rousseauniano por el pacto de mutua indiferencia, sálvese quien pueda, propio del Pensamiento Merchero o Simonperesilvicharro, con perdón de la pareja de youtubers, tan injustamente tratada, que tenía más razón que un santo: las hipotecas fijas fueron lo mejor (ya veremos, no obstante, por la evolución de precios, tanto de inmuebles como del propio dinero).

• La gente, de lleno, en fase de pánico (5.ª fase del miedo: temor, miedo propiamente dicho, horror, terror y pánico).

• Los precios inmobiliarios iniciando una caída que sabemos que será abismal en 2024, y que la derechita cobarde, sola o en compañía de otros, dirá que es un quítame allá esas pajas porque será imposible imputársela a ningún tercero.

• La UE, de los nervios con 'S-Pain'.

Escenario 'por las buenas':

• Sigue el tal Sánchez, mal que le pese, que se joda; solo o en coalición con los neoprovincianos separatistas de derecha.

• Los del 'Sánchez, Sánchez, Sánchez' se pasan al 'SÁNCHEZ, SÁNCHEZ, SÁNCHEZ' y las cuquis macarras montan un curso de vuelo en escoba en YouTube y se forran.

• Los medios de comunicación, dirigidos por empleados-directivos resentidos (porque no saben nada más que 'himbertir' sus supersalarios en ladrillo), se apuntan al linchamiento; y se organiza el zapatero para desalojar cuanto antes al reokupa de la Moncloa.

• La gente, de lleno, en fase de pánico (5.ª fase del miedo: temor, miedo propiamente dicho, horror, terror y pánico).

• Los precios inmobiliarios, iniciando una caída que sabemos que será abismal en 2024, y que será imputada 100% al tal Sánchez, que verá peligrar su continuidad al frente de la Internacional Socialista.

• A la UE le importa una higa todo esto porque manda Scholz, jefe del tal Sánchez.

Escenario intermedio 1: alguna forma de 'große Koalition' en la que el timón lo tiene un león de las Cortes, el de Keynes.

Escenario intermedio 2: alguna forma de 'große Koalition' en la que el timón lo tiene el otro león de las Cortes, el de Marshall.

En suma, ¡cuidado con la 'große Koalition'!, porque ahí ya no nos da igual a los estructuraltransicionistas. Su tiempo pasó. Ahora, ¡a jugar!

P. S.: Estamos donde estamos por la gandulería del de la derecha...


... y porque el PP no quiso devolverle el favor al PSOE de prestarle unas miserables abstenciones para la investidura como lista más votada, como el PSOE ya había hecho con el PP.]

sudden and sharp

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2746 en: Junio 08, 2023, 20:30:00 pm »
Siendo las elecciones ya mismo, igual es mejor esperar al resultado.

El Shultz ese no va tan boyante como quisiera... y no sé yo cuántas órdenes va a dar.

Y Rusia tampoco está claro lo que puede aguantar para lo que aparenta. La Total Krieg iniciada podría ser el canto del gallo.






Yo empezaría por comprobar el censo de población... por el peso de los counties... pongamos por caso.

puede ser

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2747 en: Junio 08, 2023, 20:45:28 pm »
https://www.epe.es/es/activos/20230608/hernandez-cos-preferido-nunez-feijoo-ministerio-economia-pp-88449690?_sid=1686247236&_ga=2.255362376.1769198527.1686087335-491238688.1675287409
Citar
Hernández de Cos, el preferido de Feijóo para pilotar Economía en un hipotético Gobierno del PP
"Ahora mismo el número uno en las preferencias, aunque parezca muy complicado, es el gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos". La aseveración de una fuente cercana al líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, muy similar a la recogida de otras fuentes, señala claramente quién es la persona más deseada para ser la cabeza visible del equipo económico en un hipotético Gobierno del PP tras las elecciones generales del próximo 23 de julio. El problema es que De Cos ocupa el cargo de gobernador, con un mandato de seis años, desde el 11 de junio de 2018, es decir, le queda un año justo al frente de la institución: "No hay precedentes en democracia de un gobernador que haya dimitido antes de tiempo", explica un medio cercano a los populares, aunque otras fuentes aseguran que no habría problemas si finalmente le ofrecieran el cargo de ministro de Economía.

De Cos, el último nombramiento de Mariano Rajoy pocos días antes de que prosperase la moción de censura que llevó a Pedro Sánchez al poder en 2018, es un profesional muy respetado en los círculos europeos, algo esencial en esta etapa, en la que se necesita un perfil bien conectado en Bruselas. En este sentido, preside además el Comité de Supervisión Bancaria de Basilea, una organización de carácter mundial, y es miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), entre otro buen número de responsabilidades internacionales.

CHOSEN

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2748 en: Junio 08, 2023, 21:03:18 pm »
¿Será el nuevo Fuentes Quintana?

Vipamo

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2749 en: Junio 08, 2023, 21:21:21 pm »
Cita de: puede ser link=topic=2589.msg215929#msg215929
Resumen: el "comunismo científico" (también llamado acuerdo mundial entre Estados) acabó con el hambre extrema en el mundo, ergo, no debemos descartar dicha solución para problemas semejantes mientras no se pruebe otro método mejor
Yo diría que ha sido el capitalismo el que ha acabado con el hambre en África. En concreto las multinacionales "colonizadoras" americanas y europeas llevaron el ferrocarril, las autopistas, la electricidad y el agua. El comunismo se dejaba para las dictaduras locales que no aportaban mas que represión.

Citar
Como un 0,01% de la población contamina mucho, el otro 99,9% de la población también tiene derecho a hacerlo
Efectivamente.
Pero vamos, eso ni lo dudes. :)

Ojo al hablar de África. Hay que tener en cuenta que es un continente gigante muy diverso y no esa masa negra y uniforme que tenemos proyectada en nuestra imaginación.

El capitalismo no ha llevado mucho a Africa, más bien se ha llevado mucho.

Los ferrocarriles a los que te refieres son las líneas tiradas por los ingleses en África oriental para llegar desde el índico a los grandes lagos de donde extraer minerales.

 Los franceses en Argelia un poco de infraestructura para los pies negros. Lo justo y necesario en Sahel y Congo Brazzaville para sacar riquezas.

Alemania en Namibia, Ruanda y Burundi se dedicó a colocar kilómetros y kilómetros de verjas para poner un cartelito: “Dies ist meins.”

Portugueses para sacar primero esclavos y luego café de Angola y los españoles en Guinea para decir que aquí también estamos.

Los que desarrollaron lo que tú mencionas a una escala más grande fueron los boeres en el sur de África pero para autoconsumo.

Estados Unidos no ha desarrollado nada que no sea infraestructura extractora de materias primas, pero nada de nada. Ni en su Liberia ha dejado nada. Es más, a Liberia lo quiso usar para devolver el “excedente” población negra a su origen. Con el resultado de un genocidio a lo Ruanda 2.0.

La infraestructura a gran escala lleva 10 años construyéndose de forma generalizada por los Chinos. Decide tú si los quieres tildar de comunistas o capitalistas, pero ellos son los responsables de la gran transformación que está viviendo África.
Occidente ya no cuenta mucho allí, es más, diría que cae como el orto (nada que ver con el -grama).
« última modificación: Junio 09, 2023, 09:14:49 am por Vipamo »

Benzino Napaloni

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2750 en: Junio 08, 2023, 21:25:10 pm »

Y Rusia tampoco está claro lo que puede aguantar para lo que aparenta. La Total Krieg iniciada podría ser el canto del gallo.

Las guerras de desgaste siempre las gana quien tiene los bolsillos más llenos.

Recuerden la crisis de Berlín de 1948, y quién la perdió y cómo.

Vipamo

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2751 en: Junio 08, 2023, 21:42:59 pm »

Y Rusia tampoco está claro lo que puede aguantar para lo que aparenta. La Total Krieg iniciada podría ser el canto del gallo.

Las guerras de desgaste siempre las gana quien tiene los bolsillos más llenos.

Recuerden la crisis de Berlín de 1948, y quién la perdió y cómo.

Como los ricachones afganos que desgastaron a toda una OTAN con sus talibaneuros.

Benzino Napaloni

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2752 en: Junio 08, 2023, 21:57:09 pm »

Y Rusia tampoco está claro lo que puede aguantar para lo que aparenta. La Total Krieg iniciada podría ser el canto del gallo.

Las guerras de desgaste siempre las gana quien tiene los bolsillos más llenos.

Recuerden la crisis de Berlín de 1948, y quién la perdió y cómo.

Como los ricachones afganos que desgastaron a toda una OTAN con sus talibaneuros.

No me refiero a guerras asimétricas. Los españoles no inventamos la guerrilla, pero popularizamos el concepto en las guerras napoleónicas. Hasta el punto de exportar la palabra "guerrilla" tal cual a otros idiomas como el inglés.

Napoleón también creyó que meaba colonia, y la guerrilla española le distrajo lo suficiente como para no poder atender todos los frentes.

Con lo de Ucrania o Berlín en el 48 no hablamos de guerras asimétricas. Hablamos de dos bandos que se miden de igual a igual, y que también juegan a medirse los falos.

asustadísimos

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2753 en: Junio 08, 2023, 22:19:37 pm »
[¡¡¡RECESIÓN 'TÉCNICA' EN LA EUROZONA!!!:
https://ec.europa.eu/eurostat/documents/2995521/16921720/2-08062023-AP-EN.pdf
Eurostat revisa los datos de PIB del 4T-2022 y, ¡bingo!, dos trimestres seguidos con el PIB negativo.

Añadan que China publicó ayer una caída inesperada de sus exportaciones del -7,5% en el mes de mayo:
https://www.reuters.com/world/china/chinas-exports-tumble-may-imports-slow-2023-06-07/
Fíjense cómo da la noticia Reuters: «... as global demand falters», «... a grim outlook for global demand».]
« última modificación: Junio 08, 2023, 23:58:09 pm por asustadísimos »

Derby

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2754 en: Junio 08, 2023, 22:21:13 pm »
https://www.ft.com/content/c967ba48-f21b-4222-9f11-beb61ce710ae

Citar
A (very short) history of global reserve currencies Michael Pettis

Keynes knew

The US dollar, analysts often propose, is the latest in a 600-year history of global reserve currencies. Each of its predecessor currencies was eventually replaced by another, and in the same way the dollar will eventually be replaced by one or more currencies.

The problem with this argument, however, is that there is no such history. The role of the US dollar in the global system of trade and capital flows is unprecedented, mainly because of the unprecedented role the US economy plays in global trade and capital imbalances. The fact that so many analysts base their claims on this putative history only shows just how confused the discussion has been.

It’s not that there haven’t been other important currencies before the dollar. The history of the world is replete with famous currencies, but these played a very different role in the flow of capital and goods across international borders. Trade before the days of dollar dominance was ultimately settled in gold or silver. A country’s currency could only be a “major” trade currency to the extent that its gold and silver coins were widely accepted as unadulterated or, by the 19th century, if the convertibility of its paper claims into gold or silver was highly credible.

This is not just a technical difference. A world in which trade is denominated in gold or silver, or in claims that are easily and quickly convertible into gold and silver, creates very different conditions from those today. Consider the widely-held belief that sterling once ruled the world in much the same way the dollar does today.

It simply isn’t true. While sterling was indeed used more than other currencies in Europe to settle trade, and the credibility of its conversion into gold was hard-earned by the Bank of England after the Napoleonic wars, whenever sterling claims rose relative to the amount of gold held by the Bank of England, its credibility was undermined. In that case foreigners tended to reverse their use of sterling, forcing the Bank of England to raise interest rates and adjust demand to regain gold reserves.¹

This does not happen to the US dollar. Trade conditions under gold- or silver-standards are dramatically different from those in a dollar world in at least three important ways. First, trade imbalances in the former must be consistent with the ability of economies to absorb gold and silver inflows and outflows. This means that while small imbalances were possible to the extent that they allowed wealthier economies to fund productive investment in developing economies, this was not the case for large, persistent trade imbalances — except under extraordinary circumstances.²

Second, and much more importantly, as trade imbalances reverse, the contraction in demand required in deficit countries is matched by an expansion in demand in surplus countries. That is because while monetary outflows in deficit countries force them to curtail domestic demand to stem the outflows, the corresponding inflows into the surplus countries cause an automatic expansion of domestic money and credit that, in turn, boosts domestic demand. Under the gold- and silver-standards, in other words, trade imbalances did not put downward pressure on global demand, and so global trade expansion typically led to global demand expansion.

And third, under gold and silver standards it was trade that drove the capital account, not vice versa as it is today. While traders chose which currency it was most convenient in which to trade, shifting from the use of one currency to another had barely any impact on the underlying structure of trade.

None of these conditions hold in our dollar-based global trading system because of the transformational role played by the US economy. Because of its deep and flexible financial system, and its well-governed asset markets, the US — and other anglophone economies with similar conditions, eg the UK, Canada, and Australia — are the preferred location into which surplus countries dump their excess savings.

Contrary to traditional trade theory, in which a well-functioning trading system might involve small, manageable capital flows from advanced, capital-intensive economies to capital-poor developing economies with high investment needs, nearly 70-80 per cent of all the excess savings — from both advanced and developing economies — is directed into the wealthy anglophone economies. These in turn have to run the corresponding deficits of which the US alone typically absorbs more than half. As I have discussed elsewhere, this creates major economic distortions for the US and the other anglophone economies, whose financial sectors benefit especially at the expense of their manufacturing sectors.

It is only because the US and, to a lesser extent, the anglophone economies, are willing to export unlimited claims on their domestic assets — in the form of stocks, bonds, factories, urban real estate, agricultural property, etc — that the surplus economies of the world are able to implement the mercantilist policies that systematically suppress domestic demand to subsidise their manufacturing competitiveness. This is precisely what John Maynard Keynes warned about, unsuccessfully, in 1944. He argued that a dollar standard would lead to a world in which surplus and deficit countries would adjust asymmetrically, as the former suppressed domestic demand and exported the resulting demand deficiency.

The point is that dollar dominance isn’t simply about choosing to denominate trading activities in dollars the way one might have chosen, in the 19th century, between gold-backed franc, gold-backed sterling, or Mexican silver pesos. It is about the role the US economy plays in absorbing global savings imbalances. This doesn’t mean, by the way, that the US must run permanent deficits, as many seem to believe. It just means that it must accommodate whatever imbalances the rest of the world creates.

In the fifty years characterised by the two world wars, for example, the US ran persistent surpluses as it exported savings. Because Europe and Asia at the time urgently needed foreign savings to help rebuild their war-torn economies, it was the huge US surpluses that put the dollar at the centre of the global trading system during that period.

By the 1960s and 1970s, however, Europe and Asia had largely rebuilt their economies and, rather than continue to absorb foreign savings, they wanted to absorb foreign demand to propel domestic growth further. Absorbing foreign demand means exporting domestic savings, and because of its huge domestic consumer markets and safe, profitable and liquid asset markets, the obvious choice was the US. Probably because of the exigencies of the cold war, Washington encouraged them to do so. Only later did this choice congeal into an economic ideology that saw unfettered capital flows as a way to strengthen the power of American finance.

This is why the end of dollar dominance doesn’t mean a global trading system that simply and non-disruptively shifts from denominating trade in dollars to denominating it in some other currency. It means instead the end of the current global trading system — Ie the end of the willingness and ability of the anglophone economies to absorb up to 70-80 per cent of global trade surpluses, the end of large, persistent trade and capital flow imbalances, and, above all, the end of mercantilist policies that allow surplus countries to become competitive at the expense of foreign manufacturers and domestic demand.

The end of dollar dominance would be a good thing for the global economy, and especially for the US economy (albeit not, perhaps, for US geopolitical power), but it can’t happen without a transformation of the structure of global trade, and it probably won’t happen until the US refuses to continue absorbing global imbalances as it has for the past several decades. However it happens, a world in which trade isn’t structured around the dollar will require a massive transformation of the structure of global trade — and for surplus countries like Brazil, Germany, Saudi Arabi, and China, this is likely to be a very disruptive transformation.

1 Nor was sterling even the leading trade currency in the 18th and 19th centuries. More widely used in much of Asia and the Americas were Mexican silver pesos, whose purity and standardisation were much valued by traders and so formed the bulk of trade settlements.

2 One can argue that the closest comparison to today was 17th century Spain, when Spain ran large, persistent trade deficits, but of course these were the automatic consequences of huge inflows of American silver, and Spain didn’t accommodate foreign imbalances so much as create them, to the benefit especially of England and the Netherlands. In a recent conversation George Magnus also noted how the famous sterling balances of the 1940s illustrated another — very different — example in which the structure of trade could not be separated from the use of its underlying currency.
“Everything can be taken from a man but one thing: the last of the human freedoms — to choose one’s attitude in any given set of circumstances, to choose one’s own way.”— Viktor E. Frankl
https://www.hks.harvard.edu/more/policycast/happiness-age-grievance-and-fear

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2755 en: Junio 08, 2023, 22:23:41 pm »
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Hernández de Cos, el preferido de Feijóo para pilotar Economía en un hipotético Gobierno del PP
"Ahora mismo el número uno en las preferencias, aunque parezca muy complicado, es el gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos". La aseveración de una fuente cercana al líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, muy similar a la recogida de otras fuentes, señala claramente quién es la persona más deseada para ser la cabeza visible del equipo económico en un hipotético Gobierno del PP tras las elecciones generales del próximo 23 de julio. El problema es que De Cos ocupa el cargo de gobernador, con un mandato de seis años, desde el 11 de junio de 2018, es decir, le queda un año justo al frente de la institución: "No hay precedentes en democracia de un gobernador que haya dimitido antes de tiempo", explica un medio cercano a los populares, aunque otras fuentes aseguran que no habría problemas si finalmente le ofrecieran el cargo de ministro de Economía.

De Cos, el último nombramiento de Mariano Rajoy pocos días antes de que prosperase la moción de censura que llevó a Pedro Sánchez al poder en 2018, es un profesional muy respetado en los círculos europeos, algo esencial en esta etapa, en la que se necesita un perfil bien conectado en Bruselas. En este sentido, preside además el Comité de Supervisión Bancaria de Basilea, una organización de carácter mundial, y es miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), entre otro buen número de responsabilidades internacionales.

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Hay facciones claras de 'halcones' y 'palomas' en el Consejo, y existe cierta correlación con el nivel de deuda del gobierno en el país de origen del Consejero. Tras el análisis de los datos, los concejales Ignazio Visco (Italia), Pablo Hernández de Cos (España), François Villeroy de Galhau (Francia), Giannis Stournaras (Grecia y Mario Centeno (Portugal) fueron clasificados como “palomas”. Por otro lado la clara facción “Falcon” está formada por Jens Weidmann (Alemania), Robert Holzmann (Austria), Klaas Knot (Países Bajos), Pierre Wunsch (Bélgica) y Martins Kazaks (Letonia).

traducido via Google Translate de https://www.niepelt.ch/notes/doves-and-hawks-at-the-ecb/

Derby

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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2756 en: Junio 08, 2023, 22:33:13 pm »
https://www.bbc.com/news/business-65850366

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HSBC withdraws mortgage deals for new borrowers

HSBC has temporarily withdrawn mortgage deals for new borrowers in a further sign of turbulent times in the UK lending market.

The measure suggests pressures on lenders to hike mortgage rates.

The bank said it would remove all its "new business" residential and buy-to-let products on Thursday, with deals available again on Monday.

Rival lender Nationwide said it needed to increase fixed rates to ensure they remain "sustainable".(...)
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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2757 en: Junio 08, 2023, 22:39:16 pm »
https://www.reuters.com/markets/imf-urges-fed-central-banks-keep-tightening-reduce-inflation-2023-06-08/

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IMF urges Fed, central banks to keep tightening to reduce inflation

WASHINGTON, June 8 (Reuters) - The International Monetary Fund on Thursday urged the U.S. Federal Reserve and other global central banks to "stay the course" on monetary policy and remain vigilant in combating inflation.

IMF spokesperson Julie Kozack said inflation momentum has slowed in the United States, but remained a pressing concern.

"If inflation does prove to be more persistent than expected, then the Fed may need to push interest rates higher for longer,"
she told reporters at a regular briefing.

She said the IMF would release an updated World Economic Outlook on July 25(...)
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Re: Tema: PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Primavera 2023
« Respuesta #2759 en: Junio 08, 2023, 22:51:08 pm »
https://www.yicaiglobal.com/news/20230605-08-chinese-cities-scramble-to-stop-free-down-payments-that-are-bad-for-buyers-banks

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Desperate Chinese Builders Turn to Zero, Negative Down Payments to Entice Homebuyers

(Yicai Global) June 5 -- Amid sluggish demand in China’s property market, developers in some cities are offering ‘zero down payment’ and ‘negative down payment,’ sales practices that exploit legal loopholes, to attract buyers, Yicai Global has learned.

The cities include Shenzhen, Foshan, and Huizhou in China’s southern Guangdong province, Changchun in the northeast of the country, and Chongqing in the southwest.

Compared with the previous zero down payment practice, which was more of a marketing gimmick, this time some developers are taking a risk to artificially lower the initial payment made on properties, Yicai Global found from interviews.

“If you buy a certain apartment in our project, we can offer you an actual zero or even negative downpayment,” a sales agent in southern China told a reporter from Yicai Global posing as a homebuyer.

This is done by exploiting the difference between the price filed with the local authorities and the price the customer actually pays, the agent said. With the buyer’s cooperation, the developer notifies the authorities that an apartment sold at the government-set guide price of CNY18,000 (USD2,530) per square meter, but in reality it sold at discount for about CNY14,400 per sqm.

The buyer then uses the fabricated data to apply for a mortgage, borrows more than actually needed, and uses the difference to reduce the actual downpayment.

The practice means buyers only need to pay 30 percent or less of the official minimum downpayment to seal the deal, a sales agent in Huizhou told Yicai Global.

When the property sector boomed in the past, there was no room for such market manipulation, as builders were unwilling to offer any discount against the price filed with the authorities, according to a source at another developer in southern China. The practice’s emergence reflects sluggish market demand, the person added.(...)
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