PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2023

[Benzino Napaloni]

Sigue bajando la oferta de vivienda en los portales inmobiliarios de internet.

Tengo la impresión de que hay una "mano negra" que "regula" el mercado inmobiliario.

Los datos objetivos indican que la oferta debería ir en aumento. Y más, si hay "caseros" que han decidido pasar del alquiler del bien a su venta. La pirámide demográfica es la que es. Hay muchas familias que llegan justas a fin de mes por la subida de los tipos de interés y tienen más de una vivienda en propiedad. La financiación para acceder a una vivienda se está encareciendo.

¿ Por qué disminuye la oferta ?

En momentos como estos te das cuentas de que esto no es un mercado natural. Tengo la impresión de que hay fuertes intereses detrás que intervienen el mercado. Ahora mismo, en el lado de la oferta.

Que alguien me lo explique.

Saludos y gracias.

Dos pisos alquilados por mi familia, uno desde hacer más de 40 años y otro desde hace 15 años, nos llaman los caseros (dos caseros distintos) a principios de año, que quieren el piso, que se acabó.

¿Casualidad?

Obviamente no, de la misma forma que los partidos políticos (y lo que no son partidos políticos, entiéndase sectas, logias y montajes varios) tienen sus delegados igual que cualquier empresa que se precie, pues esto es lo mismo, la mafia de la vivienda no sé si es transversal a los partidos políticos, a las logias, a las asociaciones del tipo que sean, pero lo que está claro es que tienen hasta "delegados de barrio" y que su poder tiene una gran capilaridad.

Si agitan el capote los jefes de filas, el casero embiste.

No lo veo. La reforma de la LAU de 2019 empezó a cortar la "hotelización del inquilinato", y la Ley de Vivienda ha avanzado por el mismo camino con detalles como cortar que el inquilino se coma el pago de los honorarios de la agencia.

Los negocios especulativos necesitan poder "recoger cable" cuando se necesite. Y eso en el alquiler se ha terminado. De hecho la 'hotelización" fue una anomalía que sólo ha existido de 2013 a 2019. Antes se sabía perfectamente que no era posible echar al bicho antes de unos plazos.

Esto es poco más que un movimiento histérico para tratar de tener el pisito disponible para no se sabe muy bien qué. Porque la venta está paralizada, los alquileres de temporada también están en el punto de mira, los de vivienda habitual son al menos 5 años de contrato, y de postre tener el piso vacío puede atraer okupas (los de verdad, no los que se supone que van a por casas habitadas).

Es un puro pataleo de quien cree tener el poder. Como una empresa que se permite el lujo de rechazar candidatos válidos, o contratar y despedir poco después sin razones reales. Laboro está harta de avisar de que muchas decisiones empresariales se hacen con las gónadas "para dejar claro quién manda aquí". Ahora bien, firmar cheques que no se pueden pagar tiene sus consecuencias... La apuesta es arriesgada sin duda.

[Urederra]

La gorrita....  



.....en Marruecos.

[asustadísimos]

[Situación actual (02/08/2023 16:30):
— UPN hará como CCA
— Vox se abstendrá, tanto para uno como para el otro

Espantoso ridículo de la derecha española, encabezada por la gafe-jefe, la Sra. Ayuso, y sus tres lugartenientes: Narciso Michavila, Chamán Chema Chapote y Dani Desokupa.]

[Derby]

¿Repercutirá en los precios de catálogo?

https://www.elconfidencial.com/empresas/2023-08-02/santander-tijeretazo-valor-alianza-blackstone_3711833/

Santander aplica un 'tijeretazo' del 62% al valor de su alianza con Blackstone

El banco valora en apenas 155 millones su 49% en el Proyecto Quasar, la sociedad a la que se traspasó hace apenas seis años todo el ladrillo de Banco Popular (30.000 millones)

Banco Santander aplica un nuevo tijeretazo a una de las participaciones que más dolores de cabeza le han dado en los últimos años: el Proyecto Quasar, la sociedad a la que traspasó el ladrillo de Banco Popular poco después de la resolución de la entidad financiera, en junio de 2017. El banco tiene un 49% del capital de este banco malo del ladrillo al que vendió créditos e inmuebles tasados en 30.000 millones. El otro 51% es de Blackstone.

Las últimas cuentas del grupo español reflejan un ajuste de su participación en esta sociedad, que ha pasado de estar valorado en 405 millones a finales de 2022 a apenas 155 millones en junio de este año, un 62% menos. Desde el banco no hicieron comentarios. Este hachazo refleja las malas perspectivas que Santander tiene a futuro con Quasar, peores en un entorno de desaceleración económica y de mayores tipos de interés, que afectan a esta empresa por su elevada deuda y por el frenazo en el mercado inmobiliario.

El ajuste de 250 millones no tiene efectos en la cuenta de resultados de Santander, pero sí en patrimonio y, por tanto, en las cifras de capital.

El Proyecto Quasar se firmó en marzo de 2018. Los 30.000 millones del ladrillo del Popular se traspasaron por 10.261 millones (65% de descuento), de los que casi 3.000 millones se pagaron entre Blackstone y Santander con capital y los otros 7.000 millones con deuda, en un megapréstamo liderado por Morgan Stanley y Deutsche Bank.

El grupo presidido por Ana Botín valoró inicialmente su participación en Quasar por 1.700 millones, de los que ya ha dado por perdidos más de un 90%. La baja calidad de los activos traspasados generó problemas entre el banco español y el fondo norteamericano, que estuvo cerca de llevarles a los tribunales.

Tras los desencuentros de los primeros años, Santander decidió desentenderse de esta sociedad y salir de su gestión, con la retirada de sus consejeros a finales de 2020. Un año después, también lo hizo el representante de Blackstone que había liderado el proyecto y que más había chocado con el banco, Diego San José.

Desde entonces, para Santander, esta participación ha dejado de ser estratégica y su único objetivo es que este banco malo privado se liquide en los próximos años conforme a su plan de negocio a cinco años. Así lo afirmaba en una entrevista con este medio, Javier García-Carranza, director general de Inversiones Corporativas de Santander: "Lo que puedo decir es que el socio y gestor que tenemos, Blackstone, a día de hoy es el mejor posible".

Otro hito importante de la sociedad ha sido la refinanciación que hizo hace unos meses Quasar. "Nos permite tener la capacidad de, con la gestión, recuperar lo máximo posible de la inversión", explicó García-Carranza.

Según sus últimas cuentas, de 2021, Quasar tenía activos por valor de 5.800 millones, de los que 4.700 millones eran inmuebles adjudicados y 850 millones créditos morosos. Junto a ello, mantenía 5.300 millones del megapréstamo, que antes de la refinanciación vencía este año. Quasar perdió 317 millones en 2021 frente a los 1.852 millones de 2020.

Esta sociedad es uno de los ejemplos de alianzas turbulentas que han tenido bancos y fondos con el desagüe inmobiliario de los últimos años. CaixaBank y Lone Star están pendientes de un arbitraje millonario e incluso han tenido desencuentros contables en su sociedad Coral Homes. Y Sabadell y Cerberus no se pusieron de acuerdo en las valoraciones de sus empresas conjuntas.

Más allá de las pérdidas, estas alianzas han permitido a los bancos sanear su balance, mejorar su cuenta de resultados y optimizar capital. Y a los fondos también les han sido rentables gracias a la financiación y a los dividendos, aunque quizá menos de lo previsto inicialmente.

[Derby]

Veremos cómo le va...

https://www.reuters.com/markets/asia/chinas-evergrande-property-applies-resume-trading-hong-kong-exchange-2023-08-02/

China's Evergrande Property applies to resume trading on Hong Kong exchange

Aug 2 (Reuters) - Evergrande Property Services Group Ltd (6666.HK) said on Wednesday it had applied to the Hong Kong Stock Exchange to resume trading of the company's shares from Aug. 3.

Shares of the company, the property services unit of China Evergrande Group (3333.HK), have been suspended from trading since March 21, 2022, after being sucked into a debt crisis in mid-2021 that had hit multiple Chinese property developers.

The company posted its long-overdue financial results in June this year, reporting a 46.4% plunge in its fiscal 2022 profit when compared with fiscal 2020.

The property services unit said it has sufficient assets for its business operations and expects to maintain a growth level of revenue and net profit comparable to that of property service industry leaders.

[Derby]

https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/securitas-impone-prosegur-contrato-contra-okupas-sareb.html

La sueca Securitas se impone a Prosegur en el macrocontrato contra okupas de Sareb

Sareb busca evitar una devaluación multimillonaria de sus activos

"Sareb es consciente de la importancia del diseño de la seguridad y de las medidas que cada activo debe tener asignadas en función de parámetros objetivos alineados con el negocio de Sareb y cumpliendo con la Ley de Seguridad Privada en la aplicación de los medios, recursos y procedimientos legales para afrontar los retos de la seguridad y protección de cada activo. Por ello, sabe la necesidad de disponer de diversas medidas de seguridad y controles para evitar y gestionar los daños, los actos vandálicos, la ocupación y cualquier otro riesgo que pudiera producirse sobre los activos", razona el banco malo en la justificación de la adjudicación, que contempla penalizaciones con cargo a la facturación del adjudicatario en caso de demoras en los sistemas de vigilancia, denuncia y respuesta frente a hechos vandálicos y/o de ocupación de los activos.

En total, Sareb cuenta actualmente con una cartera de activos inmobiliarios de 15.531 millones, que incluyen una cartera potencial de 60.000 viviendas, como así también, un parque de casi 15.000 viviendas habitadas. Atendiendo a las últimas cifras de la Sareb, 2.349 de las unidades habitadas corresponden a ocupantes sin título y no vulnerables, con los que el banco malo ha iniciado procesos "de recuperación amistosa" o judiciales para recuperar el control de esas casas y "ponerlas a la venta". De acuerdo a estimaciones de fuentes de Sareb, las viviendas ocupadas sin regularizar cotizarían en el mercado con descuentos superiores al 60%, mientras que en las regularizadas, la prima baja a un 30%.

[Vipamo]

Tanto a los ateos como a los creyentes del grupo os recomiendo leer el discurso hoy en Lisboa de Papa Francisco .

Tirón de orejas severo a Europa y occidente en temas de medioambiente, guerra y vivienda.

https://www.aciprensa.com/noticias/jmj-lisboa-2023-discurso-del-papa-francisco-a-las-autoridades-a-su-llegada-a-portugal-69694

Yo estoy con él!

[AbiertoPorDemolicion]

¿Repercutirá en los precios de catálogo?

https://www.elconfidencial.com/empresas/2023-08-02/santander-tijeretazo-valor-alianza-blackstone_3711833/

Santander aplica un 'tijeretazo' del 62% al valor de su alianza con Blackstone

El banco valora en apenas 155 millones su 49% en el Proyecto Quasar, la sociedad a la que se traspasó hace apenas seis años todo el ladrillo de Banco Popular (30.000 millones)

Las últimas cuentas del grupo español reflejan un ajuste de su participación en esta sociedad, que ha pasado de estar valorado en 405 millones a finales de 2022 a apenas 155 millones en junio de este año, un 62% menos. Desde el banco no hicieron comentarios. Este hachazo refleja las malas perspectivas que Santander tiene a futuro con Quasar, peores en un entorno de desaceleración económica y de mayores tipos de interés, que afectan a esta empresa por su elevada deuda y por el frenazo en el mercado inmobiliario.

El ajuste de 250 millones no tiene efectos en la cuenta de resultados de Santander, pero sí en patrimonio y, por tanto, en las cifras de capital.

"El ajuste de 250 millones no tiene efectos en la cuenta de resultados de Santander, pero sí en patrimonio y, por tanto, en las cifras de capital."

Que grandes los redactores de la prensa del régimen. La depreciación de un activo va directamente a una cuenta de gasto, que termina saliendo en la cuenta de resultados. Hay que reconocer que la prensa del régimen ya no tiene ningún reparo en hacer el ridículo con tal de ganarse su garbanzos diarios. 

Pero no preocuparse que Más allá de las pérdidas, no podían faltar las loas a El Pisito:

Más allá de las pérdidas, estas alianzas han permitido a los bancos sanear su balance, mejorar su cuenta de resultados y optimizar capital. Y a los fondos también les han sido rentables gracias a la financiación y a los dividendos, aunque quizá menos de lo previsto inicialmente.

[/quote]

... y Más allá de las manipulaciones y mentiras de la prensa del régimen, quisiera enviar un aplauso y mi reconocimiento a El Propietariado Español, que mientras la banca, que se supone que son los listos de la clase, están perdiendo dinero con El Pisito, El Propietariado no hace más que ganar, incluso con el cuchitril más inmundo de cualquier punto de la geografía español.

También envío un fuerte aplauso a El Empleado del Santander que valoró esos activos, que han provocado una pérdida de 250 millones en su empresa (o eso dice la embustera prensa del régimen). Es lo bueno de trabajar en artefactos popularcapitalistas, que puedes provocar todas las pérdidas que quieras, y te llevas  palmaditas en la espalda.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-08-02/us-crude-stockpiles-fall-by-record-volume-after-opec-cuts#xj4y7vzkg

US Crude Stockpiles Fall by Record Volume After OPEC+ Cuts

US crude stockpiles plunged by a record 17.05 million barrels last week, in the latest sign of a tightening global market following output cuts by OPEC+.

American inventories are now at the lowest since January, US government data showed, a welcome sign for oil bulls who have been expecting tighter balances for months. Crude futures have recently rallied above $80 a barrel on the back of new production limits by Saudi Arabia and declining exports from Russia.(...)

[Derby]

https://www.bbc.com/news/business-66383279

Housebuilder sees rise in 36-year mortgages

Customers at one of the UK's biggest housebuilders are taking out longer mortgages to make monthly repayments more affordable.

Taylor Wimpey said 27% of first time buyers are taking mortgages of more than 36 years compared to 7% in 2021.

While extending mortgage terms means lower monthly payments, customers can end up paying more overall.

Mortgage rates have been soaring as the Bank of England raises interest rates to try to get inflation under control.

The housebuilder said that alongside first time buyers, second time buyers are also increasing mortgage terms, with 42% taking mortgages of more than 30 years, compared with 28% in 2021.(...)

[asustadísimos]

https://www.youtube.com/watch?v=0RBfN6u5EFk&t=910s

[asustadísimos]

[El PP se está desmoronando. La carta ridícula, el avance del sí de Junts, el sí de CCA y UPN, la abstención de Vox. Se miran a sí mismos y ven sus 'hactibos': el epistolar —que votaba al PSOE en su juventud—, Bendodo & Tellado, Gamarra —que no sabe hablar sin gritar— y Ayuso, La Atea. Pero no hay peligro de que el PSOE decida ir a unas nuevas elecciones por la dinámica tan intensa que tiene ahora la Transición Estructural. Hoy, la rebaja del rating Fitch de la deuda de EEUU, el Papa en Lisboa, Santander prosiguiendo con el 'write off' inmobiliario.

Primera carta:

Contestación:

Estamos en agosto. No damos abasto con los eventos de calidad en el proceso de transición estructural. Así va a ser hasta la suelta en 2025.]

[sudden and sharp]

 

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/2023/08/03/64cab31d468aeb4e6f8b4583.html

https://www.expansion.com/economia/2023/08/03/64caa3c6e5fdea2a348b45b5.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/banca/2023/08/03/64cac9b3e5fdeaae398b4668.html

https://www.expansion.com/mercados/2023/08/03/64cad5f0e5fdea82698b459d.html

Saludos.