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ECB Won’t Gain Full Confidence on Prices Until 2024, Lane SaysThe European Central Bank will have to wait until next year for key data that will help determine whether inflation is firmly headed back to the 2% target, Chief Economist Philip Lane said.With many wage negotiations in the euro-zone only taking place at the beginning of 2024, an important element for the the ECB’s analysis will remain missing, Lane said in an interview with Yahoo Finance on Friday.“This autumn, we will learn a lot, but we’re not going to learn everything,” Lane said. “It is going to be a topic that’s going to be stretching well into the new year in terms of understanding the data we need to see in order to move further in the adjustment back toward the target for inflation, which in turn at some point will unlock a kind of normalization of monetary policy.”Lane’s comments on wages help explain why policymakers aren’t offering any guidance on when they might be ready to lower interest rates, something investors are increasingly focusing on. Some economists say such a move could happen as early as June, though more expect the ECB to stay on hold for longer. Officials last week raised the deposit rate to 4%, a level that they said will make a substantial contribution to restoring price stability if maintained for a sufficiently long period.Lane also said that the ECB remains open to another increase in borrowing costs, while cautioning not to over-interpret such a message.If incoming data signals that more is needed, “of course we will do more,” he said. “That’s just reflective of the uncertainty we’re living in in these conditions.”
Fed’s Susan Collins says US rates may need to be ‘higher for longer’The president of the Federal Reserve Bank of Boston has affirmed the need for an extended period of higher interest rates to get inflation under control, even as she urged a cautious approach to forthcoming policy decisions.Susan Collins on Friday endorsed the actions taken by the central bank this week to hold the federal funds rate steady at a 22-year high. “I expect rates may have to stay higher, and for longer, than previous projections had suggested,” Collins said in prepared remarks. “Further tightening is certainly not off the table.”Collins called for “patience” at this phase of the historic tightening campaign, which she said would enable “policymakers to better extract the correct signal from the incoming data”.
Guindos avisa de que los riesgos financieros se están trasladando a la viviendaEl vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, considera que los riesgos financieros en la zona euro se están trasladando al mercado de la vivienda, con algunos países en los que ya se aprecian "caídas intensas de precios"."Los mayores riesgos en el sistema financiero europeo no están tanto en el sector bancario como en el inmobiliario comercial", ha asegurado Guindos hoy, en un encuentro organizado por Kreab. Ya hay "una caída muy intensa de precios en algunos países como los nórdicos", mientras que en Alemania "los precios se están desacelerando, incluso en tasas negativas", ha avisado.En España, los últimos datos del INE muestran que los precios de la vivienda subieron un 3,6% en el segundo trimestre con respecto al mismo periodo del 2022, pero el Consejo General del Notariado calcula que en julio ya han comenzado los retrocesos, con una caída interanual del 4,6%.Para Guindos, esta tendencia "puede afectar a la exposición del sistema bancario y fundamentalmente al sector de los no bancos", que operan con "muchísimo apalancamiento" y que, en un contexto de caídas de precios de la vivienda con subidas de tipos de interés, pueden provocar "situaciones de tensión".Guindos también reconoció que el regreso a las reglas fiscales de la UE el año que viene no parece "realista", a la vista de que uno de los objetivos es mantener la deuda pública por debajo del 60% del PIB. Se ha mostrado partidario de un acuerdo de estabilidad "antes de fin de año porque luego va a ser difícil", a la vista de los cambios en la Comisión Europea y las elecciones al Parlamento Europeo del año que viene."Tiene que haber un señal de sostenibilidad en el tiempo. Por ahora los mercados están muy tranquilos y la prima de riesgo se ha mantenido muy estable. Hay que aprovechar esa bonanza para llegar a un acuerdo en el tema de las reglas fiscales", ha indicado.El vicepresidente del BCE también ha pedido a los bancos que no sean "complacientes" con la mejora de sus balances contables tras las subidas de tipos, y que mantengan la "prudencia" al repartir dividendos o comprar acciones propias como fuente de retribución al accionista.Su previsión es que las provisiones de los bancos irán creciendo y también los préstamos dudosos. "Ya hay una etapa previa en la que han comenzado a subir", ha avisado al referirse a las diferentes fases para contabilizar la morosidad. También ha pronosticado que "antes o después de los depósitos estarán mejor remunerados".Guindos no es partidario de una mayor concentración bancaria en España porque "el nivel de competencia se vería afectado". Sí "tienen más sentido" fusiones a nivel europeo, aunque "el problema sigue siendo que no hay una unión bancaria completa".En lo referido a los tipos de interés, se ciñe al nuevo guion de la semana pasada del BCE, consistente en enfatizar el factor temporal por encima del porcentaje de subida: "Este nivel, si se mantiene durante más tiempo, va a hacer una aportación sustancial al objetivo de inflación". Dicho de otro modo, los tipo seguirán en el 4,5% el tiempo que haga falta para que la inflación se aproxime al 2%.Sin embargo, la cuestión que "más se ha debatido" en el consejo del BCE del pasado jueves tiene que ver en realidad con el grado de traslación de la política monetaria a las distintas economías de la zona euro. El BCE sigue sin tener claro el efecto de las subidas de tipos, que "se ha reflejado muy rápido en el canal bancario", pero no en otros ámbitos.
Evergrande Scraps $35 Billion Restructuring Plan as China’s Housing Crisis IntensifiesIf China Evergrande can’t strike a new deal with creditors, the property giant will risk a liquidationThe steepening downturn in China’s real-estate markets has led China Evergrandeto scrap a $35 billion debt-restructuring plan designed to ensure the property developer’s survival, a sign that China’s ongoing housing crisis could still get worse.China Evergrande, among the largest property developers in China, popped the country’s real-estate bubble in 2021 when it spiraled into insolvency and set off a chain of developer defaults. Evergrande’s parent company was on the verge of a restructuring deal with its creditors when the Chinese housing industry sputtered yet again in recent months.Now, Evergrande’s plan to stay alive is falling apart. In a securities filing on Friday, Evergrande said it needed to scrap its restructuring plan because of worse-than-expected property sales and would look for another path forward that “reflects the company’s objective situation.” Evergrande also said in the filing that it has started initial talks on renegotiating the plan with its creditors, including Chinese banks and international bondholder groups.Without a new deal, bondholders who lent around $15 billion to Evergrande could pursue a liquidation of the company and put more pressure on an already-anemic real-estate market in China.International creditors have previously threatened to seek a liquidation of the company when Evergrande failed to disclose key financial information to them and delayed negotiations. However, the company’s bondholders eventually cut a deal to take ownership stakes in some of Evergrande’s offshore subsidiaries in exchange for a write down of its debt.The collapse of that agreement, which Evergrande had presented to U.S. courts for approval, deepens the crisis that China’s property markets are facing with the country’s largest private developer, Country Garden, and dozens of others at risk of going under.
The Big Picture of the housing market, and its almost complete bifurcation, in 3 easy graphsI want to spend some time commenting on the broader issue of why the public perceives that inflation is still rampant, even though almost all official measures show it rapidly decelerating, and even completely absent on a YoY basis currently by a few measures. A big part of that has to do with housing, and since I’ve discussed several facets of that issue in discussing the data releases this week, I wanted to pull that together into a “Big Picture” summary. I do that in 3 simple graphs below.Graph #1: Active listing counts of existing homes (red, left scale) vs. new housing under construction (blue, right scale):The average mortgage on an existing home is something like 3.5%. Huge numbers of people either bought or refinanced when mortgage rates were 3%, and now those people are locked in. For example, a $1000 monthly interest payment at 3% is a $2333 monthly interest payment at 7%. Those people are locked into their existing home for the foreseeable future.As a result, the existing home market has collapsed. As I showed yesterday, sales are near 25 year lows. The active listing count above, which averaged 1.3 million in the years prior to the pandemic, even with a modest recovery in the past year is still only about 700,000, a -600,000 decline.Meanwhile the number of new homes under construction has risen from about 1.125 million annualized in the years before the pandemic to about 1.725 annualized, a mirror image +600,000 increase.In other words, the seizing up of the existing home market has diverted people to the new home market.Graph #2: median price of existing (red) vs. new (blue) homes:The NAR only lets FRED publish the last year of their price data, which is not seasonally adjusted, but that is fine for today’s purposes, so the above graph compares it with the not seasonally adjusted price data for new homes.The lack of inventory of existing homes means that prices got bid up, and remain bid up. Builders responded by building lots of new units, and unlike existing homeowners, they can respond to market conditions by varying their price point, which the above graph shows they have done. The median price for a new home went down -$100,000, or 20%, a few months ago, and is still down about -15% from its peak last year.Graph #3: Single vs. multi-family units under construction:The Millennial generation and the first part of Gen Z are well into their home-buying years. But because they have been priced out of large parts of the market, due to both the aforesaid big rise in mortgage rates, but also the post-pandemic increase in prices, they have had to downsize their target from single family homes to the less expensive condos or apartments.As part of their adjustment described above, apartments and condos are being built hand over fist, and builders are offering price or financing concessions. Single family houses under construction have declined by about 20% from summer 2022, while multi-family units soared to a new all-time record, about 20% higher than their level in summer 2022.It’s the housing version of shrinkflation, since - although the data isn’t easily available - I think we can take notice of the fact that apartment and condo units are considerably less expensive on average than single family detached houses.[As an aside, note that a very similar thing happened in the 1970s when the Baby Boom generation was well and truly into their first home-buying years. While the Millennial generation is slightly bigger numerically than the Boomers, since the total US population was only 50% of its current size back in the 1960s, proportionately the Boomers had an even bigger impact on the market.]That’s the Big Picture of the almost complete bifurcation of the current housing market. The “shrinkflation” I’ve described above is very much a part of why the public continues to believe that inflation remains a big problem.
Madrugada Extra 404: Enemigo Putinhttps://go.ivoox.com/rf/116436638Los últimos 6 minutos del audio plantean la siguiente pregunta.¿Y si El PSOE que salió del Congreso de Suresnes fue reemplazado a principios de este siglo por algo que sucedió hace 90 años?
Jeremy Hunt plans Isa overhaul to boost share ownershipTreasury looks to simplify tax-free savings regime and weighs new allowance for investments in UK companiesChancellor Jeremy Hunt is planning the biggest shake-up to Individual Savings Accounts in years to persuade more people to take advantage of the tax-free vehicles and use them to back London-listed companies.UK Treasury officials have met investment industry executives in recent weeks to discuss how to simplify the current array of Isa products and remove barriers to investing in the stock market, according to people briefed on the discussions.One radical option being considered is an additional Isa allowance for investing in UK companies, according to these people, although this work is said to be at a preliminary stage.Other ideas discussed include enabling cash savings and stock market investments to be held within a single Isa, rather than separately as they are now, making it easier for millions of people to save and invest tax-efficiently for the long term.Treasury insiders said ministers wanted to use the Autumn Statement in November to simplify “a complex landscape” and encourage more Isa savings.Hunt’s Mansion House speech in July set out reforms intended to channel billions of pounds of the UK’s pensions savings into boosting growth; the Isa reforms aim to generate more retail savings to achieve the same goal.Industry executives involved in the talks agree reform of the “over-complicated” Isa landscape is needed, with questions raised over the future of the Innovative Finance Isa — which allows investment in peer-to-peer loans but has seen very low take-up — and the Lifetime Isa for under-40s — criticised for being too complex.The Treasury said it was “receptive to ideas of how we can make Isas more attractive to encourage people to develop a savings habit and to invest in a way that works for them”.Officials were keen to explore ways of using the accounts to boost investment in UK-listed companies, according to one person close to the discussions, who cautioned that an additional allowance for FTSE companies would add complexity and require an overhaul of how transactions are reported to HM Revenue & Customs.Platforms are eager to increase retail investor participation in the stock market. Private share ownership in the UK has declined substantially since the 1960s, when individual investors held more than half of UK quoted shares by value. Despite the “Tell Sid” era of 1980s privatisations and the launch of tax-free Isas in 1999, that figure is now about 12 per cent.UK adults can save or invest up to £20,000 into an Isa each tax year, which can be split between cash and other investments. No tax is payable on savings interest, dividends or capital gains, and withdrawals are not subject to income tax.UK adults subscribed to almost 12mn Isa accounts in 2020-21 but the majority opted for cash Isas rather than investment products.An estimated 4.2mn Britons hold investible assets of more than £10,000 in cash. Simplifying the Isa regime would support the Financial Conduct Authority’s aim of encouraging more people to invest their long-term savings tax-efficiently in the stock market.
El presidente de los hosteleros: “¡Que los camareros hacen diez horas! Qué dolor, si toda la vida hemos hecho media jornada, de 12 a 12″José Luis Yzuel realizó estas declaraciones en una jornada de Cepyme donde se quejó de la falta de mano de obra en el sectorManu Granda | 2023.09.20El presidente de la Confederación Empresarial de Hostelería de España, José Luis Yzuel.EFE“¡Que los camareros hacen diez horas! Qué dolor, si aquí toda la vida en hostelería hemos hecho media jornada, de 12 a 12″. Estas fueron las palabras escogidas por el presidente de la Confederación Empresarial de Hostelería de España (Cehe), José Luis Yzuel, para explicar la falta de mano de obra en la hostelería, sobre todo de jóvenes. “La población joven ya no se incorpora a trabajar, las condiciones de trabajar ya ni te cuento, estamos viéndolo en todos los sitios”, ha asegurado Yzuel durante una jornada de Cepyme, la Confederación Española de la Pequeña y Mediana Empresa, celebrada este martes.https://twitter.com/europapress/status/1704501731982270716“Que un camarero trabaje diez horas no sé si es grave, ¿qué más da? Luego que se las paguen. Trabajar en temporada alta que es cuando hay que aprovechar parece que esté denostado. Fíjate si es malo trabajar que hasta pagan”, ha añadido el directivo de forma irónica. Un día después, ante el revuelo generado en los medios, el directivo ha colgado un vídeo en su cuenta personal de Twitter en el que ha pedido disculpas por estas declaraciones. “Pedir disculpas. Absolutamente apenado de un comentario, de una broma, dentro de un contexto en el que hablábamos desde la seriedad del empleo. Siento que me haya equivocado en meter un chascarrillo”, ha dicho Yzuel.Esta polémica llega después de un verano en el que el sector de la hostelería se ha quejado de la falta de camareros y cocineros, algo que se explica por problemas como los bajos salarios o las horas extras no pagadas, según han denunciado sindicatos como Comisiones Obreras (CC OO). “Falta personal, especialmente en el grupo de camareros, cocineros y ayudantes de cocina, donde se están produciendo deserciones a otros sectores porque pagan más”, explicó en junio José María Martínez, secretario general de la Federación de Servicios de CC OO.https://twitter.com/CEHEhosteleria/status/1704492066498121951Cabe destacar que el salario medio del sector es uno de los más bajos de España, representando apenas el 53% del sueldo medio del país, ligeramente por encima del salario mínimo. A esto se suman otros problemas en lugares muy turísticos como Baleares, Canarias y la Costa del Sol, donde hay una falta acuciante de vivienda para los trabajadores.
Guindos avisa de que los riesgos financieros se están trasladando a la viviendaEl vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, considera que los riesgos financieros en la zona euro se están trasladando al mercado de la vivienda, con algunos países en los que ya se aprecian "caídas intensas de precios"."Los mayores riesgos en el sistema financiero europeo no están tanto en el sector bancario como en el inmobiliario comercial", ha asegurado Guindos hoy, en un encuentro organizado por Kreab. Ya hay "una caída muy intensa de precios en algunos países como los nórdicos", mientras que en Alemania "los precios se están desacelerando, incluso en tasas negativas", ha avisado.En España, los últimos datos del INE muestran que los precios de la vivienda subieron un 3,6% en el segundo trimestre con respecto al mismo periodo del 2022, pero el Consejo General del Notariado calcula que en julio ya han comenzado los retrocesos, con una caída interanual del 4,6%.La "tensión" puede darse fuera de los bancos convencionalesPara Guindos, esta tendencia "puede afectar a la exposición del sistema bancario y fundamentalmente al sector de los no bancos", que operan con "muchísimo apalancamiento" y que, en un contexto de caídas de precios de la vivienda con subidas de tipos de interés, pueden provocar "situaciones de tensión".Guindos también reconoció que el regreso a las reglas fiscales de la UE el año que viene no parece "realista", a la vista de que uno de los objetivos es mantener la deuda pública por debajo del 60% del PIB. Se ha mostrado partidario de un acuerdo de estabilidad "antes de fin de año porque luego va a ser difícil", a la vista de los cambios en la Comisión Europea y las elecciones al Parlamento Europeo del año que viene.Una "señal de sostenibilidad" ahora que la prima de riesgo está "estable""Tiene que haber un señal de sostenibilidad en el tiempo. Por ahora los mercados están muy tranquilos y la prima de riesgo se ha mantenido muy estable. Hay que aprovechar esa bonanza para llegar a un acuerdo en el tema de las reglas fiscales", ha indicado.El vicepresidente del BCE también ha pedido a los bancos que no sean "complacientes" con la mejora de sus balances contables tras las subidas de tipos, y que mantengan la "prudencia" al repartir dividendos o comprar acciones propias como fuente de retribución al accionista.Su previsión es que las provisiones de los bancos irán creciendo y también los préstamos dudosos. "Ya hay una etapa previa en la que han comenzado a subir", ha avisado al referirse a las diferentes fases para contabilizar la morosidad. También ha pronosticado que "antes o después de los depósitos estarán mejor remunerados".Más fusiones bancarias en España dañarían la competenciaGuindos no es partidario de una mayor concentración bancaria en España porque "el nivel de competencia se vería afectado". Sí "tienen más sentido" fusiones a nivel europeo, aunque "el problema sigue siendo que no hay una unión bancaria completa".En lo referido a los tipos de interés, se ciñe al nuevo guion de la semana pasada del BCE, consistente en enfatizar el factor temporal por encima del porcentaje de subida: "Este nivel, si se mantiene durante más tiempo, va a hacer una aportación sustancial al objetivo de inflación". Dicho de otro modo, los tipo seguirán en el 4,5% el tiempo que haga falta para que la inflación se aproxime al 2%.Sin embargo, la cuestión que "más se ha debatido" en el consejo del BCE del pasado jueves tiene que ver en realidad con el grado de traslación de la política monetaria a las distintas economías de la zona euro. El BCE sigue sin tener claro el efecto de las subidas de tipos, que "se ha reflejado muy rápido en el canal bancario", pero no en otros ámbitos.
Como diría pp.cc., hay gente a la que no le importa desagradar, y aunque en el segundo vídeo entone el "mea culpa" —y lo intente justificar como "una broma" o "un chascarrillo"—, lo cierto es que el peak currantes empieza a preocupar seriamente a los hempresaurios.https://cincodias.elpais.com/companias/2023-09-20/el-presidente-de-los-hosteleros-que-los-camareros-hacen-diez-horas-que-dolor-si-toda-la-vida-hemos-hecho-media-jornada-de-12-a-12.html
22/09/2023 - 16:00El peor dato desde el 2000 en los precios de la vivienda en AlemaniaLos precios de la vivienda en Alemania cayeron un 9,9% respecto al año anterior en el segundo trimestre, el descenso más pronunciado desde que se inició la serie cronológica en 2000. La caída fue especialmente pronunciada en las ciudades más grandes del país, dijo el viernes la oficina de estadísticas. En comparación con los tres meses anteriores, los precios bajaron un 1,5%, menos que en los dos trimestres precedentes, según Destatis.