PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[Derby]

Al pan pan y al vino vino...UK flexibiliza la utilización del término "vino" para muchas otras bebidas, incluidas bebidas sin alcohol. Supuestamente, en beneficio del consumidor 

https://www.euronews.com/business/2023/10/19/uk-alcohol-free-beverages-to-be-labelled-as-wine-amid-industry-rule-easing

UK: Alcohol-free beverages to be labelled as ‘wine’ amid industry rule easing

The UK government wants to water down wine in an effort to make consumers’ lives easier  and favour the post-Brexit UK wine industry.

The relaxed rules proposed by the Department for Environment, Food and Rural Affairs are due to come into effect on 1 January 2024 after being approved in parliament later this month.

The changes won’t be compulsory, but they aim to ease the current rules and help the UK take advantage of post-Brexit life, as the country still has many EU regulations in place from its time as a member of the bloc.

For instance, the mention of “importer” or “imported by” won’t be mandatory on imported wine bottles anymore, as it is the case in EU countries.

Boosting the UK wine industry

Many forms of wine transformation will be made legal, such as sweetening and carbonating the beverage (making the wine bubbly) once it reaches the UK.

The current restrictions mean imported wine must already be bottled, which “adds to the costs and increases carbon emissions,” authorities claim.

Blending wine varieties will also be made legal without restrictions in the UK, unlike in the EU, with authorities insisting it improves the “marketability of wine”.

Piquette, currently illegal across the EU and UK, uses wine pomace (what is left of the grapes after the juice is extracted), with water added during the fermentation process. It is derived from the French language, where it’s a term used to describe low-quality wine.

UK authorities say legalising piquette “will allow wine producers to monetise what would otherwise be a waste of product”.

The rules around the shapes of wine bottles and their corks will also be eased: no more compulsory mushroom-shaped stoppers covered in foil sheath for sparkling wine, nor long-necked thin bottles reserved for Alsace wines.

The UK's wine industry does not only refer to importers and sellers of wine, as growing wine is a flourishing industry in the country –in part due to warmer weather linked to climate change.

According to Wines of Great Britain, the UK wine body, the country’s vineyards are very young, as 59% of today’s vine hectarage was planted in the 2010s.

English and Wales-grown wine sales have jumped by 70% since 2020, and the overall sector should grow by 50% by 2025, according to Wines of Great Britain's latest report.

Alcohol-free drinks to be labelled as wine

A grape juice-based alcohol can currently be called “wine” as long as the drink was transformed using a specifically-defined process, and contains between 8.5% and 15% alcohol. A few exemptions are made for protected geographical labels.

Under the new regulations, the word “wine” can be used for beverages containing less than 8.5% alcohol, including no alcohol at all.

Marketing “alcohol-free wine” would be allowed under the new rules. Although largely used in common language, officially labelling it on a wine bottle is currently prohibited.

UK authorities say authorising alcohol-free beverages such as alcohol-free wine and beer to be labelled as such would generally not confuse customers.

Although it’s worth noting that the government takes the opposing stance when it comes to its proposed crackdown on vegan drinks and food products, as reported by Unearthed earlier this year.

The UK still follows the 1987 EU regulation that forbids plant-based products from being labelled as milk, such as “almond milk”.

The UK could go further and forbid the words “yoghurt” or “cheese” from being used for plant-based products too, according to Unearthed, adopting the dairy industry views that marketing plant-based products as such confuses consumers.

[Cadavre Exquis]

Citigroup Considering At Least 10% Job Cuts in Major Businesses
Posted by msmash on Monday November 06, 2023 @03:00PM from the shape-of-things-to-come dept.

Citigroup's managers and consultants working on CEO Jane Fraser's reorganization have discussed job cuts of at least 10% in several major businesses, CNBC reported on Monday, citing people with knowledge of the process. Reuters:

The bank has warned of job cuts as part of a sweeping overhaul it unveiled in September, but has said it will estimate the scale of layoffs and cost savings in the current quarter. The reorganization, known internally as "Project Bora Bora" according to CNBC, is intended to give Fraser more direct control as she seeks to simplify the Wall Street giant and boost its stock price.

The discussions are at an early stage and the number of people axed could change, CNBC said, adding that the lender had hired Boston Consulting Group for the plan. Fraser's push to eliminate regional managers, co-heads and others with overlapping roles will translate into job cuts beyond 10% for executives, the report said. Last month, Citi said it would cut management layers from 13 to eight. In the two top layers of leadership, 15% of functional roles were reduced and 60 committees were eliminated, it said The bank's global headcount has stayed at 240,000 this year, it disclosed in its latest quarterly supplement last month.

Saludos.

[Cadavre Exquis]

Jon Insausti: «Que New York prohíba los Airbnb no significa que Donostia tenga que hacer lo mismo»
«Si Donostia decidiera amurallarse e impedir la apertura de nuevos hoteles, los municipios del entorno podrían abrirlos y generar más presión a la ciudad»

Miguel Villameriel | 2023.11.05

Jon Insausti posa en el frontón de la plaza de la Trinidad, en la Parte Vieja donostiarra. José Mari López

El concejal jeltzale Jon Insausti (Donostia, 1989) ha asumido esta legislatura municipal la nueva responsabilidad de Turismo, que suma a las de Cultura y Euskera que ya venía desempeñando. El PNV se pone de esta forma al frente de un área turística que hasta la anterior legislatura estuvo gestionada por el PSE, en un mandato clave en el que se deben abordar cuestiones como la moratoria a la apertura de nuevos hoteles o la implantación de la tasa turística. «Juntar Cultura, Euskera y Turismo también apunta a cuidar la forma de ser que tenemos como ciudad», destaca Insausti.

- Donostia ha cerrado otro verano de récord en la llegada de turistas y se encamina a un nuevo año histórico. Para algunos donostiarras estos datos son una buena noticia, mientras otros los ven como una tendencia preocupante. ¿Usted cómo los valora?

- Tenemos que ser capaces de medir la actividad turística no solo fijándonos en los datos de aumento progresivo anual, sino buscando también otro tipo de indicadores que nos ayuden a ver los beneficios que genera la industria turística en San Sebastián.

- Este viernes, el Ayuntamiento ha presentado el plan director de Turismo. ¿Cuáles son sus principales líneas de trabajo?

- El plan es una brújula de cara al turismo que queremos conseguir en los próximos cuatro años, en los que el crecimiento no es un objetivo. Pero debemos ser conscientes de que afrontamos una tendencia que es imparable a nivel global y que debemos gestionar la actividad turística de una forma proactiva para poder anticiparnos a lo que nos va a venir.

- Si el crecimiento ya no es un objetivo, ¿cuál es el reto?

- Optimizar la gestión. A nivel de crecimiento los objetivos ya están cubiertos y ahora lo que tenemos que hacer es gestionar bien lo que nos llega a la ciudad. Eso significa elegir bien qué turismo queremos y cómo nos vamos a organizar para que la ciudad siga siendo lo que es.

- ¿Y cómo se consigue eso?

- Hay cuatro objetivos fundamentales. El primero es una gestión turística basada en los datos, en la inteligencia, para saber anticiparnos a lo que viene. El segundo sería la gobernanza: el turismo tiene que ser un eje central de este Ayuntamiento y para eso vamos a generar una mesa interna. La tercera es la alianza con la industria turística. Y la cuarta es ser conscientes de los problemas que genera: hay que aceptar el debate en su totalidad y hablar tanto de beneficios como de perjuicios.

- ¿Cada vez hay más donostiarras que se muestran contrarios al turismo?

- Según las encuestas realizadas para elaborar el plan director, el 85% de los donostiarras ven el turismo como un elemento social positivo. Pero, al mismo tiempo, un 65% creen que la ciudad ha alcanzado un techo turístico.

- ¿El Ayuntamiento también cree que se ha alcanzado ese techo?

- Esto es un fenómeno a nivel mundial que difícilmente se puede controlar desde un ayuntamiento. Lo que tenemos que hacer es prepararnos, cuidar el destino, la ciudad, y suministrarnos de herramientas como las que hemos diseñado en los últimos años, ya sea declarando la Parte Vieja zona saturada, redactando una ordenanza para regular los pisos turísticos, que fue pionera en el Estado, o con la moratoria que se aprobó en abril para que durante dos años (uno más otro prorrogable) no se concedan más licencias a hoteles y pisos turísticos.

- ¿Las medidas del plan director están enfocadas a un mayor control y limitación?

- No tiene por qué. Me gustaría dar la vuelta al relato turístico actual y decir que estamos orgullosos de nuestra industria y nuestra actividad turística. Entre otras cosas, porque es uno de los sectores que más aporta a la economía de la ciudad, con el 13,9% del PIB. Pero, ojo, siempre preservando un equilibrio entre el residente y el visitante.

- El propio plan director habla de «turistificación urbana»...

- El plan habla de lo que no queremos ser, en lo que no nos queremos convertir. Pero no es justo decir que esta ciudad está masificada, no podemos coger la realidad de unos momentos y unas zonas concretas y llevarlas al municipio en su conjunto.

- ¿La moratoria a la concesión de licencias para nuevos hoteles y pisos turísticos ha llegado para quedarse?

- Ahora debemos hacer una reflexión y veremos si la ciudad decide amurallarse o dejar opciones a la apertura. Tenemos que ser conscientes de que, si Donostia decidiera amurallarse limitando al máximo hoteles y alojamientos turísticos, los municipios que están en el entorno pueden abrir nuevos hoteles que acabarían generando una presión a la ciudad. Es lo que pasó en Barcelona. A la hora de abordar este debate nos tenemos que preguntar si es más interesante que abra un nuevo hotel en Altza, por ejemplo, o en Hernani o Lasarte.

- Esta semana se ha reunido por primera vez la comisión de trabajo sobre la implantación de una tasa turística, con diez años de retraso. ¿Qué sensaciones le dejó ese primer encuentro?

- Tengo dos sensaciones. Por una parte, que se va a realizar un análisis riguroso entre las administraciones, la industria turística y expertos. Como ciudad, vamos a poder explicar cuál es nuestro modelo. Sin embargo, tengo que admitir que llega en el tiempo de descuento, porque el Gobierno Vasco está llegando al final de su mandato y no sé si los tiempos van a encajar con poder contar con un resultado final de esta comisión. Difícilmente vamos a ver una tasa turística de cara al verano de 2024, como nos gustaría.

- ¿Qué modelo defiende Donostia en el debate de la tasa?

- Tenemos cuatro principios. El primero es el del acuerdo, tanto a nivel político como con la industria turística, que al final será la intermediaria para recaudarla. El segundo es que la tasa sea finalista, que la recaude en su totalidad el Ayuntamiento. Tercero, que ese dinero sirva para cuidar el destino, para mejorar la ciudad: el transporte público, el alumbrado, el mantenimiento del patrimonio. Y cuarto, la transparencia. Vamos a explicar que a quien se le grava es al turista que pasa noche, que no le vamos a poder gravar al excursionista, aunque este representa la mayor parte de las personas que ocupan la vía pública.

- ¿Qué horizonte temporal se marcan?

- Gran parte de la competencia recae en el Gobierno Vasco, que marcará los tiempos, pero este mandato municipal que va hasta 2027 debe ser el de la tasa turística.

- ¿Han hecho cálculos sobre cuánto podrían recaudar?

- Tenemos estimado que serían unos 6 millones de euros al año, porque en 2022 esta ciudad registró 1,7 millones de pernoctaciones y, si hacemos una media en torno a los 4 euros por noche, salen esos 6 millones.

- ¿Serían 4 euros lineales para todo tipo de alojamientos?

- No, eso se abordará al final del debate, pero es una estimación por lo que han implantado otros municipios europeos. Luego habrá que ver si los hoteles pagan más o menos en función del número de estrellas o si se incluye a las viviendas de uso turístico.

- Ciudades con un importante tirón turístico, como Nueva York, Barcelona o Florencia, están adoptando medidas para frenar el fenómeno de los pisos destinados a uso turístico. ¿Algunas se podrían imitar?

- Esta ciudad ha sido capaz de generar durante décadas su propio modelo turístico y creo que nuestras respuestas las tenemos que diseñar nosotros. Replicar lo que otras ciudades hacen puede servir de inspiración, pero no tiene por qué ser la herramienta correcta. Porque Nueva York prohíba los Airbnb no significa que Donostia lo tenga que hacer.

- En los últimos meses se han convocado algunas manifestaciones en Donostia contra la proliferación del turismo en puntos concretos, como la Parte Vieja. ¿Qué les diría?

- Estos debates de la turismofobia tenemos que tener la capacidad de escucharlos. Para mí es un error obviar los debates y no hacerles frente. Estas posiciones contrarias al turismo necesitan respuestas rigurosas y con datos. Lo primero que tenemos que dejar de hacer es hablar del turismo de forma genérica, como si fuera una galaxia propia. No, el turismo es parte ya de la fisionomía de la ciudad.

- ¿El reciente ataque a un hotel de la Parte Vieja es un hecho puntual o le preocupa?

- Me preocupa porque creo que desde algunos sectores se está alimentando un discurso que no comparto y porque creo que la agitación no permite hacer pedagogía. A esos debates hay que responder desde la humildad y hablar claro, pero sin obviarlos.

- ¿El auge del turismo tiene un efecto directo en el aumento de los precios de la vivienda?

- Me parece injusto achacar al turismo el elevado precio de la vivienda en la ciudad porque en momentos en los que la actividad turística era menor, por ejemplo en los años duros del terrorismo, los precios de la vivienda seguían siendo elevados. Hay múltiples factores que afectan en el precio de la vivienda, y evidentemente el turismo puede ser uno de ellos, pero no creo que sea el decisivo.

Saludos.

[Cadavre Exquis]

La oferta de pisos en alquiler ha caído «hasta un 50%» con la nueva ley
De 130 pisos en alquiler de larga duración que se anunciaban a finales de mayo se ha pasado a 90 en los cinco primeros meses de vigencia de la norma estatal

Jorge F. Mendiola | 2023.10.28

 Eneko Goia puso ayer sobre la mesa las cifras que confirman los temores de aquellos que advirtieron de los efectos negativos de la nueva Ley de Vivienda aprobada a finales de mayo por el Gobierno central. En estos cinco meses de vigencia de la norma estatal, la oferta de alquiler en Donostia ha caído «entre un 30% y un 50%». El último estudio realizado por Etxegintza señala que los anuncios en los portales inmobiliarios de internet han pasado de 130 a 90.

Ante las limitaciones en la subida de los precios contempladas en la ley, muchos propietarios han optado por sacar sus pisos del mercado de alquiler a largo plazo para «destinarlos a la venta o para estudiantes, con contratos de menos de un año de duración», lamentó el alcalde durante su comparecencia en la Comisión de Desarrollo y Planificación del Territorio.

Goia subrayó que este movimiento ha provocado que a día de hoy haya «menos pisos en alquiler y más caros», realidad que calificó de «no deseada por nadie». Según expertos consultados por este periódico, medidas como la intervención de los precios del alquiler desincentivan tanto la inversión de empresas que construyen para arrendar como la de pequeños propietarios que ven cómo progresivamente el valor de sus rentas sube por debajo del coste de la vida y, por tanto, pierden poder adquisitivo. Además, al reducirse la oferta de pisos en alquiler, las familias con menos ingresos tendrán más dificultades para acceder a una vivienda asequible ya que los propietarios prefieren alquilar a quienes ofrecen mayores garantías de pago.

Saludos.

[Lem]

Al pan pan y al vino vino...UK flexibiliza la utilización del término "vino" para muchas otras bebidas, incluidas bebidas sin alcohol. Supuestamente, en beneficio del consumidor 

https://www.euronews.com/business/2023/10/19/uk-alcohol-free-beverages-to-be-labelled-as-wine-amid-industry-rule-easing

UK: Alcohol-free beverages to be labelled as ‘wine’ amid industry rule easing

Nada sorprendente en estas tierras  El vinagre del Fish&Chips tampoco es vinagre https://en.wikipedia.org/wiki/Non-brewed_condiment

Y personalmente tampoco considero las chips ni el fish como tales 

[Cadavre Exquis]

Donostia apuesta por que toda la ciudad sea declarada zona con alquileres tensionados
El Gobierno Vasco ya tramita la solicitud del Ayuntamiento pero Goia advierte de que limitar los precios es «estéril» por la atomización del tejido residencial del municipio

Jorge F. Mendiola | 2023.10.28

Cartel de una inmobiliaria que anuncia un piso en alquiler en San Sebastián. JOSÉ MARI LÓPEZ

 El Ayuntamiento ya ha enviado al Gobierno Vasco la solicitud para que declare zonas tensionadas por los elevados alquileres, una medida que el gobierno municipal apuesta por extender a toda la ciudad. El alcalde, Eneko Goia, explicó ayer que el problema de acceso a la vivienda es «grande» y mostró su deseo de que el conjunto del municipio –y no solo algunos barrios– sea incluido en el ámbito de limitación de precios, si bien advirtió de que esta herramienta también entraña «riesgos».

En una comparecencia a petición de EH Bildu en la Comisión de Desarrollo y Planificación del Territorio, el regidor jeltzale expresó su preocupación por las «consecuencias reales» que intervenciones de este tipo han tenido en lugares como Berlín, donde se ha producido un incremento de los precios en las áreas colindantes. En el caso de que la declaración se aplique en toda la capital guipuzcoana, las afectadas por este 'efecto borde' serían las localidades vecinas, como ya ocurre en Astigarraga, el cuarto municipio vasco con el metro cuadrado más caro.

«Ese no sería un escenario deseable», subrayó Goia, quien compartió sus dudas sobre la efectividad práctica de esta regulación del mercado en San Sebastián por la atomización del tejido residencial. «Aquí tenemos 95.000 viviendas y 15.000 de ellas son de alquiler. El 95% pertenecen a pequeños propietarios y 800 están manos de los llamados 'fondos buitres'. Sobre un tejido así, el efecto es estéril».

Según la Ley de Vivienda aprobada en mayo por el Gobierno central, las zonas tensionadas son aquellas donde hay una desproporción entre el precio de los alquileres y el poder adquisitivo de los habitantes. En concreto, para que las comunidades autónomas puedan declarar una zona tensionada se debe cumplir al menos uno de estos requisitos: el coste del alquiler supera el 30% de los ingresos medios de un hogar o los precios han aumentado tres puntos por encima del IPC en los últimos 5 años.

En Donostia, los alquileres se encuentran en máximos históricos –más de 17 euros por metro cuadrado de media– y solo Barcelona y Madrid superan estas cifras. Sin embargo, la realidad socioeconómica no es la misma en los diferentes barrios. «Hay zonas con precios altos pero también rentas elevadas, como Miramon o Miraconcha. Y eso debe ser tenido en cuenta», puntualizó el alcalde, al tiempo que remarcó que «nos gustaría» que la declaración de zona saturada se ampliase «a toda la ciudad».

La pelota está ahora en el tejado del Gobierno Vasco, que ha recibido la instancia del Ayuntamiento tras la aprobación casi por unanimidad del Pleno –únicamente el PP votó en contra– de una moción impulsada por EH Bildu. La coalición abertzale también aboga por que la medida se haga «extensiva» al conjunto del término municipal, según afirmó el concejal Ricardo Burutaran, quien además reclamó acciones «complementarias», como la construcción de más pisos de protección pública, para hacer frente al «problema más acuciante» de la sociedad donostiarra.

Recurso ante el Constitucional

Pese a que varios artículos fundamentales de la ley están recurridos ante el Tribunal Constitucional por presunta invasión de competencias autonómicas, esta no ha sido suspendida y el Gobierno Vasco ha iniciado los trámites para cumplir el mandato del consistorio donostiarra, petición a la que se han sumado otras localidades guipuzcoanas como Irun, Errenteria, Eibar, Hernani, Lasarte-Oria, Pasaia, Zumarraga, Ordizia o Andoain.

Goia afirmó en la comisión que los contactos con Lakua son «continuos» y que el gobierno municipal está «encima» del asunto para que la tramitación se lleve adelante lo antes posible. «Es difícil aventurar plazos para la implantación de la zona saturada porque es un proceso complejo y la tarea está en manos del Gobierno Vasco, que ahora trabaja en su definición técnica con los datos facilitados por la Diputación y el Eustat», concluyó el alcalde.

Saludos.

[Cadavre Exquis]

La caída en la venta de pisos reduce un 6,8% los ingresos fiscales de Gipuzkoa por vivienda
El enfriamiento del mercado inmobiliario por los altos tipos de interés lastra la recaudación del tributo de transmisiones patrimoniales

Imanol Lizasoain | 2023.11.02

Una pareja observa las diferentes oferta<s de pisos en el escaparate de una inmobiliaria guipuzcoana. Aura Erro

El enfriamiento del mercado inmobiliario por el alza de los tipos de interés y el consiguiente encarecimiento de las hipotecas también se deja notar en las arcas forales guipuzcoanas. La recaudación por el impuesto de transmisiones (ITP) –en manos de las comunidades y que se exigen para compraventas de pisos– ha descendido un 6,8% hasta septiembre después de rozar en 2022 por segundo año consecutivo su récord en Gipuzkoa. En total, las arcas forales han ingresado en los primeros nueve meses del año 49,4 millones, casi cuatro millones menos que en el mismo periodo del año pasado. Conviene resaltar, no obstante, que a pesar de la caída recaudatoria por este tributo, Hacienda de Gipuzkoa ha registrado su tercera mejor cifra de los últimos diez años por este impuesto que grava la compra de pisos.

Estos ingresos fiscales están directamente ligados a un indicador inmobiliario: la compraventa de vivienda. Con los últimos datos disponibles del INE de los últimos tres meses (junio, julio y agosto), Gipuzkoa ha registrado un total de 1.953 operaciones, 31 menos que en el mismo periodo del 2022. El descenso también se produce en la compraventa de vivienda habitual o de segunda mano, que es la que mide la temperatura real del sector. En este último trimestre se han llevado cabo 1.601 operaciones, frente a las 1.650 de junio, julio y agosto del año pasado. Este indicador provoca que la recaudación por el ITP haya bajado un 6,8% en lo que va de año.

José Luis Polo, presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobilaria (API) de Gipuzkoa, explica que la razón principal de la merma de los ingresos fiscales por la compra de vivienda la encontramos «en la contracción» de las operaciones. «La subida de tipos de interés, con el consiguiente alza del euríbor, ha espantado a familias y particulares del territorio que tenían pensado comprar una vivienda. Se trata de una reacción totalmente normal cuando el BCE acomete una política monetaria tan restrictiva como la actual».

Bonificación en el territorio

Desde 2013, los ingresos fiscales por este tributo se mantienen en cifras muy elevadas, a pesar de alguna caída acentuada como la de 2020. Lo mismo ha ocurrido en el resto de regiones del conjunto del Estado, que han aprovechado su autonomía para modificar las tarifas del ITP tras el crack financiero. En 2022, Cataluña, Baleares y Extremadura tenían los tipos más altos, con un ITP que se situó entre el 8% y el 11,5%. Gipuzkoa, no obstante, puede presumir de ser uno de los territorios que no ha modificado en esta última década la tarifa o el tipo impositivo del ITP. Además, tiene una bonificación del 2,5% en la compraventa de vivienda habitual, mientras que el tipo general para cualquier otra vivienda se sitúa en el 4%.

esde la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) denuncian que la alta carga impositiva en otras comunidades dificulta claramente el acceso a la compra de la primera vivienda, y piden que el ITP general se rebaje al 4% para compra de vivienda y al 2,5% en el caso de primeras residencias de precio inferior a 400.000 euros, siguiendo el modelo vasco y también guipuzcoano. Según detalla la federación, el tipo impositivo medio español se sitúa un 6,7% por encima de la media europea, que se mantiene en torno al 4,5%.

Gipuzkoa, precisamente, se sitúa en el cuarto puesto en el ránking de territorios con mayor atractivo fiscal, solo por detrás de Madrid, Bizkaia y Álava. El Índice Autonómico de Competitividad Fiscal (IACF) analiza en concreto cinco tributos: el IRPF, Patrimonio, Sucesiones, Tributos autonómicos o propios, y el AJD e ITP. En lo concerniente al índice de competitividad sobre estos dos impuestos, Gipuzkoa ocupa el segundo puesto, por detrás de Navarra.

«Progresividad fiscal»

El presidente de API Gipuzkoa ve con buenos ojos el tipo impositivo del territorio sobre el impuesto de transmisiones, y asegura que «carga menos al comprador y además elimina el riesgo o la tentación de que durante la transacción de una operación aflore el dinero negro, puesto que en el caso de una venta esta persona deberá tributar un 25% por ganancias patrimoniales, frente al 2,5% del ITP, por lo que no sale a cuenta».

Sin embargo, Polo también aprecia que no existe «una progresividad fiscal», puesto que una persona «va a pagar el mismo tipo impositivo por un piso en Gros que en Hernani, con las considerables diferencias de precios que existen entre ambos sitios».

compraventas de vivienda se han llevado a cabo en Gipuzkoa en los últimos tres meses, 31 menos que en el mismo trimestre del año pasado, lo que se traduce en una caída del 1,5%.

La firma de documentos ante notario sube un 13,2%

Otro de los impuestos relacionado con el mercado inmobiliario es el tributo sobre actos jurídicos documentados (AJD), que como su propio nombre indica grava aquellos casos en que deban formalizarse documentos ante notario. Este impuesto se comporta de forma diferente al ITP y crece un 13,2% en el territorio. Y es que las compras con hipoteca cuando son para residencia habitual están exentas de este impuesto, no así cuando se trata de segunda vivienda. Una de las razones que explica esta subida recaudatoria la encontramos en el precio de la vivienda, que en Gipuzkoa se ha incrementado un 3,8% en su comparativa interanual, hasta los 3.380 euros. Y es que a un precio mayor por metro cuadrado, el crédito para la adquisición de una segunda vivienda también se habrá visto incrementado, y con él la recaudación por el AJD.

Saludos.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-11-06/trump-shouts-at-judge-and-lawyers-in-wild-day-on-witness-stand

Trump Shouts at Judge and Lawyers in Wild Day on Witness Stand

Judge grew frustrated, asked Trump’s lawyers to control client
Trump on trial for allegedly inflating assets by $3.6 billion

Donald J. Trump took to the witness stand Monday morning and within minutes turned his day in court into a live Truth Social post.

No one understands real estate like he does, Trump testified, and the banks knew what they were doing. The judge sitting next to him is “biased,” the court is a “fraud” and the case against him “crazy,” Trump said, voice rising.

“Done?” a lawyer for the state asked at one point.

“Done,” Trump replied. He wasn’t.(...)

[Derby]

https://finance.yahoo.com/news/softbanks-wework-once-most-valuable-022657796.html

SoftBank's WeWork, once most valuable US startup, succumbs to bankruptcy

(Reuters) -WeWork, the SoftBank Group-backed startup whose meteoric rise and fall reshaped the office sector globally, sought U.S. bankruptcy protection on Monday after its bets on companies using more of its office-sharing space soured.

The move represents an admission by SoftBank, the Japanese technology group that owns about 60% of WeWork and has invested billions of dollars in its turnaround, that the company cannot survive unless it renegotiates its pricey leases in bankruptcy.

A WeWork spokesperson said about 92% of the company's lenders had agreed to convert their secured debt into equity under a restructuring support agreement, wiping out about $3 billion of debt.

The company, which also intends to file recognition proceedings in Canada, said it expected to have the financial liquidity to continue business normally and that its locations outside of the U.S. and Canada, as well as its franchisees around the world, were not affected by these proceedings.

WeWork had office space available at 777 locations worldwide as of the end of June.

SoftBank said it believed WeWork's restructuring support agreement was the appropriate action for the company to reorganize its business and emerge from Chapter 11 proceedings.

"SoftBank will continue to act in the best long-term interests of our investors," the Japanese company said in a statement

WeWork shares have fallen about 98.5% so far this year.

Profitability has remained elusive, as WeWork grapples with expensive leases and corporate clients cancelling because of a trend toward employees working from home. Paying for space consumed 74% of WeWork's revenue in the second quarter of 2023, the last time it reported financial results.

In a filing with the New Jersey bankruptcy court, WeWork listed assets of $15.06 billion and liabilities of $18.66 billion as of June 30.

"WeWork could use provisions of the U.S. bankruptcy code to rid itself of onerous leases," law firm Cadwalader, Wickersham & Taft LLP said in a note to landlords on its website in August. Some landlords are bracing for a significant impact.

"As part of today's filing, WeWork is requesting the ability to reject the leases of certain locations, which are largely nonoperational, and all affected members have received advanced notice," the company said in a statement.

Under its founder Adam Neumann, WeWork grew to be the most valuable U.S. startup worth $47 billion. It attracted investments from blue-chip investors, including SoftBank and venture capital firm Benchmark, as well as the backing of major Wall Street Banks, including JPMorgan Chase.

Neumann's pursuit of breakneck growth at the expense of profits, and revelations about his eccentric behavior, led to his ouster and the derailment of an initial public offering in 2019.

SoftBank was forced to double down on its investment in WeWork, and tapped real estate veteran Sandeep Mathrani as its CEO. In 2021, SoftBank cut a deal to take WeWork public through a merger with a blank-check acquisition company at an $8 billion valuation.

WeWork managed to amend 590 leases, saving about $12.7 billion in fixed lease payments. But this was not enough to compensate for the fallout from the COVID-19 pandemic, which kept office workers at home.

Many of its landlords, who were also feeling the squeeze, had little incentive to give WeWork a break on the terms of their leases.

While WeWork had some success in signing up large conglomerates as clients, many of its customers were startups and smaller businesses, which cut their spending as inflation soared and economic prospects soured.

Adding to WeWork's woes was competition from its own landlords. Commercial property companies that traditionally only entered into long-term rent agreements started offering short and flexible leases to cope with the downturn in the office sector.

Mathrani was succeeded as WeWork CEO this year by former investment banker and private equity executive David Tolley, who as chief executive of Intelsat helped the debt-stricken satellite communications provider emerge from bankruptcy in 2022.

WeWork engaged in debt restructurings, yet this was not enough to stave off its bankruptcy. The company last week secured a seven-day extension from its creditors on an interest payment to win more time to negotiate with them.

Shortly before WeWork filed for bankruptcy, Neumann said in a statement, "I believe that, with the right strategy and team, a reorganization will enable WeWork to emerge successfully."

Shares in SoftBank, which has largely written down its investment in WeWork over the years, dropped 0.08% on Tuesday in Tokyo, outperforming a 1.3% fall in the broader market.

(Reporting by Greg Roumeliotis in New York and Mrinmay Dey in Bengaluru; Editing by Arun Koyyur, Rashmi Aich and Jamie Freed)

[Lem]

Una pareja observa las diferentes oferta<s de pisos en el escaparate de una inmobiliaria guipuzcoana. Aura Erro

Las cosas buenas también llegan a la Gen Z, solo hay que tener paciencia y esperar un poco para tener suficiente para comprar tu primera vivienda 

[Zugzwang]

Una pareja observa las diferentes oferta<s de pisos en el escaparate de una inmobiliaria guipuzcoana. Aura Erro

Las cosas buenas también llegan a la Gen Z, solo hay que tener paciencia y esperar un poco para tener suficiente para comprar tu primera vivienda 

No he visto mejor representación en un reportaje gráfico que muestre tan bien la decadencia absoluta de una sociedad. "Marujita, ¿dónde vamos a meter nuestros ahorros?.

[Benzino Napaloni]

Bueno, es obvio que la ley de "a largo plazo todos calvos" ahí está, no es exactamente mi ley de hierro .

Pero, una vez más, es una discusión absurda (con los rentistas, especialmente los más mayores). Viven en otro universo. Sólo empezarán a asustarse cuando no tengan bicho o comprador a quien endilgarle el tesorito, o cuando no haya suficientes médicos o asistentes para limpiarles el trasero cuando ya no puedan hacerlo por sí mismos. Ya saben lo que pienso al respecto y qué va a suceder primero.

Memento mori: a menos que uno no llegue a viejo, en los últimos años el mérito vuelve a ser no irse por la pata abajo en los pantalones. Más de uno sabe que no puede llevarse los pisitos al otro barrio, pero le da igual. Lo que sí dolerá es ver antes de cerrar el ojo cómo lo acumulado empieza a no servir.


Hay que asumir que esta última etapa, de los rentistas en el Búnker de Berlín, hay que atravesarla. Los políticos y gobernantes ya veremos qué hacen. Nosotros, como diría Saturno, tenemos que organizarnos. Pero para ser los que podamos escapar de Berlín sin un rasguño, o con las menores heridas posibles. Ya no hay nada que negociar ni que razonar. Ya que la pelea es inevitable, espero al menos que no pase de ser dialéctica y que no nos tiremos los trastos a la cabeza en un sentido literal.

[Vipamo]

Bueno, es obvio que la ley de "a largo plazo todos calvos" ahí está, no es exactamente mi ley de hierro .

Pero, una vez más, es una discusión absurda (con los rentistas, especialmente los más mayores). Viven en otro universo. Sólo empezarán a asustarse cuando no tengan bicho o comprador a quien endilgarle el tesorito, o cuando no haya suficientes médicos o asistentes para limpiarles el trasero cuando ya no puedan hacerlo por sí mismos. Ya saben lo que pienso al respecto y qué va a suceder primero.

Memento mori: a menos que uno no llegue a viejo, en los últimos años el mérito vuelve a ser no irse por la pata abajo en los pantalones. Más de uno sabe que no puede llevarse los pisitos al otro barrio, pero le da igual. Lo que sí dolerá es ver antes de cerrar el ojo cómo lo acumulado empieza a no servir.


Hay que asumir que esta última etapa, de los rentistas en el Búnker de Berlín, hay que atravesarla. Los políticos y gobernantes ya veremos qué hacen. Nosotros, como diría Saturno, tenemos que organizarnos. Pero para ser los que podamos escapar de Berlín sin un rasguño, o con las menores heridas posibles. Ya no hay nada que negociar ni que razonar. Ya que la pelea es inevitable, espero al menos que no pase de ser dialéctica y que no nos tiremos los trastos a la cabeza en un sentido literal.

Los precios de la vivienda sólo bajarán, si en los telediarios empiezan a comunicarlo. La gente no tiene más culpa que la de cualquier ser que busca sobrevivir. Cuando haya una campaña a la inversa de la que hay, entonces bajarán. Si no paran de decirles en la tele que los alquileres suben, que el precio sube, etc. No van a ser tan idiota de bajar ellos el precio.

[Benzino Napaloni]

Bueno, es obvio que la ley de "a largo plazo todos calvos" ahí está, no es exactamente mi ley de hierro .

Pero, una vez más, es una discusión absurda (con los rentistas, especialmente los más mayores). Viven en otro universo. Sólo empezarán a asustarse cuando no tengan bicho o comprador a quien endilgarle el tesorito, o cuando no haya suficientes médicos o asistentes para limpiarles el trasero cuando ya no puedan hacerlo por sí mismos. Ya saben lo que pienso al respecto y qué va a suceder primero.

Memento mori: a menos que uno no llegue a viejo, en los últimos años el mérito vuelve a ser no irse por la pata abajo en los pantalones. Más de uno sabe que no puede llevarse los pisitos al otro barrio, pero le da igual. Lo que sí dolerá es ver antes de cerrar el ojo cómo lo acumulado empieza a no servir.


Hay que asumir que esta última etapa, de los rentistas en el Búnker de Berlín, hay que atravesarla. Los políticos y gobernantes ya veremos qué hacen. Nosotros, como diría Saturno, tenemos que organizarnos. Pero para ser los que podamos escapar de Berlín sin un rasguño, o con las menores heridas posibles. Ya no hay nada que negociar ni que razonar. Ya que la pelea es inevitable, espero al menos que no pase de ser dialéctica y que no nos tiremos los trastos a la cabeza en un sentido literal.

Los precios de la vivienda sólo bajarán, si en los telediarios empiezan a comunicarlo. La gente no tiene más culpa que la de cualquier ser que busca sobrevivir. Cuando haya una campaña a la inversa de la que hay, entonces bajarán. Si no paran de decirles en la tele que los alquileres suben, que el precio sube, etc. No van a ser tan idiota de bajar ellos el precio.

Bueno... no siempre fue primero la gallina y luego el huevo. Además de la tele está el bar, donde Paqui la jubilada habla con su amigo Manolo, o Pepe, o quien sea. Si el vecino ha subido el alquiler, uno no va a ser menos. Esto tiene mucho más poder que la tele, la tele no deja de ser anónima pero los vecinos se conocen entre ellos.

Aquí también se cumple algo que los jóvenes han descubierto ahora con las redes sociales pero que es tan viejo como el mundo: para lo bonito falta tiempo para presumir. Lo feo se esconde. Si el piso se queda vacío, ni Paqui ni Manolo ni Pepe lo van a reconocer. Hasta que pase un tiempo, y cante que el piso sigue vacío.

Igual que Pollo presentó hace tiempo el caso en Asturias de que si quieres reformas en tu casa te dicen que tururú y que esperes tres años porque no hay obreros suficientes, la tele ya puede decir misa si tú ves que tu piso no se coloca. Eso es lo que realmente lo desmontará todo. Los periodistas suelen ir a rebufo de la realidad, y como el movimiento se demuestra andando, sólo hay que recordar que todo esto es lo que ya pasó en 2011. Igual que en 2008 se decía "yo veo las terrazas llenas" y luego ya se sabe lo que vino.


Como diría PPCC, al final de las burbujas no hay que creerse nada.

[sudden and sharp]

 


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