PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[Benzino Napaloni]

Y no estoy haciendo con esto una apología del subsidio, sino todo lo contrario. Se quiere seguir haciendo lo mismo y se quiere empujar, por la fuerza, a condicionar los subsidios a que se acepten los trabajos que nadie quiere hacer y poder ganar todo el tiempo posible esperando que algo les salve. Yo cada vez soy más escéptico en cuanto al cambio de modelo. Si se quiere cambiar algo, nos van a tener que obligar desde fuera, y entonces si que no va a ser bonito.

Precisamente por eso es un globo sonda, como dices. Irrealizable en la práctica.

Para aceptar un trabajo, lo mínimo es que salga económicamente a cuenta. Ya joroba bastante un posible desplazamiento, como para que encima te quede (más que) la sensación de que estás haciendo el primo por gastarte lo ganado en un techo.

Para eso te quedas en tu tierra y sobreviviendo aunque sea a base de trapicheos.

Poco a poco llegamos al inevitable momento de plantear lo implanteable: bajar el precio del tesorito. No hay dinero para todo, y si es cierto (habría que verlo) que no hay para subsidios, hay que pinchar el ladrillo.


Yo voy haciendo acopio de palomitas, que este año ya ha tenido chicha y puede ser sólo el aperitivo. El plato fuerte viene después de navidades.

[neutron_mortgages]

Jornada del Plan Estratégico de Fomento de la Natalidad

«​No es un invierno demográfico en el que esperemos después una primavera, sino un suicidio»

https://www.eldebate.com/sociedad/20231129/no-invierno-demografico-esperemos-despues-primavera-suicidio_157067.html

[Manu Oquendo]

Los políticos de la UE y de las Españas nos  hablan de transformación digital y no entiendo muy bien de qué hablan.

Las empresas la hicimos hace muchas décadas y resultó en una sustancial reducción de overheads administrativos y generales y en bastante automatización de procesos productivos.

La mayor parte del gobierno o gobiernos también lo hicieron. La Agencia Tributaria española, un buen ejemplo, está años por delante de muchas otras de Occidente. Entre otras cosas porque teníamos DNI y la mentalidad de una dictadura que ayudaba a tragar cosas no aceptables en países con tradición de respeto por la libertad personal.

Sin embargo no se ha observado ninguna reducción de las monstruosas dimensiones de empleados públicos (y subcontratistas privados) a pesar de la automatización. De hecho Sánchez ha añadido casi tanto empleo público como funcionarios había en 1978. Unos 700,000.  Intente usted conseguir cita previa o tramitar algo. El empleo público sigue creciendo.

Sospecho que lo que estos politicos tienen en mente cuando hablan de digitalizar es: Orwellianizarnos totalmente como están haciendo los Chinos.


Con el agravante de que  hace 40 años no conocía a nadie a quien hubieran robado. Hoy no conozco a nadie a quien no hayan robado.

Abusan del término "progresista" quienes en realidad son todo lo contrario.  Nos están "regresando" a los atracos camineros medievales y a la dependencia del señorito que hoy es, invariablemente un déspota de tomo y lomo.
Gobierna el "regresismo" medievalista digitalizado.

Hoy mismo cuenta mi mujer al volver de la compra que, en la Sierra Noroeste la GC va avisando de que hay una banda de argelinos suelta y que tengamos cuidado en casa.

Saludos


 

[Benzino Napaloni]

La Agencia Tributaria española, un buen ejemplo, está años por delante de muchas otras de Occidente. Entre otras cosas porque teníamos DNI y la mentalidad de una dictadura que ayudaba a tragar cosas no aceptables en países con tradición de respeto por la libertad personal.

Sin embargo no se ha observado ninguna reducción de las monstruosas dimendiones de empleados del estado a pesar de la automatización.

La Agencia Tributaria está en la luna, pero otras administraciones como la Justicia están a la altura del betún. El escándalo de Lexnet, donde la seguridad era inexistente, permitía meterse en cualquier expediente con sólo saberse su número de serie. O incluso probando al tuntún. Hay muchísimo aún que digitalizar.

Eso sí, como ilustra el ejemplo de la AEAT, bien que se ha apretado con la digitalización para lo que ha interesado.

[sudden and sharp]

[Fijaos lo sinvergüenzas que son los libertarios.

Jesús Huerta de Soto defiende la mentira de que el Capital es el descuento de beneficios futuros.

Pero él es:
— funcionario público y
— presidente de una empresita de seguros familiar que se llama pomposamente «España, S.A.», atención, cuyo propietario es el Estado español (Consorcio de Compensación de Seguros), ja, ja, ja.

Pues bien, en la página 11 del informe de presentación de esta compañía, colgado en su página web, sale este cuadro (le he quitado los números, que no nos hacen falta):

https://www.espanasa.com/wp-content/uploads/2022/01/Presentacion-Espana-S.A..pdf

Como ven, a la hora de jugar a capitalistas, el Capital es lo que es: el Activo menos el Pasivo.

N. B.: Huerta de Soto dice que Milei es discípulo suyo, cuando en realidad creo que solo ha seguido alguna de sus lecciones colgadas en internet por Díaz Villanueva, entre las que está la famosa en la que destruye un billete de pocos euros porque es dinero 'fiat' —el insulto más cursi del mundo—. Hay que recordar que el aventajado discípulo Milei fue expulsado como profesor de la universidad UADE porque maltrataba a los alumnos.

N. B. 2: El pelo de la cabeza y la cara siempre ha sido un signo externo de pertenencia a movimientos sociales (pelo largo, barba, patillas, bigotito de fila de hormiga, 'peiot'). El movimiento contestatario conservador no iba a ser menos: Johnson, Trump, Puigdemont, Milei, Wilders. Huerta de Soto es uno más, con su flequillito 'führer'. Y el hombre incomodado, otro libertario, zapador  antiortodoxia, se cortó la coleta coincidiendo con su defenestración.]

Muy de acuerdo.


Por afán de completitud... igual hay que darle una vuelta a aquello de los fenómenos monerarios y balísticos.

Por darles una oportunidad también a los bigotitos.   

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-11-29/german-real-estate-seeing-most-distress-greystar-ceo-says

German Real Estate Seeing Most Distress, Greystar CEO Says

Bob Faith spoke in a Bloomberg Television interview Wednesday
Faith sees opportunities in real estate for private capital

Interest rate hikes have upended residential real estate markets across Europe but no where is the wave of distress more evident than in Germany, according to Bob Faith, Chief Executive Officer of Greystar Real Estate Partners.

“Germany is probably the most distressed in Europe right now, we are very closely looking through some interesting situations,” Faith said in an interview on Bloomberg Television. “I think there will be some investors that took too much debt when it was cheap.”

Prices soared and rental yields on German residential properties were squeezed to record lows during the zero-interest-rate era as investors poured into real estate in search of returns. Landlords and developers were also levering more aggressively, with German banks often willing to extend senior loans worth more than 80% of a building’s value, compared to about 60% in countries like the UK, according to research from Bayes Business School.

With investors now adjusting their return expectations in the face of rising bond yields, real estate prices are falling. As a result, cracks are starting to emerge, with developers filing for insolvency, landlords taking huge writedowns and lenders provisioning for credit losses.

That’s creating opportunities for private equity firms with capital to invest as landlords look to offload properties to reduce their debt burdens.

Vonovia SE, which has earmarked as much as €13 billion ($14.3 billion) of property it intends to sell, has already agreed multiple deals with funds managed by Apollo Global Management Inc.

“We are fortunate, we are a lower leverage investor and we have longer time frame to move through,” Faith said. “Actually often, times of distress are our times of greatest growth.”

Shares in Aroundtown SA, a landlord with a large German portfolio, fell as much as 11% Wednesday after reporting a €1.4 billion loss in the nine months through September, thanks to plunging valuations. Adler Group SA, the embattled German apartment landlord, also reported a €971 million operating loss Tuesday.

Still, the shifting rates environment means many developers have paused or halted construction, likely making future housing shortages worse and driving rents higher, Faith said.

“There is a shortage of housing in every great city around the world,” Faith said. “Institutional investors see that, they want to allocate more capital to residential investment.”

[asustadísimos]

[¡VIVA EL ROLLO Y LA MÚSICA PELUDA!

Judíos askenazíes

https://www.youtube.com/watch?v=SgX0FL40Zgk
https://www.youtube.com/watch?v=QrFGzthZeSo

No vamos a dejar que los fachas le hagan al rollo y a la música peluda lo mismo que le han hecho al viejo liberalismo: usurparlo y desnaturalizarlo.]

[tomasjos]

Los políticos de la UE y de las Españas nos  hablan de transformación digital y no entiendo muy bien de qué hablan.

Las empresas la hicimos hace muchas décadas y resultó en una sustancial reducción de overheads administrativos y generales y en bastante automatización de procesos productivos.

La mayor parte del gobierno o gobiernos también lo hicieron. La Agencia Tributaria española, un buen ejemplo, está años por delante de muchas otras de Occidente. Entre otras cosas porque teníamos DNI y la mentalidad de una dictadura que ayudaba a tragar cosas no aceptables en países con tradición de respeto por la libertad personal.

Sin embargo no se ha observado ninguna reducción de las monstruosas dimensiones de empleados públicos (y subcontratistas privados) a pesar de la automatización. De hecho Sánchez ha añadido casi tanto empleo público como funcionarios había en 1978. Unos 700,000.  Intente usted conseguir cita previa o tramitar algo. El empleo público sigue creciendo.

Sospecho que lo que estos politicos tienen en mente cuando hablan de digitalizar es: Orwellianizarnos totalmente como están haciendo los Chinos.


Con el agravante de que  hace 40 años no conocía a nadie a quien hubieran robado. Hoy no conozco a nadie a quien no hayan robado.

Abusan del término "progresista" quienes en realidad son todo lo contrario.  Nos están "regresando" a los atracos camineros medievales y a la dependencia del señorito que hoy es, invariablemente un déspota de tomo y lomo.
Gobierna el "regresismo" medievalista digitalizado.

Hoy mismo cuenta mi mujer al volver de la compra que, en la Sierra Noroeste la GC va avisando de que hay una banda de argelinos suelta y que tengamos cuidado en casa.

Saludos

Manu, en 1978 no había ni sistema educativa publico generalizado en secundaria y postsecundaria, ni sistema sanitario digno de ese nombre. Solo eso ya es un millón de personas más, por no hablar de que España tenía de aquella 35 millones de habitantes y hoy 47. Por otro lado, de esos 700000 que dice usted, a ver cuantos vienen simplemente de jubilaciones y reposición de puestos no ocupados. Así por favor, un poco de seriedad.
Mire, a mi el PSOE y Sánchez me caen como el aceite de ricino, pero la manipulación me cae peor todavía. De verdad Manu, olvide sus sueños minarquistas de élites moderantistas y fisiocrátas, estilo Quesnay. Lo que viene es más Estado y menos mercadillo y mercherismo.

[CHOSEN]

Lo que viene es más Estado y menos mercadillo y mercherismo.

Hay diferencias entre Estados y Estados.
En China se impone el mandarín como lengua vehicular para 1.500 millones de personas mientras en España se rotulan autopistas en 4 pseudo-acentos diferentes.
De mercadillos ni hablamos: La normativa de terrazas de Madrid es distinta a la de La Coruña.
Pero si.
Mucho "estao".
 

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-11-28/pboc-s-pan-sees-more-healthy-sustainable-china-growth-in-2024

PBOC Chief Warns of ‘Long and Difficult’ Economic Transformation

Governor Pan says nation seeks healthy, sustainable growth
Real estate sector searching for ‘new equilibrium,’ Pan says

China’s central bank governor stressed tolerance for slowing growth in the short term as the world’s second-largest economy transitions away from property and infrastructure toward new drivers of activity.

In an address to bankers in Hong Kong, People’s Bank of China Governor Pan Gongsheng said he was confident the economy will enjoy “healthy and sustainable growth” in 2024 and beyond, citing rising sectors like renewable energy. He also downplayed concerns over risks related to property and local government debt issues, after earlier meeting with top executives from banks including HSBC Holdings Plc. and Goldman Sachs Group Inc.

“The traditional model of relying heavily on infrastructure and real estate might generate higher growth, but it would also delay structural adjustment and undermine growth sustainability,” Pan said at the conference, organized by the Hong Kong Monetary Authority and the Bank for International Settlements.

“The ongoing economic transformation will be a long and difficult journey. But it’s a journey we must take.”

Turmoil in the property sector underpinned worries about the strength of China’s economy this year, with data going into the fourth quarter suggesting a mixed outlook. While consumption is recovering, real estate is continuing to shrink. Still, the economy is on track to hit an official growth target of around 5% for the year, meaning markets are shifting their focus to 2024. Structural challenges from housing, an aging population and low business confidence remain concerns.

In a sign of how urgent it’s become to stop the property sector’s downward spiral, authorities are considering unprecedented support for the real estate sector. That includes allowing banks to offer unsecured short-term loans to qualified developers, Bloomberg News reported earlier.

“China’s real estate sector is searching for a new equilibrium,” said Pan, adding that the property market’s adjustment is beneficial for the economy in the long run. He also reaffirmed that spillover effects from the sector to the financial system are “quite limited.”

Pan also reiterated that China’s overall government debt is relatively low compared with other economies, and stressed that debt was borrowed for infrastructure investment and backed by “tangible assets.” The debt is also unevenly distributed within the country, he pointed out, saying that economically more advanced regions in central and eastern China won’t have a problem repaying their debt.

Pan said it would be difficult for China’s annual growth to hit the 8%-10% rates seen in the past as the economy has expanded in size. He cited a range of positive signals, though, from improving retail sales to a pickup in private investment when excluding real estate. He reiterated the central bank will keep monetary policy accommodative.

Economists expect the PBOC to step up liquidity support for the economy via a cut to banks’ required reserves in the coming month, as the central government issues additional sovereign bonds to fund infrastructure spending. Any reduction of policy interest rate is seen as to be postponed to early next year, however, with depreciation pressure on the yuan only alleviating recently while banks are still faced with narrowing profit margin.

[Derby]

https://www.foxbusiness.com/real-estate/us-housing-market-has-big-hole-dig-out-realtor-com-chief-economist-says

US housing market has 'big hole' to dig out of, Realtor.com chief economist says

New home construction is a 'multiyear problem,' according to Realtor.com chief economist Danielle Hale

(...) As the industry grapples with an inventory shortage of new homes, the idea of owning a home for some first-time buyers remains a distant reality.

"Our October data shows listing prices were flat," Hale told FOX Business, adding that home prices over the past couple of months have "waffled."

Confidence among builders in the U.S. housing market plunged for the third straight month in October as a spike in mortgage rates continued to weigh on consumer demand for new homes.

"We do expect home prices to begin to decline more consistently in 2024. But we're not talking a big break because of this shortage of inventory. We're expecting 1.7% for the year," she said.

Unfortunately, homebuyers aren’t the only demographic facing challenges in the real estate sector.

Those who are opting to rent are not going to "get a big break," according to Hale.

"Relative to high costs in the housing market, I think renting is going to be an option for many families who are trying to figure out how do I save on housing costs," Hale explained.

"There really aren't a lot of ways to save on housing costs," she stressed.

[Derby]

https://www.ft.com/content/f5dfec07-a727-4d07-b57e-1aefcf4f1b06

René Benko’s Signa property group files for insolvency

Filing will concern dozens of European banks over their exposure to indebted group

Signa Holding, the central company in the sprawling European property empire of Austrian billionaire René Benko, has filed for insolvency proceedings in Vienna.

In a statement, the heavily indebted group said it had applied for self-administration — a concept in Austrian corporate law in which a company attempts to restructure itself, without handing full control of the process to an external administrator. 

“Despite considerable efforts in recent weeks, the necessary liquidity for an out-of-court restructuring process could not be sufficiently secured, and so Signa Holding has now applied for reorganisation proceedings,” Signa said on Wednesday. 

The filing will raise concerns for dozens of European banks, including Switzerland’s Julius Baer and Austria’s Raiffeisen, over their exposure to Signa and Benko, which has sent their shares down in recent days. 

Both banks declined to comment but have previously stressed that their lending to the group was well collateralised.

Julius Baer has outstanding debts of more than SFr600mn to Signa, and Raiffeisen Bank International more than €750mn, according to people familiar with the matter. Analysts at JPMorgan said Signa owed at least €13bn to lenders in a note last week.

Signa Holding’s administration will also send a shockwave across central Europe’s retail sector as it prepares for its most important month of the year: Signa is the majority owner of the region’s biggest department stores, including Germany’s Galeria Kaufhof and KaDeWe, and Switzerland’s Globus.

Altogether Signa says it has assets, which include luxury hotels and central city office buildings, worth €27bn, with a further €25bn of projects in its pipeline.

A sprawling network of about 1,000 separate corporate entities, with Signa Holding at its centre, it has been facing financial difficulties for more than a year, as its aggressive, debt-fuelled business model was hit by rising interest rates.

This year alone Signa was due to pay back €1.3bn to lenders, but has struggled to do so, leading to standstill agreements with banks and an increasingly desperate search for new capital, which saw Benko flying regularly to the Middle East and turning to hedge funds such as the US activist Elliott Management.

All declined to invest, however.

Benko’s existing co-investors, who are entangled in the group at many different levels and via different vehicles designed to allow Benko to maintain control, also refused to stump up more cash and forced a boardroom rebellion at the beginning of this month.

Those involved include some of the most prominent names in European business: France’s Peugeot family; Tetra Pak’s Rausings; logistics magnate Klaus-Michael Kühne; Roland Berger, founder of the eponymous international management consultancy; Swiss chocolate group Lindt & Sprüngli’s chair Ernst Tanner; Austrian industrialist Hans Peter Haselsteiner; and pet food tycoon Torsten Toeller. Even the heirs of Austrian formula 1 racing legend Niki Lauda own shares.

At their insistence, Arndt Geiwitz, a German insolvency expert, was brought in this month to take control and attempt a last-minute rescue deal to avoid administration.

Signa’s management now has little room for manoeuvre. Although it will lead the bankruptcy proceedings, under Austria’s self-administration regime an external administrator will supervise its actions, with a veto right over any transactions.

Signa has 90 days to present a plan to creditors, which they must accept in order to stop the company being tipped into full administration.

[Mad Men]

Los políticos de la UE y de las Españas nos  hablan de transformación digital y no entiendo muy bien de qué hablan.

Las empresas la hicimos hace muchas décadas y resultó en una sustancial reducción de overheads administrativos y generales y en bastante automatización de procesos productivos.

La mayor parte del gobierno o gobiernos también lo hicieron. La Agencia Tributaria española, un buen ejemplo, está años por delante de muchas otras de Occidente. Entre otras cosas porque teníamos DNI y la mentalidad de una dictadura que ayudaba a tragar cosas no aceptables en países con tradición de respeto por la libertad personal.

Sin embargo no se ha observado ninguna reducción de las monstruosas dimensiones de empleados públicos (y subcontratistas privados) a pesar de la automatización. De hecho Sánchez ha añadido casi tanto empleo público como funcionarios había en 1978. Unos 700,000.  Intente usted conseguir cita previa o tramitar algo. El empleo público sigue creciendo.

Sospecho que lo que estos politicos tienen en mente cuando hablan de digitalizar es: Orwellianizarnos totalmente como están haciendo los Chinos.


Con el agravante de que  hace 40 años no conocía a nadie a quien hubieran robado. Hoy no conozco a nadie a quien no hayan robado.

Abusan del término "progresista" quienes en realidad son todo lo contrario.  Nos están "regresando" a los atracos camineros medievales y a la dependencia del señorito que hoy es, invariablemente un déspota de tomo y lomo.
Gobierna el "regresismo" medievalista digitalizado.

Hoy mismo cuenta mi mujer al volver de la compra que, en la Sierra Noroeste la GC va avisando de que hay una banda de argelinos suelta y que tengamos cuidado en casa.

Saludos

Manu, en 1978 no había ni sistema educativa publico generalizado en secundaria y postsecundaria, ni sistema sanitario digno de ese nombre. Solo eso ya es un millón de personas más, por no hablar de que España tenía de aquella 35 millones de habitantes y hoy 47. Por otro lado, de esos 700000 que dice usted, a ver cuantos vienen simplemente de jubilaciones y reposición de puestos no ocupados. Así por favor, un poco de seriedad.
Mire, a mi el PSOE y Sánchez me caen como el aceite de ricino, pero la manipulación me cae peor todavía. De verdad Manu, olvide sus sueños minarquistas de élites moderantistas y fisiocrátas, estilo Quesnay. Lo que viene es más Estado y menos mercadillo y mercherismo.

La ineficiencia del sector publico, o mejor dicho, la ineficiencia de una parte importante del sector público es totalmente conocida. Mi mujer que trabaja en sanidad me cuenta cada historia que te deja perolejo, mejor que la gente no se entere de lo que pasa porque mañana mismo empieza una revolución.


Hablando de números, entre sanidad y docencia debe haber como 1 millón de trabajadores, hasta los 3,2 millones hay muucha diferencia que poco se justifica salvo por la compra de votos. Una especie de guardia pretoriana de los partidos políticos.


Otro aspecto importante es la falta de cohesión y empatía entre lo público y lo privado provocado por la diferencia entre ambos sectores. Un funcionario trabaja mucho menos y cobra bastante más. Esto erosiona la convivencia y la fe en un sistema.


Otro aspecto relacionado con lo anterior, es el tremendo déficit público que no de resuelve ni subiendo al 41% la recaudación. Piensen que desde el 2000 llevamos pagados 530.000 millones solo en intereses para pantener un modelo que si no se reforma tiene fecha de caducidad.


Y por ultimo; todos esos déficits no resuelven ni la desigualdad ni la brecha generacional, de hecho se va ampliando. Los jóvenes, el colectivo más damnificado, es el que menos ayuda recibe del estado, muy lejos de todas las facilidad que ofrece por ejemplo Francia a sus jóvenes. Creer en algo que no te beneficia ni beneficia al colectivo que perteneces pues erosiona la confianza.


Así que no, más estado no tiene que significar algo mejor. Ni menos estado significa algo peor. Tenemos un colorario de países por todo el mundo con diferentes sistemas para comparar y ver que no sólo eciste un camino exitoso.


Saludos

[Derby]

https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/gobierno-constata-caida-inversion-inmobiliaria-extranjera-67-2023.html

El Gobierno constata una caída de la inversión inmobiliaria extranjera del 67% en 2023

El Ejecutivo detecta un descenso del 82% en el segundo trimestre. Según consultoras, la tendencia se ha agravado desde julio. La inversión extranjera global ha caído un 20%


El frenazo de la inversión inmobiliaria es un hecho contrastado por las fuentes con las que trabaja el Gobierno de España. Así se desprende del desglose de los datos de inversión inmobiliaria foránea en todo el territorio nacional que viene recabando la Secretaría de Estado de Comercio Exterior que depende de la vicepresidenta y ministra Nadia Calviño.

Atendiendo a la citada fuente oficial, el capital movilizado hacia el sector inmobiliario en España por parte de inversores extranjeros cayó un 67% durante el primer semestre, el último período con datos gubernamentales. En el conjunto de los sectores, el retroceso ha sido del 20%, lo que da cuenta del descenso especialmente marcado en el sector del ladrillo desde el cambio de ciclo en la financiación activado por el Banco Central Europeo en julio de 2022.

Si se considera el año natural entre julio de 2022 y junio de 2023, la caída respecto al período transcurrido entre julio 2021-junio 2022 es del 43%, atendiendo a los datos de la Secretaría de Estado de Comercio.

Dentro del espectro inmobiliario, la disminución se ha acentuado en el segundo trimestre de este 2023: el retroceso interanual llegó a ser entonces del 82%, para un total de apenas 169 millones de euros movilizados desde el Exterior hacia España entre abril y junio dentro del sector de las "actividades inmobiliarias" a ojos del Gobierno. Esto es, un trimestre con menor inversión que en cualquiera de los del aciago 2021 postpandemia.(...)

[Derby]

https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/fondo-kkr-paraliza-venta-filial-espana-gestor-banco-malo.html

El fondo KKR paraliza la venta de su filial en España, el mayor gestor de activos del banco malo

Aspiraba a ingresar unos 200 millones por deshacerse del 100% de Hipoges, pero las primeras ofertas se quedan por debajo.

Freno a la venta del mayor gestor de activos de la Sareb. KKR, uno de los grandes fondos de capital riesgo del mundo, ha paralizado la venta del 100% de Hipoges, su filial en España que gestiona más de la mitad de la megacartera de activos inmobiliarios y préstamos del conocido como banco malo, según trasladan a Vozpópuli fuentes financieras.

Las altas pretensiones del fondo para la operación, con la que aspiraba a ingresar unos 200 millones de euros, choca con lo que están dispuestos a pagar los principales candidatos.

La venta, que cuenta con Alantra como asesor financiero, se lanzó en principio para buscar un socio que se hiciera con una participación minoritaria. Pero KKR escuchó las primeras ofertas en fase no vinculante para adquirir todo el capital de la plataforma, según las fuentes consultadas.

DoValue, que controla al 100% la antigua Altamira, y el fondo londinense Pollen Street se destapaban como los principales candidatos, aunque sin un apetito demasiado ambicioso, como señalan en el mercado.

KKR es propietario de Hipoges desde 2018. Se trata de un servicer, como se conoce a las compañías que se encargan de la gestión de los activos inmobiliarios, que fue fundado en 2008 de la mano de exdirectivos del banco de inversión Lehman Brothers, cuya quiebra propició la última crisis financiera mundial.

Megacontrato de Sareb

Hipoges ganó junto a Aliseda/Anticipa, propiedad del fondo norteamericano Blackstone, el año pasado el contrato para gestionar la megacartera de la Sareb, una de las mayores en el mercado. Gestiona y se encarga de comercializar 14.000 millones del banco malo, lo que equivale al 55% del total de dicha cartera. Tal es la magnitud de la cartera de la Sareb que la filial de KKR dedica un equipo en exclusiva para gestionar dichos activos.

De momento, la venta se encuentra en stand by, pero el fondo estadounidense se queda sin tiempo, ya que el año que viene se enfrenta a la renovación del contrato de Sareb. En caso de perder este mandato, la venta se complicaría, como advierten fuentes del sector.

Una de las claves para retomar el proceso será la venta paralela de Servihabitat, controlada en un 80% por Lone Star y en el 20% restante por CaixaBank. El mercado descuenta que esta operación se cerrará por debajo de los 100 millones de euros.

Fuera de la última gran operación de CaixaBank

La última gran cartera en el mercado fue la de CaixaBank, de unos 4.000 millones de activos tóxicos ligados al ladrillo. Hipoges se quedó fuera de la selección de la entidad, que se decantó por Intrum y Azzam, filial de Azora. 

Con el contrato de gestión de la mayoría de los activos del banco malo, Hipoges ha dado un paso al frente entre las grandes compañías de gestión de activos inmobiliarios. La plataforma suma ya más de 48.000 millones de euros en activos bajo gestión.