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Millions of Digital Nomads are Traveling the World -- and Sometimes Working at NightPosted by EditorDavid on Sunday October 01, 2023 @09:44PM from the road-warriors dept."Almost 17 million U.S. employees describe themselves as digital nomads," reports Bloomberg, "more than double the pre-pandemic number, according to MBO Partners, a firm that connects companies with freelance talent."Bloomberg says one worker sees their lifestyle as less of a vacation and "more about forming a genuine connection with a place and the people who live there."Citar[T]he abrupt shift to remote work during the pandemic pulled what was long an idle fantasy for many into the realm of the possible... The trend of longer work-leisure trips has accelerated as pent-up demand for international travel has boomed after years of restrictions. That's giving some digital nomads a bad reputation for driving up prices and trampling local culture in popular vacation destinations, but it hasn't slowed them down. Dozens of countries are marketing a new class of visas to these professionals to compete for tourism dollars. And despite many highly publicised return-to-office announcements in recent months, some degree of remote work remains a fixture at most companies."You hear stories all the time like, 'I went skydiving before I started my workday,'" one digital nomad told Bloomberg. They're participating in Remote Year, which Bloomberg describes as "a program that functions like a kind of study abroad trip for working adults."But here's the catch. Because they're working in distant timezones, many far-flung remote workers "work a split shift, logging on for a few hours in the evening through midnight, before taking a few hours to sleep and then waking up to log back on for another round."CitarTue Le, chief executive officer of Remote Year, estimates that somewhere around 15% of program participants traveling in Asia keep strict U.S. hours by staying up overnight. Roughly another third work flexible hours with a mix of evenings or early mornings to collaborate with coworkers back home.While it may be challenging, one digital nomad took naps as needed — offering this advice. "Don't let people nap-shame you."
[T]he abrupt shift to remote work during the pandemic pulled what was long an idle fantasy for many into the realm of the possible... The trend of longer work-leisure trips has accelerated as pent-up demand for international travel has boomed after years of restrictions. That's giving some digital nomads a bad reputation for driving up prices and trampling local culture in popular vacation destinations, but it hasn't slowed them down. Dozens of countries are marketing a new class of visas to these professionals to compete for tourism dollars. And despite many highly publicised return-to-office announcements in recent months, some degree of remote work remains a fixture at most companies.
Tue Le, chief executive officer of Remote Year, estimates that somewhere around 15% of program participants traveling in Asia keep strict U.S. hours by staying up overnight. Roughly another third work flexible hours with a mix of evenings or early mornings to collaborate with coworkers back home.
¿Porqué ese rebajón de El Pisito en los balances de los artefactos popularcapitalistas no se ha trasladado al pequeño (_)ahorrador, (_)inversor, (_)especulador?
US job openings unexpectedly rebound in AugustTaylor Nicole Rogers in New YorkDemand for US workers unexpectedly rose in August, fuelling expectations that the Federal Reserve will keep interest rates high for an extended period.There were 9.6mn job vacancies on the last business day of August, up from a 29-month-low of 8.92mn in July, the labour department said on Tuesday. Economists, who consider job openings to be a proxy for labour demand, expected the number of openings to drop to 8.8mn.Lay-offs held steady at 1.7mn, while job quits were stable at 3.6mn. They are considered more reliable figures than the volatile openings number.The labour department will provide a fuller picture of the job market when it releases its monthly payrolls report on Friday.
Japanese yen falls through 150 to the dollarDavid Keohane in TokyoThe yen has slipped past ¥150 to the dollar for the first time in nearly a year, breaking a psychological barrier that has triggered intervention by Japanese authorities in the past.On Tuesday, the yen traded as low as ¥150.16 against the dollar, while the yields on 10-year government bonds hit 0.781 per cent before falling back slightly.The currency has weakened since January because of a widening interest rate differential between the US and Japan.Finance minister Shunichi Suzuki said authorities were watching the currency market with a sense of urgency but that any intervention would be triggered by volatility rather than a particular yen level.
Yield on 30-year US Treasury bonds at new 16-year highGeorge Steer in LondonThe 30-year Treasury yield rose to 16-year high on Tuesday as a sell-off in global government bond markets gathered pace.The yield on the 30-year note jumped about 0.08 percentage points ahead of the New York open to 4.87 per cent, eclipsing a previous high in 2020 to hit a level most recently reached in late 2007. The sell-off continued across shorter maturities, with the yield on the benchmark 10-year Treasury up 0.07 percentage points to a 16-year high of 4.75 per cent.Equity markets in Europe remained in negative territory. Contracts tracking Wall Street’s S&P 500 and the tech-heavy Nasdaq 100 slipped 0.7 per cent and 0.8 per cent, respectively, ahead of Tuesday’s closely watched US job openings report.
Cita de: asustadísimos en Octubre 02, 2023, 04:42:07 amSin embargo, los inmuebles ya cotizan en Bolsa con un 'descuento' del -40% respecto de NAV ('Net Asset Value') y estamos aún a nueve trimestres de la suelta del nuevo modelo.Hay una cosa que no entiendo de esto....Por un lado tenemos a los artefactos popularcapitalistas, muchos creados ad hoc para sujetar el precio de El Pisito, que están metiendo rebajones del 40% en las valorizaciones de sus balances. Y por otro lado está el pequeño (_)ahorrador, (_) inversor, (_)especulador (aquí pongan la X en el lugar que corresponda según la posición que ocupa dentro la pirámide popularcapitalista), que tiene El Pisito en máximos históricos, y paseando por todos los medios de comunicación su triunfo absoluto sobre el Trabajo&Empresa y con todo el sistema productivo trabajando para ellos. O el pequeño (_)ahorrador, (_) inversor, (_)especulador está a-por-uvas, viendo como están poniendo los clavos en su ataud sin hacer nada; o es que están tan confiados en su El Poder y el pacto social que tiene suscrito con las mafias político-mediáticas, que dan por hecho que el gobierno ya hará algo para salvarles el culo, igual que hicieron en 2010.¿Porqué ese rebajón de El Pisito en los balances de los artefactos popularcapitalistas no se ha trasladado al pequeño (_)ahorrador, (_)inversor, (_)especulador?
Sin embargo, los inmuebles ya cotizan en Bolsa con un 'descuento' del -40% respecto de NAV ('Net Asset Value') y estamos aún a nueve trimestres de la suelta del nuevo modelo.
Cita de: AbiertoPorDemolicion en Octubre 02, 2023, 22:41:07 pm¿Porqué ese rebajón de El Pisito en los balances de los artefactos popularcapitalistas no se ha trasladado al pequeño (_)ahorrador, (_)inversor, (_)especulador?Porque esos precios para la galería son el embalse de impuestos con los que los Estados habrán de pagar la deuda-Se está gestionando (voluntad politica) la diferencia entre el mercado de particulares y el mercado genuino de Empresa&Trabajo..........
La contradicción de los precios de la vivienda en España: el gráfico que indica que deberían bajar frente a una realidad alcista*La dinámica entre operaciones y precios es dispar y van en direcciones opuestas*Dos realidades en precios: la obra nueva escala y la segunda mano se estanca*Un gran número de compraventas se realiza sin hipotecasEl precio de la vivienda, tradicionalmente, ha ido muy ligado al dinamismo del propio mercado inmobiliario. Cuando las operaciones de compraventa cogen velocidad, los precios también suben. Si la venta de inmuebles se ralentiza o empiezan a bajar, tarde o temprano, los precios deben resentirse. Así pasó en la última crisis inmobiliaria, pero esta vez está siendo diferente.Aunque algunas familias aguardan pacientes a que bajen los precios de la vivienda, parece que el mercado no da su brazo a torcer. Una ansiada caída que, ni se está produciendo, ni se espera. La subida de tipos emprendida por el Banco Central Europeo (BCE) hace más de un año no está consiguiendo frenar la escalada de precios, aunque está enfriando el mercado con menos número de operaciones.Lo que ocurría hasta ahora era que las operaciones y los precios iban de la mano. Si el mercado se ralentizaba lo hacía en su conjunto y no solo en una de sus vertientes. Pero esta vez es distinto, ya que la agresiva política monetaria del BCE no ha impedido el encarecimiento de la vivienda.Sin embargo, las compraventas llevan cayendo desde diciembre de 2022 en tasa interanual (con la excepción de enero de este año), según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), cuya última cifra actualizada es la correspondiente a julio de 2023. Hasta entonces, las transacciones han descendido un 5,3% interanual.Mientras, el precio de la vivienda sigue alargando su tendencia alcista. En la primera mitad de este ejercicio los precios han subido un 3,5%, según el INE. Lo único que ha conseguido el BCE en España es que los precios no escalen tanto como en 2022, cuando el encarecimiento fue del 7,4% interanual, su mayor revalorización desde 2007, justo antes de que pinchara la burbuja inmobiliaria hace 15 años.Sin embargo, este acelerón previo, el hecho de que la vivienda lleve ya subiendo sin tregua desde 2014 o la política dura del BCE no han sido suficientes para romper la tendencia alcista. Es cierto que la cuesta de los precios inmobiliarios es menos pronunciada, pero esta no toca su fin.La teoría está clara, pero en la práctica no se está aplicando. Los elevados tipos de interés, la inflación y el deterioro macroeconómico deberían arrastrar el valor del ladrillo, pero esto no sucede a día de hoy. "En este caso no porque hay un desequilibrio enorme entre la oferta y la demanda", afirma el vicepresidente y head de Living en España de CBRE, Javier Kindelan. Y el principal foco de tensión está en la obra nueva.Cada año, se crean el doble de nuevos hogares que las casas que se construyen en el mismo tiempo. Son 180.000 nuevas familias frente a 90.000 viviendas a estrenar. "Supera la capacidad productiva que está instaurada en el sector. Todo lo que se produzca de obra nueva se va a vender", añade.Desde la consultora inmobiliaria Savills ofrecen la misma explicación. "Básicamente, es un problema de baja oferta en el mercado. Aunque la demanda está bajando suavemente respecto al año 2022, sigue mostrando un buen nivel en un entorno de baja oferta, especialmente en el mercado de obra nueva", dice Pelayo Barroso, director nacional de Research.Obra nueva vs. Segunda manoEsto se entiende cuando se desglosan los datos entre ambas modalidades. Las transacciones en obra nueva se mantienen, inmunes a las caídas. Mientras, el descenso se produce en la segunda mano. Estas últimas arrastran la cifra total de compraventas, que serán un 24% inferiores cuando cierre 2023, según CBRE.Precisamente por eso, también se observan diferencias en los precios. Las expectativas recogen un encarecimiento de la vivienda del 1,1% para el ejercicio en curso. La salvedad es que los inmuebles a estrenar se encarecerán un 5,2% y, los ya usados, apenas repuntarán un 0,6%. Esto refleja que hay dos realidades distintas en el mercado. Una parte de la oferta está muy tensionada y, la otra, más ajustada, permite incluso que haya capacidad de negociación entre compradores y vendedores.Compras sin hipotecaAdemás de esa composición del parque de viviendas, hay otra tendencia que no ayuda a que los precios se moderen: la compra de vivienda al contado. Tradicionalmente, gran parte de las adquisiciones de inmuebles se realizan con una hipoteca de por medio. Esa tendencia se ha roto desde hace unos meses y muchos compradores ejecutan la compra sin necesidad de préstamos.El último dato disponible del Consejo General del Notariado apuntaba que, en los últimos meses, las adquisiciones de vivienda en metálico se han movido en niveles récord. En mayo, solo el 55% de las ventas se hicieron con hipoteca. En julio, la cifra más reciente, apenas el 56%. Lo habitual es que estas transacciones se hagan, en su mayoría, con un préstamo de por medio.Esta tendencia está apoyada, por una parte, en que las compraventas por parte de extranjeros tampoco se resienten y siguen creciendo. Y, por otra, la tendencia a alquilar frente a comprar va en aumento, con lo que muchos inversores están adquiriendo vivienda de manera directa para después arrendar.Stock de vivienda atascadoOtra de las particularidades nacionales es que hay un stock de vivienda atascado. Hay cerca de medio millón de viviendas vacías que llevan años sin venderse y muchos se preguntan por qué estas casas no sirven para cerrar la brecha entre oferta y demanda. La razón es que están en zonas en las que se construyó, cuando la burbuja inmobiliaria, por encima de las necesidades demográficas.Es decir, realmente están al margen del mercado y son difíciles de liquidar. Siguen sobrando viviendas en algunas localidades muchos años después de ser construidas. Ni se generan tantos nuevos hogares en esas zonas, ni las poblaciones van a crecer. Además, cada año que pasa son más difíciles de colocar porque cada vez se quedan más obsoletas.Los precios sí caen en EuropaDe momento, España va a seguir con esa dualidad. Operaciones a la baja, pero precios al alza. Pero en otros países de Europa, la desaceleración es total y ya se ha sentido en el ecuador del año. En Suecia, los últimos datos de su estadística apuntan a que el valor de la vivienda cayó un 12% interanual y las operaciones disminuyeron un 11%. En Alemania, otro de los países donde el mercado residencial también se resiente con fuerza, la corrección en los precios ha sido del 10% en tasa interanual.
Inside Airbnb is a mission driven project that provides data and advocacy about Airbnb's impact on residential communities.We work towards a vision where communities are empowered with data and information to understand, decide and control the role of renting residential homes to tourists.
Cadavre me echará una mano con el gráfico... https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12471481/10/23/la-contradiccion-de-los-precios-de-la-vivienda-en-espana-el-grafico-que-indica-que-deberian-bajar-frente-a-una-realidad-alcista-.html
La contradicción de los precios de la vivienda en España: el gráfico que indica que deberían bajar frente a una realidad alcistaLa dinámica entre operaciones y precios es dispar y van en direcciones opuestasDos realidades en precios: la obra nueva escala y la segunda mano se estancaUn gran número de compraventas se realiza sin hipotecasCarlota G. Velloso | 3/10/2023Vista de los edificios de la ciudad de Madrid. · iStockEl precio de la vivienda, tradicionalmente, ha ido muy ligado al dinamismo del propio mercado inmobiliario. Cuando las operaciones de compraventa cogen velocidad, los precios también suben. Si la venta de inmuebles se ralentiza o empiezan a bajar, tarde o temprano, los precios deben resentirse. Así pasó en la última crisis inmobiliaria, pero esta vez está siendo diferente.Aunque algunas familias aguardan pacientes a que bajen los precios de la vivienda, parece que el mercado no da su brazo a torcer. Una ansiada caída que, ni se está produciendo, ni se espera. La subida de tipos emprendida por el Banco Central Europeo (BCE) hace más de un año no está consiguiendo frenar la escalada de precios, aunque está enfriando el mercado con menos número de operaciones.Lo que ocurría hasta ahora era que las operaciones y los precios iban de la mano. Si el mercado se ralentizaba lo hacía en su conjunto y no solo en una de sus vertientes. Pero esta vez es distinto, ya que la agresiva política monetaria del BCE no ha impedido el encarecimiento de la vivienda.Sin embargo, las compraventas llevan cayendo desde diciembre de 2022 en tasa interanual (con la excepción de enero de este año), según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), cuya última cifra actualizada es la correspondiente a julio de 2023. Hasta entonces, las transacciones han descendido un 5,3% interanual.Mientras, el precio de la vivienda sigue alargando su tendencia alcista. En la primera mitad de este ejercicio los precios han subido un 3,5%, según el INE. Lo único que ha conseguido el BCE en España es que los precios no escalen tanto como en 2022, cuando el encarecimiento fue del 7,4% interanual, su mayor revalorización desde 2007, justo antes de que pinchara la burbuja inmobiliaria hace 15 años.Sin embargo, este acelerón previo, el hecho de que la vivienda lleve ya subiendo sin tregua desde 2014 o la política dura del BCE no han sido suficientes para romper la tendencia alcista. Es cierto que la cuesta de los precios inmobiliarios es menos pronunciada, pero esta no toca su fin.La teoría está clara, pero en la práctica no se está aplicando. Los elevados tipos de interés, la inflación y el deterioro macroeconómico deberían arrastrar el valor del ladrillo, pero esto no sucede a día de hoy. "En este caso no porque hay un desequilibrio enorme entre la oferta y la demanda", afirma el vicepresidente y head de Living en España de CBRE, Javier Kindelan. Y el principal foco de tensión está en la obra nueva.Cada año, se crean el doble de nuevos hogares que las casas que se construyen en el mismo tiempo. Son 180.000 nuevas familias frente a 90.000 viviendas a estrenar. "Supera la capacidad productiva que está instaurada en el sector. Todo lo que se produzca de obra nueva se va a vender", añade.Desde la consultora inmobiliaria Savills ofrecen la misma explicación. "Básicamente, es un problema de baja oferta en el mercado. Aunque la demanda está bajando suavemente respecto al año 2022, sigue mostrando un buen nivel en un entorno de baja oferta, especialmente en el mercado de obra nueva", dice Pelayo Barroso, director nacional de Research.Obra nueva vs. Segunda manoEsto se entiende cuando se desglosan los datos entre ambas modalidades. Las transacciones en obra nueva se mantienen, inmunes a las caídas. Mientras, el descenso se produce en la segunda mano. Estas últimas arrastran la cifra total de compraventas, que serán un 24% inferiores cuando cierre 2023, según CBRE.Precisamente por eso, también se observan diferencias en los precios. Las expectativas recogen un encarecimiento de la vivienda del 1,1% para el ejercicio en curso. La salvedad es que los inmuebles a estrenar se encarecerán un 5,2% y, los ya usados, apenas repuntarán un 0,6%. Esto refleja que hay dos realidades distintas en el mercado. Una parte de la oferta está muy tensionada y, la otra, más ajustada, permite incluso que haya capacidad de negociación entre compradores y vendedores.Compras sin hipotecaAdemás de esa composición del parque de viviendas, hay otra tendencia que no ayuda a que los precios se moderen: la compra de vivienda al contado. Tradicionalmente, gran parte de las adquisiciones de inmuebles se realizan con una hipoteca de por medio. Esa tendencia se ha roto desde hace unos meses y muchos compradores ejecutan la compra sin necesidad de préstamos.El último dato disponible del Consejo General del Notariado apuntaba que, en los últimos meses, las adquisiciones de vivienda en metálico se han movido en niveles récord. En mayo, solo el 55% de las ventas se hicieron con hipoteca. En julio, la cifra más reciente, apenas el 56%. Lo habitual es que estas transacciones se hagan, en su mayoría, con un préstamo de por medio.Esta tendencia está apoyada, por una parte, en que las compraventas por parte de extranjeros tampoco se resienten y siguen creciendo. Y, por otra, la tendencia a alquilar frente a comprar va en aumento, con lo que muchos inversores están adquiriendo vivienda de manera directa para después arrendar.Stock de vivienda atascadoOtra de las particularidades nacionales es que hay un stock de vivienda atascado. Hay cerca de medio millón de viviendas vacías que llevan años sin venderse y muchos se preguntan por qué estas casas no sirven para cerrar la brecha entre oferta y demanda. La razón es que están en zonas en las que se construyó, cuando la burbuja inmobiliaria, por encima de las necesidades demográficas.Es decir, realmente están al margen del mercado y son difíciles de liquidar. Siguen sobrando viviendas en algunas localidades muchos años después de ser construidas. Ni se generan tantos nuevos hogares en esas zonas, ni las poblaciones van a crecer. Además, cada año que pasa son más difíciles de colocar porque cada vez se quedan más obsoletas.Los precios sí caen en EuropaDe momento, España va a seguir con esa dualidad. Operaciones a la baja, pero precios al alza. Pero en otros países de Europa, la desaceleración es total y ya se ha sentido en el ecuador del año. En Suecia, los últimos datos de su estadística apuntan a que el valor de la vivienda cayó un 12% interanual y las operaciones disminuyeron un 11%. En Alemania, otro de los países donde el mercado residencial también se resiente con fuerza, la corrección en los precios ha sido del 10% en tasa interanual.