PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231027/page/29/textview

EEUU crece un 4,9% en el tercer trimestre y rompe los pronósticos

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231027/page/30/textview

Alemania recaudará este año 4.500 millones menos de lo proyectado

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12509467/10/23/los-inspectores-de-hacienda-ven-peligrar-el-nivel-de-preparacion-de-los-funcionarios-y-piden-proteccion-al-gobierno.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231027/page/16/textview

La edad deja de ser la llave para salir de Telefónica

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12507990/10/23/2024-la-economia-espanola-al-desnudo.html

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12510055/10/23/cuatro-bodas-y-un-funeral.html

Saludos.

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/empresas/2023-10-27/santander-vende-dovalue-antigua-altamira_3762273/

REORGANIZACIÓN
Santander vende a DoValue su 15% en la antigua Altamira

El banco español se desprende de esta participación histórica que adquirió cuando vendió la inmobiliaria a Apollo en 2014. Tenía una opción de venta obligatoria ('put') que ha ejercido

Adiós a una participación histórica. Banco Santander ha decidido ejercer una opción de venta para desprenderse del 15% que tenía en DoValue España, la antigua Altamira Asset Management. La entidad ha obtenido por esta operación algo más de 20 millones y mantendrá sus contratos de gestión con esta compañía. Desde Santander y DoValue, no hicieron comentarios.

Se trata de la primera participación de este tipo que vende Santander, que tiene heredadas tres de la anterior crisis: Altamira, que era su propia inmobiliaria; Aliseda, de Popular, en la que tiene un 49% y Blackstone el 51% restante, y Aktua, antigua filial de Banesto, en la que tiene un 15% y es socio de Intrum. Junto a ello, también tiene Diglo, una nueva firma que creó el año pasado con negocio procedente del Popular, que ha estado cerca de comprar recientemente DoValue, de momento sin éxito.

Este 15% en la antigua Altamira procede de la venta que cerró en 2014 de su inmobiliaria a Apollo, por unos 650 millones. Esta compañía fue traspasada por el fondo norteamericano a DoValue por unos 400 millones, valorándola en 460 millones.

El precio de la opción de venta ejercida por Santander valora DoValue España en cerca de 150 millones. La pérdida de contratos como el de Sareb y la bajada de tarifas que está habiendo en el sector explican esta drástica bajada.

Pros y contras

Para DoValue, esta operación tiene efectos positivos y negativos. Entre los primeros, la salida del capital de Santander le puede abrir la puerta a contratos mayores con otras entidades. Este servicer ya trabaja con entidades como CaixaBank y Sabadell, aunque su prioridad actual es ayudar a los bancos a gestionar potenciales problemas en su cartera de pymes y la hipotecaria.

Por contra, la decisión de Santander implica que la compañía tendrá que desembolsar algo más de 20 millones de caja, en un momento en que necesita todo el músculo posible ante posibles adquisiciones. De hecho, DoValue España es uno de los favoritos para adquirir Servihabitat, la antigua inmobiliaria de CaixaBank, participada también por el fondo Lone Star. También está sobre la mesa la opción de volver a retomar negociaciones por Diglo.

Esta operación no implica ningún cambio en el contrato de gestión de Santander con DoValue España, que expira a finales de 2025. Este cliente supuso cerca de la mitad de los ingresos (55 millones) de este servicer en 2022. Un tercio llegó de Sareb (41 millones), con quien ya no sigue, y el resto, de otros clientes (principalmente fondos) y de los dividendos de su filial en Chipre.

DoValue España ha anunciado esta semana un cambio de consejero delegado. El que ha ocupado el cargo en los últimos años, Francesc Nogueras, pasa a presidente no ejecutivo tras este periodo en el que ha tratado de reconvertir la compañía. Y le ha sucedido Mariano Chemes, hasta ahora responsable del negocio con bancos.

[asustadísimos]

¡¡¡-60%, OTRA VEZ!!!.—

Leemos que, por fin, el Santander se deshace de lo que le quedaba en Altamira-doValue.

La venta supone que la empresa inmobiliaria 'servicer', que en plena 'Nueva Era Dorada' se valoró en 460 millones de euros, pasa a valorarse ahora en solo 160.

La corrección valorativa, atención, señoras, señores... ¡¡¡-62.50%!!!

Encima justifican este descalabro, literalmente, por «la bajada de precios que está habiendo».

En contraste, LOS TENDEROS Y CASEROS NOS ESTÁN QUITANDO LA COMIDA DE LA BOCA.

Ambos abusan de que los productos que comercializan son de primera necesidad.

Pero, por el bucle alquilo-compro, sabemos que:
— quien compra, se libra de alquilar
— quien no compra, alquila

Y no puede ocultarse que no se compra ya para vivir, sino como 'himbersión', ni siquiera para alquilar, sino solo para no estar en dinero, al que insultan llamándolo 'fiat', el insulto más cursi del mundo.

La verdad en relación con la compra de vivienda-para-vivir es que:
— o se quiere pero no se puede
— o se puede pero no se quiere

Y pasa esto porque nadie se cree los valores de catálogo. Y no nos los creemos porque vemos que EL SECTOR TIENE ESTABLECIDO UN BENCHMARCK DEL -60% PARA LA CORRECCIÓN VALORATIVA QUE LAS AUTORIDADES ORDENAN EXPRESAMENTE QUE SE DÉ. Este guarismo ya lo hemos visto en otras operaciones 'requetecatacrackistas' actuales, que hemos citado en el blog. La de hoy solo es suma y sigue.

El sector está, pues, en pleno MODO SOBERBIA OFF.

Los comemierdas particulares, también, pero los gafes le tienen confundido y, de momento, solo retienen, acaparan, racionan. Los precios bajan, pero no como debieran. En España se está a la espera de no se sabe qué. Todos saben que viene una corrección valorativa. Los más gafes la minimizan. Pero ni el más cagueta baja del -20%. Cuando les muestras el -60% del Santander, se cabrean y te dicen: «Pues que sepas que la Ayuso, que está superbién informada, ha comprado ahora».

La gafe-en-jefe, la Sra. Ayuso, se deja timar ahora, sí. Lo hace en contra de la opinión del Banco España: Blog, 20/09/2023, «Los costes de la inflación justifican la firme respuesta de la política monetaria. ¿Qué nos queda por delante?», de Hdz. de Cos, Esquema 1. Ello hace que su operación sea sospechosa, aparte de que no se compadece con sus rentas personales conocidas. Lo importante que tiene que explicar no es cómo lo financia, que también, sino por qué lo hace ahora, en el peor momento de cuatro décadas para comprar vivienda en Madrid, con precios hilarantes y los madrileños pijos sabiendo que es inminente una corrección valorativa importante a la baja, que se ve ya en EEUU y medio mundo.

En suma, situación actual es:
— COMPRAVENTA-SECTOR: SOBERBIA OFF-OFF
— COMPRAVENTA-COMEMIERDAS: SOBERBIA OFF, pero manifestándose solo tímidamente en precios
— ALQUILER: SOBERBIA ON

En nuestra modesta opinión, lo que toca ahora es desincentivar la tenencia y retención de viviendas vacías.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-10-27/fed-s-barr-says-central-bank-still-weighing-us-digital-dollar

Central Bank Still Weighing US Digital Dollar, Fed’s Barr Says

Top bank watchdog says Fed studying costs and benefits
Michael Barr speaks during Friday event in Washington

The Federal Reserve’s top bank watchdog said officials continue to study a potential digital dollar, and haven’t yet made a decision whether to recommend that the US central bank launch a virtual currency.

Barr reiterated Friday that the Fed wouldn’t move forward with a central bank digital currency, or CBDC, without the backing of Congress and the executive branch of the US government. He gave no timeline for a Fed decision on whether to recommend such a move.(...)

[Benzino Napaloni]

Gonzalo Bernardos lanza un aviso sobre el futuro del precio de la vivienda: "Se está ahogando a la clase media"

...

Bernardos explicó que ya no se conceden hipotecas al 100%, sino que todas son "al 80% del valor y a perfiles cuyos ingresos netos mensuales tripliquen el coste de la cuota hipotecaria”. Eso está provocando una caída de los préstamos y de la demanda nacional, por lo que "en ciudades como Barcelona y Madrid la presencia de extranjeros" está aumentando.

...

En momentos así doy gracias por aquel mítico hilo de B acerca de "nunca cojas un cuchillo que cae". Pagar entrada es necesario para ayudar a mantener un inmovilizado positivo.

La culpa es de los bancos que no "emprestan". La culpa es de los curritos que no se esfuerzan. La culpa es de la economía que no permite mejores salarios. La culpa es del cha cha cha. El precio es el único que no tiene la culpa, pobrecito él.

[Derby]

https://www.nytimes.com/2023/10/27/world/europe/russias-central-bank-interest-rates-inflation.html

Russia’s Central Bank Raises Rates to 15 Percent to Curb Inflation

The jump, from 13 percent, would bring a long period of “tight monetary conditions” in order to ease price pressures, the bank said.

Russia’s Central Bank on Friday raised its key interest rate by two percentage points to 15 percent, a bigger increase than expected as the bank said it was trying to bring down stubbornly high inflation.

The central bank, which said the annual inflation rate would range from 7 to 7.5 percent this year, predicted a long period of “tight monetary conditions” in order to bring the rate down close to its target of 4 percent.

Driving the price pressures is “steadily rising domestic demand,” the bank said in its statement, spurred by the Kremlin’s decision to inject more money into the economy as it fights a war in Ukraine. (...)

[Derby]

La entrevista a Milei la pasada noche en la televisión argentina... 

https://twitter.com/JFranAlbert/status/1717824116252610794

[Cadavre Exquis]

Creo que en alguna ocasión he traído algún tweet de un tipo llamado Juan Porras que vive en Madrid y trabaja en una agencia inmobiliaria  (antes como empleado y, por lo que sé, de un tiempo a esta parte, como autónomo). Aunque en su cuenta personal de Twitter no se prodiga demasiado en cuanto a su trabajo del día a día, de vez en cuando deja caer algún tweet que permite intuir como ven anda la cosa a pié de calle en su gremio.

Como muestra, un par de botones:

https://twitter.com/ElHombreMalo/status/1716757818185806115

https://twitter.com/ElHombreMalo/status/1717191398833766486

Las grandes capitales ceden la demanda de alquileres a su periferia
El descenso de la oferta y los altos precios empujan a la demanda de alquiler de las grandes ciudades a los municipios de su entorno

David Marrero | 25 Octubre 2023

Vistas de BarcelonaGetty images

El descenso de la oferta y los altos precios de los arrendamientos de viviendas empujan a la demanda del mercado del alquiler de las grandes ciudades a los municipios de su periferia, con rentas más asequibles, aunque también en máximos en muchas de estas localidades, según idealista. Ninguna de las capitales con destacados mercados de arrendamiento lidera el ranking de demanda de su zona. De hecho, Madrid, Barcelona o Valencia ni siquiera ocupan los primeros puestos, mientras Málaga y Sevilla se contentan con entrar en el podio.

El precio medio de la vivienda en alquiler en España cae en septiembre por primera vez en lo que va de 2023, un 1,1% mensual, y rompe una racha de un año de incrementos en la oferta de los alquileres en el mercado, según el último informe de precios de idealista. A nivel interanual, los precios han aumentado un 9,3%, alcanzando máximos de la serie histórica de idealista desde enero hasta agosto, para dejar un nuevo tope de precios a nivel nacional de 12 euros/m2 al mes.

Sin embargo, en los grandes mercados de la vivienda en alquiler, los precios de los arrendamientos siguen subiendo, salvo una ligera caída mensual de Málaga (-0,1%), mientras Barcelona, Madrid, Valencia y Sevilla alcanzan nuevos máximos de su serie histórica de idealista. Estas cinco capitales han registrado subidas anuales de los precios de los alquileres de doble dígito, salvo Sevilla (8%), donde destacan los incrementos de Valencia (22,1%), Barcelona (18,1%) y Málaga (17,9%).

Los expertos ya adelantaron que ante una demanda cada vez mayor frente a una oferta de pisos en alquiler que cada vez se reduce más, el arrendamiento de viviendas vive un momento de gran incertidumbre con los precios en máximos.

Los analistas consultados por idealista/news afirmaron que “la recuperación del mercado del alquiler, en un escenario donde los precios se normalizan y la oferta es capaz de adaptarse a la demanda de jóvenes y de todo tipo de familias no se ve, ni se espera en un corto o medio plazo”.

idealista/data ha analizado la demanda relativa en el alquiler de viviendas, basada en el número de 'leads' (contactos por email, contraofertas y guardados en favorito) recibidos por los anuncios publicados en idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa, durante este verano.

Santa Coloma, Hospitalet y Cornellà encabezan la demanda en Barcelona

El Área Metropolitana de Barcelona (AMB) acapara el interés de la demanda sobre la capital catalana, que queda relegada al séptimo puesto del ránking.  Santa Coloma de Gramenet (13,2 euros/m2/mes), Hospitalet de Llobregat (15,5 euros/m2) y Cornellà de Llobregat (14,4 euros/m2) lideran esta clasificación, seguidas por Badalona (13,6 euros/m2), Viladecans (12,4 euros/m2) y Sant Boi de Llobregat (12,2 euros/m2).

Barcelona alcanza los 20 euros/m2 por primera vez desde que hay registros, y en cuanto a precios está acompañada por Castelldefels (16,7 euros/m2) y Gavà (16,1 euros/m2), pese a que este es uno de los municipios catalanes que registra una caída interanual de los precios de los alquileres, de un -3,4%, junto a Sant Just Desvern (-5,4%).

Ocho de las nueve poblaciones barcelonesas más demandadas han registrado subidas de dos dígitos en el último año, con Santa Coloma de Gramenet (20,1%), Sant Adriá de Besós (20%), y Barcelona (18,1%) a la cabeza.

Madrid transfiere gran parte de su demanda a su periferia

Los anuncios publicados hasta en 13 municipios del entorno de Madrid han registrado mayor presión de la demanda que la propia capital. La escasez de oferta y los altos precios, que en Madrid vuelven a tocar máximos de 17,7 euros/m2 al mes, empuja a la demanda a otras poblaciones como Leganés (11,4 euros/m2), San Fernando de Henares (10,6 euros/m2) o Getafe (11,5 euros/m2).

Parla (9,8 euros/m2), Colmenar Viejo (9,9 euros/m2), Fuenlabrada, Pinto o Rivas Vaciamadrid (los tres con 10,1 euros/m2) todavía cuenta con precios más asequibles. Todos ellos por delante de Madrid en demanda relativa, salvo Rivas.

12 de los 20 municipios madrileños del ranking alcanzan récord de precios en septiembre, tras algunas subidas interanuales de doble dígito, como Torrejón de Ardoz (14,4%), Coslada (13,4%) o Rivas (11,8%). Tan solo Villanueva del Pardillo (-0,8%) se ha anotado una bajada anual.

La búsqueda de alquileres más baratos empuja la demanda a las afueras de Valencia

La ciudad de Valencia ha tocado nuevo máximo del precio de la vivienda en alquiler de 12,4 euros/m2 de mensualidad, tras aumentar un 22,1% en el último año, de los mayores incrementos entre las ciudades analizadas, y solo superada por la de su vecino de Burjassot (27,9%).

Este aumento ha dejado a la capital del Turia en la sexta posición del ranking de demanda relativa de idealista para esta área metropolitana, que encabezan Mislata (9,4 euros/m2), Burjassot (9,2 euros/m2) y Catarroja (7,1 euros/m2), Junto a Xirivella (9,2 euros/m2) son de las más caras del listado, mientras Catarroja y Aldaia (7,8 euros/m2) aparecen con las rentas medias más asequibles entre los municipios más demandados.

En Valencia, todas las poblaciones, salvo Catarroja, han registrado incrementos de doble dígito en los precios durante el último año. Tras los comentados de Burjassot y Valencia, aparecen Aldaia (20,1%) o Torrent (19,2%), dejando a seis de las nueve localidades en máximos.

Fuengirola y Torremolinos superan a Málaga

Al igual que en el mercado de compraventa, los precios de los alquileres no han parado de subir en Málaga y su entorno, donde los ocho municipios analizados han alcanzado subidas superiores al 10%. Aunque parece que se han tomado cierto respiro al final del verano, y solo dos tocan máximos, como son Alhaurín de la Torre y Alhaurín el Grande, con 9,6 euros/m2 y 9 euros/m2, respectivamente, tras crecer más de un 20% frente al mismo mes de 2022.

Sin embargo, se encuentran por debajo de Málaga (12,8 euros/m2) en el ranking de demanda, donde la capital andaluza se encuentra en tercera posición, por detrás de Fuengirola (12,7 euros/m2) y Torremolinos (13,8 euros/m2). Benalmádena (13,9 euros/m2) o Mijas (11,9 euros/m2) también aparecen en el ranking.

Camas y Dos Hermanas son las principales alternativas para alquilar en Sevilla

Las subidas de los alquileres en Sevilla y su periferia ha sido más sostenida que en las otras capitales analizadas. Solo Tomares (13,4%) se anota aumentos de doble dígito para tocar techo en los 8,7 euros/m2 al mes.

También se alcanzan máximos en Camas (8,6 euros/m2) y Sevilla (11 euros/m2), las dos primeras poblaciones del ranking de demanda, con subidas del 4,4% y el 8%, respectivamente. Sanlúcar la Mayor (7,7 euros/m2) también toca techo, en la séptima posición, por detrás de San Juan de Aznalfarache (7,9 euros/m2) o Alcalá de Guadaira (7,2 euros/m2).

Saludos.

[senslev]

El porcentaje de tarados psicópatas que ostenta el poder o aspiran a él es abrumador.

La entrevista a Milei la pasada noche en la televisión argentina... 

https://twitter.com/JFranAlbert/status/1717824116252610794

[Benzino Napaloni]

El porcentaje de tarados psicópatas que ostenta el poder o aspiran a él es abrumador.

La entrevista a Milei la pasada noche en la televisión argentina... 

https://twitter.com/JFranAlbert/status/1717824116252610794

Desgraciadamente algunas veces llegan al poder. Pero las más quedan como los payasos que son. Cualquiera que tenga un poco de labia puede rajar de las cosas que van mal, pero para llegar a gobernante hay que dar al menos unas pinceladas de qué se quiere hacer con él. Demostrar un mínimo de capacidad de gobernanza.

El efecto de la propaganda en sí misma es limitado y efímero.

El problema de estas elecciones es que los argentinos van a elegir entre este tipo, y el mismo ministro de economía que ha protagonizado el último episodio de inflación. Mal asunto...

[Derby]

https://www.axios.com/newsletters/axios-macro-d812a368-9b32-4b3f-a490-5884233dde4d.html

1 big thing: Americans are spending, not saving



Americans are spending more money, but their incomes aren't keeping up.

Driving the news: Personal consumption expenditures rose a scorching 0.7% in September, the Commerce Department said, or 0.4% when adjusted for inflation. That is a key factor in the strong 4.9% annualized Q3 GDP growth number reported yesterday.

But one not-so-great takeaway showed personal income rose only 0.3%. Real disposable personal income — what Americans make after adjusting for inflation and taxes — fell 0.1%, and is down for four consecutive months.

That brought the personal saving rate down to 3.4%, down from 4%. It was lower than that for several months last year, but before that, it hadn't been that low since 2008.

Why it matters: Consumer spending was the main driver of a summer growth surge, but Americans can't keep cutting back their savings forever. That creates a big risk for the economy in 2024 that consumers will be forced to cut back.

What they're saying: Americans have "been running down our savings and borrowing more to fund this spending growth through the recent period, and that is not sustainable," wrote James Knightley, ING's chief international economist, in a note.

"Savings are finite and are being exhausted at a rapid rate," he wrote, "with various estimates suggesting that excess savings accrued during the pandemic could be exhausted in the first half of next year."

The report also includes the Personal Consumption Expenditures Price Index, the Federal Reserve's favored inflation measure.

It showed stable overall inflation year-over-year at 3.4% and core inflation — excluding food and energy — edging down to 3.7%, from 3.8%. That was the lowest since 2021.

Yes, but: Core PCE inflation ticked up month-on-month to 0.3%, the highest since May. While not enough to change the Fed's near-term policy plans — it will likely leave rates unchanged at a meeting next week — it's an unwelcome reversal.

For the three months ended in August, core PCE inflation was rising at a 2% annual rate, spot-on the Fed's inflation target. But that rose to 2.5% for the three months ended in September.

The bottom line: The spending-driven growth of the summer may not be sustainable given weak income growth, and the path to lower inflation still looks bumpy.