PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[Mad Men]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12592603/12/23/que-pasara-con-el-alquiler-en-2024-del-tope-de-precios-al-control-de-rentas-y-ayudas-en-las-zonas-tensionadas.html

Las autoridades permitiendo que todo siga igual, en vez de obligar los gobiernos a hacer todo lo contrario. Es decir, las autoridades o cuarteles generales del capitalismo haciendo lo que mejor saben, nada.

El problema de soplar y sorber a la vez. La izquierda quiere ayudar al inquilino pero no quiere fastidiar al casero. En fin, contradicciones.

Saludos

[saturno]

https://www-boursorama-com.translate.goog/patrimoine/actualites/une-dizaine-de-scpi-affichent-plus-de-40-millions-d-euros-de-parts-en-attente-de-retrait-a-fin-septembre-628760b20a3fc513f6b37c26d3f86da9?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=es&_x_tr_hl=en-US

Una decena de SCPI tienen más de 40 millones de euros en acciones pendientes de retirada a finales de septiembre
información proporcionada porPrimaliance • 19/12/2023 a las 08:00

En un contexto que se ha vuelto bastante turbulento para el sector inmobiliario debido a la espectacular subida de los tipos de interés que se ha producido por iniciativa de los bancos centrales durante los últimos 18 meses, ha surgido un problema de liquidez en determinados vehículos inmobiliarios en parte en manos de inversores institucionales. que han emitido órdenes de reembolso masivas: se trata de una situación comparable a la que vivieron los fondos inmobiliarios abiertos alemanes en los años 2000.

Hay alrededor de cincuenta SCPI con acciones pendientes de retirada a finales de septiembre por un importe total de 1.100 millones de euros, pero alrededor de diez  (?)

Los fondos representan alrededor del 60% de estas cantidades.

 En vista de que el cobro de estos vehículos se ha vuelto muy limitado, es preferible posponer sus órdenes de reembolso ya que es poco probable que se atiendan a corto plazo.

Entiendo que en ES ocurre lo mismo, Los institucionales (fondos de pensiones, reservas de jubilación)  están vendiendo y sólo quedarán atrapados himbersores particulares- Sin poder salirse,

(Está madurando la fase siguiente, el traspaso de himbersores particulares a socimis)

[Benzino Napaloni]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12592603/12/23/que-pasara-con-el-alquiler-en-2024-del-tope-de-precios-al-control-de-rentas-y-ayudas-en-las-zonas-tensionadas.html

Las autoridades permitiendo que todo siga igual, en vez de obligar los gobiernos a hacer todo lo contrario. Es decir, las autoridades o cuarteles generales del capitalismo haciendo lo que mejor saben, nada.

El problema de soplar y sorber a la vez. La izquierda quiere ayudar al inquilino pero no quiere fastidiar al casero. En fin, contradicciones.

Saludos

La izquierda, igual que pasó con Zapatero, quiere quedar de buena. Aunque tenga la falta de escrúpulos necesaria para ser mala cuando no queda otra.

No hay solución buena y sin dolor cuando el problema ya está demasiado extendido. Como dice PPCC, al cerebro no le interesa la verdad sino sobrevivir. Y aunque los políticos manejen más información, no están exentos de querer evitar las soluciones dolorosas.

El problema es que las matemáticas son implacables, y el último arreón de subida de precios del alquiler no es tanto por chulería como por un intento desesperado de cuadrar cuentas. Eso sí, sin aflojar ni bajarse de la burra. Rescato una vez más este enlace: https://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/subida-alquiler/subida-del-alquiler-antes-de-fin-de-contrato-o-venta-del-inmueble_95126.html .

El oxígeno en la botella sigue acabándose.

[CHOSEN]

DON'T ASK, DON'T TELL.

La doctrina del ejército de los EEUU para gestionar los cuatro gays (a lo sumo) que quisieron engrosar sus filas. Pues con el pisito y lo otro, igual.
Ni preguntes ni digas.


Que bien han hecho (y hacen) los PPCC manteniendo el anonimato. Esto cada día se va a poner peor.
Y si alguien dudaba de que lo mejor estratégicamente ES PEDRO SÁNCHEZ, que mire la que ha montado la berdadera hizquierda en Argentina.
Y sin ponerse ni coloraos!!!!
 

[Negrule]

Lo que quedó claro después del descalabro de la última crisis, es que el sistema, bajo ningún concepto, quiere que se repita la misma situación.

Es lo que me dice mi intuición, el movimiento se demuestra andando.

Salut,

[Benzino Napaloni]

Lo que quedó claro después del descalabro de la última crisis, es que el sistema, bajo ningún concepto, quiere que se repita la misma situación.

Es lo que me dice mi intuición, el movimiento se demuestra andando.

Salut,

¿Y eso qué quiere decir? Porque caben dos interpretaciones: "aquí no se toca nada", o "el Big Picture tiene su propia agenda que hay que cumplir, y la suerte del ladrillo le es indiferente".

El movimiento se demuestra andando, por supuesto. Pero justo por eso una de las cosas que ya voy viendo en los portales de anuncios es que la parálisis que ya hace meses que había con la compraventa (ya ni se esconde), los anuncios de alquiler han aumentado. Había una mínima esperanza con Feijóo, incluso repetir elecciones, pero con la investidura de Sánchez se acabó. Por supuesto también había quien simplemente quería esperar y saber a qué atenerse.

Y esos anuncios que tengo fichados no tienen mucho movimiento.

No creo en la MN ni en el poder que creen tener. Ya en 2008 se vio el poder real que tenían, y el sistema se protegió a sí mismo simplemente porque podía caer todo. Luego hubo un reflote, nadie lo duda. Pero la barra libre de préstamos para nuevas compras nunca regresó. Ahora se aguanta a pulmón.

Eso sí, a menos que desde arriba se dé la orden del descabello, el proceso será lento como en la última crisis. Y doloroso (para todos).

[asustadísimos]

[LA VIVIENDA, PUNTA DE LANZA DEL PLAN INTERVENCIONISTA (FALSO)LIBERAL-LIBERTARIO ARGENTINO.—

Un plan intervencionista (falso)liberal-libertario, el de esta lamentable Argentina, Ucrania de América:

• Decidido arbitrarimente, por decreto ('fiat': «¡Exprópiese!» y «¡Deróguese!» es lo mismo).

• Anticapitalista e iliberal, que estimula la desacumulación de capital (apela al capitalistita que supone que todos llevamos dentro) y desactiva las 4 funciones del Estado liberal: asignación, provisión, distribución y estabilización.

• De base anarco-marxistoide, como corresponde a la manada de contestatarios-conservadores (concon), individualistas resentidos, pobretones y gafes, reclutados entre trabajadores-directivos de empresa, desertores del pensamiento neoclásico, con el que están en simbiosis parasitaria.
 
• Dirigido a ahondar en el negociete del bimonetarismo (v. ley de Gresham y trinidad imposible de Mundell), porque se propone dolarizar solo los precios y rentas que cobran y obtienen quienes materializan casi todo su capital en dólares atesorándolos afuera, pero se endeudan en pesos —cuando se habla de dolarización, se olvida que el objeto de esta son precios y rentas—.

Esto último beneficiaría personalmente al propio Milei o/y su familia, en Miami, según parece, como consta en los 'papeles de Panamá':
https://www.agenciapacourondo.com.ar/economia/como-macri-los-padres-y-la-hermana-de-milei-tuvieron-sociedades-offshore-en-el-extranjero
Leemos: «En el debate [electoral cara a cara], Sergio Massa le recordó a Javier Milei que 'no es mi familia la que tiene propiedades y cuentas en el exterior'. Incómodo, el líder de la ultraderecha no supo qué responder. Los Milei crearon Alkary Investments LLC en Florida. Detrás de Alkary, estaban otras empresas como ALKANOR Investments LLC, Piguez Wholesales Group LLC y Pan American Technology Corporation. El entramado offshore suele funcionar así, como cajas chinas. Con esas sociedades, la familia Milei adquirió lujosas propiedades en Miami y Hollywood. La offshore Alkary Investments LLC fue dada de baja el 1° de mayo de 2023 [tres días antes de que se publicara el 'padrón provisorio' de las elecciones generales, que han tenido tres convocatorias: PASO, elecciones propiamente dichas y balotaje]. Vale recordar que Karina Milei, hermana del candidato de extrema derecha, es clave en el armado de los libertarios. Por su parte, su madre Alicia figura como integrante de la junta electoral de la alianza La Libertad Avanza en provincia de Buenos Aires».

Los padres de Milei tienen mucho dinero

La verdadera esencia propopularcapitalista del plan (y, por tanto, antisistema capitalista, dado el cambio de modelo o patrón de Producción-Renta-Gasto querido por el propio sistema) se revela sobre todo en que ha comenzado con una devaluación brutal de la moneda nacional, pero también en que:

• Cuando Milei expone las medidas regulatorias, de lo primero que habla es de la Vivienda:
min. 10:25
https://www.youtube.com/watch?v=AiSuKDfnJwI

Se cree un mesías: —«¡Que las fuerzas del Cielo nos acompañen!».

• Cuando el vocero del Gobierno reexpone las medidas regulatorias, también de lo primero de lo que habla es de la Vivienda (DNU significa Decreto de Necesidad y Urgencia):
min. 07:26
https://www.youtube.com/watch?v=FuqOy10xy4o

¿Les suena?: —«La Ley de Alquileres despedazó el mercado... La oferta se restringió al menos en un 40%... Las decisiones tienen que ser de los individuos y en plena libertad».

Hemos detectado que los comunicadores concon españoles sienten en el cogote la acusación de tibieza con respecto a Milei. La penuria es tal que, por cuatro euros, están saliendo en tromba a dar capotazos, eso sí, asustadísimos, sabedores de que la caída y huida del histrión supondrá su propia muerte profesional. Está prohibido criticarle. Estamos atentos, no a las primeras opiniones negativas, sino a los que rehúyen el asunto porque su actitud es ya un indicador anticipado de la maduración final del trance estructuraltransicionista.

Así se escribe la historia, señoras, señores: ¡Dólar & ladrillo, carajo!

¡¡¡Se acabó ceder!!!]


P. S.: Los caseros de Argentina encantados de la vida con la vuelta al Código Civil y con que haya sido la primera intervención de la lista (pero hay grietas, afinen el oído):
https://www.youtube.com/watch?v=e9j5l67Ecgc
https://www.youtube.com/watch?v=xd1s-aFbkak

[Benzino Napaloni]

¡¡¡Se acabó ceder!!!]

Bueno, una matización sobre esto. Tomémoslo como algo más simbólico y de cachondeo, porque tomárselo demasiado en serio es una pésima idea.

Ahora que el Peak Currantes se va haciendo palpable, poco a poco se va viendo en más sectores económicos lo que los IT llevábamos tiempo viendo: no había suficientes trabajadores y la dirección y la asignación de recursos era de suspenso con un cero redondo. ¿Creen que sirvió de algo avisar de lo que venía? Lo único que pudimos empezar a hacer fue dimitir, saltar de liana en liana si hacia falta, y ponernos en modo mercenario máximo. Un desastre para sentar la cabeza, pero no nos quedó otra si no queríamos hacer el primo y sacarle las castañas del fuego a cuatro jetas medio analfabetos.

¿Cómo creen que reaccionaron ellos? Riéndose de las amenazas, y con furia máxima cuando las cumplíamos. Como suele decirse, la primera nunca se olvida, y efectivamente nunca olvidaré la cara del mismo jefe que semanas antes insinuó que "o se dobla el lomo o cerramos". Sin importar que su flamante nuevo proyecto lo quería ejecutar en un mes cuando otras empresas del ramo tardaron tres con diez veces más plantilla. Una vez más, el cerebro humano suele preferir la supervivencia a la verdad.


Pues con los caseros pasa poco más que lo mismo. El único poder real que tenemos los "alquilinos" es el no, o incluso la callada por respuesta. Que el anuncio siga colgado en internet día sí día también sin colocarse. Y si en algún momento nos topamos con algún casero (o alguien pretendiendo serlo) les duele mucho más no entrarles al trapo.

Al final sólo necesitamos no ceder abriendo la cartera. Santa Orden del Puño Cerrado, y Va a Consumir Su Puta Madre.

No podemos hacer nada más que sentarnos y esperar a ver pasar el cadáver del enemigo. Tampoco necesitamos más.

[Rui Brennan]

¡¡¡Se acabó ceder!!!]

Bueno, una matización sobre esto. Tomémoslo como algo más simbólico y de cachondeo, porque tomárselo demasiado en serio es una pésima idea.

Ahora que el Peak Currantes se va haciendo palpable, poco a poco se va viendo en más sectores económicos lo que los IT llevábamos tiempo viendo: no había suficientes trabajadores y la dirección y la asignación de recursos era de suspenso con un cero redondo. ¿Creen que sirvió de algo avisar de lo que venía? Lo único que pudimos empezar a hacer fue dimitir, saltar de liana en liana si hacia falta, y ponernos en modo mercenario máximo. Un desastre para sentar la cabeza, pero no nos quedó otra si no queríamos hacer el primo y sacarle las castañas del fuego a cuatro jetas medio analfabetos.

¿Cómo creen que reaccionaron ellos? Riéndose de las amenazas, y con furia máxima cuando las cumplíamos. Como suele decirse, la primera nunca se olvida, y efectivamente nunca olvidaré la cara del mismo jefe que semanas antes insinuó que "o se dobla el lomo o cerramos". Sin importar que su flamante nuevo proyecto lo quería ejecutar en un mes cuando otras empresas del ramo tardaron tres con diez veces más plantilla. Una vez más, el cerebro humano suele preferir la supervivencia a la verdad.

Pues con los caseros pasa poco más que lo mismo. El único poder real que tenemos los "alquilinos" es el no, o incluso la callada por respuesta. Que el anuncio siga colgado en internet día sí día también sin colocarse. Y si en algún momento nos topamos con algún casero (o alguien pretendiendo serlo) les duele mucho más no entrarles al trapo.

Al final sólo necesitamos no ceder abriendo la cartera. Santa Orden del Puño Cerrado, y Va a Consumir Su Puta Madre.

No podemos hacer nada más que sentarnos y esperar a ver pasar el cadáver del enemigo. Tampoco necesitamos más.

Me uno a esta visión de la "Santa Orden del Puño Cerrado". Hoy precisamente me han empezado a contar una historia de "se me han ido dos inquilinos que tenían el alquiler a 1000€... ahora lo voy a poner como está el mercado, a 1300€", y he cortado la conversación por lo sano porque me empezaba a hervir la sangre.

[asustadísimos]

[BANCA 'ARGENTRINA'.— Imagínate que eres argentinito, fanático de Boca o River, Monzón o Bonavena y Maradona o Messi, y que ya tienes en Miami tu cuentita bancaria y tu sociedad mercantil —cosas, ambas, que has podido hacer sin salir del país y sin saber una palabra de inglés—. Y decides endeudarte en la sucursal de la esquina por una millonada... en pesos, para cambiarlos a dólares y llevártelos a Miami —lo que también se puede hacer sin salir de Buenos Aires—. Entonces, hete aquí que, abracadabra, aparece un ser de luz que te devalúa el peso a ¡¡¡la mitad!!!, atención, de la noche a la mañana. ¡Ni el flash del fentanilo en vena! Pero la banca de depósitos argentina estará que trina, ¿o no? Encima, a esta banca, esto se lo ha hecho también el propio Estado, perdón, el banco central con la trillonada de los préstamos de regulación monetaria. Y la banca es capitalismo, ¿no? ¿Entienden el porqué de tanta «herencia, herencia, herencia»? ¿Entienden por qué tanta necesidad de paz espiritual? ¿Entienden por qué la cara y la ronquera de Toto Capo de tutti capi Caputo? ¿Entienden que la ministra de Seguridad sea exetarra, perdón exmontonera? ¿Entienden lo hipócrita que es largar el llanto porque hay hiperinflación... en pesos y, en el fondo, «que se jodan los pobres una temporadita sin 'asado' dominguero»? ¿Entienden el miedo a los piquetes y los 'countries' con seguridad privada? ¿Entienden por qué decimos que la simbiosis libertario-neoclásica es parasitaria? ¡Es que veo que hay quien no entiende que esto es lucha por la Renta, señoras, señores! Los concon te están desplumando a ti, papanatas, en nombre de la libertad como «respeto irrestricto... a mi proyecto financiero y, si protestas, te quito la paguita, por 'zurdo pelotudo'»). ¡¡¡Se acabó ceder!!!]

[Benzino Napaloni]

Me uno a esta visión de la "Santa Orden del Puño Cerrado". Hoy precisamente me han empezado a contar una historia de "se me han ido dos inquilinos que tenían el alquiler a 1000€... ahora lo voy a poner como está el mercado, a 1300€", y he cortado la conversación por lo sano porque me empezaba a hervir la sangre.

Pues yo aprovecharía para un experimento, ver cuánto tardan en colocarlo. Si tienen el piso vacío menos de tres meses aún harán negocio. El tercer mes sin cobrar ya se come la subida para un año.

Aunque si tiene problemas para colocarlo no será tan locuaz.

[Saturio]

¡¡¡Se acabó ceder!!!]

Bueno, una matización sobre esto. Tomémoslo como algo más simbólico y de cachondeo, porque tomárselo demasiado en serio es una pésima idea.

Ahora que el Peak Currantes se va haciendo palpable, poco a poco se va viendo en más sectores económicos lo que los IT llevábamos tiempo viendo: no había suficientes trabajadores y la dirección y la asignación de recursos era de suspenso con un cero redondo. ¿Creen que sirvió de algo avisar de lo que venía? Lo único que pudimos empezar a hacer fue dimitir, saltar de liana en liana si hacia falta, y ponernos en modo mercenario máximo. Un desastre para sentar la cabeza, pero no nos quedó otra si no queríamos hacer el primo y sacarle las castañas del fuego a cuatro jetas medio analfabetos.

¿Cómo creen que reaccionaron ellos? Riéndose de las amenazas, y con furia máxima cuando las cumplíamos. Como suele decirse, la primera nunca se olvida, y efectivamente nunca olvidaré la cara del mismo jefe que semanas antes insinuó que "o se dobla el lomo o cerramos". Sin importar que su flamante nuevo proyecto lo quería ejecutar en un mes cuando otras empresas del ramo tardaron tres con diez veces más plantilla. Una vez más, el cerebro humano suele preferir la supervivencia a la verdad.

Pues con los caseros pasa poco más que lo mismo. El único poder real que tenemos los "alquilinos" es el no, o incluso la callada por respuesta. Que el anuncio siga colgado en internet día sí día también sin colocarse. Y si en algún momento nos topamos con algún casero (o alguien pretendiendo serlo) les duele mucho más no entrarles al trapo.

Al final sólo necesitamos no ceder abriendo la cartera. Santa Orden del Puño Cerrado, y Va a Consumir Su Puta Madre.

No podemos hacer nada más que sentarnos y esperar a ver pasar el cadáver del enemigo. Tampoco necesitamos más.

Me uno a esta visión de la "Santa Orden del Puño Cerrado". Hoy precisamente me han empezado a contar una historia de "se me han ido dos inquilinos que tenían el alquiler a 1000€... ahora lo voy a poner como está el mercado, a 1300€", y he cortado la conversación por lo sano porque me empezaba a hervir la sangre.

Como regla general en la vida, a la gente que viene a contarte lo bien que le van las cosas y lo fácil que se lo gana, no hay que hacerle ni caso.
En realidad hay que verlo al revés.
Tu eres un profesional. No sé si de la fontanería, de la venta fría, del desarrollo de redes neuronales o de lo que sea. Y te ganas la vida todos los meses con ello porque tienes ese valor personal. Ellos no.
Como lo saben, tienen que reforzar su ego, contándote (o contándose a si mismos) como, a pesar de no saber hacer la O con un canuto ganan más pasta que tú. Lo que buscan es que tú, expresa o tácitamente, con tu sana o insana envidia, les digas -Lo estás haciendo bien a pesar de todo.

Evidentemente cuando pringan o cuando empiezas a "desplumarles" sus números despampanantes se lo callan o se enfadan, porque eso no les da el refuerzo que necesitan.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/15/textview

El inmobiliario saldrá del letargo en 2024

La previsible bajada de tipos el próximo año devolverá la actividad transaccional al sector que durante este año ha estado ‘dormido’

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/16/textview

Residencial

La vivienda reflotará: más operaciones y precios al alza

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/17/textview

• Un año de estabilización y normalización (DAVID MARTÍNEZ · CEO de Aedas Homes)
• Los márgenes de las promotoras no sufrirán (BORJA GARCÍA-EGOXTEAGA · CEO de Neinor Homes)
• Esperamos una mejora de la demanda (JORGE PÉREZ DE LEZA · CEO de Metrovacesa)
• Un año de solidez y madurez (JOSÉ CARLOS SAZ · CEO de Habitat Inmobiliaria)
• Motor económico a nivel nacional (HÉCTOR SERRA · CEO de Vía Célere)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/18/textview

• Interés creciente de los fondos por la vivienda (FRANCISCO PÉREZ· CEO de Culmia)
• Una mayor generación de suelo (ANDRÉS PAN DE SORALUCE· CEO de la División Inmobiliaria de Acciona)
• El reto de incrementar la producción (PATRICIA HERNÁNDEZ· CEO de Vía Ágora)
• El ‘Senior Living’ tiene un enorme potencial (VÍCTOR PÉREZ· CEO de ASG Homes)
• Regulación flexible y adaptada (ALBERTO MUÑOZ· CEO de Inmobiliaria Espacio)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/20/textview

• Vivienda como valor refugio ante la inflación (DAVID VILA · CEO de Renta Corporación)
• El ‘living’ centrará el interés inversor (EDUARD MENDILUCE · CEO de Anticipa Real Estate y Aliseda Inmobiliaria)
• La demanda en alquiler seguirá funcionando (MIGUEL ÁNGEL PEÑA · CEO Residencial de Grupo Lar)
• Necesario equilibrio en la producción (CAROLINA ROCA · CEO de Grupo Roca y Presidenta de Asprima)
• El precio de la obra nueva seguirá al alza (SERGIO GÁLVEZ · CEO de AQ Acentor)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/21/textview

• La colaboración público-privada es esencial (TERESA MARZO · CEO de Elix)
• Producto que de respuesta a la demanda actual (ERNESTO FERRER-BONSOMS · Director de Negocio Real Estate de Solvia)
• La sostenibilidad será clave en la financiación (MARTA CLADERA DE CODINA · Managing Director para Iberia de Nuveen RE)
• Alternativas de vivienda asequible (JUAN ANTONIO GÓMEZ-PINTADO · Presidente de APCE)
• Respaldo adicional si bajan los tipos (BORJA GODAY · CEO de Servihabitat)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/23/textview

• Suelo edificable, deber para las administraciones (CRISTINA BALAGUER · Directora General de Activum)
• Se reactivará la demanda latente de vivienda (MANUEL BALCELLS · Director general de Inbisa)
• La obra nueva subirá un 5% el próximo año (PELAYO BARROSO · Director nacional de Savills Research)
• Las cooperativas van a canalizar la demanda (JUAN JOSÉ PERUCHO · Vicepresidente de Grupo Ibosa y Presidente de AGV)
• La demanda embalsada subirá precios (RAFAEL GONZÁLEZ COBOS · Fundador y presidente ejecutivo de Impact Homes)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/24/textview

• Los proyectos de alquiler serán los protagonistas (RAFAEL PUGA SÁNCHEZ · Director General de Contratación Grupo Avintia)
• El desajuste de la rentabildiad se reducirá (JOSÉ MARÍA BASÁÑE · Presidente del Grupo Tecnitasa y de ATASA (Asociación Profesional de Sociedades de Valoración))
• El interés porla obra nueva sigue en alza (CONSUELO VILLANUEVA · Directora de Instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasación)
• Oportunidades en la vivienda de segunda mano (JOSÉ LUIS MIRÓ · Presidente y fundador de Almar Consulting)
• Construcción industrializada y colaborativa (MICHEL ELIZALDE · CEO de ACR)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/25/textview

• Máximos históricos en alquiler (MARCOS BELTRÁN · Chief Real Estate Officer de Altamira)
• España es de los mercados más atractivos (DIEGO BESTARD · CEO de Urbanitae)
• Aumento de los tiempos medios de venta (RICARDO SOUSA · CEO de Century 21 España y Portugal)
• Mercado  con mayor certidumbre (GONZALO ZULUETA · Partner - Head of Residential & Land de Catella)
• Facilitar la  generación de nueva oferta (JAVIER DE ORO-PULIDO · CEO de Aelca)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/26/textview

• La inversión extranjera tira de la demanda (RUI MENESES FERREIRA · CEO de Kronos Homes)
• Aterrizaje real del ‘Senior Living’ (RAUL GUERRERO · CEO de Gestilar)
• Vivienda asequible que sea rentable (ROBERTO REY · Presidente y CEO de Gloval)
• La ley de vivienda retrae al inversor (CARLOS SMERDOU · CEO de Foro Consultores Inmobiliarios)
• El alquiler, una experiencia para el inquilino (ANTONIO CARROZA · Presidente Alquiler Seguro)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/28/textview

• Actividad saludable en el sector (JOSÉ ANTONIO HERNÁNDEZ CALVÍN · Presidente de Tinsa España)
• Seguridad jurídica para los inversores (ANTONIO DE LA FUEN · Managing Director Corporate Finance de Colliers)
• 2024 estará lejos de una crisis en el sector (TEMARIA MATOS · Directora de Estudios de Fotocasa)
• Volverá la liquidez al inmobiliario (ENRIQUE ISIDRO · Vicepresidente Ejecutivo de Inversa Prime SOCIMI)
• La escasez de producto limita la inversión (ALEJANDRO BERMUDEZ GIRALT · Co fundador y CEO de Atlas Real Estate Analytics)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/30/textview

Oficinas

El capital volverá a las oficinas el próximo año

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/31/textview

• Otro año más, pendientes de la ‘macro’ (FERNANDO FERRERO · Director de Oficinas de Merlin Properties)
• Atraer y retener talento, el gran reto (CARMEN BOYERO-KLOSSNER · Consejera Ejecutiva y directora de Estrategia y Desarrollo Corporativo de Árima)
• Las empresas buscan espacios versátiles (PHILIPPE JIMENEZ · Country Manager de IWG en España)
• Conversión de oficinas a otros usos (MANUEL IBÁÑEZ · Head Of Real Estate para Iberia de DWS)
• Se debe regular la sobreoferta de oficinas (JUAN BARBA · Senior Advisor de Meridia Capital)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/32/textview

• La sostenibilidad será un elemento crucial (ORIOL BARRACHINA · CEO de Cuhsman & Wakefield España)
• Habrá fluctuaciones en el sector (SANDRA DAZA · Directora General de Gesvalt)
• La polarización del mercado continuará (IÑIGO ENRICH · Consejero Director y Head de Oficinas en España de CBRE)
• La actividad en el alquiler crecerá un 10% (BERNARDO GOMEZ-ARROYO · Head of Offices de Knight Frank)
• La inversión se centrará en el cambio de uso (PILAR TAPIA MERINO · Directora nacional de aProperties Office)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/34/textview

Logística

Las empresas blindan su logística y aúpan al sector

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/35/textview

• El sector seguirá gozando de buena salud (DAVID ROMERA · Head of investment and Asset Manager en Valfondo Investment)
• Sostenibilidad, digitalización y última milla (MIGUEL MONREAL · ManagementBusiness Development Director de GLP)
• La proyección de crecimiento es estable (LEANDRO GREBLO · Country Manager de Mountpark Iberia)
• Resiliencia ante los ajustes y los retos (JAVIER MÉRIDA · Director general de P3 España)
• Un escenario de retos y oportunidades (FÁTIMA SÁEZ DEL CANO · CEO de Newdock)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/36/textview

• Sostenibilidad y desarrollo tecnológico (GUSTAVO CARDOZO LUPI · Director General de Panattoni Iberia)
• El valor de los activos seguirá corrigiéndose (CRISTIAN OLLER · VP, Country Manager de Prologis España)
• La innovación tecnologíca es esencial (MASSIMO MARSILI · Director general del sur de Europa y Marruecos de XPO Logistics)
• Las oportunidades están cerca (FEDERICO BROS · Responsable de inversión y gestión de activos para Iberia de M&G Real Estate)
• La inversión continuará ralentizándose (ELISA NAVARRO · Managing Director de MVGM Iberia)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/38/textview

Retail

El 'retail' ofrecerá en 2024 oportunidades a la inversión

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/39/textview

• El ‘retail’ será un valor refugio en en el inmobiliario (JOSÉ LUIS DEL VALLE · Presidente del Consejo de Administración de Lar España)
• Grandes superficies, el producto estrella (SEBASTIÁN PALACIOS · Director general de Carmila)
• La rentas tienen recorrido para crecer (ALFONSO BRUNET · CEO de Castellana Properties)
• La IA se seguirá abriendo camino (DANIEL LOSANTOS · CEO de Neinver)
• La prudencia será la tónica dominante (JUAN DIAZ DE BUSTAMANTE · Director general de Silicius Real Estate)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/40/textview

• La inversión retomará su ritmo habitual (AUGUSTO LOBO · Director de Retail Capital Markets de JLL España)
• El futuro del ‘retail’ es prometedor (LAETITIA FERRACCI · Directora general de Klépierre Iberia)
• Apetito voraz de los operadores por expandirse (VANESA GELADO · Senior Managing Director de Hines en España)
• Año de aperturas y reubicaciones (ESTÍBALIZ PARRA · Directora de la división High Street de BNP)
• Expectativas positivas para el nuevo año (CARLOS HOMET · Country manager de Unibail-Rodamco-Westfield en España)

Saludos.

[Benzino Napaloni]

Otra vez con la "demanda embalsamada" .

"El inmobiliario va normalmente bien, la culpa es de los bancos que no emprestan".

Y aunque bajen los tipos, si siguen por encima de la inflación, ¿qué? Las letras del Tesoro y otras inversiones seguirán siendo más rentables que el inmobiliario.

Aguantando a pulmón...

[cujo]

Me uno a esta visión de la "Santa Orden del Puño Cerrado". Hoy precisamente me han empezado a contar una historia de "se me han ido dos inquilinos que tenían el alquiler a 1000€... ahora lo voy a poner como está el mercado, a 1300€", y he cortado la conversación por lo sano porque me empezaba a hervir la sangre.

yo en estos casos suelo contraatacar con un: pues mi padre tiene un piso alquilado en esa misma zona por 300€ mas de lo que estas pidiendo tu.. Está encantado con los inquilinos.