PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2023

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/15/textview

El inmobiliario saldrá del letargo en 2024

La previsible bajada de tipos el próximo año devolverá la actividad transaccional al sector que durante este año ha estado ‘dormido’

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/16/textview

Residencial

La vivienda reflotará: más operaciones y precios al alza

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/17/textview

• Un año de estabilización y normalización (DAVID MARTÍNEZ · CEO de Aedas Homes)
• Los márgenes de las promotoras no sufrirán (BORJA GARCÍA-EGOXTEAGA · CEO de Neinor Homes)
• Esperamos una mejora de la demanda (JORGE PÉREZ DE LEZA · CEO de Metrovacesa)
• Un año de solidez y madurez (JOSÉ CARLOS SAZ · CEO de Habitat Inmobiliaria)
• Motor económico a nivel nacional (HÉCTOR SERRA · CEO de Vía Célere)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/18/textview

• Interés creciente de los fondos por la vivienda (FRANCISCO PÉREZ· CEO de Culmia)
• Una mayor generación de suelo (ANDRÉS PAN DE SORALUCE· CEO de la División Inmobiliaria de Acciona)
• El reto de incrementar la producción (PATRICIA HERNÁNDEZ· CEO de Vía Ágora)
• El ‘Senior Living’ tiene un enorme potencial (VÍCTOR PÉREZ· CEO de ASG Homes)
• Regulación flexible y adaptada (ALBERTO MUÑOZ· CEO de Inmobiliaria Espacio)

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• Vivienda como valor refugio ante la inflación (DAVID VILA · CEO de Renta Corporación)
• El ‘living’ centrará el interés inversor (EDUARD MENDILUCE · CEO de Anticipa Real Estate y Aliseda Inmobiliaria)
• La demanda en alquiler seguirá funcionando (MIGUEL ÁNGEL PEÑA · CEO Residencial de Grupo Lar)
• Necesario equilibrio en la producción (CAROLINA ROCA · CEO de Grupo Roca y Presidenta de Asprima)
• El precio de la obra nueva seguirá al alza (SERGIO GÁLVEZ · CEO de AQ Acentor)

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• La colaboración público-privada es esencial (TERESA MARZO · CEO de Elix)
• Producto que de respuesta a la demanda actual (ERNESTO FERRER-BONSOMS · Director de Negocio Real Estate de Solvia)
• La sostenibilidad será clave en la financiación (MARTA CLADERA DE CODINA · Managing Director para Iberia de Nuveen RE)
• Alternativas de vivienda asequible (JUAN ANTONIO GÓMEZ-PINTADO · Presidente de APCE)
• Respaldo adicional si bajan los tipos (BORJA GODAY · CEO de Servihabitat)

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• Suelo edificable, deber para las administraciones (CRISTINA BALAGUER · Directora General de Activum)
• Se reactivará la demanda latente de vivienda (MANUEL BALCELLS · Director general de Inbisa)
• La obra nueva subirá un 5% el próximo año (PELAYO BARROSO · Director nacional de Savills Research)
• Las cooperativas van a canalizar la demanda (JUAN JOSÉ PERUCHO · Vicepresidente de Grupo Ibosa y Presidente de AGV)
• La demanda embalsada subirá precios (RAFAEL GONZÁLEZ COBOS · Fundador y presidente ejecutivo de Impact Homes)

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• Los proyectos de alquiler serán los protagonistas (RAFAEL PUGA SÁNCHEZ · Director General de Contratación Grupo Avintia)
• El desajuste de la rentabildiad se reducirá (JOSÉ MARÍA BASÁÑE · Presidente del Grupo Tecnitasa y de ATASA (Asociación Profesional de Sociedades de Valoración))
• El interés porla obra nueva sigue en alza (CONSUELO VILLANUEVA · Directora de Instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasación)
• Oportunidades en la vivienda de segunda mano (JOSÉ LUIS MIRÓ · Presidente y fundador de Almar Consulting)
• Construcción industrializada y colaborativa (MICHEL ELIZALDE · CEO de ACR)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/25/textview

• Máximos históricos en alquiler (MARCOS BELTRÁN · Chief Real Estate Officer de Altamira)
• España es de los mercados más atractivos (DIEGO BESTARD · CEO de Urbanitae)
• Aumento de los tiempos medios de venta (RICARDO SOUSA · CEO de Century 21 España y Portugal)
• Mercado  con mayor certidumbre (GONZALO ZULUETA · Partner - Head of Residential & Land de Catella)
• Facilitar la  generación de nueva oferta (JAVIER DE ORO-PULIDO · CEO de Aelca)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/26/textview

• La inversión extranjera tira de la demanda (RUI MENESES FERREIRA · CEO de Kronos Homes)
• Aterrizaje real del ‘Senior Living’ (RAUL GUERRERO · CEO de Gestilar)
• Vivienda asequible que sea rentable (ROBERTO REY · Presidente y CEO de Gloval)
• La ley de vivienda retrae al inversor (CARLOS SMERDOU · CEO de Foro Consultores Inmobiliarios)
• El alquiler, una experiencia para el inquilino (ANTONIO CARROZA · Presidente Alquiler Seguro)

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• Actividad saludable en el sector (JOSÉ ANTONIO HERNÁNDEZ CALVÍN · Presidente de Tinsa España)
• Seguridad jurídica para los inversores (ANTONIO DE LA FUEN · Managing Director Corporate Finance de Colliers)
• 2024 estará lejos de una crisis en el sector (TEMARIA MATOS · Directora de Estudios de Fotocasa)
• Volverá la liquidez al inmobiliario (ENRIQUE ISIDRO · Vicepresidente Ejecutivo de Inversa Prime SOCIMI)
• La escasez de producto limita la inversión (ALEJANDRO BERMUDEZ GIRALT · Co fundador y CEO de Atlas Real Estate Analytics)

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Oficinas

El capital volverá a las oficinas el próximo año

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• Otro año más, pendientes de la ‘macro’ (FERNANDO FERRERO · Director de Oficinas de Merlin Properties)
• Atraer y retener talento, el gran reto (CARMEN BOYERO-KLOSSNER · Consejera Ejecutiva y directora de Estrategia y Desarrollo Corporativo de Árima)
• Las empresas buscan espacios versátiles (PHILIPPE JIMENEZ · Country Manager de IWG en España)
• Conversión de oficinas a otros usos (MANUEL IBÁÑEZ · Head Of Real Estate para Iberia de DWS)
• Se debe regular la sobreoferta de oficinas (JUAN BARBA · Senior Advisor de Meridia Capital)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/32/textview

• La sostenibilidad será un elemento crucial (ORIOL BARRACHINA · CEO de Cuhsman & Wakefield España)
• Habrá fluctuaciones en el sector (SANDRA DAZA · Directora General de Gesvalt)
• La polarización del mercado continuará (IÑIGO ENRICH · Consejero Director y Head de Oficinas en España de CBRE)
• La actividad en el alquiler crecerá un 10% (BERNARDO GOMEZ-ARROYO · Head of Offices de Knight Frank)
• La inversión se centrará en el cambio de uso (PILAR TAPIA MERINO · Directora nacional de aProperties Office)

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Logística

Las empresas blindan su logística y aúpan al sector

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• El sector seguirá gozando de buena salud (DAVID ROMERA · Head of investment and Asset Manager en Valfondo Investment)
• Sostenibilidad, digitalización y última milla (MIGUEL MONREAL · ManagementBusiness Development Director de GLP)
• La proyección de crecimiento es estable (LEANDRO GREBLO · Country Manager de Mountpark Iberia)
• Resiliencia ante los ajustes y los retos (JAVIER MÉRIDA · Director general de P3 España)
• Un escenario de retos y oportunidades (FÁTIMA SÁEZ DEL CANO · CEO de Newdock)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/36/textview

• Sostenibilidad y desarrollo tecnológico (GUSTAVO CARDOZO LUPI · Director General de Panattoni Iberia)
• El valor de los activos seguirá corrigiéndose (CRISTIAN OLLER · VP, Country Manager de Prologis España)
• La innovación tecnologíca es esencial (MASSIMO MARSILI · Director general del sur de Europa y Marruecos de XPO Logistics)
• Las oportunidades están cerca (FEDERICO BROS · Responsable de inversión y gestión de activos para Iberia de M&G Real Estate)
• La inversión continuará ralentizándose (ELISA NAVARRO · Managing Director de MVGM Iberia)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/38/textview

Retail

El 'retail' ofrecerá en 2024 oportunidades a la inversión

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/39/textview

• El ‘retail’ será un valor refugio en en el inmobiliario (JOSÉ LUIS DEL VALLE · Presidente del Consejo de Administración de Lar España)
• Grandes superficies, el producto estrella (SEBASTIÁN PALACIOS · Director general de Carmila)
• La rentas tienen recorrido para crecer (ALFONSO BRUNET · CEO de Castellana Properties)
• La IA se seguirá abriendo camino (DANIEL LOSANTOS · CEO de Neinver)
• La prudencia será la tónica dominante (JUAN DIAZ DE BUSTAMANTE · Director general de Silicius Real Estate)

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20231221/page/40/textview

• La inversión retomará su ritmo habitual (AUGUSTO LOBO · Director de Retail Capital Markets de JLL España)
• El futuro del ‘retail’ es prometedor (LAETITIA FERRACCI · Directora general de Klépierre Iberia)
• Apetito voraz de los operadores por expandirse (VANESA GELADO · Senior Managing Director de Hines en España)
• Año de aperturas y reubicaciones (ESTÍBALIZ PARRA · Directora de la división High Street de BNP)
• Expectativas positivas para el nuevo año (CARLOS HOMET · Country manager de Unibail-Rodamco-Westfield en España)

Saludos.

[Benzino Napaloni]

Otra vez con la "demanda embalsamada" .

"El inmobiliario va normalmente bien, la culpa es de los bancos que no emprestan".

Y aunque bajen los tipos, si siguen por encima de la inflación, ¿qué? Las letras del Tesoro y otras inversiones seguirán siendo más rentables que el inmobiliario.

Aguantando a pulmón...

[cujo]

Me uno a esta visión de la "Santa Orden del Puño Cerrado". Hoy precisamente me han empezado a contar una historia de "se me han ido dos inquilinos que tenían el alquiler a 1000€... ahora lo voy a poner como está el mercado, a 1300€", y he cortado la conversación por lo sano porque me empezaba a hervir la sangre.

yo en estos casos suelo contraatacar con un: pues mi padre tiene un piso alquilado en esa misma zona por 300€ mas de lo que estas pidiendo tu.. Está encantado con los inquilinos.

[Benzino Napaloni]

Entrevista Luis de Guindos: "Es prematuro hablar de una bajada en los tipos de interés"

Tranquilos, que cuando bajen los tipos esto volverá a ir parriba. Los tipos no siempre van a estar altos.


No importa que desde el BCE se machaque que la prioridad es controlar la inflación. El pensamiento mágico es gratis.

 

[sudden and sharp]

Me uno a esta visión de la "Santa Orden del Puño Cerrado". Hoy precisamente me han empezado a contar una historia de "se me han ido dos inquilinos que tenían el alquiler a 1000€... ahora lo voy a poner como está el mercado, a 1300€", y he cortado la conversación por lo sano porque me empezaba a hervir la sangre.

yo en estos casos suelo contraatacar con un: pues mi padre tiene un piso alquilado en esa misma zona por 300€ mas de lo que estas pidiendo tu.. Está encantado con los inquilinos.

Me la apunto.

[Vipamo]

En Alemania ya se ha oficializado la caída del inmobiliario:

https://www.spiegel.de/wirtschaft/immobilien-verlieren-immer-schneller-an-wert-a-90b4f777-6e8d-4c2b-a537-60453edbcac8

En este artículo se dice alto y claro que la caída de precios se ha acelerado.
Es por lo que vuelvo a insistir que en España no caerán los precios hasta que no se comunique vía telediario y prensa.
Todo lo demás (leer entre líneas, ortograma, leyes objetivas,…etc.) no sirve para nada. Hasta que el señor de la tele no les diga a Manoli y Paco que esto se acabó, todo seguirá igual.

[Benzino Napaloni]

En Alemania ya se ha oficializado la caída del inmobiliario:

https://www.spiegel.de/wirtschaft/immobilien-verlieren-immer-schneller-an-wert-a-90b4f777-6e8d-4c2b-a537-60453edbcac8

En este artículo se dice alto y claro que la caída de precios se ha acelerado.
Es por lo que vuelvo a insistir que en España no caerán los precios hasta que no se comunique vía telediario y prensa.
Todo lo demás (leer entre líneas, ortograma, leyes objetivas,…etc.) no sirve para nada. Hasta que el señor de la tele no les diga a Manoli y Paco que esto se acabó, todo seguirá igual.

El "parte" tampoco es relevante porque cuando informe del tema, lo hará a toro pasado. Es lo que ya pasó en la crisis. Entonces Manoli y Paco llegaron a un punto en el que se preguntaban que por qué no vendían su piso si todo supuestamente iba tan bien. Sólo ahí la prensa cambió el discurso, y por no quedar como una obvia mentirosa. A absoluto toro pasado.

Como entonces, esto sólo empezará a aflojar cuando Manoli y Paco, propietarios reconvertidos a caseros, empiecen a ver que no llama nadie, o que los pocos que llaman se echan para atrás al ver que la calidad del pisito y su precio no se corresponden. Y aún así, los artículos de hoy de Cadavre muestran dónde está el pensamiento. Otra vez como en 2009, "esto sólo es un bache, y hay que aguantar que en nada vuelve a subir". Hasta que el aire que queda a pulmón se acabe.

Hablamos de no menos de dos años, señores.

[AbiertoPorDemolicion]

En Alemania ya se ha oficializado la caída del inmobiliario:

https://www.spiegel.de/wirtschaft/immobilien-verlieren-immer-schneller-an-wert-a-90b4f777-6e8d-4c2b-a537-60453edbcac8

En este artículo se dice alto y claro que la caída de precios se ha acelerado.
Es por lo que vuelvo a insistir que en España no caerán los precios hasta que no se comunique vía telediario y prensa.
Todo lo demás (leer entre líneas, ortograma, leyes objetivas,…etc.) no sirve para nada. Hasta que el señor de la tele no les diga a Manoli y Paco que esto se acabó, todo seguirá igual.

Cuando el busto parlante salga en los telediarios diciendo que "lo inmobiliario" ha caido, lo siguiente que van a hacer Manoli y Paco es salir a las calles con las guillotinas y los hachas a cortar cuellos y reventar cabezas. El 14 de julio de 1789 de Paris va a ser un desfile folclórico comparado con la que se va a liar en Madrid cuando "lo inmobiliario" caiga.

[Benzino Napaloni]

En Alemania ya se ha oficializado la caída del inmobiliario:

https://www.spiegel.de/wirtschaft/immobilien-verlieren-immer-schneller-an-wert-a-90b4f777-6e8d-4c2b-a537-60453edbcac8

En este artículo se dice alto y claro que la caída de precios se ha acelerado.
Es por lo que vuelvo a insistir que en España no caerán los precios hasta que no se comunique vía telediario y prensa.
Todo lo demás (leer entre líneas, ortograma, leyes objetivas,…etc.) no sirve para nada. Hasta que el señor de la tele no les diga a Manoli y Paco que esto se acabó, todo seguirá igual.

Cuando el busto parlante salga en los telediarios diciendo que "lo inmobiliario" ha caido, lo siguiente que van a hacer Manoli y Paco es salir a las calles con las guillotinas y los hachas a cortar cuellos y reventar cabezas. El 14 de julio de 1789 de Paris va a ser un desfile folclórico comparado con la que se va a liar en Madrid cuando "lo inmobiliario" caiga.

En los Jereles (Jerez de la Frontera para los amigos) pasaron dos cosas, y ninguna incluyó guillotinas.

Tras más de 20 años de Pacheco al mando, ahí estaba enchufado hasta el apuntador. Cuando entraron otros, en vez de desenchufar tanto PP como PSOE enchufaron también a los suyos. Llegó 2011, los bolsillos estaban vacíos, y cuando fueron a exigirle "qué hay de lo mío" a la alcaldesa de entonces, ella respondió que estaba tiesa también. Cuatro berridos en un par de manifestaciones, y se desanimaron enseguida.

Otro caso fueron las "inversiones" en Nueva Rumasa. Aquellas que parecía que eran lo más de lo más y sólo eran el reemplazo de la línea de crédito que Botín le cortó a Ruiz Mateos. En Jerez fueron legión los que invirtieron, y en muchos casos con dinero negro. Hacienda le exigió a Ruiz Mateos la lista de inversores, se la dio, y los "probes himbersores" encima de perder el dinero les crujieron con los impuestos que habían evadido. No se oyó el vuelo de una mosca.


Apuesto, guarden esto para posible owned (no tendría problema en reconocerlo), que lo único que habrá son cuatro manifestaciones cutres como las de AFINSA. ¿Recuerdan? Ésas que exigían que la CNMV pagase lo que esperaban conseguir. O las más recientes de "putodefender" España. Eso no fue nada. En tanto no haya algo gordo como lo que rodeó el Parlament catalán, con Artur Mas saliendo en helicóptero, ni guillotinas ni tortas ni nada. Cuatro berridos como los veinteañeros con el palestino anudao, y a casa que hace frío.

[CHOSEN]

En Alemania [...]

Debe ser que allí no corrieron delante de los grises.

Trabajando más allá de los 67 años: Alemania ha roto su sistema de pensiones y es un anticipo para Europa
Un jubilado alemán cobra de media el 52% de su último salario, frente al 80% que cobra un jubilado español
https://www.xataka.com/empresas-y-economia/trabajando-alla-67-anos-alemania-ha-roto-su-sistema-pensiones-anticipo-para-europa

Los 'minijobs' estiran el empleo en jóvenes y jubilados alemanes
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/11449060/10/21/Los-minijobs-estiran-el-empleo-en-jovenes-y-jubilados-alemanes-.html

[senslev]

Otra contradicción más del sistema este que tenemos. La verdad que creía que el peak estupidez lo estábamos dejando atrás, pero parece como las QEs, infinita.

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12597431/12/23/la-fuga-de-trabajadores-se-dispara-en-espana-y-empeora-el-diagnostico-de-una-sociedad-envejecida.html

[Negrule]

Pocos jubilados veremos trabajando, minijobs, en España, principalmente porque la inmensa mayoría son propietarios. Seguro que un % altísimo de los pensionistas que trabajan son inquilinos. Pero, igualmente tendríamos problemas, cobrando el 80/100% del último salario, si la renta del alquiler sigue por la misma senda híper alcista.

Se mire por donde se mire a quedado demostrado que para la clase trabajadora, occidente, es clave ser propietario de la vivienda principal para defenderse de la agresividad, “libertad”, del sistema.

Salut,

En Alemania [...]

Debe ser que allí no corrieron delante de los grises.

Trabajando más allá de los 67 años: Alemania ha roto su sistema de pensiones y es un anticipo para Europa
Un jubilado alemán cobra de media el 52% de su último salario, frente al 80% que cobra un jubilado español
https://www.xataka.com/empresas-y-economia/trabajando-alla-67-anos-alemania-ha-roto-su-sistema-pensiones-anticipo-para-europa

Los 'minijobs' estiran el empleo en jóvenes y jubilados alemanes
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/11449060/10/21/Los-minijobs-estiran-el-empleo-en-jovenes-y-jubilados-alemanes-.html

[senslev]

Sólo titular, pero intuimos la idea. 1300e de impuestos que lo cubren a lo sumo con 2 meses de alquiler, pobrecitos...

El "elevado coste fiscal" de tener más de una casa: una segunda residencia estándar exige 1.300 euros al año en impuestos

El Consejo General de Economistas advierte del elevado desembolso que los propietarios de viviendas tienen que realizar por IRPF, IBI o Patrimonio

https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2023/12/22/65845ef1e85ece7b758b458e.html

[Negrule]

Desatados, están desatados, y lo dice el consejo general de economistas. De verdad que se ha de explicar que si tienes más de uno de algo que está sujeto a impuestos pagarás mas impuesto que si solo tienes uno?

Sólo titular, pero intuimos la idea. 1300e de impuestos que lo cubren a lo sumo con 2 meses de alquiler, pobrecitos...

El "elevado coste fiscal" de tener más de una casa: una segunda residencia estándar exige 1.300 euros al año en impuestos

El Consejo General de Economistas advierte del elevado desembolso que los propietarios de viviendas tienen que realizar por IRPF, IBI o Patrimonio

https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2023/12/22/65845ef1e85ece7b758b458e.html

[asustadísimos]

[«¡Prietas las filas!»:
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2596.msg223009#msg223009
El sector sale en masa a 'diecisieteporcienculizar', mientras el poder le 'veinteporcentea' (vid. Comisión UE - Alert Mechanism Report - Institutional paper 261 | December 2023 - España, 20% de sobrevaloración inmobiliaria). Sí, salen en masa, pero «tonto, el último». ¡Todos están con rebajones por detrás! Necesitan más que nunca que tú piques. Pero de los letargos se sale para arriba o para abajo.]


TODO ENTERADILLO SE AGARRA AL LADRILLO.—

Estos días están revelándose las falsedades del currículo académico de Isabel Díaz Ayuso, coincidiendo con el regalo navideño envenenado que le ha hecho a Feijóo: ¡una cesta de frutas! Curiosa coincidencia, ¿no?

Por eso votan tanto a Isabel Díaz Ayuso en este Madrid de 'hactibos' inmobiliarios y aprendices de capitalistita, pero chulapones asustadísimos resentidos contra el sistema, porque les está desactivando su montaje de dinero-sin-trabajar (que se financia contra el Capital vía salarios).

Si te sabes sin fundamento, te ves en la calle el día después, salvo sucesiones y donaciones. Y te agarras al ladrillo.

Este desenmascaramiento de la estolidez de La Frutera de Chamberí, verbenera que suscita ternura de 'tonta del bote' (v. película homónima, de Lina Morgan, 1970), ha de dirigirse a los cuarteles generales del sistema. La derecha sociológica, por contra, encantada de la vida: «Es de los nuestros».

ESTAMOS APRENDIENDO CÓMO FUNCIONA LA MANADA CONTESTATARIO-CONSERVADORA que ha asaltado la representación mediática de la derecha política.

El caso Milei ha encendido las alarmas.

Como dijo hace un par de años un conspicuo político de la derecha: «Tenemos a estos histriones ahí porque nos ganan las elecciones».

La Frutera proanglo conecta con el castizismo de chisperos, majas, manolos, isidros, chulapas... y chulapos de parpusa, safo, mañosa con clavel, gabriel, babosa, alares y calcos. No olvidéis que el Dos de Mayo de 1808, con España invadida por el ejército francés, en Madrid se salió a luchar por «la libertad», pero en cuanto se reveló el afrancesamiento de las élites, no se dudó ni un instante: ¡Vivan las cadenas!

Como se escucha en Argentina estos días: «La herencia, la herencia, la herencia, ¡viva el ajuste!».

¡¡¡SE ACABÓ CEDER!!!

Si quieren 'vataya kurturáh', hay que dársela.