PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2024

[Derby]

https://www.aol.com/top-real-estate-ceo-sees-175538013.html

Top real-estate CEO sees decades of housing pain ahead: ‘What the Fed did will have a 30-year tail on it’

The Federal Reserve has a dual mandate: maximum employment and price stability. When inflation began creeping up (eventually hitting a four-decade high), the Fed took action. The Fed raised interest rates 11 times in less than two years, and as a result, mortgage rates skyrocketed. The historically low mortgage rates people were used to, were gone. So anyone who locked in a below-market rate, or were simply mortgage free, held onto their homes because to sell would mean giving up an insanely low rate that may never return.

What that’s done is exacerbate an existing housing supply crunch. The country is missing anywhere between two million and seven million homes. The lock-in effect only made that worse by curbing for-sale inventory, despite there being some demand. The housing market froze, and existing home sales fell to their lowest point in almost 30 years. Things have improved since, but we’re not in the clear by any means, and there will likely be reverberations felt across the housing market for decades, by one chief executive’s prediction.

“What the Fed did,” Redfin’s CEO Glenn Kelman said, “will have a 30-year tail on it. There’s going to be low supply for a long time to come unless America really gets [religious] again about building houses.”

In an interview with Yahoo Finance, Kelman mentioned that supply went up for the first time in eight months in February; he called it a “tiny break in the inventory logjam.” And he does see that continuing to improve.

“We need more listings, especially of single-family homes,” he said. “Consumer demand is still strong enough that prices keep going up. Home affordability is the big issue for almost every homeowner and every potential homebuyer. We need more supply.”

So how far do mortgage rates need to fall until we get that increase in much-needed supply?

When they drop from 7% to 6%, and then 5%, it’ll unlock more inventory, Kelman said. But there are also a number of people who deferred their plans, and they can only wait so long. (The average 30-year fixed mortgage rate is currently 7.11%).

“Many of the customers that we’re talking to today still don’t want to give up their 30-year mortgage at 2.5% or 3%, but they’ve just outgrown the house and they finally have to let go,” he said. “I do think that even if interest rates don’t come down significantly, we are going to see a modest uptick in inventory—but to see a big gain, you’re going to have to see a real drop in mortgage rates.”

Still, supply is a much larger and longer-term issue that won’t be solved once mortgage rates fall. The only way to really solve it is by building more homes. Fed Chair Jerome Powell said as much while testifying to Congress earlier this month. “The housing market is in a very challenging situation right now,” Powell said. “Problems associated with low rate mortgage [lock-in] and high [mortgage] rates and all that, those will abate as the economy normalizes and as rates normalize… But we’ll still be left with a housing market nationally, where there is a housing shortage.”

Kelman mentioned recent legislation in California that pushed for more accessory dwelling units and fewer environmental reviews. (We know the California Environmental Quality Act has been used time and time again to block development in the state). “That was a breakthrough that has now been mirrored in the federal government,” Kelman said, referring to President Joe Biden’s State of the Union address earlier this month, where he mentioned cutting red tape to build housing.

The chief executive touched upon the Biden administration’s recently released housing plan too, which includes a tax credit for buyers and sellers (which reveals that Biden knows nobody wants to sell their home right now). Kelman said former President Barack Obama did something similar when the country was at the “absolute bottom of the Great Financial Crisis,” and it had a meaningful effect on the housing market, to the extent that when it expired, there was a blip. That being said, he does believe Biden’s legislation would have an impact if it passes—but that’s the hard part.

“I wouldn’t bank on any legislation being passed right now,” he said. “The government is so dysfunctional, but I still think it’s very positive that we’re having this conversation at the federal level—definitely at the local and state level, it has been a massive issue.”

Both Democrats and Republicans want to build housing, Kelman said, which in itself is good news for the housing market, and “millennials who really need a place to live.”

[Benzino Napaloni]

Ya dije mas veces que el PSOE sanchista, corrupto y traidor hasta usar el parlamento para dar el pésame por un etarra suicidado, es la mejor opción para hacer la transición estructural.
Hasta ahí estoy al 100% con el maestro.
Pero la realidad es esa que comentas: que Ayuso es tan mala que morirá en el cargo de vieja, como Franco. Que estamos a dos telediarios de que el proyecto socialdemócrata descarrile, que los comunistas piscineros han sido inhabilitados, y que las amistades sociatas son etarras y prófugos de la justicia. Si el PSOE pierde las elecciones, tendrá que compartir pancarta con ellos.
Y quien sabe si hasta parabellums 
El pisito está tan integrado en el ADN de tantas generaciones, que la respuesta democrática puede ser letal. El PP va a explotar eso hasta que no quede nada en pie. Y un PSOE en la oposicion seguramente haga el resto.

Probablemente será el remate necesario. En 2011 Rajoy obtuvo un poder casi a la altura de Felipe González a principios de los 80... y lo primero que hizo fue retrasar la aprobación de los PGE para no comprometer las elecciones andaluzas de primeros de 2012. Con el resultado de sobra conocido. Más lo que vino después hasta las elecciones de 2015.

Si bien después vino el reburbujón, durante un tiempo flotó en el ambiente una sensación de rabia e impotencia. En parte culpando a Rajoy y en parte oliéndose que la "recuperación" no vendría nunca.

Sánchez seguramente agote la legislatura, o casi. Con tal de que la "agenda" esté atada, ya dará igual que la derecha vuelva al poder después de casi 10 años en la oposición.

[saturno]

Si por el contrario se calzan a Ayuso, sería un acto de traición hacía ella y un mensaje erróneo para el que venga detrás, que podría entender que el pacto social está finiquitado y que ya se puede empezar a desmantelar El Pisito.

Es que es así- 

Siguiendo la línea de Reiter y TomasJo, lo de Ayuso es una muerte politica- Anticipada y preparada.
Creo que el siguiente va a ser Macron (sólo me refiero al terreno geopolitico, no al Pisito), salvo que vuelva a limitarse a ser un clon de Canadá, estilo bloquear las cuentas de los manifestantes o bloggers, vacunar con contratos a multinacionales, y comprar equipos militares made in USA

Y sí, el Pisito está finiquitado desde 2008
Lo sabemos aquí, lo explica el maestro, y se observa en las noticias; Socimis, venta de ladrillo por los bancos

El stock de "pisito en propiedad" ya es solo un crédito tributario. Un título de propiedad es un activo, un derecho de cobro... PARA EL ESTADO.

Para 2030, la gente normal viviremos de alquiler vitalicio por 100 euros, no seremos propietarios (de nada) y seremos felices. Que lo importante es cambiar el mundo, no convertirse en esclavos deudores de nuestros progenitores.

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Me parece que lo único que queda por decidir es si el problema demográfico se resuelve criando o con inmigración-

En este punto, es interesante leer los discursos de Putin- Han puesto  ya en marcha la transición demográfica- Ocupa los 2/3 de sus discursos,  Politica social promaternidad, dotaciones publicas (guarderías, escuelas, universidades, retiro de mayores) facilidades y anulación de la hipoteca por hijos y, claro,  incremento de la productividad por robotizacion y educación laboral (escuelas de ingenierías).
También inmigración pero con integración.

En la UE el problema ahora es que no hemos empezado la transición estructural- Pero ya la están haciendo en el resto del mundo-
Además de aislados, no estamos descolgando-

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Lo del Pisito finiquitado, lo dice Claudia Buch del BCE.
Resalto yo, en rojo.

She pointed out that the valuation gap between European and US banks was similar in other sectors of the economy. “So that brings us to a broader question. What is driving these differences in valuations?” she said,
pointing out it could reflect Europe’s thinner and more illiquid capital markets, or its lower growth potential.

Y lo confirma el "zector" en la nota de prensa siguiente (post -2)
Top real-estate CEO sees decades of housing pain ahead: ‘What the Fed did will have a 30-year tail on it’


No sé cómo harán en EEUU (zona Occidente-Américas) pero lo que entiendo es que no ven que la venta de Pisitos a la gente ha terminado. Una vivienda es un bien de consumo que se ofertará en alquiler por grandes grupos, y por tanto estarán regulados de una forma un otra mediante leyes de de protección de consumidores. En este caso, consumidores de vivienda, eso es todo- Los top real-estate CEO no tienen otra salida: reconvertirse (por una fracción del salario) o desaparecer. Pero el olvido, seguro.

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(Lo de Derby es impresionante por cómo suele apuntar a la diana. Cadavre es más completo, o más diverso, pero también supone traer artículos pagados, que solemos reconocer. Gracias a vosotros dos, sin olvidar a los que traen más artículos, aunque no podemos compararnos.)

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240318/page/3/textview

Promotoras en busca de nuevo capital

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12725400/03/24/las-grandes-promotoras-recurren-a-otros-inversores-tras-el-cierre-del-grifo-de-sus-accionistas.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240318/page/2/textview

Financial Times (Reino Unido) | Las nuevas leyes verdes de la UE irritan a China

Les Echos (Francia) | La inflación de Francia se desacelera y baja al 3%

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12724101/03/24/la-inversion-extranjera-se-desploma-un-55-bajo-el-gobierno-de-sanchez.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12724009/03/24/la-caida-de-la-inversion-empresarial-resto-cuatro-decimas-al-pib-en-2023-.html

https://www.europapress.es/economia/noticia-restauracion-cerro-2023-aumento-107-ventas-20240315104929.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240318/page/24/textview

De Cos insta a moderar el consumo público para cumplir con la senda fiscal

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12721693/03/24/el-precio-mundial-de-los-alimentos-cae-por-septimo-mes-en-febrero.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12724819/03/24/el-impacto-de-una-sequia-severa-tendra-un-impacto-en-las-ratios-de-solvencia.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12726552/03/24/poner-tope-al-precio-de-los-alquileres-es-una-medida-vieja-que-siempre-ha-fracasado.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12718165/03/24/las-empresas-espanolas-esperan-generar-un-empleo-neto-del-14-en-el-segundo-trimestre.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12725108/03/24/entender-la-economia-politica-de-china.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

NHD

https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12728683/03/24/las-rentas-mas-bajas-pierden-la-reduccion-en-el-irpf-para-ahorrar-hasta-255-euros-al-ano.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240319/page/2/textview

Le Figaro (Francia) | Francia sigue lejos del pleno empleo

El presidente de Evergrande también cae

Saludos.