PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024

[Cadavre Exquis]

https://x.com/amturiel/status/1793666159386239130

https://www.eleconomista.es/energia/noticias/12829605/05/24/espana-estuvo-anoche-al-borde-de-un-gran-apagon.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12828629/05/24/el-gobierno-retira-la-ley-del-suelo-para-evitar-otro-fracaso-esta-semana-ante-la-falta-de-apoyo.html

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12828716/05/24/la-facturacion-empresarial-en-espana-se-desploma-un-106-en-marzo-la-mayor-caida-en-tres-anos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12829883/05/24/el-tc-abre-la-puerta-a-que-los-fondos-buitres-compren-viviendas-protegidas.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12830268/05/24/von-der-leyen-abre-la-puerta-a-la-extrema-derecha-para-revalidar-al-frente-de-la-comision-europea.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12829370/05/24/el-fmi-advierte-a-macron-que-francia-necesita-corregir-su-elevada-carga-de-deuda.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

El precio de la vivienda en venta y alquiler en Madrid supera el de la burbuja de 2007
Madrid capital cierra el mes de abril de 2024 alcanzando el precio máximo de compra con 5.188€/m², y muestra el precio más alto del alquiler con 19,91€/m²

Anaïs López · 2024.05.23

La ciudad de Madrid marca un récord en el precio de la vivienda al obtener el máximo histórico, tanto en el mercado de la compraventa como en el mercado del alquiler, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Madrid capital cierra el mes de abril de 2024 alcanzando el precio máximo de compra con 5.188€/m², y muestra el precio más alto del alquiler con 19,91€/m². Las dos marcas superan las registradas durante la burbuja inmobiliaria de 2007, cuando de forma unánime en toda España se llegó a los precios más altos.

Comprar una vivienda de 80 m² en Madrid capital cuesta más de 415.000 euros de media

El mercado de la compraventa presenta subidas muy destacables. Este aumento tan significativo ha ocasionado que Madrid se convierta en la cuarta ciudad de España, tras Palma de Mallorca, Málaga y Las Palmas de Gran Canaria en registrar precios máximos en la compra de vivienda. En estos momentos, el precio de la vivienda madrileña de segunda mano (5.188€/m²) se encuentra por encima del precio registrado durante la burbuja inmobiliaria de 2007, cuando era de 4.523€/m². Esta cifra de abril de 2024 sitúa el precio de una vivienda tipo de 80m² en la capital en 415.040 euros.

El mercado de compraventa de vivienda de segunda mano en Madrid inició su encarecimiento coincidiendo con la primera subida de los tipos de interés en julio de 2022 y el consecuente ascenso del Euríbor. Esta tendencia de aceleración del crecimiento cumple veinticuatro meses de subidas abultadas y supone el mayor ritmo de crecimiento de la vivienda en la ciudad de los últimos 18 años.

“Nunca habíamos detectado un incremento del precio tan abultado durante un periodo tan largo. Esta subida nos devuelve a niveles de 2006, previos a la burbuja inmobiliaria cuando el coste de la vivienda sufrió un gran calentamiento. Estos incrementos tan significativos, coinciden con el cambio de política monetaria de la subida de tipos de interés por parte del BCE. Esto ha provocado el auge de la demanda extranjera y que la local se haya especializado y se focalice en muchos casos en la compra para inversión. Madrid acoge cada año a más de 40.000 vecinos y sin embargo tan solo se construyen alrededor de 15.000 viviendas, por lo que la falta de oferta es la responsable de este tensionamiento que no da signos de templanza”, comenta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Alquilar una vivienda de 80 m² en Madrid capital cuesta casi 1.600 euros de media

Más preocupante es quizás, la situación del mercado del alquiler que lleva marcando precios récord desde julio de 2022, también coincidiendo con el cambio en la política monetaria con la primera subida de los tipos. El coste del alquiler mensual ha pasado de los 16 euros el metro cuadrado a rozar los 20 €/m² (19,91€/m², concretamente), lo que lo sitúa en el precio máximo desde que el Índice Inmobiliario Fotocasa tiene registros.

La variación del precio también es muy significativa: lleva veintitrés meses consecutivos con fuertes subidas A partir de entonces, la transformación del alquiler ha sido muy acelerada, ya que esta situación supone el mayor encarecimiento del precio en un periodo tan corto.

El coste del alquiler se encuentra casi un 50% por encima del precio de hace 18 años, ya que se situaba en los 13,34€/m² cuando en plena burbuja inmobiliaria de 2007 el alquiler atravesaba el mayor calentamiento de la serie histórica.

“El precio del alquiler en la ciudad de Madrid, al igual que en la comunidad y en prácticamente toda España, alcanza su nivel máximo histórico una vez más, con una tendencia alcista. Desde la recuperación de la crisis financiera, en 2015, Madrid sigue la misma tendencia de la media española, pero de una forma más acentuada e intensa y presentando incrementos mucho más acusados. Aunque 2024 marca un hito en la evolución de este mercado con escasa oferta de vivienda en renta disponible, por lo que cada vez la brecha entre oferta y demanda es más considerable. La facilidad en la venta, los índices de inflación y la intervención en el mercado han causado la fuga de las viviendas de alquiler de larga duración a los regímenes temporales, turísticos o de habitaciones que han ocasionado que el stock esté en mínimos históricos”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Saludos.

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-05-24/intrum-haya-solvia-ere-700-despidos_3889356/

una tercera parte la fuerza laboral
Intrum eleva a 700 los afectados por el ERE y alega causas económicas por primera vez

Con una semana de retraso respecto al calendario inicial, la empresa ha comunicado que quiere recortar un tercio de la plantilla. El 75% de los despidos serán en Haya e Intrum

Con una semana de retraso, este jueves se celebró la primera mesa negociadora del Expediente de Regulación de Empleo (ERE) que Intrum quiere llevar a cabo antes de verano. La empresa ha elevado hasta 702 el número de personas que se verán afectadas por la medida, un recorte que supone cercenar en una tercera parte la fuerza laboral.

Este ajuste se esperaba desde que la compañía cerró la adquisición de Haya el pasado septiembre. Sin embargo, las estimaciones de qué alcance podía llegar a tener fueron agravándose con el paso de los meses.

El desplome de la compañía en bolsa, su elevado endeudamiento, la venta acelerada de activos y la salida de gran parte de la cúpula en España, incluido el consejero delegado, José Luis Bellosta, hicieron temer lo peor. Y los malos augurios se han cumplido.

Las dos empresas más afectadas, en números absolutos, son Intrum y Haya. En la primera se ha comunicado que el objetivo de la empresa es recortar 274 puestos de trabajo, y en la segunda, 243. En Solvia, la propuesta de extinciones asciende a 121 empleos, y en Aktua, a otros 60.

Por centros de trabajo, en Madrid se concentra el 45% del ajuste, con el recorte de 316 empleos (124 en Haya, 85 en Intrum, 55 Aktua y 52 Solvia), mientras que casi otro 25% es en Valladolid, donde están previstas 166 extinciones (todas salvo una de Intrum).

En Alicante se han comunicado 70 salidas (50 de ellas en Solvia); en Barcelona, 47; en Zaragoza, 14; en Almería, 43; y en Huelva, una. Un duro punto de partida con el que la empresa ahora dirigida por Enrique Tellado ha arrancado las negociaciones.

Otra novedad respecto a los anteriores EREs ha sido que, en esta ocasión, además de alegar causas organizativas y productivas, la empresa ha incluido como motivo para llevar a cabo el ajuste causas económicas.

Para apelar a esta última causa, lo habitual es que la empresa acredite la caída del negocio durante, al menos, tres trimestres consecutivos y lo ligue a los puestos de trabajo que prevé extinguir, defendiendo que así podrá darse la vuelta a la situación.

Además de tratar de reducir el número de afectados, sobre la mesa de negociación también jugarán un importante papel las condiciones de las salidas. En un ERE, la ley permite extinguir los empleos con 20 días por año trabajado y un máximo de una anualidad.

Sin embargo, los representantes de los trabajadores aspiran a defender lo mismo que en anteriores ajustes, donde se pactó 34 días y un máximo de 24 mensualidades

[Derby]

https://www.ft.com/content/0d08f043-e84e-4a4f-acd1-d0510cfda22f

Federal Reserve officials were open to further US rate rises to quell inflation

Hawkish signals from some central bank members came before recent data pointing to cooling price pressures

[Derby]

https://www.ft.com/content/38935f6b-4f61-4001-84a7-226e52d9a184

Janet Yellen says many Americans still struggling with inflation

US Treasury secretary expresses concern over ‘substantial’ increases in living costs

US Treasury secretary Janet Yellen has said “substantial increases” in living costs are a “problem to a lot of people” as persistent inflation dents President Joe Biden’s standing with voters ahead of November’s election.

Prices for housing and everyday goods were still high for many voters, Yellen acknowledged, despite strong wage growth in recent months.

“They see it when they shop for food. They see it in terms of rentals. With higher mortgage rates, it’s tough for young people who would like to buy a house to enter the market,” Yellen said in an interview with the Financial Times on Thursday.

“Although wages have gone up significantly, and, at least on average, more than prices have gone up, there are substantial increases in prices that are important to people — and it’s substantial increases in a relatively short period of time that are very noticeable to people,” she said.(...)

[sudden and sharp]

[Vipamo]

https://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/wohnungsbau-experten-rechnen-mit-einer-noch-schaerferen-immobilien-krise-a-977338e2-c99b-4d5e-af8b-b409abaee1c0


Artículo de hoy en Spiegel.

Los ejpertos del sector aseguran que la situación de “escasez” de vivienda en las ciudades alemanas irá todavía a peor.

[Derby]

[Visionado obligatorio:
https://www.youtube.com/watch?v=gCWG8jGdB2g
https://es.wikipedia.org/wiki/Jeffrey_Sachs]

Excelente entrevista. Efectivamente el miedo es la emoción predominante y el motor de la geopolítica, principalmente del lado de los USA. La tristeza de Sachs es conmovedora.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-05-24/spain-s-property-growth-madrid-leads-europe-with-11-price-surge

Madrid Leads European House Price Gains With Double-Digit Surge

Prices jumped almost 11% in April compared with a year earlier
Property shortage is particularly acute in the Spanish city

Housing shortages are fueling dramatic price increases in some of Europe’s major cities, and Madrid is now leading the pack with a jump of almost 11% year-on-year.

Even with interest rates at multi-year highs, residential property is booming in the Spanish capital, according to the Bloomberg City Tracker, driven by locals desperate to get on the housing ladder before they are completely priced out and investors looking for returns.

Madrid has been particularly affected by an influx of Latin American money, exacerbating the squeeze on the market, as well as hype about certain districts. Carabanchel, traditionally a working class area, was named the third coolest neighborhood in the world last year. New house building is at historical lows, there is little urban land available for construction and few plans for new developments. Housing stock has fallen 11% in the last year, according to real estate website Idealista.

With so few properties available, sales fell 8% in the first quarter, according to the statistics office.



“An increasingly large housing deficit is accumulating,” said Beatriz Toribio, head of the Association of Builders and Developers of Spain. “Madrid is a very important economic hub and more and more people are coming to work and live in the city. Add that to the tourism pull, the cultural pull. The demand is increasing.”

Toribio wants more done to reduce bureaucracy and labor shortages, and says the government also needs to develop a long-term vision for housing.

Separate data from the Land and Property Registry show a similar trend in the Madrid province. Prices for new builds surged 14.5% in the first quarter of 2024 compared with the previous three months. In a Knight Frank index of prime properties, Madrid was the top-ranked European city in the first quarter.



To capture the latest housing-market trends in European cities, Bloomberg compiles figures from a range of providers. Some are asking rates and indicative levels, while others are official figures on transactions. Madrid prices are published or compiled by Idealista.

Madrid is the only city in the Tracker with prices rising at a double-digit pace. They increased 10.6% in April compared with the same month a year ago. When Bloomberg last highlighted the city, in the summer of 2023, the gains were around 5%.

Athens is up 9.6% year-on-year, slipping below 10% for the first time in 17 months. Apartment prices in Vienna registered gains of just over 7%, staying at the fastest since October 2022.

Prices are falling in only three out of the 12 European cities monitored. Paris was the worst performer, with a 7.5% decrease.

In Madrid, Elena Jori, director of real estate at agency Home Select, said the supply-demand imbalance means she expects prices will keep rising, and she also downplayed the risk of a property collapse.

“The current market has nothing to do with the one that caused the crash in 2008,” she said. “There is neither an excess housing stock, nor is financing cheap. We are precisely talking about a shortage of product.”

[Derby]

https://www.vozpopuli.com/espana/sobrepeso-terraza-local-playa-palma-mallorca-principal-hipotesis-derrumbe.html

El sobrepeso en la terraza del Medusa Beach Club, la principal hipótesis del derrumbe

La mayoría de las víctimas en el local de Playa de Palma (Mallorca) son extranjeros

Un posible sobrepeso en la terraza del edificio derrumbado en Playa de Palma (Mallorca) es seguramente lo que ha provocado el desplome de la infraestructura, un hecho que por el momento se ha cobrado la vida de cuatro personas y ha provocado 16 heridos. Los fallecidos son una española de 23 años, dos turistas alemanas de 20 y 30 y un senegalés de unos 40 años.

En detalle, parece que la terraza de la primera planta del bar de copas se vino abajo, seguramente por sobrepeso, y del impacto -de tres o cuatro metros- cayó sobre una bóveda, que también cedió. Debajo, en el sótano, estaba ubicada la zona de los comensales, que es donde se encontraron más víctimas. Así lo explicó el jueves por la noche en declaraciones los medios el jefe de Bomberos de Palma, Eder García, acompañado de varias autoridades insulares, entre ellas la presidenta del Govern, Marga Prohens; el alcalde de Palma, Jaime Martínez, o el delegado del Gobierno en Baleares, Alfonso Rodríguez.(...)

¿El Hos*** a que alude Asustadísimos será algo así? ¿Un derrumbe que provocará un hundimiento y el aplastamiento de los que están abajo? Me falta imaginación.

[R.G.C.I.M.]

https://www.vozpopuli.com/espana/sobrepeso-terraza-local-playa-palma-mallorca-principal-hipotesis-derrumbe.html

El sobrepeso en la terraza del Medusa Beach Club, la principal hipótesis del derrumbe

La mayoría de las víctimas en el local de Playa de Palma (Mallorca) son extranjeros

Un posible sobrepeso en la terraza del edificio derrumbado en Playa de Palma (Mallorca) es seguramente lo que ha provocado el desplome de la infraestructura, un hecho que por el momento se ha cobrado la vida de cuatro personas y ha provocado 16 heridos. Los fallecidos son una española de 23 años, dos turistas alemanas de 20 y 30 y un senegalés de unos 40 años.

En detalle, parece que la terraza de la primera planta del bar de copas se vino abajo, seguramente por sobrepeso, y del impacto -de tres o cuatro metros- cayó sobre una bóveda, que también cedió. Debajo, en el sótano, estaba ubicada la zona de los comensales, que es donde se encontraron más víctimas. Así lo explicó el jueves por la noche en declaraciones los medios el jefe de Bomberos de Palma, Eder García, acompañado de varias autoridades insulares, entre ellas la presidenta del Govern, Marga Prohens; el alcalde de Palma, Jaime Martínez, o el delegado del Gobierno en Baleares, Alfonso Rodríguez.(...)

¿El Hos*** a que alude Asustadísimos será algo así? ¿Un derrumbe que provocará un hundimiento y el aplastamiento de los que están abajo? Me falta imaginación.

Estoy muy sorprendido por la aportación,  derby.

No me esperaba ese nivel de cinismo y crueldad en vd.
Gratamente,  en todo caso.


Sds.