PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024

[Flipback]

https://archive.is/20240410035300/https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-10/conclave-gobierno-bancos-empresas-sindicatos-problema-vivienda_3863527/

¿Evento de calidad?

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-10/s-p-downgrades-china-vanke-to-junk-on-weakening-sales-margins

S&P Downgrades China Vanke to Junk on Weakening Sales, Margins

Rating cut follows similar recent moves by Moody’s and Fitch
Negative outlook reflects expectations sales will fall further

S&P Global Ratings downgraded China Vanke Co. to junk, underscoring mounting pressure on the state-backed developer as it faces a cash crunch and increased scrutiny from investors.

S&P lowered the company’s credit score to BB+ with negative outlook, it said in a statement on Wednesday. (...)

[Derby]

https://www.ft.com/content/0395f49d-ac44-4698-afc2-d4784204cf41

US inflation rises more than expected to 3.5%

Price data comes as Federal Reserve considers how long to keep rates at 23-year high

US inflation rose to 3.5 per cent in March, surpassing expectations and marking the second increase in a row, as the Federal Reserve considers how long to keep interest rates at a 23-year high.

Wednesday’s figures for annual Consumer Price Index inflation compared with expectations of a 3.4 per cent rise, according to economists polled by Bloomberg.

CPI had risen to 3.2 per cent in February from 3.1 per cent in January.

The Bureau of Labor Statistics also said on Wednesday that core inflation, which excludes changes in food and energy costs, remained at 3.8 per cent.

Economists had expected a core rate for March of 3.7 per cent.

Following recent inflation and labour market data, traders in the futures market have cut their expectations of how many quarter-point interest rate cuts the Fed will make this year, from six or seven in January to two or three.

The benchmark federal funds target range is currently set at 5.25 to 5.5 per cent — the highest since 2001 — in a bid to rein in inflation.

https://www.bloomberg.com/news/live-blog/2024-04-10/us-cpi-report-for-march

Shelter, Gasoline Prices Drive Over Half of US CPI Gains

Core CPI tops forecasts again, likely delaying Fed rate cuts
Shelter, gasoline prices drive over half of CPI gains
Car insurance costs jump while some food prices decline
Treasury yields soar; stock futures drop

[Derby]

https://www.reuters.com/

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-10/commercial-real-estate-crisis-california-banks-lead-exposure-to-property-loans

California Banks Are Back in the Spotlight

California lenders have outsized property debt concentration
Foreclosure filings are ramping up, raising risk of losses

River City Bank likes to boast that it’s a midsized firm that thinks big.

The Sacramento, California-based lender has doubled assets to about $5 billion in five years with real estate loans up and down the West Coast. Its portfolio, from Los Angeles apartments to Silicon Valley storage facilities, is designed to withstand market tumult, said Dan Franklin, who oversees the bank’s property lending.

“We’re turning down way more deals than we’re doing,” Franklin said. “It’s a low, low risk, low-yield game that we’re playing.”

The rapid growth pushed River City’s commercial real estate loans to 660% of its capital as of the end of last year, more than double the level that regulators have said merits greater scrutiny. That’s the biggest share of any bank in California — but the lender has plenty of company.

California, an epicenter of last year’s regional-bank turmoil, is also at the forefront of the industry’s latest trouble spot: commercial real estate. Almost a third of its 127 registered banks have property debt above the 300% level, the most among US states, according to a Bloomberg analysis of federal call reports that lenders filed for the end of last year.



Regulators and investors are closely watching lenders’ commercial real estate holdings as values tumble across the US, particularly for office and apartment buildings. Last week, Michael Barr, the Federal Reserve’s vice chair for supervision, likened the market’s stress to a “slow-moving train.” He said the central bank is particularly focused on lenders that have exposure to office space in areas where significant price declines are expected.(...)

Banks, meanwhile, are getting tougher on delinquent borrowers. California commercial real estate foreclosure filings almost tripled in January from a year earlier, according to data provider Attom. About a fifth of commercial loans with foreclosure filings in 2023 came from banks, with the others provided by insurers, nonbank lenders and wealthy individuals, Attom data show.

[puede ser]

Buenos días

Se me acumulan las páginas sin leer y temas por comentar, así que les dejo por aquí esta entrevista donde un señor muy espabilado habla de diversos temas.

En especial lo traigo como parte de mi respuesta a Asustadísimos sobre el Bitcoin (minuto 22 aprox):

https://www.youtube.com/watch?v=eBLZeqTHEyU&t=2859s

Considero muy interesante la entrevista entera

(y ahora paso a leer la maravillosa selección de Noticas de Cadavre y Derby y todos vuestros comentarios, incluidos lo de Asustadisimos)

Abusando de vuestra paciencia la vuelvo a recomendar.
El vídeo tiene marcadores para ver el tema de cada sección. Bitcoin, Dinero Fiat, Negocios, Pedro Sánchez, Amnistía... toca temitas... hasta epigenética !

Le pregunto a un sabio amigo: "¿qué opinión te merece Mario Conde?"
Me responde: "Es un personaje muy interesante; Listo es, chulo también; además se esfuerza en que ambas cosas queden claras; pero ¿es de fiar? ¿es honesto?"

En fin, que aún así me ha gustado, no es fácil escuchar a personas de nivel hablar de temas tan actuales. Al menos a mí, fuera de este foro, me cuesta mucho encontrarlo.
(acepto gustoso vuestras sugerencias)

Le escuché varios años en el mítico debate de Intereconomía: es un peligrosísimo encantador de serpientes, un artero flautista de Hamelin. No he visto otro como él. Abstenerse personas sugestionables.

[Lem]

Vamos de nuevo hacia paridad EURUSD.

Ben Hunt @EpsilonTheory https://x.com/EpsilonTheory/status/1778041274592862511

Friends, every month I make the same post. Inflation stopped going down 9 months ago. Wage and price inflation is embedded well above target.

I don't know why this is so hard to understand.

[pollo]

https://www.elmundo.es/economia/2024/04/08/660e6d2cfdddff79098b45b6.html

Saludos.

Se ve que cada vez hay menos currantes.
Again.

Que sepan y a los que les salga rentable se ve que sí.

Si no a qué vienen los lloriqueos de los gominolos de todos los sectores. ¿A quién hacemos caso? Alguien miente o sesga los datos.

Y este es el periódico de la gomina, que rezuma objetividad (además de gomina) por los cuatro costados y no barre para ciertos intereses, como vemos a diario.

[pollo]

Una de escasez:


Tormenta a la vista en el alquiler en España tras la Ley de Vivienda: la oferta cae por debajo de los 60.000 pisos
La oferta cae pese al afluente migratorio, lo que augura un nuevo pico de precios en 2024. Barcelona sobresale con un retroceso de pisos del 12,5% tras el nuevo control gubernamental
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/tormenta-alquiler-espana-tras-ley-de-vivienda-oferta-cae-debajo-60-000-pisos.html

Una nueva ‘tormenta perfecta’ amenaza con cernirse sobre el mercado del alquiler de vivienda en España. El volumen de oferta disponible en el país ha caído de forma inédita por debajo de las 60.000 unidades, según un relevamiento de la tasadora UVE Valoraciones a partir de los registros del portal Idealista.

El mercado ha cerrado la primera semana de abril con una oferta de 59.419 pisos, un 27,52% menos que en abril de 2020 tras el confinamiento, ponen de relieve desde la tasadora que preside German Pérez Barrio. El portal Idealista viene de cerrar ejercicio con una oferta total de 69.264 anuncios disponibles a 31 de diciembre de 2023, una cantidad un 7% menor que con la que había cerrado el año anterior, informó ya Vozpópuli.

La cifra al término del año mediado por la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda (mayo de 2023) representó la primera vez que el sistema de métricas semanales estrenado en 2021 por Idealista detectó un volumen de oferta inferior a los 70.000 anuncios en todo el país. Cuatro meses después, la cifra ha caído por debajo de las 60.000 unidades, la primera vez que ocurre en la serie histórica de UVE.
Barcelona pierde un 12,5% de vivienda en alquiler en dos meses

Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia acaparan cerca del 50% del mercado, de acuerdo a la misma tasadora, al tiempo que las provincias de Madrid y Barcelona concentran el 26,54% de las ofertas en el país. Desde UVE Valoraciones ponen por tanto el foco en las ciudades de Madrid y Barcelona como principales motores del mercado e inciden en la tendencia diferente con la que han comenzado el 2024.

"La medida de limitación de los alquileres en zonas tensionadas (aplicada desde marzo en Cataluña) parece desanimar a los propietarios como pone de relieve la divergente evolución de las ofertas en 2024 en Madrid (entre estable y ligeramente al alza) y Barcelona (claramente a la baja en los últimos dos meses)", destacan desde la tasadora.

A fecha de este lunes 8 de abril, la Ciudad Condal sumaba 4.800 anuncios de vivienda disponibles, un 12,5% menos que a cierre del mes de febrero, el último antes de que entrara en vigor el control de precios de la Generalitat autorizado por el Gobierno central. El pozo histórico en la oferta en la capital catalana se constató en abril de 2022, un mes después de que el Tribunal Constitucional frenara el control de precios que había implementado por cuenta propia el Govern independentista.
Nuevo índice de precios del alquiler

Diferente es la historia más reciente tras la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno central, que ha acabado facultando a las autonomías para limitar los precios en zonas susceptibles de ser declaradas como tensionadas. A principios de marzo, el Ejecutivo central aprobó finalmente el índice de referencia para los controles de precios, que se basa principalmente en la última información tributaria disponible a partir de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

La información del índice refleja la realidad del ejercicio 2022 pero no del 2023, cuando el mercado de alquiler experimentó "una actividad notable", han advertido desde la Asociación Española de Análisis de Valor. "En muchos casos, los valores recogidos en estas declaraciones pueden provenir de contratos de alquiler firmados hace varios ejercicios, lo que significa que podrían no reflejar las condiciones y términos actuales del mercado. Además, es posible que algunos de estos contratos contengan cláusulas que no permitan una actualización anual de las rentas, lo que podría distorsionar aún más la representación de los precios reales del mercado", han añadido desde la entidad que aglutina a entidades responsables del 86% de las tasaciones del país.
Nuevo pico en 2024

Por lo pronto, la realidad es que el mercado nacional ha comenzado el 2024 con un precio promedio por anuncio de 12,4 euros por metro cuadrado, que escaló a los igualmente históricos 12,7 euros por metro cuadrado el pasado mes de marzo, de acuerdo a los registros de Idealista.

El contraste entre la progresiva contracción del volumen de ofertas disponibles y el afluente de la demanda nacional e internacional llevan a consultoras como Atlas Real Estate Analytics a pronosticar un nuevo alza generalizado de los alquileres de 3,7% durante este 2024 y que sería notablemente más acentuado en las urbes con mayor demanda del país, como Madrid o Barcelona.

Todo el mundo sabe que la vivienda desaparece físicamente si no se vendealquila o alquilavende. Ni rastro oiga.

La oferta y la demanda, claramente.

[pollo]

https://elpais.com/economia/2024-04-08/estados-unidos-alerta-de-los-efectos-negativos-de-la-sobrecapacidad-productiva-china-en-industrias-limpias.html

Saludos.

La globalización y el libremercao sólo sirve si nos beneficia. Si no, está mal. De primero de liberalismo.

Tiene que joder que te ganen a tu propio juego con algo tan simple como no comportándote cual imbécil codicioso y pensando a más largo plazo.

[pollo]

https://cincodias.elpais.com/economia/2024-04-08/la-competitividad-de-la-economia-espanola-que-hacer-para-mejorarla.html

Saludos.

Más reuniones, más ejecutivos, más jefecillos intermedios y más genios del Powerpoint. Con eso lo petamos.
Y despedir a la gente lista, que son unos parásitos de las empresas todo el día poniendo palos en las ruedas del crecimiento infinito con sus mierdas técnicas de frikis.

[pollo]

https://archive.is/20240410035300/https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-10/conclave-gobierno-bancos-empresas-sindicatos-problema-vivienda_3863527/

¿Evento de calidad?

Reunión este jueves

Sánchez convoca a promotoras, banca y sindicatos en Moncloa para abordar el problema de la vivienda



Reunión de alto nivel en Moncloa. Mañana jueves, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha convocado a una reunión a los principales representantes del sector financiero e inmobiliario. El motivo oficial de la reunión es hablar de política de vivienda. El objetivo, tratar de unir fuerzas para encontrar soluciones, no solamente al precio de los inmuebles, sino también al problema de la falta de financiación.

Según han confirmado varias fuentes conocedoras, el encuentro será a las 10:30h en la Oficina de Presidencia del Gobierno. Sánchez estará acompañado por la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, el secretario de Estado de Vivienda, David Lucas, el secretario general de Agenda Urbana, Iñaqui Carnicero, y la secretaria de Presidencia, Judit Alexandra González Pedraz.

Al otro lado de la mesa, estarán los primeros espadas de las grandes patronales empresariales y bancarias, así como representantes de los sindicatos Por el lado promotor, se espera que asistan Juan Antonio Gómez Pintado, presidente de APCE (Asociación de Promotores y Constructores de España), Juan Casares, presidente de Concovi (Confederación de Cooperativas de Viviendas de España) y Juan José Perucho, presidente de AGV (Asociación de Gestoras de Vivienda).

Desde el sector financiero no están confirmados los asistentes por parte de las dos principales patronales, la AEB (Asociación Española de Banca), presidida por Alejandra Kindelán, y la Ceca (Confederación Española de Cajas de Ahorros), que lidera José María Méndez. Pedro Fernández Alén asistirá como presidente de la CNC (Confederación Nacional de la Construcción), mientras que por el lado de los trabajadores, se espera que también están presentes representantes de los dos principales sindicatos, CCOO y UGT
Foto: El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. (Europa Press/Rocío Ruz)

Aunque el Ejecutivo guarda con máximo sigilo la agenda de temas de la reunión, sobre la mesa está la necesidad de unir fuerzas para combatir el creciente problema de acceso a la vivienda, por un lado, y de acceso a la financiación, por otro. Además, está el cuello de la botella de la falta de mano obra, una carencia que se arrastra desde el estallido de la burbuja.

A esto se une la batería de cambios normativos que lleva años pidiendo el sector, como la nueva Ley del Suelo, para facilitar los cambios de uso; la Ley de Desindexación, que prohibió la revisión de precios, y la Ley de Contratos del Sector Público, para poner un tope por debajo del cual no se pueda licitar.

placeholder La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.

Suma y sigue, porque el cambio de modelo al que se enfrenta el sector ante el auge del alquiler y el endurecimiento de la financiación exige también nuevas reglas de juego en aspectos como la fiscalidad de la vivienda, las garantías o los tipos de préstamos que se necesitan para poder generalizar la construcción industrializada,

El gran punto de consenso es que el convencimiento de todas las partes de que la única manera de poder sacar al mercado los cientos de miles de viviendas que se necesitan anualmente para abastecer toda la demanda, y hacerlo a un precio asequible, requiere de colaboración público-privada.

Las administraciones públicas son las grandes propietarias de suelo del país y, por tanto, quienes tienen en su mano abaratar el precio de la vivienda, no especulando con el precio de los solares y poniendo en el mercado todo el suelo posible.
Foto: Juan Velayos. (Patricia J. Garcinuño)

Para la banca, esta reunión ha supuesto una sorpresa, al estar más acostumbrados a lidiar con el Ministerio de Economía, y existe cierto temor a que la convocatoria sea un preludio de algún anuncio en clave electoral, ante los comicios vascos y catalanes.

Las entidades tienen dos vías de exposición a este negocio: por el de los activos adjudicados, que se han reducido considerablemente en los últimos años; y por el lado de la financiación. Por ejemplo, el Ejecutivo y el sector financiero todavía tienen pendiente la negociación de la letra pequeña de la línea de avales ICO (Instituto de Crédito Oficial) Joven, con 2.500 millones de euros en avales para que jóvenes de no más de 35 años y familias con menores a cargo puedan acceder a su primera vivienda.

Más allá de este frente, las entidades financieras han estado en el foco del Gobierno y sus socios en el pasado por los pisos adjudicados que todavía tienen en balance y por los desahucios de la última crisis, lo que muchos banqueros reconocen como uno de sus mayores errores estratégicos. De cara al futuro, los banqueros piden una política clara de vivienda que permita impulsar el mercado y no pongan nuevas traba.
Críticas

“Antes de decidir medidas, los políticos deberían tomar un curso de economía para conocer los sus efectos”, afirmó este martes Josep Oliu, presidente de Banco Sabadell, en un evento con periodistas previo a la junta de accionistas del banco. “Hay déficit de vivienda y de alquiler, cualquier cambio puede provocar cambios contrarios a lo que se persigue, ya ocurrió en Barcelona, donde la oferta de alquiler se redujo”.

Los banqueros llegan a estas reuniones con cautela tras los distintos reveses que han venido recibiendo del Ejecutivo en los últimos años, con medidas como el impuesto extraordinario y las críticas a los sueldos de sus principales responsables, el éxodo rural o la excesiva digitalización.

[Derby]

Lista de convocados y no convocados...

https://archive.is/20240410035300/https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-10/conclave-gobierno-bancos-empresas-sindicatos-problema-vivienda_3863527/

¿Evento de calidad?

Reunión este jueves

Sánchez convoca a promotoras, banca y sindicatos en Moncloa para abordar el problema de la vivienda

https://www.msn.com/es-es/noticias/espana/s%C3%A1nchez-convoca-al-sector-inmobiliario-y-la-banca-para-abordar-el-problema-de-la-vivienda/ar-BB1lorJb

Sánchez convoca al sector inmobiliario y la banca para abordar el problema de la vivienda

(...)A la cita acudirá uno de los principales actores del sector, Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Vía Agora y de la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce). Por parte de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) asistirá su presidente, Pedro Fernández Alén, y también habrá un represente de Seopan, Julián Nuñez, su presidente. Estarán, asimismo, representantes de la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), de la Confederación de cooperativas de viviendas de España (CONCOVI), de la Asociación de Gestoras de Vivienda (AGV) y de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR).

También irán María Abascal, la directora general de la Asociación Española de Banca (AEB), y José María Méndez, director general de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), adelantó El Confidencial. O representantes sectoriales de UGT y CCOO, no sus primeros espadas.

Por parte de los colegios profesionales, los citados son el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y el Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de España / Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE). Por último, hay citados miembros de Hogar Sí, ProVivienda, la Plataforma Tercer Sector y del Consejo de la Juventud de España.

En el catálogo de ausencias destacan las de los grandes fondos y la de Merlin, del Ibex

En el catálogo de ausencias destacan representantes de los grandes fondos, los llamados “grandes tenedores” de vivienda, como Blackstone, o la principal socimi del país, Merlin. La Sareb, pieza clave en la política de vivienda, tampoco ha sido invitada al encuentro con el presidente del Gobierno.(...)

https://www.msn.com/es-es/noticias/espana/las-inmobiliarias-denuncian-que-el-gobierno-no-las-ha-convocado-a-la-reuni%C3%B3n-de-este-jueves-en-moncloa/ar-BB1loW92

Las inmobiliarias denuncian que el Gobierno no las ha convocado a la reunión de este jueves en Moncloa

[Zugzwang]

Una de escasez:


Tormenta a la vista en el alquiler en España tras la Ley de Vivienda: la oferta cae por debajo de los 60.000 pisos
La oferta cae pese al afluente migratorio, lo que augura un nuevo pico de precios en 2024. Barcelona sobresale con un retroceso de pisos del 12,5% tras el nuevo control gubernamental
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/tormenta-alquiler-espana-tras-ley-de-vivienda-oferta-cae-debajo-60-000-pisos.html

Una nueva ‘tormenta perfecta’ amenaza con cernirse sobre el mercado del alquiler de vivienda en España. El volumen de oferta disponible en el país ha caído de forma inédita por debajo de las 60.000 unidades, según un relevamiento de la tasadora UVE Valoraciones a partir de los registros del portal Idealista.

(...)

Todo el mundo sabe que la vivienda desaparece físicamente si no se vendealquila o alquilavende. Ni rastro oiga.

La oferta y la demanda, claramente.

Lo llevo viendo un par de semanas. De forma misteriosa, la demanda se ha disparado y han desaparecido viviendas del mercado de alquiler.

Tomo de referencia EnAlquiler, otros portales se comportan diferente, pero la última vivienda que alquilé, lo hice desde este portal.

En Albacete, lleva viendo alrededor 200 pisos entre Octubre y Mayo, 20 arriba o 20 abajo de alquiler, y subiendo a más de 300 en verano, que es cuando empieza el carrusel de pisos para profesores que se incorporan con el inicio del nuevo curso. Hablo de alquiler de larga instancia. Pues hace bien poco, fui a comprobar la evolución de los precios, y ....

https://enalquiler.com/search?provincia=2&poblacion=941#/google_vignette

En Fotocasa, hay unos poquitos más (pero mezclan pedanías, corta estancia y una buena ristra de oferta de habitaciones, con bajadas de precio porque los convivientes no encuentran compañeros de piso, algo completamente normal debido al tipo de trabajo que se crea en Albacete, parcial y temporal bajo la figura del fijo discontinuo):

https://www.fotocasa.es/es/alquiler/viviendas/albacete-capital/todas-las-zonas/l

Inmediatamente, confirmo que las inmobiliarias, en sus escaparates, han limitado los alquileres a locales comerciales. Solamente es venta, venta, venta. Y presumiblemente, cada vez hay más vivienda en venta. Aquí utilizo Fotocasa. Y la oferta, que se movía con picos entre 2000 y 3000 pisos, a pesar de que cada vez hay más vivienda de nueva construcción disponible, va subiendo mes a mes (por el efecto de herederos que quieren hacer su agosto).

https://www.fotocasa.es/es/comprar/viviendas/albacete-capital/todas-las-zonas/l

Hay alguna oferta que intenta vender "como económico" vivienda completamente inhabitable. Creo que el proceso de rabieta, negación e incredulidad en el inmobiliario que distorsionó los precios de vivienda durante el pinchazo de la anterior burbuja, y que tardó muchos años, está volviendo a repetirse, pero de forma mucho más rápida. Esa retirada de vivienda de alquiler es una huida a la desesperada a la venta inmediata, ante el fin de las expectativas de seguir exprimiendo al inquilino con subidas. Es evidente que el "mercado" ya no podía seguir asumiendo ni una subida más. Yo mismo estoy cerca de irme a trabajar unas semanas a Guadalajara y voy a escoger la fórmula de dormir en pensión el tiempo que esté allí, viendo lo absurdo de los precios de alquiler de corta estancia. Porque para perder dinero trabajando, no voy. La oferta es más reducida que en Albacete, y en cuanto a precios, más disparatada. Da la impresión de que la única posibilidad es "meterse en una hipoteca". El Peak Currantes no significa que no haya trabajadores disponibles, que los hay, y muy dispersos con los Fijos Discontinuos, sino que hay condiciones que no se están dispuestas a aceptar, algo completamente normal si los alquileres y las condiciones no son compatibles con los salarios que se ofrecen.

Como anécdota, mi hermana ha visto como su casero le subía el alquiler un dos ciento, con un tono de "te perdono la vida". cargando contra el gobierno por intervencionista. Lleva en ese piso mas de once años, y durante ocho de ellos, no actualizó la renta porque le pagaban todos los meses de forma religiosa. Mi impresión desde una capital de provincia es que todo está yendo muy rápido, hay cambios que parece que no afectan a los precios, pero hay cada vez más vivienda disponible en compra-venta, menor oferta de alquiler disponible, disparidad de precios donde unos bajan, otros se mantienen y otros suben y aumento considerable de la construcción de obra nueva, a precios similares o incluso menores de vivienda de segunda mano. Y como digo siempre, la realidad económica de Albacete es la que es, incapaz de aumentar los puestos de trabajo disponibles, estando prácticamente en máximos, con cada vez más locales comerciales cerrados, record de empleo público y de momento, con gran actividad en la hostelería, con el clásico de que las terrazas están siempre llenas. Con la actividad en máximos, mas de 3000 viviendas disponibles en venta, por lo que presumiblemente serían muchas más. Insisto, en Albacete, cuando venga el cambio de narrativa, la transición será rápida, dolorosa y efectiva, bastará con sacar un diez por ciento de esa oferta de compra-venta al alquiler a precios asequibles para que la burbuja se desmorone, sobra muchísima vivienda.

[Derby]

https://www.foxbusiness.com/economy/fed-officials-worried-inflation-progress-stalling-meeting-minutes-show

Fed officials worried inflation progress is stalling, meeting minutes show

Fed officials worried about persistent inflation during March meeting

Federal Reserve officials raised concerns during their March policy-setting meeting that price pressures within the economy were heating up again, even before the government reported that inflation accelerated again last month.

Minutes from the U.S. central bank's March meeting released Wednesday showed that officials remain attentive to inflation risks, with some concerned that progress toward the Fed's 2% target could stall.

"Participants generally noted their uncertainty about the persistence of high inflation and expressed the view that recent data had not increased their confidence that inflation was moving sustainably down to 2 percent," the report said.

While Fed officials reiterated that interest rates are likely at their peak, they also expressed hesitance to begin reducing rates amid fears that it could stoke higher inflation.

"Participants noted indicators pointing to strong economic momentum and disappointing readings on inflation in recent months and commented that they did not expect it would be appropriate to reduce the target range for the federal funds rate until they had gained greater confidence that inflation was moving sustainably toward 2 percent," the minutes said.

Officials voted at the March meeting to hold interest rates steady at a range of 5.25% to 5.5%, the highest level since 2001. But policymakers also projected three interest rate cuts this year despite back-to-back inflation reports that indicated progress on inflation had lost momentum.

The minutes show that "almost all" officials supported reducing rates at some point this year.

However, the latest consumer price index data, released Wednesday morning, may throw cold water on those forecasts.(...)