PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024

[sudden and sharp]

https://twitter.com/GuerraenlaUni/status/1780330374947561914

Saludos.

Al parecer Carabanchel se está hipsterizando https://www.idealista.com/news/art/galerias/2023/08/21/807627-carabanchel-el-soho-madrileno-que-atrae-a-tantos-artistas-a-este-barrio

El nicho en cuestión https://www.idealista.com/inmueble/104483128/

***ULTIMO ESTUDIO DISPONIBLE*** **ENTRADA INMEDIATA**

*OFERTA ESPECIAL: ENTRADA INMEDIATA TODO INCLUIDO POR 1.190€*

¿Quieres mudarte al nuevo barrio de nuevo y disfrutar de un alojamiento único en Carabanchel?

Creamos espacios con las mejores instalaciones, para facilitar tu día a día y hacerlo más flexible y sencillo. Atentos a nuestra propuesta de servicios, todo incluido:

- Cada estudio tiene su propia cocina y baño privado, además de acceso a zonas comunes
- Facturas (electricidad, internet, agua) hasta 50€ incluido
- Limpieza de zonas comunes 1 vez a la semana
- Limpieza de los estudios 1 vez a la semana, con cambio de sábanas y toallas
- Flexibilidad de contratos, desde 1 MES
- Fianza de 1 mes a devolver a los 10 días de finalizar el contrato
- Habitaciones y Estancias de alta calidad en diseño y comodidad del mobiliario

Este Coliving premium consta de 12 estudios recién reformados y diseñados con un ambiente moderno y muy confortables, cada estudio tiene armarios y mobiliario de alta calidad. El Coliving cuenta con una gran terraza en el rooftop, con barbacoa, un GRAN GIMNASIO, un espectacular COWORKING, y zonas comunes muy agradables.

Cada estudio cuenta con su propio baño privado con ducha, una cocina completamente equipada para que no necesites comprar nada, además de frigorífico, microondas, cafetera y tostadora.

El Coliving cuenta también con una zona común donde podréis hacer vida comunitaria con el resto de los co-livers.

Además en las zonas comunes hay un GIMNASIO MUY COOL, equipado con elíptica, bicicleta, rack multiusos y pesas para uso privado para los Co-livers de Trees Coliving. En todos sitios puedes disfrutar de un internet de alta velocidad.

Próximo a Madrid Río, disfruta del acceso inmediato a espacios verdes expansivos y una red de transporte que te conecta con cada rincón de la ciudad. Con una variedad de tiendas, restaurantes y bares locales, vive la cultura de Madrid en tu puerta.

La zona donde se sitúa la propiedad está situada en el corazón de la ciudad, perfectamente conectada con todo Madrid y con el Metro en la puerta.

El barrio cuenta con negocios de todo tipo; bares, restaurantes, tiendas y supermercados. No pierdas esta gran oportunidad, ¡Las habitaciones vuelan! ¡Te esperamos.

Si quieren una parte del pastel, pueden himbertir aquí https://www.treescoliving.com/invierte-con-nosotros

Al más puro estilo berlinesco.





 

[Lem]

Al parecer Carabanchel se está hipsterizando https://www.idealista.com/news/art/galerias/2023/08/21/807627-carabanchel-el-soho-madrileno-que-atrae-a-tantos-artistas-a-este-barrio

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No pillo el apunte.

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No pillo el apunte.

Para según qué cosas --las artísticas--; puede valer el coliving, coworking... como en Berlín, cultural y artísticamente hablando; que es en mi opinión un buen hito a perseguir para Madrid. Así que puede valer hasta cierto punto. No es ni para todo el mundo, ni para todas las edades, claro.

[Vipamo]

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No pillo el apunte.

Para según qué cosas --las artísticas--; puede valer el  , coworking... como en Berlín, cultural y artísticamente hablando; que es en mi opinión un buen hito a perseguir para Madrid. Así que puede valer hasta cierto punto. No es ni para todo el mundo, ni para todas las edades, claro.

Bueno, en Berlín  los coliving en los 60’ se llamaban Kommune. Que viene a ser pisos compartidos por “Alternos”. De allí salió la RAF (Baader Meinhof).
Al ser muy ancha California tenían ranchos para el coliving. De uno de ellos salió la familia Manson. A ver que sale del coliving actual 

[senslev]

Es-pa-ña va bien!

https://www.elplural.com/sociedad/muere-hombre-desahuciado-nueve-meses-viviendo-parque-mostoles_328347102

[sudden and sharp]

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El Coliving cuenta también con una zona común donde podréis hacer vida comunitaria con el resto de los co-livers.

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Bueno, en Berlín  los coliving en los 60’ se llamaban Kommune. Que viene a ser pisos compartidos por “Alternos”. De allí salió la RAF (Baader Meinhof).
Al ser muy ancha California tenían ranchos para el coliving. De uno de ellos salió la familia Manson. A ver que sale del coliving actual 

Los nazis... contra el Berlín que mola, surgieron los nazis. Que parece mentira que contra el harte "degenerado" surgiera un partido liderado por un pintor --un artista-'; maltratado por el establishment.

Arte, Kultur... DDT para según qué o quienes.




En Kalifornia... los Freak Brothers.   
Buscarlo vosotros, que estoy con el móvil.



‐-----‐-------
[No entiendo la polémica. Madrid es voluntario: no obligatorio... 

Una "mierda"... que no os obliga nadie a soportar. El que prefiera los nazis y repollos del agro... sin problema.

Que 'paice' hay que explicarlo todo.

[sudden and sharp]

N a b o s y repollo... queía poner. Lo de nazis y repollo es el contestador automático, que ya no me parece tan tonto. 

[Lem]

Para según qué cosas --las artísticas--; puede valer el coliving, coworking... como en Berlín, cultural y artísticamente hablando; que es en mi opinión un buen hito a perseguir para Madrid. Así que puede valer hasta cierto punto. No es ni para todo el mundo, ni para todas las edades, claro.

Me confundió la foto, que se corresponde a un centro cultural y ex-propagandístico. Ahí no se co- nada.

Últimamente (y no tan últimamente) no está Berlin como para dar ejemplo, véase Mietendeckel. Y precisamente por la aparición de himbersores que están jugando el mismo rol que la tropa de Treehouse / Alfareal. Además los precios ofrecidos por estos son lo opuesto a lo que hace que un barrio se convierta en interesante para artistas (alquileres baratos) por que la profesión no da para más.

Hace 5 o 6 años tuve la posibilidad de moveme a Alemania y Berlín era una mis las zonas de interés, por ser metropolitano, tener actividades culturales que me interesan y no tan disparado de precios como otras capitales como Munich o Hamburgo. Buscando online me salieron como primeros resultados un par de portales en los que todos los listados eran edificios completos de este tipo. Era bastante deprimente.

Aun así a mí un modelo Berlín (o más bien el ideal que tengo de esa ciudad) me parece también interesante pero a mí me parece que la política está claramente orientada hacia un modelo Londinense y anglosajón.

[Por cierto, y como nota aparte, este foro https://urbanity.one/c/madrid/5 está bastante bien para seguir como evoluciona Madrid desde el punto de vista urbanístico. No hay excesivo politiqueo y el rifirrafe con el Catalán de turno lo hace entrenido. También se habla de otras zonas pero es realmente muy muy Madrileño]

[Derby]

https://twitter.com/NickTimiraos/status/1780593625828819080

[Derby]

https://www.lavanguardia.com/economia/20240418/9597391/banco-espana-permitira-suavizar-condiciones-credito-vivienda.html

Informe anual de supervisión
El Banco de España no permitirá suavizar las condiciones de crédito a la vivienda

Participa en una gran inspección europea sobre hipotecas a varios bancos y examina la exposición de las entidades a proveedores tecnológicos israelíes

El Banco de España lanza un aviso a los bancos y al Gobierno: no permitirá un relajamiento en las condiciones de concesión de hipotecas, por muy baja que sea la deuda crediticia de las familias y muy elevada la necesidad de mejorar el acceso a la vivienda. Su mensaje coincide con una contracción en los créditos hipotecarios, nuevos planes de construcción de viviendas auspiciados por el Gobierno y el lanzamiento de medidas como la de conceder avales del ICO a jóvenes por el 20% del préstamo.

"El riesgo de crédito seguirá siendo durante muchos años una prioridad supervisora y en ningún caso vamos a permitir que haya una suavización de los criterios de concesión de crédito a la vivienda", ha afirmado la directora general de Supervisión del Banco de España, Mercedes Olano. El modelo bancario se centra en la concesión de crédito, y la vivienda concentra la mayor parte del mismo, explica.

Olano ha realizado esta advertencia durante la presentación del informe anual de supervisión del Banco de España. La institución se encuentra "relativamente tranquila" con el actual riesgo promotor e hipotecario y ve "díficil" un contagio desde otros países donde el mercado hipotecario sí genera tensiones. Sin embargo, insiste en que no bajará la guardia.

Tres bancos españoles en la gran inspección inmobiliaria europea

Durante el año pasado, el Banco de España inspeccionó tres bancos españoles como parte de una campaña europea para detectar riesgos en el sector inmobiliario. La campaña se dirigió a casi una veintena de bancos europeos y detectó varias debilidades en la zona euro relacionadas con la forma de concesión de créditos, provisiones y valoración de colaterales. "En general, las entidades españolas han tenido buen comportamiento", ha indicado Olano.

Al margen de estas campañas europeas, el Banco de España realizó el año pasado 19 inspecciones in situ a bancos españoles. Seis de ellas se orientaron a los riesgos en la concesión de crédito, tres a los modelos de negocio y dos a los riesgos tecnológicos. Se enviaron 93 escritos con 508 requerimientos, en un ejercicio en el que se prestó atención a la resiliencia de los bancos frente eventos macrofinancieros y geopolíticos.

Análisis de proveedores para calibrar la exposición a Israel

Los supervisores del Banco de España están observando con mucha atención la situación geopolítica tras el ataque del pasado fin de semana de Irán a Israel, que podría afectar a la concesión de créditos. También analizan la cadena de proveedores tecnológicos de los bancos españoles, en busca de empresas israelíes cuyos servicios puedan fallar por un conflicto más amplio en su país. Olano ha asegurado que, tras analizar una cadena de subcontrataciones de diez eslabones, no se han detectado riesgos.

Otro elemento que observan con atención los supervisores son los depósitos de los bancos. De las 153 actuaciones supervisoras del año pasado, 43 tienen relación con cuentas y depósitos. "La crisis del año pasado en Estados Unidos ha puesto encima de la mesa un riesgo de liquidez y de salida de depósitos", lo que ha hecho que el Banco de España lance "una revisión de la estructura de depósitos.

Oleada de reclamaciones por fraudes online

También preocupan las "muchísimas reclamaciones de los consumidores" relacionadas con los ciberataques y los fraudes. Para fijar un criterio, el Banco de España está prestando atención a si los consumidores afectados llegaron a realizar o no una doble autenticación, lo que puede servir de indicio para determinar la existencia de estafa. "Es lo que tenemos para distinguir entre un fraude claro y una cuestión de mal uso de las claves de autenticación", ha indicado Olano.

Hay otros asuntos de interés, incluida alguna suspicacia acerca de la futura autoridad de defensa del cliente financiero. La directora de Supervisión advierte de que el nuevo organismo impedirá al Banco de España tener acceso directo a las quejas de los consumidores, a partir de las cuales realiza sus análisis y recomendaciones. "Vamos a necesitar una buena colaboración", ha indicado.

De Cos insiste en reclamar prudencia a los bancos

El informe anual de supervisión incluye una carta del gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, en la que se reclama "prudencia" a los bancos tras el fuerte incremento de beneficios del año pasado. El aumento de rentabilidad, avisa, "solo se ha traducido de manera modesta en un incremento de la solvencia".

"Las entidades deben estar preparadas para un eventual deterioro de las carteras crediticias derivado del aumento del coste del servicio de la deuda para los acreditados", afirma.

https://www.bde.es/wbe/es/inicio/noticias/memoria-supervision-23.html

[Derby]

https://www.ft.com/content/79b9dd79-809f-4d10-964b-3e4421dd8c9d

Blackstone warns that private equity cannot return capital ‘overnight’

Industry sitting on record amounts of unsold assets that will take time to sell even as M&A market returns to life

Blackstone has said it will take time for private equity firms, which are sitting on record amounts of unsold assets, to return cash to investors even as the market for mergers and acquisitions comes back to life.

“I think we’re still in the early stages of the recovery phase that will ultimately allow private equity investors to return capital. It doesn’t happen overnight,” Jonathan Gray, president of Blackstone, told the Financial Times in an interview.

The world’s largest private equity group expects a rebound in dealmaking as financial markets loosen after two years of muted initial public offering and takeover activity caused by rising interest rates and geopolitical tumult.

Gray said Blackstone was “definitely seeing more transaction activity”, helped by lower corporate borrowing costs and a pick-up in bond issuance even as investors have curbed their expectations for central bank rate cuts.

Private equity groups such as Blackstone expect that falling interest rates will spur an increase in dealmaking that will allow the industry to exit $3tn of unsold private company investments. That, in turn, will allow them to return cash to large pension funds that are at present overexposed to unlisted investments and retrenching from making new private market bets.

Strong economic data in the US and mounting tensions in the Middle East have pushed back the date when the US Federal Reserve is expected to cut rates. Fed chair Jay Powell said on Tuesday it was likely to take “longer than expected” for inflation to reach the target level that would allow the central bank to cut rates.

Gray said he was confident financial markets would shrug off a slower than expected rate-cutting cycle. “I think, over time, the Fed will get some better data, it will give them room to cut rates. But the pace of that disinflation has slowed,” he said.

Gray’s comments came as Blackstone reported slightly better than forecast first-quarter earnings, which showed a significant increase in new investments, but a 17 per cent decline in the assets it was able to sell.

The New York-based group more than doubled the amount of investments it made to $25bn from $11bn a year ago. But it was able to sell just $15bn in investments, a steep decline from the $18bn of assets it sold in the first quarter of 2023.

“Our confidence level that we’ll get to that stronger realisation environment is high. Picking the timing of that is harder,” said Gray.

The muted sales meant that Blackstone was unable to record significant performance fees from selling investments for a gain, limiting its overall cash flows. Net fees earned from investments sold for a profit fell 25 per cent in the quarter to $293mn, and have halved over the past twelve months.

Blackstone’s distributable earnings — a metric considered a proxy for cash flows — rose 1 per cent in the first quarter to $1.3bn, slightly beating analyst estimates. The metric includes performance fees earned from asset sales.

The group’s results were buoyed by strong growth in its credit and insurance business, which has $330bn in assets and helped propel Blackstone’s overall assets to $1.1tn.

Wealthy individual investors also poured more than $8bn into Blackstone’s funds, including $2.7bn for a recently launched private equity fund targeting so-called “retail” investors.

Gray also forecast market conditions would continue to improve despite the uncertainties of wars in Europe and the Middle East, and the upcoming US presidential elections.

“There have been so many geopolitical shocks in recent years . . . people are a little bit more desensitised,” he said.

[Derby]

https://www.ft.com/content/bf3f3e70-e849-41db-9a29-f2e5ed988e97

Private credit is even larger than you think

Even the IMF underestimates the industry’s heft, according to JPMorgan



(...)Assuming one turn of leverage on average and including dry powder but excluding ca $133bn of middle-market CLOs, here’s what JPMorgan came up with:

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/2/textview

Más presión fiscal para sostener el despilfarro

https://www.expansion.com/economia/2024/04/17/66200f28e5fdeab6748b4592.html

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/26/textview

El FMI: la deuda superará el 104% del PIB hasta 2029

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/04/18/661ffd0f468aebcd0a8b45a1.html

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/14/textview

Málaga, foco de interés para el 'coworking'

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20240418/page/18/textview

La banca abarata en 500 euros anuales las hipotecas fijas

Saludos.