PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024

[asustadísimos]

ESTAMOS ANTE EL OCTAVO DÍA (CODA).—

Resucitar no es lo mismo que 'resurrecccionar'.

La resucitación es volver a la misma vida. Lo que Jesús le hizo a su amigo Lázaro, p. ej.

La resurrección es nacer en una vida nueva.

Por eso los discípulos senderistas de Emaús (60 estadios al noroeste de Jerusalén) no reconocieron morfológicamente a Jesús 'resureccionado'.

Ciertamente, al capitalismo que viene «no lo va a reconocer ni la madre que lo parió». Ya lo estamos viendo.

[el malo]

Al maestro y al resto del foro, ¿que les parece que los ricos en España sean los que ganan más de 54.000€ brutos anuales?

Vaya ricos de mi.. que no pueden permitirse ni un piso de dos habitaciones enun barrio de clase media de Madrid

[Cadavre Exquis]

Antes le pego fuego a mi piso que venderlo a pérdidas. El problema de la vivienda en España es en parte por la psicología del coste hundido

Serio Delgado · 2024.03.20

Comprar una vivienda en España se ha convertido en una auténtica quimera. Tanto si es un inmueble a estrenar como si es de segunda mano, el mercado se encuentra actualmente sumergido en una burbuja, con precios desorbitados y alejados por completo del poder adquisitivo del consumidor medio. De ahí que las fórmulas del alquiler, en muchos casos compartido, sea la única para poder independizarse en los tiempos que corren.

El precio de la vivienda en España se ha visto incrementado en un 7,1% interanual, situándose en febrero de 2024 en unos 2.234 euros/m2. Una cifra récord y disparatada si se tienen en cuenta las férreas condiciones a las que se enfrentan los consumidores (inflación, tipos de interés elevados y precariedad laboral).

El motivo por el que se produce este fenómeno no es otro que la piscología del coste hundido. En resumen, el deseo del vendedor de recuperar todo lo que ha invertido en el inmueble, tasándolo según su inversión y en lo que ha perdido, en lugar de ceñirse al valor actual del mercado. De ahí que los compradores actuales sean fundamentalmente inmobiliarias y grupos inversores y no particulares.

Con la vivienda cara, la bolsa en máximos y Bitcoin batiendo récords la pregunta sería, ¿es buen momento para invertir?

El problema de la ‘falacia del costo hundido’ o también conocida como ‘falacia de las pérdidas irrecuperables’, es que el vendedor intenta recuperar, de manera irracional, todo lo invertido. No está dispuesto a asumir su error y sus pérdidas y se genera una frustración que acaba descargando en el mercado, tensionándolo aún más.

Y es que 2023 ha sido un año peculiar, pues después de la subida contenida de los precios en 2022, las ventas aumentaron durante el año pasado de manera significativa, aunque marcado por la elevada demanda frente a la escasez de oferta. Esto ah llevado a que en determinadas ciudades se alcanzasen precios máximos que no se observaban desde el ‘boom inmobiliario’ de 2007.

Pagar por encima de su coste original

España se enfrenta actualmente al problema de la sobrevaloración de la vivienda, que se sitúa en más del 20%. De hecho, en un informe detallado, Bruselas alertó sobre esta situación que acabaría tensionando y afectando al sector y, por ende, al tejido económico nacional.

Desde Bruselas se advierte de que la trayectoria ascendente de los precios supone un riesgo sustancial si no se aplica una corrección profunda o si se deterioran las condiciones económicas. De ahí la necesidad de instaurar una vigilancia constante, así como una serie de medidas preventivas que lograsen mitigar las repercusiones adversas en el mercado inmobiliario.

Solo durante el primer trimestre de 2023, el BCE estimó la sobrevaloración del mercado inmobiliario español en un 10,3% (por debajo de la media de la zona euro, que es del 12,8%).

Llama la atención que el precio de la vivienda se resiste a corto plazo, pese a la subida de los tipos de interés acumulada (450 puntos básicos en menos de un año y medio). Todo ello es como consecuencia de una serie de factores: mercad laboral resiliente, flujos de inmigración significativos, desajuste entre la oferta de vivienda nueva escasa y la demanda elevada y situación de los hogares favorables (la deuda de los hogares es del 50% del PIB).

Una tendencia al alza

Actualmente, el 81% de las viviendas que se venden en España son de segunda mano, construidas en el siglo XX, por lo que no se exigían las mismas condiciones energéticas y de salubridad. Pese a todo, estas viviendas con condiciones deficientes se pagana un precio elevado, ya que los factores que determinan el mercado inmobiliario son principalmente la ubicación y la superficie.

Así pues, pueden encontrarse barrios en los que el metro cuadrado no baja de los 6.000 euros, independientemente del estado de la vivienda. Y es que hasta la publicación del Código Técnico de la Edificación de 2006 no se controlaba la calidad técnica de los edificios en ese aspecto.

Precio medio de compraventa de viviendas en febrero

Llama la atención que durante febrero de 2024, el precio medio ha sido de 2.234 euros/m2, una bajada de 2,8 puntos porcentuales con respecto a febrero de 2023 (9,9%).

Así pues, con los datos en la mano, un piso de 80m2 en España cuesta, de media, unos 178.720 euros, una subida significativa cuando su coste en 2022 era de 166.031 euros. Se espera que 2024 sea un año en el que la inaccesibilidad a la vivienda continúe. Solo hay que ver que en comunidades como Baleares, Madrid y el País Vasco se han superado en febrero los 3.000 euros/m2.

Al analizar los precios con respecto a 2023, las comunidades en las que más ha subido el precio de compraventa han sido: Canarias (un 23% más), Madrid (un 14,8% interanual) y Murcia (un 12,2%).

Ante esta situación, al comprador español solo le queda esperar a que la burbuja explote, aguantando la tensión del mercado inmobiliario. No obstante, hay que tener en cuenta que Europa ya cuenta con una inflación subyacente demasiado elevada y que el BCE no cuenta con margen de maniobra para rebajar los tipos de interés, que podrían subir hasta medio punto más en 2024. Esto derivaría en un mantenimiento de precios desorbitados y en el auge de la especulación.

Saludos.

[Cadavre Exquis]

Vivir en una furgoneta por 700€ al mes o usar una silla pegada a un cubo como váter... la vivienda en España, cada vez más inviable
Poder acceder a una vivienda cada vez es más complicado en España, ya que las condiciones que se dan respecto a lo que se pide económicamente no son compatibles.

Zaira González · 2024.03.29

Así  son las 'viviendas' en las que se hospedan los trabajadores durante los periodos vacacionales en Ibiza / Antena 3 Noticias

El acceso a la vivienda cada vez es más complicado en España. Un hogar con condiciones dignas y que además sea accesible para el bolsillo es inviable. Sin embargo, hay quienes acceden a estas opciones, porque económicamente no pueden optar a más.

Uno de estos casos se da en Ibiza, aunque se trata de una vivienda peculiar. Se alquila una furgoneta por 700 euros al mes. En ella se hospedan trabajadores durante los periodos vacacionales, porque no se pueden permitir otra cosa.

Esta situación es demandada por la mayoría de personas que quiere acceder a una vivienda para poder independizarse, pero no pueden. Una demanda a la que también se suma la Asociación Española de Guardias Civiles: "A los funcionarios nos está ocurriendo lo mismo. Por eso, demandamos soluciones habitacionales y una actualización urgente de la indemnización por residencia", dice su portavoz, Iván Fidalgo.

Pero la cosa no se queda así. En Canarias ofertan una vivienda que es como vivir en medio de la selva. Al aire libre. Sin luz, sin agua caliente y sin aseo. Todos estos 'lujos' de la cabaña idílica en Canarias, como reza el anuncio, y con vistas al mar y baño privado, se alquila por 171 euros dos noches. Todo aquel que ve el anuncio no da crédito: "es horrible", afirma un hombre.

Este tipo de ofertas pintorescas inundan los portales inmobiliarios. Como por ejemplo, este otro. Una cama plegable y solo una mesita de noche la separa de la ducha. Lo más sorprendente es que para poder acceder al inodoro hay que salir al patio común. Y por esto piden 400 euros al mes. Una joven lo califica de "vergonzoso", mientras que otro joven manifiesta que "esto no debería ser un alquiler".

En otro anuncio la situación es similar, pero esta vez sí hay aseo, aunque no se encuentra en su espacio habitual, sino en la cocina. En 12 metros cuadrados se tiene acceso a todo. Está en Madrid y alquilarla nos sale por 550 euros al mes. Por otro lado, en otro anuncio el baño lo encontramos en el salón y ni siquiera tiene puerta.

Después de las tiendas de campaña en la azotea en Tenerife, las que estaban dentro de un piso en Lanzarote y la "ecotienda" de Haría, ahora llega la furgoneta en la que puedes conectar con la naturaleza, en Pájara, Fuerteventura. Tanto, que hasta el baño está en el exterior.

Cada vez son más los alojamientos que se anuncian en este tipo de plataformas que no cumplen las condiciones mínimas de calidad. En esta ocasión, una furgoneta se publicita como un "lugar muy bonito en medio de la naturaleza".

Se promete desconexión ya que, detalla el anuncio, no hay cobertura ni wifi ni ningún tipo de acceso a electricidad. Además, solo hay agua fría y el váter está al aire libre.

Katrin, la anfitriona, aconseja alquilar coche a sus huéspedes, porque el pueblo más cercano está a tres kilómetros. Con este panorama toma aún más importancia que ofrezca a sus clientes la posibilidad de lavandería, por tan solo cinco euros.

El anuncio indica que dos personas "pueden alojarse cómodamente" en esta furgoneta de color rojo. Sin embargo, llama la atención que el colchón que se encuentra en el interior, y que se puede apreciar en las imágenes, es de 90 centímetros por 2 metros.

A la espera de que se apruebe una Ley que regule este tipo de alojamientos, el presidente de Canarias, Fernando Clavijo ya se ha manifestado sobre este tipo de alquileres: "El Gobierno canario no se va a esconder y va a proponer soluciones".

Saludos.

[Derby]

https://www.elconfidencial.com/espana/2024-03-29/vivienda-baleares-hosteleros-apartamentos-trabajadores_3856379/

EL GRAN RETO BALEAR
La falta de vivienda en Baleares obliga a los hoteleros a alquilar pisos para sus trabajadores

Las opciones que están en auge son ofrecer habitaciones de hotel o en pisos comprados o alquilados por las cadenas. El objetivo es conseguir completar las plantillas ante un verano en el que se volverán a batir récords

La temporada ha arrancado en Baleares con más hoteles abiertos que otros años por estas fechas, 7 de cada 10. Una Semana Santa pronta en el calendario que suma al objetivo de alargar cada vez más la temporada turística por los extremos. Algo que repercute en positivo en las cuentas de resultados de los establecimientos hoteleros y también para la fidelización de los trabajadores fijos discontinuos.

De momento el pistoletazo de salida es positivo, con ocupaciones superiores al 60%, lo que permite ir adelante con una "plantilla base" y a partir de mayo acabar de completar el número de trabajadores de cara a un verano que, según se desprende de la euforia de las ferias turísticas de Madrid FITUR y la ITB de Berlín, será récord de nuevo. Sin embargo, el enquistado problema de la falta de vivienda de alquiler y el alto precio de la misma ahuyentan un año más a los trabajadores de venir al archipiélago, algo que necesitan los hoteleros para poder completar plantillas y ofrecer un mejor servicio en sus instalaciones.

Para evitar este desplante laboral ante la crisis de la vivienda las opciones que están en auge son ofrecer habitaciones de hotel o en apartamentos comprados o alquilados por las cadenas hoteleras cerca de los establecimientos. Joan Pla, director de Blau Hotels, cadena con más de 1.500 habitaciones en el archipiélago, reconoce que "aumenta la demanda de los turistas para venir a Baleares, pero las condiciones para venir a trabajar son precarias en materia de vivienda". Por ese motivo, los hoteles son "los primeros alquiladores de vivienda, o bien sacrifican parte de la planta hotelera" para poder alojar a sus trabajadores y en ocasiones, a sus familias.

Pla señala que van alquilando apartamentos para dar una ocupación progresiva a las necesidades del mercado de trabajo y que, en último recurso, se ceden habitaciones de los hoteles a sus trabajadores, ya que reconoce que esta opción penaliza al establecimiento y además son para un tipo de empleados que no vienen con sus familias. De hecho, esta opción sería más bien para estudiantes en prácticas de Hostelería, algo "de manera coyuntural" para que se incorporen en las plantillas de manera temporal. Señalan desde Blau Hotels, que se busca que el oficio no vaya perdiendo calidad, pero el hándicap de la vivienda juega en contra.

Para el director de Blau Hotels hay que trabajar desde la administración para manejar esta situación que a corto plazo no tiene solución, estamos ante "un problema acuciante", los que trabajan en esta isla, también tienen que poder vivir en ella, pero hay una oferta de vivienda que les limita.

También reconocen el hándicap de la vivienda desde THB Hotels. Ana Zorita- Viota, responsable de Formación y Calidad, apunta que les está afectando a la hora de hacer ofertas de trabajo. Hay gente interesada que no puede aceptarlas por el coste de la vida en las islas. Destaca que, en su caso, están cediendo cada vez más habitaciones y, a la par, comprando apartamentos en las inmediaciones de sus hoteles para facilitar el alojamiento a sus trabajadores.

THB Hotels tiene ya abiertos 6 de sus 11 hoteles en Baleares y, a pesar del problema de la vivienda para sus trabajadores, confía en completar plantillas. Para eso colabora con la Formación dual de Educación y tiene en marcha el programa Talents, para crear "una cantera de trabajadores- alumnos". Una forma, señala Zorita- Viota, de hacer frente a otra situación añadida, la falta de profesionales en el sector, algo que es indudable. Apunta a una práctica que ha comenzado a impulsarse desde algunos establecimientos: la "lucha por los talentos". Una lucha que, en definitiva, deriva en ofrecer mejores salarios a aquellos trabajadores más cualificados para atraerlos; en esta vorágine, remarca esta responsable, hay que trabajar, más que en temas salariales, ya que el convenio del sector de la Hostelería en Baleares es de los más altos, en propuestas de valor interesante para estos "talentos".

Hay problemas para encontrar trabajadores cualificados como chefs de cocina, directores de hotel o maitres, precisa Inés Battle, presidenta de la asociación hotelera de cala Millor. Es el mismo problema que otros años, las plantillas base están, pero falta esta especialización. En esta zona de costa para atraer trabajadores se sigue la misma tónica, reservar habitaciones de los establecimientos para sus trabajadores o alquilar en las inmediaciones, sin embargo, recuerda, que también hay que hacer cálculos, ya que les afectan los altos precios de los alquileres vacacionales a la hora de hacerse por unos meses con estas viviendas para sus trabajadores.

De momento no hay problemas con la contratación, señala Battle, pero sí podrían darse en temporada alta. Y aquí pone sobre la mesa otro problema en la zona, el sistema de transporte público, sus frecuencias limitadas condicionan los horarios de las plantillas y de cara al fin de semana, las solicitudes para mejorarlas están hechas a la administración balear porque recuerda que "en turismo no hay sábado y domingo".

Un problema de transporte que no tienen los trabajadores de Playa de Palma, el presidente de los hoteleros de la zona, Pedro Marín, señala que tienen algo más de accesibilidad por la cercanía a diversos barrios de Palma y la proximidad al aeropuerto. Con el 70% de la planta hotelera abierta señala la buena contratación de plantillas base para esta Semana Santa y como paulatinamente irán contratando más trabajadores para "una temporada fuerte".

Sin embargo, remarca cómo les afecta, tanto a trabajadores como hoteleros para obtener habitaciones para su plantilla, la oferta de alquiler vacacional ilegal, ante la que pide al consell de Mallorca una verdadera política contra este tipo de alquileres que afectan a posibilidad de poner más viviendas en el mercado del alquiler durante todo el año.

Desde los sindicatos vienen reclamando un verdadero Plan Integral de Formación para estabilizar plantillas, pero también un plan contra el problema "estructural de la vivienda que no tiene solución a corto y medio plazo". Subraya Silvia Montejano, secretaria general de la Federación de Servicios de Comisiones Obreras, que en Baleares hay prácticamente pleno empleo, pero "no para el alto volumen de actividad que demandan las islas", lo que advierte, repercutirá un año más en elevadas cargas de trabajo para el personal. De momento, con el pistoletazo de salida, las plantillas están correctas, pero "veremos conforme vayan avanzando las semanas".

[Derby]

https://www.lavanguardia.com/local/baix-llobregat/20240330/9584171/expropietario-barco-esplugues-asume-deficit-mantenimiento.html

Crisis habitacional
El expropietario de El Barco de Esplugues asume déficit de mantenimiento

El edificio se degradó hasta que el lunes se constató “ruina inminente”


Galería apuntalada del bloque. El Barcode Esplugues, en riesgo de derrumbe con 38 familias desalojadas  Àlex Recolons / ACN

“Se fue haciendo el día a día, pero no lo que se tenía que hacer”, así asume Miguel Bonet, antiguo propietario de El Barco, la falta de mantenimiento en el edificio declarado en peligro de derrumbe inminente esta semana que propició el desalojo de 38 familias en Esplugues de Llobregat. Atiende a La Vanguardia y explica sus motivos: “Esta historia es muy larga”, avisa.

El vetusto inmueble se construyó durante los años 40 del siglo pasado. Pero su situación cambió a través del Plan General Metropolitano (PGM) del 1976, el planeamiento mil veces modificado y creado durante los últimos coletazos del franquismo que todavía rige en el área metropolitana de Barcelona urbanísticamente. “Cuando se alzó, era zona urbanizable. Pero pasó a ser zona verde. Se hizo un cambio con el ámbito de Finestrelles, más caro”, recuerda el extitular del inmueble.

Fueron pasando los años y en El Barco, que es testigo de la transformación social de Esplugues al ver pasar por allí diferentes generaciones de inmigrantes que llegaron a Catalunya en busca de una vida mejor, se continuó cobrando alquileres. Pero su futuro estaba planificado: sucumbir a la piqueta y pasar a ser una zona verde.

Bonet reconoce que se no invirtió en mantenimiento “como se tenía que hacer” porque sabía que “lo tenían que expropiar y tirar al suelo”. Y así pasaron los años. “El edificio no está que se cae”, opina el expropietario de El Barco.

Evoca Bonet que sobre el año 2004 el Ayuntamiento “me vino a buscar” y llegaron a un “acuerdo no oficial, ni firmado”, pero que la gran crisis económica posterior lo impidió. Con todo, llegó el momento que decidió “reclamar para no quedarme sin un duro”. Y así, ya en el año 2018, los tribunales fallaron a favor de Bonet.

“Tengo muy presente el valor de esa expropiación: 3,6 millones de euros. Además de unos intereses que todavía no se han terminado de pagar. Y la sentencia decía que aquello se tenía que convertir en zona verde”, cuenta el primer teniente de alcaldía del Ayuntamiento de Esplugues, Eduard Sanz. “De hecho, al principio era la Generalitat quien tenía que pagar, pero al final se decidió que fuera el Ayuntamiento”, añade. Esta también es una historia de recursos judiciales.

Explica el primer teniente de alcaldía que aunque la sentencia es anterior, el Ayuntamiento es titular de El Barco desde hace un año porque es cuando “se termina de pagar lo principal, intereses al margen”. Pero en todo caso, en el Consistorio sabían desde años antes que acabarían asumiendo esta patata caliente y que los vecinos no podrían seguir allí. ¿Por qué no se prepararon alternativas habitacionales antes? “Es lo que estábamos haciendo”, responde Sanz. “Se comenzó a trabajar hace un par de años en ello. Pero todo se ha precipitado”, reconoce.

Una de las ideas es que los vecinos pasaran allí “un año y medio, dos o tres” mientras se encontraban otros lugares donde vivir en nuevos desa­rrollos urbanísticos con vivienda de protección oficial como el barrio de Montesa. “No ha dado tiempo”, dice el primer teniente de alcaldía.

Pero llegó este lunes. Fue entonces cuando por primera vez un informe técnico, realizado por Syntesis Architecture, decretó que El Barco está “en situación de amenaza de ruina” y que “no reúne condiciones de seguridad suficientes para ser habitado, representando un riesgo cierto para las personas y bienes, por lo que debe ser considerado en situación de ruina inminente”. Y comenzó la pesadilla que las familias han vivido durante los últimos días.

Todos los vecinos, realojados en hoteles o pisos

El Ayuntamiento de Esplugues informó el jueves que ya no quedaba ningún vecino desalojado durmiendo en un albergue de urgencia de Barcelona. Todos los que no recurrieron a su red familiar fueron ubicados en hoteles o apartahoteles. Algunos de los casos más graves ya disponen de un piso en el cual vivir durante los próximos tres meses. El alquiler será pagado por el Consistorio. Si el jueves el Ayuntamiento tenía firmados solo tres, la idea de la administración local es ir sumando inmuebles en Esplugues o localidades vecinas hasta poder resituar a las 38 familias. El mismo día, las dos últimas personas que se resistían a abandonar El Barco anunciaron que lo harían.

[Manu Oquendo]

Supongamos que la izquierda predica con el ejemplo y trata de resolver de verdad el supuesto problema de la vivienda en vez de tratar de exacerbarlo y vivir de él dividiendo la sociedad.
Este proceso lo inició de la mano de una Ada Colau, joven, locuaz e inteligente, la Extrema Izquierda y todos pudimos ver grupos de activistas en los centros de grandes ciudades bien dotados de iphones e ipads. En Madrid su HQ estaba en el Arenal junto al viejo edificio de Caja Madrid.

Si  la Izquierda quisiera hacerlo, cosa que yo personalmente no creo, emularía a los gobiernos de Franco que entre 1961 y 1975 construyeron nada menos que 4.1 millones de viviendas económicas que todavía forman la base de la vivienda asequible en la mayor parte de España.

Si la Izquierda quisiera hacerlo dejaría de impulsar efectos llamada  para incorporar emigrantes de todo tipo --legales e ilegales-- y de regalar la nacionalidad a nietos de las Brigadas Internacionales (250.000 se han apuntado al chollo).

Hay más pero con lo anterior sobra aplicando la Ley de Pareto. Son dos ejemplos bien sencillos que resuelven el 80% del problema: Se aumenta la oferta con el primero y se reduce la demanda con el segundo y enseguida tenemos un supuesto problema en vías de solución.

De paso se reduce automáticamente el precio del alquiler porque hay más competencia.
 Ojito porque... ¿Qué pasaría si Isabel D. Ayuso duplica o triplica su estrategia de viviendas sociales que, curiosamente, en Madrid solo rechazan los alcaldes de Izquierdas?

En algún momento habrá que recuperar la credibilidad. ¿ O no?

Saludos cordiales.

[sudden and sharp]

Bastante de acuerdo, salvo en lo del efecto llamada. Nada va a parar el atractivo de aquellos sitios que -- a trancas y barrancas, con todos los tropezones que se quiera --; resuelven sus problemas debatiendo, hablando, o colaborando.

[JENOFONTE10]

Agradezco el comentario de Asustadísimos ilustrado con imágenes anotadas sobre la evolución histórica del URBANISMO, edificaciones y solares de Jerusalén, relacionados con la Pasión, Muerte y Resurrección de Jesucristo.

Sin ánimo de polemizar, leo dos interpretaciones que no se siguen de mis fuentes evangélicas, según cito a continuación a modo de refutación:

1.- "...sedicioso a los ojos del imperio..."

[...] ajusticiamiento por crucifixión de Jesús de Nazaret, rabino heterodoxo, sedicioso a los ojos del imperio, pero rebelde a los del radicalizado poder local, cuyo afán era complacer a aquél, aunque estaba infestado de anarquistas.

Entiendo por 'ojos del imperio', los del gobernador romano Pilato:

El sabía bien que lo habían entregado por envidia.
[...]
Pilato continuó: «¿Y qué haré con Jesús, llamado el Mesías?». Todos respondieron: «¡Que sea crucificado!».
El insistió: «¿Qué mal ha hecho?». Pero ellos gritaban cada vez más fuerte: «¡Que sea crucificado!».
Al ver que no se llegaba a nada, sino que aumentaba el tumulto, Pilato hizo traer agua y se lavó las manos delante de la multitud, diciendo: «Yo soy inocente de esta sangre. Es asunto de ustedes». [Mateo 27, 18 y 22-24]

Pilato les dijo: «¿Quieren que les ponga en libertad al rey de los judíos?».
El sabía, en efecto, que los sumos sacerdotes lo habían entregado por envidia.
Pero los sumos sacerdotes incitaron a la multitud a pedir la libertad de Barrabás.
Pilato continuó diciendo: «¿Qué debo hacer, entonces, con el que ustedes llaman rey de los judíos?».
Ellos gritaron de nuevo: «¡Crucifícalo!».
Pilato les dijo: ¿Qué mal ha hecho? Pero ellos gritaban cada vez más fuerte: ¡Crucifícalo! [Marcos 15, 9-15]

Después se levantó toda la asamblea y lo llevaron ante Pilato.
Y comenzaron a acusarlo, diciendo: «Hemos encontrado a este hombre incitando a nuestro pueblo a la rebelión, impidiéndole pagar los impuestos al Emperador y pretendiendo ser el rey Mesías».
Pilato lo interrogó, diciendo: «¿Eres tú el rey de los judíos?». «Tú lo dices», le respondió Jesús.
Pilato dijo a los sumos sacerdotes y a la multitud: «No encuentro en este hombre ningún motivo de condena».
Pero ellos insistían: «Subleva al pueblo con su enseñanza en toda la Judea. Comenzó en Galilea y ha llegado hasta aquí».
[...]
Pilato convocó a los sumos sacerdotes, a los jefes y al pueblo, y les dijo: «Ustedes me han traído a este hombre, acusándolo de incitar al pueblo a la rebelión. Pero yo lo interrogué delante de ustedes y no encontré ningún motivo de condena en los cargos de que lo acusan; ni tampoco Herodes, ya que él lo ha devuelto a este tribunal. Como ven, este hombre no ha hecho nada que merezca la muerte.
Después de darle un escarmiento, lo dejaré en libertad». [Lucas 23, 1-5 y 13-16]

Pilato le dijo: «¿Entonces tú eres rey?». Jesús respondió: «Tú lo dices: yo soy rey. Para esto he nacido y he venido al mundo: para dar testimonio de la verdad. El que es de la verdad, escucha mi voz».
Pilato le preguntó: «¿Qué es la verdad?». Al decir esto, salió nuevamente a donde estaban los judíos y les dijo: «Yo no encuentro en él ningún motivo para condenarlo. [Juan 18, 37-40]

2.- "...y sus seguidores fueron apresados..."

Jesús y sus seguidores fueron apresados al pie del Monte de los Olivos, a la derecha de la imagen. [...]

Les preguntó nuevamente: «¿A quién buscan?». Le dijeron: «A Jesús, el Nazareno».
Jesús repitió: «Ya les dije que soy yo. Si es a mí a quien buscan, dejen que estos se vayan».
Así debía cumplirse la palabra que él había dicho: «No he perdido a ninguno de los que me confiaste».
Entonces Simón Pedro, que llevaba una espada, la sacó e hirió al servidor del Sumo Sacerdote, cortándole la oreja derecha. El servidor se llamaba Malco.
Jesús dijo a Simón Pedro: «Envaina tu espada. ¿Acaso no beberé el cáliz que me ha dado el Padre?
El destacamento de soldados, con el tribuno y los guardias judíos, se apoderaron de Jesús y lo ataron. [Juan 18, 7-12]

Sobre seguidores apresados, podemos deducir que Simón Pedro NO fue apresado en el huerto, a pesar de cortar la oreja de Malco con su espada, ya que en el posterior episodio del canto del gallo, gozaba de libertad y negó a Jesús tres veces.

Saludos y buen Sábado Santo.

[asustadísimos]

ESTAMOS ANTE EL OCTAVO DÍA (ANEXO).—

Me pide mi mujer que no sea irreverente y que diga esto:

• Es impropio hablar de 'los De Arimatea', porque Arimatea no era ninguna familia, sino un pueblo de Judea.

• José de Arimatea, propietario de la tumba provisional de Jesús, era un ricachón del sanedrín. Emitió una suerte de voto particular en la resolución de la fiscalía colegiada judía, reunida en casa de Caifás, que proclamó la rebeldía de Jesús y pasó el tanto de culpa a decisión de la autoridad imperial romana competente, que lo sentenció solo como sedicioso, delito también castigado con pena de muerte, aunque en este caso, revocable discrecionalmente —se prefirió, no digamos quién, indultar al extremista malote Barrabás, terrorista matarromanos—.

• A José de Arimatea, como miembro del sanedrín, no le dolieron prendas en reivindicar la entrega del cadáver del reo ejecutado. Sin embargo, fue encarcelado acusado, primero, de haberlo escondido para poner en escena una hipotética resurrección, mito judío solo posible para quien fuera «el» mesías; y, además, de haberlo hecho no por ser tío abuelo de Jesús (hermano de Joaquín, padre de su madre), sino por convencimiento ideológico, en complicidad con el núcleo central de nazarenos, asustadísimos con la crucifixión de su líder y de dos de sus lugartenientes, Dimas y Gestas, mal llamados ladrones bueno y malo.

• Este señor, además de inmopropietario era empresario multisectorial. Para empezar, podría tener una fábrica o tienda de telas porque de él eran el pañuelo que se ató a la cabeza del ejecutado para bajarlo de la cruz y la sábana con la que se envolvió el cadáver, tejidos ambos de primerísima calidad. Pero también, sería naviero. Huyó de Palestina en un barco suyo con parte del séquito personal de Jesús, con destino a Francia. Y acabó sus días en Londres. Cuando S. Agustín de Canterbury (s. VI) fue a la tierra de estos enemigos de España a montar el cristianismo paulino y romano, allí había, desde el principio, un núcleo de cristianos formidable.

• Nicodemo era amigo de José de Arimatea. Era otro judío rico y miembro del sanedrín, también con voto particular. Actuaron de consuno en la operación. Nicodemo aporto nada menos que 30 kilos de ungüentos. Tendría una perfumería o se dedicaría a la 'import-export' de especias.

• Los que manipularon el cadáver, obviamente, eran empleados del de Arimatea y de Nicodemo, verdaderas empresas funerarias. No es verosímil que hubiera ningún allegado del difunto. Todos ellos habrían quedado impuros por estos trabajos y, por tanto, inhábiles para celebrar el 'sabbat' en cuanto cayera el sol. No sería de extrañar, pues, que con toda la población metida en sus casas celebrando el 'sabbat', la cuadrilla y sus dos jefes hubiera gozado de unas 30 horas, contando dos noches, para esconder el cadáver. La acusación que los condenó al ostracismo de por vida no era infundada para quien estuviera empeñado en negar a Jesús de la condición de mesías.

• Da igual si escondieron el cadáver e, incluso, si Jesús no hubiera muerto del todo, es decir, que José de Arimatea descubriera en el descendimiento que aún respiraba a pesar de la herida infligida por Longinos —cuya lanza es tan querida por los fachas—. Podría haberse recuperado del trance y haber adoptado una segunda personalidad en la Argentina de entonces, Partia, donde habría coincidido, por ejemplo, con Mateo. Pero tanto estas hipótesis, como que María de Magdala estaba embarazada, son paparruchadas: se sabría. Murió en la cruz, en esa cantera extramuros de Jerusalén en la que sobresalía una roca con forma de calavera (Gólgota).

• Lo importante es el hecho teológico de la resurrección en un nueva vida espiritual. Según la enseñanza de Pablo de Tarso, al personaje histórico de Jesús se le unió, entonces y para siempre, el avatar de Cristo. De modo que lo que se les apareció a aquellos senderistas en el camino a Emaús no fue Jesús, sino Jesucristo. Al cabo de 40 días de la 'resurrección', con el hecho teológico de la ascensión —también en el Monte de los Olivos, como el prendimiento—, se cerró la posibilidad de que, a partir de entonces, cualquier narcisista pudiera decir que él era Jesucristo. Decía Gustavo Bueno que «muchos tienen complejo de Jesucristo». No caigamos nosotros en él.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-30/london-office-sales-scrapped-as-owners-expect-better-prices

London Office Sales Shelved in Bet on Higher Property Prices

Sale processes for 20 Old Bailey and 5 Churchill Place shelved
Sellers expect lower interest rates to help prices recover

Investors in London’s office market have been desperately hoping for signs of improvement. Moves to pull two heavily discounted deals to bet on a price recovery may provide them.

Sales processes for 20 Old Bailey in London’s city and 5 Churchill Place in the docklands district were both shelved this month, according to people familiar with the processes.

Mirae Asset Management was in late stage talks to sell 20 Old Bailey for 30% less than it paid for the building with a buyer lined up with an offer of £240 million. The Korean investor scrapped the deal as it plans to refinance the block and wait for the market to improve, some of the people said, asking not to be identified as the details are private.

Further east in London’s Canary Wharf district, a deal to sell 5 Churchill Place, a 14-year-old block originally built for Bear Stearns, to an Israeli investment firm has also been withdrawn, some of the people said. The building was seized by lenders including Lloyds Banking Group Plc last year after China’s Cheung Kei Group defaulted on its debts.

The two stalled sales are a sign of the stultified nature of London’s office markets amid higher interest rates and concerns around a trend toward hybrid working. Investment volumes for central London offices were the lowest since 2009 last year, according to a report from broker Jones Lang LaSalle Inc. While canceled deals show the current challenge of selling such buildings, it’s also a sign that some sellers are willing to hold on with interest rates expected to move lower later this year.

The likelihood of lower rates is giving some borrowers comfort. Mirae and its investors financed the 2018 purchase of 20 Old Bailey with a £200 million loan from Dekabank. While they had been under pressure to sell because because of a struggle to refinance, that has since eased on rising market confidence that rates will soon fall.

Mirae had been negotiating to sell the building but decided against doing so as the firm expects the market for such assets to improve, according to a spokesperson for asset manager.

In Canary Wharf, one of the districts in the UK capital with the highest vacancy rates, the sales process for 5 Churchill Place was also withdrawn. The building was one of two taken over by lenders last year, with receivers from FTI Consulting appointed to help recover on the loan. A spokesperson for FTI declined to comment.

[Zugzwang]

Supongamos que la izquierda predica con el ejemplo y trata de resolver de verdad el supuesto problema de la vivienda en vez de tratar de exacerbarlo y vivir de él dividiendo la sociedad.
Este proceso lo inició de la mano de una Ada Colau, joven, locuaz e inteligente, la Extrema Izquierda y todos pudimos ver grupos de activistas en los centros de grandes ciudades bien dotados de iphones e ipads. En Madrid su HQ estaba en el Arenal junto al viejo edificio de Caja Madrid.

Si  la Izquierda quisiera hacerlo, cosa que yo personalmente no creo, emularía a los gobiernos de Franco que entre 1961 y 1975 construyeron nada menos que 4.1 millones de viviendas económicas que todavía forman la base de la vivienda asequible en la mayor parte de España.

Si la Izquierda quisiera hacerlo dejaría de impulsar efectos llamada  para incorporar emigrantes de todo tipo --legales e ilegales-- y de regalar la nacionalidad a nietos de las Brigadas Internacionales (250.000 se han apuntado al chollo).

Hay más pero con lo anterior sobra aplicando la Ley de Pareto. Son dos ejemplos bien sencillos que resuelven el 80% del problema: Se aumenta la oferta con el primero y se reduce la demanda con el segundo y enseguida tenemos un supuesto problema en vías de solución.

De paso se reduce automáticamente el precio del alquiler porque hay más competencia.
 Ojito porque... ¿Qué pasaría si Isabel D. Ayuso duplica o triplica su estrategia de viviendas sociales que, curiosamente, en Madrid solo rechazan los alcaldes de Izquierdas?

En algún momento habrá que recuperar la credibilidad. ¿ O no?

Saludos cordiales.

No quiero darle un enfoque político a esto (aún no), porque el anterior alcalde fue con el que se inició gran parte de la construcción meses antes de las elecciones que perdió. En Albacete, cambiamos al alcalde socialista por un alcalde popular el año pasado.  Y lo que he notado estos últimos ocho meses es que la construcción está aumentando considerablemente (hoy he ido a ver a mi tío, y de camino a su casa, he visto once solares con obras activas), aunque de momento la oferta asequible para el que no tiene estabilidad laboral ni está ni se la espera. Pero hay más vivienda nueva disponible, y los precios no son los de Madrid y costas, con un salario estable y ahorros, en Albacete, comprar vivienda es perfectamente asumible. Si se arregla la parcialidad en el empleo, en Albacete la política de vivienda será un hecho constatado.

Comparto dos promociones privadas como ejemplo:

https://www.albaluz.es/promocion/nuevo-barrio-imaginalia/

https://www.albaluz.es/promocion/nuevo-barrio-imaginalia-justicia-fase-2/

Mientras tanto, respecto a la vivienda de segunda mano, algunos ya está bajando los precios; por otro lado cada vez hay más vivienda disponible (3078 solamente en fotocasa):

https://www.fotocasa.es/es/comprar/viviendas/albacete-capital/todas-las-zonas/l

Lo lógico sería que con la llegada de mucha más vivienda de nueva construcción, esa vivienda de segunda mano baje de precio y se vuelva asequible para el alquiler. Solucionando el encaje del trabajo (la precariedad sigue siendo muy alta), aquí llevo meses viendo que el problema será de muy fácil solución.

No veo ningún problema en que se construya mucha vivienda de lujo, siempre que haya vivienda asequible y disponible para todos los estratos sociales. El problema es de disponibilidad y asequibilidad, un asalariado mileurista no puede permitirse vivir en un PAU, pero debería poder permitirse alquilar una vivienda con unos mínimos.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-30/cerberus-mulls-bigger-intrum-partnership-as-company-tackles-debt

Cerberus Mulls Bigger Intrum Partnership as Company Tackles Debt

The US fund is looking at further ways to invest in Intrum
Cerberus has already agreed to buy a third of Intrum’s NPLs

Cerberus Capital Management LP and Intrum AB are considering a more extensive partnership as the Swedish debt collector explores options to address its borrowings.

The US alternative investor is looking at further ways to invest in Intrum and its assets after buying a portfolio from the company earlier this year, said people familiar with the matter. Talks are preliminary and might not yield any outcome, said the people, who asked not to be identified as the details are private.

Intrum raised net proceeds of 8.2 billion kroner ($769 million) when Cerberus agreed in January to pay 98% of book value for a third of its non-performing loan portfolio.

Intrum has been considering alternatives to deal with looming maturities, as its high leverage and business challenges have cut access to debt capital markets. The company owes €5.4 billion ($5.8 billion) with some borrowings due as soon as July.

Representatives of Cerberus and Intrum weren’t immediately available to comment outside of normal business hours.

Cerberus is one of the world’s biggest investors in non-performing loans and has been active in several European markets, including Italy, Spain and Cyprus.

Intrum has recently started working with advisers Houlihan Lokey Inc and Milbank LLP and will kick off talks with bondholders, lenders and other stakeholders in coming weeks.

“It’s the full fledged options that are on the table: extensions, current payoffs, different levels of restructuring,” Intrum Chief Executive Officer Andres Rubio told a March 25 investor call.

Rubio also said the company may announce capital partnerships later this year that could have a “quite dramatic” impact on its finances.

In the meantime, creditors have organized in two groups. Some holders of the bonds due in 2024 and 2025 have picked Weil, Gotshal & Manges LLP and Lazard Inc. as advisers, while Latham & Watkins and PJT Partners Inc are advising a separate group holding about 40% of Intrum’s notes.

[Derby]

https://www.reuters.com/business/finance/austrias-signa-gets-100-mln-euro-loan-attestor-2024-03-29/

Austria's Signa gets 100 mln euro loan from Attestor

March 29 (Reuters) - British investment fund Attestor Ltd. has granted Signa's Prime unit a loan of up to 100 million euros ($108 million) to boost the liquidity of the insolvent Austrian property company, restructuring administrator Norbert Abel said on Friday.

"This allows the company's liquidity to be stabilised considerably with the aim of salvaging the assets in a structured manner," Abel said in a statement, noting the parties involved were keeping details of the loan confidential.

The cash injection should help the company to dispose of assets in a more orderly fashion.

Signa, the property empire founded by tycoon Rene Benko, has been one of the biggest casualties of Europe's real estate crisis, with creditors filing claims worth billions of euros.

The group's holding company, which sits at the centre of a web of hundreds of firms, has declared insolvency, as have its two main units, Signa Prime and Signa Development.

Signa Prime holds some of the group's best-known assets such as department stores KaDeWe in Berlin, Alsterhaus in Hamburg, Oberpollinger in Munich, and Vienna's Park Hyatt luxury hotel.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-03-30/signa-fallout-thai-investor-plans-to-buy-selfridges-germany-s-kadewe

Thai Investor Plans to Buy Signa Brands Including Selfridges: BI

Central Group in talks with Saudi Arabia’s PIF, BI reports
Investors exploring deals after Rene Benko’s Signa imploded

Thailand’s Central Group plans to buy upscale brands from Signa Retail Luxury Holding, including Selfridges in London, Germany’s KaDeWe Group and Switzerland’s Globus, according a report by Business Insider.

Central Group is in talks with Saudi Arabia’s Public Investment Fund about Selfridges, according to the report. The Thai investor bought the high-end department store in London together with Signa in 2022 for about €4 billion ($4.3 billion).

After the transaction, Signa founder Rene Benko facilitated a separate deal that gave the PIF a 10% stake in a company that also owns the property used by Selfridges. The retail business and underlying real estate are managed by separate Signa companies.

Central Group wants to lift its stake in Selfridges to 60% and take control of the operating business, according to the report.

The German fashion retailer Breuninger is among more than a dozen suitors eyeing an acquisition of Berlin’s iconic KaDeWe department store, in a deal possibly worth more than €100 million, people familiar with the matter told Bloomberg News earlier this month.

In addition to its eponymous department store in Berlin, KaDeWe also operates high-end outlets in Munich and Hamburg.