PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Primavera 2024

[asustadísimos]

[Fitch Ratings pudiera estar afinada con una hipótetica operación retardo aplicable a España y Portugal, respecto del resto de la UE, previendo que el ajuste en ambos países va a ser peliagudo —habría precedente—. En EEUU también estaría habiendo un aplazamiento intencional por causa la combinación de las elecciones presidenciales de noviembre y la retirada de Ucrania.]

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-06/incoming-irish-premier-says-housing-migration-are-priorities

Incoming Irish Premier Says Housing, Migration Are Priorities

(...)Fine Gael is counting on Harris to inject energy into their campaign ahead of local and European Parliament elections in June. The 37-year-old will be Ireland’s youngest ever prime minister and has a significant following on TikTok, giving rise to a nickname of TikTok Taoiseach, the Irish word for prime minister.

However, Harris faces significant challenges and will have to try and fend off opposition party, the Irish nationalist Sinn Fein, which has become increasingly popular in recent years, particularly among younger voters with alternative proposals on issues like housing.

“I am of a generation where home ownership can feel out of the reach of many,” Harris said in his speech. “We will build 250,000 homes over the next five years,” he pledged.

Ireland has also been facing an accommodation crisis for asylum seekers arriving in the country, with 1,600 homeless. There have been protests and arson attacks on accommodation earmarked or rumored to be earmarked to house asylum seekers. (...)

[Derby]

https://www.bbc.co.uk/news/business-68730891

Ibiza locals living in cars as party island sees rents soar


Chef César Nebrera is having to live in his car

César Nebrera pours out a cup of coffee he has brewed on a stove in the boot of his car. The old green Kia saloon sits in the shade of a carob tree just off the main road near Ibiza Town.

"I miss the basic things that make life comfortable, like being able to stand up in your own home, being able to cook properly, or even open a drawer and pull out some socks," he says.

"Those are the kinds of things that you miss out on when you live in a car."

César's Kia has been his home for the past three years. He works as a chef, but with rental costs on the Spanish island of Ibiza having spiralled, he cannot afford to live in a flat.

"In Ibiza, accommodation is very expensive, and it's getting more and more expensive," he says. "And the cost of renting is completely out of kilter with what you earn. So living like this is an alternative. It's less comfortable, but it allows me to keep living on the island."

Ibiza is one of the four main Mediterranean islands that make up Spain's Balearic Islands. The others are Majorca, Menorca, and Formentera.

Many local professionals in Ibiza are living in similarly precarious conditions because of high rental costs. Last year, the IGC, a representative body of the civil guard police force, said that "three or four" of its officers were living in vehicles on the island.

Other locals have resorted to living in tents, or in extremely basic shared accommodation.

Daniel Granda, spokesman for the Sindicato de Inquilinas de Ibiza y Formentera, an organisation that represents local tenants, says such situations are becoming commonplace.

"A lot of people end up in quite miserable conditions, and we're starting to see slums across the island," he says. "Without the possibility of finding accommodation that allows us to live normally, those of us who live on the island have the feeling that we are being pushed off it."

High interest rates and a recent cost-of-living crisis have deterred many Spaniards from buying property, creating an increase in demand for rented accommodation, which has pushed rental costs up. Rental prices across the Balearic Islands have increased by an average of 18% over the past year alone, compared with a 12% average increase nationwide.

However, Ibiza's status as a tourism hub situated in a relatively small area has supercharged this phenomenon on the island, leading to much steeper increases, in some cases up to 40 or 50% over the last year alone.

Isabel María Pérez, who has searched for affordable accommodation on the island, says that a single room costs between €700 and €1,000 ($760 and $1,086; £600 and £857) per month, while a modest flat can cost around €1,500.

Isabel, who works as a cashier in a supermarket, and her partner, who has a job in a five-star hotel, had to move out of their rented apartment when it was sold. Since then, they have been living with Isabel's mother-in-law. Originally from the central Spanish region of Castilla La Mancha, Isabel says that she and her family are now considering moving back to the mainland, purely because of the housing situation.

"The problem in other parts of Spain is that there isn't much work," she says. "Here there's all the work you could want, but there isn't anywhere to live."

Unemployment in Ibiza Town, the island's capital, is at just under 5%, compared to 8% in Madrid or 19% in the Andalusia region's capital Seville.

With a population of just 160,000, Ibiza received close to four million tourists last year, a new record, and 84% of its economic activity is linked to tourism, according to the local government. While its hotels, restaurants and clubs provide plenty of employment, a large portion of its housing is only available at short-term tourist rates, and local workers are priced out of the market.

The conservative regional government of the Balearic Islands, which came into power last year, has chosen not to implement a housing law approved by the Spanish government in Madrid which seeks to cap rentals in areas of the country where they have soared.

Instead, the local authorities mainly attribute the housing problem to homeowners in residential areas of Ibiza who are flouting the law by offering their properties for short-term rental, when local laws state they must rent for at least six months at a time. The local government says that since 2019 it has imposed around €4m euros in fines related to illegal activity in the tourism sector.

"The problem is that you earn much more money renting for days or for weeks than if you rent according to the law," says Juan Miguel Costa, head of tourism in Ibiza.

He says that regional and municipal authorities need to work together "to attack that idea of impunity that there has been on the island, that it's very easy to offer an apartment [for tourism] illegally in a residential building, or offer a property as a holiday home without a holiday licence."

Mr Costa also attributes the rental increase to many homes remaining unused throughout the year, because of owners' concerns about possible squatting, further reducing the supply of housing for local workers.

An irony of Ibiza's housing crisis is that it is now threatening to undermine the same tourism industry that is so widely blamed for causing the rental rises in the first place.

"Anyone who lives here keeps saying the same thing: something has to give because the prices keep going up," says George McBlain, operations director at O Beach, a discotheque and restaurant that employs workers from the island, mainland Spain and abroad.

"Obviously, salaries go up a little bit, but not enough," he adds. "I've got friends here and their rents have jumped up by double in the space of a year. And if that continues, what you're going to see - and it's already happening - is that workers coming to the island are going to pick elsewhere."

[Derby]

https://www.axios.com/2024/04/06/housing-rent-mortgage-sacrfices-redfin-report-2024

Charted: What people are sacrificing to afford housing



A striking share of renters and homeowners across the U.S. are skipping essentials like meals and medical care to keep a roof over their heads, per a new Redfin report.

The big picture: Half of renters and homeowners struggle to afford monthly housing payments, Redfin found.

Yes, but: Demographics play into the types of sacrifices people make.

For instance, white and Asian survey respondents are most likely to skip a vacation, while Black and Hispanic respondents are most likely to work more hours, per the report.

The intrigue: Millennials are the generation most likely to borrow money from friends and family to cover housing costs, per the report.

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/KobeissiLetter/status/1775300874421596635

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/MarviRealEstate/status/1775899441779876244

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://twitter.com/HousingSpanish/status/1775948939881038251

Saludos.

[Derby]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-04-06/pablo-casado-y-su-fondo-para-15-empresas-vip-llega-tarde-a-la-fiesta-de-la-defensa.html

Pablo Casado y su fondo para invertir en 15 empresas vip: ¿Llega tarde a la fiesta de la defensa?

Circula entre inversores la presentación de su fondo Hyperion, que aspira a levantar 150 millones para entrar en pequeñas joyas ‘ocultas’ del sector

Los gastos en defensa de los miembros europeos de la OTAN se situaban allá por el año 2008, antes de la hecatombe provocada por la quiebra de Lehman Brothers, en 187.000 millones de euros. Una cifra ya alejada, en cualquier caso, de los más de 250.000 millones que hubiera implicado seguir la directriz del organismo multilateral y destinar al sector un 2% del Producto Interior Bruto (PIB). El golpe financiero desencadenó un período de infrainversión salvaje, al punto que hubo que esperar a 2019 para recuperar los niveles precrisis. La invasión rusa de Ucrania, en 2022, supuso un punto de inflexión y fue el definitivo catalizador para una inversión creciente, que debería rebasar los 450.000 millones en 2025 y el billón de euros en 2030. Desde luego, Europa debe dar un paso al frente. De los 1,04 billones invertidos por los miembros de la OTAN en 2022, EE UU aportó 713.470. Un terreno abonado para los proyectos empresariales que busquen subirse al nuevo paradigma.

Las cifras anteriores, recogidas por la consultora McKinsey y la Agencia Europea de Defensa (EDA, por sus siglas en inglés), alientan Hyperion, el proyecto aeroespacial, de ciberseguridad y defensa alumbrado con fanfarria y oropel por Pablo Casado en el arranque del año y ya con credenciales ante la Comisión Nacional del Mercado Valores (CNMV). En su presentación a inversores, a la que ha tenido acceso CincoDías, el fondo aporta datos adicionales a los ya planteados durante el anuncio de la iniciativa, con un target definido de 15 empresas en las que invertir los 150 millones proyectados como “tamaño objetivo” del vehículo durante los diez años de vigencia que se estipulan. El plan pasa por que el porcentaje de las adquisiciones no supere el 50% del capital -aunque el fondo sí pretende disponer de representación en los diferentes consejos de administración- y por un horizonte estimado de cada apuesta en el entorno de los cuatro años. La firma, gestionada por Singular Asset Management, contempla una TIR (retorno esperado) no poco ambicioso, de hasta el 25%, en términos brutos, y del 18.83%, en netos. En línea con otras firmas de esta índole, apunta una comisión de gestión del 2% y una de éxito del 20% con un hurdle (nivel mínimo de rendimientos obtenidos para recibir la comisión) del 8%.

Diferentes fuentes del sector de la defensa ponen en valor la calidad del fondo y rebaten los prejuicios que pudiera implicar la presencia del expresidente del PP en su equipo ejecutivo. “Es fácil frivolizar por la vinculación política de Casado, pero no parece la idea de un aventurero. Al menos los integrantes del proyecto conocen muy bien el sector”, expone un alto ejecutivo de una empresa del sector. Por ejemplo, junto a Casado, dirigirá el fondo Joaquín Ortiz Escobar, con experiencia en SAPA Placencia y exasesor industrial del Ministerio de Defensa y del Gobierno en seguridad nacional. También se rastrean apellidos ilustres en la estructuración de las operaciones financieras, con la presencia de Ricardo Gómez-Acebo Botín, sobrino de la presidenta del Santander, con recorrido en Longrass Ventures y Morgan Stanley. Por otra parte, es difícil no percibir en el consejo asesor la mano de Casado y de su agenda internacional, forjada en parte durante los años como jefe de gabinete de José María Aznar, entre 2009 y 2012, bajo el paraguas de la Fundación FAES. El político abulense fue incluso uno de los pocos invitados al exclusivo foro de Bildelberg en 2022, cuando ya no figuraba al frente del PP. En el cónclave aparecen el exsecretario general de la OTAN Anders Fogh Rasmussen; la ex subsecretaria de Estado para asuntos globales de Estados Unidos Paula Dobriansky, o la exministra francesa de Defensa Michéle Alliot-Marie. No se trata de advenedizos.

Otra cosa es que el proyecto pueda lograr los retornos previstos en este punto. “Probablemente se plantee tarde. Esa es la sensación que hay en el sector con este tipo de fondos, que han florecido tras la guerra de Ucrania. Obviamente, se trata de iniciativas que van a invertir en pymes o startups que necesitan un tiempo de maduración. Es decir, no van a recoger los frutos del bum provocado por la nueva situación geoestratégica. Para eso había que estar posicionado antes”, expone esta fuente. Tal vez ese escenario explica el hincapié que hace Hyperion en atacar sectores paralelos, como el aeroespacial o el de ciberseguridad. No es casualidad que, Indra, por ejemplo, aspire a facturar 1.000 millones en 2030 gracias a su nueva filial espacial, con Hispasat como principal piedra de toque. Incluso otras compañías, con apetito por diversificar su crecimiento, como Telefónica, podrían estar planteándose desarrollar estas ramificaciones del sector de la defensa como líneas estratégicas de crecimiento. Un fondo pequeño como Hyperion bien podría hacer fortuna en un mercado en el que proyectos de mayor dimensión conviven con un porcentaje enorme de pequeñas y medianas empresas necesitadas de ganar tamaño o encontrar compañeros de viaje. De las principales 500 firmas de la industria, el 85% son pymes.

Ese planteamiento enlaza también con el giro que está experimentando la aplicación de las denominadas tecnologías duales. Si tradicionalmente los desarrollos militares terminaban encontrando un uso civil, cada vez más los procesos tecnológicos transitan a la inversa, es decir, con las innovaciones civiles abriéndose paso en el entorno militar. Es el caso de la llamada combat cloud -nube de combate o nube táctica-, que supone aprovechar las ventajas de la nube -en la rapidez para el suministro de información y la gestión de datos- a los sistemas de combate y a la toma de decisiones sobre el terreno.

Más inquietante respecto a las estimaciones del fondo es el impacto de los imprevistos políticos, como la ausencia de cuentas públicas este año y la prórroga presupuestaria. Sánchez acudirá a la cumbre de la OTAN en Washington, entre el 9 y 11 de julio, con muchas dificultades para cumplir con el compromiso de dedicar a defensa el 2% del PIB, ante el bloqueo de las partidas de gasto. “Se va a perder un Presupuesto, que habrá que compensar de aquí a 2030″, se expone con resignación desde una firma afectada. “El sector da para lo que da. ¿Hay empresas emergentes más o menos fuera de foco? Mira Arquimea. ¿Habrá operaciones de consolidación? Seguro. ¿Muchas? No se pueden pedir milagros”. Casado y la necesidad de que se alineen los astros.

[asustadísimos]

[Las cifras de población son estimaciones:
https://ine.es/inebaseDYN/ecp30282/docs/meto_ECP.pdf
 
Piensen que, cuanto más 'dato de población' hay, mayor puede ser la estimación de PIB.

Tal y como están las cosas hoy, resultaría que, desde que terminara la pandemia, España estaría absorbiendo buena parte de la población de Colombia, Venezuela y Marruecos.

En cualquier caso, que el sector no construya viviendas suficientes, tan entrado el s. XXI, es la prueba tumbativa de que el capitalismo ha fracasado en materia de vivienda, un bien básico.

NO CABE OTRA ALTERNATIVA QUE SEA EL ESTADO QUIEN CONSTRUYA VIVIENDAS. ¡Hasta lo pide a gritos el propio sector, todo el día con la frase «falta oferta» en la boca!

Hoy, construir viviendas de calidad es rápido, fácil y barato, como ha demostrado China.

El sector se pasa el día lloriqueando mientras goza de un dineral-sin-trabajar.

El Estado resolvería el problema de la vivienda obrera y de funcionarios, en cualquier ciudad española, provisionalmente en un trimestre (barracones estilo militar), y para siempre (edificios de pisos) en 18 meses.

La vivienda básica es una vulnerabilidad de la Nación, como estamos viendo en el caso del amador, donde, aparte de los delitos perpetrados, se da que El Pisito inunda de aguas fecales El Capital:
https://www.elplural.com/politica/espana/video-quedo-bar-lleno-aguas-fecales-obras-piso-donde-vive-ayuso_327635102

En el minuto 00:55 del vídeo se ve un fenómeno paranormal, tipo Belmez: las aguas fecales dibujan en el techo del negocio productivo no sé si una calavera o la propia jeta de la amante del amador con el ojo derecho a la virulé. En cualquier caso, qué decepción de edificio de mierda. Mi ático en el barrio de Chamberí, en el mismísimo P.º del Gral. Mtz. Campos —lo tuve 9 años—, era cojonudo y me costo infinitamente menos. Ni fecales ni fiscales. Encima, mi vecina era cantante de 'soul' y ponía cosas así, que un servidor y su mujer escuchábamos de fondo, mezclados con el lejano ruido del tráfico madrileño, repanchingados al atardecer en nuestra terraza, bajo el toldo, con un maltita de la isla de Skye:
https://www.youtube.com/watch?v=xjj7n_RkCv4]

[Derby]

https://www.lavanguardia.com/dinero/20240407/9588922/vivienda-doblara-precio-poco-mas-decada.html

Entrevista a Alexander Vaughan y Stijn Teeuwen,  cofundadores de la inmobiliaria Lucas Fox
“La vivienda doblará el precio en poco más de una década"

Lucas Fox es un referente del inmobiliario de lujo en España, donde en 2023 intermedió 965 ventas con un precio medio de 1,03 millones de euros



Alexander Vaughan y Stijn Teeuwen fundaron la inmobiliaria Lucas Fox hace ya 18 años, focalizados en los extranjeros que buscaban vivienda en Barcelona y desde entonces se han convertido en un referente del inmobiliario de lujo en España. En esta entrevista, en la que responden indistintamente, destacan como España se ha convertido en un destino de moda, tanto en Europa como en Estados Unidos, y auguran que la presión de los compradores internacionales, con alto poder adquisitivo, disparará los precios de la vivienda hasta doblarlos en un periodo de 10 a 20 años.

“España está de moda y es el país más deseado para vivir por personas adineradas de todo el mundo”

El año pasado cayeron las ventas de viviendas pero el mercado de lujo, en el que ustedes operan, ha resistido muy bien.

El año pasado intermediamos en 965 transacciones, un 12% menos que el año anterior, con un precio medio de 1,03 millones de euros, que subió un 7%. Facturamos 29,7 millones, un 9% menos que en 2022 que fue nuestro récord porque aún teníamos el impacto positivo del final de la pandemia. Pero no vendimos más porque no tenemos más producto.

¿No tiene un techo la demanda de inmuebles caros, como los que venden ustedes?

Es verdad que hay compradores nacionales que desearían comprar y no tienen dinero para hacerlo y la subida de los tipos de interés se lo pone más difícil. Pero España es un país muy interesante y que miran ahora compradores de todo el mundo, de Latinoamérica, de Europa, de Estados Unidos, que quieren vivir aquí.

Por ello creemos que en las zonas prime y en las grandes ciudades los precios van a seguir subiendo. Sucederá lo que ha pasado en ciudades como Londres, Nueva York o París. Quizás algún año los precios no suban pero en un periodo más largo, de 10 a 20 años, pueden incluso doblarse. Es cierto que eso es malo para los ciudadanos nacionales, porque no tienen tanto dinero como los internacionales, pero ha pasado en cada gran ciudad del mundo.

Las autoridades habrían de intervenir para evitar eso, ¿no creen?

La regulación que aprobó Barcelona, de obligar a destinar el 30% de las nuevas promociones a vivienda social, lo que ha logrado es que no se construya nada, ni para vender a precio libre ni social. Ha subido el precio de las viviendas que hay y para los compradores españoles es aún más difícil acceder al mercado.

Claramente hace falta vivienda asequible pero hay que buscar fórmulas que han funcionado en otras ciudades. Por ejemplo, que para construir en el centro haya que hacer vivienda asequible en otras zonas. Pero es importante para la ciudad que haya vivienda asequible, para evitar que pase como en algunas zonas de Londres, que están casi vacías porque las casas las han comprado personas de fuera que apenas viven allí. Y eso es malo para todos.

¿Es por esa limitación de producto en Barcelona que quieren centrar su crecimiento en Madrid?

En el centro de Madrid tampoco hay inmuebles de calidad. En España la mayoría de los inmuebles son de propiedad horizontal, con muchos propietarios, mientras que en otros países hay más propiedad vertical y el dueño puede derruir los inmuebles viejos para construir otros nuevos de calidad.

¿Cómo está repartido geográficamente el negocio de Lucas Fox?

Ahora el 60% está en Catalunya, pero también somos muy fuertes en Menorca, Eivissa, la Costa del Sol y Valencia. Hemos abierto en San Sebastián y vamos a abrir en Mallorca. En Madrid tenemos ya cuatro oficinas, pero aunque es el mayor mercado de inmobiliario de lujo nos ha costado crecer. Para impulsar nuestra oficina en Madrid yo mismo (Alex Vaughan) me he ido a vivir allí. Porque no es lo mismo tener un delegado que al dueño mismo tirando del negocio.

Ustedes dos son los fundadores y propietarios de Lucas Fox. ¿No han pensado en abrir el capital a algún inversor, para acelerar el crecimiento de la empresa, o incluso en una salida a bolsa?

Generamos caja neta, con un margen ebitda que supera el 20%, aunque el año pasado bajó al 17%, o sea que no necesitamos más capital. Si en el futuro apostamos por una expansión internacional sí que lo estudiaremos. Para salir a bolsa, aún somos demasiado pequeños.

Lucas Fox ya tiene agencias fuera de España.

Sí, hace años que estamos en Andorra, y nos va muy bien, y tenemos oficinas en Montpellier (Francia) y Oporto (Portugal), pero son más que nada para testear los mercados de esos países. Hemos tenido peticiones de otros países, como los del Adriático, para que nos implantásemos. Nuestro objetivo sin embargo es Portugal, pero no para este año. Seguramente optaremos allí por un sistema mixto, como en España, con oficinas propias en las grandes ciudades y zonas más turísticas y franquicias en otras ubicaciones.

Ustedes han apostado por tener su personal en plantilla, frente a otras inmobiliaria de lujo que han apostado por una red en la que predominan los agentes autónomos.

Empleamos a 250 personas, la mitad extranjeros, y para conseguir fidelizarlos necesitamos tenerlos en plantilla. Y es importante para nosotros no tener mucha rotación porque les damos mucha formación. Vendemos propiedades muy caras, a personas de alto nivel, más del 70% extranjeros, que están acostumbradas a tener un servicio de calidad. Nuestros honorarios se justifican por el asesoramiento que les damos y por la confianza que les da hablar con expertos que conocen como funciona el mercado inmobiliario en su país de origen y las peculiaridades del nuestro.

¿Es diferente el mercado inmobiliario de lujo de Barcelona del de otras zonas, como el de Madrid, por ejemplo?

La diferencia es el origen de los compradores: allí son mayoritariamente latinoamericanos, aunque están creciendo los de otros países, y aquí nuestros primeros clientes son ahora americanos pero viene gente de todo el mundo. Además, ellos han crecido mucho desde la pandemia, porque levantaron las restricciones más rápidamente, y por los incentivos fiscales, pero Barcelona está creciendo con mucha fuerza.

¿Influyen en ello eventos como la Copa América?

Por ahora no, porque solo han venido los equipos, pero en los últimos años ha mejorado mucho la percepción internacional de Barcelona, que en algunos momentos se vio penalizada por la inestabilidad política y la percepción de inseguridad. Ahora la Copa, la llegada del hub de AstraZeneca y la implantación de muchas empresas tecnológicas hacen que las perspectivas de la ciudad sean muy buenas.

¿Porqué es tan grande el interés internacional por comprar en España?

España está de moda y es ahora el país más deseado para instalarse. Hablamos con americanos ricos o con gente del norte de Europa y todos quieren vivir aquí. Por la calidad de vida, la comida y porque vivir en sus países es tres veces más caro para ellos. No son los compradores de hace unos años, jubilados con pensiones bajas que venían a instalarse en la costa, sino empresarios, inversores, nómadas digitales o jubilados adinerados que no vienen a beneficiarse de la sanidad pública que tenemos aquí ni de las ayudas sociales, y que van a impulsar el crecimiento económico. Creemos que hay que ver esto como una gran oportunidad para el país, y felicitarse, porque a veces no somos conscientes pero en esto España lo ha hecho muy bien.

[sudden and sharp]

¿Alguna vez has visto caras de personas, animales u otros objetos en las nubes? Seguramente la respuesta es sí. Esta sensación es bastante común y no solo la experimentamos en nuestro día a día, también la hemos visto representada muchas veces en la ficción, en películas como 'Up', de Disney, o el 'Rey León'.

Este fenómeno psicológico se conoce como pareidolia y evidencia la increíble capacidad de nuestro cerebro para procesar toda la información de nuestro entorno y usarla para nuestra supervivencia.

https://www.ondacero.es/noticias/sociedad/que-pareidolia-fenomeno-que-ves-caras-nubes-otros-objetos_202210096342c0cf3f71ce00014c0460.html

O bien...

La pareidolia (derivada etimológicamente del griego eidolon (εἴδωλον): ‘figura’ o ‘imagen’ y el prefijo para (παρά): ‘junto a’ o ‘semejante a’)1​ es un fenómeno psicológico donde un estímulo vago y aleatorio (habitualmente una imagen) se percibe como una forma reconocible, debido a un sesgo perceptivo. Una explicación de este fenómeno, conforme al funcionamiento del cerebro, es descrito por Jeff Hawkins en su teoría de memoria-predicción. Este fenómeno se utiliza en evaluaciones psicológicas, como en el test de Rorschach.

https://es.wikipedia.org/wiki/Pareidolia




Ahí quería llagar yo... al sesgo, que lleva a nuestro cerebro a ver corrupciones, o a no verlas en absoluto, dependiendo de las afiliciaciones y del ciclo electoral; muy especialmente en un foro donde siempre se ha presumido de neutralidad y de apoliticidad. [  ]
















Atención a la foto...



[ No sé si dice: "Dientes..." o "Ya vale, ¿no? ]

[Derby]

https://www.lavanguardia.com/economia/20240407/9589370/abiertos-inversion-extranjera-ingenuos.html

Entrevista
Carlos Cuerpo: “Estamos abiertos a la inversión extranjera pero no somos ingenuos”

El ministro de Economía asegura que el consumo será el motor del PIB este año.



El ministro de Economía, Carlos Cuerpo, en su despacho en un momento de la entrevista Dani Duch)

Digno sucesor de Nadia Calviño como guardián de la ortodoxia, el nuevo ministro de Economía, Carlos Cuerpo, subraya su compromiso con la reducción progresiva del déficit y de la deuda. “La responsabilidad fiscal es una de las marcas importantes de este Gobierno”, sostiene. Cuerpo (Badajoz, 1980) defiende la efectividad del despliegue de los fondos europeos, así como la entrada del Estado en el capital de Telefónica: “No somos ingenuos a la hora de evaluar el impacto de la llegada de capital extranjero". (...)

Los datos macroeconómicos van bien, pero hay segmentos de población, especialmente los jóvenes, con muchos problemas, sobre todo para acceder a la vivienda. Están ya en vigor los índices del alquiler, de momento solo aplicados en Catalunya. ¿Esta reforma realmente contribuirá a cambiar las cosas?

Somos plenamente conscientes de la importancia del mercado de la vivienda en esta legislatura como un factor fundamental, en particular para los jóvenes, para ayudarles en esa emancipación. En España hay una falta de oferta de vivienda, particularmente en algunos centros urbanos que están más tensionados y donde estamos actuando en varias líneas. En primer lugar, hemos puesto en marcha los avales ICO, con los que el Estado avala a los jóvenes para que puedan comprar una vivienda. Otro paso adicional son los índices de referencia. Su publicación ayuda a tener una mayor transparencia y a que, a la hora de fijar los contratos, haya un mayor equilibrio entre los propietarios y los potenciales inquilinos. Y también hay actuaciones en materia de oferta. La ministra de Vivienda ya ha adelantado varias vías que vamos a poner en marcha para aumentar la oferta, y particularmente en vivienda asequible. Tenemos claro que es uno de los grandes retos para esta legislatura.

Sin embargo, el sector considera que los índices van a tener el efecto contrario. Promotores y constructores dicen que va a sacar oferta del mercado y que contribuirá a subir los precios.

La rentabilidad se consigue hoy en día poniendo una vivienda de alquiler incluso dentro de estos rangos, porque al final no nos olvidemos que la elaboración estadística de estos rangos de precios está hecha en función de los datos de mercado. Lo único que intentamos evitar son estos movimientos especulativos y que a través de una mayor transparencia se proteja a los potenciales inquilinos. (...)

[Cadavre Exquis]

https://www.lavanguardia.com/economia/20240407/9589370/abiertos-inversion-extranjera-ingenuos.html

Entrevista
Carlos Cuerpo: “Estamos abiertos a la inversión extranjera pero no somos ingenuos”

El ministro de Economía asegura que el consumo será el motor del PIB este año.



El ministro de Economía, Carlos Cuerpo, en su despacho en un momento de la entrevista Dani Duch)

Digno sucesor de Nadia Calviño como guardián de la ortodoxia, el nuevo ministro de Economía, Carlos Cuerpo, subraya su compromiso con la reducción progresiva del déficit y de la deuda. “La responsabilidad fiscal es una de las marcas importantes de este Gobierno”, sostiene. Cuerpo (Badajoz, 1980) defiende la efectividad del despliegue de los fondos europeos, así como la entrada del Estado en el capital de Telefónica: “No somos ingenuos a la hora de evaluar el impacto de la llegada de capital extranjero". (...)

Los datos macroeconómicos van bien, pero hay segmentos de población, especialmente los jóvenes, con muchos problemas, sobre todo para acceder a la vivienda. Están ya en vigor los índices del alquiler, de momento solo aplicados en Catalunya. ¿Esta reforma realmente contribuirá a cambiar las cosas?

Somos plenamente conscientes de la importancia del mercado de la vivienda en esta legislatura como un factor fundamental, en particular para los jóvenes, para ayudarles en esa emancipación. En España hay una falta de oferta de vivienda, particularmente en algunos centros urbanos que están más tensionados y donde estamos actuando en varias líneas. En primer lugar, hemos puesto en marcha los avales ICO, con los que el Estado avala a los jóvenes para que puedan comprar una vivienda. Otro paso adicional son los índices de referencia. Su publicación ayuda a tener una mayor transparencia y a que, a la hora de fijar los contratos, haya un mayor equilibrio entre los propietarios y los potenciales inquilinos. Y también hay actuaciones en materia de oferta. La ministra de Vivienda ya ha adelantado varias vías que vamos a poner en marcha para aumentar la oferta, y particularmente en vivienda asequible. Tenemos claro que es uno de los grandes retos para esta legislatura.

Sin embargo, el sector considera que los índices van a tener el efecto contrario. Promotores y constructores dicen que va a sacar oferta del mercado y que contribuirá a subir los precios.

La rentabilidad se consigue hoy en día poniendo una vivienda de alquiler incluso dentro de estos rangos, porque al final no nos olvidemos que la elaboración estadística de estos rangos de precios está hecha en función de los datos de mercado. Lo único que intentamos evitar son estos movimientos especulativos y que a través de una mayor transparencia se proteja a los potenciales inquilinos. (...)

https://www.lavanguardia.com/economia/20240407/9589370/abiertos-inversion-extranjera-ingenuos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.lavanguardia.com/opinion/20240407/9589515/cesped.html

https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20240407/9588741/sequia-acelera-jubilacion-cesped-siempre-barcelona.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.lavanguardia.com/vida/20240407/9586076/madrid-gran-aspiradora-jovenes-espana.html

Saludos.