Autor Tema: PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024 (Leído 404123 veces)

Cadavre Exquis · « **Respuesta #1635 en:** Agosto 15, 2024, 18:44:00 pm »

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12948381/08/24/el-agujero-de-la-reforma-laboral-solo-5-de-cada-100-contratos-temporales-se-convierten-en-fijos.html

Saludos.

sudden and sharp · « **Respuesta #1636 en:** Agosto 15, 2024, 18:45:59 pm »

Cita de: siempretarde en Agosto 15, 2024, 16:25:36 pm

Fantastico.... pero el articulo "bueno" es el anterior, de Pedro Casares, tomense una tila antes y leanlo muy despacito, leyendo... mirando hacia atras.... pensando .... interesante.... curioso.... pero si su tesis es A (maliiiiiiiisimo), por que utiliza A el mismo como tesis.... ummmmm.

Curioso, es que no es si A es bueno, sino que A>B es bueno, por lo tanto A->es bueno. Pero .... en realidad A es malo, pero menos malo que B. Ummmmmm. Y mucho mas, lo dicho, leedlo leeeeennnnntamente.

ufff, ke kaloh

@Sudden, mientras los Japoneses se metian el -12% yo me echaba mi mojito... de verdah nunca me alegro de esas cosas. Por eso preveo .... predigo .... preyoquese.... . Siempre hay que hacer los deberes. Pero antes de que pase!!!

@Derby: disssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssfruta.................................................. que te lo mereces!!!!!

Cita de: Cadavre Exquis en Agosto 14, 2024, 22:49:15 pm
Cita de: Elcasco en Agosto 14, 2024, 15:22:35 pm
https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12947763/08/24/brecha-entre-ofertas-y-precios-declarados-ante-notario.html

Brecha entre ofertas y precios declarados ante notario

Citar
elEconomista.es

Opinión

Germán Pérez Barrio
6:00 - 14/08/2024

La variabilidad en los precios de la vivienda es un tema recurrente en los debates sobre el mercado inmobiliario. Desde 2021, vengo observado que los precios de las viviendas se han comportado de maneras diversas dependiendo de las fuentes consultadas. Y este fenómeno deja una clara conclusión: la brecha entre los precios de oferta y los precios declarados ante notario ha aumentado de forma notable.

Una de las primeras reflexiones es que los precios declarados en las transacciones ante notario y los registrados por el Colegio de Registradores han mostrado un crecimiento acumulado moderado desde el primer trimestre de 2021, situándose entre el 8,04% y el 8,64%. Sin embargo, las cifras de precios de oferta que publican portales inmobiliarios como Idealista y Fotocasa han aumentado cerca de un 28% en el mismo periodo. Esta divergencia ha provocado que la diferencia entre los precios ofertados y los precios finales de compraventa haya pasado de un 8% a más del 22% en la actualidad.

Las causas de este incremento en la brecha de precios son múltiples, pero destacan especialmente los cambios en los tipos de interés y las expectativas del mercado. La subida de los tipos de interés a lo largo de 2022 ha tenido un impacto considerable en la capacidad de compra de los potenciales compradores. Y es que, a medida que las cuotas hipotecarias aumentaban, los compradores se vieron obligados a negociar precios más bajos, lo que amplió la diferencia entre los precios de oferta y los precios finales de las transacciones. Esta situación también ha llevado a una reducción en la superficie media de las viviendas vendidas, ya que los compradores prefieren optar por propiedades más pequeñas y asequibles.

Pero este fenómeno se observa de manera más acentuada, si cabe, en las zonas turísticas como Baleares y Alicante, donde el desfase entre precios de oferta y precios declarados es significativamente mayor. En estas regiones, los precios de oferta pueden ser hasta 2,14 veces los precios declarados ante notario, lo que sugiere que el mercado turístico tiene dinámicas propias que influyen en la fijación de precios (y quizá en la forma de declararlos).

Desde el primer trimestre de 2022, ha sido evidente que la diferencia entre los indicadores basados en ofertas de venta y los precios declarados ha crecido considerablemente. Los vendedores, aparentemente, siguen fijando sus precios en función de la evolución pasada de los precios y el Índice de Precios al Consumidor (IPC), mientras que los compradores, afectados por las condiciones hipotecarias más estrictas, logran negociar precios finales más bajos.

A pesar de este aumento en la brecha, los precios de la vivienda no han disminuido; sin embargo, su crecimiento es inferior al del IPC, que ha aumentado un 17,07% desde el primer trimestre de 2021. En contraste, los precios declarados han mostrado subidas de entre el 8,04% y el 13,85%, mientras que los precios de oferta han aumentado un 28%.

La evolución del mercado inmobiliario también ha reflejado una tendencia hacia la adquisición de viviendas de menor tamaño, una clara indicación de las dificultades económicas que enfrentan los compradores. Esta predisposición subraya la necesidad de ajustarse a la nueva realidad económica, donde la accesibilidad y la capacidad de compra son factores determinantes.

Tras este análisis, no cabe duda de que la brecha entre los precios de oferta y los precios declarados ante notario ha aumentado significativamente, influenciada por la subida de los tipos de interés y las condiciones económicas cambiantes. Este fenómeno no solo refleja la dinámica del mercado inmobiliario, sino también las expectativas y realidades de vendedores y compradores en un contexto económico en constante evolución. La moderación en el crecimiento de los precios, junto con la tendencia hacia viviendas más pequeñas, sugiere que el mercado está adaptándose a una nueva normalidad, donde la negociación y la capacidad de compra juegan roles cruciales.

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12947763/08/24/brecha-entre-ofertas-y-precios-declarados-ante-notario.html

Saludos.

Hola. No sé cual es el problema... Claro que pueden ser A y B al mismo tiempo.

Estoy de acuerdo en lo del empleo. Cuanto más empleados haya mejor abajo.

La Bolsa... Había un meme que decía algo así. Compras una vivienda por X y al día siguiente un señor que no conoces de nada dice que vaya X/3... pues está claro: HODL.

Pero lo del carry trade con el yen es otra cosa. Ahí compras dos cosas un préstamo Y, y después adquieres el bien X. Y pretendes ganar... Pretendes que pierda otro. PP.CC. lo ha explicado muy bien, el culpable no son los políticos, ni los BB.CC. si sale mal; son los jugadores.

Eso no es invertir, es apostar. Ninguna pena.

Como siempre, ni la bolsa, ni los préstamos, ni las monedas son mi fuerte.

Cadavre Exquis · « **Respuesta #1637 en:** Agosto 15, 2024, 18:46:49 pm »

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12948339/08/24/la-seguridad-social-pierde-6241-afiliados-extranjeros-en-julio-tras-cinco-meses-de-alzas.html

https://www.europapress.es/economia/laboral-00346/noticia-casi-18-total-trabajadores-espana-no-puede-irse-vacaciones-menos-semana-ugt-20240814135256.html

Saludos.

Cadavre Exquis · « **Respuesta #1638 en:** Agosto 15, 2024, 18:48:14 pm »

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240815/page/27/textview

La eurozona mantiene su crecimento a pesar de la caída del PIB de Alemania

Saludos.

Cadavre Exquis · « **Respuesta #1639 en:** Agosto 15, 2024, 18:49:01 pm »

https://www.eleconomista.es/opinion/noticias/12948995/08/24/scholz-esta-alimentando-su-propia-crisis-subprime.html

Saludos.

Cadavre Exquis · « **Respuesta #1640 en:** Agosto 15, 2024, 18:50:26 pm »

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240815/page/29/textview

La industria empezó el verano con una caída del 4% en los países del euro

Saludos.

pollo · « **Respuesta #1641 en:** Agosto 15, 2024, 21:17:10 pm »

Cita de: Cadavre Exquis en Agosto 14, 2024, 22:46:04 pm

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12947851/08/24/ni-madrid-ni-barcelona-estos-son-los-nuevos-puntos-calientes-de-la-vivienda-en-espana.html

https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-venta-segundas-residencias-crece-30-abril-junio-precio-sube-755-iahorro-20240813102511.html

Saludos.

No sé cómo se arreglan, pero a lo largo de un mes todas las ciudades de España son las que más suben y a la vez los nuevos puntos importantes de la vivienda.
Tengo la impresión de que este "periódico" nos cuela el mismo eslogan una vez cada dos días.

asustadísimos · « **Respuesta #1642 en:** Agosto 16, 2024, 05:28:40 am »

[Esto ha salido en The Wall Street Journal:
https://www.tovima.com/wsj/a-drunken-evening-a-rented-yacht-the-real-story-of-the-nord-stream-pipeline-sabotage/
https://www.wsj.com/world/europe/nord-stream-pipeline-explosion-real-story-da24839c
https://www.elmundo.es/internacional/2024/08/15/66be2d7dfdddffa0818b45a5.html
¡Esto es Nivel 1.º!, je, je. «Colaboración público-privada» y «mucho alcohol», ja, ja, ja. Ahora bien, reconoce expresamente que la CIA lo supo de antemano. Esta afirmación es seria, señoras, señores, dicha en EEUU y, sobre todo, en el WSJ.
Se diría que hay grietas entre Occidente y la UE, ¿no? A mí me interesa que es desamparo a Ucrania. Por la UE, desde luego. Pero, en el Nivel 3.º, también por EEUU.
Por otra parte, en un canal de YouTube mexicano hemos escuchado que Prokovsk ya habría caído. Miren el mapa y vean lo importante que sería para el ruso esta gesta. Si no hubiera caído, será cuestión de días, incluso horas. La población ya está evacuada. Igual la excursión de Kursk era para distraer la atención de la debacle en el verdadero frente y para tener prisioneros para intercambiar.
En cuanto a cómo funciona (cínicamente) hoy la circulación del gas:
https://www.youtube.com/watch?v=qzPQindpNU0]