PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024

[AbiertoPorDemolicion]

Armas o Pisitos?

https://www.ft.com/content/5803ccb4-5d49-4331-bdbf-100d15cd6526

Pueden ser las dos cosas: Armas y Pisitos. Solo hay que venderles la guerra a las clases medias extractivas como un artefacto popularcapitalista más.

Decirles que el dinero público que metan en armas va a volver a sus bolsillos en forma de "jugosas" plusvalías inmobiliarias, porque esas armas van a generar tal destrucción en el este de Europa, que los eslavos se van a "lanzar" en masa a comprar propiedades en España. Puede parecer un poco HDLGP, pero esa narrativa ya está sobre la mesa (y la prensa pisitófila no da puntal sin hilo):

un 'plan B' en caso de guerra
Los polacos temen una invasión de Rusia y están lanzándose a comprar casas en la Costa del Sol
https://www.elconfidencial.com/mundo/2024-05-08/polacos-miedo-rusia-invada-pais-comprar-casa-costa-sol_3879468/

Las advertencias de líderes occidentales de una posible escalada entre Rusia y la OTAN en los próximos años ha provocado que los polacos empiecen a comprar casa en zonas como Marbella y Estepona.

(El ardor guerrero en España contra Rusia y China se va a terminar en el mismo momento en que la otan exija a los españoles volver al servicio militar obligatorio. Los Ukros han llegado al límite de sus levas, y ya no dan más de sí; lo siguiente que viene es tirar de tropas coloniales (Los anglos van a reservar sus tropas para cuando empiece la guerra de verdad). Entonces ahí se verá las ganas de guerra que tenemos los españoles. Si alguien espera ganar esta guerra sin poner infantería sobre el terreno, solo a base de dinero, juguetes tecnológicos y bombazos, es que no se está enterando de nada)

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-07-11/nordea-risks-money-laundering-fine-near-1-billion-experts-say

Nordea Risks Money Laundering Fine Near $1 Billion, Experts Say

Lender has set aside €95 million to cover the penalty
First money-laundering court case against a bank in Denmark


A Nordea Bank office in Copenhagen, Denmark.Photographer: Carsten Snejbjerg/Bloomberg

Nordea Bank could face an estimated maximum fine of almost $1 billion over alleged failures to stop money laundering if it loses its case with Denmark, according to some legal experts, an amount that would far exceed the lender’s own expectations.

The case has no precedent but a Danish court might hit the Helsinki, Finland-based bank with a penalty of as much as 6.5 billion Danish kroner ($943 million), said Hans Fogtdal, a lawyer and former deputy public prosecutor at the country’s National Special Crime Unit, or NSK, which is pursuing the case against Nordea.

Denmark last week charged Nordea with violating the country’s anti-money laundering laws between 2012 and 2015, when it processed more than $3 billion worth of suspicious transactions largely linked to Russian clients. The indictment marks the first time a money-laundering case against a bank goes to court in Denmark, with all previous ones getting settled.

While it’s almost certain that Nordea will be fined, the amount and exact timing is unclear. The bank has set aside just €95 million ($104 million) to cover the penalty, assuming it will be tried under legislation in place when the alleged offenses happened. By contrast, the NSK is expected to bring the case under legislation providing for much larger penalties but enacted at a later date.

“We expect to be fined but we do not agree with the assessment of the authorities,” Nordea spokesman Tuomas Forsell said in emailed comments, referring to the NSK’s indictment. “This is a case going back in some instances more than 10 years, and which is, among other things, now being assessed based on subsequent regulations.”

The NSK declined to comment on the potential fine it will seek from Nordea, but confirmed it disagrees with the bank over its size.

“It makes sense for the prosecutor to aim for the biggest fine possible” in the Nordea case, said Kalle Johannes Rose, an expert on money laundering at Copenhagen Business School. While it’s a key legal principle to “follow the rules for sentencing that were in force when the offense happened,” Denmark didn’t have clear money-laundering legislation before the 2019 reform, he said.

New Rules

Following years of money-laundering scandals in Denmark’s banking sector, the country passed new laws effective from 2019 that allow courts to impose a penalty equaling a quarter of the total amount in suspicious transactions passing through any given bank. This means Nordea faces a fine of as much as 6.5 billion kroner based on the 26 billion kroner of potentially tainted money flowing through it, according to Fogtdal.

The Danish court case comes as various other Nordic banks including Danske Bank and Swedbank are trying to move on from a series of money-laundering scandals that have been hanging over them for almost a decade, long tainting the industry’s image. The affected banks have paid billions of dollars in fines, replaced a series of top managers and spent years fixing their controls.

Danske settled in late 2022, pleading guilty to all money laundering charges. Among fines it paid to various authorities including the US Department of Justice, the lender agreed to pay 3.5 billion kroner to settle with Danish law enforcement — exactly a quarter of the 14 billion kroner worth of suspicious transactions that Denmark had identified.

Inadequate Checks

Nordea has been in discussions with Danish authorities for almost nine years about its issues, but unlike other banks, it failed to reach a settlement. The bank is now charged with deficient controls, ignoring alarms and failing to report suspicious money flows to authorities, according to the indictment.

One key allegation in the NSK’s indictment is that Nordea didn’t run proper checks on money flows totaling 26 billion kroner carried out by just 25 clients, even though they raised classic red flags such as letterbox business addresses and opaque ownership structures. The lender also sold more than €100,000 in €500 bills without running adequate checks on the buyers despite warnings from watchdogs that large banknotes are frequently used for criminal purposes, according to the indictment.

[Derby]

https://www.ft.com/content/696eb6b8-9002-4d07-816a-9642cd1634d4

US inflation falls to 3% in June

Treasury yields drop and traders increase bets on two interest rate cuts this year after bigger-than-expected fall

US inflation fell faster than forecast to 3 per cent in June, leading investors to increase bets on interest rate cuts and pushing down the dollar.

In an encouraging sign for the Federal Reserve as it debates how quickly to cut rates from their 23-year high, the year-on-year rise in consumer prices came below May’s rate of 3.3 per cent.

It was also less than economists’ expectations, compiled by Bloomberg, of 3.1 per cent and was the first time inflation had hit 3 per cent since June 2023.

The dollar fell 0.7 per cent against a basket of currencies after the Bureau of Labor Statistics figures were published.

Treasury yields dropped as traders increased their bets on two interest rate cuts this year and President Joe Biden said the figures showed the US was “making significant progress fighting inflation”.

According to LSEG data, the odds of a September cut rose to 96 per cent in the immediate aftermath of the CPI data, compared with 72 per cent beforehand.

The inflation figures come as the Fed looks for further evidence that price pressures are easing in the world’s largest economy. Fed chair Jay Powell said this week the central bank needed “more good data” before it could confidently lower interest rates.

“This is, without too many caveats, an unambiguously good print,” said Andy Schneider, senior US economist at BNP Paribas. “If you’re the Fed, this is exactly what you wanted to see.”

Despite market expectations earlier this year of as many as seven interest rate cuts in 2024, the Fed has so far kept its benchmark rate at a range of 5.25-5.5 per cent, the highest since 2001.




(...)

[Cadavre Exquis]

Sólo titular.

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2024/07/10/668e914afdddff17418b4587.html

El 'efecto Madrid' alcanza las provincias dormitorio y dispara los precios de compra y alquiler en Guadalajara, Toledo y Ávila

Los precios de la vivienda en la capital y en la región madrileña desplazan la demanda hacia capitales limítrofes, en busca de opciones más accesibles

Burbuja 2.0, igual que en 2006. Igual no, peor.

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2024/07/10/668e914afdddff17418b4587.html

Saludos.

[Derby]

https://www.ft.com/content/2d37dc16-5c73-4f2a-92a5-a78326f9dc3d

Global population to shrink this century as birth rates fall
UN report shows earlier — and lower — peak for number of people in the world to reach its maximum level


Globally, women are having one child fewer, on average, than they did around 1990 © Charly Triballeau/AFP/Getty Images

The world is set to have 200mn fewer people than previously expected by 2100, according to a UN report that highlights the dramatic impact of falling birth rates on the global population.

The latest edition of the World Population Prospects, a report published by the UN every two years, said the number of people would grow from 8.2bn in 2024 to a maximum of around 10.3bn in 2080, before declining to around 10.2bn by the end of the century.

The 2022 edition of the same report estimated the global population would peak at 10.4bn by the 2080s and remain at that level until 2100. Previous editions had forecast uninterrupted growth into the 22nd century.

“The demographic landscape has evolved greatly,” said Li Junhua, under-secretary-general for economic and social affairs at the UN. “In some countries, the birth rate is now even lower than previously anticipated, and we are also seeing slightly faster declines in some high-fertility regions.”



Globally, women were having one child fewer, on average, than they did around 1990, the report said.

In more than half of all countries, the average number of live births per woman is already below 2.1, the level at which the population is stable. In nearly a fifth of all jurisdictions covered by the report — including China, Italy, South Korea and Spain — there were fewer than 1.4 live births per woman, a level described by the UN as “ultra low”.



Wolfgang Lutz, founding director of the Wittgenstein Centre for Demography and Global Human Capital in Vienna, said the drop-off in fertility rates was “likely to have to do with value changes in the younger generation, for whom having children evidently is less important as a key dimension of a successful life than it was for previous generations”.

The UN reported that in 63 jurisdictions, containing 28 per cent of the world’s population in 2024, including China, Germany and Japan, the size of the population peaked before 2024.

By 2100, Europe’s population is set to shrink by 21 per cent from its peak in 2020, marking the largest decline of any continent.(...)

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-07-11/chile-commercial-real-estate-sales-to-put-552-million-in-property-on-market

Chile Braces for a $552 Million Flood of Commercial Real Estate
Two major portfolios face liquidation after shareholder votes
Investors fear snowball effect could drive prices down further


A construction site in Santiago. Chile could soon see a flood of commercial property go up for salePhotographer: Cristobal Olivares/Bloomberg

Investors in Chile are bracing for a rare flood of commercial buildings to hit the market as two of the nation’s largest real estate investment funds near liquidation.

Real estate portfolios worth $552 million held in funds managed by heavyweights Toesca SA and Banchile Inversiones could soon go on sale due to recent shareholder votes. That’s raising fears of a looming vicious cycle in Chile. Low prices prompted investors to give up and liquidate real estate investments, but the upcoming sudden supply of buildings could push prices down even further.

“It will indeed become more difficult to sell assets if there is an abundance of assets for sale,” said Augusto Rodriguez, head of real estate at Toesca, where investors have confirmed the liquidation of one of its real estate funds with a portfolio worth $215 million.

However the company believes “very much in the quality of our assets and, for this reason, we are convinced that there is and will be a lot of interest in them,” Rodriguez said.

Alongside Toesca, Banchile could face liquidation in December after a group of shareholders voted to withdraw from a real estate fund with assets worth $337 million, rejecting the company’s proposed extension. Banchile, which declined to comment for this story, could still propose another extension with new terms to try to avoid liquidation.

Put together, the liquidations may mean a rare test for Chile’s ice-cold real estate market. The nation has seen few commercial properties — including office buildings, retail stores and warehouses — go up for sale in recent years due to the worldwide impact of high interest rates.

The forced sales could prove that demand is as bad as some observers think, or they could represent a great opportunity for the rare investor that’s also flush with cash. Either way, liquidating the funds will take years.

“The speed at which properties can be sold could slow down if demand does not go hand in hand with higher supply,” Juan Enrique Gonzalez, a partner at real estate firm Valor Raiz, said by email. “That is the biggest risk given that the majority of these assets are high-value and that is by itself a small market.”

The liquidation news that started at Toesca has also shaken other real estate funds. Independencia SA, another asset manager, was readying a new bond sale for its real estate fund when news of Toesca’s liquidation broke in May. That forced it to delay the sale due to what it now describes as “alarmist” news.

“It generated a lot of uncertainty and forced us to suspend the placement to explain the real situation to the market,” Independencia Chief Executive Officer Juan Pablo Grez said in an interview. Its fund, which manages properties valued at $1.2 billion, isn’t facing a vote anytime soon that could see it go into liquidation.

The heart of the problem for local fund managers is that elevated rates, long waits to acquire permits and high construction costs can create obstacles to keep funds afloat, according to Nicolás Gellona, a real estate asset manager at Larrain Vial SpA.

One way to hedge those factors is to go international. Chilean fund managers are increasingly looking to international markets, including in the US, Peru, Mexico and Spain. The proportion of real estate assets that Larrain Vial manages outside Chile jumped to 40% this year, compared to 10% in 2021, Gellona said by email.

Fund managers are, however, seeing some pockets of recovery among assets affected since the pandemic, while other areas haven’t been affected at all. Distribution centers used to fulfill e-commerce orders make up more than half of Independencia’s real estate portfolio and Grez said they haven’t seen demand drop.

The CEO estimates that for Independencia’s fund, and other funds with maturity dates in the next four or more years, the market situation will be more normal and real estate will see more liquidity. “Our team is creative enough to do many things,” Grez said. “We have many ideas in mind to propose as an alternative to the complete dissolution of the fund.”

[asustadísimos]

AMPARO Y DESAMPARO.—

Primero ha habido cuatro décadas de amparo, de protección.

Ahora, el desamparo, la desprotección.

«Me desamparas --> Acaparo, raciono y retengo, y además no construyo».

Pero la estrategia de la martingala acaba siempre en la ruina del jugador, máxime si juega contra el Estado.

La vivienda es:
— bien básico de consumo obligatorio, fácil y barato de proveer; y
— vulnerabilidad existencial para el sistema capitalista.

No hay tutía.

[Cadavre Exquis]

La compraventa de viviendas crece un 3,0% interanual en mayo de 2024
Continúan creciendo la compraventa de viviendas, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda y la constitución de sociedades en mayo de 2024 respecto a sus niveles de 2023.

2024.07.11

• La compraventa de viviendas crece en 13 CC.AA. y disminuye en las 4 restantes. Destacan las alzas en La Rioja (63,8%) y País Vasco (17,8%) y las caídas en Navarra (-30,8%) y Baleares (-11,9%).
• El precio del m² sube 1,3% interanual. Destacan los ascensos en Galicia (21,3%) y Cantabria (11,0%), así como las caídas en Castilla-La Mancha (-11,6%) y País Vasco (-7,8%).
• Los préstamos para adquisición de vivienda aumentan un 9,8%. Crecen en 13 CC.AA., destacando las subidas de La Rioja (80,7%), Galicia (26,4%) y Extremadura (22,7%), y disminuye en las 4 comunidades restantes, destacando la caída de Navarra (-26,3%).
• La constitución de nuevas sociedades crece un 0,9% interanual. Destacan los aumentos en País Vasco (10,5%) y Aragón (9,8%) y los retrocesos en Castilla-La Mancha (-13,1%) y Navarra (-11,4%).

• Informe compraventas, préstamos hipotecarios y sociedades de mayo 2024 (PDF) (519 Kb)
• Anexo tablas: series estadísticas correspondientes al informe (hasta may-24) (XSLX) (2630 Kb)

Saludos.

[cujo]

Curioso , los europeos hemos pasado de ser el 20% de la población mundial en 1950 a ser apenas un 5% según esas proyecciones.
Seguimos en el marco mental de 1950 cuando realmente somos una nimiedad , y camino de minoría étnica a proteger.

[siempretarde]

https://es.wikipedia.org/wiki/Martingala

"El concepto fue inmediatamente aplicado al análisis de procesos bursátiles. Uno de los resultados más importantes de la matemática financiera es, precisamente, que un mercado perfecto sin posibilidades de arbitraje es una martingala. "

Si tu adversario no es un BC->generador de moneda, y es mas debil que tu, tus posibilidades de "exito" se incrementan al 100%.

Creo que se han olvidado de "mentar".

[Cadavre Exquis]

"Debemos poner todos nuestros esfuerzos en proporcionar a los jóvenes el acceso a la vivienda”
Principal conclusión del curso del Notariado en la Universidad del País Vasco

“El desafío de la vivienda está hoy en el centro del interés social y de la agenda pública. Y es lógico que así sea porque su acceso, especialmente para las personas jóvenes, se ha convertido en uno de los principales problemas de nuestra sociedad", aseguró Denis Itxaso, consejero del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco.

2024.07.10

Según datos del Observatorio del Consejo de la Juventud de España 2023, una persona joven tiene que destinar el 93,9% de su salario para poder acceder a un alquiler, “cifra que se sitúa tres veces por encima de lo recomendable. Con estos pronósticos, el 83,7% de este sector de la población no puede acceder a una vivienda”, afirmó el vicepresidente del Consejo de la Juventud de España, Juan Antonio Báez.

Estas declaraciones fueron hechas esta mañana en la inauguración del seminario 'Persona, Empresa y Tecnología' -que ha puesto especial foco sobre la vivienda-, organizado por la Fundación Notariado en el Palacio de Miramar de San Sebastián, en colaboración con la Fundación Cursos de Verano (UIK) de la Universidad del País Vasco (UPV- EHU).

Según el vicepresidente del Consejo de la Juventud “para mejorar la situación es necesario abordar el aumento del parque público. España solo tiene un 2 % frente al 9 % de media en Europa. Pero esta es una medida a largo plazo, puesto que requiere de procesos de licitación y construcción. A corto y a medio plazo una de las soluciones es la regulación de precios en las zonas tensionadas. Tiene que haber una regulación, inspección y control para que haya una protección”, defendió.

El subdirector de Provivienda, Eduardo Gutiérrez Sanz, puso el foco en el problema socioeconómico actual: “Nos encontramos en un momento en que el mercado laboral está funcionando y, a pesar de eso, estamos en ciernes de tener una crisis social basada en el problema de la vivienda. Ahora mismo tener un contrato laboral no asegura tener una vivienda y una vida dignas”. En cuanto a la búsqueda de soluciones, Gutiérrez Sanz destacó la importancia de la evaluación de las políticas públicas y de desarrollar políticas económicas acordes con el proyecto legislativo que se quiera implementar para el sector de la vivienda. “Hablamos de que el quinto pilar del estado de bienestar tiene que ser la vivienda y eso hay que traducirlo al ámbito político con medidas concretas”, añadió.

Pablo de Lora, catedrático de Filosofía del Derecho de la Universidad Autónoma de Madrid, fijó el punto de partida del desafío en la propia Ley de la vivienda: “El concepto de la ley en sí mismo establece algo completamente equivocado, que es una fortísima intervención sobre los derechos públicos y privados, lo que provoca unas tensiones enormes”, explicó.

En este sentido, Matilde Cuena, catedrática de Derecho Civil de la Universidad Complutense, aseguró que “el problema de la vivienda es fruto de las políticas erráticas de los diferentes partidos y gobiernos. Ese es el origen y no otro, porque los elementos regulativos son tremendamente contraproducentes y además favorecen la ocupación”.

Ignacio Gomá, director general de la Fundación Notariado, señaló que “la ONU califica como ‘vivienda’ aquella que cumple unos requisitos mínimos de habitabilidad, accesibilidad y seguridad jurídica. Es una necesidad social y también un bien jurídico, y, por tanto, una mercancía con un valor. La tensión entre estas dos facetas puede crear graves problemas”.

Concepción Barrio del Olmo, vicedecana del Colegio Notarial de Madrid, señaló que “el informe del Banco de España nos dice que los problemas de acceso a la vivienda cada año son mayores y se van concentrando en los hogares de rentas más bajas. El grueso de las soluciones de iniciativa pública requiere de cambios legislativos, de una gran inversión pública, pero existen otras alternativas para las que quizás no es necesario esperar a que exista una regulación, sino dar forma a las propuestas que surgen de la sociedad civil. De este modo se podrían desarrollar modelos como el cohousing que darían solución a parte de la problemática, especialmente en el ámbito de las personas mayores”.

Juan Ignacio Vela, coordinador del Ecosistema Senior de Fundación ONCE, centró el debate en las dificultades que atraviesan las personas mayores en materia de vivienda: “El edadismo es la tercera discriminación más importante en la UE. Hay que entender que, en la situación de natalidad actual, vamos a tener una sociedad de mayores y debemos trabajar en soluciones para dar respuesta a estos nuevos retos”. “Actualmente el 77 % de las personas dicen querer vivir en sus casas cuando lleguen a la ancianidad; un porcentaje menor quiere hacerlo con sus hijos; y tan solo el 7 % preferiría vivir en una residencia”, concluyó.

Finalmente, Luis Cayo Pérez Bueno, presidente del CERMI, remarcó que “nosotros nos revelamos contra el pensamiento de que tener una vivienda digna y adecuada sea un imposible. Creo que es un imposible coyuntural, lo que hace falta es determinación, inteligencia y ponerse manos a la obra. Ese es el leitmotiv de la discapacidad para que progresemos como seres humanos y lo aplicamos también al ámbito de la vivienda”, sentenció.

Sobre el curso

Este foro, dirigido por el notario Ignacio Gomá, cuenta con las intervenciones de altos cargos de las Administraciones públicas y de notariados europeos, así como representantes del sector inmobiliario, docentes y magistrados, fiscales y notarios.

La inauguración corrió a cargo de José Ángel Martínez Sanchiz, presidente de Fundación Notariado y del Consejo General del Notariado (CGN); Fernando de Aragón, director general del Catastro; y Denis Itxaso, consejero del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco.

José Ángel Martínez Sanchiz señaló que “el Notariado se caracteriza por su papel social y su compromiso con la sociedad para abordar los temas que más preocupan a la ciudadanía y, sin duda, la vivienda es uno de ellos. No solo en nuestro país, si no a nivel global. Por ello, durante este seminario hemos querido contar con voces de Europa, América y África, para obtener su punto de vista e impulsar soluciones que nos ayuden a alcanzar la paz y tranquilidad social”.

De Aragón afirmó que “el papel del Catastro es fundamental en esta materia, ya que aportamos información territorial, detallada y crítica en todas las fases de desarrollo, construcción y transmisión de viviendas”. “Uno de nuestros mayores colaboradores es el Notariado. El intercambio de información con los notarios es casi automático, evitando cargas a los ciudadanos y garantizándoles la seguridad jurídica de las millones de transacciones que realizan”, añadió.

También participaron el filósofo y escritor, Fernando Savater, y el arquitecto y escritor, Álvaro Galmés.  Savater aportó su visión filosófica sobre el concepto de vivienda, “intrínsicamente ligada a la vida, pues es el punto de partida para que cada uno cree su propio camino. Esto afecta especialmente a los jóvenes”. Siguiendo esta línea, Galmés incidió en su aspecto temporal: “La vivienda es un presente continuo que vive en transformación y, por lo tanto, el concepto tiene que abarcar toda esa trayectoria vital del individuo. Ahí está la clave que debemos comprender para enfrentar el desafío de forma adecuada y buscar soluciones correctas”, aseguró.

Saludos.

[sudden and sharp]

AMPARO Y DESAMPARO.—

Primero ha habido cuatro décadas de amparo, de protección.

Ahora, el desamparo, la desprotección.

«Me desamparas --> Acaparo, raciono y retengo, y además no construyo».

Pero la estrategia de la martingala acaba siempre en la ruina del jugador, máxime si juega contra el Estado.

La vivienda es:
— bien básico de consumo obligatorio, fácil y barato de proveer; y
— vulnerabilidad existencial para el sistema capitalista.

No hay tutía.

AVISO a navegantes...

Una persona elige un juego o una operación con la misma probabilidad de resultado, como apostar al rojo-negro en la ruleta o elegir entre dos direcciones del precio de una divisa en el mercado de divisas. Se realiza una apuesta inicial a uno de los resultados.

Si la operación da lugar a una pérdida, la estrategia dicta que el operador debe duplicar el tamaño de su inversión y repetir la operación. Este proceso continúa hasta que se produce una operación ganadora, momento en el que se recuperan todas las pérdidas anteriores.

https://liquidity-provider.com/es/articles/what-is-the-martingale-strategy-in-trading/





Casino, croupier... Esta es buena, maestro.

[Cadavre Exquis]

https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/juristas-notarios-constatan-ley-vivienda-fomenta-impagos-20240711001303-nt.html

https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/inquilino-lleva-ano-pagar-puedo-20240711001250-nt.html

https://www.elcorreo.com/sociedad/gobierno-vasco-preve-comprar-pisos-libres-destinarlos-20240711231512-nt.html

Saludos.

[Derby]

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-07-11/frankfurt-office-complex-sees-value-sink-almost-40-s-p-says

Frankfurt Office Complex Sees Value Sink Almost 40%, S&P Says


The Squaire building, left, in Frankfurt.Photographer: Michael Probst/AP Photo

The value of The Squaire, an office and hotel complex next to Frankfurt airport, may have plunged almost 40% since the last official valuation, S&P Global Ratings estimated in a report.

The property, which also includes parking facilities, is worth just €517 million ($562 million) — 37.7% below the appraised value, the credit ratings company said Thursday as it downgraded the commercial mortgage-backed securities linked to it.

It singled out the office component as facing the biggest challenges, saying it’s likely to see rising vacancy rates partly because “hybrid working has shifted demand dynamics in the office sector.”

The move comes a month after the Korean owners of one of Frankfurt’s best-known skyscrapers, the Trianon, defaulted on a loan tied to the building. Meanwhile, a drought on deals in German office properties has dragged on throughout the first half of the year, demonstrating unwillingness by investors to put money in an asset class that’s been slumping for some time.

A new valuation for Squaire has been commissioned, S&P said.

[Cadavre Exquis]

El PSOE prepara un plan con acciones por negarse a alquilar viviendas a inmigrantes
El PSOE presenta un plan contra el racismo que podría afectar a los arrendadores, al considerar discriminación negar alquileres a inmigrantes.

Carlos Cuesta · 2024.07.11

Pedro Sanchez en Washington | EFE

Un nueva medida del PSOE puede convertirse en un problema adicional para los propietarios de vivienda. Y es que los socialistas han presentado un plan en el que califican como racismo la negativa a alquilar un inmueble a un inmigrante. De ese modo, la denuncia de un extranjero por no concederle el alquiler puede suponer un problema adicional para los arrendadores.

La medida se enmarca en un supuesto plan de "lucha contra el racismo y la xenofobia", programa que será aún debatido como proposición no de ley en el Pleno del Congreso. Pero, evidentemente, anticipa la línea de actuación de los socialistas.

Las medidas concretas del plan incluyen la "lucha contra el racismo, la xenofobia y otras formas conexas de intolerancia" por medio de, por ejemplo, "la mejora de los sistemas de recogida de datos y principales indicadores para prevenir y combatir el racismo"; "la puesta en marcha de medidas que refuercen la respuesta institucional frente a la discriminación racial"; "el desarrollo de la Ley de Igualdad de Trato y No Discriminación, mediante la puesta en marcha de la Autoridad Independiente para la Igualdad de trato y la No Discriminación"; y "la mayor visibilización de la diversidad étnica, racial y cultural, existente en España, con especial atención al ámbito laboral, educativo y cultural, poniendo en valor la aportación de la convivencia de identidades y culturas diversas".

Acciones concretas

Pero, tras definir los principios de actuación y autoridades que vigilarán lo que el PSOE considera que es racismo llegan algunos de los principales pasos concretos. Entre ellos, "la promoción de campañas informativas sobre la existencia del teléfono gratuito 021 para la atención a las víctimas de discriminación racial o étnica", "el impulso de campañas de sensibilización y formación dirigidas al fomento de la solidaridad, cohesión social y en contra de la proliferación de los discursos de odio xenófobos y racistas" o las "acciones e iniciativas que vayan dirigidas especialmente a colectivos que sufran discriminaciones múltiples".

Y es en ese punto donde el plan se amplía para detallar que, entre esas acciones, se encuentran "iniciativas que vayan dirigidas a colectivos con mayor riesgo de exclusión social y con especial atención a mujeres refugiadas y migrantes, menores no acompañados o víctimas de trata y explotación sexual". Y el PSOE ya ha hablado en diversas ocasiones de que uno de los factores que incluye como "exclusión social" es la negativa al arrendamiento de viviendas por el hecho de ser inmigrante. La cuestión radica en que la negativa puede ser por la falta de rentas o las dudas sobre el pago por un trabajo precario, pero el hecho de que sea el afectado un inmigrante puede abrir la vía a una denuncia por xenofobia con el texto del PSOE.

El último punto recoge el "fomento de la participación de las personas de origen extranjero en la vida pública e institucional, poniendo especial atención a las jóvenes y las niñas, niños y adolescentes".

El texto de los socialistas habla de una "preeminencia de este tipo de hechos y actitudes discriminatorias" y subraya que "la discriminación racial ataca directamente a los cimientos sobre los que se construyen los países democráticos, afectando a la dignidad de las personas y perjudicando gravemente la convivencia, la paz y la cohesión social, el respeto y la tolerancia entre ciudadanos y ciudadanas".

"En este sentido, en nuestro país hay que citar la reforma del Código Penal (CP) operada por la LO 1/2015, que en la nueva redacción del artículo 510 da una mayor protección penal a conductas racistas, xenófobas, homófobas, discriminación por razón de ideología, religión, creencias, situación familiar, pertenencia a una etnia o raza, o nación, por razón de sexo, orientación sexual, enfermedad o discapacidad, transformando los comportamientos de discurso de odio en figuras punibles y por lo tanto, constituyentes de delito", recuerda el plan. "Asimismo, se ha de destacar la reforma del CP llevada a cabo por la LO 6/2022, de 12 de julio, complementaria de la Ley 15/2022, de 12 de julio, integral para la igualdad de trato y la no discriminación, que ha permito incluir los delitos cometidos por motivos antigitanos", añade.

Porque, destaca el PSOE, "en muchas circunstancias, el racismo y la xenofobia ahondan en el riesgo de pobreza y exclusión social de las personas y de determinados grupos de población. Un estudio temático del Mecanismo de Expertos sobre el Derecho al Desarrollo de Naciones Unidas de 2022 relacionaba el racismo, entre otras cuestiones, con la falta de oportunidades económicas, la pobreza y otras desigualdades que pueden vulnerar el derecho al desarrollo". Es ahí precisamente, donde el PSOE introduce el acceso a la vivienda y al alquiler.

Saludos.