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Autor Tema: PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024  (Leído 435212 veces)

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Cadavre Exquis

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #870 en: Julio 16, 2024, 21:55:36 pm »
https://lectura.kioskoymas.com/el-pais/20240716/page/27/textview

La cartera de Hortensia Herrero: ladrillo, autolavados y muebles para Inditex


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Derby

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #871 en: Julio 16, 2024, 22:39:26 pm »
https://financialpost.com/real-estate/property-post/canadian-pensions-face-real-estate-losses-fitch

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Canadian pensions face mounting real estate losses, but won't be ‘forced sellers,’ Fitch says

Canadian pensions face mounting real estate losses, but won't be ‘forced sellers,’ Fitch says


Canada's major pension plans face mounting losses in the real estate sector due to higher for longer interest rates. PHOTO BY JOHN TAGGART /Bloomberg

Canada’s large pensions are facing rising losses from real estate investments, according to a sector report by Fitch Ratings Inc., which concluded that fund titans are nevertheless well-positioned to absorb near-term market swings.

“Fitch believes Canadian pension fund investment portfolios will remain pressured by a challenging market backdrop, as the increased cost of debt and anticipated slower growth weigh on private asset valuations,” said Dafina Dunmore, senior director of the ratings agency.

However, she said the funds have “exceptionally strong liquidity,” which will provide sufficient cushion to absorb investment volatility and flexibility to work through troubled investments.

“They are not forced sellers of assets,” Dunmore said.

The Canadian pension funds tracked by Fitch managed approximately $2.1 trillion of net assets as of Dec. 31, 2023.

The Fitch report looked at seven large Canadian pension funds: Alberta Investment Management Corp., British Columbia Investment Management Corp. (BCI), Caisse de dépôt et placement du Québec, Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), Ontario Municipal Employees’ Retirement System, Ontario Teachers’ Pension Plan, and the Public Sector Pension Investment Board.

Real estate property values are being hit by a combination of factors including higher borrowing costs, scarcity of financing options and a general repricing of assets. The effect on office properties is amplified by the shift to remote work and Fitch expects continuing losses in Canadian pension fund office portfolios into 2025 as refinancing requirements mount.
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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #872 en: Julio 16, 2024, 22:54:07 pm »
https://www.axios.com/2024/07/16/biden-rent-increase-cap-5-percent

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Biden to propose capping national rent increases at 5%


U.S. President Joe Biden holds news conference at the 2024 NATO Summit on July 11, 2024 President Biden hinted at this plan last week speaking at a NATO news conference. Photo: Kevin Dietsch/Getty Images

In Las Vegas Tuesday, President Biden is expected to call for legislative action to curb landlords' ability to raise rents, administration officials told reporters Monday afternoon.

Why it matters: Rents have skyrocketed over the past few years, contributing to high inflation and putting enormous strain on renters.

"Families deserve housing that's affordable — it's part of the American Dream," Biden said in a statement Tuesday. "Rent is too high and buying a home is out of reach for too many working families and young Americans, after decades of failure to build enough homes. I'm determined to turn that around."

How it works: Under the proposal, landlords that raise annual rents more than 5% would no longer be able to take a key tax write-off on property depreciation over the next two years.

The policy would only affect landlords with more than 50 units in their portfolio over the next two years.

And so as not to discourage new building, the rule wouldn't apply to new construction or units that have recently be substantially rehabilitated.

More than 20 million rental units — about half of what's on the market — would be affected, officials said.

The big picture: In an effort to tackle the rent affordability problem, the Biden administration has put forward a handful of policies — limiting rent increases on rentals built with federal tax credits, cracking down on rental junk fees, securing increased rental assistance, for example.

The Justice department is reportedly readying a lawsuit against RealPage, a software company used by landlords across the country that is accused of price fixing.

But some of the more ambitious proposals to lower housing costs — like those in Biden's 2025 budget — haven't gotten off the ground.

Flashback: The President has hinted in the past at the new plan to cap rental increases, both during his disastrous June debate, where it got little attention, and last week at a NATO press conference.

"If I'm reelected, we're going to make sure that rents are kept at 5% increase, corporate rents for apartments and the like, and homes, are limited to 5%," he said last week.

The other side: "Rent Caps don't work and will have a chilling effect on housing supply," said David Dworkin, the CEO of the National Housing Conference, a nonprofit that advocates for affordable housing, in a statement on Monday.

Reality check: It's unlikely Congress has the appetite to do this anytime soon. "This is a proposal he would fight for in a second term," an administration official said on Monday's call.

And there's little the White House can do to address the record high mortgage rates that have put homeownership out of reach for millions of first-time buyers.
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Manu Oquendo

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #873 en: Julio 16, 2024, 23:34:11 pm »
He leído con interés el post de Mistermaguf en la página 55 sobre la cuestión de las tipologías de "las izquierdas" y me gustaría traer un comentario complementario centrado en los rasgos comunes tal como evolucionaron desde la segunda guerra mundial sobre semillas anteriores.

La Izquierda tiene un pecado original que es su mal acomodo con la cuestión de la libertad y otro con la dificultad del materialismo para reconciliarse –incluso científicamente—con la naturaleza humana y el espíritu. 
La libertad es el principal recurso para el desarrollo de nuestra especie y reducirla significa condenarnos a rendimientos decrecientes.
A su vez el espíritu inmaterial es un hecho constatado desde Planck por mucho que se escamotee de los CVs académicos. Junto a la Física moderna, Plotino y Kant redondean la antropología occidental sin tener que acudir a Aquino o a los Padres de la Iglesia.

Adicionalmente, encuadrar y diferenciar los diferentes sabores de lo que se conoce como "la Izquierda post-marxista" es relativamente sencillo si, además de conocer el viejo corpus marxista, incorporamos a Antonio Gramsci –sucesor aventajado de Kautsky y de Rosa Luxemburgo—y, tras la caída de la URSS, recordamos los movimientos inspirados por Fidel Castro desde Foro de S. Pablo y, casi simultáneamente, por la obra de Laclau y de su esposa  Chantal Mouffe "Hegemony and Socialist Strategy"  (1985) traducida ampliamente con el mismo título a partir de 1987.

Además es importante tener en cuenta el poco conocido  papel de la Izquierda de los EEUU que ha liderado la penetración subrepticia en determinadas instituciones norteamericanas --por ejemplo, la enseñanza pública en la costa Este y California--. 
Todo ello bien documentado por dos obras muy desconocidas a pesar de su relevancia. La primera es de Charlotte Yserbit (Inspectora federal de enseñanza) y la segunda de Drew Westen (Psiquiatra, Neurólogo y miembro del Comité técnico del Partido Demócrata).  Los títulos: "The deliberate dumbing-down of America" y "The political Brain".

Gramsci era Filólogo y el Partido Socialista de Pensilvania lideró ya en los años 50 el uso de técnicas de camuflaje lingüístico como fue la sustitución de "Socialista" por "Liberal" que tuvieron un gran éxito porque si "socialista" era una palabra con fuertes connotaciones negativas en los EEUU, lo contrario sucedía con "liberal". El cambalache se vio coronado por el éxito.


Por resumir la cuestión: la clave de la acción de la Izquierda desde el final de la Guerra es la progresiva incorporación doctrinal de la Guerra Cultural de Antonio Gramsci (iniciada por el PCI desde 1946/47) y la recomendaciones tácticas de la Obra de Laclau/Mouffe desde el final de la URSS.
A partir de ese momento arranca con fuerza la estrategia es la destrucción de todas las estructuras culturales de la sociedad occidental. Desde la familia clásica (explicado por Wolff en su obra de 1965 "A critique of pure tolerance" con Barrington Moore y Marcuse) a la más reciente  destrucción legislada de los arquetipos masculino/femenino (ya impuesta por ley del Parlamento Europeo en 2006).
No es casual que esta labor destructiva/deconstructiva coincida con algunos de los objetivos --secretos hasta 1991-- incluidos en el célebre Memorandum 200 de la NSA de 1974.

Todo este ingente trabajo  de demolición desde dentro ha pasado desapercibido con la complicidad activa del las autoridades de la UE también inmersas en la captura de cotas crecientes de poder sobre sus poblaciones y no precisamente para el bien de las mismas.

No deja de ser irónico que una entidad como la actual UE, construida paso a paso por la CIA desde finales de los años 40 y supuestamente basada en el principio de Subsidiaridad resulte ser hoy mucho más centralizadora y destructiva de su sociedad que el gobierno Chino o el Ruso.


Si uno compara --yo puedo por edad-- los arquetipos familiares soviéticos o chinos veremos que son mucho más sólidos, esenciales y permanentes en el tiempo que los actuales Europeos o Norteamericanos que han sido destrozados.

Personalmente da una cierta envidia ver la mayor solidez moral de una familia china (preserva el modelo extendido de Confucio) o rusa comparando con lo que se observa en nuestras ciudades europeas o, mucho peor, norteamericanas.


El resultado es que la Izquierda que conocemos se ha convertido en lo que propugnaban Gramsci, Laclau y Mouffe: --una eficaz maquinaria de carcoma y derribo-- pero, lógicamente, sin capacidad de crear alternativas en positivo. Es decir, la tesis del cuanto peor, mejor, se hace realidad y tras su victoria no hay ya opción a mejorar dentro del nuevo paradigma. Se tratará únicamente como estamos viendo de explicar y administrar el final del progreso y una miseria creciente.

Si además observamos cómo esa izquierda privilegia al Islam frente a lo poco que ya queda del Cristianismo--otra estrategia suicida en mi opinión-- se entiende que el horizonte que ofrece sea también negativo al compararlo con los viejos valores “aspiracionales” de Occidente basados en el crecimiento personal y  libertad pública y privada y con fuertes limitaciones estructurales a las capacidades de injerencia del poder en ambas cuestiones: el desarrollo personal y la libertad. En esta última reside al principal activo de la especie humana.

¿En efecto, alguien cree que el Islam se dejará someter por nuestra extrema izquierda  --que se sabe terminal-- cuando todo el Islam sabe que el Corán, antes que un libro religioso, fue un Código Civil para la implantación de la Sharia?

Si alguien piensa que podrá repetir con el Islam lo hecho con el Cristianismo se va a llevar una buena sorpresa.

Lo podrá  usar como ariete contra la cultura occidental pero las uvas o las nueces del poder no las recogerán ni una izquierda que ha destruido hasta las familias ni una derecha idiotizada o “pasmada” que no ha sabido defender nuestro legado civilizatorio.

Así veo la coyuntura secular. Complicada. Muy complicada.

Saludos cordiales.
 

« última modificación: Julio 16, 2024, 23:54:34 pm por Manu Oquendo »
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tomasjos

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #874 en: Julio 17, 2024, 01:00:15 am »
Manu, se inventa usted un Occidente que nunca ha existido. Jamás ha habido eso de la libertad pública y privada, al menos en lo moral y lo social, hasta los años 60, sino todo lo contrario.

Se contradice usted mismo cuando habla de la libertad pública y privada en Europa y a la vez despotrica contra los marxistas que han destruido las estructuras sociales que precisamente impedían esa libertad, como la familia -cuya destrucción o desgaste, junto con la de las otras estructuras como la Iglesia o la Escuela, esta última vía constructivismo, lamento profundamente porque limitaban la libertad del ser humano para liarla parda estableciendo límites morales-.

En cuanto a las libertades democráticas, mire Manu, llevamos muchos años aquí y ya sabemos que a usted la libertad que le interesa es la económica -en el sentido de lo que hoy llamamos anarcocapitalismo, donde los fuertes se lo quedan todo y los débiles están sometidos o simplemente mueren de necesidad-, y para lo demás lo suyo es el tradicionalismo. Cuando usted habla de libertad se refiere siempre a la de explotación de los demás sin limite ni control.

Como decía Dionisio Ridruejo, la condición sine qua non para poder ejercer las libertades democráticas es que la libertad económica este severamente restringida, porque si no es así la libertad solo existe para los propietarios del capital, que son muy pocos.
« última modificación: Julio 17, 2024, 08:44:52 am por tomasjos »
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La función de los más capaces en una sociedad humana medianamente sana es cuidar y proteger a aquellos menos capaces, no aprovecharse de ellos.

Y a propósito del tema, sostengo firmemente que la Anglosfera debe ser destruida.

Cadavre Exquis

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #875 en: Julio 17, 2024, 06:28:33 am »
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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #876 en: Julio 17, 2024, 06:29:49 am »
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240717/page/2/textview

Les Echos (Francia) | La deuda exterior de Francia en peligro


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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #877 en: Julio 17, 2024, 06:33:00 am »
https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240717/page/18/textview

El BCE mantendrá los tipos el jueves, pero los bajará otras dos veces durante el año


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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #878 en: Julio 17, 2024, 06:34:35 am »
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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #879 en: Julio 17, 2024, 06:36:10 am »
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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #880 en: Julio 17, 2024, 06:37:29 am »
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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #881 en: Julio 17, 2024, 06:39:05 am »
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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #882 en: Julio 17, 2024, 06:40:29 am »
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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #883 en: Julio 17, 2024, 06:54:03 am »
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La Comunidad entrega 209 de viviendas del plan de alquiler asequible en Tres Cantos

2024.07.16

El director del desarrollo Plan Vive CULMIA, Andrés Rituerto (2i); el consejero de Vivienda, Transportes e infraestructuras, Jorge Rodrigo (3d), y la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso (1d), durante una visita a una nueva promoción de viviendas del Plan Vive en Tres Cantos
Marta Fernández Jara - Europa Press

La Comunidad de Madrid ha entregado una nueva promoción de 209 viviendas del Plan Vive, que ofrece alquiler asequible, en Tres Cantos, en una urbanización cerrada ubicada en la calle Letonia de la ciudad que cuentan con garaje, trastero, zonas comunes ajardinadas, piscina, espacios de 'coworking' y áreas deportivas.

La presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, ha visitado este martes las instalaciones, y en ellas ha destacado que este es un "plan novedoso, único en el mercado, pionero y que es fruto de la colaboración público-privada". Concretamente, según ha desgranado, está movilizando una inversión privada en vivienda por valor de 1.000 millones.

"Estamos construyendo 8.500 viviendas en un momento muy difícil en el que España está experimentando un importante crecimiento poblacional a la par que faltan viviendas y esto lo que está haciendo es encarecer enormemente los precios", ha indicado Ayuso, quien ha añadido a esto la inflación, el coste de los materiales y "las subidas masivas de impuestos".

Los inmuebles de Tres Cantos, que se empezarán a entregar la próxima semana y a lo largo de todo el verano, se distribuyen en 45 hogares de un dormitorio, 140 de dos, 24 de tres, y nueve están adaptados a personas con movilidad reducida. Además, son eficientemente energéticos gracias a la instalación de aerotermia centralizada, paneles fotovoltaicos y led, lo que va a permitir ahorrar a las familias adjudicatarias hasta un 30% en sus facturas.

Igualmente, como novedad, los nuevos inquilinos también podrán conocer el consumo en tiempo real de agua, electricidad y climatización de sus casas mediante una aplicación. Estos avances, a los que hay que sumar la mejora del aislamiento acústico, han sido posibles por la utilización del método de construcción industrializada, con el que se reducen los plazos de edificación y se abaratan los costes.

Los requisitos mínimos para acceder a estas viviendas en alquiler son tener nacionalidad española o residencia legal en España, destinar la vivienda a residencia habitual y no contar con otra propiedad. Además, se da prioridad a aquellas personas que ya están empadronadas o trabajan en el municipio donde se han construido.

8.500 NUEVAS VIVIENDAS

Esta promoción de Tres Cantos forma parte de las 8.500 viviendas que la Comunidad de Madrid va a poner a disposición de los ciudadanos a lo largo de la presente legislatura a través del Plan Vive. Este programa de colaboración público-privada ya ha posibilitado la entrega de 274 hogares en Alcorcón, a las que se sumarán próximamente 2.506, actualmente en fase de comercialización.

Estas se sitúan en San Sebastián de los Reyes (488), Alcalá de Henares (300), Getafe (492), Torrejón de Ardoz (137) y otras 548 en la ciudad alcorconera. Además, esta misma semana se ha abierto el plazo de adjudicación de 332 viviendas del Plan Vive en Valdebebas.

Otro aspecto importante es el límite de gasto ya que no se puede destinar más del 35% de los ingresos netos anuales de la unidad de convivencia al pago de la renta total por año.
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sargento.algodon

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Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024
« Respuesta #884 en: Julio 17, 2024, 10:42:12 am »
Una precisión. Las tasas de divorcio en Rusia son bastante altas. Según leo, hay más divorcios que matrimonios...
https://superbiajuridico.es/texts/breve-acercamiento-al-derecho-de-familia-ruso/
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