PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12962691/08/24/china-encuentra-el-punto-debil-de-europa-y-eeuu-y-amenaza-la-produccion-mundial-del-petroleo-del-siglo-xxi.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12963757/08/24/bruselas-denuncia-la-falta-de-cooperacion-entre-los-organos-de-lucha-contra-el-fraude-europeos.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://x.com/KobeissiLetter/status/1828814448917979398

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://x.com/KobeissiLetter/status/1828892165336170567

Saludos.

[Cadavre Exquis]

Office Usage Has Peaked in North America
Posted by msmash on Wednesday August 28, 2024 @04:41PM from the office-space dept.

An anonymous reader shares a report:

While people in Asia are spending more time in the office, workers in the US and UK are not, according to a new report from XY Sense, a company that uses sensors to track office occupancy in more than 40,000 workspaces. While office space utilization -- the share of used spaces within an office out of all available space -- in the Asia-Pacific region grew 10 percentage points last quarter to 41%, that rate stayed at 28% in North America and declined in the UK. The so-called return to the office has been much slower in the US than abroad, partly because of factors like longer commute times, larger homes, and cultural individualism here.

Office utilization in North America is about half what it was pre-pandemic, according to XY Sense. When people do go into the office, meeting spaces are much more in demand. On average, time spent using collaborative spaces like conference rooms (4 hours a day) was 54% higher than individual desks (2.6 hours), and lack of communal space has become a big pain point for companies. Meanwhile XY Sense found that half of office desks were utilized for less than one hour per day, while 30% were never used at all.

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://x.com/GameofTrades_/status/1828506367520567771

Saludos.

[sudden and sharp]

En condicional, en portada:


La prórroga presupuestaria ahorraría más de 20.000 millones en gasto público en 2025
https://www.eleconomista.es/


En la noticia sin embargo, en futuro. 


La prórroga presupuestaria ahorrará más de 20.000 millones en gasto público
https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12963767/08/24/la-prorroga-presupuestaria-ahorrara-mas-de-20000-millones-en-gasto-publico.html

El laberinto parlamentario al que se enfrenta el Ejecutivo reaviva la posibilidad de una nueva prórroga presupuestaria -la segunda consecutiva- que obligará a Moncloa a retomar el límite de gasto no financiero vigente desde 2023, fijado en los 173.065 millones de euros, 22.288 millones inferior al planteado para 2025 y que fue aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 16 de julio. El golpe político sería evidente, pero la maniobra volvería a aliarse con la salud de las cuentas públicas en un año en que el que Bruselas comenzará a examinar con lupa la deriva del gasto de cada Estado.

Estoh de lah cuentah... estah chupaoh. 

[sudden and sharp]

1.- El no registro de los contratos y de las fianzas correspondientes sería salvable fácilmente con una modificación que establezca que los contratos no realizados legalmente se convertirán en indefinidos. Habría que fijar un plazo prudencial, por ejemplo de seis meses, para “legalizar” todos estos contratos, incluso cuando se trata de una simple habitación, algo cada vez más frecuente, como en los tiempos de posguerra.

La realidad, como es bien sabido aunque difícilmente demostrable, es que muy buena parte de los inquilinos pagan unas cantidades desorbitadas en dinero negro

2.- Debería estipularse que todos los pagos de arrendamientos se realicen bancariamente, de forma que quede constancia documental de quién realiza el  pago,  quien es el beneficiario, etc...

3.- La mejor forma de que esa gigantesca bolsa de dinero negro aflore fiscalmente sería permitir que los inquilinos reduzcan de sus rentas un porcentaje de la cantidad que pagan, bien sea por el  lugar donde viven, sea por las características de la vivienda, si es un apartamento minúsculo, si es un habitáculo espléndido....

https://www.vozpopuli.com/opinion/alquileres-y-dinero-negro.html









Me voy a empezar a creer lo del desamparo...   

[Benzino Napaloni]

1.- El no registro de los contratos y de las fianzas correspondientes sería salvable fácilmente con una modificación que establezca que los contratos no realizados legalmente se convertirán en indefinidos. Habría que fijar un plazo prudencial, por ejemplo de seis meses, para “legalizar” todos estos contratos, incluso cuando se trata de una simple habitación, algo cada vez más frecuente, como en los tiempos de posguerra.

La realidad, como es bien sabido aunque difícilmente demostrable, es que muy buena parte de los inquilinos pagan unas cantidades desorbitadas en dinero negro

2.- Debería estipularse que todos los pagos de arrendamientos se realicen bancariamente, de forma que quede constancia documental de quién realiza el  pago,  quien es el beneficiario, etc...

3.- La mejor forma de que esa gigantesca bolsa de dinero negro aflore fiscalmente sería permitir que los inquilinos reduzcan de sus rentas un porcentaje de la cantidad que pagan, bien sea por el  lugar donde viven, sea por las características de la vivienda, si es un apartamento minúsculo, si es un habitáculo espléndido....

https://www.vozpopuli.com/opinion/alquileres-y-dinero-negro.html









Me voy a empezar a creer lo del desamparo...   

El pago por medios que dejen un registro está en la Ley de Vivienda, que lleva más de un año en vigor.

La obligación en casi todas las CCAA de depositar la fianza en el organismo público que toque lleva aún mucho más tiempo en vigor.

Que el Estado no sea muy eficaz que digamos para aplicar la ley ya se sabía. Pero aquí veo a un articulista palurdo que habla sin conocer la ley, o peor, un mentiroso.

En cualquier caso es otra señal de que hay miedo, que se sabe que esto no puede seguir sin cambios, y que hagan lo que tengan que hacer pero lo mío no se toca.

Cuando las conversaciones del autobús urbano o del bar no son de chismes sino de algo serio, es que pasa algo gordo. Aparte va el reír por no llorar cuando se oyen las burradas que suelta el personal. Como con el Covid, de repente todo Cristo era epidemiólogo.


Edito: en los comentarios del hartículo ya le tienen calado al tipo:

No conozco a ningún propietario que se arriesgue a alquilar en negro. Ninguno. Y en mi entorno hay muchos conocidos con un piso alquilado con el que sacan un dinero extra. Además del riesgo de una inspección por tener un piso vacío, se carece de garantías en caso de impago o destrozos.
El propietario de un piso alquilado no paga IRPF por la totalidad del alquiler, sino un porcentaje. Además se deduce los gastos de comunidad y mantenimiento.
Y por supuesto, cobra por transferencia bancaria.

Lo dicho, la teta ya se está secando, y ante la certeza de que ya no se puede continuar sin cambios, viene la sarta de burradas.

[Manu Oquendo]

En torno al Residuo de Solow.
¿Será que nuestros gobiernos --UE y España--  viven mejor aumentando el problema?
¿Será que faltaron a clase cuando esto tocaba?



No hay momento histórico de prosperidad económica que no tenga como uno de sus principales ingredientes la libertad.
En nuestra época el caso más notable es el de China pero basta mirar despacio para ver que la gran expansión de los EEUU en el XIX --último cuarto-- fue un periodo muy libre y, por si fuera poco, muy deflacionario.

A su vez es notorio que tanto la UE como los EEUU estamos hoy en un largo periodo de empobrecimiento --oculto por la prensa y las estadísticas-- que coincide con un gran despliegue de rigidez normativa, excesos regulatorios y controles crecientes que establecen una innegable correlación causal entre pauperización e injerencias del estado en la economía y en las vidas privadas.

Es como si hubiesen faltado a clase justo cuando tocaba lo de la oferta y demanda. Conozco a uno de ellos, todavía relevante en el PSOE más discreto, que cuando estábamos en esas asignaturas él estaba leyendo el Anti Düring https://www.todocoleccion.net/libros-segunda-mano-filosofia/anti-duhring-por-federico-engels-ed-ciencia-nueva-madrid-1968~x322677143?gad_source=1&gclid=CjwKCAjwuMC2BhA7EiwAmJKRrMx1T11ITvL7eOuMQ3pUJf4vU84VqnG6rMAt32x4sk2kp2n30RRAmBoCwCIQAvD_BwE

Por eso hoy nos los encontramos siempre fomentando la demanda, penalizando la oferta y creando el inevitable problemón.
Por si fuera poco ya han creado la psicosis de la oKupación de vivienda tolerada y fomentada por las leyes. Es evidente que nuestros gobiernos no quieren resolver. Viven mejor aumentando el problema.

Lo que está sucediendo --al menos en las grandes capitales--en relación con los alquileres residenciales no es una excepción por mucho que algunos quieran usarlo para ahondar en la injerencia del poder en la economía, exacerbar la falta creciente de libertades privadas olvidando que es precisamente esta injerencia la que provoca la escasez y el encarecimiento.

En España esto es evidente desde la primera etapa de Ada Colau y el inicio de la batalla estratégica de esa izquierda contra la propiedad privada.

No hay una sola medida coactiva o reglamentaria que no resulte en un encarecimiento de los alquileres y en reducción de la oferta de vivienda. Es lógico que así sea.

Esta incompetencia profesional es, además malintencionada, porque busca la solución justo donde nunca podrá estar: en que los grandes capitales inviertan y produzcan una base suficiente de alquileres asequibles para una población cada vez más pobre que las políticas inmigratorias potencian.

Franco y Salazar se encontraron un erial y congelaron alquileres. Como resultado Franco tuvo que lanzar un programa de vivienda que produjo desde 1961 a 1975  Cuatro millones doscientas mil viviendas baratas.
Salazar dejó Lisboa y Oporto hechas una ruina hasta en las fachadas. Una situación todavía visible para quien las conoce.  Ni Franco ni Salazar se dedicaron a fomentar la inmigración. Todo lo contrario. Emigrábamos nosotros junto a italianos y griegos. 

Al meter tanta gente hoy día podemos tener la certeza de que lo que tenemos por delante dará lugar a un cataclismo como el que  ya está instalado en Escandinavia, Holanda, Bélgica partes de Alemania que, quieran o no, seguirán el modelo de Hungría y Polonia. Ya están en ello.

La última regularización de PSOE y PP ha aumentado en 500,000 personas la demanda. Se construyen menos de 100.000 al año. Esto va a subir como nunca imaginamos.
Solo para absorber a esta gente.

Qué podemos hacer.

Algo imposible para el mindset de la Social Democracia dominante desde Bruselas a Ferraz y a Génova.

En primer lugar irnos dando cuenta de que la UE es un problemón estructural  del que hay que salir.

En segundo lugar darnos cuenta de que nuestros enemigos  trabajan en destruir nuestra unidad en taifas. Hay que ser muy idiota para no ver el daño colectivo que esto produce.

En resumen, menos Europa, menos Taifas, reducción de demanda fruto de la inmigración y más unidad de mercado interior. Menos presión sobre precios, de entrada.

Es imprescindible implantar políticas de devolución inmediata de inmigrantes ilegales. Lo mismo que han comenzado a hacer los nórdicos.


Por otra parte llevamos ya mucho tiempo sin hablar de lo básico. De las fuentes reales de la prosperidad.


Permítanme hacer un poco de historia. Real pero poco estudiada y recordada.
El profesor Abramovich, amigo de Milton Friedman desde la infancia, enseñó economía en Stanford mientras Friedman lo hacía en Chicago. Ambos nacieron en 1912 y Abramovich falleció el año 2000, seis años antes que su amigo Milton. 

Corrían los años de la posguerra, los felices 50, cuando Abramovich comenzó a estudiar la economía de USA desde 1870 hasta aquel momento. Lo hizo armado con todo el arsenal estadístico disponible en una cultura que medía y registraba ordenadamente casi todo.

Uno de los objetivos de su macroestudio era estimar qué proporciones de los motores tradicionales del crecimiento, capital y trabajo según las teorías del siglo XIX, eran responsables de qué aspectos del impresionante crecimiento de su nación durante aquellos 80 años.

Los resultados, validados y confirmados posteriormente por gente como el premio Nobel R.M.Solow, fueron verdaderamente sorprendentes.

Ambos factores que según la economía clásica deberían ser responsables de casi todo el crecimiento, sólo podían atribuirse, conjuntamente, el 15%.

Es decir, el 85% del crecimiento era resultado de otros factores como dinamismo social, innovación, educación, motivaciones sociales, creencias, propensión al cambio, etc. Este 85% es lo que hoy se conoce como el Residuo de Solow. Es decir, lo "desconocido". Es decir, lo que florece en un entorno de libertad.


Estos resultados hicieron decir a Abramovich que, en si mismos, eran un indicador del nivel de nuestra ignorancia y de cuánto las sociedades modernas nos hemos alejado de lo que siempre fue sabido en todas las sociedades con la ambición de ser más ricas. 

El crecimiento y el enriquecimiento de una sociedad dependen fundamentalmente de factores culturales, psicológicos, de los valores, de las motivaciones y del carácter de sus gentes. De su diversidad creativa, de su cohesión interna de su libertad y de su ambición.

Aspectos estos que muchos de nuestros gobernantes han descuidado y algunos de ellos han dañado a conciencia durante sus años de gobierno.

Saludos cordiales

[asustadísimos]

SOLO QUEDAN SEMANAS PARA EL INICIO DE LA TORMENTA PERFECTA 2025.—

Nosotros no somos quienes hemos sacado a pasear la locución nominal 'tormenta perfecta' para referirnos a 2025. Viene del sector financiero. Nosotros solo llevamos años avisando de que 2025 era el 'dies ad quem' del modelito anticapitalista popularcapitalista de los 1980, del que el Capital y el Dinero están hasta la coronilla.

El Ladrillo tiene de fuelle hasta las batallas de Kamala y Pokrovsk.

Pokrovsk

Estas semanas nos interesa que cunda la cultureta de la oportunidad inmobiliaria —nueva normalidad mezquina, según el sector— y que la derecha política persevere en su estúpida bronca 'ad hominem' gafe, ahora, tiñéndola de catastrofismo.

Así, quedará el camino expedito para proclamar en 2015 la finalización de la transición del modelo muerto al nuevo de planificación capitalista con fiscos y monedas estables. Y, en la UE, se evidenciará la membrillada que es tener de aliado a un imperio 'crematocrático', no comercial, impotente ya fuera del jardín y que va solo a lo suyo, incluso decidiendo en contra de tus intereses (¡y mira que sentimos como propias las Torres Gemelas cuando fueron atacadas en 2001 en nombre de Al-lâh!).

El pistoletazo de salida técnico va a ser la entrada en vigor de Basilea IV. Vid. https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1623: Reglamento (UE) 2024/1623 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 31 de mayo de 2024, por el que se modifica el Reglamento (UE) n.º 575/2013 en lo que respecta a los requisitos para el riesgo de crédito, el riesgo de ajuste de valoración del crédito, el riesgo operativo, el riesgo de mercado y el suelo de los activos ponderados por riesgo. Nueva entrega de 'Basilea' donde se introduce;
• una mayor estandarización (y, por tanto, facilidad en las comparaciones entre bancos de depósitos, lo que facilitará posibles  fusiones paneuropeas), y
• un mayor requerimiento de capital de causa inmobiliaria; en la nueva norma se lee: «Es importante reducir las repercusiones de los efectos cíclicos sobre la valoración de los bienes inmuebles que garantizan un préstamo y mantener más estables los requisitos de fondos propios para las hipotecas».

Aparte de ello, la actividad crediticia inmobiliaria gozará de una mejor conceptualización. Por fin, categóricamente, solo habrá dos tipos de inmuebles, a modo de conjuntos disjuntos —y con tratamientos diferenciados, pues—: comerciales y residenciales («'Bien inmueble comercial': todo bien inmueble que no sea un bien inmueble residencial»).

El foco de la supervisión se pondrá en la exposición al riesgo de los bienes inmuebles, ya comerciales, ya residenciales, atención, generadores de rentas (BIGR), definida de la siguiente forma inequívoca: «Una exposición garantizada por uno o varios bienes inmuebles residenciales o comerciales en la que el cumplimiento de las obligaciones crediticias relacionadas con la exposición depende sustancialmente de los flujos de efectivo generados por dichos bienes inmuebles que garantizan dicha exposición, y no de la capacidad del deudor para cumplir las obligaciones crediticias a partir de otras fuentes; la fuente principal de dichos flujos de caja serían los pagos por arrendamiento o alquiler, o los ingresos procedentes de la venta de bienes inmuebles residenciales o comerciales».

Además, estará plenamente operativa la nueva vuelta de tuerca de los llamados 'principios de Basilea para una supervisión bancaria eficaz' (https://www.bde.es/f/webbe/GAP/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/RevistaEstabilidadFinanciera/24/1_REF46_BCP.pdf), en la que se enfatiza lo macroprudencial y se señalan objetivos en materia de criptomonedas y de intermediación financiera no bancaria (actividad bancaria en la sombra, no al sol regulatorio), porque «pueden afectar a la estabilidad del sistema financiero a través de sus interconexiones con los bancos»; y se significa el llamado riesgo de 'step-in', el riesgo de que un banco dé apoyo financiero a una entidad no consolidada contablemente con él que se enfrenta a dificultades, «en ausencia o más allá de cualquier obligación contractual para proporcionar dicho apoyo». Se acabó el «si gano, para mí, si pierdo, para el banco».

Añadan la intensificación de la obligación de información en relación con actividades que pudieran ser fraudulentas, extendida al proceloso mundo de los profesionales de la asesoría financiero-fiscal; asesores y abogados que se ahogan en los yates y en la 'fecalidad' de 'los magnates tecnológicos', divinos de la muerte, y de sus financieros.

En suma, gran noticia para los clientes de Pasivo (depositantes) de los bancos de depósitos (los bancos normales) porque, para los clientes de Activo (prestatarios), desde el 1.º de enero de 2025, queda inaugurada una nueva era de desamparo inmobiliario y de responsabilidad única del desamparado en la prueba de que el descuento de flujos o plusvalías que dice que espera justifica los fantasiosos valores que maneja —y que tanto menosprecian al Dinero y daño hacen al Capital, vía salarios—.

[tomasjos]

Cuidado con lo de Pokrovsk, que puede ser una trampa. Los rusos avanzan demasiado rápido y los ucranianos retroceden sin luchar, y los flancos rusos son demasiado amplios. Parece Cannas.

Edito para adjuntar enlace a un Google maps modificado para que se puedan ver los frentes. Si van a la zona de Povorsk verán como la cuña rusa está demasiado alejada del resto del frente y corren riesgo de envolvimiento
https://t.co/q0pdhkp7SY

[pollo]

El Bernardos, ante una audiencia de pequeños ahorradores: "El mercado está a tope, no hay peligro"
El Mundo: "las subidas del alquiler estrangulan el ahorro de los hogares"

A ver, en que quedamos.

Si es muy fácil, hombre. Cuando ya no hay pastel para todos, lo mío no se toca.

El destrozo del AirBnb, de la hotelización del inquilinato, y tantos otros, hace mucho que se sabía que estaban ahí. Mientras la rueda siguiese girando, importaba un bledo.

Hasta que ha dejado de importar un bledo. Se ha empezado a perseguir los pisos turísticos ilegales -y en algunos casos a los legales también- porque los hoteles han dicho basta. Tienen encima una competencia desleal del carajo y han llegado a un punto en que les estaba haciendo pupa. Las empresas que van perdiendo trabajadores por el disparate de los alquileres son las siguientes, si es que no están ya en el ajo.

Las cosas aún no se han calentado lo suficiente como para que empiecen los guantazos de verdad, pero al tiempo, que en ello estamos. Aún estamos en la fase de hagan lo que tengan que hacer pero lo mío no se toca. La siguiente fase es o tú o yo. Y ahí siempre se comprueba que el poder de verdad lo tiene quien tiene la espada, o en su defecto, el dinero.


Para que se hagan una idea de cómo están cambiando las cosas, en mi empresa actual (una importantilla en España), las órdenes de arriba son que no se despide a absolutamente nadie que no se lo gane a pulso, porque faltan manos y no está la cosa como para desperdiciar personal competente.

Si hay empresarios que se están encontrando con que no pueden despedir a nadie, y no por ley sino por falta de personal ( ), ni por un segundo duden que al rentista le espera exactamente el mismo destino.

Llevo pensando hace un tiempo en lo que pasará en zonas como Pamplona (que por amistades conozco un poco mejor) en las cuales hay un columpiazo tremendo con las valoraciones inmobiliarias por una situación similar a la de Detroit en su día.

La Volkswagen da trabajo a todo cristo allí, y están acostumbrados a la inercia y al sota, caballo y rey, incluyendo un gran número de los ya clásicos parásitos de empresa que se dedican a hacer vida social con los jefes y parecer muy ocupados (pero realmente sin hacer ni el huevo). Esto lógicamente hace que la gente competente esté sobrecargada y quemada.

En debates con conocidos de allí se cuestionaba que nada fuese a cambiar, y se daban por supuestas las ineficiencias y mamoneos típicos en las empresas de este tamaño que no iban a tener mayor consecuencia. Yo defendía que esta situación duraría lo que durase el primer atisbo de competencia, y me decían que eso no iba a ocurrir nunca "porque llevaba toda la vida ya así".

Avanzamos unos años, y tenemos todo el jaleo de la competencia china en el automóvil.

Nunca van a ser competitivos con la vivienda que hay en Pamplona. No es viable porque los costes salariales son tremendos. Y encima ahora están todos con el ojete apretado porque no se sabe realmente el futuro ni de la propia fábrica, ni siquiera de la empresa matriz ni de la marca. Las reuniones acaban siendo gente discutiendo irrelevancias sobre el producto en lugar de hablar de lo obvio: la gente necesita coches asequibles sin tanta fanfarria que los encarezca y hay una escasez tremenda en gente competente en tecnología reciente.

En su lugar, la mentalidad imperante es pensar que los jóvenes ya no quieren ni coches ni hijos. Hay que estar muy ciego, pero mucho.

Las hostias van a ser gordas.

Si cierran la empresa, la cierran. Si continúa, continúa. Desconozco la situación interna y la global del sector, incluido China.

Si el problema principal es el de la vivienda, es algo que pasa en casi todos los sitios, pero en Pamplona tienen dos factores a su favor:

1) En la propia Cuenca de Pamplona pueden construir muchísimo. Hay muchísimo terreno.

2) Las comunicaciones por carretera. Vayas para Irurtzun (Vitoria/San Sebastián), vayas para Yesa (Huesca), vayas para Tafalla (Tudela) o vayas para Estella (Logroño) tienen autovías o autopistas. Incluso para el norte, hacia Irún, o hacia Valcarlos las carreteras no son malas y las pueden mejorar en las cercanías de Pamplona.
Es decir, hay cientos de pueblos que pasaron de los 1000 habitantes a 100 en un siglo (es un decir) donde puede vivir la gente; además, de poblaciones como Tafalla o Estella que son relativamente grandes y otras poblaciones importantes (Puente, Olite, Irurtzun). Es más, hay gente en todos esos lugares que trabaja en Pamplona. Por carretera tienen entre 20 y 35 minutos; no mucho más.

Otra cosa es que el tema de la vivienda interese que esté así, pero por lo demás no me parece que en Pamplona sea muy difícil de solucionar.

De hecho, hay urbanizaciones de gente con dinero en municipios fuera de Pamplona, exclusivas para gente con dinero. Prefieren vivir fuera pero cerca.

Si cierran la empresa, todas las soluciones que comentas serán tan eficaces como lo fueron en Detroit.

[Cadavre Exquis]

https://www.elcorreo.com/sociedad/alquiler-medio-situa-880-euros-euskadi-dificulta-20240829002749-nt.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/el-economista/20240830/page/3/textview

Clara prueba del error de topar el alquiler

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12964127/08/24/la-vivienda-en-alquiler-desaparece-el-mercado-inmobiliario-donde-todo-el-mundo-vende-o-retiene-su-casa.html

Saludos.