PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Verano 2024

[AbiertoPorDemolicion]

¿QUÉ HARÁ CHINA CON LAS VIVIENDAS VACÍAS? | Jabiertzo

https://www.youtube.com/watch?v=jtZ9ZxTD5N0

[puede ser]

https://www.lavozdegalicia.es/noticia/pontevedra/2024/09/07/gratuidad-trenes-reduce-demanda-pisos-estudiantes/0003_202409P7C1991.htm

El abono gratuito reduce la petición de pisos de estudiantes en Pontevedra: «Cayó la demanda y los precios»

Los propietarios reducen los alquileres para intentar colocar unas viviendas que en verano se destinan a uso turístico. Tres estudiantes de A Coruña nos cuentan cómo viven sus primeros días en la ciudad

A unos días de que empiece el curso universitario, los alumnos de fuera empiezan a llegar a Pontevedra. Algunos han escogido una residencia para pasar este primer año, otros optan por un piso compartido y hay quienes desde que el transporte es gratuito, prefieren ir y venir desde sus ciudades.

El mercado inmobiliario constata una caída de la demanda vinculada a la gratuidad o el descuento de los transportes públicos y eso se traduce en una bajada del precios de las viviendas destinadas a universitarios. «Ahora notamos que la gente regatea más, en algunos casos está habiendo bajadas de alrededor de 50 euros», explica Luis Leiro, de Inmobiliarias Leiro, que coincide con sus compañeros de otras agencias en que el abono de Renfe ha frenado la demanda entre los estudiantes que viven en las grandes urbes del eje Atlántico. «Notamos que viene menos gente de las ciudades, pero sí hay de los municipios cercanos donde las conexiones de transporte público son más complejas», añade Mercedes Aldaámiz, de Ponte Habitat.

A pesar de que el calendario ya deja atrás la primera semana de septiembre, los estudiantes más rezagados todavía tienen opciones para alquilar en Pontevedra. Esto es uno de los principales cambios que registran las inmobiliarias, acostumbradas a agotar la oferta en julio. «Otros años no había casi nada a estas alturas y ahora tenemos opciones», explica Leiro, que todavía cuenta con cuatro viviendas de tres y cuatro dormitorios para estudiantes.

La media de lo que pagan en Pontevedra está entre los 180 o 200 euros, pero su estado poco tiene que ver con el de algunos de los que se ofertan en ciudades universitarias como Santiago. «Los pisos están mejor ahora que hace unos años, los propietarios se preocupan más de cuidarlos y tenerlos al día», explica Mercedes, que al igual que el responsable de la inmobiliaria Pontevende, Santiago López, coinciden en que al dedicarlos en verano a alquiler vacacional y en invierno a estudiantes, están obligados a estar más al día que hace unos años.

(...)

Ahora algunos comentarios de los lectores.

Una buena noticia A ver si de una vez los propietarios de pisos dejan de abusar de los estudiantes. Espero que se tengan que comer con patatas todos esos pisos, muchas veces de m..., con los que pensaban hacerse de oro. Avaricia en estado puro. Pues ahora a llorar.

Turistas y pisos Lo que realmente parece que cayó fueron los turistas y ahora hay muchos pisos vacíos....

Nick Drake - Day is Done
https://www.youtube.com/watch?v=Y2jxjv0HkwM

[puede ser]

Por cierto:
https://www.economiadigital.es/galicia/actualidad/galicia-medio-millon-de-viviendas-vacias.html

Galicia acumula medio millón de viviendas vacías, cerca del 10% en las ciudades, con el alquiler disparado

LA BUENA VIDA Caruso
https://www.youtube.com/watch?v=OTOsDzQop_Q

[tomasjos]

Caseros organizados explotando inquilinos alardeando de violar la ley y hablando de la libertad financiera con ingresos pasivos, ergo explotar a los demás sacándoles hasta los hígados para vivir ellos bien.
https://www.publico.es/sociedad/al-descubierto-chat-telegram-grupo-propietarios-organizan-aprovecharse-inquilinos.html

De aquí a que se demuestre manipulación del mercado masiva por conspiración de particulares no falta mucho. Seguro que hay más redes de estas, y la Policía Nacional debería estar investigando.

[Raf909]

Caseros organizados explotando inquilinos alardeando de violar la ley y hablando de la libertad financiera con ingresos pasivos, ergo explotar a los demás sacándoles hasta los hígados para vivir ellos bien.
https://www.publico.es/sociedad/al-descubierto-chat-telegram-grupo-propietarios-organizan-aprovecharse-inquilinos.html

De aquí a que se demuestre manipulación del mercado masiva por conspiración de particulares no falta mucho. Seguro que hay más redes de estas, y la Policía Nacional debería estar investigando.

Sí, la policía nacional va a estar investigando a los "cárteles de vivienda"... no lo verán mis ojos.

Lo que sí creo que está pasando, es que por "algún motivo", ahora se está evidenciando públicamente el problema de la vivienda, y parece que se empieza a apuntar al rentismo.

Sí esto dura mucho, puede acabar calando un poco en la socidead, pero de momento, la MN sigue siendo la que es.

[Benzino Napaloni]

Nada que no se sepa ya. La situación es la misma que en 2008, o más recientemente 2018-19. Ahí ya hubo un momento, que el jaleo de la pandemia tapó después, en el que los alquileres dejaron de subir y con la boca pequeña se reconocía que se había apretado demasiado.

El problema del último año ha sido que el pase en masa al alquiler de temporada ha ido acompañado del clásico "si mi vecina Paqui ha subido el suyo, yo también". Hasta que empiezan a aparecer casos como los pisos de estudiantes donde el precio ya no es que sea de locura, es que presiona a buscar alternativas, y éstas empiezan a aparecer.

¿La policía investigando esto? A lo sumo pasará como con AirBnB. Se sabía. Todo el fraude que se montó con él se sabía prácticamente desde el principio, y se miró a otro lado hasta que no se pudo seguir con eso. En concreto, cuando los hoteles empezaron a poner el grito en el cielo por semejante competencia desleal.

El siguiente frente será el de las empresas, con casos como el de los agricultores extremeños pidiendo inmigrantes para las campañas de recogida. Los sindicatos de pesebre, por una vez con razón, han contestado que en Extremadura quedan aún casi 30.000 parados y que esos agricultores no van al antiguo INEM a demandarlos. Vamos, que el plan no es otro que la socialización de pérdidas, que se pague con dinero público la vivienda y todo eso que hace que al trabajador no le salga a cuenta.


Ya les dije hace tiempo que se ha elegido dolor, seguir exprimiendo hasta que el motor se gripe. No se sorprendan, el curso de los acontecimientos sigue siendo ese mismo.

[Benzino Napaloni]

Lo que sí creo que está pasando, es que por "algún motivo", ahora se está evidenciando públicamente el problema de la vivienda, y parece que se empieza a apuntar al rentismo.

Los hoteles han protestado por una competencia desleal del carajo. Las empresas empiezan a protestar también por falta de trabajadores. Hay un tímido regreso al teletrabajo a tiempo completo y viviendo donde se quiera por esto mismo.

Los motivos se resumen en dos: NHC y NHD. No Hay Currantes, y aunque la subida de tipos no ha venido acompañada de una crisis financiera como en 2008, el alto endeudamiento, y la necesidad de priorizar a los cotizantes -aún tímido pero creciendo por necesidad- no van a dejar otra alternativa que señalar al rentista.

Al virus se le ha ido la mano jodiendo al huésped, y ahora es el propio virus el que empieza a estar afectado.

[senslev]

aunque la subida de tipos no ha venido acompañada de una crisis financiera como en 2008

Me parece que te estás adelantando. La crisis, cuando viene, altas probabilidades, se da cuando se empiezan a bajar tipos y las curvas pasan a positivo, pero no es inmediato, pueden pasar meses. De hecho, ahora mismo, la de 10Y2Y sí que está en positivo o guarreando con el cero, pero la de 10Y3M está lejos de cero. Por decir algo, diría que la de 10Y2Y va a estar rondando el cero, y puede que haya susto antes de las elecciones, pero no la hostia o la crisis que debería venir con la de 10Y3M en positivo.

En 2020, la de 10Y2Y pasó a negativo en diario y por los pelos, pero la de 10Y3M es la que dio el aviso.











Y por otra parte suponemos que va a pasar lo de las últimas 3 crisis, pero igual entramos en un periodo que se parece más a los años 70, sin descartar algo como el 29.

En cualquier caso, esperemos que esta vez, pase como pase, sea la definitiva para el artefacto.

FinancialJuice
@financialjuice
·
7 sept.
YELLEN SEES NO RED LIGHTS FLASHING ON FINANCIAL RISKS NOW

[mpt]

un detalle del ladrillo me parece a mi que esta poco escudriñado, que es mundial; ¿es por pánico o ignorancia de los inversores?, ¿es por afán de todos por retener y atraer dinero?, ¿es sobreabundancia de dinero negro e ilícito?, ¿es temor a la deflación?

a lo que sea lo anterior hay que añadir lo local, el brillante desempeño de políticos y fuerzas vivas para subir los precios, los flujos de personas y dineros por la geopolítica, el éxito local en la implantación del estupendismo y el estupidismo, ..... ; en local y aquí esta claro que el gobierno tiene claro el objetivo y lo esta consiguiendo con brillantez, que suban los precios, por eso espanta a los inversores de inversiones alternativas y tampoco fiscaliza los dineros corruptos

https://x.com/okdiario/status/1819712407473733675

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12973061/09/24/el-pacto-fiscal-catalan-exige-elevar-un-30-el-tramo-estatal-de-irpf-en-el-resto-de-espana.html

[tomasjos]

Mientras tanto, si lo que dice este artículo va en serio nos vamos a reír un rato con la cara que se le va a poner al propietariado


https://www.elconfidencial.com/economia/2024-09-09/diez-anos-mirando-mal-tipos-interes-bce_3957076/   

En resumen dice que no bajará el tipo de interés de facilidad de depósito, que al parecer es el importante.

[Benzino Napaloni]

un detalle del ladrillo me parece a mi que esta poco escudriñado, que es mundial; ¿es por pánico o ignorancia de los inversores?, ¿es por afán de todos por retener y atraer dinero?, ¿es sobreabundancia de dinero negro e ilícito?, ¿es temor a la deflación?

Pensando sólo en el "cuadro micro", es decir, en el pequeño propietario, es por "para lo que me queda en este convento" / "quiero pasar una vejez tranquila".

E.g.: la tipa que salió en la Sexta diciendo que tenía dos pisos para vivir del alquiler en su jubilación y los ha vendido "antes de que Sánchez me los quite".

El invierno demográfico va a provocar cambios. No necesariamente que acaben a tortazos -a los peces gordos no les interesa-, pero sí habrá que adaptarse a una economía de menor tamaño por menos población. Los cuentos de buscar la eficiencia son sólo eso, cuentos, con la esperanza de que se pueda seguir viviendo sin cambios. En mi "terreno" cuento con los dedos de una mano -y por poco no digo que con los dedos de una oreja- las empresas que me han dado facilidades y pedido expresamente que dedique tiempo de trabajo a buscar mejoras organizativas aunque sea a nivel técnico. Y a estas alturas ya he hecho unas cuantas.

Volviendo al tema del Pisito, oído por varios familiares directos, quieren vivir la vejez tranquila y ya. No descarten que más de uno que espera heredar se quede con la miel en los labios cuando vea que sus padres se lo pulen todo en gasto sanitario. Claro que esto también tiene su riesgo: que se acumulen las ventas y el precio se hunda.

Entretenido va a ser, desde luego.

[traspotin]

Si los cuarteles generales del capitalismo existen y no son los padres, entonces un evento de calidad con la policía y el pisito debería darse por definición. Al burro también se le enseña con la vara.

[Zelig]

un detalle del ladrillo me parece a mi que esta poco escudriñado, que es mundial; ¿es por pánico o ignorancia de los inversores?, ¿es por afán de todos por retener y atraer dinero?, ¿es sobreabundancia de dinero negro e ilícito?, ¿es temor a la deflación?

https://youtu.be/MSdhijZ7Uz4?si=5Lisoc5DXiokX64a

Si no le conoceis, os va a dar un disgusto.

[senslev]

https://www.elespanol.com/invertia/economia/macroeconomia/20240909/draghi-cifra-millones-inversion-ue-necesita-no-descolgarse-eeuu-china/884661667_0.html

Qué son 200000 millones más para vivienda, na, enter.

[Manu Oquendo]

Creo que lo lógico es reconocer que el gobierno de Sánchez (antes otros, claro) es el principal causante del alza de los alquileres residenciales.

Por dos cuestiones muy básicas. De parvulario, realmente: Impulsa la demanda y reduce la oferta.
 
1. Impulsa la demanda  al promover la inmigración. La legal --y la ilegal desde la primera semana de su mandato.

En Junio de 2016 la población reportada era de 46.4 millones.
En Junio de 2024 la población alcanzó los 48.8 millones. La diferencia de  2.4 millones es inmigración. y es más del doble de las viviendas construidas en los 8 años. Más del triple de hecho.

2. La falta de un Censo exhaustivo (como se han hecho en toda la historia registrando documentalmente el 100% de la población) y el recurso a métodos estadísticos para estimar la población es una señal alarmante que anuncia un serio y buscado descontrol y desconocimiento de la situación real. Puede fingir ignorancia.

Hay casos reportados por la prensa de decenas y cientos de personas empadronadas en una sola dirección ninguno de los cuales reside habitualmente en España porque se les envía la subvención a su país de origen.

3. El crecimiento constante del turismo (ya estamos en casi 90 millones) y la emigración forzada desde países como Venezuela garantiza que esa demanda adicional, difícil de estimar en cualquier caso, contribuye a aumentar la diferencia entre demanda y oferta de vivienda que en el caso del turismo acude a estrujar más todavía la disponibilidad para alquileres de larga duración.

Por el lado de la oferta se produce el fenómeno opuesto.

El Gobierno restringe la oferta, amenaza con restringirla cada día más y fomenta situaciones que obligan a quien tenga dos dedos de frente a no invertir en vivienda de alquiler.

1. La construcción de vivienda está hoy en torno a 100.000 al año (si llega). Es decir, solo la regularización de Ilegales de 500.000 de hace unos meses que hicieron PSOE y PP se lleva por delante cinco años de construcción a ese ritmo.

2. No se construye vivienda pública o se hace a niveles ridículos. Así es y es comprensible porque imaginen ustedes el escándalo si con más de 2.5 millones de inmigrantes encima se les dice que tienen derecho preferencial a vivienda pública. Franco en 14 años construyó 4.2 millones de viviendas. Cuando los emigrantes éramos nosotros.

3. El fomento de la Okupación es la puntilla.
¿Para qué vas a molestarte si tu propio gobierno te está perjudicando con muy mala fe incentivando y no persiguiendo lo que en ningún país es un problema?


En esta situación lo que parece claro es que si esto es lo que sucede es porque el Gobierno quiere que así sea.

La ley de Sistemas de Stafford Beer. "Los objetivos del diseñador de un sistema se infieren de los resultados que el sistema produce"

¿Para qué lo haría? Se lo ha explicado Bildu: "Cuanto peor, mejor"   "zenbat eta okerrago hobe"

Saludos