PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2024

[Benzino Napaloni]

Y otra fuente:

Propietarios de las torres de Martiricos deciden vender sus pisos meses después recibir la llave

Fueron noticia cuando se dio luz verde a su levantamiento, sentando las bases de más de un debate en la ciudad. Pero también lo fueron cuando muchos vecinos comenzaron a poner sobre la mesa los problemas con los que comenzaron a vivir tras la llegada masiva de turistas, dejando como ‘souvenir’ extintores rotos, con lo que se llegó a desalojar parte de uno de los edificios, así como basura por todos lados o la presencia de cristales en la propia piscina.

Sin embargo, varios meses después de la entrega de llaves a sus propietarios, hoy las torres de Martiricos son un tema de conversación por la cantidad de propietarios que han decidido poner en venta sus viviendas meses después de recibir la llave.

Torres de Martiricos
Con solo adentrarse en los diferentes portales inmobiliarios y ampliar el mapa en la zona de Martiricos, se puede observar cómo hay más de 50 viviendas en ventas, algunas de ellas con el precio duplicado. Los precios rondan entre los 275.000 euros y los dos millones de euros, siendo las más caras las de 173 metros cuadrados construidos, con cuatro habitaciones, dos baños y dos plazas de aparcamiento incluidas en el precio.

En el otro extremo, el más económico corresponde con un estudio de 45 metros cuadrados. De esos que en algunas ofertas inmobiliarias catalogan como “fantástica oferta, no te la pierdas”. Estos precios se alejan de los que tenían estas viviendas cuando aún estaban sobre planos, en los que un piso de unos 60 metros cuadrados rondaban los 170.000 euros a diferencia de los áticos que sí costaban hasta los dos millones.

Viviendas turísticas
Actualmente, según los datos recogidos del registro oficial de Turismo de la Junta de Andalucía, un total de 141 viviendas fueron las que se dieron de alta como turísticas entre las dos torres, perteneciendo la gran mayoría a la torre sur de Urban Sky, lo que supone casi el 45% de los 252 de dicho edificio. Y aquí llega otro de los temas que ahora mismo suben y bajan y no solo por los ascensores de las torres de Martiricos.

Actualmente, son 124 las licencias de estas torres que están en proceso de ser anuladas por la delegación de Turismo, todo ello, tras la petición del Consistorio de darlas de baja. Hoy mismo, se ha sumado la prohibición por parte del Ayuntamiento de Málaga de que se implanten viviendas turísticas en 43 barrios de Málaga. Viviendas que estén ya en proceso de darse de baja o no, las propias inmobiliarias venden con el mensaje de “compra tu vivienda con licencia turística incluida”.

A correr, mariquita el último. Con precios que más que doblan el de salida.

Más que nunca, ahora no hay que comprar. Incluso si es para vivir, no digamos ya para himbertir.

[newclo]

Asustadismos dixit:
..../....
Ahora bien, solo hay una salida: una gran intervención planificadora del capitalismo que lo dote de fiscos y monedas estables.

No me parece mal una Gran Intervención Planificadora.
Lo primero porque hace falta un cambio... y mejor esta vez tener un Plan. Plan a más de 4 años vista a ser posible y con el interés general por encima del particular.
Y lo segundo porque ya que es evidente que nuestra opinión no cuenta... pues que hagan si quieren desde "el centro", Capitalismo Centralizado era, no ?

Lo de monedas estables me parece maravilloso.
Con precios estables y Rentas estables; a ser posible con meritocracia y favoreciendo las rentas productivas; con límites a la acaparación... y sin trampas de pérdidas de poder adquisitivo, ni vasallaje.

Y fiscos estables también, por supuesto.
5% de impuestos pagaba en Ucrania mi amigo programador. 1 vez al año su esposa, que no trabaja para cuidar al hijo, entra a la web del banco, epígrafe "impuestos", selecciona "pagar", mete el importe de ingresos anuales y le cargan un 5%... y en paz.... esa es su cuota de autónomo, su IRPF, su Impuesto de Sociedades,, y todo todo... asustados están con el casi 50% de España.
Total, fiscos estables = No confiscatorios.
nada de una fiscalidad aquí y otra fiscalidad allá (más allá del lógico apoyo a los sitios más necesitados; islas o lo que sea)
Nada de sobre-recaudar y repartir entre amigos y votantes-maleantes. Que la solidaridad en las familias y en los barrios ya existía antes de tener 20millones de funcionarios en 50 autonosuyas... y llegaba al que tenía que llegar pero no tanto al parásito real.


... Y, por favor, que no incluya el "no tendrás nada y serás feliz", ni monedas de esas digitales de los bancos centrales que ahora te dejo usarlas y ahora no, ya has comprado suficiente pollo este mes para tu huella de carbono, o no te queda crédito social porque lo dice la app
Que el ser humano cuida mejor las cosas cuando son suyas que cuando se las prestan.... y no digamos nada si tiene que pagar una cuota mensual por una mierda.

[asustadísimos]

[No se crean nada que venga del sector, por favor. A las promotoras y constructoras, en cuanto terminan las viviendas, les urge proceder a la 'primera entrega', que es la única sujeta a IVA (las demás lo están al ITP). Al estar sujeta a IVA puede descontarse las cuotas soportadas en la promoción o construcción. Tienen sus sociedades comercializadoras 'ad hoc'; además, pueden pagar en especie con pisos los servicios de las pequeñas empresas contratistas especialistas que hayan intervenido. Los precios de estas primeras transacciones se calculan de modo que la cuenta de IVA (el devengado menos el soportado sea la más conveniente): el pelotazo lo darán las comercializadoras en las 'segundas y ulteriores entregas'. Las estadísticas de primeras ventas son mentira, pues. El grueso no serán verdaderas ventas a terceros sino meras operaciones de reorganización empresarial para optimizar impuestos. Caso real: comprador al que le enseñan un piso segundo, pero se muestra interesado solo en el ático; «¡Qué casualidad!, conocemos al grupo empresarial-familiar inversor dueño del ático. Son de aquí. Muy majos. Igual quieren vendérselo. Se lo voy a enseñar porque nos han dejado una copia de la llave ya que han pedido que le cambiemos algunos detalles».]

[senslev]

Un mezcla de los principios de Confucio y Lao-Tse que dan como resultado una nueva corriente de ser/hacer: Tao-Renismo. Principios post-transición creados por ChatGpt.

Manuscrito de los Principios Tao-Renistas

1. Fluir con la Naturaleza y la Sociedad
El ser humano debe encontrar su lugar tanto en el orden natural como en el orden social. Vivir de acuerdo con el Tao y respetar las estructuras sociales permite la armonía tanto interna como externa.

2. Virtud como Pilar de la Existencia
La virtud personal es el fundamento de una vida plena. Debemos cultivar la benevolencia (Ren) en nuestras relaciones y actuar con integridad en todos los aspectos de la vida.

3. Simplicidad en Pensamiento y Acción
La sencillez es la esencia de una vida en paz. Las acciones deben ser claras, libres de excesos y guiadas por la naturaleza, pero siempre con respeto por las normas sociales.

4. Acción Sin Esfuerzo (Wu Wei)
Las mejores acciones son aquellas que no requieren lucha. Deja que la vida fluya y actúa solo cuando sea necesario, sin forzar las situaciones ni las relaciones.

5. El Gobierno como Reflejo de la Virtud
Los líderes deben ser modelos de virtud, guiando por el ejemplo en lugar de imponer con leyes y castigos. Un líder sabio gobierna sin ser visto, confiando en la naturaleza esencialmente buena de su pueblo.

6. Relaciones Fundamentales
La sociedad se sostiene en relaciones basadas en el respeto y el deber mutuo. Padre e hijo, maestro y estudiante, gobernante y súbdito deben cultivar la piedad filial, el respeto y la reciprocidad.

7. Silencio y Contemplación
El silencio es el espacio en el que se revela la sabiduría. Dedica tiempo a la contemplación y a observar el flujo natural de las cosas, antes de tomar decisiones o actuar.

8. El Camino del Medio
La vida debe ser vivida con moderación. Tanto los extremos del control rígido como la indiferencia son dañinos; el equilibrio es la clave para mantener la paz interior y exterior.

9. Autocultivo Continuo
El crecimiento personal es un proceso constante. Cultiva la virtud, la sabiduría y el autocontrol a lo largo de la vida, nunca deteniéndote en el perfeccionamiento de tu carácter.

10. Cuidado de los Más Necesitados
El éxito de una sociedad se mide por el bienestar de sus miembros más vulnerables. El servicio a los demás es esencial, especialmente a los que carecen de recursos y apoyo.

11. Armonía Entre el Cielo y la Tierra
El ser humano es un punto de unión entre el Cielo y la Tierra. Debemos respetar tanto el orden natural como las leyes universales de la justicia y la bondad.

12. Respeto a las Leyes Naturales
No intentes resistir o cambiar las leyes de la naturaleza. En lugar de eso, adáptate a ellas y encuentra tu lugar dentro del ciclo de la vida.

13. Servicio Desinteresado
El verdadero liderazgo y el verdadero poder provienen del servicio desinteresado. Aquellos que ayudan sin esperar reconocimiento son los más dignos de ser seguidos.

14. Educación y Sabiduría
La educación es el camino hacia la virtud, pero la verdadera sabiduría proviene de la experiencia y la observación del Tao. La educación debe combinar el conocimiento de lo social y lo natural.

15. Equilibrio Entre la Razón y la Intuición
La razón debe guiar nuestras decisiones cotidianas, pero la intuición, como expresión del Tao, también tiene un lugar en nuestra vida. Confía en el instinto cuando sea apropiado, sin abandonar la reflexión.

16. Adaptación a los Cambios
La vida está en constante cambio. No te aferres a lo que ya no es; aprende a adaptarte y a aceptar lo nuevo con flexibilidad y gracia.

17. Honra las Tradiciones, pero No Seas Esclavo de Ellas
Las tradiciones son esenciales para preservar la virtud, pero no deben ser seguidas ciegamente. Adáptalas cuando sea necesario, permitiendo que el cambio natural fluya a través de la sociedad.

18. No Violencia y Amor al Prójimo
La compasión es el corazón del Tao-Renismo. Tratar a los demás con bondad y evitar la violencia, incluso en pensamientos y palabras, es fundamental para una sociedad en paz.

19. Justicia a Través de la Benevolencia
La justicia no es castigo, sino el restablecimiento de la armonía. La resolución de conflictos debe basarse en la compasión y el entendimiento mutuo, en lugar de la venganza o el castigo severo.

20. Aceptación del Misterio de la Vida
No todas las respuestas pueden ser comprendidas. Acepta el misterio y el poder de lo desconocido como parte del Tao, y vive en paz con las incertidumbres de la existencia.

Elementos clave de la Virtud Tao-Renista:

Moralidad y Ética Social (Ren):
La virtud tiene una dimensión profundamente humana, reflejada en cómo tratamos a los demás. Inspirada en el concepto de Ren de Confucio, la virtud implica benevolencia, compasión y respeto mutuo. Este componente de la virtud se enfoca en nuestras responsabilidades hacia los demás y la importancia de mantener relaciones armoniosas y justas en la sociedad.

Armonía con la Naturaleza (Tao):
A partir de las enseñanzas de Lao-Tse, la virtud también involucra vivir en sintonía con el Tao, el flujo natural de la vida. En este sentido, la virtud significa no forzar situaciones, aceptar los ciclos naturales y permitir que las cosas sigan su curso sin resistencia. La verdadera virtud se expresa a través del wu wei (acción sin esfuerzo), actuando de forma natural y espontánea en lugar de imponer nuestro control.

Autocultivo y Autodisciplina:
La virtud no es algo con lo que se nace, sino algo que se cultiva constantemente. Esto requiere disciplina personal, educación, y un esfuerzo consciente para mejorar nuestro carácter. El autocultivo involucra no solo el desarrollo de habilidades y conocimientos, sino también la mejora constante de nuestra integridad y la capacidad de actuar conforme a los principios correctos.

Equilibrio y Moderación:
La virtud implica evitar los extremos y buscar el camino del medio, donde no se actúa ni con rigidez ni con total indiferencia. Este equilibrio permite que nuestras acciones sean tanto justas como fluidas, adecuadas tanto a la situación social como a la natural.

Servicio Desinteresado:
La virtud también se manifiesta a través del servicio a los demás sin esperar recompensas o reconocimiento. En lugar de actuar por egoísmo o ambición personal, la persona virtuosa contribuye al bienestar de la sociedad y de la naturaleza de forma desinteresada.


La virtud en esta nueva corriente es la armonía entre el deber ético hacia la sociedad y la alineación con el orden natural. Es una cualidad que guía tanto nuestras acciones en el ámbito humano (respetando las relaciones y el orden social) como nuestra actitud frente a la naturaleza y el cosmos (fluyendo con los eventos sin resistencia). Esta virtud se alcanza mediante el autocultivo constante, el equilibrio, la moderación y el servicio desinteresado.

[sudden and sharp]

Actualización.

____ Sujeto ____ Reclamación ___ Destino ___
  Montero                40.000            Noviete
  Bolaños                 50.000             Noviete
  Namberuan          100.000             Noviete
  Manuela                20.000             Noviete
____________________________________

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El novio de Ayuso reclama a la portavoz de Más Madrid 20.000 euros por llamarle "delincuente"
En la demanda se reclama que publique un mensaje en sus redes sociales retractándose de dichas manifestaciones y que elimine el tuit publicado el 23 de octubre
https://www.vozpopuli.com/espana/novio-ayuso-reclama-portavoz-mas-madrid-20000-euros-por-llamarle-delincuente.html

[sargento.algodon]

[No se crean nada que venga del sector, por favor. A las promotoras y constructoras, en cuanto terminan las viviendas, les urge proceder a la 'primera entrega', que es la única sujeta a IVA (las demás lo están al ITP). Al estar sujeta a IVA puede descontarse las cuotas soportadas en la promoción o construcción. Tienen sus sociedades comercializadoras 'ad hoc'; además, pueden pagar en especie con pisos los servicios de las pequeñas empresas contratistas especialistas que hayan intervenido. Los precios de estas primeras transacciones se calculan de modo que la cuenta de IVA (el devengado menos el soportado sea la más conveniente): el pelotazo lo darán las comercializadoras en las 'segundas y ulteriores entregas'. Las estadísticas de primeras ventas son mentira, pues. El grueso no serán verdaderas ventas a terceros sino meras operaciones de reorganización empresarial para optimizar impuestos. Caso real: comprador al que le enseñan un piso segundo, pero se muestra interesado solo en el ático; «¡Qué casualidad!, conocemos al grupo empresarial-familiar inversor dueño del ático. Son de aquí. Muy majos. Igual quieren vendérselo. Se lo voy a enseñar porque nos han dejado una copia de la llave ya que han pedido que le cambiemos algunos detalles».]

No soy experto en el IVA promotor y he tenido que mirar cómo funciona. Solo puntualizar que el mecanismo de inversión del sujeto pasivo desde 2013 matiza este esquema. En ese año se introdujo un nuevo supuesto de inversión del sujeto pasivo del IVA, en el que el constructor o subcontratista no emite facturas con IVA al promotor de la obra, dueño de la futura vivienda. Por lo tanto, el promotor recibe una factura sin IVA y no tiene que pagar ni soportar IVA. Lo que tiene que hacer es declarar él la factura tanto con el 10% de IVA repercutido (autorepercutido) como soportado. El efecto financiero del IVA es nulo y no hay prisa en vender a un tercero, sea o no vinculado, para recuperar el IVA soportado adelantado.

https://elderecho.com/la-inversion-del-sujeto-pasivo-en-las-ejecuciones-de-obra

De acuerdo con el artículo 20.uno.22º de la Ley de IVA, se considerará primera entrega la realizada por el promotor que tenga por objeto una edificación cuya construcción o rehabilitación esté terminada. No obstante, no tendrá la consideración de primera entrega la realizada por el promotor después de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su propietario o por titulares de derechos reales de goce o disfrute o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente sea quien utilizó la edificación durante el referido plazo. No se computarán a estos efectos los períodos de utilización de edificaciones por los adquirentes de los mismos en los casos de resolución de las operaciones en cuya virtud se efectuaron las correspondientes transmisiones.

El plazo para considerar la entrega de una vivienda como "primera entrega" es de 2 años desde que se utiliza por primera vez, es decir, se ocupe por una persona. Si está vacío, no hay utilización.

https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

Puede que me equivoque, dado que el IVA en la construcción es un tema que me repele y que miro cuando no hay más remedio (y me paguen por ello), pero no veo una fundamentación financiera tributaria para hacer el pase de una empresa a otra. Más bien al contrario, ya que si el pase a la comercializadora es de la propiedad, sería la primera entrega que sí iría con factura del 10% que me tiene que pagar la comercializadora e ingresar a la AEAT. Y la comercializadora venderá con ITP (que puede ser entre el 6% y el 11%, dependiendo de la comunidad autónoma). Cierto es que el IVA soportado en la compra del suelo fue al 21% y puedo compensarlo (si no han pasado los 4 años y no solicite su devolución).

Que haya una razón financiera tipo "ej que el banco no me da un nuevo crédito para terminar la promoción que tengo en no-sé-donde si sigo con pisos sin vender en mi balance" me lo creo.

Como digo, no soy experto y vengo aquí a aprender...

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-10-24/las-claves-del-dia-todos-contra-todos-por-el-problema-de-la-vivienda.html

https://cincodias.elpais.com/companias/2024-10-24/las-grandes-promotoras-elevan-el-precio-de-sus-viviendas-un-27-en-cinco-anos.html

https://elpais.com/economia/2024-10-23/isabel-rodriguez-pide-blindar-el-parque-publico-de-vivienda-y-reforzar-la-regulacion.html

https://elpais.com/economia/2024-10-23/ugt-denuncia-a-espana-ante-estrasburgo-para-reforzar-el-derecho-a-la-vivienda.html

https://elpais.com/economia/2024-10-23/los-socios-y-la-derecha-critican-con-dureza-el-fracaso-y-la-inoperancia-del-ministerio-de-vivienda.html

https://elpais.com/economia/2024-10-23/isabel-rodriguez-pide-blindar-el-parque-publico-de-vivienda-y-reforzar-la-regulacion.html

https://elpais.com/economia/2024-10-23/los-socios-y-la-derecha-critican-con-dureza-el-fracaso-y-la-inoperancia-del-ministerio-de-vivienda.html

https://cincodias.elpais.com/companias/2024-10-24/las-grandes-promotoras-elevan-el-precio-de-sus-viviendas-un-27-en-cinco-anos.html

Saludos.

[AbiertoPorDemolicion]

Un mezcla de los principios de Confucio y Lao-Tse que dan como resultado una nueva corriente de ser/hacer: Tao-Renismo. Principios post-transición creados por ChatGpt.

Manuscrito de los Principios Tao-Renistas

1. Fluir con la Naturaleza y la Sociedad
El ser humano debe encontrar su lugar tanto en el orden natural como en el orden social. Vivir de acuerdo con el Tao y respetar las estructuras sociales permite la armonía tanto interna como externa.

¿Y si te toca nacer en Berlin-1936, y te pasas el día viendo a tus paisanos, vecinos y algún cuñao tuyo todo el día insultando, persiguiendo y robando a los judios, por no decir cosas más gordas, adorando cruces gamadas y gorras de plato con calavera, también tienes que respetar las estructuras sociales (que) permite la armonía tanto interna como externa?

[Cadavre Exquis]

https://elpais.com/internacional/2024-10-24/los-brics-frente-al-g-7-un-balance-de-fuerzas.html

https://elpais.com/internacional/2024-10-24/los-brics-frente-al-g-7-un-balance-de-fuerzas.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-10-24/el-bce-tiene-que-acelerar-el-ritmo-de-su-relajacion-monetaria.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/opinion/2024-10-24/alemania-mil-euros-extra-para-exparados-de-larga-duracion-y-otros-palos-de-ciego.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/opinion/2024/10/24/671a3533468aebd5128b4578.html

https://www.expansion.com/economia/2024/10/23/67193c6c468aeb5d388b4599.html

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20241024/page/26/textview

Los nacionalistas quieren manejar parte del impuestazo

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20241024/page/27/textview

Rodríguez plantea blindar vivienda y suelo públicos “para siempre”

Ola de críticas a la ministra, que no convence a los socios del Gobierno

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/10/24/671938d2e5fdea961b8b458a.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20241024/page/28/textview

El FMI ve a España en 'buen camino' pero pide más eficiencia en el gasto

https://www.expansion.com/economia/2024/10/24/67194246e5fdeaee7e8b45a8.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/financial-times/2024/10/23/6718c50fe5fdea2c238b456f.html

https://www.europapress.es/turismo/hoteles/noticia-pernoctaciones-hoteles-espanoles-marcan-record-historico-meses-verano-mas-169-millones-20241023094245.html

Saludos.