PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Otoño 2024

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/mercados/2024/10/29/67210bff468aebad368b46fc.html

Saludos.

[asustadísimos]

EL PLAN ESTÁ YA EN MARCHA Y SE CENTRA EN EL SECTOR PÚBLICO.—

O Mao o ma_oma:

https://www.youtube.com/watch?v=LGG-CcsFTaw

Los socialdemócratas, dueños del artefacto popularcapitalista, están diciendo que la solución es la Gran Intervención por el Sector Público, que, según ellos, estaría siendo boicoteada por derechistas que impiden el acuerdo entre los cinco escalones de las administraciones públicas:
• local —construcción—,
• regional —territorio—,
• estatal —regulación—,
• supraestatal —financiación— y
• mundial —población—.

Lo dicen con la boca pequeña. No son tan socialdemócratas. Están infectados de falsoliberalismo. Lo llegan a reconocer expresamente: «Pido perdón por la contradicción entre mi persona —facha heterodoxo neoliberal— y mi personaje —rojeras heterodoxo anal-fetal—». Hacen como que se quejan, pero están complacidísimos con «lo que ya me dan por mi pisito».

Por su parte, los liberales beneficiarios del artefacto, están diciendo que la solución es la Gran Intervención por el Sector Privado, que, según ellos, estaría siendo boicoteada por izquierdistas que infestan el sector público.

Pero estos liberales no son genuinos. Son falsoliberales-neoliberales. Sus cimientos son izquierdistas. Hablan como marxistas y muchos son ateos y presumen de serlo. Son obreros-propietarios inmorales, incluso delincuentes, algunos confesos.

¿Qué harías tú si tu puesto de trabajo, como los de los políticos, dependiera cada cuatro años de un examen tipo sí o no (como en el Coliseo romano) por una masa amorfa que tiene dos tercios de su hipotética riqueza 'himbertida' en que la vivienda sea artificialmente escasa?

La democracia formal burguesa ha degenerado en dictadura del propietariado. La cuestión es que esta es anticapitalista por definición. Sin Trabajo no hay Capital y no hay Capital por encima de determinado nivel de retribución al Trabajo.

La degeneración se extiende al baile de máscaras ideológico que comentamos.

El talón de Aquiles del artefacto es que, sin alza permanente de valores de catálogo no funciona, se desmorona. Solo se compra caro por miedo porque se cree que va a ponerse más caro aún y que estamos lejos de que la situación cambie (esto segundo lo pensáis incluso algunos de nosotros). Pero la verdad es que los salarios no pueden acompañar esta estúpida escalada sin dañar las rentas empresariales, es decir, sin dañar al Capital.

Estamos en el punto 'O Mao o Ma_oma', o plan o zocos. Y el plan ya está en marcha.

Ahora, el objetivo estratégico es castrar las fuerzas antiplan. Estamos en ello. Hay grandes avances en los consejos de administración de la banca de depósitos, por ejemplo. También, entre la juventud, que ya no se plantea comprometerse con un artefacto que percibe muerto y se va de alquiler porque «comprar caro es de gilipollas». En el propio sector, nadie se cree los valores de catálogo y fantasean con un 'deus ex machina' que les ponga gratis los contadores a cero (reestructuración inmobiliaria, 'campeón nacional' del alquiler, etc.).

En el corto plazo, llevamos unos meses con la operativa del plan intervencionista semiparalizada esperando con paciencia franciscana a que salgan del escenario las expectativas de cambio político en EE. UU. Las elecciones, por fin, son la semana que viene. Da igual quien gane. En EE. UU. se hará lo que los cuarteles generales del capitalismo tienen decidido que se tiene a hacer porque lo dicta el ortograma capitalista: plan, nada de zocos.

No entiendo cómo hay, entre nosotros, quien piensa que las mayorías naturales electorales están por encima del Capital.

Para el capitalismo, actualmente, no hay tanto problema. Tiene bien puesto el escudo en el sistema financiero primario, tanto en la banca de depósitos, como en las grandes empresas. Se trata solo de un problema de Activo ficticio que es de gestión meramente contable: sobra el 60% de los valores inmobiliarios contabilizados y se va a llevar a Pérdidas prudentemente —de acuerdo con cómo se planifique—. 'Write off'. Punto pelota. Al día siguiente seguimos comiendo lo mismo y durmiendo igual de bien. No es como cuando están en peligro los depósitos bancarios o las pensiones.

La sobrevaloración de la deuda pública era mucho más estresante y ya ha pasado lo peor. Ha habido que hacer unas cuantas fusiones bancarias en el centro del sistema —en España ya las teníamos hechas, aunque falta una importante—; y sanseacabó. Esta vez ni siquiera necesitaremos mascarillas en forma de bancos malos o malolientes. China ha enseñado al mundo cómo se hace: plan y más Estado, porque con quien está comprometido de por vida el hipotecado es con la sociedad. Pasamos su cuenta al Estado y este proveerá.

¿Lo sentimos por el falsoliberalismo neoliberal, ya de izquierdas —niñopollista—, ya de derecha —putodefensor—? No. Han tenido cuatro décadas para intentar hacer funcionar su distopía de soberaniitas individuales, todos capitalistitas en indiferencia mutua. ¡Que les den! Ahora toca volver al liberalismo clásico, al Estado, al bienestarismo, a la tradición, en suma, al Trabajo & Empresa, al capital de verdad.

La solución 'Sector Privado' ya está funcionando pero es impotente. Es lo que se intentó, por ejemplo, a caballo del 'Tourning Point 2026'. Antes de este se construyó más de lo razonable; y después, no se construyó lo suficiente. Ya está visto qué pasa con la recetita 'Sector Privado': o sacan el 40% o no trabajan.

Le ha llegado la hora, pues, a la solución 'Sector Público'. Y a nosotros nos da igual que sean los socialdemócratas quienes anden diciéndolo. Lo hacen en su nombre, pero por cuenta del Capital.

Contra el ladrillo, viva el capital, viva la libertad.

[tomasjos]

Una noticia importante. Indra acaba de tomar el control de Tess Defence, esto es, de Santa Bárbara Sistemas - eso sí, General Dynamics sigue pudiendo hacer negocio, no podía ser una victoria total- . Y se va a montar otra fábrica de armas - está de tecnología avanzada - en Asturias - vamos, recuperar la fábrica de la Vega en otro sitio y con otro nombre-. Volvemos a tener control estatal  de un sector estrategico.

[Benzino Napaloni]

El talón de Aquiles del artefacto es que, sin alza permanente de valores de catálogo no funciona, se desmorona. Solo se compra caro por miedo porque se cree que va a ponerse más caro aún y que estamos lejos de que la situación cambie (esto segundo lo pensáis incluso algunos de nosotros). Pero la verdad es que los salarios no pueden acompañar esta estúpida escalada sin dañar las rentas empresariales, es decir, sin dañar al Capital.

Estamos en el punto 'O Mao o Ma_oma', o plan o zocos. Y el plan ya está en marcha.

En lenguaje corriente, en España los hoteles ya hace tiempo que empezaron la ofensiva contra AirBnb y la brutal competencia desleal de los pisos turísticos, en muchos casos sin licencia y sin pagar seguros de responsabilidad civil ni muchas otras cosas que sí tienen que cubrir los hoteles "en regla".

Otro punto que ha caído es que el pasado verano, en los debates del sábado noche de La Sexta -referencia obligada para ver qué piensa el común de los mortales- una hostelera metió el dedo en la llaga avisando de que le encantaría subirle el sueldo a su camarero si con eso va a obtener a cambio a un empleado más contento y comprometido. Pero... sabía perfectamente que el rentista le subiría esa misma cantidad al inquilino, con lo que la señora estaría pagando de más por absolutamente nada a cambio.

Una hostelera asegura que paga "más de 1.300 euros" a sus trabajadores: "El problema no es el sueldo, sino el precio de la vivienda"

Con lo que, efectivamente, la Empresa real, por mucho que hablemos de un sector de bajo valor añadido como es la hostelería, ya ha puesto el dedo en la llaga. No puede permitirse dilapidar dinero que al final sólo va al casero rentista. Si al menos beneficiase al empleado, la empresa tendría un retorno en forma de un empleado más contento y productivo. Pero no es el caso.


La especulación ha llegado demasiado lejos. Se ríe de las movilizaciones y de las llamadas a la huelga de alquileres. Pero no puede reírse tanto cuando son las propias empresas las que se vuelven contra ella porque, en estas circunstancias, ya no pueden operar. El invierno demográfico no es más que el clavo final en el ataúd.

Eso sí, hay que esperar resistencia extrema y hasta el último segundo. Recuerden lo que está pasando con el teletrabajo: hay una resistencia fiera porque el Real Estate de oficinas ya está muy tocado, y porque el residencial está justo detrás. Y ahí se acabaron las trincheras, es la batalla final, el Ragnarök.

[senslev]

Dando veracidad a la denunciante del niñopolla, según su relato, la supuesta (presunción de inocencia, no es que no me lo crea) agresión sexual se produjo en una habitación de un domicilio en el cual se celebraba una fiesta. Lo que me sorprende es que después se fuese con su supuesto agresor al domicilio de este. ¿No había nadie más en el domicilio donde se celebraba la fiesta?, ¿podría haber dicho algo a alguien después de la supuesta agresión?, ¿podría haberse escaqueado o haber puesto alguna excusa?, ¿por qué después de la supuesta agresión se va a casa del supuesto agresor?, ¿hubo alguna amenaza para mantener silencio sobre la supuesta agresión?

[BENDITALIQUIDEZ]

Licencias, planificación urbanística, competencias urbanísticas, ciudades-pueblos dormitorio, gentrificación, terreno inundable, tragedias, planificacion centralizada.

[Mad Men]

Una noticia importante. Indra acaba de tomar el control de Tess Defence, esto es, de Santa Bárbara Sistemas - eso sí, General Dynamics sigue pudiendo hacer negocio, no podía ser una victoria total- . Y se va a montar otra fábrica de armas - está de tecnología avanzada - en Asturias - vamos, recuperar la fábrica de la Vega en otro sitio y con otro nombre-. Volvemos a tener control estatal  de un sector estrategico.

Como pacifista radical pienso que puede ser bueno para el país pero malo para la humanidad.

Saludos.

[Mad Men]

Este artículo deja traslucir un cambio de mentalidad, en mi opinión.

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/suelo/2024-10-30/entrevista-alberto-quemada-landco_3993198/

Inmobiliario
Suelo
ALBERTO QUEMADA, CEO DE LANDCO
"En el 80% de las provincias no se va a volver a urbanizar, porque no salen los números"
Alberto Quemada es consejero delegado de LandCo, la filial de suelos de Banco Santander y la segunda mayor empresa del sector tras Sareb. Advierte que dar ayudas al comprador de vivienda es un error. Debe ponerse el foco en el promotor



Foto: Alberto Quemada, consejero delegado de LandCo, filial de suelo de Banco Santander. (J. I. R.)
Alberto Quemada, consejero delegado de LandCo, filial de suelo de Banco Santander. (J. I. R.)
Por Ruth Ugalde Fotografía: Jon Imanol Reino
30/10/2024 - 05:00

Nos pasaron suelos con un valor bruto de 4.800 millones, pero con un valor real en torno a 2.000 millones. El objetivo fundamental es devolver esos 2.000 millones de valor que nos pasaron.

Es decir, -62%

Es que es el meollo de la cuestión promotora. El precio del suelo es el que hace inviable la promoción en la mayoría de los casos. He comentado más de una vez que durante la burbuja la mayoría de grandes fortunas no se hicieron con viviendas, se hicieron con los terrenos y con las cajas de ahorro como  vehículo de financiación.

Saludos

[sudden and sharp]

 

[sudden and sharp]

 

[sudden and sharp]

 

[AbiertoPorDemolicion]

Dando veracidad a la denunciante del niñopolla, según su relato, la supuesta (presunción de inocencia, no es que no me lo crea) agresión sexual se produjo en una habitación de un domicilio en el cual se celebraba una fiesta. Lo que me sorprende es que después se fuese con su supuesto agresor al domicilio de este. ¿No había nadie más en el domicilio donde se celebraba la fiesta?, ¿podría haber dicho algo a alguien después de la supuesta agresión?, ¿podría haberse escaqueado o haber puesto alguna excusa?, ¿por qué después de la supuesta agresión se va a casa del supuesto agresor?, ¿hubo alguna amenaza para mantener silencio sobre la supuesta agresión?

El caso 'niñopolla' demuestra que ya nadie está a salvo del nuevo puritanismo inquisidor que nos han creado los Victor Frankensteins del S. XXI

Y el monstruo que han creado, ya es incontrolable hasta para sus mismos promotores...

[Mistermaguf]

Este artículo deja traslucir un cambio de mentalidad, en mi opinión.

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/suelo/2024-10-30/entrevista-alberto-quemada-landco_3993198/

Inmobiliario
Suelo
ALBERTO QUEMADA, CEO DE LANDCO
"En el 80% de las provincias no se va a volver a urbanizar, porque no salen los números"
Alberto Quemada es consejero delegado de LandCo, la filial de suelos de Banco Santander y la segunda mayor empresa del sector tras Sareb. Advierte que dar ayudas al comprador de vivienda es un error. Debe ponerse el foco en el promotor



Foto: Alberto Quemada, consejero delegado de LandCo, filial de suelo de Banco Santander. (J. I. R.)
Alberto Quemada, consejero delegado de LandCo, filial de suelo de Banco Santander. (J. I. R.)
Por Ruth Ugalde Fotografía: Jon Imanol Reino
30/10/2024 - 05:00

Nos pasaron suelos con un valor bruto de 4.800 millones, pero con un valor real en torno a 2.000 millones. El objetivo fundamental es devolver esos 2.000 millones de valor que nos pasaron.

Es decir, -62%

Es que es el meollo de la cuestión promotora. El precio del suelo es el que hace inviable la promoción en la mayoría de los casos. He comentado más de una vez que durante la burbuja la mayoría de grandes fortunas no se hicieron con viviendas, se hicieron con los terrenos y con las cajas de ahorro como  vehículo de financiación.

Saludos

El 90% del negocio inmobiliario está en el suelo.

Un promotor trabaja con un margen del 20 o 25% sobre costes.

Quien tiene el suelo puede ganar, sin producir nada, un infinito%. Literalmente. Un suelo rústico recalificado puede pasar de valer 5.000 euros la hectárea a 1.000 el metro cuadrado, una ganancia del 10.000 %.

[asustadísimos]

[Caía el sol. «El suelo vale lo que puedes sacar por lo que construyas sobre él», me dijo en 2004 un importante promotor español mientras paseábamos por una de sus hazañas inmobiliarias. Le contesté: «En efecto, el suelo 'vale', entre comillas, el precio de venta de la construcción menos el coste de la misma incrementado en el margen industrial del constructor —que no difiere del de las demás industrias—, lo que quiere decir que el precio del suelo se establece en un pa-trás partiendo de lo alienada que esté la población con el temita; por tanto, no te quejes del precio del suelo; reconoce que lo que te duele es que sean otros los que se aprovechen; consuélate con que hay propietarios de suelo que no saben lo que tienen...». Y terminó él la frase: «... esos son los que me interesan». Recogimos a nuestras mujeres y nos fuimos a cenar cigalas.]

[asustadísimos]

[Si un suelista profesional dice que el suelo que tiene adquirido necesita una corrección valorativa del –60% es que está trayéndose a su contabilidad que «lo que puede pagar el que compre lo que va a construirse sobre él» va a ser el –60% de lo que él pensaba cuando lo adquirió.]