XTE Central 2025 : Art. 47 CE

[saturno]

XTE_Central - 2025 : Articulo 47 CE

(título provisional)

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
CE-78, Título I, Capítulo 3. De los principios rectores de la política social y económica

Hilo con la selección de posts candidatos .

Este cuaderno inicia una nueva serie cronológica de escritos de Asustadísimos, seudónimo actual de "PPCC".
Si bien su pretensión es conservar los escritos más relevantes, se procede a un seguimiento regular, integral-

La configuración de salida para "Transición Estructural" se mantiene :
-- con los mismos Blog PPCC-FR y PPCC-ES de salida .
-- hasta completar la revisión de dicha serie y su "publicación" en versión definitiva.
-- al día de crear el hilo, sólo se asegura el seguimiento debido a circunstancias ajenas complejas.

Metodología

+ En el hilo XTE-Central en español, se traen los posts candidatos para traduccion.
- NO está pensado para debates, sólo para almacenar posts.
La razón es facilitar el uso de "scripts" para extraer todos los posts traducibles, y los comentarios causarían confusión en el script.
- XTE-Central empezó siendo estacional (verano, otoño... al mismo ritmo del hilo PPCC) pero  ahora sigue el desarrollo del pensamiento de su autor y, en parte, de los acontecimientos: 

Resultado : XTE-Central constituye una base de los posts traducidos o pendientes de traducir.

La explicación de este método es garantizar que todos los posts candidatos en version original aparecen en en TE-Central, de forma que un traductor siempre pueda saber si un post ya ha sido candidato y, si está en XTE_Central, mirar si existe traducción a su idioma. (Esto es importante, porque no se puede buscar un post a partir de su versión traducida. .


Estadística BLOGGER  #TBUpdated

A fecha de creación de este hilo:
PPCC-FR:  # pageviews -  # posts

PPCC-ES:    # pageviews -  # posts

Nota 1: El número real de posts es inferior, por reformateo de entradas duplicadas sin borrar .
Nota 2: El número de posts por versión difiere al contar la v/ES entradas no traducidas.
Nota 3: Blogger es solo un formato de salida de la base de posts. No está previsto mantener dependencias con Blogger.

Criterios de compilación en los hilos XTE-Central

-- De verano 2013 a verano 2017 : "La Transición estructural"
    Con criterio de selección "costumbrista" admitiendo referencias a la actualidad.
    Se admiten posts para la v/ES pero no incluidos en la v/FR.

-- Otoño 2018 e Invierno 2019 : "La Transición estructural (Epílogo)"

-- A partir de primavera  2019  : "La Era Cero".
    Con criterio de selección de posts teóricos o visionarios, descartando referencias a la actualidad.
    Se filtran los posts no traducibles. La versión v/FR coincidirá con la v/ES
   
Histórico de hilos XTE-Central
Las citas XTE incluyen la fuente al hilo de PPCC
Ver el histórico de PPCC en $POST+2

[saturno]

#>TBUpdate

Apuntes + Manual + Bibliografia

[Espacio para apuntes generales -- Contenido cumulativo del mismo en estaciones anteriores]
#memo: seach spoiler] - spoiler].N is level

#1 Dedicace / Exergue

Constitución española de 1978
Título I. De los derechos y deberes fundamentales
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

#1  Manual TE,net

Mostrar la imagen XTweet
Using https://10015.io/tools/tweet-to-image-converter
]url=XTLINK]]img]IBBLINK]/img]]/url]

(click to show/hide)

* Get XTweet link XTLINK
* On https://10015.io/tools/tweet-to-image-converter
   -- Settings / Hight transparency + Image Quality (1x standard)
   > Capture
   -- []Wide [y]Compact []Square
   > Export (Download) to disk
* On https://imgbb.com/
   >Upload to XTE-Arts album (ibb.co/album/TWVCVj)
   >Edit - Title = XTLINK  Comment = 10015's Filename
   > Get DirectLinks   IBBLINK
* BBCODE=
  ]url=XTLINK]]img]IBBLINK]/img]]/url]

Mostrar la imagen YT
]img]https://i.ytimg.com/vi/CLAVE/maxresdefault.jpg]/img]

Incrustación de YT.
Al hacer clic, el video queda incrustado en una pestaña nueva.
(Ver este ejemplo)

(click to show/hide)

Desde YT,
1) Clic: Share
2) Option: "Embed"
3) Copiar del iframe el campo src=".../embed/CLAVE?IMAGE"


En el post,
1) Crear un URL vacío:
    ]url=".../embed/CLAVE?SHARE"] ]/url]
    Vale cualquier http: de YT: www. youtu.be
2) En texto vacío, insertar un IMG:
    ]img]https://i.ytimg.com/vi/CLAVE/maxresdefault.jpg]img]
   El servidor de imagenes debe ser i.ytimg.com/vi

Ejemplo
CLAVE=TYEBVGj51nk ; ?SHARE=si=g-Q7sX2bueyg8AqZ:

Código: [Seleccionar]

[url=https://www.youtu.be/embed/TYEBVGj51nk?si=g-Q7sX2bueyg8AqZ][img]https://i.ytimg.com/vi/TYEBVGj51nk/maxresdefault.jpg[/img][/url]
[size=8pt]Abrir en YT: [url]https://youtu.be/TYEBVGj51nk[/url][/size]
___

Version anterior

(click to show/hide)

Insercion con link a Youtube (corto)

Código: [Seleccionar]


-- Link a youtube
[url=http://www.youtube.com//watch?v=CLAVE][img]http://i.ytimg.com/vi/CLAVE/maxresdefault.jpg[/img][/url]

-- Incrustado (no funciona en TEnet)
[url=http://www.youtube.com/embed/CLAVE][img]http://i.ytimg.com/vi/CLAVE/maxresdefault.jpg[/img][/url]

--- Explicacion

[url=https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2514.msg177530;topicseen#msg177530.]Insercion de Youtube -  (Largo)[/url]

[url=https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2514.msg178078#msg178078]Inserción con otra imagen aparente[/url]
[code]
[url=http://www.youtube.com/embed/CLAVE][img]https://psicologiaymente.com/media/mr/Ga/wj/mrGawjMYjx/burnout/burnout-social.jpg[/img][/url]
[b]Whitesnake - Burn (Live) Official Video[/b] (Pincha en la imagen para ver el vídeo en Youtube[sup]TM[/sup].)


#1  Manual XTE
#todo: md format !

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<1
HEADING GODTOPIC et Notes

Syntaxe: # header du post // stable
    #
  # Source
  ]quote]..]./quote]


#1- Syntaxe: // stable
   #@ <godtopic>  <godtopic>   

Ref: https://fr.wikipedia.org/wiki/Liste_des_divinit%C3%A9s_de_la_mythologie_grecque
Ref: https://fr.wikipedia.org/wiki/Divinit%C3%A9s_olympiennes


#1-Syntaxe: // instable

  #> Note ou retour à la ligne
  #+: retour à la ligne
  #: retour à la ligne

#1-Syntaxe: notes de conteneur // instable

  #> SPLIT  -- Un multi[] a été déplacé
  #> ADD   -- remarques d'usage de directives ou autres

#1-Syntaxe: Directives // instable

Código: [Seleccionar]

#>ADD "Warning" -- Multiples $Directives sur une ligne.

#>Use $SPLIT[+#][comment] 
#+: "+#" as number of multi[] under different GodTopics
#+: "comment" to eventually locate duplicate (why? look for Entry # or header date)

#>MEMO $DATE
#+:USE  CONTAINER:$DATE+#  (CTNR+#)--  footnotes dans le conteneur
#+:USE  POST+count-multi[], where count[] SECONDES added to date of post.
#+:FIX   POST= CTNR#+MULTI[] = SECONDES added to date du POST
#: Le AAMMJJHHMM ne change pas,


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<1

EXTENSIONES A BBCODES Y 'LABELs'

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<2

ETIQUETADO SEMANTICO DE POSTS

USO: los post admiten etiquetas ('label') automáticos y manuales.
En Blogger, la vista "FlipCard/Labels" permite agrupar los posts que comparten etiqueta.

Etiquetado semi-automático

Se mantiene una lista de etiquetas a partir del dominio y nombre del blog donde PPCC deja comentarios.
Por ejemplo: 'el-puente', 'juanramonrallo.com', 'elconfidencial.com'.

Todo post se ve asignar así al menos una etiqueta de las declaradas en la lista.
El conjunto de estas etiquetas automáticas genera el "mapa internáutico".

Esta función se incluye por primera vez en 16E3 (Verano 2016).
Las estaciones anteriores se irán actualizando

Etiquetado manual
[Nota: esta funcionalidad "manual" está depreciada a favor del etiquetado semiautomático anterior]

Es posible incluir etiquetas manualmente en dos lugares:

-- Dentro del post, la etiqueta sólo se aplica a dicho post.
    La propia anotación de etiqueta se elimina del post antes de publicarlo.

-- Dentro del contenedor, la etiqueta se aplica a todos los posts dentro del contenedor.
   Esto evita tener que repetir el etiquetado en todos los posts dentro del contenedor.

Sintaxis, variante 1 :
#:<label>,<label>,<label>

<label> La etiqueta puede constar de varias palabras
<,>       El separador es la coma. (No es posible especificar una etiqueta con una coma.)

SINTAXIS DE URL

USO: aligerar la notación. El parser expande la sintaxis a HTML.

Syntaxis común:
(<url>,label)   => <a href="url">label</a>

donde:
<url>:    http: //  dominio.  Separador COMA (se debe cambiar por el código %2C hexa)
<label>: texto libre. Admite paréntesis imbricadas.

Sintaxis LEX: refractaria a conversiones BBCODEa
La sintaxis esquiva la conversión automática de los URL a BBCODE.
Manualmente, es posible copiar el URL quitar el protocolo LEX: y pegar el dominio en el navegador.

(<lex>,label)   => <a href="url">label</a>

dónde:
<lex>  "lex:dominio"   (eliminar el protocolo http : // con DEL, y poner LEX: en su lugar)
           Ejemplo: (lex:es.wikipedia.com/transicionestructural.net, Transición Estructural (genuino))
           Produce: <a href="h..p: // es.wikipedia....">Transición Estructural (genuino)</a>

Versión implicita para identificadores de posts PPCC
Reconoce dentro de la sintaxis genérica el identificador numérico <dateId> de un mensaje PPCC.
Según el contexto de dominio y de idioma (ES|FR|...) se genera un URL a la colección Web o al Ebook. En el Ebook, se distingue si el URL es a una página local o un link remoto a la colección.

(<DateID>,label)   
Donde :
DateID = YYYYMMDDHHSS, es decir la fecha-hora del mensaje
Label   = el texto aparente.

Ejemplo (en contexto de salida v/ES):

Código: [Seleccionar]

(201411111059, la entrada del 11/11/2014)
=>(lex:http://ppcc-es.blogspot.fr/2014/11/201411111059.html, la entrada del 11/11/2014)
=> <a href="http : / / ppcc-es....">la entrada del 11/11/2014</a>


BLOQUES CREDITS o COPYR

USO: compilar las referencias con copyrigth. Estas referencias forman una sección dentro del eBook (o una página del blog, similar al glosario)

Los bloques COPYR o CREDITS se insertan en el contenedor de posts firmados por PPCC.
(Convencionalmente, después del link al blog)

Se utiliza un bloque COPYR por cada referencia.
Cuando un post contiene varias referencias, éstas van identificadas por un AlphaSerie.

[COPYR=<DateID><AlphaSerie>,<LANG>]
...
Creditos
....
[/COPYR]

DateID=YYYYMMDDHHSS
AlphaSerie = Opcional. Código alpha serial [A..Z], donde A= 1a imagen, B=2a imagen,,,
LANG= ES,FR

BLOQUES BLOCKLANG

USO: modificaciones del texto en función del idioma activo.
Los bloques BLOCKLANG son filtros por idioma, situados en el mismo texto traducible.
Permiten usar imágenes o textos diferentes, mostrados en función del idioma.

Se filtran (ignoran) los bloques que no especifican idioma o cuyo idioma no es le del contexto .
No hay control de legalidad del idioma.

[BLOCKLANG=<LANG>]
--- cualquier dato, img, url etc.
[/BLOCKLANG]

En forma abreviada (equivalente, para segmentos de frase o inline)
[BL=<LANG>] segmento publicado en el idioma  [/BL]

Bloques de idioma indefinido (p.e.: ) nunca aparecen publicados.
[bl=no].... texto ignorado ...  [/bl]

Asimismo, los bloques sin idioma permiten ignorar el texto contenido
[bl].... texto ignorado ...  [/bl]

Existe también una directiva $BL=<LANG> para posts monolingües

BLOQUES FOOTNOTE

USO: introducir notas de traducción (o de edición).
Los bloques FOOTNOTE se insertan a nivel de bloque contenedor.
(Convencionalmente, después del link al blog de origen)

Sintaxis alternativas: FOONOTE, FOOTNOTES, y FT, en minúsculas o mayúsculas.

Contienen entradas numeradas, una por nota. En el texto aparece como [n] con n= numérico. Las notas se muestran tras el post, bajo "NdT"

Dependencias entre texto/nota
--Es sólo cardinal, se eliminarán las notas al pie o las referencias en el texto excedentes.
--No se comprueba el "ordinal" de la nota ni si es secuencial.
--La vinculación HTML sólo será correcta si la referencia [n] encuentra un nota [n]

[FOOTNOTE= <dateId>,LANG>]
[1] nota al pie
[2] nota al pie
[/FOOTNOTE]

DateID=YYYYMMDDHHSS, correspondiente a la fecha del post.
LANG= ES,FR,...

BLOQUES PRINT

USO: Configuracion especial para verion "impresa" (epub, pdf, etc.).
Ignorado en formato interactivo (blog)

Sintaxis:
[print=opcion]
...
[/print]

Lista de opciones   
off       : no incluir contenido en la version impresa, sí en Web (^bug)
nocopy: no realizar copia de imagenes. Sólo aparecen los links internet.

DIRECTIVAS ('$') de compilación

Se insertan dentro del contenedor (Cita de...) , pero fuera de los Posts-traducibles.
Se interpretan antes de analizar efectivamente los posts traducibles.

$DATEHINT ($YYYYMMDD ) -- Contenedor
Directiva para acotar la fecha del post.
(Use: XTE_base.class.inc::doExtractPost)

El compilador indentifica generalmente bien los formatos anglos y latinos.
Para salvar ambiguedades, la fecha del contenedor (Cita de...) sirve para acotar la fecha del post PPCC, al ser las dos contemporáneas.
Pero cuando el post PPCC ha sido rescatado de años anteriores, es necesario acotar manualmente la fecha con una directiva

Formato: $YYYYMMDD           (sólo la fecha, no se acota el tiempo)
RegExp=|\$(\d{8})|u'  donde
Ejemplo: "$20130304" indica que el post es del 4 de marzo de 2013

$DATE   (contenido)
Como el anterior, a partir del link de BBcode [-quote]

$TRADIGNORE   (contenedor o contenido)
$IGNORE
Directiva para ignorar los posts-ppcc del contenedor.
(Use: XTE_base.class.inc::doExtractPost -- [180727] )

Aplica al contenedor o un contenido específico.

$TRADBREAK   (efecto en todo contexto)
$BREAK
Directiva para interrumpir el análisis/publicación de los posts.
(Use: XTE_base.class.inc::doExtractPost + doExtractFile -- [180727] )

Tiene efecto inmediato, tanto en contenedor y contenido.

Sirve para limitar el volumen traducible, y publicar por etapas las traducciones ya disponibles sin esperar varios días a que se traduzcan todos los posts.

$ALT [optional taglist]  (en contenido)
Filtro de contenidos con etiquetas pero secundarios
Si no está definido por el parser, tiene el efecto $IGNORE

$BL=<LANG>  (en contenido)
Filtro por idioma de salida. Alcance del post

$REM .*$ (en contenido)
Comentario editor. La linea es eliminada por el intérprete de salida.

$TODO / $REVSISION (sólo fuera de contenedor)
$CUALQUIERCOSA

No se reconocen (no se borran). Son para revisión.
Deben usarse fuera del contenedor.

MARCAS DE FORMATO

Márgenes implicitos  (la rutina no es estable)
Son marcas de marginación 
guión (-),
punto(.)
dígitos
[a..z]\)

Comillas multilínea (""..\n.."")
/["«»]{2}/ -- abre/cierra comillas de forma alternada
/«"/ -- fuerza apertura de comillas multilínea
/"»/ -- fuerza cierre de comillas multilínea
(Otras combinaciones aplican alternancia.)

[191224] doStylisePostBlock() ; 201910081220

Espaciado vertical (^)
/^\^+/ generan un espaciado vertical i3vtab<n> con <n> = nº de '^'
[191202] doStyleAuthorConventions() ;

UTF8 y UNICODE

Decoding \(#hexa) for UTF8
Decoding \(+hexa) for UNICODE

Por ejemplo, se codifican a UTF8:
tres-puntos (...)  -- \(#e280a6) --   201909241028

Note: Posts accept anyone of : HTML entities, UNICODE, UTF8 encoding ;
Example: &pi; &psi;  in 201911071122
'pi'  (π) :  π  \(+3C0) \(#cf80)  and &pi;
'psi' (ψ):  ω  \(+3C9)  \(#cf89) and &psi;


=== BUG - TODO-- Mejoras
[170521] Bug: Espace ajouté après unicode entity  Elina Garanča
[170405] Bug: la sintaxis [print=off] debería salir en Web

[16xxxx] Done: MarkDown para URL [label](url)  -- El url se usa de tooltip (html text attribute)
          Ver sintaxis (lex:domain, label)

[/u]

MEMENTO / MANUAL PARA FE DE ERRATAS INTERNÁUTICAS

Entrada del 11/11/2014(versión 0,1)
[/u]

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<1

MEMENTO / MANUAL PARA FE DE ERRATAS INTERNÁUTICAS

En PPCC-fr o PPCC-es hay un botón interruptor "Plus/Moins (Más/Menos)" que, además de mostrar la versión original en v/ES,  hace aparecer varios formularios, cada uno en su pestaña. Todos son absolutamente anónimos.
(Blogger no da acceso a la identidad de los lectores)

En la v/FR la pestaña "Bavures" contiene un formulario para que la gente señale errores de traducción. Tiene 2 campos:

- el campo superior sirve para copiar la frase incorrecta, tal cual.
Por ejemplo:

1.3) dinero financiero”.
El dinero que es grande de verdad es el 1.3),

"Tal cual" significa exacto: para hacer un copy-paste y así poder buscar el texto.

- el campo inferior sirve para indicar cómo quedaría la frase corregida

2) dinero financiero”.
El dinero que es grande de verdad es el 2).

No hace falta explicar nada. Se entiende de sobra al comparar las dos frases.

Pero si no es un tema de errata, nada impide explicar qué cambios se proponen.
El campo inferior está realmente para escribir lo que se quiera, por ejemplo:

En español está mal la fecha 2008. El estallido de la reburbuja será en 2018.PPCC.

(Si la petición es para modificar la v/ES original mejor indicar claramente "PPCC" y con muestras fehacientes de que quien pide la rectificación sabe por qué el error es un error! )

Cuando uno se queda satisfecho, hace clic en "Envoi" (botón verde) y un mensaje informa que ha sido recibida la señalización.
Nada más.
Se pueden enviar tantas erratas como a uno le parezca (porque se cambia de opinión, etc). Como las reviso en orden cronológico, siempre se valida la última rectificación

El formulario v/FR "Bavures" lo uso incluso yo cuando me releo y es muy cómodo y potente.
Simplemente genera una hoja excel en GoogleDrive con la errata y el nº de la entrada.
Luego sólo voy siguiendo la hoja excel y rectificando las traducciones de una pasada.

En v/ES no puse formulario de "erratas" pero hay otro que dice : "Desiderata"
En realidad puede servir igual. También aparece en v/FR.

Lo lógico es usar la página ppcc-fr, porque Plus/Moins muestra también la v/ES, y la pestaña "Bavures" está al alcance. EL fomulario sirve igual para errata en la v/ES como en la v/FR. EL autor pone erratas v/ES, yo lo uso para erratas v/FR. Funciona igual.

Finalmente en ambas versiones hay una pestaña para comentarios públicos "Reaccione/Réagissez".
No debe usarse ese formulario para mensajes "privados". Lo que se escriba ahí saldrá en Blogger como en cualquier otro servicio similar.

Todos los formularios son anónimos. Ni siquiera tengo acceso a la IP, o cosas así.

Un último aviso:
A veces los botones (Mas/Menos) no abren la zona de los formularios.
Son razones misteriosas del servicio blogger. He renunciado a entenderlo y no pienso ni intentar resolverlo.
Pero los formularios se abren bien el 80% de las veces así que así se queda.

Por tanto, si no se salen en el mensaje deseado, se puede intentar volver unas horas más tarde, o refrescar (Shift+F5) o intentar abrir otro mensaje y usar el "Desiderata"
(en ese caso, es mejor aclarar con un link a qué otro mensaje se está uno refiriendo)

También se puede intentar cambiar el modo de visualizacón: "Barra lateral" "Clásico", Mosaíco etc.
(eliminé los formularios en alguno de los modos de visualización por si así resolvía el bug de blogger, pero da igual. Así quedó, si recuerdo bien)

#1 Bibliografía

=== PPCC
PPCC  (Asustadísimos) desde su incorporación a TE.net en 2019
El propio autor (Asustadísimos)  se puede seguir con lex:www.transicionestructural.net/index.php?action=profile;area=showposts;u=8320

===Otras compilaciones integrales:
[/u]

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<1
http://www.mediafire.com/file/zval24az66f1zai/IR-_PPCC-2003-2006.pdf
http://www.mediafire.com/file/jntdmj5iiwd/IR-_PPCC-2007.pdf
http://www.mediafire.com/file/zmhy5jtzmzd/IR-_PPCC-2008.pdf
http://www.mediafire.com/file/wyczmwmjyy2/IR-_PPCC-2009.pdf
http://www.mediafire.com/file/b11aiwv8ac1o5ac/IR-PPCC-2010.pdf
http://www.mediafire.com/file/5g7xyir9f35paz5/IR-PPCC-2011.pdf
http://www.mediafire.com/file/912g440c904bx24/IR-PPCC-2012.pdf

=== videos PPCC

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<1
Fakir zampaladrillo:

! No longer available	Small | Large

Vanitas del pisito: https://www.youtube.com/watch?v=yau7SFt_j_c
https://www.youtube.com/watch?v=yau7SFt_j_c

Videos sobre Solbes:
Es el mercado, amigos: https://ufile.io/bjswh
Solbes mix:  https://ufile.io/913vo
Solbes valentía: https://ufile.io/zby5e

=== Normativa legal de valoración inmo
[/u]

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<1
PPCC  https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2604.msg227447#msg227447

-- Anuncio  Reunion Moncloa 11-04-2024

-- 2013 (2015) Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas
   y 2015 Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre derogando art. 1 a 19 y otros

-- 2003 Orden ECO/805/2003 de 27 de marzo,, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

-- 1995 Orden de 30 de noviembre de 1994 sobre normas de valoración de bienes inmuebles para determinadas entidades financieras

#1 Estadisticas inmobiliarias

BExplora -- Mercado/Financiacion/Factores/Producción

#1 Terceros estructuraltransicionistas
=== 
[/u]

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<1

=== KeiserReport #Economía
"EE.UU. es el país en el que más hay que endeudarse para comprar una casa"
lex:www.youtube.com/watch?v=eTLJs_j5Sdc
Keiser Report, el doctor Michael Hudson se une a Max Keiser para plantear soluciones a la creciente brecha de riqueza e ingresos camuflada a fuerza de deuda. Explican por qué esta brecha empezó a abrirse a principios de los setenta, cuando los más adinerados acapararon todos los dividendos de la producción, y comentan las palabras del congresista Brad Sherman sobre el poder que le confiere a EE.UU. el estatus del dólar como divisa de reserva mundial.

===G.Bueno
Post de Obcad

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·2
Introductorio:
https://www.youtube.com/watch?v=gpCeSXnjqrU

España problema filosófico
 https://www.youtube.com/watch?v=tuT4yJe02yU

Imperios depredadores / Imperios generadores: Dialéctica entre fines particulares (moleculares) / fines del Imperio (molares)
http://www.filosofia.org/filomat/df723.htm,
Debate TENet: https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2495.msg170374#msg170374

2012 -- Catoblepas - El mapa como institución de lo imposible
G.Bueno: lex:nodulo.org/ec/2012/n126p02.htm
Citado: lex:www.transicionestructural.net/index.php?topic=2495.msg171332#msg171332

Capas y ramas del poder en el cuerpo de la sociedad política
Javier Delgado Palomares
lex:www.javierdelgado.net/bitacora.php?id=21
(Citado por BenditaLiquidez en lex:www.transicionestructural.net/index.php?topic=2462.msg161968#msg161968)

#1 Enlaces por temas
[/u]

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·1

---[Filosofía]---
Diccionario soviético de filosofía
http://www.filosofia.org/enc/ros/index.htm

---[Economía]---

220731 -- Curso de S. Nño Becerra sobre el fin del Sistema Capital-Trabajo (links en mi comentario)
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2573.msg202412#msg202412

Economia en un cociente = PIB/Poblacion = Pib/Empleo x Empleo/Poblacion
https://www.sintetia.com/economia-en-un-cociente/
(Negrule 220628= https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2573.msg201408#msg201408)

#34 Luca Pacioli -- Proporcion áurea
https://revistasuma.es/IMG/pdf/61/107-112.pdf
Ver Jenofonte: https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2495.msg171057#msg171057

#4 Apuntes de economía financiera
http://pendientedemigracion.ucm.es/info/econ/WEB%20DEPARTAMENTO/libromof.htm
(Ver Xenofonte: sobre "capitales" crediticios y Capital contable)

#5 Formas de medir el PER (14 abril , 2014 | 09 : 13 blog de AFI) (recomienda Jenofonte
lex:blogs.cincodias.com/inversion/2014/04/diferentes-formas-de-medir-el-per.html

#5 Tipo de interés natural (desigualdad de rentas versus demografia)
What explains the decline in r*
Rising income inegality versus demographics shifts
A.Mian L..Straub A.Sufi -- August 2021
https://www.kansascityfed.org/documents/8337/JH_paper_Sufi_3.pdf

---[Historicos]---
UK:= https://www.theguardian.com/business/ng-interactive/2021/mar/31/uk-housing-crisis-how-did-owning-a-home-become-unaffordable.

#1 Foros
=== 
[/u]

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·1

Foro Burbuja francés :
http://www.bulle-immobiliere.net
Un buen usuario Rechercher->Galandris

Foro Burbuja británico -- Citado por PopArt
https://www.housepricecrash.co.uk/forum/index.php?/topic/236550-i-told-you/

EnAlquiler (sólo lectura -- 2019)
https://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/guias-recursos.html

#1 Blogs
[/u]

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·1
Blog con muchos enlaces (algo desactualizados)
http://immoboum.canalblog.com/

Analisis de bancos US, EU, FR -- muchos datos+terminología
http://chevallier.biz/

(Contra-) Análisis de la burbuja en Francia:
http://www.constructif.fr/bibliotheque/2013-6/hausse-des-prix-de-l-immobilier-pas-de-bulle-mais-des-degats.html?item_id=3324

Estructura local en Francia
http://www.collectivites-locales.gouv.fr/recettes

La crise du système bancaire japonais (1998, Economie internationale nº 57)
http://www2.cepii.fr/IE/PDF/EI_67-1.pdf
(Très bon pour terminologie académique)

v/Fr: Fichas de finanzas públicas -- FIPECO
https://www.fipeco.fr/fiches.php

Contabilidad del sistema BCE/BCN  Flagelador 2018 Mar10
v/Fr: https://www.ecb.europa.eu/ecb/legal/pdf/celex_32016o0034_fr_txt.pdf
v/Es: https://www.ecb.europa.eu/ecb/legal/pdf/celex_32016o0034_es_txt.pdf

Japonizacion de la economia -- Bibliogafía
http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2480.msg167171#msg167171

#1 Tips AutoEdition/ Performers
[/u]

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·1
Reglas de Identificación de obras (detallado):

lex:www.banq.qc.ca/services/services_professionnels/editeurs/attribution_isbn/guide_utilisation_isbn/guide4.html

CIRAC:
Status autoed: lex:www.cirac.org/club/Declaration-droits-auteur.pdf
ClubCirac      : lex:www.cirac.org/cirac-club.htm
Ebooks:         : lex:www.cirac.org/ebooks.htm

ONIX: http://www.cercledelalibrairie.org/Document/show.aspx?id=4

Procedure EbookEditions:
http://www.ebook-creation.fr/ein-itin-w7-ss4-w8ben.html

AFNIL: ISBN
Demande d’ISBN format numérique, auteurs auto publiés et particuliers :
lex:www.afnil.org/default.asp?Info=3
lex:www.ebook-creation.fr/comment-obtenir-isbn-depot-legal-livre.html

Formulaire:
lex:www.afnil.org/pdf/Afnilformulaire%20PARTICULIER_1014.pdf

Cas applicable:
-- publications   en   plusieurs   volumes.   
La   publication   en   plusieurs   volumes   reçoit   un   ISBN d’ensemble
et chacun  des  volumes  qui  la  composent reçoit également  un ISBN propre

Dépôt legal à la BNF
(Règle générale)
lex:www.bnf.fr/fr/professionnels/depot_legal/a.dl_livres_mod.html#SHDC__Attribute_BlocArticle10BnF
(Modalités de dépôt de l'Internet)
lex:www.bnf.fr/fr/professionnels/depot_legal/a.dl_sites_web_mod.html

(Courrier pour demander l'activation du robot sur in3a.net):
depot.legal.web@bnf.fr

Bibliothèque nationale de France
Dépôt légal – Livres
Quai François Mauriac
75706 Paris Cedex 13
Téléphone   01 53 79 43 37
depot.legal.livres@bnf.fr
bnf.fr> pour les professionnels > dépôt légal


KDP Amazon  (CGV 1/09/2016)
HELP: lex:kdp.amazon.com/help?ref_=kdp_TAC_TN_help
CGV: lex:kdp-eu.amazon.com/agreement??token=nonsensed&printView=true&language=fr_FR
Reglas de contenidos: lex:kdp.amazon.com/help?topicId=A3KIRDTX1UQJX0

KDP sólo admite contratar derechos exclusivos en la práctica, bien porque se los cedes a Amazón (derechos de distribución) bien porque dispones tú de ellos (derechos de publicación).
Dicho de otro modo, el contrato Amazon es válido si y solamente si la exclusiva de publicación pertenece a una u otra de las DOS partes contratantes. No se admiten terceros al contrato que puedan ejercer derechos sobre la obra, como puede ocurrir en el caso de licencias CC o LPT).

(KDP anuncia que admite otros canales de venta: lo que implica es que esos otros canales, si no son los de Amazon, deben ser los tuyos :)l


Performer: Zinderstein / Cie le Vent en Poupe
http://www.leventenpoupe.org/victor-hugo
http://zindersteinvd.wixsite.com/victorhugoenchansons/videos

[/u]

#1 Copyrights requests ([PostID]<date>-copyr \n TElink)
[/u]

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·1

[201406071449A] 151028- Psycho Clown (c) AAA (R) y licenciados a AAA Brands, S.A. de C. V. (c) y D.R. 2014.
http://www.transicionestructural.net/index.php?topic=1958.msg110435;topicseen#msg110435
[201403041045] 151028- The Guardian
lex:www.transicionestructural.net/index.php?topic=1870.msg104344#msg104344
lex:www.theguardian.com/help/terms-of-service

For all other inquiries about distribution or reproduction of the materials, please contact syndication@theguardian.com.

[201408011248C] (TODO) #G o #7 -- Elena Mar -- Garcia Alix
lex:www.transicionestructural.net/index.php?topic=1999.msg114380#msg114380
Contact: lex:www.albertogarciaalix.com/aviso-legal/

[201402061336]
lex:www.transicionestructural.net/index.php?topic=1870.msg101589;topicseen#msg101589
Issuer:
lex:www.marketoracle.co.uk/module-Legal.html  see: §13+§4
Contact for copyrights: site_admin@marketoracle.co.uk

[201711280920]
lex:ppcc-fr.blogspot.fr/2017/11/201711280920.html
Request form:
lex:www.freddiemac.com/terms/content-use.html

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·2
1/ Authorization Request for date-static Screen shots of Freddy Mac House Price index
---
Your dynamic House Price Index is sometimes cited as a link reference by people in their informal discussion in forums on economical subjects.

Some interesting posts are collected and translated and/or published in blogs and ebooks, for use by students or any people interested in economy.

I request authorisation to "capture" the House Price Index at the date of the comment, so readers can understand the commentator's references to House Price index, at later time  (because the dynamic will be show different information few months/years later).

The example URL contains the capture itself, plus the link.
http://ppcc-fr.blogspot.fr/2017/11/201711280920.html

---
2/ Information on how Credits will appear:

Ebooks compilations and translations are planned (there is no sample, yet).

If posts (like the example above) are selected, then the following credits will appear for any image.

In this case, the Credits are as follow:

[link to page 201711280920,fr]

Indice des prix du logement, dic 2000 - sep 2017, Freddy Mac
Capture d'écran courtoisie de Freddy Mac.
Source originale: (lex:www.freddiemac.com/research/indices/house-price-index.html, House Price Index web page)

That is, in English.
House Price index, dic 2000 - sep 2017, Freddy Mac.
Capture courtesy from Freddy Mac.
Source: (lex:www.freddiemac.com/research/indices/house-price-index.html, House Price Index web page)

[COPYR=201703041404A,es]
El Jinete Negro del Hambre, 2010, Ashab
Fuente: (lex:ashab-23.blogspot.fr/2010/10/black-horseman.html]http://ashab-23.blogspot.fr/2010/10/black-horseman.html, Ashab)
[/COPYR]

#1 TODO !
[/u]

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·1
[180103] Style: incorrect padding with leading digits (201712311350)
[]  Wrong decoding of url with ['()] (201712140346)
[ ] Style: identation des aides-mémoire 201703111226
[ ] Style : A.- line   format -- apply bold/underline  (201712241603)
[ ] Style :  a)  ...  a)     imbrication -- MARGIN (2*level)  (201712241603)  -- (non, pas le coup)

[ ]--- Listado de ProMemorias en Ebook+Web

[ ]--- Formulaire authCopyright / Complains

[ ]--- Démarche ISBN Editeur

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[saturno]

#>TB-update

HISTÓRICOS

Secuencia de hilos en orden inverso.
# Source-- https://www.transicionestructural.net?topic=2604.0

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·
PPCC - Invierno 2023
PPCC - Otoño 2023
PPCC - Verano 2023
PPCC - Primavera 2023
PPCC - Invierno 2022 - 2023
PPCC - Otoño 2022
PPCC - Verano 2022
PPCC - Primavera 2022
PPCC - Invierno 2021
PPCC - Otoño 2021
PPCC -  Verano 2021
PPCC -  PRiMaVeRa 2021
PPCC - Invierno 2020/2021
PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Otoño 2020
PPCC. PIsitófilos Creditófagos. Verano 2020
PPCC - Primavera 2020
PPCC - Invierno 2019
PPCC - Otoño 2019
PPCC - Verano 2019
PPCC - Primavera 2019
PPCC - Invierno 2018-2019
PPCC - Otoño 2018
PPCC - Verano 2018
PPCC - Primavera 2018
PPCC - Invierno 2018
PPCC - Otoño 2017
PPCC - Verano 2017
PPCC - Primavera 2017
PPCC - Invierno 2017
PPCC - Otoño 2016
PPCC - Verano 2016
PPCC - Primavera 2016
PPCC -  Invierno 2016
PPCC -  Otoño 2015
PPCC -  verano 2015
PPCC -  Primavera 2015
PPCC -  Invierno 2014/2015
PPCC -  VERANO 2014
PPCC -  VERANO 2014
PPCC -  PRIMAVERA 2014
PPCC -  INVIERNO 2014
PPCC -  Otoño 2013
PPCC -  Verano 2013
PPCC -  Primavera 2013
PPCC -  Invierno 2013
PPCC -  Otoño 2012
PPCC -  Verano 2012
PPCC -  Primavera 2012
PPCC -  Invierno 2012
PPCC -  Otoño 2011
·

Histórico de hilos XTE-Central
#TODO: TBmanaged using a CSV

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2025 - Art 47 CE
2024 - Opio del pueblo
2023T2:2024T2 Doma del burro
2021T3:2023T2 22Y-23Y:Catakrac
2019T2:2022T2 Era cero
2018T3 Verano
2018T2 Primavera
2018T1 Invierno
2017T4 Otoño
2017T3:2017T4 Verano
2017T2 Primavera
2017T1 Invierno
2016T4 Otoño
2016T3 (Verano)
2016T2 (Primavera)
2016T1:2019T2 Antigua antología)
2016T1 (Invierno)
2015T4 (Otoño)
2015T3 (Verano)
2015T2 (Primavera)
2015T1 (Invierno)
2014T4 (Otoño)
Nota: A partir del hilo de verano 2014, las fechas de inicio y cierre de los hilos coinciden con el trimestre civil.
2014T3 (Verano) (C+) 
2014T2 PRIMAVERA  (C+ with request)
2014T1 Invierno (C+ with request)
2013T4 Otoño (c+)
2013T3 Verano  (c+)
·

[saturno]

#@ DEMETER

# última modificación: 241008, 11:55:03 am por asustadísimos
# Respuesta #387 en: 241008, 04:08:27 am
# Source

FICHA || TODA ECONÓMICAS EN UNA IMAGEN.—

       — Ciclos estructural (Auge/Decadencia/Transición) y coyunturales (Expansiones/Recesiones)
       — El bisonte: Caza (Producción) = Reparto (Renta) = Consumo o Ahorro (Gasto)
       — Capital = Activo menos Pasivo

___
((lex:?topic=2611.msg233380#msg233380, Respuesta #400 241008 en 12:04:25 pm)
[Aviso de edición del pie de imagen del comentario para sustituir la palabra Despiece por Reparto (se sobreentiende que este incluye aquel).]

#  última modificación: 241008, 21:27:11 pm por asustadísimos
#Respuesta #400 en: 241008, 12:04:25 pm
# Source

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$IGNORE
[Aviso de edición del pie de imagen del comentario...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2611.msg233380#msg233380
... para sustituir la palabra Despiece por Reparto (se sobreentiende que este incluye aquel).]

[saturno]

#@ APHRODITE

#  Respuesta #494 en: 241012 17:07:41 pm
# Source

$DATE
[Qué duro se hace el camino sin Derby.]

#  última modificación: 241026 13:35:48 por asustadísimos
#  Respuesta #873 en: 241025 a las 17:24:56
# Source

$DATE+1
[La mañana del día previo al del combate, Topuria y Holloway han dado el peso (145 libras).]


[Fernando, 400 carreras.]

[saturno]

#@ DEMETER, HADES

# última modificación: 241013, 11:43:47 am por asustadísimos
# Respuesta #507 en: 241013, 10:24:00 am
# Source

$DATE

ENSHITTIFICATION Y DESAMPARO.—

El capitalismo ha fracasado en la provisión de vivienda a trabajadores y funcionarios-directivos.

En España, el capitalismo ha fracasado doblemente en la provisión de vivienda básica. Según el Global Real Estate Bubble Index, de UBS, Madrid (0.56) tiene actualmente (2024) más riesgo de burbuja que San Francisco (0.48), Londres (0.41), Nueva York (0.37), París (0.35) y Milán (0.20), ciudades centrales del sistema capitalista en las que hay en marcha planes intervencionistas.

El sector inmobiliario privado ya no provee la vivienda directamente. Provee a prestadores de servicios de vivienda. La Reserva Federal ha sido clara en ello. Ya no usa eufemismos. Habla abiertamente de servicios de vivienda, sí, sí, servicios, es decir, lo que no son bienes.

El sector inmobiliario privado entrega armas de destrucción masiva. Se las da a usureros anticapitalistas (extractores de rentas aproductivas, jugadores de dinero-sin-trabajar), que abusan de la condición de la vivienda como bien básico de consumo obligatorio, importándoles un bledo que su sobrevaloración tenga que ser financiada con salarios pagados por los empleadores, contra el capital.

El negocio ya no es proveer de vivienda sino proveer a terceros del poder mafioso que otorga un instrumento de dominación y empobrecimiento. La lucha contra el ladrillo es, por tanto, una lucha por la libertad y el capital.

El sistema capitalista cumplió con su ortograma estrangulando financieramente este modelo a mediados de los 2000, cuando lo expulsó del ámbito financiero primario (banca de depósitos e imposición sobre la obtención de renta por personas físicas). Pero durante la generación (15 años) que ha consumido el saneamiento y reestructuración de las entidades de depósitos y crédito, el sector se ha echado resentido al monte y, envilecido, ha rehecho el negocio usurario ya no sobre la base de la avaricia, sino del miedo, miedo del que él mismo es reo. Ahora se financia con sus propias pseudoentidades no al sol regulatorio; entidades que apestan a estafa, como determinados fondos o 'clubes' de 'himbersión' o bitcóin, o que derivan de actividades ilegales, como el narcotráfico o el blanqueo de dinero negro creado en la facturación falsa o en operaciones basadas en bienes de circulación controlada o prohibida, o incluso en vergonzantes guerras de ultraderecha, incluso civiles, 'para mayor gloria del dólar y los EE. UU.', según cacarean sus villanos. Siempre pasa igual: los canallas se parapetan en el patriotismo o lamen 'el trasero del casero' de turno, invocando presuntas leyes básicas de la naturaleza en contra del Estado, de este Estado nuestro que, según ellos, estaría podrido, cuando la verdad es que quienes lo infestan son ellos, aparte de que el Estado nunca ha dejado de ser garante de la perpetuación del sistema, en contra de ellos.

¿Será capaz ahora el sistema capitalista de seguir cumpliendo con el ortograma? Nosotros entendemos que sí. Encaja todo. ¿Por qué creen que la inmoralidad de la usura inmobiliaria últimamente sale ahora tanto en los medios de comunicación de masas? ¿Por qué la internacionalización del llamado 'problema de la vivienda' se ha convertido en el asunto central, implícito por tabú, en las políticas de comunicación de los cuarteles generales? ¿Por qué creen que ya no se dice que la situación es (solo) macroeconómica —como se decía a mediados de los 2000— sino geopolítica, y se mete en la ecuación a China? (Pro memoria: en China es imposible que haya burbuja inmobiliaria porque su economía es socialista y, en ella, el Estado es el propietario de todo el suelo —y de la banca, los seguros, la energía, las grandes constructoras, casi toda la alimentación, &c.— y es quien hace la recluta hipotecaria ('non-recourse'), copiando los precios de Occidente y de la UE, de acuerdo con su planificación central, que para sí la querría el sistema capitalista). ¿Por qué creen que está tan avanzado el desprestigio de la retórica anarcoide popularcapitalista, reconcentrada en sus chivos expiatorios: Trump, Musk, Milei, Ayuso? ¿Correlativamente, por qué creen que está en marcha la justificación ideológica de una Gran Intervención en materia de vivienda —informe Draghi bien leído—?:

Preparados para la Gran Intervención salvadora del sistema capitalista

Es evidente que, tras la reestructuración financiera, viene la inmobiliaria.

A los que llamamos con toda razón 'usureros del pisito', se les echa encima el desamparo por el sistema. La culpa la tienen ellos por haber perpetrado la 'enshittification' de la vivienda, madre de todos los enmierdamientos que padecemos sin venir a cuento —adicionales a los propios del sistema—, solo porque los 'pobreticos' no van a gozar ya de jugosas plusvalías o de exprimir inquilinos 'ad libitum', como piden para dejar de retener sus viviendas vacías... ¡eso, eso, que las retengan!, mayor será la Gran Intervención, porque el sistema capitalista es brutal cuando se trata de sobrevivir.

# Respuesta #510 en: Octubre 13, 2024, 13:16:24 pm
# Source

$DATE+1
[En España no hay 'distrés'... aún. Y el anglo necesita de tu 'distrés' para comprar barato, porque COMPRAR CARO ES DE GILIPOLLAS. Además, al anglo le urge comprar ya porque viene la devaluación (no solo depreciación) de su moneda. Ciertamente la situación no es macroeconómica, como en el 'o8', sino 'geopolítica', je, je.]

[saturno]

#@ APOLLON

# Respuesta #644 en: Octubre 16, 2024, 22:42:09 pm
# Source

$DATE


LA GRAN INTERVENCIÓN SALVADORA DEL CAPITALISMO.—

Recordemos:
• compraventa y alquiler son sustitutivos (v. «o comprar o alquilar» y «bucle vendo-alquilo»),
• efecto riqueza, y
• las rentas inmobiliarias son aproductivas y se financian con rentas productivas (salariales o empresariales).

Recordemos, en segundo lugar, que el proceso de desinmobiliarización, según el ortograma capitalista, tiene las siguientes líneas estratégicas, por orden cronológico, más o menos:
• proclamar el no va más hipotecario
• dar la muerte de las expectativas
• resolver con el menor trauma posible las crisis de las entidades de crédito
• crear los bancos malos y fondos congeladores
• preparar los balances de los bancos de depósitos para la corrección valorativa inmobiliaria
• reestructuración financiera formal, es decir, de las entidades del sistema financiero (operaciones corporativas y salidas a Bolsa)
• operaciones contables de desagüe de la basura
• externalización del 'servicing', es decir, de la gestión ordinaria de los inmuebles y los morosos
• [en donde estamos] campeones nacionales del alquiler
• controles directos específicos (p. ej., viviendas turísticas, BIGR —bienes inmuebles generadores de rentas—)
• desamparo o desinmobiliarización propiamente dicha.

La misión es la provisión pública de la vivienda como bien básico de consumo obligatorio, fácil y barato de producir, pero vulnerabilidad para la nación.

La Gran Intervención no es ninguna medida de política asistencial bienestarista al uso, dirigida a calmar la ansiedad del propietariado al final del ciclo estructural, p. e., el enésimo bono-alquiler-joven, dinero público que que acaba en el bolsillo de los caseros, preservando la sobrevaloración.

Los que no entienden nada (o sus cerebros no les permiten entender nada porque, si no, se suicidarían) andan con las memeces del 'mercao', la oferta, la demanda, el 1.º de Económicas y demás retórica suavona con la que los ganchos del timo pretenden separarte de tu dinero. Se centran en la psicología del obrero propietario, pero se olvidan del capital.

La Gran Intervención es la reestructuración inmobiliaria con la que se completa la financiera, en el marco de la sustitución, en los países de sistema capitalista, del modelo popularcapitalista de los 1980 por el nuevo de capitalismo planificado, con fiscos y monedas estables.

La Gran Intervención es la aplicación al 'residential' del –60%, la corrección valorativa ya vigente en el 'commercial'; todo, de la mano de Basilea IV (Reglamento (UE) 2024/1623 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 31 de mayo de 2024, por el que se modifica el Reglamento (UE) n.º 575/2013), que entra en vigor el 1 de enero de 2025.

La Gran Intervención es el control planificado al que el Capital somete para siempre al artefacto monstruoso del Ladrillo para castrarlo y desactivar la bomba de relojería contra el sistema capitalista que es la sobrevaloración de la vivienda básica. O plan o zocos. O Mao o Ma_oma.

Este fin de semana ha habido protestas callejeras por el abuso usurario en el inquilinato. Los manifestantes no lo sabían, pero eran manifestaciones antipopularcapitalistas, pero procapitalistas. Lo que han sacado a la calle es que las matemáticas financieras no son aplicables a los actuales valores de catálogo: salen alquileres absurdos a pagar por empleados, incompatibles con el nivel salarial que resulta razonablemente del actual sistema capitalista. Houston, tenemos un problema. El alquiler que realmente puede pagarse por los bichos a sus exprimeinquilinos obliga a una corrección valorativa de la 'himbersión' del –60%, guarismo que sale de forma natural de:
• las cifras que maneja la banca de depósitos en sus operaciones de racionalización de sus pasivos y 'servicers',
• el rebajón observado en el 'commercial' de EE. UU., y
• la cotización en Bolsa respecto de los NAV ('net asset value').

https://www.msn.com/es-es/noticias/espana/sánchez-sitúa-la-vivienda-como-prioridad-absoluta-del-gobierno-no-quiero-una-españa-de-propietarios-ricos-e-inquilinos-pobres/ar-AA1sef5t?

«[Agencia EFE] La vivienda irrumpe en el debate público tras la multitudinaria protesta de este domingo [...] en la que se pidieron medidas para rebajar el precio de los alquileres.

— El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este lunes el reparto de 200 millones de euros para jóvenes en bonos de alquiler, así como el impulso de un nuevo reglamento para evitar los fraudes en contratos de alojamiento turístico y de temporada. El Ejecutivo tiene previsto aprobar este martes en Consejo de Ministros esos fondos, que con la misma cuantía que el pasado año permitirá reeditar el Bono Alquiler Joven.

— La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha asegurado que los instrumentos para abaratar el precio de la vivienda 'están en marcha'.

— El portavoz de Sumar y ministro de Cultura, Ernest Urtasun, ha tildado como 'claramente insuficientes' las actuaciones planteadas por Isabel Rodríguez, y ha subrayado que es 'el momento de intervenir en vivienda'. Para ello, ha exigido tomar medidas 'valientes', como controlar los precios de alquiler, condicionar las ayudas públicas en vivienda para las comunidades autónomas al cumplimiento de la ley estatal, o prohibir la compra de viviendas en zonas tensionadas para especular, todo ello acompañado de una 'política sostenida' de construcción de vivienda pública. Urtasun ha asegurado que la vivienda es una 'absoluta prioridad' en las negociaciones que Sumar mantiene con el PSOE para los próximos presupuestos generales y ha sido especialmente crítico con los 200 millones de euros para el Bono Alquiler Joven al opinar que no van 'a la raíz del problema'.

— La portavoz de la Ejecutiva Federal del PSOE, Esther Peña, ha señalado por su parte que el Gobierno intervendrá en el mercado de la vivienda 'si es necesario' y ha incidido en que tanto el partido como el Ejecutivo van a dar 'la batalla a los fondos buitre'. Los socios de investidura de Sánchez también han reclamado que esa medida para ayudar a los jóvenes vaya acompañada de otras como la regulación de los precios de los alquileres, para que sea efectiva.

— El coordinador federal de Izquierda Unida, Antonio Maíllo, ha defendido en una nota de prensa una 'cirugía radical con medidas audaces en política de vivienda', como por ejemplo gravar fiscalmente 'con dureza' los pisos turísticos y alquileres reducidos exclusivamente de temporada.

— La líder de Podemos, Ione Belarra, también la ha rechazado en la red social X.

— El portavoz de Catalunya en Comú, Joan Mena, ha avisado a Sánchez de que su futuro dependerá de 'su capacidad para resolver la situación de la vivienda'.

— El diputado de Bildu Oskar Matute ha advertido que, 'si no se frenan los abusos contra los inquilinos, los alquileres seguirán subiendo y esas ayudas públicas acabarán en los bolsillos de los propietarios'.

— Y el portavoz de ERC en el Congreso, Gabriel Rufián, ha dicho que con esa medida la bajada de precios 'depende de la buena fe de los caseros'.

— Fuentes del PP han señalado que el Bono Alquiler Joven 'es un reanuncio' porque ya pasó por la conferencia sectorial de vivienda con consejeros hace días. 'Además, se trata de la misma cuantía que se aprobó en 2022 y 2023. Es decir: no supone ninguna mejora'.

— Por su parte, Vox ha tildado de 'bochorno' la presencia de líderes socialistas en las manifestaciones en defensa de la vivienda digna de este domingo y ha acusado al Gobierno de 'salir a las calles para intentar tapar su corrupción».

https://www.msn.com/es-es/noticias/espana/ayuso-acusa-al-psoe-de-enfrentar-a-inquilinos-con-propietarios-si-alguien-tiene-una-vivienda-es-sospechoso/ar-AA1rD6F6?

«[Europa Press]

— [La jefa del jefe de la oposición], la Sra. Ayuso, acusa al PSOE de 'enfrentar a inquilinos con propietarios', de manera que 'si en España y en Madrid alguien tiene una vivienda es sospechoso. Aquel de la clase media que se niegue a poner su vivienda en el alquiler que dicta el sanchismo, será envenenado y perseguido. Eso es lo que hacen ustedes, lo de siempre, lo de los ricos y los pobres. Para que la gente pueda acceder a una vivienda en la condición que sea, lo primero que hace falta es un empleo de calidad'.

— Según el portavoz socialista en la Asamblea de Madrid, Juan Lobato, 'Ayuso boicotea la Ley de Vivienda del Gobierno de España'».

Está claro.

Dice el Banco España que el problema inmobiliario es 'de centros y costas', y Madrid es el centro de los centros, núcleo duro del mierdismo inmobiliario; como reconoce el sector sin sonrojo, «Madrid se lo traga todo». No puede negarse que Madrid es, actualmente, donde más comemierdas hay por metro cuadrado en España.

Como vemos, los políticos no entran en el problema. No dicen que la vivienda, como la inflación, es lucha por la Renta. Late en su silencio que la vivienda es el ahorro del pobre que les vota. Contratar un obrero es casarte con su casero, pero los empleadores dan pocos votos. Al menos, ahora plantean la cuestión moralmente. Reprochan la usura inmobiliaria, la injusticia conmutativa. Y los que no lo hacen o disimulan o, si no, meten la pata. Todos, implícitamente, reconocen que los valores de catálogo no se los cree nadie y nadie quiere pagarlos. Sencillamente, comprar caro es de gilipollas.

No obstante, «propietarios ricos e inquilinos pobres» es una frase de gran timonel.

Sin embargo, la frase debiera precisar más: «propietarios con neto patrimonial negativo e inquilinos pobres por definición reempobrecidos por gilipollas que se creen ricos».

Decimos pobres por definición porque los salarios no los ponen los caseros sino los empleadores de acuerdo con la lógica del capital-Empresa; empleadores que maldita la gracia que les hace el parasitismo inmobiliario que sufren sus empleados, que desde mediados de los 2000 ya no se sienten capitalistitas.

Nótese que hay cuatro posibilidades:
• propietarios ricos e inquilinos pobres 
• propietarios ricos e inquilinos ricos 
• propietarios pobres e inquilinos pobres 
• propietarios pobres e inquilinos ricos 

El presidente del gobierno opta por la primera. La jefa de la oposición, en vez de disimular —como hacen oficialmente los dos partidos de sus amores, chirría apuntándose a la segunda, en línea con conocidas tesis anarcocapitalistas («cuanto más ricos sean los ricos, más 'trickle down'»).

Sin embargo, nuestro fuero interno, y rl del presidente del Gobierno y sus coaligados, sabe que los propietarios son pobres y lo pobres que son los inquilinos, depende. Es decir, que las frases genuinas son la tercera y la cuarta.

¿Por qué decimos que los propietarios son pobres?

La inversión es el ahorro contabilizado. Invertir es contabilizar que la renta que no has consumido —eso es el ahorro— la tienes materializada en algo. Ahorro e inversión se refieren a la misma sustancia, solo que en momentos distintos: al generarse y al inventariarse.

Invertir no es solo tener oro, joyas, arte, acciones cotizadas, títulos que representan créditos sobre terceros deudores —activos financieros, dinero en sentido amplio—, ni meterse en juegos de dinero-sin-trabajar, como los inmuebles. Invertir es todo lo que no sea consumir, incluidos los tramos metafísicos (humo) de los precios de adquisición de los bienes de consumo duradero y, también 'estar en liquidez', es decir, tener el ahorro materializado en dinero estricto y estar tan contento porque el iceberg deflacionario conjugado con la fortaleza relativa de tu moneda juegan a tu favor, con permiso del 'unit'.

Ya que sale, ¿qué es el 'unit'? Leemos en internet que, según un correo electrónico del miembro de la Academia Rusa de Ciencias y Ministro de Integración y Macroeconomía de la Unión Económica Euroasiática (UEEA), Sergey Glazyev, viene un nuevo ecosistema monetario descentralizado llamado 'unit' que busca eliminar la dependencia directa de la moneda de otras naciones, ofreciendo una nueva forma de dinero apolítico, con gran potencial para anclar el comercio justo e inversiones. Respaldada por oro (40%) y monedas BRICS+ (60%), el 'unit' es una nueva propuesta para una moneda internacional. Liderado por Alexey Subbotin, el proyecto cuenta con el respaldo del Consejo Empresarial BRICS+ y tiene como objetivo convertirse en política oficial para 2025».

2025... ¡vaya!, ya salió otra vez. ¡Y pensar que hace pocos trimestres se reían de nosotros porque situábamos el 'dies ad quem' en 2025. ¡Qué poca visión tienen algunos!, ¿no? Probablemente les falla algo en la máquina lógica. En este blog hemos aprendido a neutralizarlos.

Pero retomemos el hilo. Hablábamos de por qué los propietarios son pobres.

Cuando compramos inmuebles nos metemos en un lío.

No solo son los inmuebles los que nos poseen ellos a nosotros. Hay veces que incluso pagaríamos por que se los quedara alguien. Pero no queda ahí el problema. En efecto, un inmueble es una carga inmensa: gastos de conservación y mantenimiento, amortización, depreciación, provisión por devaluación, impuestos, intereses, elementos comunes, servidumbres, enfrentamientos entre tus herederos, riesgos de todo tipo, etcétera. Pero el problema de verdad no es este sempiterno de los inmuebles, sus cargas, sino que, desde hace 4 décadas, que se dice pronto, encima los compramos sobrevalorados porque jugamos a capitalistitas con ellos. Hace tanto tiempo que los pagamos caros que los que los pagaron a su precio ya se han muerto casi todos.

Todos tenemos nuestra contabilidad aunque no la formalicemos nunca. Las regla de prudencia contable nos obliga contabilizar ya las cargas (los ingresos solo cuando de vayan materializando), pero también nos obliga contabilizar la pérdida anticipada que sufrimos cuando compramos sobrevalorado.

Cuando compramos algo sobrevalorado entran en nuestro patrimonio dos cosas:
• el valor real del inmueble neto de sus cargas descontadas, valor neto que es prácticamente nada, aunque 'construyes nación', ¡olé!, aunque luego vengan los zelenskis, netanyahus y mileis a devaluarla; y
• una pérdida cierta que nos obligamos a compensar en el futuro, bien con rentas ordinarias, bien con rentas extraordinarias de la misma o distinta naturaleza.

Las dos cosas se contabilizan en la parte izquierda del Balance, la del Activo. Una por propia naturaleza. La otra porque, perteneciendo a la parte derecha (Pasivo y Neto), la de Recursos Propios (Capital, Reservas y Beneficios en curso), sin embargo tiene el signo menos delante. Al comprar sobrevalorado te obligas a ir llevando esa pérdida (diferencia entre el valor pagado y el real) a tus Resultados de cada ejercicio, hasta hacerla desaparecer. Realmente, solo compras el valor real neto. Lo otro es una pérdida 'activada'. Con otras palabras, al comprar sobrevalorado, tienes inmediatamente una disminución de tu neto patrimonial. Al comprar sobrevalorado te empobreces. Pasas de tener unos Recursos Propios x a tener x menos el sobrevalor del que, cándidamente, piensas que te vas a recuperar conforme vayas usando el inmueble (renta presunta) o vayan metiéndose otros más primos que tú en la rueda (ahora ya, extraterrestres) o cuando ganen las elecciones los tuyos o cuando digan los vendedores de crecepelo, 'gollums' a los que les salen frutas de los anillos-cornucopia.

La cosa es que, actualmente, el nivel alcanzado por la sobrevaloración es tan ridículamente alto que es imposible hacer la compensación con resultados ordinarios. Por eso le 'saltan los plomos' a los alquileres. Ahora, para compensar esa pérdida que te has dado —como gilipollas que eres— necesitas resultados extraordinarios. Estás metido en un verdadero lío: cargas y pérdidas contables, y estas solo compensables dando el pase a golpe de 'revolucioneh kurturaleh'. Un lío ansiogénico imposible de resolver. Se te va la olla. Te pones cínico. Empiezas a infundir miedo entre los tuyos. Te conviertes en un golpista de la señorita Pepis. Y te echas al metro para salir por la boca más cercana al enemigo, hombro con hombro con gafes desokupas y factureros falsarios, con tu muñeca hinchable como binomio guerrero, dispuesto a 'putodefender Ejpaña' y a jiñarte en el euro.

Estás poseído por el inmueble, resentido contra el sistema y sin libertad secuestrado por la pérdida que te obligas a administrar, todo porque has descontado un futuro irrealizable. Muerdes el polvo del presente prospectivo del que estás preso en nombre de una libertad falsa y anarcoide. Eres un esclavo y estás más pobre que antes. Eso sí, te crees superior y no te importa desagradar, es decir, eres un verdadero gilipollas.

No es de extrañar, pues, que el presidente del gobierno empiece diciendo «propietarios ricos...». Ahí se quedan los bloqueados mentales: «¡Uf!, menos mal, somos ricos porque somos propietarios». Lo que pasa es que, bien leído, lo que el presidente dice es que eres rico no porque lo seas tú sino porque te pone rico tu inquilino al que tú estás haciendo pobre en un juego de suma cero. Y superbién leído, que encima eres un gilipollas, porque te crees que tienes algo que, en realidad no vale nada. ¡Tres hurras por el presidente! Esto es lo que interpreta nuestro cerebro, aunque para muchos sea inconsciente.

Para ver si eres rico o pobre, primero, tienes que ver tus rentas netas. Luego, para precisar, puedes ver cómo está constituido tu patrimonio neto, descontando bien todos los gastos que vas a tener. Pero esto segundo no hace tanta falta, aparte de que no es nada fácil.

Dios provee. Lo que ni Dios puede arreglar es la mutilación que se autoinfligen los gilipollas.

La cadena y bola que se ha puesto el proletariado delirando con que se sublimaba en propietariado es doble: el hipotecón en sentido amplio, en sí mismo, y el capital negativo imposible de resarcir con resultados ordinarios.

Los tontos de los pisitos del 'buy to let', encima, creían que invertían. Realmente, 'himbertían'. Pensaban, los muy idiotas, que obtendrían, ¿cómo los llaman?, 'ingresos pasivos'. Pasivos será por el anillo de adultos, ¿no? Si sacan de la cornucopia para todo lo que exige el haz de derechos y obligaciones que es la relación dominical con un inmueble, encima sobrevalorado, se pueden dar con un canto en los dientes.

Los ingresos pasivos no existen, Forman parte del consabido 'There ain't no such thing as a free lunch'.

Pero pasemos a la segunda parte, la presunta pobreza de los inquilinos. ¿Puede razonablemente llamarse pobre a quien tiene poco pero tiene y lo tiene sin preocupaciones más allá de las cabronadas que le haga su casero compelido por su estado de necesidad? A los inquilinos les queda poca renta disponible individual, sí, pero son libres, libres de verdad, pueden levantar el vuelo o defenderse agrupándose en relaciones de amistad o amor familiar y esperar a que escampe. Pero también pueden descomponer el derecho de uso que adquieren siguiendo un enfoque hedónico, considerando aisladamente cada elemento, dando valores objetivos individuales para cada uno y, después, sumándolos para recomponer un valor total. Esta operación suele dar lugar a sorpresas. Por experiencia profesional, lo digo. «Vivimos mejor los que vivimos de alquiler» escucho con frecuencia. En este caso, el inquilino no es pobre, sino rico, a veces muy rico y no solo por la libertad: arquitectura, garaje, piscina, vistas, transportes, comercios, centros sanitarios, restaurantes o lo que sea que tenga el inmueble alquilado. Considerando cada elemento en que se descompone, el derecho de uso que el inquilino incorpora a su patrimonio, normalmente, es más valioso que lo que le cuesta. Y, si no, otro contrato de arrendamiento y vuelta a empezar.

Pero dejemos las cosas como están: «propietarios ricos e inquilinos pobres», frase que esconde que la riqueza del propietario se da porque la exprime al inquilino, no porque el pisito sea un 'bien de inversión' de verdad. ¡No se puede ser más rompedor moralmente!, que es lo que nos interesa.

Lo que está claro es que está fraguándose, no solo en España, una Gran Intervención contra el exprimeinquilinato planteado como mera «rentabilidad del capital inmobiliario» (microfinancierización). Rentabilidad del capital inmobiliario es una frase débil, porque no existe autónomamente tal cosa como un 'capital inmobiliario'. El capital es uno, el Activo menos el Pasivo. Además, la rentabilidad inmobiliaria no es el 'alquiler de mercado dividido por el valor de catálogo', sino todo lo que te cuesta menos lo que ingresas, desde luego, neto de tu impuesto sobre la renta.

Pero no nos engañemos. La Gran Intervención se justifica moralmente, sí, pero los bichos importan un pimiento. Lo que importa es el capital. Importan los empleadores de los inquilinos, que son quienes han de pagar, contra su capital, los salarios que parasitan los usureros inmobiliarios. ¡Es el sistema el que está interviniéndose a sí mismo!

Que madurísimo esta todo, ¿no? Quién nos iba a decir que nuestras soflamas desde hace tres décadas en las barricadas de internet, al final, iban a ser la banda sonora del cambio de modelo.

Viene una sociedad desinmobiliarizada en la que los 'himbersores' de pacotilla, rocamboles de tres al cuarto, palurdos bochornosos, van a caerse del pedestal en el que le puso en los 1980 la parte socialdemócrata del 'pendant' con que administramos el sistema capitalista. ¡Qué desamparadísimos van a quedar, Dios mío!

En mi oración (*) doy gracias por estar yo amparado. Como decía la abuela de mi mujer: «Nosotros estamos apañaos y el que no esté apañao, que se apañe».

Finalmente, ¿se dan cuenta que la frase que lo resume todo es «comprar caro es de gilipollas»?

«No hay oferta de alquiler...», dicen. Podemos añadirles:... ¿cómo va a haber oferta de alquiler, almas cándidas, si con estos valores de catálogo no salen los números? No hay oferta racional de alquiler, pero sí abundante de venta, aunque latente porque se sabe que no se tiene ni dinero ni ganas para comprar.

Hay un punto en el que dejarán de esperar a Godot y romperán a tener claro el –60%.
 
Propietarios no-ricos e inquilinos no-pobres. Estamos desinmobiliarizándonos.

Contra el Ladrillo, ¡viva el capital!, ¡viva la libertad!
_____
(*) «Gracias, Padre, por la creación. Gracias, Jesús, por la salvación. Gracias, Espíritu Santo, por bienaventurarnos. Y, a ti, Santa María, madre y reina, gracias por socorrernos y ampararnos. Amén».

[saturno]

#@ HERA
#? (#SIZE-8 => no-publication)

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# última modificación: 241022, 00:51:28 am por asustadísimos
# Respuesta #784 en: 241021, 23:55:30 pm
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[Se está planteando la naturaleza jurídica de las comunicaciones por correo electrónico realizadas por los administrados usando las direcciones oficiales de los órganos de la administración pública o de los funcionarios. Tengo entendido que esta cuestión está estudiadísima. Por ejemplo, los inspectores de Hacienda tienen, todos, su dirección de correo oficial que en la práctica es más eficaz que los tradicionales registros generales de entrada: «Adjunto le remito la factura que me requirió en la visita de ayer». Si el inspector no incorpora la comunicación al expediente electrónico, este podrá tacharse de incompleto, tras la obligada puesta de manifiesto del mismo. «Yo le envié la factura; he aquí mi correo electrónico». Excuso decir cuando se trata de una dirección de correo electrónico oficial impersonal. Cuando se ponen hechos, circunstancias, situaciones, datos o información en conocimiento de los funcionarios públicos en el ejercicio de sus funciones, pasan cosas, señoras, señores. Muchas veces las comunicaciones contienen declaraciones sobre la veracidad de hechos desfavorables para el declarante y otras personas. Estas declaraciones realizadas al margen del eventual proceso judicial que pudiera existir se llaman confesiones extrajudiciales y son un medio de prueba más. Los de Hacienda, en el procedimiento sancionador, usan la frase eufemística 'reconocimiento de responsabilidad' para quedar habilitados, en sus propuestas de liquidación, para proceder a la reducción por conformidad a que tienen derecho los contribuyentes.]


[Cierta falsa derecha está viendo al Estado como si fuera una empresa más. ¡Craso error! Hay una cosa que se llama 'principio de supremacía de la Administración' y es lo más liberal-clásico del mundo. Por su parte, ciertas izquierdas gustan de sostener a los patos cojos —malos asesores incluidos— que gafan a sus adversarios. Con nosotros, que no cuenten ni unos ni otros. Contra el Ladrillo, viva el capital, viva la libertad y viva el Estado.]


[«Odia el delito y compadece al delincuente». Aun encarcelado el ser humano no deja de serlo, como sabemos los vagabundos de las estrellas. No hay personas malas sino actos malos. Nosotros no somos protestantes. Somos católicos, por mucho que el 'management' posmoderno intente protestantizarnos.]


[El Banco España acaba de confirmar que Madrid es el centro de los «centros y costas», destino residencial masivo de los no residentes de clase baja que, según él, hinchan la demanda de vivienda. Vid. enlace más abajo.]

# última modificación: 241022, 00:51:28 am por asustadísimos
# Respuesta #784 en: 241021, 23:55:30 pm
# Source

$DATE+1

¡A CONSTRUIR SE HA DICHO!.—

https://www.bde.es/f/webbe/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesSeriadas/DocumentosOcasionales/24/Fich/do2433.pdf

Lean este informe (que es un poco 'de cuñao') entre líneas, por favor. Pero leánlo, que no se tarda nada.

La gran conclusión es que, dada la hipotética moderación inmobiliaria imperante (!?), y dado que en la UE estamos todos igual, podemos y debemos intensificar la construcción, claro está, dado el pedazo de recesión que viene conforme vaya aclarándose el lío americano (esto último lo decimos nosotros).

El faltaofertismo se perfecciona con el faltaobrerismo: «La escasez de mano de obra cualificada sería un primer factor relevante que estaría condicionando el ritmo de producción y rehabilitación de viviendas en España y, de ese modo, contribuiría a explicar tanto el menor dinamismo como los reducidos niveles actuales de inversión en vivienda en España». No serían tan importantes los otros tres factores: la escasez de suelo finalista disponible para edificación, el aumento de los costes de los factores de producción [casi todo, salarios que han de honrar viviendas caras] o el escaso dinamismo de la financiación [bancaria] de la actividad inmobiliaria residencial.

Por lo que respecta al absurdo nivel de precios alcanzado, ¡pelillos a la mar!, «la evolución de los precios de la vivienda en el conjunto del área del euro también
presenta una dinámica de notable crecimiento en relación con los niveles registrados al inicio de la crisis financiera de 2007». Pero «el impacto del shock inflacionario [del IPC] de 2021-2022 ha erosionado sustancialmente [sic, ¿sustancialmente?. ¡cómo se le ve el plumero al redactor] la revalorización del precio de la vivienda en términos reales».

En suma, dada «la contención de los indicadores que aproximan las vulnerabilidades y riesgos para la estabilidad financiera asociados al mercado de la vivienda», el BdE da el visto bueno a una extraordinaria intensificación de la construcción y consecuente reciclado de mano de obra, dado que no hacen falta einsteins y que va ser supernecesario en el marco del 'divertido 2025' que sustituye al 'bonito 2024'.

¿No estaba caro porque «falta oferta»? (aunque se reconoce que aún hay 450.000 viviendas de la primera mitad de los 2000 sin vender), ¡tomad dos tazas!

El informe, curiosamente, no va dirigido al sector privado como proveedor de vivienda, sino a legitimar al sector público administrativo para que sea él quien la provea —con los fondos europeos del informe Draghi—, aunque la producción la ejecute el sector privado.

Desde luego, qué madurísimo está todo. No damos abasto para comentar todo lo que sale a diario en todos los medios de comunicación. Abundan deposiciones del tipo 'te digo justo lo contrario, jódete' (JCJ).

Mientras cientos de miles de necesitados de vivienda sufren, los ganchos del timo engolan la voz y sueltan cosas tan 'sesudas' como que «falta oferta porque hay mucha demanda» o «no hay suelo» o «las viviendas vacías están en sitios donde no hay demanda». Y tú, mutilado, vas y te lo crees. ¿Pero has hecho alguna vez una vista de pájaro general de España con Google Earth? ¿Ha visto alguien alguna vez la lista de viviendas vacías y dónde están?

Hay anuncios de inmuebles-activo —con foto retocadísima, incluso por IA— que son verdaderos insultos al dinero. Se han olvidado que el dinero siempre se venga.

Además, hablan como muy afectados de «El Problema» de la vivienda. Hay que decirles: ¿El Problema, cínico mismacestahuevón?... ¡si estás encantadísimo de la vida con lo que ya te dan por tu 'himbersión' en el juego de dinero-sin-trabajar a costa de tus propios hijos!

En el altar de las cotizaciones triunfalistas de la vivienda se ha inmolado la moralidad. Vale todo. Y se perdonan estafas. Como me dijo un magistrado del Tribunal Supremo en mis años mozos: «Se empieza estafando y se termina asesinando».

Normalmente, el JCJ viene de 'ejcjpertos' que viven en Madrid. Les salen unas infografías tronchantes en las que se ven unas rentabilidades teóricas absurdas. Habría que recordar que el 7% de un millón es más que el sueldo de un abogado del Estado con muchos trienios, 5 mil euros al mes, abogado del Estado que jamás podrá comprarse una vivienda de un millón... con su sueldo.

Por último, ya no saben cómo disimular que la inflación_IPC era rara, como hemos visto en este blog desde el principio.

Ya no hay telediario en el que no salga el temita. Está en marcha un movimiento telúrico que acabará en un tsunami. Pero la banca de depósitos, eso sí, está desenladrillada.

P. S.: El editorialista de El País se apunta al intervencionismo-vivienda salvador del capitalismo: https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2611.msg233833#msg233833

P. S. 2: https://www.bbvaresearch.com/wp-content/uploads/2024/07/Escasez-de-oferta-residencial.pdf

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# Respuesta #802 en: Octubre 22, 2024, 14:52:28 pm
# Source

$DATE+2

[Hay tantos mercados inmobiliarios como inmuebles. Es imposible saber «el» precio de tal o cual alquiler. La única prueba posible es que el contrato y sus facturas.]


[Da igual cómo funcionan técnicamente los correos electrónicos, del mismo modo que da igual si una declaración por escrito va en una cuartilla o en un folio, en tinta negra o azul, manuscrita o mecanografiada.]


[Por experiencia profesional sé que, en determinado momento, ciertos delincuentes denuncian que su abogado no les representaba, para desautorizar todo lo que este haya hecho en su nombre.]


[Toda declaración de voluntad tiene consecuencias jurídicas. Puede ser unilateral (solo genera obligaciones jurídicas para su autor) o estar relacionada con declaraciones de otros sujetos. Si en sede del emisor de tu factura surgen pruebas de su falsedad, vas a tener que probar en contra. En el Derecho español funciona el principio de apreciación libre de la prueba. No hay pruebas determinantes 'per se'. Está la prueba por indicios y la prueba por presunciones. Y hay situaciones que invierten la carga de la prueba. Confesar la autoría o complicidad en un delito no es tan importante en el Derecho español. El 'iter criminis' en la facturación falsa comienza el día en el que te asalta la idea de que se jodan los demás contribuyentes: «¿Por qué no simular gastos deducibles para minorar mi base imponible sobre la renta y, encima, hinchar el IVA soportado y que me salga a devolver si puede ser?». Luego hay que decidir si montas tú las empresas emisoras de las facturas (que serán radicalmente defraudadoras —no van a ingresar ni un céntimo de lo inventado—) o te metes en una red profesional de compraventa de sociedades y facturas falsas. A continuación viene la perpetración de los primeros delitos: la falsedad documental y contable, algo de lo que, bajo ningún concepto, deben llegar a enterarse ni tus acreedores ni los bancos. Más adelante viene la perpetración de los segundos delitos, los fiscales propiamente dichos, en el IVA y, más tarde, en la imposición sobre la renta (IRPF o IS). Luego vienen muchas cosas más, desde estrategias de defensa basadas en la mala fe o en la temeridad e, incluso, la posible 'estafa procesal' del artículo 250.1.7º del Código Penal, es decir, las maniobras o manipulaciones dirigidas a provocar que el órgano judicial adopte decisiones injustamente favorables al que ha cometido la falta o delito o quienes se han beneficiado de él. En suma, la facturación falsa no es ningún pecado venial, señoras, señores. No se puede perdonar moralmente sin contrición y penitencia; y psicológica, civil, y mercantilmente te marca de por vida, te descubran o no. Ahora bien, esto no quita para que compadezcamos a los delincuentes y, como pasa con los amigos o familiares descarriados, los amemos más. Todos tenemos algo que nos desdora, máxime en este estúpido capitalismo-de-vivienda-inasequible que nos ha tocado vivir. Creo que por ahí van las cosas. Jesús nos enseñó cómo es la dignidad del crucificado.]


[Todo lo que está pasando en España deriva de que las derechas política y sociológica, especialmente en Madrid, han abrazado la fe sectaria anarcocapitalista antiestatalista. Pero luego resulta que el Estado está para lo que está (perpetuar el sistema) y, entonces, viene la contradicción insalvable con la derecha económica, la cual, evidentemente, optará por ciertas izquierdas en contra de la chifladura. «El que pueda hacer, que haga» es una soflama que un servidor escuchaba en Lo Viejo en el San Sebastián de los 1980, donde viví (vid. 'ekintza').]

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#  Respuesta #820 en: Octubre 23, 2024, 00:23:24 am
# Source

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[Confeso no es confuso. Inconfeso, menos. Confeso no es un concepto tan preciso como se nos quiere hacer creer. No es un concepto jurídico indeterminado cuya interpretación constituya un beneficio adicional del poder. Es una situación de hecho. Sabemos que inconfeso se dice del presunto reo que no confiesa el delito que se le imputa, normalmente, en los interrogatorios de los funcionarios del poder ejecutivo, no del judicial. Muchas veces se confiesa estratégicamente para que las investigaciones policiales no vayan a más. La confesión en sede judicial puede ser judicial propiamente dicha (realizada ante funcionarios judiciales) o extrajudicial (realizada fuera del proceso, pero haciéndose valer ante el juez). En los delitos económicos la primera es infrecuente. Normalmente, hay procedimientos administrativos previos a la judicialización, en el curso de los cuales pasa casi todo. Los delitos fiscales son sota, caballo y rey. Llegan al juez muy bien documentados y, desde hace unos años, con el procedimiento recaudatorio en marcha. Finalmente, no hay delincuente que no diga que hay una conspiración 'judeomasónica' contra él y, si ha confesado, que lo hizo 'torturado'. Compadezcámosles. Caso real: un ladrón roba con escalo y, al escabullirse, se rompe una pierna; inmediatamente, va al hospital, donde lo detienen y descubren en su bolsillo las joyas; ¿es confeso o inconfeso? Otro caso: vienes en un vuelo internacional y hay dos pasillos: 'declarar' y 'nada que declarar'; optas por el segundo; te paran, te abren la maleta y descubren un reloj de contrabando; te piden la factura y la entregas; ¿eres confeso o inconfeso?]

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# Respuesta #821 en: Octubre 23, 2024, 00:31:00 am
# Source

$DATE+4

[Por favor, no se crean nada. Lo que nos faltaba por oír es que «rumanos y marroquíes nos los quitan de las manos».]

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# Respuesta #822 en: Octubre 23, 2024, 01:10:29 am
# Source

$DATE+5
[La vivienda, 5.º pilar del Bienestar:
https://www.youtube.com/live/DAOv3eyfNJM
https://www.lamoncloa.gob.es/presidente/actividades/Paginas/2024/221024-sanchez-reunion-vivienda.aspx

Otra macrorreunión en Moncloa:
• Asociación Española de la Banca (AEB)
• Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras de España (SEOPAN)
• Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS)
• Asociación de Gestoras de Vivienda (AGV)
• Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR)
• Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE)
• Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana
• Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (CONCOVI)
• Conferencia de Escuelas de Arquitecturas de España
• Confederación Española de Cajas de Ahorros y Banca (CECA)
• CEAV - Confederación Estatal de Asociaciones de Vecinos
• Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE)
• Consejo General del Notariado
• Consejo de la Juventud de España
• Confederación Nacional de la Construcción (CNC)
• CCOO
• Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE)
• FACUA
• Federación de Cooperativas de Viviendas en Cataluña
• Asociación de Gestoras de Vivienda
• Fundación Salas
• HOGAR SÍ
• Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona
• PAH - Plataforma de Afectadas por la Hipoteca
• Plataforma Tercer Sector
• Provivienda
• Registradores de España
• UGT

Estamos ante la Gran Intervención.

—Qué problema más grande, el de la vivienda, ¿no?
—¿Problema, caradura?... si estás encantadísimo de la vida con lo que ya te dan por el pisito.
—Falta oferta por la mala regulación y punto pelota.
—Pues que sepas que «cada vez los diagnósticos son más compartidos y las soluciones más coincidentes».
—¡Tú lo que eres es un inconfeso!
—Por lo menos no soy un mismacestahuevón.
—¡Te odio!

Están poniendo la venda antes de la herida. Saben que la situación es insostenible (imposibilidad de un capitalismo-de-vivienda-inasequible) y que viene el contagio del –60% del 'commercial' al 'residential'. Y la derecha económica se presta a impedir que la desquiciada derecha política lo manipule.]

[saturno]

#@ HERMES

# Respuesta #835 en: 241024, 02:36:13 am
# Source

$DATE

NO ES LA VIVIENDA, ES LA RENTA.—

Hemos leído que «no es la vivienda [ofertademandismo], es la riqueza [distribución]». Y en el cuerpo del escrito se proclama que «dos tercios de la riqueza del mundo se concentran en valores inmobiliarios», pero fue distribuida en la segunda mitad del siglo XX, de modo que hacen falta «nuevos vehículos de participación en la riqueza» para los nacidos después:
https://www.eldiario.es/opinion/zona-critica/no-vivienda-riqueza_129_11681579.html
https://archive.is/uL3ZS

¡Cuidado! Los relatos sobre el devenir del modelo popularcapitalista de los 1980 que solo plantean la distribución de la riqueza entendida, no como renta, sino como patrimonio, son mistificadores —salvo que sean hipercínicos—.

Es mejor cualquier otro relato que deje sentado que la vivienda está sobrevalorada, por lo que la supuesta 'riqueza inmobiliaria del mundo' es falsa. La sobrevaloración supone una alteración de la distribución de la renta y, derivativamente, del patrimonio —el patrimonio es la renta no consumida, es decir ahorrada, por tanto, invertida—.

Es muy sencillo. Todo se resume en una igualdad: Ladrillo = Pobreza. Y no solo es pobreza para el que nació tarde, también es pobreza para el que tiene el sobrevalor en su patrimonio y, sobre todo, para la economía general y el capital en particular.

Las cosas no valen en función de lo que alguien esté dispuesto a pagar. Las cosas tienen un valor real. ¡Cuánto daño ha hecho el falsoliberalismo neoliberal, Dios mío!

El otro día, un miembro de la Coordinadora Estatal en Defensa de las Pensiones —que se declaró marxista— dijo que el enemigo de las pensiones era «el gran capital». Añadió que el bienestarismo es 'de izquierdas'. Tiene pisito. El bienestarismo es 'de derecha' y las pensiones, incluidas las no contributivas, están perfectamente alineadas con el ortograma capitalista. El enemigo de las pensiones es el rentismo inmobiliario, que es el que compite directamente con ellas para quedarse con la renta.

¡Cuánta oferta falta de repente!, ¿no?

Este gráfico en particular habla de tres cosas. La primera, que el dinero vale poco dentro de EE. UU. La segunda, que los tipos de cambio del dólar no reflejan su poco valor y debieran hacerlo. Pero la tercera es la que nos interesa a nosotros: que el serpencamelirafante pop-cap tiene levantada la trompa. Se ha puesto agresivo. Está en tiempo de morir. Pero pesa tanto que podría llevarse por delante a todo el sistema capitalista.

Lo que sí nos gusta es que se hable de estos asuntos. Pero, por favor, desde el Enfoque de la Renta. Sin él, todo se enturbia. Y, al final, se le hace el juego a los timadores y sus ganchos.

Los inmuebles no valen prácticamente nada. Toda la vida, desde el paleolítico, han sido una carga. En la España de la Reconquista, los hemos regalado. En la España liberal de la desamortización, también. Tener un palacio es signo de riqueza... pero por lo que cuesta montarlos y mantenerlos, es decir, es signo de riqueza en términos de renta.

Ladrillo = Pobreza.

¿Por qué no sobrevaloramos los retretes? ¿Acaso no son de primera —y segunda— necesidad?

Si dos tercios de la riqueza del mundo son los inmuebles, es que el mundo es pobre. Y el mundo no es pobre. Pobre eres quien no obtiene renta suficiente. Y no se es rico porque algo sea escaso. ¡Es todo lo contrario!

El Ladrillo, como toda inflación, es lucha por la renta.

La trompa erecta del elefante solo indica que una panda de usureros hijos de la gran puta se está poniendo las botas a costa de una necesidad básica, barata y fácil de satisfacer. El sistema capitalista habría fracasado y podría tener los días contados por ello.

Hay que ser gilipollas integral o malo para exculpar a los canallas reduciéndolo todo al dibujo de dos curvitas que se cruzan en un punto (el ofertademandismo), y echarle la culpa al Estado —empezando por el más grande de todos, el de EE. UU.—. Encima en una época en la que la mayoría del mundo ya puede no estar subdesarrollado (vid. la reunión de hoy del grupo BRICS en Kazán, una capital de Eurasia, 55°47'16.42" N 49°07'23.99" E, a 800 km de Moscú, a mitad de camino hacia los Urales). Ya que sale, entendemos que Occidente ha tropezado cinco veces en el primer cuarto del s. XXI:
• no cortar a tiempo la mentecatez de que el sistema capitalista puede ser popular aunque 'de vivienda inasequible',
• creer que el grupo BRICS va contra él,
• el bréxit,
• tomar de rehén a la eurozona contra Rusia, y
• abusar del dólar.

Demasiados errores, pero no los suficientes para que el sistema capitalista colapse. Ahora bien, solo hay una salida: una gran intervención planificadora del capitalismo que lo dote de fiscos y monedas estables.

# Respuesta #844 en: 241024, 15:30:26 pm
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[No se crean nada que venga del sector, por favor. A las promotoras y constructoras, en cuanto terminan las viviendas, les urge proceder a la 'primera entrega', que es la única sujeta a IVA (las demás lo están al ITP). Al estar sujeta a IVA puede descontarse las cuotas soportadas en la promoción o construcción. Tienen sus sociedades comercializadoras 'ad hoc'; además, pueden pagar en especie con pisos los servicios de las pequeñas empresas contratistas especialistas que hayan intervenido. Los precios de estas primeras transacciones se calculan de modo que la cuenta de IVA (el devengado menos el soportado sea la más conveniente): el pelotazo lo darán las comercializadoras en las 'segundas y ulteriores entregas'. Las estadísticas de primeras ventas son mentira, pues. El grueso no serán verdaderas ventas a terceros sino meras operaciones de reorganización empresarial para optimizar impuestos. Caso real: comprador al que le enseñan un piso segundo, pero se muestra interesado solo en el ático; «¡Qué casualidad!, conocemos al grupo empresarial-familiar inversor dueño del ático. Son de aquí. Muy majos. Igual quieren vendérselo. Se lo voy a enseñar porque nos han dejado una copia de la llave ya que han pedido que le cambiemos algunos detalles».]

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# Respuesta #867 en: Ayer a las 03:38:41
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[En contestación a...
https://www.transicionestructural.net/index.php?topic=2611.msg233914#msg233914
... hay que matizar que, en las ejecuciones de obra sujetas al IVA, la inversión del sujeto pasivo con autorrepercusión del impuesto no funciona en varios casos, entre los que destacan:
• cuando las viviendas se destinan al alquiler; y, atención,
• cuando la ejecución de obra es de tracto sucesivo (no de tracto único), es decir, cuando la empresa secundaria que hace los trabajos, fontanero, electricista, etc., está a las órdenes de la constructora, ha vendido sus servicios, que es lo normal; por contra, el ejemplo de tracto único por excelencia es el ascensor: se construye específicamente para cada obra con un contrato distinto cada vez, se fabrica en el taller del ascensorista, se transporta y monta en la obra, y se recibe de conformidad por el dueño de la misma.

Que la promoción y la construcción de viviendas se instrumentan interponiendo «sociedades absorbedoras de la plusvalía» es la realidad del funcionamiento del sector en el día a día. No puede negarse. La práctica totalidad de sociedades mercantiles de vida corta en España son del sector de las narices. Hablan de la inseguridad jurídica porque son ellos quienes la generan.

Cuando vas a comprar una casa nueva tienes la obligación de ir al Registro a ver su historia y, sobre todo, saber si tu hipoteca es 'primera hipoteca' (es decir, que el bien hipotecado no tiene otra viva), pidiéndole al notario que así lo haga constar.

Por experiencia profesional sé que la inmensa mayoría de las ventas antes o al tiempo de la terminación de la obra son simuladas. Se les llena la boca con el «está todo vendido menos tres o cuatro unidades». Tú vas y picas. Al día siguiente, sale a fachada otro cartel de 'se vende' en el edificio. Primero colocan lo que tiene menos valor comercial. Venden el edificio por rebanadas que ellos mismos administran. Se quedan para el final con lo que tiene más salida.

El suelo es lo peor. Ningún dueño histórico de suelo medianamente bien asesorado se lo vende directamente a la promotora o constructora. Tampoco ninguna de estas lo compra directamente, si es que el dueño histórico está vendiendo demasiado barato. Interponen, como decimos «la/s sociedad/es absorbedora/s de la plusvalía». La razón es sencilla: el suelo contablemente caro es fundamental para justificar el dineral que se le saca al pardillo que compra, dineral que no resulta del «coste incrementado», sino que se infiere 'pa-trás' partiendo del 'valor de catálogo' del producto final.

Entiendo que joda lo que digo. Pero ha llegado el momento de que los usureros vayan 'pa-lante', je, je. Por cierto, estoy viendo que en EE. UU., de donde va a venir a la UE la corrección valorativa del 'residential', el debate está ausente por razones electorales, pero todo el mundo está de acuerdo en que los precios son absurdos. Los candidatos solo plantean parches o estupideces imposibles, como privatizar Fannie Mae y Freddie Mac. Hasta que no pasen las elecciones no hay nada que hacer. Al día siguiente de las elecciones, gane quien gane y suceda lo que suceda (verraqueras de 'hillbillies' o de 'wokes', violencia, etc.), desaparecen las expectativas políticas de la ecuación inmobiliaria. No olvidemos que los 'valores de catálogo' son 'precios políticos' y que los procesos a la baja en burbujas y manías son rápidos.]