Re:PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2025

[Cadavre Exquis]

https://cincodias.elpais.com/extras/2025-01-15/socimis-las-favoritas-de-los-extranjeros-para-invertir-en-inmobiliario.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20250115/page/2/textview

Un respiro para las grandes socimis

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2025/01/14/6786ba8a468aeb0a718b45a5.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia/2025/01/15/6786b498e5fdeac5428b459f.html

https://www.expansion.com/opinion/2025/01/13/67857896e5fdea03098b459c.html

https://www.expansion.com/economia/2025/01/15/6786b736e5fdea147e8b45bc.html

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2025/01/14/678655a8e5fdeac5428b457c.html

https://www.pressreader.com/spain/expansion-nacional/20250115/page/30/textview

Sánchez aprobará la reforma de las pensiones con el apoyo del PP y el 'no' de Podemos y Bildu

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/energia/2025/01/14/678629a8468aeb77498b4577.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/economia-digital/companias/2025/01/14/67862074e5fdeaf7308b45a8.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.expansion.com/empresas/banca/2025/01/14/6786472f468aeb865f8b45a2.html

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.elcorreo.com/bizkaia/bilbao-obligara-nuevos-pisos-turisticos-tener-salida-20250114163610-nt.html

https://lectura.kioskoymas.com/el-correo/20250115/page/3/textview

Las residencias estudiantiles podrán alquilar en verano el 70% de sus camas a turistas

Saludos.

[Cadavre Exquis]

https://www.diariovasco.com/economia/fiscalidad/alquiler-vivienda-20250115181216-nt.html

Saludos.

[Derby]

https://www.zerohedge.com/political/supply-and-demand-la-landlords-hike-rent-much-124-fires-force-thousands-flee

LA Landlords Hike Rent As Much As 124% As Fires Force Thousands To Flee

Landlords in fire-stricken Los Angeles are jacking rents in violation of California law as thousands of residents seek shelter due to multiple fires burning in the area.


One five-bedroom rental in Santa Monica which listed for $12,500 in February 2024 was going for $28,000 per month, an increase of 124%

A search of local listings by several outlets reveal several landlords who have raised prices by as much as 124%, flouting a state law that prohibits rent hikes in excess of 10% after a state of emergency has been declared.

California’s state of emergency, declared by Gov. Gavin Newsom on Tuesday, bans price gouging for a range of goods and services, including rental housing. That means any rent increase above 10 percent since the start of the state of emergency is illegal for the duration of the crisis.

But since Tuesday, some landlords and their agents have raised prices by more than what California law allows. These price increases come as hundreds, if not thousands, of displaced Los Angeles residents search for interim housing while they figure out their next steps, worsening an already tight rental housing market in the region. -NY Times

One five-bedroom rental in Santa Monica which listed for $12,500 in February 2024 was going for $28,000 per month, an increase of 124%, before it was pulled from the market on Sunday according to Inside Edition's Lisa Guerrero.(...)

[sudden and sharp]

Maersk cierra filas con el puerto de Algeciras tras el 'susto' de Tánger: "Tendrá la importancia de Rotterdam"
https://www.elconfidencial.com/espana/andalucia/2025-01-15/maersk-puerto-algeciras-susto-de-tanger_4043503/
La naviera danesa achaca la decisión a razones "comerciales" previas al desarrollo de una nueva alianza con la alemana Hapag-Lloyd en la que también estará el puerto gaditano y niega que tenga relación con la tasa europea de emisiones de carbono

[sudden and sharp]

El vigor del dólar amenaza con golpear al motor de Wall Street
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/13171630/01/25/la-fortaleza-del-dolar-amenaza-con-golpear-al-gran-motor-de-wall-street-y-ya-empezara-a-mermar-los-beneficios.html
Tras el potente 2024, la renta variable de EEUU se enfrenta a un punto de inflexión. Con los altos tipos y los bonos al alza, hay quien advierte de una corrección en el S&P 500.





No señor Moreno, no. si suben los tipos es por lo contrario: la debilidad del dólar.







Hola amigos... soy coco.







... y esto ya sería otra cosa:






 

[sudden and sharp]

 

[pollo]

En el segundo artículo el articulista afirma que aún podemos soportar mucho más dolor en forma de precios - eso me ha dado miedo-

Pueden decir misa. Ya hace mucho que no se puede soportar el nivel de precios. Sólo ha podido subir por los préstamos, como ya sabemos bien. Si se cierra el grifo de las hipotecas ya se ha visto que la cosa se para (para lo cual Basilea IV lo pondrá más complicado aún).

Cualquier mínima tontería de crisis, y se va a la mierda el chiringuito.

[tomasjos]

Biden ha decidido despedirse a lo "Eisenhower"
https://www.bbc.com/mundo/articles/cly9v3rl74wo

Está tomando forma en EE.UU. una oligarquía de extrema riqueza, poder e influencia que realmente amenaza nuestra democracia": el aviso de Biden en su mensaje de despedida de la Casa Blanca


El presidente de Estados Unidos, Joe Biden, advirtió que una peligrosa oligarquía se está creando en su país, durante el discurso de despedida que ofreció este miércoles.

"Hoy está tomando forma en Estados Unidos una oligarquía de extrema riqueza, poder e influencia que realmente amenaza toda nuestra democracia, nuestros derechos básicos y nuestra libertad", dijo Biden, quien abandonará su cargo el 20 de enero, día en el que asumirá la presidencia Donald Trump.

Biden, de 82 años, también denunció que existe un "complejo industrial tecnológico ultrarrico" que, según dijo, podría ganar un poder sin control sobre los estadounidenses.

También utilizó su último discurso televisado desde la Oficina Oval para emitir una serie de advertencias sobre el cambio climático y la desinformación en las redes sociales.
En su intervención, Biden resaltó los logros de su mandato, haciendo referencia a la creación de empleo, el gasto en infraestructuras, la atención médica o el fin de la pandemia de covid.
Sin embargo, añadió que "llevará tiempo sentir el impacto total de todo lo que hemos hecho juntos, pero las semillas están plantadas, crecerán y florecerán en las próximas décadas".


Sobre el cambio climático, dijo que "fuerzas poderosas quieren ejercer su influencia desenfrenada para eliminar las medidas que hemos tomado para abordar la crisis climática y servir a sus propios intereses de poder y ganancias".

Biden también advirtió sobre los peligros de la inteligencia artificial y dijo que Estados Unidos y no China, debe liderar el mundo en el desarrollo de esta tecnología.

También deseó éxito a la administración entrante de Donald Trump, antes de advertir al país sobre "algunas cosas que me preocupan mucho".

Biden aseguró eque una "peligrosa concentración de poder" estaba "en manos de muy pocas personas ultrarricas".

Al cerrar su discurso, llamó a los estadounidenses a "mantener la guardia" en su país: "Que todos vosotros seáis los guardianes de la llama".

La intervención televisada de Biden se produjo después de que anunciara que se había alcanzado un acuerdo de alto al fuego entre Israel y Hamás para Gaza.

Dijo que las negociaciones habían sido algunas de las más duras de su carrera y se atribuyó el mérito de ayudar a cerrar el trato.

El acuerdo hará que un alto al fuego entre en vigor el 19 de enero en Gaza, un día antes de que Trump asuma la presidencia.

El presidente entrante también se atribuyó el mérito del acuerdo, diciendo que sólo fue posible porque ganó las elecciones de noviembre.

[Derby]

https://www.lasexta.com/noticias/economia/especulacion-vivienda-espana-uno-cada-diez-inmuebles-compraron-como-inversion-2024_20250114678699214f1fb700018958f8.html

La especulación, el principal 'enemigo' de la vivienda: uno de cada diez inmuebles se compraron como inversión en 2024

¿Por qué es importante? Un dato escalofriante del último informe de 'Fotocasa' sobre la experiencia en compraventa en 2024, el cual deja en evidencia que un 10% de los demandantes durante los seis primeros meses de 2023 querían adquirir un inmueble como inversión.

Las claves:

*Seis de cada diez personas -en concreto el 61%- que han adquirido o tratado de adquirir una vivienda en el último año ya poseen, al menos, una vivienda en propiedad

*El porcentaje de los demandantes que no son propietarios se ha disparado en un año, del 31 % de 2023 al 39 % de doce meses después

Una de cada diez viviendas que se compran en España se han adquirido para especular. Un dato escalofriante del último informe de 'Fotocasa' sobre la experiencia en compraventa en 2024, el cual deja en evidencia que un 10% de los demandantes en 2024 querían obtener un inmueble como inversión y no para convertirlo en su primera o segunda vivienda. Un porcentaje que, a pesar de que se ha reducido en comparación al mismo periodo de 2022, confirma que la especulación está presente en el mercado inmobiliario y que son necesarias medidas como las que presentó este lunes Sánchez para limitar el negocio de la vivienda.

Y no solo la inversión, sino que la compra de una segunda vivienda ha monopolizado el mercado de la compraventa de inmuebles en 2024. Seis de cada diez personas -en concreto el 61%- que han adquirido o tratado de adquirir una vivienda en el último año ya poseen, al menos, un inmueble en propiedad. Esta cifra es sensiblemente inferior a la anotada en el informe del año anterior, cuando alcanzó el 69 %.

Tal y como indica el propio informe de 'Fotocasa', estos porcentajes han vuelto a estabilizar a los niveles registrados en 2023. Aunque no son todos datos alarmantes. El porcentaje de los demandantes que no son propietarios se ha disparado en un año, del 31 % de 2023 al 39 % de doce meses después.

Aun así, 'Fotocasa' ha explicado que el desplome de la tasa de propietarios ha sido generalizada en todos los segmentos de edad, aunque de forma más acusada en los tramos centrales. "Entre los demandantes que cuentan entre 25 y 34 años, el porcentaje de propietarios baja del 49 % de 2023 al 35 % de 2024; y en el segmento de 35 a 44 años pasan de ser el 68 % hace un año al 59 % actual", ha apuntado el informe.

La única excepción se encuentra entre los más jóvenes, los que cuentan entre 18 y 24 años, que muestran un avance en el porcentaje de propietarios desde el22 % de 2023 al 24 % de 2024. Por su parte, los propietarios demandantes mayores de 55 años se mantienen en el mismo porcentaje que en 2023 (un 87 % de propietarios), una tasa que supera en diez puntos al 77 % registrado en 2022.

El 79% de los compradores convierten el inmueble en su primera vivienda

En cuanto a los hábitos de compra, a pesar de que un 10% de las transacciones registradas han sido destinadas a la inversión, el 79% de los compradores tienen el objetivo al adquirir el inmueble de convertirlo en su primera vivienda. Se recupera de este modo la cifra que se había registrado en 2022, después de que en el 2023 descendiera de modo abrupto hasta el 72 %.

Por el contrario, 'Fotocasa' ha indicado que bajan significativamente los porcentajes de los que la intención de convertir esa nueva vivienda en una inversión, al pasar del 13 % al 10 %. Además, también se ha experimentado una reducción en aquellos casos en los que adquieren la propiedad con la idea de hacer de ella su segunda residencia, pasando del 13 % al 10 %.

"La idea de la compra como inversión baja en casi todos los segmentos de edad, aunque de manera más aguda en los dos grupos que en 2023 más fortaleza habían mostrado en este sentido. Así, entre los compradores de 45 a 54 años la pretensión de inversión cae del 15 % al 11 %, mientras que en los mayores de 55 lo hace desde el 19 % al 14 %", ha asegurado 'Fotocasa' en su informe.

Dentro del porcentaje de compradores que se engloban dentro de la inversión o la segunda residencia, cerca de un 57% busca poner dicho inmueble en alquiler. No obstante, de ese 57% hay un 41% que se decanta por el alquiler de larga duración , mientras que el 17 % restante elige estancias cortas o vacacionales.

Por otro lado, tanto demandantes de segunda residencia como de vivienda como inversión, cuando se decantan por alquilar el inmueble que adquieren lo hacen principalmente por la rentabilidad que ofrece esta fórmula. "A este motivo le sigue que con el ingreso del alquiler pueden pagar sin esfuerzo la hipoteca que han solicitado, que suben al 29 % en 2024 desde el 25 % de 2023. Otro 9 % (en 2023 fueron el 7 %) opta por esperar a que la vivienda incremente su valor y venderla entonces", ha concluido el informe.