PPCC - Pisitófilos Creditófagos - Invierno 2012

[dmar]

Buenas a todos.  Sólo algunos apuntes:

Primero, para horror de todos los presentes, Medroscopia nos demuestra una vez más lo sociológicamente retarded que somos en España:

El 66% es partidario de la recuperación de la desgravación por vivienda.

http://politica.elpais.com/politica/2012/01/07/actualidad/1325958261_666107.html

Como rayito de esperanza, hoy he estado hablando con un comercial que me ha estado comentando cómoalgunas de nuestras mejores empresas de construcción han sido capaces de reorientarse hacia la exportación, la cual según este señor era la única salida posible.  Aún queda esperanza.

Pero en vez de reclamar la asquerosa estabilidad suiza -libertad y responsabilidad- iremos hacia el populismo salvador del espadón militar o el paraíso redentor de la colectividad para no querer ser responsables de nuestro destino.

Tiene toda la razón, Melchor.  Estamos tan lejos de querer el ideal suizo o nórdico...
Creo que a España le han "caído" muchos manás (verdaderos y falsos) a lo loargo de su Historia que nos han hecho preferir por sistema el camino rápido y fácil: oro de los Reinos de Taifas, oro y plata de América, tráfico de negros y caña de azúcar, el Pisito...  Sólo nos falta encontrar petróleo en Los Monegros.

Yo voy a esperar a ver como es de socialdemócrata la reforma laboral. (¿Para este viernes?)

Va a ser una importante piedra de toque y hoy he oído algo a Maricospe que me ha gustado: la reforma no debe satisfacer a empresarios o sindicatos sino a la sociedad.  Si de verdad van a ignorar a los mal llamados "agentes sociales", de eso sólo pueden salir cosas buenas.  Toquemos madera, que esto me parece casi tan importante como el rebajón, y al menos no se va a hacer esperar años.

PD: Cuando tenga dinero para trajes espero que PPCC se brinde para aconsejarme.  A ver si escribe una "Guía del Buén Vestir para Transicionistas".

[melchor rodriguez]

Hechos del nuevo Gobierno:

- Recortes en el gasto público sin un plan global. No han seguido el criterio de la productividad. En este último punto hubo el amago de eliminar la administración paralela. No se hace por momento ya que entramos en el segundo punto:

- No hay reforma del sistema democrático (ninguna medida a la vista). Es la base de todo. La razón final por el cual estamos aquí.

- Subida del IRPF que ha comido la pequeña subida de las pensiones. Si esta subida del IRPF fuera para crear un sistema mixto sanitario (mutua pública versus mutuas privadas concertadas en un régimen de cheque sanitario) con fuertes deducciones sanitarias pues tendría sentido. En una economía depresiva la subida de la carga fiscal (no se ha cambiado el mix fiscal, es decir, no se ha bajado otros impuestos) es ir más al abismo.

- Por momento no se ha hecho ninguna medida por mejorar el tejido productivo a través de la política fiscal. La famosa medida de intercambio de deuda con las administraciones y pagar el IVA en caso de cobrar, parecen promesas electorales sin cumplir.

- Vivienda: el colateral del endeudamiento que nos ha llevado a donde estamos. Recuperan la deducción de compra que se compensa con una subida del IBI a las rentas mayores (no se ha concretado como se va hacer). En fin, en vez de cerrar el negocio, lo quieren revivir no sé como.

- Avala de facto a la Generalitat Valenciana para no entrar en quiebra oficial. Aún así, no entra de lleno en la supervisión de las cuentas autonómicas y locales.

- Los dos hechos más importantes que delatan que el nuevo Gobierno va ser barrido por la depresión:

1. Ampliar la moratoria de la Ley de Suelo de 2007 sobre la valoración del suelo.  Se habla de un Bad Bank del suelo con precios inflados.

2. Se amplían los avales estatales a los bancos.

Es decir, no se reconoce el agujero financiero de nuestro sistema bancario y su exposición al ladrillo. Aunque eso lleva al default oficial, no se pierden recursos y tiempo -lo estamos haciendo desde 2008- en alargar algo que no tiene más recorrido. Es igual que intenten seguir con la farsa ya que al no reconocer ese agujero, el credit crunch del dinero bancario (dinero que es deuda y sin deuda se muere) está colapsando a la economía ordinaria. Lo estamos viviendo en DIRECTO esa implosión (la cadena de impagos va hacer historia).

Ni han llegado ni al mes de ejercicio en el poder. Teniendo un perfil más capacitado que los chicos de ZP. 

[R.G.C.I.M.]

Para refrescar:



Nuestras ejecuciones ya sobrepasan las iniciadas y las ventas?
Pregunto.

Sds.

[mpt]

ppcc

ROLEX GMT Master

PANERAI [el que ha llevado puesto estos días]

BULGARI

llevar reloj actualmente me suena a los obreros que se mudan y se ponen un boli en la camisa, a las abuelas marujas con collar de siete vueltas; que es ¿una especie de cilicio para adoradores de la f1?

[melchor rodriguez]

Para refrescar:



Nuestras ejecuciones ya sobrepasan las iniciadas y las ventas?
Pregunto.

Sds.

Tengo un familiar (primo político de mi madre) que con su familia tenían una empresa de construcción de toda la vida. A la vez pequeños promotores. En la burbuja no quisieron meterse a lo grande (aunque si se retirasen a tiempo, podían vivir de las rentas) y en 2008 no son barridos cuando la construcción residencial se muere de muerte súbita. Tienen suerte que están en una ciudad que la burbuja llegó tarde. Realizan una nueva promoción y venden todo. Pero las últimas noticias que tengo es que no van realizar ninguna nueva promoción más a pesar de tener suelo barato. Van esperar. Con el "no mercado" actual pueden esperar mucho tiempo y los ahorros no son eternos. Es decir, los que han hecho bien las cosas (no se endeudaron a lo loco en la burbuja para ganar cuota de mercado) acaban afectados por la locura y en vez de trabajar, están quietos. Manos ociosas.

[Abner]

Para refrescar:



Nuestras ejecuciones ya sobrepasan las iniciadas y las ventas?
Pregunto.

Sds.

Tengo un familiar (primo político de mi madre) que con su familia tenían una empresa de construcción de toda la vida. A la vez pequeños promotores. En la burbuja no quisieron meterse a lo grande (aunque si se retirasen a tiempo, podían vivir de las rentas) y en 2008 no son barridos cuando la construcción residencial se muere de muerte súbita. Tienen suerte que están en una ciudad que la burbuja llegó tarde. Realizan una nueva promoción y venden todo. Pero las últimas noticias que tengo es que no van realizar ninguna nueva promoción más a pesar de tener suelo barato. Van esperar. Con el "no mercado" actual pueden esperar mucho tiempo y los ahorros no son eternos. Es decir, los que han hecho bien las cosas (no se endeudaron a lo loco en la burbuja para ganar cuota de mercado) acaban afectados por la locura y en vez de trabajar, están quietos. Manos ociosas.

Cualquiera se arriesga, sabiendo la cantidad de stock que hay disponible en manos privadas o de bancos, salvo que tengas la absoluta seguridad jurídica/económica de que esa gente no va a sacar a la venta su stock, no puede haber bemoles a construir más. Más aún, si lo haces, tendrás que hacerlo a un precio tal, que a la gente que sea tu target, no le sea necesario pedir crédito, porque desde los bancos no se va a conceder un sólo crédito que no sea para pagar sus hipervalorados tochos.

Es fundamental que se oficialice la quiebra de la banca, y que los tochos se los quede alguien que sí que esté dispuesto a tratar de sacar algo de liquidez de ellos.

[Fermín de Pas]

La política de IU en Córdoba con Anguita (años 80 y 90) fue basicamente permitir la construcción de miles de "parcelas" ilegales en los alrededores de la ciudad. Es pasmoso comparar fotos de satelite de los años 60 versus 2000. Todo ilegal  y los políticos mirando a otro lado. A cambio de no poseer escrituras los "parcelitas" no tienen servicios básicos (alcantarillas, luz pública, agua e incluso recogida de basuras). Ellos se buscan la vida. No existe el IBI (no ingresos) pero tampoco prestaciones. Todo como muy comunista.

Estéticamente en Córdoba hay pocas "cajas de caudales" en el extrarradio a cambio de autoviviendas (no hace faltan arquitectos porque no hay que dar permisos) que son un híbrido entre chabolas y chaletes de la expo (del 29).

En los 90 y 2000, con Rosita y el tal Mellado, se mantuvo la misma política unido a los mega planes como el citado de Renfe (que se llevó por delante un palacio romano del siglo III) http://es.wikipedia.org/wiki/Yacimiento_arqueol%C3%B3gico_de_Cercadilla. Todo bien regadito con dinero de la cajita de los curas, que ya sabemos como ha terminado, amén de sandokanes de turno.

Pero no hay de que preocuparse la Junta ha promedido la legalización de 12000 parcelas (en toda Andalucía):

http://www.abcdesevilla.es/20120109/andalucia/sevi-junta-legalizara-viviendas-construidas-201201091320.html

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/01/04/suvivienda/1325695103.html

La próximas elecciones no tienen nada que ver por supuesto.
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Y ahora unas fotos...

1987. Vías y terrenos de Renfe que cortan la ciudad en dos:



1993. "Miren como van la obras Sr Ministro... encontramos unas ruinas pero eran cuatro piedras... el AVE tiene que pasar sí o sí (aunque un poco tarde como siempre)





Y con los terrenos ¿habrá que hacer algo?...
Pues tenemos unos proyectoshh mashnificoshhhh (salivando) Miren la maqueta...



Año 2012



PD: que lo paguen mis nietos que el niñato de mi hijo no es capaz

[Saturio]

Para refrescar:



Nuestras ejecuciones ya sobrepasan las iniciadas y las ventas?
Pregunto.

Sds.

Todavía lejos del cross of doom.

Ejecuciones hipotecarias (¿de viviendas?)...unas 20.000 al trimestre
Órdenes de desahucio unas 15.000 al trimestre.

Ventas de viviendas 40.000 al trimestre.

Son datos de comienzos de 2011 y con todos los peros de los retardos en la consolidación de estadísticas, retrasos en los procesos administrativos y judiciales...

Lo que está claro es que el stock prácticamente ni se inmuta crece si a las ventas le restamos los deshaucios y le sumamos las viviendas terminadas (44.000 en el primer trimestre, 57.000 en el segundo...)..

¡Juer!. Acaba de salir el dato. Hasta octubre 142.000 viviendas terminadas, así que acabaremos el año con:

Stock inicial (Dios sabe)+170.000 +70.000-200.000= Stock inicial + 40.000

A falta de afinar datos.

[Maple Leaf]

Leyendo la descripción de la vestimenta de "De Guindows" me he acordado de esta escena. 

http://youtu.be/2Ux3vncNNLg
	Small | Large

Igual no he captado el mensaje de pisitófilos. Entiendo que llevar un peluco suizo (tipo Franck Muller de oro) es lo que le toca a un ministro de economía, pero tampoco nos pongamos melindrosos, sobre todo en los tiempos austeros que corren.

[melchor rodriguez]

El gobernador del Banco Central de Suiza dimite.

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/01/09/economia/1326117152.html

Reuters | Europa Press | Berna
Actualizado lunes 09/01/2012 14:52 horas

El gobernador del Banco Nacional de Suiza, Philip Hildebrand, ha presentado su dimisión con efecto inmediato como consecuencia de las inversiones realizadas por su esposa en divisas antes de que la institución anunciara un conjunto de medidas adoptadas para frenar la apreciación del franco.

"Con efecto inmediato, Philipp Hildebrand dimete de su cargo como presidente del Consejo de Gobierno del Banco Nacional de Suiza", anunció la institución en un breve comunicado.

Hildebrand tiene previsto hacer una declaración a las 15.15 horas en la sala de prensa del Parlamento Federal y poner a disposición de los medios y los ciudadanos una serie de documentos.

El gobernador del Banco Nacional de Suiza, Philip Hildebrand, había asegurado la semana pasada en rueda de prensa que su conducta siempre ha estado acorde con la regulación existente, y había descartado entonces dimitir por lo que calificó como "ataques" a su persona.

Tras la controversia suscitada tras salir a la luz las inversiones en divisas realizadas por su esposa con antelación a que se anunciara la intervención del banco central helvético en los mercados de divisas, Hildebrand aseguró en esa rueda de prensa que nunca había estado al tanto de haber cometido ninguna mala práctica, aunque reconocía entender "la preocupación moral suscitada en la opinión pública".

Según las filtraciones hechas públicas, este verano Kashya Hildebrand realizó una transacción en la que apostaba contra la caída del franco suizo. Semanas después, el BNS aprobaba una nueva paridad de la moneda helvética frente al dólar que provocó su desplome en los mercados.

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Mientras MAFO y Caruana no hicieron su trabajo y el sistema financiero español está quebrado. No los veremos dimitir.

[Decreasing Management]

Para refrescar:



Nuestras ejecuciones ya sobrepasan las iniciadas y las ventas?
Pregunto.

Sds.

Ejecuciones hipotecarias (¿de viviendas?)...unas 20.000 al trimestre
Órdenes de desahucio unas 15.000 al trimestre.

Ventas de viviendas 40.000 al trimestre.

A falta de afinar datos.

¿Eso es contando como venta una subasta de una ejecución? Pregunto desde mi ignorancia. ¿Unos pases de suelo son ventas? ¿Y ventash?

Lo digo porque muchas veces el indicador no estima la realidad sino una combinación entre lo que es y lo que quiere el jefe.

[dmar]

Tengo un familiar (primo político de mi madre) que con su familia tenían una empresa de construcción de toda la vida. A la vez pequeños promotores. En la burbuja no quisieron meterse a lo grande (aunque si se retirasen a tiempo, podían vivir de las rentas) y en 2008 no son barridos cuando la construcción residencial se muere de muerte súbita. Tienen suerte que están en una ciudad que la burbuja llegó tarde. Realizan una nueva promoción y venden todo. Pero las últimas noticias que tengo es que no van realizar ninguna nueva promoción más a pesar de tener suelo barato. Van esperar. Con el "no mercado" actual pueden esperar mucho tiempo y los ahorros no son eternos. Es decir, los que han hecho bien las cosas (no se endeudaron a lo loco en la burbuja para ganar cuota de mercado) acaban afectados por la locura y en vez de trabajar, están quietos. Manos ociosas.

Es fundamental definir "suelo barato" ahí.  ¿Tan barato como para sacar los pisos lo suficientemente por debajo del precio de no-mercado como para que puedan comprarlos en número suficiente los tocatejistas y credit-worthy que quedan?

De todos modos me temo que esos comportamientos son normales en momentos de incertidumbre económica.  El momento actual es peliagudo y aunque vendan sobre plano tardarán unos cuantos meses en hacerlo (entre tener el proyecto y licencia).  Meses que van a ser muy largos.

PD En mi trabajo tenemos unas viviendas contratadas con una inmobiliaria de un gran banco y han pasado de tener prisa a un parón que resulta inexplicable.  Algo extraño flota en el ambiente.

PPD Como dice Abner hay que resolver lo de los bancos YA.  A ver si por no querer molestar a nadie a Marihuano se le van a echar 47 millones de tíos verdaderamente molestos encima.

[mpt]

no importa el precio del suelo, ni que los curritos cobren en yuanes, ni que la zona sea estupenda; con los numeros de borja mateo y lo que viene en poblacion y macroeconomia, se dejaran de comprar yogures porque nadie querra el premio que viene en la tapa

http://ipsnoticias.net/nota.asp?idnews=99883

¿llevar peluco es una modalidad de masoquismo?

[CHOSEN]

Recordaréis esta tabla que hice en excel y había puesto en el otro foro.
A petición de la parroquia os la vuelvo a poner aqui, y luego voy a abrir un hilo nuevo porque voy a meterle los datos del 2011 nada mas los tenga todos.

Si la grafica se os sale de la pantalla dadle al boton derecho y pulsad en "ver imagen" o similar.






DATOS obtenidos de:

-Instituto Nacional de Estadística (INE)
-Sociedad de Tasación (ST)
-Consejo Nacional del Poder Jucidial (CGPJ).


La gráfica buena, pero buena de verdad va a ser la que haga cuando finalice el 2012 y nos sirvan los datos censales de esta, nuestra nación.
Ahí sí que va a haber tela que cortar 

http://www.ine.es/prensa/np662.pdf


Un cordial saludo.

[sudden and sharp]

¡QUÉ IDEA MÁS BUENA!.-

Hay que aprovechar ahora, que los inmuebles se han abaratado y que los Estados, Regiones y Ayuntamientos están débiles y necesitan dinero para honrar sus deudas, para convertirlos en bichos exprimibles de por vida.

Incluso, si a los cinco años, aparece otro ente, público o privado, pero inquilino perfecto, los deshauciamos y punto. ¡Que espabilen, que esto es El Mercado!

Y, si se nos antoja,cuando venga el próximo ciclo, se lo vendemos al Martinsa de turno, le sacamos la ganancia a la inversión y nos hinchamos a langostinos (bueno, esto siempre).

Podíamos empezar por el Palacete de Pedralbes.

http://www.expansion.com/blogs/inmo-tendencias/2012/01/09/el-ladrillo-como-parte-de-la-solucion.html?cid=2586021