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¿ Y que va a hacer?¿ Les va a dar un azote en el culete?El Gobierno sancionará a las comunidades que incumplan el déficitCitarEl ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha anunciado que la nueva ley de estabilidad presupuestaria introducirá sanciones a las comunidades autónomas que incumplan los techos de gasto y déficit, siguiendo modelo el modelo de mayor integración fiscal adoptado en el ámbito de la UE. Así lo ha expresado en una conversación informal con periodistas tras el debate en el Congreso de los Diputados.http://www.elmundo.es/elmundo/2012/01/11/espana/1326287114.html
El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha anunciado que la nueva ley de estabilidad presupuestaria introducirá sanciones a las comunidades autónomas que incumplan los techos de gasto y déficit, siguiendo modelo el modelo de mayor integración fiscal adoptado en el ámbito de la UE. Así lo ha expresado en una conversación informal con periodistas tras el debate en el Congreso de los Diputados.
El estallido de la burbuja inmobiliaria dejó en manos de los bancos cientos de viviendas vacías. Pero no sólo eso. Desde el final de la época dorada de la construcción se acumulan en las carteras de las entidades cientos de metros cuadrados de suelo, un activo de elevado riesgo. Por eso, ante la imposibilidad de desprenderse de esta tóxica herencia muchas entidades están optando por calzarse el casco y construir. Según recoge el diario estadounidense The Wall Street Journal, el hecho de que los bancos se hayan decidido a "seguir construyendo" cuando el mercado residencial "se ahoga en casas vacías" es una muestra más que evidente de la profundidad de la crisis por la que atraviesa el sector financiero, que acude a medidas desesperadas antes de anotarse las depreciaciones y pérdidas derivadas del ladrillo en sus balances. "Están poniendo maquillaje en sus créditos malos", afirma Joaquín Maudos, profesor de Economía de la Universidad de Valencia, que recuerda que las estadísticas indican que en una proporción elevada los bancos se decantan por renegociar préstamos e incluso conceder créditos de riesgo. Proyectos en marchaAsí, argumentando que se están las promociones se están programando en "áreas con elevada demanda", se están cimentando más edificios.El WSJ cita el caso de Bankia, que ha puesto en marcha un proyecto para construir más de 200 viviendas en Madrid. De acuerdo con un portavoz de la entidad que preside Rodrigo Rato, se trata de "una forma inteligente de darle más valor a un activo inútil". Pero Bankia no es el único. Banco Sabadell, tiene sobre la mesa 50 nuevos proyectos de construcción sobre terreno de su propiedad, además de ofrecer financiación a otros 150 proyectos de promotores. Por su parte, Banco Pastor se ha puesto como próximo objetivo movilizar suelo de su cartera valorado en 150 millones de euros.Consecuencias nefastasPero este remedio podría ser peor que la enfermedad. Según recuerda el rotativo, levantar nuevas viviendas cuando el stock actual apenas se reduce y la crisis económica no tiene visos de mejorar, al menos a corto plazo, podría suponer nuevas bajadas de precio en los inmuebles, lo que no beneficiaría ni a los promotores ni tampoco los propios bancos. Las últimas cifras oficiales indican que a cierre de 2010 el excedente de pisos nuevos sin vender ascendía a 700.000, aunque los analistas estiman que la cifra se eleva a 1,5 millones de inmuebles desocupados si se incluyen los embargados. Y aún más, añadiendo a la suma los proyectos en desarrollo, el stock alcanzaría los 4 millones, aseguraba la consultora RR de Acuña & Asociados en un informe. En este contexto, Ernesto Tarazona, de Knight Frank España, estima que los bancos y cajas españolas añadirán al mercado inmobiliario entre 5.000 y 6.000 nuevas viviendas en los próximos dos años, que se sumarían a los pisos por valor más de 50.000 millones de euros que ya acumulan en sus balances. Esto supone casi un tercio de los activos problemáticos en sus manos y que alcanzan los 176.000 millones de euros, según el BdE, contando los préstamos concedidos a los promotores y el valor del suelo. ¿Alguna solución?Recién llegado al Ministerio de Economía, Luis de Guindos ha exigido a la banca provisionar 50.000 millones de euros más contra el ladrillo, una cifra que para algunos expertos sigue siendo insuficiente. Como asegura Graham Neilson, estratega jefe de Cairn Capital, al rotativo, muchos bancos mantienen valoraciones "irreales" de los inmuebles y el suelo en sus carteras. "Algunos de estos activos están cerca de no valer nada", afirma.Por eso, las voces más pesimistas están convencidas de que los pasos dados hasta ahora para reestructurar el sector financiero y contrarrestar el problema inmobiliario son insuficientes. "La estrategia de España ha sido la de esperar y ver", indica el profesor de la Pompeu Fabra José García Montalvo. "Ahora estamos en esperar y rezar", añade.Hasta que las entidades no generen los ingresos suficientes para absorber las pérdidas derivadas de su exposición a la construcción, el sector estará caminando sobre arenas movedizas y a expensas de nuevas ayudas estatales.
Cita de: Marai en Enero 10, 2012, 21:41:27 pmCita de: Sardinita en lata en Enero 06, 2012, 21:18:37 pmCómo eliminar todo el déficit público sin subir impuestosEl sector público puede recortar más de 80.000 millones sin tocar servicios básicos. Vender empresas y activos aportaría más de 40.000 en ingresos.M. Llamas / J.R. Rallo. 2012-01-05http://www.libremercado.com/2012-01-05/como-eliminar-todo-el-deficit-publico-sin-subir-impuestos-1276446063/_______________________Un saludo a todos y gracias por sus aportaciones. Está claro que muchos españoles tienen ideas de por dónde recortar los gastos. La que he traído es una de las más completas y esquemáticas que he encontrado: seguro que los asesores de Montoro y de Sor Aya ya lo han leído, je, je, je. Con tippex es fácil recortar gastos. Se "borra" una partida por aquí, otra por allá y mejor ni pensemos en las consecuencias. Hay una cuestión que siempre hay que tener en cuenta. Si a impuestos constantes o crecientes el estado mantiene o reduce gastos la economía va a encogerse en proporción directa al dinero que se deja de gastar. Esto no puede hacerse a golpe de tippex más o menos al azar o por antipatía personal con ciertas partidas de gasto. En un país con tasas de desempleo altísimas, alto endeudamiento privado y déficit exterior crónico la medicina de adelgazamiento de lo público no tendrá afecto positivo alguno a no ser que afecte de forma específica al consumo de bienes de importación.Esta gente, ni corta ni perezosa propone un recorte del gasto equivalente al 0,8% del PIB en un año. Con los multiplicadores y tal esto por si sólo supondría una contracción del PIB del -1,2% como poco que debería ser compensada con.... ¿un aumento del consumo con tasas crecientes de desempleo, alto endeudamiento, salarios a la baja e impuestos al alza? (va a ser que no).Sólo una mejora de la balanza comercial puede compensar parte del desaguisado que planean estos tipos y sin embargo por ninguna parte se observa que propongan alguna medida en el sentido de, por ejemplo, reducir nuestra dependencia (consumo) energética aumentando el rendimiento económico por kw gastado.Luego se les ocurre borrar partidas para el fomento de la contratación...Más que tippex lo que habría que hacer, antes que nada es tener una estrategia. ¿Cuales son los riesgos de recortar a lo bestia? ¿Se han fijado en Grecia? ¿Letonia? ¿Islandia? ¿Se recupera uno luego o no? ¿Es posible orientar la política impositiva a reducir nuestra dependencia energética y al mismo tiempo incentivar el empleo? No veo nada de eso en este "sesudo" empleo del tippex. No veo otro criterio que las manías personales y ninguna clase de análisis de las medidas que se propone.El Estado a través de todas sus administraciones de una forma o de otra subvencionan o invierten el transporte aéreo, el terrestre y el ferrocarril. En los años de la burbuja se hizo sin ningún plan global. Se priorizó el ferrocarril y el aéreo pero la corrupción de nuestra partitocracia han hecho barbaridades y su peso en el tejido productivo no ha sido un factor multiplicador de productividad.En Galicia hay tres aeropuertos. Subvencionados por la Xunta y por el Estado más los ayuntamientos donde están situados. Además inversiones por parte del Ministerio de Fomento para realizar ampliaciones. A la vez el AVE se gastó una pastizal en el que va de Santiago a Ourense. Mientras la línea de Vigo-Pontevedra-Santiago y Coruña se hizo reformando la antigua línea convencional. Al mismo tiempo salvo la autopista de Atlántico hay una red de autovías públicas gratuitas (la de Santiago a Ourense se financia con un peaje a la sombra). Las líneas regulares de autobuses entre las ciudades son subvencionadas.Si no tenemos una industria de alto valor para financiar la importación del oro negro, carbón y el gas, pues si en España existiese la socialdemocracia apostaría el 100% por el tren (sus necesidades energéticas son escasas frente las demás alternativas de transporte y a la vez no hay necesidad de importar la energía). Se haría lo siguiente con los pocos recursos:- Eliminar las subvenciones al trasporte por carretera y al avión. - Se elige a un aeropuerto gallego para realizar una conexión con el AVE.- Peaje en las autovías. Eliminación de las líneas regulares de los autobuses en las autovías (de pago) a cambio de una indemnización. - Adaptar las líneas convencionales del tren a velocidades de alta velocidad. Utilizar trenes híbridos para acortar tiempo en los diferentes tipos de líneas de tren.- Conexión de los puertos a la red AVE. Ampliar la red del tren por ferrocarril.Hacer la vida imposible al transporte por carretera mientras al avión el libre mercado elige los aeropuertos rentables. Se favorece el transporte por tren.
Cita de: Sardinita en lata en Enero 06, 2012, 21:18:37 pmCómo eliminar todo el déficit público sin subir impuestosEl sector público puede recortar más de 80.000 millones sin tocar servicios básicos. Vender empresas y activos aportaría más de 40.000 en ingresos.M. Llamas / J.R. Rallo. 2012-01-05http://www.libremercado.com/2012-01-05/como-eliminar-todo-el-deficit-publico-sin-subir-impuestos-1276446063/_______________________Un saludo a todos y gracias por sus aportaciones. Está claro que muchos españoles tienen ideas de por dónde recortar los gastos. La que he traído es una de las más completas y esquemáticas que he encontrado: seguro que los asesores de Montoro y de Sor Aya ya lo han leído, je, je, je. Con tippex es fácil recortar gastos. Se "borra" una partida por aquí, otra por allá y mejor ni pensemos en las consecuencias. Hay una cuestión que siempre hay que tener en cuenta. Si a impuestos constantes o crecientes el estado mantiene o reduce gastos la economía va a encogerse en proporción directa al dinero que se deja de gastar. Esto no puede hacerse a golpe de tippex más o menos al azar o por antipatía personal con ciertas partidas de gasto. En un país con tasas de desempleo altísimas, alto endeudamiento privado y déficit exterior crónico la medicina de adelgazamiento de lo público no tendrá afecto positivo alguno a no ser que afecte de forma específica al consumo de bienes de importación.Esta gente, ni corta ni perezosa propone un recorte del gasto equivalente al 0,8% del PIB en un año. Con los multiplicadores y tal esto por si sólo supondría una contracción del PIB del -1,2% como poco que debería ser compensada con.... ¿un aumento del consumo con tasas crecientes de desempleo, alto endeudamiento, salarios a la baja e impuestos al alza? (va a ser que no).Sólo una mejora de la balanza comercial puede compensar parte del desaguisado que planean estos tipos y sin embargo por ninguna parte se observa que propongan alguna medida en el sentido de, por ejemplo, reducir nuestra dependencia (consumo) energética aumentando el rendimiento económico por kw gastado.Luego se les ocurre borrar partidas para el fomento de la contratación...Más que tippex lo que habría que hacer, antes que nada es tener una estrategia. ¿Cuales son los riesgos de recortar a lo bestia? ¿Se han fijado en Grecia? ¿Letonia? ¿Islandia? ¿Se recupera uno luego o no? ¿Es posible orientar la política impositiva a reducir nuestra dependencia energética y al mismo tiempo incentivar el empleo? No veo nada de eso en este "sesudo" empleo del tippex. No veo otro criterio que las manías personales y ninguna clase de análisis de las medidas que se propone.
Cómo eliminar todo el déficit público sin subir impuestosEl sector público puede recortar más de 80.000 millones sin tocar servicios básicos. Vender empresas y activos aportaría más de 40.000 en ingresos.M. Llamas / J.R. Rallo. 2012-01-05http://www.libremercado.com/2012-01-05/como-eliminar-todo-el-deficit-publico-sin-subir-impuestos-1276446063/_______________________Un saludo a todos y gracias por sus aportaciones. Está claro que muchos españoles tienen ideas de por dónde recortar los gastos. La que he traído es una de las más completas y esquemáticas que he encontrado: seguro que los asesores de Montoro y de Sor Aya ya lo han leído, je, je, je.
Decir que el oro es un valor inmune a inflación propia es no querer ver la realidad. Están documentados varios brotes de fiebre del oro a lo largo de la historia de la humanidad, y lo que se está viviendo en la actualidad no es ni mas ni menos que otra fiebre del oro, esta vez globalizada.
¿ Y que va a hacer?¿ Les va a dar un azote en el culete?
(A Spielzeug)Creo que has usado (y usas) como sinónimos "banca", "sistema financiero" y "capital", cuando no lo son.Cuando has hablado de la banca, te he respondido hablando de la banca.La banca no es todo el sistema financiero (es menos y está por debajo). La banca no es el capital (es menos y está por debajo). El banquero está al mismo nivel de protagonismo que el político.Use yo o no términos ppcc, no has rebatido los argumentos que te he dado en contra de tus argumentos (a saber, que la banca creó la burbuja, etc.). Supongo que ahí también querías decir capital u otra cosa, en lugar de "banca".Ahí puede estar parte de nuestra falta de entendimiento. Y parte de la falta de acierto de algunos de tus comentarios (en mi opinión).Quieres prohibir el crédito al consumo. A mí no me parece malo en sí mismo, sino malo cuando se utiliza mal. ¿Crees que es intrínsecamente malo? ¿Crees que se puede prohibir y acabar con el problema del mal uso del crédito? Ya se ha disfrazado de hipoteca el crédito al consumo (coches y viajes), cuando el crédito al consumo no parecía viable. Hecha la ley hecha la trampa, igual que la ley seca no acaba con el consumo de alcohol, sino que hace aumentar exponencialmente el delito, los precios y los riesgos para la salud.Quieres un sistema crediticio que dé crédito si y sólo si el crédito aumenta la riqueza neta de la economía. Desafortunadamente, quieres algo anticausal: ¿cómo sabes, en el momento de decidir si concedes un crédito o no, si ese crédito va a aumentar la riqueza neta de la economía? ¿O lo planteas a posteriori y a ciegas? (como parece que el crédito de ayer no redunda en aumento de la riqueza neta de hoy, restrinjo el crédito de hoy - no tiene mucho sentido).Lo que planteas me parece confuso (quizá no lo entiendo bien, o has resumido mucho) e intervencionista (prohibir, juzgar a priori, etc.).Sin saber mejor qué es lo que planteas, creo que el sistema actual, bien regulado y con mecanismos de control adecuados (volvemos a la política), funcionaría mejor que lo que planteas. Aquí el BdE alertó de la burbuja y de un sobreprecio inmobiliario del 20% en 2003, y todos silbando y mirando a otra parte (y sí, el BdE lo lleva un señor a quien designa el Gobierno). Los políticos, incluso los que no participaron activa y personalmente en la burbuja (si es que hay alguno, recordemos las biografías inmobiliarias de todos - las legales y las no tan legales), ganaban: elecciones, tributos extraordinarios, etc.
Y sobre la noticia de la huida hacia delante que nos trae el compañero Urederra.Yo he entrado hoy en el foro a comentarles algo. El rebajón. Que ya está aquí, pero es tímido y apocado. Les cuento. Volviendo de trabajar he pasado por una zona bastante decente de mi ciudad. Calle principal de barrio de calidad media. Detenido en un semáforo veo valla de obras y máquina enorme de esas de poner pilote de cimentación. Cartelito de obra de nueva promoción: 2 dormitorios 90k, 3 dormitorios 125k. Albricias.Quiero decir que por menos del doble de eso era impensable hace nada en zona similar. Pero de segunda mano. Del todo impensable. Cuando alguno de los que están buscando un piso viejo y usado y de segunda mano a reformar vean ese cartel, ¿dónde van a poner el listón de precio para algo viejo?Cuando alguno de los que están intentando vender su piso viejo y usado y de segunda mano a reformar vean ese cartel ¿donde se van a meter su precio? Cuando alguno de los que quieran embargar a una familia en la zona para revender el piso ¿se pensarán refinanciar la deuda?Hay zonas y zonas, pero al final, todas bajan. El mío lo vale, pero no lo consigo vender.Hace unos días se hablaba aquí o en otro hilo sobre que hay dos actores en la partida, el banco y el propietario privado. Que si uno no bajan porque no lo necesita (el piso no me pide de comer), que si el otro tiene ayuda estatal, que si tal, que si cual... Bueno, pues parece que hay un tercer jugador del que nos habíamos olvidado. El tipo que construía se ve que se ha cansado de esperar a que los otros se pongan de acuerdo para vender algo y así poder seguir haciendo lo suyo. Construir que es de lo que gana dinero, no de que otros especulen con las hipotecas o de que los ya propietarios obtengan un retorno soñado. A lo mejor ahora el banco vuelve a su negocio, que es dar hipotecas en vez de ser una macroinmobiliaria y el propietario se da cuenta de que lo que compró a precio de mierda cuando la 1ª comunión de Cleopatra, no puede esperar venderlo a precio de oro después de sacarle mil años de alquiler abusivo. Por ahora opino que el tipo que planta los pilotes, el que construye, se ve que les ha ganado esta mano. A ver como acaba la partida.
Ahora mismo hay constructores que quieren construir, quieren hacerlo YA y quieren suelo barato y que permita precios "de VPO" aunque sea vivienda libre.Ahora mismo el problema no son los dueños de los pisitos, son 1) propietarios de suelo subidos al monte 2) poca demanda tocatejista o credit-worthy. Si se resuelven, podemos ver un puente gradual hacia precios más baratos por la vía paradójica de construir más.Y la perspectiva de muchas más rebajas dentro de unos años cuando los dueños los zulos construidos en la década pasada, ante la hipersobreoferta, no tengan más remedio que . Abandonaríamos la senda japonesa por las rebajas, que no el rebajón.(Me pregunto qué pasará si el Gobierno finalmente decreta que el Suelo Urbanizable tiene que provisionarse al 80%).PD Impresentable la movida que han montado hoy con la Secretaria de Estado de Investigación del ministro Guindos.